Κοινοτικό Συμβούλιο Πύργου Λεμεσού ν. Μάριος Αργυρίδης, Αρ. Αγωγής: 1789/12, 30/8/2013

Κοινοτικό Συμβούλιο Πύργου Λεμεσού ν. Μάριος Αργυρίδης, Αρ. Αγωγής: 1789/12, 30/8/2013 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:EDLEM:2013:A244 ΣΤΟ ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΛΕΜΕΣΟΥ ΕΝΩΠΙΟΝ: Π. Μιχαηλίδη, Ε. Δ. Αρ. Αγωγής: 1789/12 Μεταξύ: Κοινοτικό Συμβούλιο Πύργου Λεμεσού Ενάγοντες και Μάριος Αργυρίδης, από την Λεμεσό Εναγόμενος Ημερομηνία: 30.8.13 Εμφανίσεις: Για τον Ενάγοντα / Αιτητή: κ. Μ. Ιωάννου (για να ακούσει την απόφαση η κα Ελ. Ιωάννου) Για τον Εναγόμενο / Καθ' ου η αίτηση: κ. Κυπρίζογλου (για να ακούσει την απόφαση η κα Στέλλα Ευριπίδου) -------------------------------------- Α Π Ο Φ Α Σ Η Με την υπό κρίση αίτηση ημερομηνίας 19.10.12 ο Ενάγων / Αιτητής εξαιτείται εναντίον του Εναγόμενου / Καθ' ου η αίτηση πέντε διαφορετικά διάταγμα. Η υπό κρίση αίτηση υποβλήθηκε μονομερώς πλην όμως το Δικαστήριο αφού έκρινε ότι δεν συνέτρεχε το στοιχείο του κατεπείγοντος διέταξε την επίδοση της χωρίς ο ευπαίδευτος συνήγορος του Αιτητή να διαφωνήσει επί του προκειμένου. Η υπό κρίση αίτηση προσέκρουσε στην ένσταση του Εναγόμενου / Καθ' ου η αίτηση. Εκ μέρους του καταχωρήθηκε σχετική Ειδοποίηση Ένστασης συνοδευόμενη από ένορκο δήλωση. Η υπό κρίση αίτηση βασίζεται στον Περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμο, Κεφ. 6, όπως τροποποιήθηκε, άρθρα 4, 5 και 9, στον Περί Δικαστηρίων Νόμο, Ν.14/60, όπως τροποποιήθηκε, άρθρο 32, στην Δ.39, θθ.1, 2, Δ.48, θθ.1-3 των Θεσμών της Πολιτικής Δικονομίας, στον Περί Κοινοτήτων Νόμο, Ν.86(Ι)/99, άρθρα 2, 5, 11, 41-43, 45, 46, 56, 82, 83, 103 και 108, στις γενικές αρχές, την πρακτική και τις συμφυείς εξουσίες του Δικαστηρίου. Συνοδεύεται από ένορκο δήλωση του Ανδρέα Σπύρου, ο οποίος είναι ο πρόεδρος του Αιτητή, που είναι το Κοινοτικό Συμβούλιο Πύργου της επαρχίας Λεμεσού, γνωρίζει πλήρως τα γεγονότα της υπόθεσης και είναι δεόντως εξουσιοδοτημένος από τον Αιτητή να προβεί στην ένορκο δήλωση που συνοδεύει την υπό κρίση αίτηση. Στην ένορκό του δήλωση ο κύριος Σπύρου αναφέρει, μεταξύ άλλων, τα ακόλουθα. Ο Αιτητής είναι το Κοινοτικό Συμβούλιο Πύργου της επαρχίας Λεμεσού το οποίο συστάθηκε βάσει των προνοιών του σχετικού νόμου και αποτελείται από τον Κοινοτάρχη και τα εκλελεγμένα μέλη του. Είναι αρμόδιο για την διοίκηση όλων των τοπικών υποθέσεων της κοινότητας Πύργου της επαρχίας Λεμεσού. Ο κύριος Σπύρου είναι ο πρόεδρος του Αιτητή και Κοινοτάρχης της κοινότητας Πύργου. Ο Αιτητής είναι ο εγγραγραμμένος ιδιοκτήτης του ακινήτου με αριθμό εγγραφής 18074, τεμάχιο 1223, Φ/Σχ LIV/31, το οποίο βρίσκεται εντός της κοινότητας Πύργου της επαρχίας Λεμεσού και στο νοτιοδυτικό τμήμα του οποίου ανεγέρθη το κοινοτικό πάρκο της κοινότητας. Το κοινοτικό πάρκο είναι ένας περιφραγμένος χώρος με υπαίθριο χώρο αναψυχής, υπαίθριο χώρο παιδικής χαράς και κτηριακές εγκαταστάσεις οι οποίες κατασκευάσθηκαν με τέτοιο τρόπο ώστε να λειτουργούν