AM ELEONAS ESTATES LIMITED ν. Sultan Talat, ως διαχειρίστριας της περιουσίας της αποβιωσάσης Firdevse Hanim Hassan Eff, Αρ. Αγωγής: 952/12, 24/4/2013 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:EDLEM:2013:A113 ΣΤΟ ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΛΕΜΕΣΟΥ ΕΝΩΠΙΟΝ: Γ. Στυλιανίδη, Α.Ε.Δ. Αρ. Αγωγής: 952/12 Μεταξύ: A.M. ELEONAS ESTATES LIMITED, εκ Λεμεσού Εναγόντων Και Sultan Talat, ως διαχειρίστριας της περιουσίας της αποβιωσάσης Firdevse Hanim Hassan Eff, εκ Λεμεσού Εναγομένης ------------------ Αίτηση δια κλήσεως από την Sultan Talat, Aιτήτριας - Εναγομένης, για Παραμερισμό Απόφασης ημερ. 25.5.12 Ημερομηνία: 24.4.13 Για Αιτήτρια - Εναγόμενη: κ. Ν. Κληρίδης Για Καθ΄ ων η Αίτηση - Ενάγοντες: κ. Ν. Νεοκλέους και κ. Αντ. Βασιλείου ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΑΠΟΦΑΣΗ Με την παρούσα αίτηση η Αιτήτρια ζητά τα ακόλουθα: «Α. Διάταγμα του Δικαστηρίου το οποίο να διατάσσει τον παραμερισμό (SET ASIDE) και/ή την ακύρωση του Διατάγματος του Δικαστηρίου ημερ.5.4.12 με το οποιο δόθηκε άδεια για υποκατάστατη επίδοση του Κλητηρίου Εντάλματος στην Αιτήτρια - Εναγόμενη μέσω δημοσίευσης σε Τουρκοκυπριακή εφημερίδα. Β. Διάταγμα του Δικαστηρίου το οποίο να διατάσσει τον παραμερισμό (SET ASIDE) της επίδοσης του Κλητηρίου Εντάλματος και/ή της Ειδοποίησης Κλητηρίου Εντάλματος στην Αιτήτρια -Εναγόμενη καθότι η επίδοση δεν έγινε σύμφωνα με τις πρόνοιες των Νόμων και/ή όπως προνοείτο στα διατάγματα και είναι άκυρη εξ΄ υπαρχής. Γ. Διάταγμα του Δικαστηρίου το οποίο να διατάσσει τον παραμερισμό (SET ASIDE) και/ή την απόρριψη και/ή ακύρωση του διατάγματος ειδικής εκτέλεσης ημερ. 1.6.2012 που εξέδωσε το Δικαστήριο εναντίον της Αιτήτριας - Εναγόμενης στο πλαίσιο της υπό τον ως άνω τίτλο και αριθμό αγωγής βασιζόμενο σε επίδοση η οποία ήταν άκυρη, παράνομη και ανυπόστατη. Δ. Διάταγμα του Δικαστηρίου το οποίο να διατάσσει τον παραμερισμό (SET ASIDE) και/ή την απόρριψη και/ή ακύρωση του διατάγματος το οποίο εξέδωσε το Δικαστήριο εναντίον της Αιτήτριας - Εναγόμενης ημερ. 1.6.12 το οποίον διατάσσει την Εναγόμενη -Αιτήτρια όπως πληρώσει όλους τους φόρους και τέλη, Ε. Διάταγμα του Δικαστηρίου το οποίο να διατάσσει τον παραμερισμό (SET ASIDE) και/ή την απόρριψη και/ή ακύρωση του διατάγματος το οποίο εξέδωσε το Δικαστήριο εναντίον της Αιτήτριας - Εναγόμενης ημερ. 1.6.12 το οποίον διατάσσει την Εναγόμενη -Αιτήτρια όπως πληρώσει στους Ενάγοντες - Καθ΄ ων η αίτηση το ποσό των €2.389,00 έξοδα της αγωγής αυτής συμπεριλαμβανομένων των εξόδων εκδόσεως της απόφασης αυτής με τόκο επ΄ αυτού προς 5,5% ετησίως από 2.3.12 μέχρι εξοφλήσεως, πλέον ΦΠΑ.» Η αίτηση αυτή βασίζεται στη Δ.5, Δ.5 Α, Δ.16 Θ.9, Δ.17 Θ.10, Δ.26 Δικονομίας, στο άρθρο 372 του Περί