← Κύπρος

AGA AMIANTITIS IMPORT-EXPORT LTD κ.α. ν. CDC XYLOARTISTICO LTD, Αγωγή αριθ. 6466/12, 23/1/2013

AGA AMIANTITIS IMPORT-EXPORT LTD κ.α. ν. CDC XYLOARTISTICO LTD, Αγωγή αριθ. 6466/12, 23/1/2013 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:EDLEF:2013:A34 EΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΛΕΥΚΩΣΙΑΣ ΕΝΩΠΙΟΝ: Μ. Παπαμιχαήλ, Α.Ε.Δ. Αγωγή αριθ. 6466/12 Μεταξύ:

  1. A.G.A AMIANTITIS IMPORT-EXPORT LTD
  2. ROMANOS ΑΚΙΝΗΤΑ LTD Εναγόντων Και C.D.C. XYLOARTISTICO LTD Εναγομένων ------------- Διάταγμα ημερομηνίας 25.9.2012 ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ: 23.1.2013 Για τους Αιτητές: κ. Ρ. Μαππουρίδης με κα Καραολίδου Για τους Καθ΄ ων η αίτηση: κα Ν. Θεοδώρου Για την Alpha Bank (Cyprus) Ltd: κα Ναθαναήλ ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΑΠΟΦΑΣΗ Στις 24.9.2012 οι ενάγοντες εξασφάλισαν κατόπιν μονομερούς αιτήσεως τους (μετά την καταχώρηση Γενικώς Οπισθογραφημένου Κλητηρίου Εντάλματος την ίδια ημερομηνία), το ακόλουθο ενδιάμεσο Διάταγμα: «Α. Διάταγμα του Σεβαστού Δικαστηρίου με το οποίο να απαγορεύεται στον Εναγόμενο και/ή στους υπαλλήλους του και/ή στους αντιπροσώπους του και/ή στους αξιωματούχους του και/ή σε οποιοδήποτε φυσικό και/ή νομικό πρόσωπο εντεταλμένο από αυτόν και/ή σε οποιοδήποτε υπάλληλο και/ή αντιπρόσωπο και/ή αξιωματούχο του, και/ή στην Alpha Bank Cyprus Ltd η οποία ενεργεί για λογαριασμό της εναγομένης εταιρείας, η κατάσχεση και/ή εξαργύρωση των Εγγυητικών Πιστής Εκτέλεσης του Έργου ύψους €181.856,40 η κάθε μια, σύνολο €363.712,80 της MARFIN POPULAR BANK PUBLIC CO LTD με στοιχεία αρ. 50770/153/2010 και αρ. 50773/153/2010 και με ημερομηνία λήξης 1/10/2012 προς την Alpha Bank Cyprus Ltd, η οποία αδικαιολόγητα και/ή παράνομα και/ή δόλια απαιτείται από την εναγόμενη συνεπεία ψευδών και/ή παραπλανητικών δηλώσεων και/ή παραστάσεων μέχρι την πλήρη εκδίκαση της παρούσας αγωγής ή μέχρι νεότερης διαταγής του Δικαστηρίου νοουμένου ότι οι ενάγουσες θα τηρούν σε ισχύ τις εγγυήσεις πιστής εκτέλεσης με στοιχεία αρ. 50770/153/2010 και αρ. 50773/153/2010 και με ημερομηνία λήξης 1/10/2012 μέχρι πλήρους εκδίκασης της αγωγής ή μέχρι νεότερης διαταγής του δικαστηρίου». Το πιο πάνω ενδιάμεσο διάταγμα εξεδόθη στη βάση ένορκης δήλωσης του κ. Ανδρέα Μιχαήλ (διευθυντή και μετόχου της ενάγουσας 2) που συνοδεύει την αίτηση. Στην ένορκη δήλωση εκτίθενται τα ακόλουθα γεγονότα: «
  3. Στις 04/07/2008 υπογράφτηκε πωλητήριο έγγραφο (Τεκμήριο Α) μεταξύ των εναγουσών εταιρειών και της εναγόμενης εταιρείας, με το οποίο συμφωνήθηκε η πώληση σ΄ αυτήν της αποθήκης Νο.5 στο κτήμα με αρ. εγγρ. 0/1811, Τεμ. 296, Φ. Σχ. 30/46W1 Τσέρι για το ποσό των €320.000 πλέον ΦΠΑ. Το πωλητήριο έγγραφο κατατέθηκε στο κτηματολόγιο.
  4. Το πιο πάνω πωλητήριο έγγραφο πρόβλεπε ότι το υποστατικό θα παραδιδόταν την 28/2/2009 και ο τρόπος πληρωμής θα διεκπεραιωνόταν ως ακολούθως: i. €68.000 πλέον ΦΠΑ με την υπογραφή του Πωλητηρίου Εγγράφου ii €64.000 πλέον ΦΠΑ με τη θεμελίωση και κατασκευή σιδεροσυνδέσεων iii €51.000 πλέον ΦΠΑ με το στήσιμο των μεταλλικών σκελετών iv €52.000 πλέον ΦΠΑ με την τοποθέτηση των πλαγιοκαλύψεων της οροφής v. €25.000 πλέον ΦΠΑ με την κατασκευή του πατώματος vi €26.000 πλέον ΦΠΑ με το κτίσιμο των τσιμεντομπλόκς vii €34.000 πλέον ΦΠΑ με την παραλαβή.
  5. Μετά την ενοποίηση του Τεμαχίου 296 με το Τεμάχιο 277 στις 16/2/2010 υπογράφτηκε δεύτερο πωλητήριο έγγραφο (Τεκμήριο Β) μεταξύ των εναγουσών εταιρειών και της εναγόμενης εταιρείας στο οποίο αναφέρεται ότι η αποθήκη Νο5 ανεγέρθηκε στα κτήματα με αριθμό εγγραφής 0/1811, 0/1697 τεμάχια 296 και 277 Φ/Σχ. 30/46 W1 Τμήμα 7 τα οποία είχαν ενοποιηθεί. Το πωλητήριο έγγραφο κατατέθηκε επίσης στο κτηματολόγιο.
  6. Η ανέγερση της αποθήκης ολοκληρώθηκε και η εναγόμενη εταιρεία την παρέλαβε στις 14/12/2009 εξοφλώντας το τίμημα πώλησης όπως διαλαμβάνεται στα πωλητήρια έγγραφα.
  7. Οι ενάγουσες προέβησαν σε όλες τις απαραίτητες ενέργειες για την έκδοση τίτλου ιδιοκτησίας του υποστατικού όπως προβλεπόταν στον όρο 6 του πωλητηρίου εγγράφου ημερομηνίας 04/07/2008 και στον όρο 6 του πωλητηρίου εγγράφου 16/02/
  8. Στο τελευταίο προβλεπόταν ότι η μεταβίβαση έπρεπε να γίνει εντός δύο χρόνων από την ημερομηνία παράδοσης της αποθήκης η οποία συντελέστηκε κατά την ημερομηνία υπογραφής του δεύτερου πωλητηρίου εγγράφου στις 16/02/2010, δηλαδή πριν από τις 15/02/
  9. Στις 5/12/2011 εκδόθηκε ξεχωριστός τίτλος ιδιοκτησίας με στοιχεία αρ. εγγ. 0/2526 Φ/ΣΧ 30/46 W1 Τμήμα 7 Τεμάχιο 379 αντίγραφο του οποίου κατατίθεται ως Τεκμήρια Γ και Α.
  10. Επομένως οι ενάγουσες είχαν συμμορφωθεί με τον όρο της συμφωνίας ότι θα έπρεπε να προσφέρουν το ακίνητο προς μεταβίβαση εντός δύο ετών από την παράδοση του υποστατικού στην εναγόμενη εταιρεία.