ως καφεστιατόριο και αίθουσα δεξιώσεων. Ο χώρος ο οποίος κατασκευάσθηκε από τον Αιτητή για να λειτουγεί ως καφεστιατόριο και αίθουσα δεξιώσεων αποτελείται από 252 τετραγωνικά μέτρα και είναι χώρος καλυμμένος. Αποτελείται από προθάλαμο, ενιαίο χώρο εστίασης, κουζίνα, ψυγείο, αποθήκη, αποθήκη ποτών, δωμάτιο φύλαξης ειδών καθαρισμού, αποχωρητήριο προσωπικού και αποχωρητήρια ανδρών και γυναικών. Η κατασκευή του πιο πάνω κτηρίου εκτελέσθηκε με βάση αρχιτεκτονικά σχέδια για να πληροί τις προϋποθέσεις προκειμένου να λάβει άδεια λειτουργίας καφεστιατορίου και για να καλύπτεται από πιστοποιητικό πιστοποίησης HACCP. Για να πληρούνται δε οι προϋποθέσεις λειτουργίας καφεστιατορίου ο Αιτητής εξόπλισε το υποστατικό με εξειδικευμένο εξοπλισμό για την αγορά του οποίου κατέβαλε το συνολικό ποσό των Ευρώ 40.329,06 σεντ. Αντίγραφα σχετικών τιμολογίων πληρωμής επισυνάπτονται ως δέσμη εγγράφων στην ένορκο δήλωση του κύριου Σπύρου που συνοδεύει την υπό κρίση αίτηση ως Τεκμήριο Α. Το τότε Κοινοτικό Συμβούλιο μέσω του πρώην προέδρου του, Αργύρη Ευαγόρου, από τώρα και στο εξής «ο Ευαγόρου», την 1.3.10 ενοικίασε το καφεστιατόριο, το οποίο βρίσκεται εντός του κοινοτικού πάρκου και απέναντι από τα γραφεία του Αιτητή, από τώρα και στο εξής «το υποστατικό», στον Καθ' ου η αίτηση με βάση ενοικιαστήριο έγγραφο, από τώρα και στο εξής «το ενοικιαστήριο». Αντίγραφο του ενοικιαστηρίου επισυνάπτεται στην ένορκο δήλωση του κύριου Σπύρου που συνοδεύει την υπό κρίση αίτηση ως Τεκμήριο Β. Ο Καθ' ου η αίτηση είναι επί θυγατρί γαμβρός του Ευαγόρου. Ο Ευαγόρου διετέλεσε πρόεδρος του Κοινοτικού Συμβουλίου για περίοδο 10 ετών περίπου και μέχρι την 18.12.11 οπότε και δεν επανεκλέγηκε στις κοινοτικές εκλογές για ανάδειξη νέου προέδρου. Ήταν, μεταξύ άλλων, ρητοί όροι του ενοικιαστηρίου ότι: η περίοδος ενοικίασης ήταν για δύο χρόνια αρχομένης την 1.3.10 και λήγουσης την 28.2.12 το ενοίκιο για την πιο πάνω περίοδο ήταν Ευρώ 1.050,00 σεντ τον μήνα προπληρωτέο την 1ην ημέρα κάθε μήνα ο Καθ' ου η αίτηση ταυτόχρονα με την υπογραφή του ενοικιαστηρίου θα παραδώσει στον Αιτητή αμετάκλητη τραπεζική επιστολή για το ποσό των Ευρώ 6.300,00 σεντ ως εγγύηση για την πιστή τήρηση από μέρους του των όρων του ενοικιαστηρίου συμπεριλαμβανομένης και της καταβολής των μηνιαίων ενοικίων μέχρι την λήξη της ενοικίασης με την λήξη της περιόδου ενοικίασης αυτή θα μπορεί να ανανεωθεί για ακόμα δύο χρόνια νοουμένου ότι τουλάχιστον δύο μήνες πριν την λήξη της περιόδου ενοικίασης ο Καθ' ου η αίτηση παραδώσει στον Αιτητή σχετική γραπτή ειδοποίηση και νέα αμετάκλητη τραπεζική επιστολή για το ποσό των Ευρώ 6.300,00 σεντ με ημερομηνία λήξης την 28.2.14 αν το ενοίκιο παραμείνει απλήρωτο από τον Καθ' ου η αίτηση για 15 συνεχείς ημέρες μετά την ημερομηνία που αυτό θα έπρεπε να πληρωθεί ή σε περίπτωση που ο Καθ' ου η αίτηση παραβεί οποιαδήποτε υποχρέωσή του η οποία πηγάζει από το ενοικιαστήριο ο Αιτητής θα μπορεί να τερματίσει το ενοικιαστήριο και να καταχωρήσει