Εταιρειών Νόμου Κεφ. 113, στο άρθρο 30 του Συντάγματος της Κυπριακής Δημοκρατίας. Τα γεγονότα που υποστηρίζουν την Αίτηση φαίνονται στην επισυνημμένη σ' αυτήν ένορκη δήλωση της ίδιας της Αιτήτριας και έχουν ως εξής: Σαν διαχειρίστρια της περιουσίας της αποβιώσασας υπέγραψε στις 18/1/2010 ένα πωλητήριο έγγραφο για την πώληση του υπ' αριθμό εγγραφής Νο 3/41213, Τεμ. 244 Φ/Σχ. LIX/2.2.1, Λεμεσός, που ανήκει στη διαχείριση, στον Χριστάκη Κωνσταντίνου ο οποίος με την υπογραφή του συμβολαίου κατέβαλε ποσό €20.000 το οποίο διένειμε στους κληρονόμους της αποβιώσασας. Στις 18.1.11 ο Χριστάκης Κωνσταντίνου την κάλεσε να υπογράψει νέο πωλητήριο έγγραφο με την εταιρεία A.M. ELEONAS ESTATES LIMITED και το υπέγραψε, η οποία εταιρεία ήταν συνέταιρος του και ήθελε η αγοραπωλησία να ολοκληρωθεί μέσω της εταιρείας του συνεργάτη του Αδάμου Μαρνέρου τον οποίο αυτή δεν γνώριζε μέχρι τότε. Δεν έλαβε οποιοδήποτε ποσό προκαταβολής από την εταιρεία ή τον Αδάμο Μαρνέρο. Επειδή δεν κατεβλήθει οποιοδήποτε ποσό από την εταιρεία τερμάτισε το πιο πάνω συμβόλαιο μέσω δικηγόρων στις 22.6.2011. Παρά τον τερματισμό του πωλητηρίου οι Ενάγοντες κατάθεσαν παράνομα, στο Επαρχιακό Κτηματολόγιο Λεμεσού το συμβόλαιο για σκοπούς ειδικής εκτέλεσης. Οι ενάγοντες απέκρυψαν από το κτηματολόγιο τον τερματισμό της συμφωνίας. Κατά τον Ιούνιο του 2012 ειδοποιήθηκε από δικηγόρο της ότι οι ενάγοντες εξασφάλισαν διάταγμα ειδικής εκτέλεσης του ακυρωθέντος πωλητηρίου εγγράφου. Ο δικηγόρος αυτός έκαμε έρευνα στο κτηματολόγιο. Ακολούθως ο ίδιος δικηγόρος έκαμε έρευνα στο φάκελο του Δικαστηρίου και πήρε σχετικά έγγραφα. Το κλητήριο ένταλμα έγινε στην Ελληνική αντί στην Τουρκική, αφού ανήκει στην Τουρκοκυπριακή κοινότητα. Δεν μεταφράστηκαν στην Τουρκική γλώσσα ποτέ. Δεν έγινε νόμιμη επίδοση της επίδικης αγωγής και ουδέποτε έλαβε γνώση περί της καταχώρισης της αγωγής για να εκπροσωπηθεί από δικηγόρο. Το εκδοθέν διάταγμα εδημοσιεύθη σε ανύπαρκτη νομικά εφημερίδα στα κατεχόμενα η οποία δεν έχει καμία νομική οντότητα, δεν έχει άδεια εγγραφής και κυκλοφορίας από την Κυπριακή Δημοκρατία. Το δημοσίευμα έγινε στην Αγγλική γλώσσα χωρίς μετάφραση στην Τουρκική. Οι ενάγοντες καταχώρησαν ένσταση στην πιο πάνω Αίτηση την οποία βάσισαν στους Θεσμούς Πολιτικής Δικονομίας Δ.17, Δ.26, Δ.48, θ.4 και θ.9. Δ.64 Θ1, 2, στο άρθρο 47 του περί Δικαστηρίων Ν¨ομου 14/60, επί του περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμου Κεφ. 6, άρθρα 22-71, στο άρθρο 30
(2)του Συντάγματος, στο άρθρο 6