  11. Οι ενάγουσες υπέγραψαν εγγυητικές ημερομηνίας 01/07/2008 με αρ. 52290/153/2008 και 52291/153/2008 για το ποσό των €39,100 η κάθε μία αντίγραφο των οποίων επισυνάπτεται ως Τεκμήριο Ε. Ήταν ρητός όρος των εγγυητικών ότι θα κατέπιπταν σε περίπτωση που θα υποβαλλόταν απαίτηση της ALPHA BANK (CYPRUS) LTD προς την MARFIN POPULAR BANK PUBLIC CO LTD η οποία σήμερα έχει μετονομαστεί σε CYPRUS POPULAR BANK PUBLIC CO LTD με συστημένη επιστολή ή με παράδοση δια χειρός η οποία θα δηλώνει ότι ο πωλητής δεν έχει μέχρι την 01/06/2009 εγγράψει το εν λόγω ακίνητο στο όνομα της C.D.C. XYLOARTISTICO LTD ή ότι ο πωλητής μεταβίβασε τον τίτλο ιδιοκτησίας του ακινήτου στον αγοραστή χωρίς να δώσει γραπτή ειδοποίηση τουλάχιστο 20 εργάσιμων ημερών προς την ALPHA BANK (CYPRUS) LTD μέσω της MARFIN POPULAR BANK PUBLIC CO LTD η οποία σήμερα έχει μετονομαστεί σε CYPRUS POPULAR BANK PUBLIC CO LTD για την προκειμένη μεταβίβαση. Το ποσό των εγγυητικών αυτών αυξήθηκε κατά τη διάρκεια του έτους 2008a και από τις 10/12/2009 το ποσό των εγγυητικών αναπροσαρμόστηκε από €164.450 σε €181,856,40 για την κάθε μια από τις ενάγουσες όπως φαίνεται στα Τεκμήρια Στ (1-12). Οι εγγυητικές αυτές παρατάθηκαν μέχρι 01/10/2012 αντίγραφα των παρατάσεων επισυνάπτονται ως Τεκμήρια Ζ (1-5)
  12. Οι ενάγουσες με επιστολές τους ημερομηνίας 25/01/2012 και 18/04/2012 οι οποίες επισυνάπτονται ως Τεκμήρια Η και θ πληροφορούσαν την εναγόμενη ότι οι τίτλοι ιδιοκτησίας της αποθήκης με στοιχεία αρ. εγγ. 0/2526 Φ/ΣΧ 30/46 W1 Τμήμα 7 Τεμάχιο 379 είχαν εκδοθεί και την καλούσαν να καθορίσει ημερομηνία κατά την οποία μπορούσε να παραστεί (εντός 15 και 20 ημερών αντίστοιχα) στο Κτηματολογικό Γραφείο Λευκωσίας για σκοπούς μεταβίβασης των ακινήτων στο όνομά της και ταυτόχρονη υποθήκευση τους στην ALPHA BANK (CYPRUS) LTD.
  13. Λόγω του ότι η εναγόμενη δεν είχε επικοινωνήσει σε σχέση με τις ως άνω επιστολές των εναγουσών, στις 28/08/2012 οι ενάγουσες με επιστολή τους ενημέρωσαν την MARFIN POPULAR BANK PUBLIC CO LTD η οποία σήμερα έχει μετονομαστεί σε CYPRUS POPULAR BANK PUBLIC CO LTD για την συμπεριφορά της εναγόμενης και παρακάλεσαν όπως σε περίπτωση αιτήματος της εναγόμενης για εξαργύρωση των εγγυητικών πιστής εκτέλεσης, αρνηθεί να το πράξει και τις ακυρώσει. Τεκμήριο
  15. Σε συνέχεια η MARFIN POPULAR BANK PUBLIC CO LTD η οποία σήμερα έχει μετονομαστεί σε CYPRUS POPULAR BANK PUBLIC CO LTD με επιστολή της ημερομηνίας 29/08/2012, Τεκμήριο Κ κάλεσε τις ενάγουσες όπως ειδοποιήσουν όλα τα ενδιαφερόμενα μέρη να υλοποιήσουν τις πρόνοιες των εγγυητικών επιστολών στις αρμόδιες κτηματολογικές αρχές ενώ με επιστολή της ημερομηνίας 31/08/2012 Τεκμήριο Λ ενημέρωσε την ALPHA BANK (CYPRUS) LTD για την έκδοση των ξεχωριστών τίτλων ιδιοκτησίας και ως εκ τούτου την κάλεσε να παραστεί στο κτηματολόγιο στις 20/09/2012 για σκοπούς μεταβίβασης και ταυτόχρονης υποθήκευσης. Την ίδια ημερομηνία, οι ενάγουσες απέστειλαν επιστολή ίδιου περιεχομένου προς την ALPHA BANK (CYPRUS) LTD Τεκμήριο Μ.
  16. Στις 20/09/2012 μετά από συνεννόηση μαζί μου προσήλθε στο Επαρχιακό Κτηματολόγιο Λευκωσίας ο Διευθυντής της ενάγουσας 1 κ. Ανδρέας Αμιαντίδης ο οποίος με πληροφόρησε ότι συνάντησε τους εκπροσώπους της MARFIN POPULAR BANK PUBLIC CO LTD η οποία σήμερα έχει μετονομαστεί σε CYPRUS POPULAR BANK PUBLIC CO LTD και της ALPHA BANK (CYPRUS) LTD και ο εκπρόσωπος της ALPHA BANK (CYPRUS) LTD του ανέφερε ότι δεν είχε λάβει από την τράπεζα οποιαδήποτε οδηγία σε σχέση με την παρούσα υπόθεση. Οι εκπρόσωποι της εναγόμενης δεν παρουσιάστηκαν στο Επαρχιακό Κτηματολόγιο Λευκωσίας κατά την ορισθείσα ημερομηνία.
  17. Στις 18/09/2012 η ενάγουσες ειδοποιήθηκαν από τη ALPHA BANK (CYPRUS) LTD, ενεργώντας για λογαριασμό της εναγόμενης η οποία δανειοδοτείται από αυτή, ότι προτίθενται να κατάσχουν τις εγγυητικές η οποίες λήγουν την 1/10/2012 επειδή δεν πραγματοποιήθηκε η μεταβίβαση όπως προνοείται στον όρο Α αυτής Τεκμήριο Ν (1-2). Είναι ο ισχυρισμός των εναγουσών ότι οι διαδικασίες μεταβίβασης καθυστέρησαν εξαιτίας του ότι η εναγόμενη επανειλημμένα και αδικαιολόγητα αρνείται να προσέλθει για την μεταβίβαση της ιδιοκτησίας.
  18. Όπως με συμβουλεύουν οι δικηγόροι μου και ως ειλικρινά πιστεύω, η απαίτηση ρευστοποίησης των Εγγυητικών Πιστής Εκτέλεσης ύψους €181,856,40 η κάθε μια, σύνολο €363,712,80 της MARFIN POPULAR BANK PUBLIC CO LTD η οποία σήμερα έχει μετονομαστεί σε CYPRUS POPULAR BANK PUBLIC CO LTD με στοιχεία αρ. 50770/153/2010 και αρ.50773/153/2010 με ημερομηνία λήξης 1/10/2012 προς την Alpha Bank Cyprus Ltd είναι παράνομη και/ή μη ανταποκρινόμενη με την πραγματικότητα γιατί δεν παραβιάστηκαν οποιοιδήποτε όροι του Συμβολαίου εξ υπαιτιότητας των Εναγουσών ως προνοείται στις Εγγυητικές Πιστής Εκτέλεσης. Αντιθέτως οι λόγοι που επικαλείται η Εναγόμενη για την ρευστοποίηση της Εγγυητικής Πιστής Εκτέλεσης δεν λαμβάνουν υπόψη τη δική της δόλια συμπεριφορά, η δε άρνηση της να προχωρήσει στην μεταβίβαση συνιστά παραβίαση του συμβολαίου.» Η ALPHA BANK CYPRUS LTD παρότι δεν είναι διάδικο μέρος στη διαφορά, κατόπιν άδειας του δικαστηρίου καταχώρησε ένσταση που τη συνοδεύει με ένορκη δήλωση του κ. Σέργιου Ανδρέου και στην οποία αναφέρονται οι ακόλουθοι λόγοι ένστασης: (α) Η παρούσα αίτηση είναι παράτυπη και/ή ανεπίτρεπτη και/ή αντίθετη των Διαδικαστικών Κανονισμών και της πρακτικής του Δικαστηρίου. (β) Η καταχώρηση της παρούσας αίτησης προσλαμβάνει τη μορφή περιφρόνησης των δικαιωμάτων της Alpha Bank Cyprus Ltd και συνιστά κατάχρηση της διαδικασίας (abuse of the process of the Court). (γ) Εάν το προσωρινό διάταγμα γίνει απόλυτο θα πλήξει την απονομή της δικαιοσύνης και/ή δεν θα ήταν ορθό και δίκαιο να οριστικοποιηθεί και να μην ακυρωθεί υπό τις περιστάσεις. (δ) Οι οποιεσδήποτε διαφορές των Εναγόντων με τους Εναγομένους ουδεμία σχέση έχουν με την ανέκκλητη υποχρέωση που ανέλαβε η Cyprus Popular Bank Public Co Ltd (η οποία και εξέδωσε τις εν