αγωγή για ανάκτηση της κατοχής του υποστατικού, την πληρωμή τυχόν καθυστερημένων ενοικίων καθώς και αποζημιώσεις για παράβαση σύμβασης ο Καθ' ου η αίτηση με την ανάληψη της κατοχής του υποστατικού θα χρησιμοποιεί τούτο μόνο ως καφεστιατόριο και απαγορεύεται σε αυτόν να προχωρήσει με αλλαγή της χρήσης του χωρίς την γραπτή συγκατάθεση του Αιτητή. Η ενοικίαση έγινε προκειμένου το υποστατικό να χρησιμοποιηθεί από τον Καθ' ου η αίτηση ως καφεστιατόριο αφότου ο ίδιος ο Καθ' ου η αίτηση θα εξασφάλιζε τις σχετικές άδειες. Το ενοικιαστήριο δεν προνοούσε ότι η εξασφάλιση των σχετικών αδειών ήταν υποχρέωση του Αιτητή και ο Καθ' ου η αίτηση γνώριζε από τον Ευαγόρου, ο οποίος τότε το υπέγραψε ως πρόεδρος του Κοινοτικού Συμβουλίου, ότι το υποστατικό στερείτο άδειας λειτουργίας ως καφεστιατόριο. Ο Καθ' ου η αίτηση προχώρησε, όμως, με την ενοικίαση του υποστατικού αναλαμβάνοντας και την ευθύνη να εξασφαλίσει ο ίδιος την πιο πάνω άδεια. Επειδή και στο παρελθόν ο Καθ' ου η αίτηση καθυστερούσε να καταβάλλει τα ενοίκια του ο Αιτητής αποτάθηκε σε αυτόν με διάφορες επιστολές με ημερομηνίες 30.6.10, 28.7.10 και 31.1.11 καλώντας τον να καταβάλει τα καθυστερημένα ενοίκια και να παραδώσει την προνοούμενη στο ενοικιαστήριο εγγυητική. Οι πιο πάνω επιστολές επισυνάπτονται ως δέσμη εγγράφων στην ένορκο δήλωση του κύριου Σπύρου που συνοδεύει την υπό κρίση αίτηση ως Τεκμήριο Γ. Ο Καθ' ου η αίτηση κατά παράβαση των συμφωνηθέντων ουδέποτε ανταποκρίθηκε στις πιο πάνω παρακλήσεις του Αιτητή. Κληθείς δε στις 24.10.11 στα γραφεία του Αιτητή και δεσμευθείς ότι μέχρι το τέλος του έτους 2011 θα ξοφλούσε όλες του τις υποχρεώσεις απέναντι στον Αιτητή ο Καθ' ου η αίτηση όχι μόνο δεν κατέβαλε τα υπό αυτού οφειλόμενα ενοίκια μέχρι την 31.12.11, αλλά εξακολουθεί μέχρι και σήμερα να έχει στην κατοχή του το υποστατικό. Αντίγραφο των πρακτικών συνεδρίας του Αιτητή ημερομηνίας 24.10.11 επισυνάπτεται στην ένορκο δήλωση του κύριου Σπύρου που συνοδεύει την υπό κρίση αίτηση ως Τεκμήριο Δ. Σύμφωνα με το εν λόγω τεκμήριο το Κοινοτικό Συμβούλιο κάλεσε τον Καθ' ου η αίτηση στην συνεδρία του που έλαβε χώρα κατά την πιο πάνω ημερομηνία. Μετά από ανταλλαγή απόψεων ο Καθ' ου η αίτηση έδωσε την δέσμευση που πιο πάνω αναφέρεται. Στις 18.1.12 ο Καθ' ου η αίτηση για πρώτη φορά απέστειλε μέσω του τότε δικηγόρου του επιστολή με την οποία, μεταξύ άλλων, ισχυριζόταν ότι δεν ήταν αυτός ο ενοικιαστής του υποστατικού, αλλά κάποια εταιρεία με το όνομα Bergerburg Ltd, προφανώς, στην προσπάθειά του να αποφύγει την καταβολή των οφειλομένων ενοικίων. Αντίγραφο της πιο πάνω επιστολής ημερομηνίας 18.1.12 επισυνάπτεται στην ένορκο δήλωση του κύριου Σπύρου που συνοδεύει την υπό κρίση αίτηση ως Τεκμήριο Ε. Ο Αιτητής με επιστολή του τότε δικηγόρου του ημερομηνίας 30.1.12 - Τεκμήριο Ζ - απέρριψε τους πιο πάνω ισχυρισμούς του Αιτητή, ενώ με άλλη επιστολή του εν λόγω δικηγόρου ίδιας ημερομηνίας η οποία απεστάλη στον Καθ' ου η αίτηση - Τεκμήριο Η - ο Αιτητής