(1)της Ε.Σ.Α.Δ, στις συμφυείς εξουσίες και στην εν γένει πρακτικής του Δικαστηρίου και στην διακριτική ευχέρεια του Δικαστηρίου. Οι λόγοι της ένστασης καταγράφονται στην ειδοποίηση ένστασης και είναι οι ακόλουθοι: «(α) Το Διάταγμα ημερ. 3.4.12 και όχι 5.4.12 ως αναφέρεται στην αίτηση, για υποκατάστατη επίδοση της ειδοποίησης του κλητηρίου εντάλματος, ορθώς και καλώς εξεδόθη υπό του Δικαστηρίου. (β) Η επίδοση της ειδοποίησης του κλητηρίου εντάλματος δια της δημοσιεύσεως αυτής εις μιαν τουρκοκυπριακή εφημερίδα έγινε σύμφωνα με τις πρόνοιες των σχετικών νόμων, τους Θεσμούς Πολιτικής Δικονομίας και σύμφωνα με το Διάταγμα του Δικαστηρίου ημερομηνίας 3.4.12, για υποκατάστατο επίδοση. (γ) Το Διάταγμα του Δικαστηρίου για ειδική εκτέλεση ημερομηνίας 25.5.12 και όχι 1.6.12 ως αναφέρεται στην αίτηση, καλώς εξεδόθη υπό του Δικαστηρίου το οποίο εβασίσθη στην επίδοση του κλητηρίου η οποία εγένετο σύμφωνα με τις οδηγίες του Δικαστηρίου και δεν ήταν άκυρη, παράνομη και ανυπόστατη και δεν συντρέχουν οι προϋποθέσεις για τον παραμερισμό, απόρριψη ή ακύρωση. (δ) Το Διάταγμα ημερ.25.5.12 και η απόφαση του Δικαστηρίου της ίδιας ημερομηνίας που αφορούν την πληρωμή των φόρων και των εξόδων, νομίμως εξεδόθησαν υπό του Δικαστηρίου και δεν συντρέχουν οι προϋποθέσεις για τον παραμερισμό τους. (ε) Η αίτηση στηρίζεται στην ολότητα της από ψευδή και παραπλανητικά γεγονότα. (ζ) Τα γεγονότα που εκτίθενται στην ένορκη δήλωση που συνοδεύει την αίτηση δεν αποκαλύπτουν καλόπιστη και συζητήσιμη υπεράσπιση ούτε και δικαιολογούν την μη εμφάνιση της εναγομένης εις την υπό τον ως άνω αριθμό και τίτλο αγωγή. (η) Οι Αιτούμενες θεραπείες θα επενεργήσουν εναντίον της ανάγκης για ταχεία απονομή της δικαιοσύνης και της ανάγκης για τελεσιδικία των αποφάσεων. (θ) Δεν είναι δίκαιο και νόμιμο να εκδοθούν τα αιτούμενα διατάγματα. (ι) Η νομική βάση της αίτησης είναι λανθασμένη.» Τα γεγονότα που υποστηρίζουν την ένσταση περιέχονται στην Ένορκη Δήλωση του Πόλυ Μιχαηλίδη από την Πάφο, δικηγόρου στο Δικηγορικό Γραφείο Ν.Ε. Νεοκλέους Δ.Ε.Π.Ε. Το επίδικο ακίνητο αρχικά το αγόρασε ο Χριστάκης Κωνσταντίνου ο οποίος ήτο χρεωμένος στον Αδάμο Μαρνέρο. Ο Χριστάκης Κωνσταντίνου πρότεινε στον Αδάμο Μαρνέρο την αγορά από αυτόν του επίδικου κτήματος και πράγματι υπογράφτηκε καινούργιο Συμβόλαιο μεταξύ της εταιρείας του Αδάμου Μαρνέρου, Ενάγουσας και της Εναγόμενης. Ο Χρ. Κωνσταντίνου που ήταν ο προηγούμενος αγοραστής του επιδίκου κτήματος έδωσε στην Εναγόμενη €20.000 προκαταβολή. Στις 18.1.11 ο Κωνσταντίνου και Μαρνέρος επισκέφτηκαν το γραφείο του δικηγόρου Νίκου Κληρίδη και ο δεύτερος του έδωσε €50.
- Το ποσό των €50.000 αποτελείτο από την προκαταβολή των €20.000 βάσει του συμβολαίου και €30.000 ως δανείου προς τον Χριστάκη Κωνσταντίνου για να διευθετήσει κάποιες υποχρεώσεις προς τον Ν. Κληρίδη, όπως συμφώνησαν ο Μαρνέρος και Κωνσταντίνου. Το συμβόλαιο με τον Χριστάκη Κωνσταντίνου και την Εναγόμενη ακυρώθηκε με την υπογραφή του συμβολαίου στις 18.1.