λόγω εγγυητικές κατόπιν παράκλησης των Εναγόντων προς όφελος της Alpha Bank Cyprus Ltd) δια πληρωμή του ποσού των εγγυητικών σε περίπτωση που θα υποβαλλόταν απαίτηση από την τελευταία, ήτοι σε πρώτη ζήτηση, όπως και έγινε. (ε) Η ιδιαίτερη σχέση και βεβαιότητα που δημιουργείται με μια τραπεζική εγγύηση πρέπει να αντικρίζεται σαν σχέση ανεξάρτητη από την συναλλαγή με την οποία σχετίζεται. (στ) Το προσωρινό διάταγμα θα πρέπει να ακυρωθεί εφόσον τέτοιου είδους διατάγματα δεν πρέπει να εκδίδονται γιατί επεμβαίνουν με τραπεζικές πιστωτικές επιστολές και εγγυητικές, εφόσον δεν τίθεται θέμα απάτης ή δόλου. (ζ) Οι Ενάγοντες/Αιτητές με την παρούσα αίτηση παραπληροφορούν και/ή διαστρεβλώνουν τα γεγονότα ενώπιον του Δικαστηρίου, και δη δεν προσέρχονται σε αυτό καλή τη πίστη και/ή με καθαρά χέρια. (η) Το προσωρινό διάταγμα δεν θα πρέπει να γίνει απόλυτο γιατί η Alpha Bank Cyprus Ltd είναι το αθώο μέρος στην μεταξύ των Εναγόντων/Αιτητών και Εναγομένων διαφορά, η οποία ουδόλως την αφορά και της οποίας ουδέποτε έλαβε γνώση, και επί της οποίας ουδέποτε τοποθετήθηκε. (θ) Το προσωρινό διάταγμα δεν θα πρέπει να γίνει απόλυτο γιατί η σχέση μεταξύ Alpha Bank Cyprus Ltd και Cyprus Popular Bank Public Co Ltd δεν έχει καμία σχέση και/ή ρυθμίζεται από την μεταξύ συμβατική τους σχέση, με την οποία ουδόλως σχετίζεται και/ή έχει σχέση ή επαφή και/ή επηρεάζονται είτε οι Ενάγοντες/Αιτητές ή οι Εναγόμενοι. (I) Οι Ενάγοντες/Αιτητές δεν παρουσιάζουν και/ή δεν έχουν καλές πιθανότητες επιτυχίας της αγωγής τους. (κ) Η παρούσα αίτηση δεν πληρεί τις προϋποθέσεις του Άρθρου 32 του Περί Δικαστηρίου Νόμου 14/60 διά έκδοση απαγορευτικού διατάγματος, (λ) Οι Ενάγοντες/Αιτητές απέκρυψαν από το Δικαστήριο ουσιώδη γεγονότα που, πολύ πιθανόν εάν τα γνώριζε το Δικαστήριο δεν θα εξέδιδε το προσωρινό διάταγμα μονομερώς. (μ) Οι Ενάγοντες/Αιτητές κωλύονται από το να ζητούν την μη εξαργύρωση των εγγυητικών από την Alpha Bank Cyprus Ltd δια τον λόγο ότι περί τον Μάρτιο του 2012 με επιστολή τους παρέτειναν (κατόπιν οδηγιών των Εναγόντων) την ισχύ αυτών μέχρι τον Οκτώβριο του 2012 και άρα γνώριζαν ότι δεν υπήρχε εγγραφή του ακινήτου επ' ονόματι των Εναγομένων από τους Ενάγοντες και άρα δέχτηκαν να συνεχίσουν να εγγυούνται αυτούς, μέσω των εν λόγω εγγυητικών.» Στην ένορκη του δήλωση ο κ. Σέργιος Ανδρέου και συγκεκριμένα στις παραγράφους 3-6 χρησιμοποιεί και προβάλλει νομικούς ισχυρισμούς ότι δηλαδή η Alpha Bank ενήργησε εντός των ορίων της συμβατικής της σχέσης με την Popular Bank Public Co Ltd και με βάση τους όρους της εγγυητικής επιστολής. Τις παραθέτω αυτούσιες: «
  19. Δηλώνω και αναφέρω ότι ορθά και δικαιωματικά η Alpha Bank Cyprus Ltd βάση της μεταξύ τους συμβατικής σχέσης με την Cyprus popular Bank Public Co Ltd προχώρησε, εντός των όρων της μεταξύ τους σχέσης και απαίτησε, ως όφειλε, την πληρωμή των διαφόρων ποσών που τους οφείλονται βάση των Εγγυητικών Επιστολών που εξέδωσε η τελευταία προς όφελος της Alpha Bank Cyprus Ltd, καθότι υπήρχε ρητή παραβίαση των εν λόγω όρων, με αποτέλεσμα και παραβίαση της συμβατικής σχέσης των μερών.
  20. Εξ' όσων λαμβάνω νομική συμβουλή από τους εξωτερικούς νομικούς μας συμβούλους, ισχυρίζομαι και λέγω ότι οι οποιεσδήποτε διαφορές των Εναγόντων με τους Εναγόμενους ουδεμία σχέση έχουν με την ανέκκλητη υποχρέωση που ανέλαβε η Cyprus Popular Bank Public Co Ltd προς την Alpha Bank Cyprus Ltd, δυνάμει αιτήματος των Εναγόντων, όπως πληρώσουν το ποσό των εγγυητικών σε πρώτη ζήτηση. Συγκεκριμένα, ρητός όρος της μεταξύ τους Συμφωνίας δήλωνε ότι: «Αναφορικά με τα πιο πάνω, εμείς η Marfin Popular Bank Public Co Ltd (η οποία μετονομάστηκε σε Cyprus Popular Bank Public Co Ltd) αναλαμβάνουμε να πληρώσουμε σε σας μέχρι το πιο πάνω ποσό των €181.856,40 με τόκο προς 3μηνο Euribor Rate συν 2% το χρόνο από 1.7.08, χωρίς οποιαδήποτε αναφορά και ανεξάρτητα από οποιαδήποτε ένσταση από τον πωλητή αμέσως μόλις γίνει γραπτή απαίτηση σας με συστημένη επιστολή ή με παράδοση δια χειρός στα γραφεία μας...» (τονισμός και υπογράμμιση δική μου). Με επιστολή της η Marfin Laiki Bank (ως ήταν η τότε ονομασία της) ημερ. 22.3.12 προς την Alpha Bank Cyprus Ltd, την οποία επισυνάπτω ως Τεκμήριο 1 πληροφόρησε την τελευταία ότι η ισχύς των εν λόγω Εγγυητικών παρατείνεται μέχρι την 1.10.
  21. Επιπλέον, στην εν λόγω επιστολή αναφέρετο ότι η οποιαδήποτε απαίτηση πρέπει να παραληφθεί από την Marfin Laiki Bank όχι ενωρίτερα από την 1.9.12 και όχι αργότερα από τις 1.10.12 και να αναφέρει ρητώς σε αυτή ότι οι κ.κ. A.G.A Amiantitis Import-Export Ltd και Ρωμανός Ακίνητα Λτδ δεν έχουν μέχρι τις 1.9.12 εγγράψει το ακίνητο που αναφέρεται στην εν λόγω εγγυητική στο όνομα των κ.κ. C.D.C. XyloArtistico Ltd, καθώς και ότι απαιτείται πληρωμή των εν λόγω εγγυητικών. Όντως, η Alpha Bank Cyprus Ltd με επιστολή της ημερ. 18.9.12 προς την Marfin Laiki Bank (επισυνάπτω την εν λόγω επιστολή ως Τεκμήριο 2) ανέφερε ρητώς, ως και η μεταξύ των μερών συμφωνία ότι ο Πωλητής δεν είχε μέχρι της 1.9.12 εγγράψει το ακίνητο στο όνομα του Αγοραστή και απαίτησαν πληρωμή των ποσών των εν λόγω εγγυητικών. (Η υπογράμμιση του δικαστηρίου). Επαναλαμβάνω ότι η Alpha Bank Cyprus Ltd ενήργησε βάσει των όρων των εγγυητικών και ως εκ τούτου δικαιούνται στην πληρωμή αυτών. Η ιδιαίτερη σχέση και βεβαιότητα που δημιουργείται με μιαν τραπεζική εγγύηση πρέπει να αντικρίζεται σαν σχέση ανεξάρτητη από την συναλλαγή με την οποία σχετίζεται. Η οποιαδήποτε διαφορά μεταξύ Εναγόντων και του Εναγομένων δεν καθιστά την Τράπεζα (Martin Laiki Bank) υπεύθυνους και υπόχρεους να μην πληρώσουν το ποσό των εγγυητικών, που οι ίδιοι εξάλλου πρόσφεραν ως εξασφάλιση οφείλουν να τιμήσουν (honour) τους όρους αυτών. Θα ήταν άδικο, και αντίθετο προς το συμφέρον της δικαιοσύνης όπως η Alpha Bank Cyprus Ltd αποστερηθεί από την είσπραξη του λαβείν της λόγω της οιασδήποτε διαφοράς μεταξύ των μερών. (Επίσης η υπογράμμιση του δικαστηρίου).