τερμάτισε την ενοικίαση. Λόγος για τον τερματισμό αποτέλεσε η μη καταβολή 14 μηνιαίων ενοικίων τα οποία συμποσούνται στο συνολικό ποσό των Ευρώ 14.700,00 σεντ και η μη προσκόμιση από τον Καθ' ου η αίτηση στον Αιτητή της προνοούμενης στο ενοικιαστήριο τραπεζικής εγγύησης για το ποσό των Ευρώ 6.300,00 σεντ. Με την εν λόγω επιστολή καλείτο ο Καθ' ου η αίτηση, αφενός, να παραδώσει άμεσα την κατοχή του υποστατικού, αφετέρου, να πληρώσει τα υπό αυτού οφειλόμενα ενοίκια πλην όμως αυτός ουδέν έπραξε μέχρι σήμερα. Ο Καθ' ου η αίτηση εξακολουθεί να οφείλει και αρνείται και παραλείπει να καταβάλει στον Αιτητή τα ενοίκια των μηνών Νοεμβρίου του 2010 μέχρι και Οκτωβρίου του 2012, ήτοι 24 ενοίκια ανερχόμενα στο συνολικό ποσό των Ευρώ 25.200,00 σεντ. Επίσης, παρά το ότι δεν έχει καταβάλει μέχρι σήμερα τα πιο πάνω υπό αυτού οφειλόμενα ενοίκια και ουδέποτε παρέδωσε στον Αιτητή την προνοούμενη στο ενοικιαστήριο εγγυητική και παρά το ότι η συμφωνία ενοικίασης τερματίσθηκε ο Καθ' ου η αίτηση ενεργώντας παράνομα, αυθαίρετα, ετσιθελικά και εκδικητικά εξακολουθεί να έχει το υποστατικό στην κατοχή του και να μην παραδίδει τα κλειδιά του πάρκου στον Αιτητή στερώντας από τον Αιτητή και ολόκληρη την κοινότητα την χρήση του υποστατικού καθώς και ολόκληρου του κοινοτικού πάρκου, το οποίο λόγω της πιο πάνω συμπεριφοράς του Καθ' ου η αίτηση δεν λειτουργεί παρά το ότι η συμφωνία ενοικίασης τερματίσθηκε. Στερεί, επίσης, στα παιδιά της κοινότητας την χρήση της παιδικής χαράς που υπάρχει εντός του πάρκου. Ο Καθ' ου η αίτηση μόλις παρέλαβε την κατοχή του υποστατικού άρχισε να το λειτουργεί ως καφεστιατόριο και εξακολουθούσε να το λειτουργεί ως τέτοιο μέχρι και τον Οκτώβριο του

1. Παρέλειψε, όμως, να αποταθεί στις αρμόδιες αρχές για να εξασφαλίσει την άδεια καφεστιατορίου και στην συνέχεια διέκοψε τις εργασίες του και συνεχίζει να το έχει στην κατοχή του παραλείποντας να πληρώσει ενοίκιο από τον Νοέμβριο του 2010 μέχρι και σήμερα. Σταμάτησε δε να λειτουργεί το υποστατικό ως καφεστιατόριο προφασιζόμενος ότι ο Αιτητής δεν εξασφάλισε άδεια καφεστιατορίου και ότι ο Κυπριακός Οργανισμός Τουρισμού (ΚΟΤ) ήγειρε εναντίον του ποινική υπόθεση λόγω του ότι δεν είχε την απαιτούμενη από τον Νόμο άδεια. Η αλήθεια, όμως, είναι ότι ο Καθ' ου η αίτηση διέκοψε τις εργασίες του για δικούς του λόγους. Επίσης, η αλήθεια είναι ότι ο Ευαγόρου γνώριζε πολύ καλά ότι το υποστατικό στερείτο άδειας λειτουργίας καφεστιατορίου, πράγμα που είχε εξηγήσει στον Καθ' ου η αίτηση, ο οποίος και ανέλαβε να εξασφαλίσει την άδεια αυτή πλην όμως ο τελευταίος παρέλειψε να προβεί στις κατάλληλες ενέργειες. Ο Ευαγόρου, επίσης, στην προσπάθειά του να ευνοήσει τον Καθ' ου η αίτηση, που είναι γαμπρός του, καταχράστηκε την θέση του ως πρόεδρος του τότε Κοινοτικού Συμβουλίου και επέδειξε ανοχή στον Καθ' ου η αίτηση αφού, μεταξύ άλλων, αυτός «έκλεινε τα μάτια» μπροστά στο γεγονός ότι ο Καθ' ου η αίτηση ουδέποτε παρέδωσε την τραπεζική εγγύηση που προνοείτο