- Ο Ν. Κληρίδης υποσχέθηκε ότι θα του έδινε απόδειξη για το πιο πάνω ποσό αλλά μέχρι σήμερα δεν του έδωσε. Ένεκα αυτού ζήτησε από τον Κωνσταντίνου να του υπογράψει γραμμάτιο για το ποσό των €50.000 για εξασφάλιση του ποσού που έδωσε στον Ν. Κληρίδη. Η έγκριση από τον Κηδεμόνα Τουρκοκυπριακών περιουσιών ελήφθη στις 22.11.11 και το συμβόλαιο κατατέθη στο κτηματολόγιο στις 23.11.
- Στις 4.4.11 ο δικηγόρος των Εναγόντων απέστειλε επιστολή στον δικηγόρο της Εναγόμενης και τον πληροφορούσαν ότι είναι έτοιμοι να δεχθούν μεταβίβαση. Ο Ν. Κληρίδης απάντησε ότι δεν εκπροσωπεί πλέον την Εναγόμενη. Η δημοσίευση έγινε στην Αγγλική γλώσσα, την οποία κατέχει η Εναγόμενη. Οι συνομιλίες της με τον Μαρνέρο γίνονταν στα Αγγλικά καθώς και στα ελληνικά. Το αγοραπωλητήριο έγινε στα Αγγλικά. Η δημοσίευση στην Yenidouzen έγινε μετά από επικοινωνία με το Γραφείο Τύπου και Πληροφοριών της Κυπριακής Δημοκρατίας όπου τους αναφέρθη ότι η εν λόγω εφημερίδα κυκλοφορεί στα κατεχόμενα, είναι η δεύτερη σε κυκλοφορία καθημερινή εφημερίδα και ότι η διεύθυνση της εφημερίδας εφοδιάζει το Τμήμα αυτό καθημερινά με το ημερήσιο φύλλο της. Η Εναγόμενη κατοικεί στα κατεχόμενα. Επισυνάπτεται στην ένορκη δήλωση επιστολή του Γραφείου Τύπου και Πληροφοριών. Η Εναγόμενη ουδέποτε επέστρεψε το ποσό των €20.000 στον Χριστάκη Κωνσταντίνου, ποσό το οποίο ήταν η προκαταβολή για συμβόλαιο τους. Η Εναγόμενη γνώριζε για την αγωγή από την δημοσίευση. Το παράπονο της Αιτήτριας είναι ότι το κλητήριο ένταλμα της αγωγής και όλα τα έγγραφα που το συνοδεύουν έγιναν στην Ελληνική γλώσσα ενώ η γλώσσα που έπρεπε να συνταχθούν, αφού ανήκει στην Τουρκοκυπριακή κοινότητα, είναι η Τουρκική γλώσσα, που είναι η γλώσσα της κοινότητας της. Ουδέποτε το κλητήριο ένταλμα και τα συνοδευτικά έγγραφα μεταφράστηκαν στην Τουρκική γλώσσα. Δεν γνωρίζει την Ελληνική γλώσσα. Επίσης η αίτηση για έκδοση του διατάγματος ειδικής εκτέλεσης και η συνοδευτική της ένορκη δήλωση με τα τεκμήρια που την συνοδεύουν συντάχθηκαν όλα στην Ελληνική γλώσσα ενώ έπρεπε σύμφωνα με το Σύνταγμα και τον Περί Επίσημων Γλωσσών της Κυπριακής Δημοκρατίας Νόμο του 1988 να συνταχθούν ή τουλάχιστον να μεταφραστούν στην Τουρκική γλώσσα. Το άρθρο 3
(4)του Συντάγματος της Κυπριακής Δημοκρατίας προβλέπει ότι οι επίσημες γλώσσες της Δημοκρατίας είναι η ελληνική και η Τουρκική. Η ενώπιον των Δικαστηρίων διαδικασία διεξάγεται και διευθετείται και οι αποφάσεις συντάσσονται στην ελληνική γλώσσα εάν οι διάδικοι είναι Έλληνες. Εάν οι διάδικοι είναι Τούρκοι, στην Τουρκική γλώσσα και εάν οι διάδικοι είναι Έλληνες και Τούρκοι και στις δύο γλώσσες, την Ελληνική και την Τουρκική. Και ο Νόμος του 1988, περί των Επίσημων Γλωσσών της Δημοκρατίας προβλέπει, στο άρθρο 2, ότι οι