  22. Εξ' όσων λαμβάνω νομική συμβουλή από τους εξωτερικούς νομικούς μας συμβούλους, οι Ενάγοντες/Αιτητές δεν προσήλθαν στο Δικαστήριο με καθαρά χέρια και παραπλανούν το Δικαστήριο, αφού αποκρύβουν από το Δικαστήριο όλη την αλήθεια. Το προσωρινό διάταγμα δεν θα πρέπει να γίνει απόλυτο γιατί οι Ενάγοντες/Αιτητές λανθασμένα και παραπλανητικά αναφέρουν ότι η Alpha Bank Cyprus Ltd ενεργεί ή ενήργησε καθ' οιονδήποτε χρόνο ως αντιπρόσωποι των Εναγομένων.
  23. Να αναφέρω σε αυτό το σημείο, ότι γνωρίζω, από πληροφορίες που έλαβα από υπαλλήλους της Alpha Bank Cyprus Ltd, ότι τα γεγονότα που αναφέρει ο κ. Μιχαήλ στην παράγραφο 12 της ένορκης του δήλωσης δεν ανταποκρίνονται στην αλήθεια. Δηλώνω και λέγω ότι ο κ. Γιώργος Βασιλείου υπάλληλος της Alpha Bank Cyprus Ltd είναι το υπεύθυνο άτομο το οποίο δύο

(2)φορές την εβδομάδα μεταβαίνει για διάφορες υποθέσεις της Τράπεζας στο Επαρχιακό Κτηματολόγιο Λευκωσίας. Τυχαία, πιθανόν εκεί να είχε ερωτηθεί για την παρούσα υπόθεση, την οποία δεν γνώριζε, και δια την οποία καμία οδηγία είχε ως προς την εξέλιξη της. Η Τράπεζα αρνείται κατηγορηματικά ότι απέστειλε ειδικά για σκοπούς της παρούσας υπόθεσης υπεύθυνο άτομο στο Κτηματολόγιο στις 20.9.12, και δη ημερομηνία μεταγενέστερη της επιστολής απαίτησης της προς την Marfin Laiki Bank καθότι οι ίδιοι είχαν προηγουμένως αποστείλει την επιστολή απαίτησης τους προς τους τελευταίους, βάσει των όρων της εγγυητικής. Εφόσον το εν λόγω ακίνητο δεν είχε μεταβιβαστεί ως η μεταξύ των μερών συμφωνία μέχρι την καθορισμένη ημερομηνία, και σίγουρα όχι εξ' υπαιτιότητας της Alpha Bank Cyprus Ltd, είναι η εισήγηση μας ότι οι τελευταίοι είχαν κάθε δικαίωμα όπως άμεσα απαιτήσουν την πληρωμή των εν λόγω εγγυητικών. Το γεγονός ότι σε μεταγενέστερη της συμφωνηθείσας μεταξύ των μερών συμφωνίας είχαν εκδοθεί οι τίτλοι για το ακίνητο, οι οποίοι αν και είχαν εκδοθεί δεν είχαν και πάλι μεταβιβαστεί, καμία διαφορά έκανε ως προς την απαίτηση της Alpha Bank Cyprus Ltd οι οποίοι καθ' όλα νόμιμα και δικαιωματικά προχώρησαν στην αποστολή επιστολή απαίτησης πληρωμής. Σε καμία περίπτωση πρέπει το προσωρινό διάταγμα να γίνει απόλυτο, εφόσον οι Ενάγοντες δεν προσέρχονται στο Δικαστήριο με καθαρά χέρια, αλλά αντίθετα διαστρεβλώνουν και παρουσιάσουν ανακριβή γεγονότα με σκοπό αρχικά την εξασφάλιση του παρόντος Διατάγματος αλλά και την μεταγενέστερη εξασφάλιση αυτού ως απόλυτου. Η Alpha Bank Cyprus Ltd ουδέποτε ενήργησε και/ή ενεργεί ως αντιπρόσωπος των Εναγομένων, και κανένα λόγο προς τούτο είχε. Επιπλέον, οι Ενάγοντες/Αιτητές παρουσιάζουν αναφορικά με τον εν λόγω ισχυρισμό ατεκμηρίωτα γεγονότα τα οποία δεν μπορούν να υποστηρίξουν και/ή να τεκμηριώσουν.» Ένσταση επίσης καταχώρησαν και οι εναγόμενοι καθ΄ ων η αίτηση επικαλούμενοι τους ακόλουθους λόγους ένστασης: Οι συγκεκριμένοι λόγοι ένστασης είναι οι ακόλουθοι: «
  1. Η αίτηση δεν πληρεί τις απαραίτητες προϋποθέσεις για την έκδοση του αιτούμενου διατάγματος και/ή τα αναφερόμενα στην ένορκη δήλωση γεγονότα ουδεμία εκ των προβλεπόμενων προϋποθέσεων έκδοσης προσωρινού και/ή ενδιάμεσου διατάγματος και/ή θεραπείας, στοιχειοθετούν.
  2. Η Εναγόμενη και/ή οιοσδήποτε αντιπρόσωπος και/ή υπάλληλος και/ή αξιωματούχος αυτής, δεν είναι δικαιούχος των Εγγυήσεων Πιστής Εκτέλεσης με στοιχεία αρ. 50770/153/2010 και αρ. 50773/153/2010 και/ή δεν είναι το πρόσωπο το οποίο ελέγχει το μηχανισμό εξαργύρωσης τους και/ή δεν νομιμοποιείται να αιτηθεί και/ή απαιτεί την κατάσχεση και/ή εξαργύρωση αυτών.
  3. Οι Ενάγουσες ψευδώς και/ή αναληθώς και/ή παραπλανητικά παρουσιάζουν την Alpha Bank Cyprus Ltd, ως αντιπρόσωπο και/ή πρόσωπο που ενεργεί για λογαριασμό της Εναγόμενης. Η Alpha Bank Cyprus Ltd είναι το μόνο πρόσωπο που δικαιούται σε εξαργύρωση και/ή κατάσχεση των Εγγυήσεων Πιστής Εκτέλεσης με στοιχεία αρ. 50770/153/2010 και αρ. 50773/153/2010 και/ή είναι δικαιούχος αυτών.
  4. Οι Ενάγουσες δεν έχουν προβεί σε πλήρη και/ή αληθή αποκάλυψη όλων ουσιωδών στοιχείων και/ή γεγονότων που σχετίζονται με την αίτηση και/ή δεν προσήλθαν στο δικαστήριο με καλή πίστη και/ή με καθαρά χέρια και/ή απέκρυψαν σημαντικά στοιχεία και/ή ουσιώδη γεγονότα.
  5. Η αίτηση είναι παράνομη και/ή καταχρηστική και/ή άνευ αντικειμένου και/ή πουθενά διά ταύτης και/ή της ενόρκου δηλώσεως που συνοδεύει αυτή εμφαίνεται δόλος στις πράξεις και/ή ενέργειες της εναγομένης.
  6. Οι ενάγουσες δεν έχουν ορατή πιθανότητα επιτυχίας στην αγωγή και/ή δεν έχουν ορατή προοπτική να δικαιούνται στις αιτούμενες θεραπείες στην αγωγή.
  7. Διά της αίτησης και/ή της ενόρκου δηλώσεως που συνοδεύει αυτή και/ή τα γεγονότα στα οποία στηρίζεται η παρούσα υπόθεση, δεν δεικνύουν πως σε περίπτωση επιτυχίας της αγωγής των εναγουσών, θα είναι δύσκολο και/ή αδύνατο να απονεμηθεί πλήρης δικαιοσύνη σε μεταγενέστερο στάδιο χωρίς την έκδοση του αιτούμενου διατάγματος.
  8. Η ένορκη δήλωση του κ. Ανδρέα Μιχαήλ που συνοδεύει την αίτηση περιέχει αοριστίες και/ή ανακρίβειες και/η αστήρικτους και/ή αυθαίρετους και/ή γενικούς και/ή ψευδείς ισχυρισμούς.» Ο διευθυντής της εναγομένης εταιρείας κ. Χριστόδουλος Καρπασίτης, συνοδεύει την ένσταση του με την ακόλουθη ένορκη δήλωση: «
  9. Είμαι διευθυντής της Εναγόμενης Εταιρείας στην υπό τον ως άνω αριθμό και τίτλο αγωγή, γνωρίζω προσωπικά τα γεγονότα της παρούσης υπόθεσης και είμαι πλήρως εξουσιοδοτημένος να προβώ στην παρούσα Ένορκη Δήλωση. Όσα γεγονότα δεν γνωρίζω προσωπικά, αναφέρω την πηγή της γνώσης μου. Για τα νομικά θέματα έχω λάβει νομική συμβουλή από τους δικηγόρους της Εναγομένης κ.κ. Κούσιος & Κορφιώτης Δ.Ε.Π.Ε.
  10. Έχω διαβάσει την ένορκη δήλωση του Ανδρέα Μιχαήλ που συνοδεύει την αίτηση των Εναγουσών, ημερομηνίας 24.9.2012 και διαφωνώ με τα αναφερόμενα γεγονότα και ισχυρισμούς.
  11. Όπως με συμβουλεύουν η Δικηγόροι της Εναγόμενης: (α) Δεν προβάλλονται σοβαροί, εύλογοι και τεκμηριωμένοι λόγοι για την έκδοση των αιτούμενων διαταγμάτων ή σοβαρό ζήτημα προς εκδίκαση. (β) Η αίτηση δεν ικανοποιεί τις βασικές προϋποθέσεις έκδοσης προσωρινού διατάγματος με βάση τη Νομοθεσία και τη Νομολογία. (γ) Η χορήγηση του αιτούμενου διατάγματος δεν είναι δίκαιη, λογική ή εύλογη υπό τις περιστάσεις. (δ) Τα γεγονότα στα οποία στηρίζεται η αίτηση και τα οποία εμπεριέχονται στην ένορκη δήλωση που συνοδεύει αυτή, δεν δεικνύουν πως σε περίπτωση επιτυχίας της αγωγής των Εναγουσών, θα είναι δύσκολο ή αδύνατο να απονεμηθεί πλήρης δικαιοσύνη σε μεταγενέστερο στάδιο χωρίς την έκδοση του αιτούμενου διατάγματος.
  12. Εξ' όσων κάλλιον γνωρίζω και πιστεύω και ως με πληροφορούν οι δικηγόροι της Εναγομένης, ουδεμία πρόθεση είχε ή έχει αλλά ούτε και δύναται ή νομιμοποιείται, η Εναγόμενη Εταιρεία να αιτηθεί ή να διεκδικήσει ρευστοποίηση ή κατάσχεση των επίδικων Εγγυητικών Πιστής Εκτέλεσης στοιχεία αρ. 50770/153/2010 και αρ. 50773/153/2010 (εφεξής καλούμενες ως «Εγγυητικές»).
  13. Ψευδείς, γενικές και ατεκμηρίωτες οι αναφορές στην ένορκη δήλωση του κου Ανδρέα Μιχαήλ που συνοδεύει την αίτηση των Εναγουσών, ότι δήθεν η Εναγόμενη επιδίωξε την κατάσχεση των Εγγυητικών. Η μόνη αλήθεια είναι ότι ουδέποτε η Εναγόμενη Εταιρεία είτε οποιοδήποτε άλλο πρόσωπο εκ μέρους της, προέβηκε σε οποιαδήποτε ενέργεια κατάσχεσης ή ρευστοποίησης ή εξαργύρωσης των Εγγυητικών. Εν πάση περιπτώσει, ως με πληροφορούν οι δικηγόροι της Εναγομένης, η τελευταία ή οποιοδήποτε άλλο πρόσωπο εκ μέρους της, δεν δικαιούται ή νομιμοποιείται να διεκδικήσει ή απαιτήσει ρευστοποίηση, κατάσχεση ή εξαργύρωση τους, αλλά ούτε και ελέγχει το μηχανισμό εξαργύρωσης τους, αφού δεν τυγχάνει δικαιούχος αυτών.
  14. Σε σχέση με την παράγραφο 9 της ένορκης δήλωσης που συνοδεύει την αίτηση των Εναγουσών, η Εναγόμενη αρνείται ότι οι Ενάγουσες της απέστειλαν την επιστολή ημερομηνίας 25.01.2012 (Τεκμήριο Η της ένορκης δήλωσης του Α. Μιχαήλ). Η Εναγόμενη ουδέποτε παρέλαβε την ρηθείσα επιστολή. Αντιθέτως, σε σχέση με την επιστολή των Εναγουσών ημερομηνίας 18.04.2012 (Τεκμήριο Θ της ένορκης δήλωσης του Α. Μιχαήλ), η οποία επίσης αναφέρεται στην παράγραφο 9 της ένορκης δήλωσης που συνοδεύει την αίτηση των Εναγουσών, η Εναγόμενη παραδέχεται ότι την παρέλαβε δια χειρός μέσω εμού. Αναφορικά με το περιεχόμενο της επιστολής ημερομηνίας 18.04.2012, έγιναν συναντήσεις μεταξύ αντιπροσώπων των Εναγουσών, ήτοι των Ανδρέα Αμιαντίτη και Ανδρέα Μιχαήλ, και εμένα ως αντιπρόσωπου της Εναγομένης και σε ορισμένες περιπτώσεις και των λοιπών μετόχων της Εναγομένης, κατά τις οποίες τους ενημερώσαμε ότι η Εναγόμενη δεν είχε εξασφαλίσει το χρηματικό ποσό που αφορούσε τους φόρους των μεταβιβαστικών των επίδικων ακινήτων και ζητήσαμε όπως ο χρόνος μεταβίβασης των παραταθεί έως ότου εξασφαλιστεί το αναγκαίο για τις μεταβιβάσεις ποσό. (Η υπογράμμιση του δικαστηρίου). Περαιτέρω, κατά την λήψη της προαναφερόμενης επιστολής δήλωσα στους αντιπροσώπους των Εναγουσών ότι παρουσιάζονταν προβλήματα στη λήψη επιστολών που αποστέλλονταν στην διεύθυνση της Εναγόμενης και ως εκ τούτου οποιαδήποτε επιστολή εκ μέρους τους θα έπρεπε να αποστέλλεται στην διεύθυνση Μαραθώνος 9, Στρόβολος 2043, Λευκωσία. Η εν λόγω διεύθυνση αναγράφηκε από εμένα στο σώμα της επιστολής ημερομηνίας 18.4.2012, κατά την παραλαβή αυτής (Τεκμήριο Θ της ένορκης δήλωσης του Α. Μιχαήλ).
  15. Η Εναγόμενη αρνείται τα αναφερόμενα στις παραγράφους 11 και 12 της ένορκης δήλωσης που συνοδεύει την αίτηση των Εναγουσών και ειδικότερα αναφέρει ότι ουδέποτε παρέλαβε ή της απεστάλη οποιαδήποτε επιστολή δια της οποίας να την καλούν να παρευρεθεί στο Επαρχιακό Κτηματολόγιο Λευκωσίας την 20.9.2012 για σκοπούς μεταβίβασης των επίδικων ακινήτων.
  16. Ως με συμβουλεύουν οι δικηγόροι μου και ως πολύ καλά γνωρίζω και πιστεύω, καμία συμβατική σχέση αναφορικά με τις Εγγυητικές, υφίσταται μεταξύ της Εναγομένης Εταιρείας και της Ενάγουσας ή και των δύο αυτών με την Δικαιούχο, ήτοι την Alpha Bank Cyprus Ltd, η οποία δεν είναι διάδικος στην αγωγή. Πρόκειται για Εγγυητικές μεταξύ δύο πιστωτικών ιδρυμάτων, ήτοι της Alpha Bank Cyprus Ltd-Δικαιούχος και της Cyprus Popular Bank Public Co Ltd (πρώην Marfin Popular Bank Public Co Ltd), εκδότρια-Εγγυήτρια, η οποία επίσης δεν είναι διάδικος στην αγωγή. Κατά πόσο έχουν πληρωθεί οι όροι που διέπουν τις προαναφερόμενες Εγγυητικές είναι θέμα που αφορά τα δύο προαναφερόμενα πιστωτικά ιδρύματα και όχι θέμα της Εναγόμενης. Περαιτέρω, ως με συμβουλεύουν οι δικηγόροι μου οι εν λόγω Εγγυητικές διαθέτουν αυτονομία και ανεξαρτησία από τις Συμφωνίες μεταξύ των Εναγουσών και της Εναγομένης.
  17. Η Εναγόμενη Εταιρεία δεν ενήργησε με δόλο ούτε επιδίωξε την ρευστοποίηση των επίδικων Εγγυητικών. Η μόνη αλήθεια ως προανέφερα είναι ότι η Εναγόμενη ζήτησε παράταση του χρόνου μεταβίβασης των επίδικων ακινήτων έως ότου εξασφαλίσει το ποσό που αφορά τους φόρους μεταβιβαστικών και το οποίο δεν ήταν σε θέση να καταβάλει κατά το χρόνο που της ζητήθηκε από τις Ενάγουσες.
  18. Δια της Αιτήσεως των Εναγουσών και της ενόρκου δηλώσεως που τη συνοδεύει δεν παρέχονται οιεσδήποτε λεπτομέρειες ούτε συγκεκριμενοποιείται καθ' οιονδήποτε τρόπο ο ισχυρισμός τους περί δόλου της Εναγόμενης. Η μόνη υπόνοια ή βασική θέση των Εναγουσών σε ότι αφορά το θέμα αποκάλυψης δόλου, στηρίζεται στους ψευδείς, γενικούς και αόριστους ισχυρισμούς τους περί απόπειρας κατάσχεσης και εξαργύρωσης των Εγγυητικών από την Εναγόμενη. Συγκεκριμένα, οι Ενάγουσες στην παράγραφο 13 της ενόρκου δηλώσεως που συνοδεύει την αίτηση τους, ισχυρίζονται ψευδώς και παραπλανητικά ότι η Εναγόμενη μέσω αντιπροσώπου αυτής, ήτοι της Alpha Bank Cyprus Ltd, με επιστολή της τελευταίας, ζήτησε από την Cyprus Popular Bank Public Co Ltd, την εξαργύρωση των επίδικων Εγγυητικών. Η Εναγόμενη δεν είναι δικαιούχος των επίδικων Εγγυητικών ούτε και επιδίωξε την εξαργύρωση τους, ούτε και νομιμοποιείται προς τούτου. Επίσης η Alpha Bank (Cyprus) Ltd, δεν είναι αντιπρόσωπος της Εναγομένης ούτε και ενεργεί για λογαριασμό της. Η μόνη νόμιμη δικαιούχος των Εγγυητικών είναι η Alpha Bank (Cyprus) Ltd, με την οποία η μόνη σχέση που την συνδέει με την Εναγόμενη, είναι σχέση πελάτη και Τράπεζας και όχι σχέση αντιπροσώπου και αντιπροσωπευόμενου.
  19. Οι Ενάγουσες ψευδώς και παραπλανητικά αναφέρουν στην παράγραφο 14 της ένορκης δήλωσης τους ότι αποτελούσε όρο των Εγγυητικών η παραβίαση εκ μέρους των Εναγουσών, των όρων των Πωλητηρίων Εγγράφων μεταξύ της τελευταίας και της Εναγόμενης για να παρέχεται δικαίωμα στο δικαιούχο αυτών να αιτηθεί εξαργύρωση ή κατάσχεση τους. Κάτι τέτοιο δεν ανταποκρίνεται στην αλήθεια. Ειδικότερα, ως εμφαίνεται από τα Τεκμήρια Τ.Ζ.2 και Τ.Ζ.3 της ενόρκου δηλώσεως που συνοδεύει την αίτηση των Εναγουσών (αντίγραφα των Εγγυητικών), η Cyprus Popular Bank Public Co Ltd, ανέλαβε να πληρώσει στην Alpha Bank Cyprus Ltd, το ποσό των €181.856,40, καθ' έκαστη Εγγυητική, πλέον τόκο, χωρίς οποιαδήποτε αναφορά και ανεξάρτητα από οποιαδήποτε ένσταση από τον πωλητή, ήτοι τις Ενάγουσες, αμέσως μόλις γίνει γραπτή απαίτηση της δικαιούχου τράπεζας με συστημένη επιστολή ή με παράδοση δια χειρός στα γραφεία της Cyprus Popular Bank Public Co Ltd η οποία θα δηλώνει Α) Οι Ενάγουσες δεν έχουν μέχρι την 01.06.2010, (κατόπιν παράτασης μέχρι την 1.10.2012), εγγράψει στο όνομα της Εναγόμενης τα επίδικα ακίνητα που αφορούν οι Εγγυητικές, ελεύθερα από οποιαδήποτε επιβάρυνση. Ή Οι Ενάγουσες μεταβίβασαν τους τίτλους ιδιοκτησίας των επίδικων ακινήτων στην Εναγόμενη χωρίς να δώσουν γραπτή ειδοποίηση τουλάχιστο 20ημερών στην Alpha Bank Cyprus Ltd μέσω της εκδότριας Τράπεζας, ήτοι της Cyprus Popular Bank Public Co Ltd για τις προκείμενες μεταβιβάσεις ΚΑΙ Β) Απαιτείται πληρωμή κάτω από τις Εγγυητικές. Στην Αίτηση των Εναγουσών και στην ένορκη δήλωση που τη συνοδεύει ουδείς λόγος γίνεται και ουδείς ισχυρισμός προβάλλεται, για την μη πλήρωση των προαναφερόμενων όρων και/ή προϋποθέσεων που θα παρείχαν δικαίωμα στην εκδότρια Τράπεζα, ήτοι την Cyprus Popular Bank Public Co Ltd ή στις Ενάγουσες να αρνηθούν την εξαργύρωση ή ρευστοποίηση ή κατοχή των Εγγυητικών στην δικαιούχο αυτών, Alpha Bank Cyprus Ltd.
  20. Οι Ενάγουσες ψευδώς ισχυρίζονται, ότι η Εναγόμενη, αδικαιολόγητα, παράνομα, και δόλια απαιτεί την εξαργύρωση ή κατάσχεση των επίδικων Εγγυητικών, συνέπεια ψευδών, παραπλανητικών δηλώσεων και παραστάσεων. Η Εναγόμενη, επαναλαμβάνω, ουδέποτε επιδίωξε κατάσχεση ή και εξαργύρωση των Εγγυητικών αλλά ούτε και νομιμοποιείται να το πράξει καθότι δεν είναι η νόμιμη δικαιούχος αυτών.
  21. Ως πολύ καλά γνωρίζω και πιστεύω και ως με συμβουλεύουν οι δικηγόροι της Εναγόμενης, το κατά πόσο η Alpha Bank Cyprus Ltd και σίγουρα όχι ως αντιπρόσωπος της Εναγομένης, νόμιμα και ορθά επιδίωξε την εξαργύρωση ή κατάσχεση των Εγγυητικών είναι θέμα που αφορά την δικαιούχο των Εγγυητικών, Alpha Bank Cyprus Ltd και την Cyprus Popular Bank Public Co Ltd. Οι ισχυρισμοί που περιέχονται στην υπό αναφορά ένορκη δήλωση, περί ερμηνείας ή διαφοροποίησης ή επηρεασμού των ρητών όρων που εμπεριέχονται στις Εγγυητικές από όρους των Πωλητηρίων Εγγράφων μεταξύ της Εναγόμενης και των Εναγουσών, είναι τουλάχιστο νομικά και πραγματικά αβάσιμοι, αφού ουδεμία σχέση ή και συνάφεια έχουν μεταξύ τους.
  22. Η συμβατική σχέση που πηγάζει από τα Πωλητήρια Έγγραφα και οι οποιεσδήποτε τυχόν διαφορές μεταξύ της Εναγόμενης και των Εναγουσών από τη σχέση αυτή, δεν αφορούν τις Εγγυητικές που εκδόθηκαν από την Cyprus Popular Bank Public Co Ltd με δικαιούχο την Alpha Bank Cyprus Ltd.
  23. Τα αληθή γεγονότα που αφορούν την παρούσα υπόθεση είναι ως αναφέρω στην παρούσα ένορκη δήλωση και απορρίπτω τους αντίθετους ισχυρισμούς που περιέχονται στην ένορκη δήλωση του κ. Μιχαήλ που συνοδεύει την αίτηση των Εναγουσών.
  24. Οι Ενάγουσες με την αίτηση τους και την ένορκη δήλωση που την συνοδεύει, προσπαθούν να παραπλανήσουν το Δικαστήριο μεταδίδοντας άλλη εικόνα των γεγονότων από την πραγματική, μη αποκαλύπτοντας ουσιώδη στοιχεία, τα οποία έκδηλα θα επηρέαζαν την κρίση του Δικαστηρίου για την έκδοση του μονομερούς διατάγματος ημερομηνίας 25.9.
  26. Εν' όψει όλων των ανωτέρω, ως πιστεύω και όπως με συμβουλεύουν οι Δικηγόροι της Εναγομένης, το επίδικο προσωρινό διάταγμα θα πρέπει να ακυρωθεί και η Αίτηση των Εναγουσών να απορριφθεί, με έξοδα υπέρ της Εναγόμενης». Είναι φανερό ότι οι θέσεις Alpha Bank (Cyprus) Ltd και εναγομένων είναι ταυτόσημες. Κατά συνέπεια, είναι φανερό ότι υπάρχει μεταξύ τους συνεννόηση. Οι εναγόμενοι αποποιούνται κάθε ευθύνης υποστηρίζοντας ότι δεν νομιμοποιούνται να απαιτήσουν ρευστοποίηση, κατάσχεση ή εξαργύρωση των εγγυητικών. Αρνούνται ότι παρέλαβαν την επιστολή ημερομηνίας 25.1.2012 αλλά παραδέχονται ότι παρέλαβαν την επιστολή ημερομηνίας 18.4.2012 όπως παραδέχονται ότι είναι οι ίδιοι που ζήτησαν όπως ο χρόνος μεταβίβασης παραταθεί έως ότου εξασφαλίσουν το αναγκαίο για τις μεταβιβάσεις ποσό. Αρνούνται επίσης ότι έλαβαν επιστολή να παρουσιαστούν στο κτηματολόγιο στις 20.9.
  27. Αμφότεροι, τόσον η Alpha Bank (Cyprus) Ltd όσο και οι εναγόμενοι, γνώριζαν οι μεν πρώτοι από 31.8.2012, οι δε δεύτεροι από Απρίλιο του 2012, ότι οι τίτλοι έχουν εκδοθεί (ουσιαστικά δηλαδή ότι οι ενάγοντες συμμορφώθηκαν εμπρόθεσμα με τους όρους των εγγυητικών) πλην όμως οι εναγόμενοι αδυνατούσαν να εξεύρουν τα αναγκαία χρήματα για τη μεταβίβαση των ακινήτων. Αυτά προκύπτουν από τις ένορκες δηλώσεις που συνοδεύουν τις ενστάσεις. Οι εγγυητικές παραχωρήθηκαν από τους τραπεζίτες των εναγόντων (Cyprus Popular Bank Public Co Ltd) προς τους τραπεζίτες των εναγομένων (Alpha Bank (Cyprus) Ltd) και εξασφάλιζαν την πιστή τήρηση και εφαρμογή των μεταξύ των διαδίκων συμφωνηθέντων. Είναι παραδεκτό εκ μέρους των εναγομένων, ότι οι ενάγουσες συμμορφώθηκαν με τις συμβατικές τους υποχρεώσεις και είναι απαράδεκτο οι εναγόμενοι σε συγχορδία με την Alpha Bank Ltd να κρύπτονται πίσω από το γεγονός ότι «δεν υπάρχει συμβατική σχέση όσον αφορά τις εγγυητικές μεταξύ εναγόντων και εναγομένων ή και των δύο με τη δικαιούχο, ήτοι την Alpha Bank (Cyprus) Ltd η οποία δεν είναι διάδικος στην αγωγή» για να μην υλοποιήσουν δικές τους συμβατικές υποχρεώσεις, και να απαιτούν την είσπραξη των εγγυητικών. Γιατί να κληθούν οι ενάγουσες ως το ανυπαίτιο μέρος της σύμβασης να υποστούν βαρύτατες συνέπειες; Διαφωνώ ότι το αθώο μέρος είναι η Alpha Bank (Cyprus) Ltd. Η Alpha Bank (Cyprus) Ltd δεν μπορεί να επιλέγει ανεξάρτητα από την υπαιτιότητα των δικών της εναγομένων πελατών στην ολοκλήρωση της σύμβασης, ότι θα μπορεί να ζητήσει και να πετύχει ρευστοποίηση των εγγυητικών. Να ληφθεί υπόψη ότι οι εναγόμενοι κατέχουν το ακίνητο η δε Alpha Bank (Cyprus) Ltd ουσιαστικά επέλεξε αυθαίρετα και σε συνεργασία με τους εναγόμενους, να εισπράξει το παραχωρηθέν στους εναγόμενους δάνειο για την αγορά του ακινήτου με την ρευστοποίηση των προς όφελος της παραχωρηθέντων εγγυητικών, παραγνωρίζοντας ότι εκ μέρους των εναγόντων υπήρξε πλήρης συμμόρφωση, κάτι το οποίο ήταν σε γνώση της, όταν στις 18.9.2012 απαιτούσε την ρευστοποίηση των εγγυητικών. Ειδικότερα, αντιφατικό και ανακόλουθο φαντάζει στη δική μου σκέψη το γεγονός ότι οι εναγόμενοι επικαλούνται αδυναμία εκπλήρωσης των υποχρεώσεων τους έναντι των εναγόντων (καταβολής των μεταβιβαστικών τελών) αφού εκλήθηκαν από αυτούς για μεταβίβαση των αγορασθέντων και δανειοδοτηθέντων από την Alpha Bank (Cyprus) Ltd κτημάτων, παράλληλα συναινούν ή σιωπούν και έτσι συνεργούν ευρισκόμενοι εν αδίκω εις την είσπραξη των εγγυητικών από την Alpha Bank Ltd (δηλαδή τους δικούς τους τραπεζίτες). Πώς μπορούν να απευθύνονται στην Alpha Bank (Cyprus) Ltd ευρισκόμενοι σε αδυναμία να δεχτούν τη μεταβίβαση και να ζητούν την κατάσχεση των εγγυητικών; ή πως μπορεί η Alpha Bank Ltd να ζητά την κατάσχεση των εγγυητικών αφού οι ενάγοντες έχουν εκτελέσει όλες τις υποχρεώσεις τους που απορρέουν από την παραχωρηθείσα εγγύηση και προφανώς τους όρους του συμβολαίου; Η ανέκκλητη υποχρέωση που ανέλαβε η Cyprus Popular Bank Public Co Ltd ( τραπεζίτες εναγόντων) προς την Alpha Bank (Cyprus) Ltd (τραπεζίτες εναγομένων), ήταν (σε περίπτωση αιτήματος των εναγομένων ότι οι ενάγοντες δεν ετήρησαν τις συμβατικές υποχρεώσεις τους για μεταβίβαση του κτήματος), να καταβάλουν το ποσό των εγγυητικών σε πρώτη ζήτηση. Και γεννάται το ερώτημα: Ποιος ενημέρωσε την Alpha Bank Ltd ότι οι ενάγοντες αδυνατούσαν να εγγράψουν το ακίνητο επ΄ ονόματι των αγοραστών εναγομένων μέχρι 1.9.2012 για να ζητήσουν με την επιστολή τους ημερομηνίας 18.9.2012 την άμεση πληρωμή των εγγυητικών; (βλέπε υπογραμμίσεις παραγράφου 4 της ένορκης δήλωσης του κ. Σέργιου Ανδρέου). Αυτό θα έπρεπε προφανώς να κάμουν οι εναγόμενοι αλλά οι εναγόμενοι ευρισκόμενοι εν αδυναμία εκπλήρωσης των δικών τους υποχρεώσεων όταν εκλήθησαν για να αποδεκτούν τη μεταβίβαση του ακινήτου, (μάλιστα δύο φορές), και κατά συνέπεια ευρισκόμενοι εν αδίκω αρνούνται ότι παρέλαβαν τις δύο σταλείσες επιστολές αλλά αποδεχόμενοι ουσιαστικά ευθύνη παράβασης των συμφωνηθέντων, παραθέτουν τα όσα έχω υπογραμμίσει στην παράγραφο 6 της ένορκης δήλωσης του κ. Χριστόδουλου Καρπασίτη, Διευθυντή της εναγομένης εταιρείας, επιβεβαιώνοντας ουσιαστικά τη θέση των εναγόντων ότι δηλαδή εκλήθησαν, συναντήθηκαν μετά των εναγόντων αλλά δεν είχαν «το χρηματικό ποσό που αφορούσε τους φόρους των μεταβιβάσεων των επιδίκων ακινήτων και ζητήσαμε όπως ο χρόνος μεταβίβασης τους παραταθεί έως ότου εξασφαλιστεί το αναγκαίο για τις μεταβιβάσεις ποσό». Η Alpha Bank (Cyprus) Ltd, δικαιούχος των εγγυητικών, είναι ουσιαστικά δεσμευμένη στην απαίτηση πληρωμής των εγγυητικών από την μη υλοποίηση των αναληφθέντων υποχρεώσεων των εναγόντων προς τους εναγόμενους και δεν μπορεί ετσιθελικά, αυθαίρετα και ανεξάρτητα από την εκπλήρωση των υποχρεώσεων των δικών της πελατών εναγομένων, να ζητά παράλληλα και μάλιστα μονομερώς δηλαδή χωρίς δήθεν να κληθεί από τους εναγόμενους την άμεση πληρωμή των εγγυητικών. Οι όροι της εγγύησης ενεργοποιούνται όταν υπάρχει παράβαση όρων του συμβολαίου από αυτόν που παραχώρησε τις εγγυήσεις, κάτι το οποίο δεν συμβαίνει στην παρούσα υπόθεση. Οι ενάγοντες ήταν και είναι πρόθυμοι να εκπληρώσουν τις υποχρεώσεις τους προς τους εναγόμενους, η οικονομική δυσπραγία των οποίων οδήγησε την Alpha Bank (Cyprus) Ltd να επιθυμεί πάραυτα την εξόφληση της από το συναφθέν με τους εναγόμενους δάνειο για την αγορά των κτημάτων διά της απαίτησης πληρωμής των εγγυητικών, ανεξαρτήτως των όρων του συμβολαίου πώλησης και αδιαφορώντας για το ποιο μέρος ευρίσκεται σε παράβαση των συμφωνηθέντων. Νομική Πτυχή: Οι αρχές με βάση τις οποίες το Δικαστήριο εκδίδει ενδιάμεσα διατάγματα βάσει του άρθρου 32 του Ν. 14/60 είναι πολύ καλά γνωστές και έχουν διαμορφωθεί, διατυπωθεί και αναλυθεί σε πληθώρα αποφάσεων του Ανωτάτου Δικαστηρίου (βλ. Acropol Shipping Co Ltd and other v. Rosis
(1975)1 CLR 38, Constantinides v. Μακρυγιώργου κ.a.
(1978)1 CLR 585, Μ & M Transport v. Εταιρείας Αστικών Λεωφορείων Λεμεσού Λτδ
(1981)1 CLR 605, Odysseos v. Pieris Estates κ.α.
(1982)1 ΑΑΔ 557). Τρεις είναι οι προϋποθέσεις που πρέπει να συντρέχουν για την έκδοση συντηρητικού διατάγματος με βάση την πιο πάνω νομολογία: (α) Να υπάρχει σοβαρό ζήτημα προς εκδίκαση κατά τη δίκη. Αυτό δεν πρέπει να ερμηνευθεί ότι επιβάλλει οτιδήποτε πέραν από την αποκάλυψη μιας συζητήσιμης υπόθεσης με βάση τα δικόγραφα. (β) Να εμφανίζεται πιθανότητα ο ενάγοντας να δικαιούται στην αιτούμενη θεραπεία. Επιβάλλεται στον αιτητή να δείξει ότι έχει ορατό ενδεχόμενο επιτυχίας που σημαίνει κάτι περισσότερο από απλή πιθανότητα, αλλά πάντως κάτι πολύ λιγότερο από το ισοζύγιο των πιθανοτήτων. (γ) Πρέπει να φανεί στο Δικαστήριο ότι χωρίς την έκδοση του αιτούμενου διατάγματος θα είναι δύσκολο ή αδύνατο να απονεμηθεί δικαιοσύνη σε μεταγενέστερο στάδιο. Το Δικαστήριο εξετάζει το θέμα της επάρκειας της θεραπείας των αποζημιώσεων με βάση τα γεγονότα της υπόθεσης. Επιπρόσθετα το Δικαστήριο θα πρέπει να σταθμίσει αν είναι εύλογο και δίκαιο να εκδώσει ή να διατηρήσει ένα διάταγμα όπως αναφέρθηκε στην υπόθεση Bacardi Co Ltd ν. Vinco Ltd
(1996)1 A.A.Δ. 788. Είναι καλά γνωστό ότι στο στάδιο της ακρόασης της αίτησης θα πρέπει να αποφεύγεται η ενασχόληση με τους αντικρουόμενους ισχυρισμούς των διαδίκων και η επακόλουθη κατάληξη σε συμπεράσματα. Οι νομολογιακά καθιερωμένες προϋποθέσεις έκδοσης του ενδιάμεσου διατάγματος, θα πρέπει να εκπηγάζουν από την ένορκη δήλωση που συνοδεύει την αίτηση και τα στοιχεία που τίθενται ενώπιον του Δικαστηρίου στα πλαίσια της συγκεκριμένης διαδικασίας. Η έρευνα του Δικαστηρίου θα πρέπει να σταματά στο σημείο που επιτρέπει τη διαπίστωση της ύπαρξης ή ανυπαρξίας κάποιας προοπτικής επιτυχίας. Πρέπει συνεπώς να προσδιορίσω, όπως τονίστηκε στην υπόθεση Jonitexo ν. Adidas
(1984)1 Α.Α.Δ 263, ότι το Δικαστήριο δεν κάνει αξιολόγηση της προσαχθείσας μαρτυρίας, ούτε οδηγείται σε εξαγωγή συμπερασμάτων αξιοπιστίας γιατί αυτό θα συμβεί κατά το στάδιο της δίκης (βλ. επίσης Δημοκρατία της Σλοβενίας ν. Beogradska Banka D.D.,
(1999)1 A.A.Δ. 225). Το τι, φυσικά θα πρέπει να διαχωριστεί είναι ακριβώς η αναγκαιότητα εξέτασης από το Δικαστήριο κατά πόσο τα ενώπιον του στοιχεία ικανοποιούν τις σχετικές προϋποθέσεις που αναφέρονται ανωτέρω. Η ύπαρξη σοβαρού ζητήματος προς εκδίκαση όπως αποκαλύπτεται στην ένορκη δήλωση που συνοδεύει την αίτηση των εναγόντων για την έκδοση του διατάγματος, η ορατή πιθανότητα επιτυχίας, αλλά και το γεγονός ότι θα είναι δύσκολο αν όχι αδύνατο σε μεταγενέστερο στάδιο να απονεμηθεί πλήρης δικαιοσύνη, επιβάλλει τη διατήρηση της ισχύος του εκδοθέντος διατάγματος. Η διατήρηση του status quo (δηλαδή της μη πληρωμής των εγγυητικών), ενόψει των όσων έχουν ανωτέρω αναφερθεί, επιβάλλεται σε μια υπόθεση όπου συντρέχουν οι ανωτέρω προϋποθέσεις του άρθρου 32 του Νόμου 14/60. Ακόμα και το ισοζύγιο της ευχέρειας επιβάλλει τη διατήρηση της ισχύος του διατάγματος, αφού η ζημιά την οποία θα υποστούν οι ενάγοντες θα είναι πολύ μεγαλύτερη (με την έννοια ότι έχουν δώσει προ πολλού την κατοχή των ακινήτων στους εναγόμενους, οι οποίοι, ως οι ίδιοι αποκαλύπτουν, δεν έχουν τη δυνατότητα να επιστρέψουν τα χρήματα των εγγυητικών προς τους ενάγοντες, λόγω της οικονομικής τους δυσπραγίας) παρά το όφελος που θα προσποριστούν οι ίδιοι οι εναγόμενοι. Προτού ολοκληρώσω, θα πρέπει να πω ότι η πρόταση του κ. Μαππουρίδη να καταβάλουν οι ενάγοντες τα μεταβιβαστικά έξοδα και να τα οφείλουν προς αυτούς οι εναγόμενοι σε μεταγενέστερο χρόνο, ήταν μια γενναιόδωρη πρόταση και επιβεβαιώνει τις πιο πάνω υποψίες μου η μη αποδοχή τους από τους εναγόμενους αλλά κυρίως από την Alpha Bank Ltd, της οποίας όπως φαίνεται αυτοσκοπός είναι η είσπραξη του λαβείν της από το δάνειο που παραχώρησε στους εναγόμενους με την απαίτηση της πληρωμής των εγγυητικών των εναγόντων παρά από τους οικονομικά δυσπραγούντες εναγόμενους. Το Διάταγμα παραμένει σε ισχύ. Τα έξοδα είναι εναντίον των Καθ΄ ων η αίτηση εναγομένων 1 και την Alpha Bank Ltd όπως θα υπολογιστούν από τον Πρωτοκολλητή και εγκριθούν από το Δικαστήριο. Κ. Μαππουρίδης Να μου επιτρέψετε να παραιτηθώ από τα έξοδα που επιδικάστηκαν εις βάρος της Alpha Bank (Cyprus) Ltd λόγω της σημερινής θέσης που έλαβαν ουσιαστικά αποδοχής της συμβιβαστικής πρότασης που έκαμα. Δικαστήριο Δεν επιδικάζονται έξοδα εις βάρος της Alpha Bank (Cyprus) Ltd. [Υπ.] Μ. Παπαμιχαήλ, ΑΕΔ Πιστό αντίγραφο Πρωτοκολλητής /μκστ cylaw.org: Από το ΚΙΝOΠ/CyLii για τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο

🔗 Στην επίσημη πηγή

Επεξήγηση AI βάσει του επίσημου κειμένου του νόμου. Ενδεικτική, δεν υποκαθιστά νομική συμβουλή.