στο ενοικιαστήριο. Επίσης, σκόπιμα ο Καθ' ου η αίτηση δεν αποτάθηκε στις αρμόδιες αρχές για να εξασφαλίσει την απαιτούμενη από τον Νόμο άδεια καθ' ον χρόνο ο Ευαγόρου βρισκόταν στην προεδρία του Κοινοτικού Συμβουλίου, ήτοι μέχρι τις 18.12.11, παρά το ότι τόσο αυτός όσο και ο Ευαγόρου γνώριζαν ότι η άδεια μπορούσε να εξασφαλισθεί εύκολα με σκοπό και μόνο οι δυο τους να δημιουργήσουν τα προβλήματα που δημιούργησαν στην κοινότητα. Σκόπιμα, επίσης, και κακόπιστα ο Ευαγόρου δεν ήγειρε τις νόμιμες και προνούμενες από το ενοικιαστήριο διαδικασίες εναντίον του Καθ' ου η αίτηση για είσπραξη, μεταξύ άλλων, των καθυστερημένων ενοικίων, κάτι για το οποίο έγινε και γραπτή παρατήρηση από την Επαρχιακή Διοίκηση Λεμεσού προς τον Αιτητή με επιστολή ημερομηνίας 13.1.
2. Ο λόγος δε που ο Καθ' ου η αίτηση δεν παραδίδει την κατοχή του υποστατικού είναι για να προκαλέσει σε συνεννόηση με τον Ευαγόρου τις διαμαρτυρίες των κατοίκων της περιοχής, οι οποίοι στερούνται της χρήσης του κοινοτικού πάρκου, όπως και τις προκάλεσε, και έτσι να πληγεί το κύρος και η αξιοπιστία του νέου Κοινοτικού Συμβουλίου, συμπεριλαμβανομένων του προέδρου και των υπόλοιπων μελών του, επειδή ο Ευαγόρου δεν επανεξελέγη πρόεδρος της κοινότητας. Το υποστατικό με βάση τα αρχικά αρχιτεκτονικά σχέδια που εκπονήθηκαν από τον αρχιτέκτονα μηχανικό, Κυριάκο Βακανά, ο οποίος είχε διορισθεί από τον Ευαγόρου και τα υπόλοιπα μέλη του τότε Κοινοτικού Συμβουλίου, προοριζόταν για περίπτερο, κάτι το οποίο περιλαμβανόταν και στην αρχική πολεοδομική άδεια που εκδόθηκε ημερομηνίας 31.1.07 με αριθμό ΛΕΜ/01672/
3. Ακολούθησε τροποποίηση των σχεδίων ώστε αντί του περιπτέρου να προνοείται αίθουσα δεξιώσεων οπότε και μετά από προσφορές και έγκριση της Επαρχιακής Διοίκησης Λεμεσού ανετέθη το έργο προσθηκομετατροπών του υποστατικού σε αίθουσα εκδηλώσεων σε αδειούχους εργολάβους. Κατά την 1.3.10 όλες οι εργασίες του κοινοτικού πάρκου είχαν αποπερατωθεί. Σχετική επιστολή του αρχιτέκτονα μηχανικού, Κυριάκου Βακανά, ημερομηνίας 9.10.12 επισυνάπτεται στην ένορκο δήλωση του κύριου Σπύρου που συνοδεύει την υπό κρίση αίτηση ως Τεκμήριο Μ. Ο Καθ' ου η αίτηση προκειμένου να μην πληρώσει τα ενοίκια του σκόπιμα και κακόπιστα απέκρυψε από το Δικαστήριο ότι στην ποινική υπόθεση που πιο πάνω αναφέρεται κατηγορούμενοι ήταν ο Καθ' ου η αίτηση - κατηγορούμενος 2 - ως διευθυντής της πρώτης κατηγορούμενης που ήταν όντως η εταιρεία Bergerburg Ltd. Ο Αιτητής, όμως, ουδεμία σχέση έχει με την πιο πάνω εταιρεία. Το υποστατικό είναι εξοπλισμένο με ακριβό εξοπλισμό καφεστιατορίου το οποίο πληρώθηκε από τον Αιτητή και βρίσκεται παράνομα στην κατοχή του Καθ' ου η αίτηση. Ο κίνδυνος πρόκλησης ζημιών στον εν λόγω εξοπλισμό είναι υπαρκτός κατά τρόπο ώστε να επιβάλλεται άμεσα η παράδοσή του καθώς και του υποστατικού στον Αιτητή. Εκ μέρους του Αιτητή καταβάλλονταν προσπάθειες για εξεύρεση λύσης σε όλα τα πιο πάνω προβλήματα και αποφυγή των δικαστικών διαδικασιών μέχρι και τις 10.10.
4. Ο Καθ' ου η αίτηση δεν είχε, όμως, ειλικρινείς προθέσεις. Μάλιστα, προ ολίγων ημερών δήλωσε δημόσια στον κύριο Σπύρου ότι δεν έχει πρόθεση να παραδώσει την κατοχή του υποστατικού, ούτε τον εξοπλισμό ή τα κλειδιά του υποστατικού στον Αιτητή, αλλά ούτε και να καταβάλει τα υπό αυτού οφειλόμενα ενοίκια. Επειδή η εκδίκαση της υπόθεσης θα καθυστερήσει κάποια χρόνια και κατά τον χρόνο αυτό το πάρκο θα παραμείνει κλειστό τα απλήρωτα ενοίκια θα ανέλθουν σε πολύ μεγάλο ποσό. Σε περίπτωση δε που ο Αιτητής επιτύχει δικαστική απόφαση εναντίον του υπάρχει ο κίνδυνος ο Αιτητής να μείνει ανικανοποίητος και να υποστεί ζημία, αφού ο Καθ' ου η αίτηση στερείται περιουσίας, κινητής ή ακίνητης. Ο Καθ' ου η αίτηση αθέτησε και παρέβηκε τους όρους του ενοικιαστηρίου και πλούτισε αδικαιολόγητα εις βάρος του Αιτητή και λόγω της συμπεριφοράς του Καθ' ου η αίτηση ο Αιτητής απώλεσε ενδιάμεσα κέρδη και θα συνεχίζει να έχει τέτοιες απώλειες μέχρι την παράδοση του υποστατικού στον Αιτητή. Ο Καθ' ου η αίτηση παραδέχθηκε επανειλημμένα και συνεχίζει να παραδέχεται ότι οφείλει τα ενοίκια από τον Νοέμβριο του 2010 μέχρι και σήμερα και συνεχίζει μέχρι και σήμερα να έχει την κατοχή του υποστατικού και να κρατά τα κλειδιά του και να στερεί από τους κατοίκους και τα παιδιά της κοινότητας την χρήση του κοινοτικού πάρκου και της παιδικής χαράς χωρίς να έχει οποιαδήποτε βάσιμη υπεράσπιση ή δικαιολογία. Ο Αιτητής έχει πολύ καλή υπόθεση εναντίον του Καθ' ου η αίτηση, σε περίπτωση δε που το Δικαστήριο δεν εκδώσει τα αιτούμενα διατάγματα ο Αιτητής θα υποστεί ανεπανόρθωτη ζημιά, η οποία και θα μεγαλώνει με τον χρόνο, και η οποία δεν θα μπορεί να επανορθωθεί με κανένα τρόπο. Υπάρχει σοβαρό ζήτημα προς εκδίκαση και ορατό ενδεχόμενο επιτυχίας στην αγωγή. Επίσης, θα είναι δύσκολο και αδύνατο να απονεμηθεί δικαιοσύνη σε μεταγενέστερο στάδιο αν τα αιτούμενα διατάγματα δεν εκδοθούν. Με 5 λόγους ένστασης ο Καθ' ου η αίτηση ενίσταται στην έκδοση των αιτουμένων διαταγμάτων. Η Ειδοποίηση Ένστασης συνοδεύεται από ένορκο δήλωση της κυρίας Στέλλας Ευριπίδου η οποία είναι δικηγόρος στο δικηγορικό γραφείο των δικηγόρων του Καθ' ου η αίτηση και δεόντως εξουσιοδοτημένη από τον τελευταίο να προβεί στην ένορκο δήλωση που συνοδεύει την ένσταση. Τα όσα δε η ενόρκως δηλούσα αναφέρει στην ένορκό της δήλωση που συνοδεύει την ένσταση τα πληροφορήθηκε από τον Καθ' ου η αίτηση ο οποίος χαρακτηρίζεται από την κυρία Ευριπίδου ως «αξιόπιστη πηγή». Οι λόγοι ένστασης είναι οι ακόλουθοι: δεν τηρούνται οι προϋποθέσεις που θέτει ο Νόμος για την έκδοση των αιτουμένων διαταγμάτων κανένα στοιχείο δεν αποκαλύφθηκε από τον Αιτητή που να καταδεικνύει ότι ο Καθ' ου η αίτηση είναι αφερέγγυος και ότι σε περίπτωση που ο Αιτητής πετύχει στην αγωγή του δεν θα μπορέσει να εισπράξει το λαβείν του από τον Καθ' ου η αίτηση η υπό κρίση αίτηση καταχωρήθηκε κακόπιστα και καταχρηστικά έχοντας ως μοναδικό αλλότριο κίνητρο και στόχο την χρήση ενός παρεπίμπτοντος διατάγματος «που πιθανώς να εκδίδετο από το δικαστήριο στα πλαίσια της πιο πάνω με αριθμό και τίτλο αγωγής, ως μοχλού πιέσεως για να επιλυόταν η μεταξύ των Αιτητών και του Καθ' ου η Αίτησις διαφορά προς το συμφέρον των Αιτητών» ο Αιτητής δεν προσήλθε στο Δικαστήριο με καθαρά χέρια κια, τέλος, ο Αιτητής εσκεμμένα δεν αποκάλυψε ουσιώδη στοιχεία. Για τους λόγους που η κυρία Ευριπίδου εξηγεί στην ένορκό της δήλωση που συνοδεύει την ένσταση είναι η θέση της ότι η υπό κρίση αίτηση θα πρέπει να απορριφθεί με έξοδα υπέρ του Καθ' ου η αίτηση και εναντίον του Αιτητή. Δεν θα παραθέσω το περιεχόμενο της ένορκης δήλωσης της κυρίας Ευριπίδου που συνοδεύει την ένσταση για λόγους που θα καταστούν έκδηλοι πιο κάτω. Αναφορά θα γίνει μόνο σε κάποια σημεία αυτής που κρίνω ότι είναι σκόπιμο. Οι ευπαίδευτοι συνήγοροι των διαδίκων δεν περιορίσθηκαν στις ένορκες δηλώσεις που συνοδεύουν την υπό κρίση αίτηση και την ένσταση αλλά προέβησαν ο καθένας σε αντεξέταση του ενόρκως δηλούντως της άλλης πλευράς κατόπιν σχετικών αιτημάτων που υπέβαλε η κάθε πλευρά προς την πιο πάνω κατεύθυνση και στα οποία δεν υπήρξε ένσταση από την άλλη. Έτσι, το Δικαστήριο στις 4.12.12 εξέδωσε εκ συμφώνου διάταγμα αντεξέτασης της κυρίας Στέλλας Ευριπίδου και εκ συμφώνου διάταγμα αντεξέτασης του κύριου Αντρέα Σπύρου αναφορικά με το περιεχόμενο των ενόρκων δηλώσεών τους που υποστηρίζουν την ένσταση και την υπό κρίση αίτηση αντίστοιχα. Προτού υπεισέλθω στην εξέταση της υπό κρίση αίτησης επί της ουσίας θα εξετάσω πρώτα δύο ζητήματα. Το πρώτο άπτεται του ότι η ένσταση συνοδεύεται από ένορκο δήλωση δικηγόρου, ζήτημα το οποίο έτυχε σχολιασμού και από τον ευπαίδευτο συνήγορο του Αιτητή με την αγόρευσή του. Για τους λόγους που ο κύριος Ιωάννου αναπτύσσει στην αγόρευσή του είναι η θέση του ότι η ένορκος δήλωση της κυρίας Ευριπίδου που συνοδεύει την ένσταση δεν θα πρέπει να ληφθεί υπόψη. Επί του του πιο πάνω θέματος υπάρχει πλούσια Νομολογία του Ανωτάτου Δικαστηρίου. Αναφέρω ως ενδεικτικά της στάσης της Νομολογίας στο εν λόγω ζήτημα τα όσα λέχθηκαν από το Ανώτατο Δικαστήριο στην υπόθεση D. Rybolovlev v. E. Rybolovleva και M. Holdings Ltd κ.α. ν. E. Rybolovleva, Πολιτικές Εφέσεις 130/09 και 131/09 ημερομηνίας 29.1.10 αναφορικά με ένορκη δήλωση που καταχωρήθηκε προς υποστήριξη αίτησης με την οποία ζητούνταν παρεπίμπτοντα απαγορευτικά διατάγματα. Στις πιο πάνω υποθέσεις ένας από τους λόγους έφεσης ήταν και η κατ' ισχυρισμό αντικανονικότητα της ένορκης δήλωσης που καταχωρήθηκε προς υποστήριξη της αίτησης. Η εν λόγω ένορκος δήλωση είχε καταρτισθεί από δικηγόρο ο οποίος εργοδοτείτο από τους δικηγόρους της εφεσίβλητης - αιτήτριας. Υποστηρίχθηκε κατ' έφεση ότι ο δικηγόρος που ορκίσθηκε την ένορκο δήλωση έπρεπε απαραίτητα να δώσει ικανοποιητικές εξηγήσεις στην ένορκό του δήλωση ως προς τον λόγο για τον οποίο αδυνατούσε να ορκισθεί η αιτήτρια. Λέχθηκαν από το Εφετείο τα ακόλουθα: «Ως βάση και αιτιολογία υποβολής αυτού του λόγου έφεσης προβάλλεται από τον εφεσείοντα το γεγονός ότι η ένορκη δήλωση προς υποστήριξη της αίτησης με την οποία εκδόθηκαν τα προσβαλλόμενα διατάγματα, είχε καταρτισθεί από το δικηγόρο κ. Νεόφυτο Χ"Λοϊζου. Ο κ. Χ"Λοϊζου εργάζεται στο γραφείο των δικηγόρων που εκπροσωπούν την αιτήτρια, χωρίς όμως ο ίδιος να χειρίζεται την υπόθεσή της. Σύμφωνα με τον εφεσείοντα, αν και σύμφωνα με τις καθιερωθείσες από τη νομολογία αρχές, τυγχάνει ανεπιθύμητο, πλην όμως όχι ανεπίτρεπτο να ορκίζεται ως προς γεγονότα δικηγόρος και όχι ο ίδιος ο διάδικος, στην περίπτωση κατά την οποία ο ομνύων είναι δικηγόρος, θα πρέπει απαραίτητα στην ένορκη δήλωσή του να παρέχει ικανοποιητικές εξηγήσεις ως προς το γιατί ο ίδιος ο διάδικος αδυνατούσε να ορκισθεί ο ίδιος. Αυτή η αρχή, σύμφωνα με τον εφεσείοντα, εκπηγάζει από την απόφαση του Ανωτάτου Δικαστηρίου στην υπόθεση Dulal Dulal v. Δημοκρατίας, Προσφυγή αρ. 1045/2005, ημερομηνίας 27.10.2005, την οποία το πρωτόδικο Δικαστήριο ερμήνευσε εσφαλμένα, προβαίνοντας σε διαφοροποίηση μεταξύ ενδιάμεσης και πρωτογενούς διαδικασίας και αρνούμενο να αγνοήσει την ένορκη δήλωση. Σε σχέση με τον πρώτο τούτο λόγο έφεσης, το πρωτόδικο Δικαστήριο, αφού επιλήφθηκε του σχετιζόμενου με το θέμα λόγου Ένστασης που είχε προβληθεί κατά της συνέχισης ισχύος των προσωρινών διαταγμάτων, αποφάνθηκε ως εξής: "Στην κρινόμενη περίπτωση με βάση τη φύση της αίτησης ως ενδιάμεσης και ορώμενη κάτω από το πλαίσιο της Διαταγής 48 και 39 επιτρέπουσα εξ ακοής μαρτυρία, εφ΄ όσον αποκαλύπτονται οι πηγές πληροφόρησης, κρίνω ότι δεν μπορώ να θεωρήσω άκυρη την ένορκη δήλωση του Ν. Χ"Λοϊζου αφού ο τελευταίος δηλώνει σαφώς τις πηγές πληροφόρησης του, την εξουσιοδότηση του καθώς και την κατοχή εγγράφων που επίσης του δίνουν δυνατότητα γνώσης. (Η υπόθεση Dulal Dulal - v - Κυπρ. Δημοκρατία Προσφ. 1045/05 ημερ. 27.10.05 στην οποία με παρέπεμψαν οι ευπαίδευτοι συνήγοροι των καθ΄ων η αίτηση δεν αφορά ενδιάμεση αίτηση αλλά ένορκη δήλωση που συνοδεύει πρωτογενή αίτηση άλλης υφής. Βλ. In re Efthymiou