επίσημες γλώσσες της Δημοκρατίας είναι η ελληνική και η Τουρκική. Στην παρούσα υπόθεση με διάταγμα του Δικαστηρίου ημερ. 3.4.12 διετάχθη η υποκατάστατη επίδοση του κλητηρίου εντάλματος προς την Εναγόμενη διά της δημοσίευσης της ειδοποίησης του κλητηρίου εντάλματος στην Αγγλική γλώσσα σε μια καθημερινή Τουρκοκυπριακή εφημερίδα. Το κλητήριο ένταλμα καταχωρήθηκε στην ελληνική γλώσσα. Η επίδοση διετάχθη να γίνει με δημοσίευση στην Αγγλική γλώσσα σε Τουρκοκυπριακή εφημερίδα. Η Αγγλική γλώσσα δεν είναι μια από τις επίσημες γλώσσες της Δημοκρατίας. Εφόσον η Εναγόμενη είναι Τουρκοκύπρια θα έπρεπε να καταχωρηθεί το κλητήριο και στην Τουρκική γλώσσα ή να της επιδοθεί πιστόν αντίγραφο μεταφρασμένο στην Τουρκική γλώσσα. Υπάρχει παράβαση των αρχών της φυσικής δικαιοσύνης καθώς και ύπαρξη νομικού λάθους που αφορά την γλώσσα που χρησιμοποιήθηκε για τη σύνταξη του κλητηρίου εντάλματος και την επίδοση. (Βλ. Γεώργιος Λύτρας
(1997)1 Γ Α.Α.Δ. 1524). Η επίδοση που έγινε δεν είναι νομότυπη. Οι διάδικοι πρέπει να συμμορφώνονται προς τις πιο πάνω συνταγματικές υποχρεώσεις. Η ειδοποίηση σντάχθηκε σε μία γλώσσα που δεν είναι η επίσημη γλώσσα του κράτους. (βλ. The United Bible Societes (Gulf) v. Χατζηκακού
(1990)1 ΑΑΔ 395 και KEAN SOFT DRINKS LTD v. 1. SAFMARINE CONTAINER LINES N. v. Lid
(2001)1 Γ ΑΑΔ 1784). Κατ΄ ακολουθίαν των πιο πάνω καταλήγω ότι εφόσον η επίδοση του κλητηρίου εντάλματος είναι αντικανονική, η απόφαση του Δικαστηρίου πρέπει να παραμεριστεί ex debito justitiαe. Καταλήγω στην έκδοση των πιο κάτω διαταγμάτων: (α) Διάταγμα ακύρωσης και/ή παραμερισμού του διατάγματος ημερ. 3.4.12 για υποκατάσταση επίδοση του κλητηρίου εντάλματος προς την Εναγόμενη με δημοσίευση ειδοποίησης του κλητηρίου εντάλματος σε μιαν τουρκοκυπριακή Εφημερίδα, στα Αγγλικά. (β) Διάταγμα ακύρωσης της επίδοσης του κλητηρίου εντάλματος στην Εναγόμενη με τον πιο πάνω τρόπο. (γ) Διάταγμα ακύρωσης και/ή παραμερισμού της απόφασης και/ή των διαταγμάτων ημερ. 25.5.12 που εκδόθηκαν στην πιο πάνω με αριθμό και τίτλο Αγωγή. Τα έξοδα της παρούσας Αίτησης όπως αυτά θα υπολογιστούν από τον Πρωτοκολλητή και εγκριθούν από το Δικαστήριο, επιδικάζονται υπέρ της Αιτήτριας / Εναγόμενης και εναντίον των Καθ΄ ων η Αίτηση /Εναγόντων. Παρέχεται δικαίωμα στην Εναγόμενη για καταχώριση σημειώματος εμφάνισης εντός 10 ημερών από σήμερα. Μέσα στο ίδιο χρονικό διάστημα να καταχωρηθεί και δοθεί στην Εναγόμενη ή στον δικηγόρο της μετάφραση του κλητηρίου εντάλματος στην τουρκική γλώσσα. (Υπ.) ......... Γ. Στυλιανίδης, Α.Ε.Δ. Πιστόν αντίγραφο Πρωτοκολλητής ./Κ.Κ. Subject: Civil/Interim Αναφορά: Αίτηση δια κλήσεως για Παραμερισμό Απόφασης cylaw.org: Από το ΚΙΝOΠ/CyLii για τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο