← Κύπρος

ΚΥΡΙΑΚΟΥ ΚΥΡΙΑΚΙΔΗ κ.α. ν. COSTAPPIS BROS LIMITED HE 133729, Αρ. Αίτησης: 1045/13, 17/6/2014

ΚΥΡΙΑΚΟΥ ΚΥΡΙΑΚΙΔΗ κ.α. ν. COSTAPPIS BROS LIMITED HE 133729, Αρ. Αίτησης: 1045/13, 17/6/2014 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:EDLEF:2014:A271 ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΛΕΥΚΩΣΙΑΣ Ενώπιον: Μ. Παπαμιχαήλ, A.Ε.Δ. Αρ. Αίτησης: 1045/13 Μεταξύ:-

  1. ΚΥΡΙΑΚΟΥ ΚΥΡΙΑΚΙΔΗ
  2. ΓΕΩΡΓΙΑΣ ΚΥΡΙΑΚΙΔΟΥ Ενάγοντες-Αιτητές και COSTAPPIS BROS LIMITED HE 133729 Εναγόμενος-Καθ΄ ου η Αίτηση ---------------------------------- ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ: 17/06/2014 Εμφανίσεις: Για Ενάγοντες-Αιτητές: κος Ματσάγκος (για να ακούσει απόφαση κ. Γ. Κυριάκου) Για Εναγόμενο-Καθ΄ ου η Αίτηση: κα Ζ. Χαραλάμπους ---------------------------------- Α Π Ο Φ Α Σ Η Με πρωτογενή αίτηση (originating summons), ο πατέρας των «Εναγόντων-Αιτητών» Νίκος Κυριακίδης (πληρεξούσιος αντιπρόσωπός τους) επιχειρεί την εκπρόθεσμη κατάθεση στο Κτηματολόγιο Λευκωσίας για σκοπούς ειδικής εκτέλεσης (specific performance) των πωλητηρίων εγγράφων που έγιναν στη Λευκωσία μεταξύ των Αιτητών ως αγοραστών και των Καθ΄ ων η Αίτηση ως πωλητών δύο διαμερισμάτων στο υπό ανέγερση κτιριακό συγκρότημα Costappis Town House 14, Block B. Η αίτηση συνοδεύεται από ένορκη δήλωση του πατέρα των «Εναγόντων-Αιτητών» κου Νίκου Κυριακίδη με το ακόλουθο περιεχόμενο: «Εγώ ο υποφαινόμενος Νίκος Κυριακίδης Α.Τ 895538 , εκ Λάρνακος, εξ' όσων κάλλιον γνωρίζω και πιστεύω προσωπικά, ορκίζομαι και λέγω τα ακόλουθα:
  3. Είμαι ο πατέρας των Αίτητων Κυριάκου Κυριακίδη με ΑΔΤ 889864 και Γεωργίας Κυριακίδου ΑΔΤ 895538 και είμαι πλήρως εξουσιοδοτημένος να προβώ στην παρούσα Ένορκο Δήλωση. (Επισυνάπτεται ως Τεκμήριο Α Γενικό Πληρεξούσιο Έγγραφο). Επίσης με έχει εξουσιοδοτήσει να προβώ στην παρούσα ένορκη Δήλωση και εκ μέρους της, και η σύζυγος μου κα. Χρυστάλλα (Χρύσω) Κυριακίδη Α.Τ.
  5. Ο Εναγόμενος είναι ο εγγεγραμμένος ιδιοκτήτης και/ή δικαιούχος σε έγγραφη ως ιδιοκτήτης και/ή κάτοχος του ακινήτου με αριθμό εγγραφής 2/1272, τεμάχιο 757, τμήμα 2, Φ/ΣΧ21/53 1 στην τοποθεσία Αρρεναγωγείο του Δήμου Έγκωμης και το κτιριακό συγκρότημα COSTAPPIS TOWN HOUSE 14, BLOCK Β δια των διαμερισμάτων στον 2° όροφο με αριθμό Β201 με χώρο στάθμευσης No. 17 και αποθήκηNo.8 και το διαμέρισμα Β204 με χώρο στάθμευσης No.20 και αποθήκη No.
  6. (Επισυνάπτονται ως Τεκμήριο Β Στοιχεία Ιδιοκτήτη και Συμφέρον από το Τμήμα Κτηματολογίου και Τεκμήριο Γ από το Τμήμα Χωρομετρίας Επαρχίας Λευκωσίας και Παραχώρηση Άδειας Οικοδομής Περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών Νόμος Κεφ.96 από το Δήμο Έγκωμης.)
  7. Κατά και/ή περί την 05ην Ιανουαρίου 2011 η θυγατέρα μου Γεωργία Κυριακίδου αγόρασε από την εταιρεία Costappis Bros Limited HE 133729 διαμέρισμα B204 στον 2° όροφο του συγκροτήματος Costappis Town Houses 14, Block Β με χώρο στάθμευσης No.20 και αποθήκη No.
  8. (Επισυνάπτεται ως Τεκμήριο Δ φωτοαντίγραφο Αγοραπωλητήριο Έγγραφο ημερομηνίας 05 Ιανουαρίου 2011.)
  9. Κατά και/ή περί την 05ην Ιανουαρίου 2011 ο υιός μου Κυριάκος Κυριακίδης Δ.Τ.889861 αγόρασε από την εταιρεία Costappis Bros Limited HE 133729 διαμέρισμα B201 στον 2° όροφο του συγκροτήματος Costappis Town Houses 14, Block Β με χώρο στάθμευσης No.17 και αποθήκη No.
  10. (Επισυνάπτεται ως Τεκμήριο Ε φωτοαντίγραφο Αγοραπωλητήριο Έγγραφο ημερομηνίας 05 Ιανουαρίου 2011.)
  11. Ήταν ρητός και/ή εξυπακουόμενος όρος των Πωλητηρίων Εγγράφων και ειδικότερα την παράγραφο 2(ϋ) ότι ο Καθ' ου η Αίτηση έχει την υποχρέωση να αποπερατώσει και μεταβιβάσει στο όνομα των Αίτητων 1 και 2 τα διαμερίσματα που αναφέρονται στα αγοραπωλητήριο έγγραφα ημερομηνίας 05 Ιανουαρίου 2011 μέχρι τις 30 Ιουνίου
  13. Μεταξύ των Συμβαλλομένων μερών υπήρχε τακτική επικοινωνία και οι Ενάγοντες 1 και 2 σε πολλές περιπτώσεις υπενθύμιζε τον Εναγόμενο ή/και αντιπροσώπους του την υποχρέωση του να μεταβιβάσει των διαμερισμάτων που αναφέρονται στα αγοραπωλητήριο έγγραφα ημερομηνίας 05 Ιανουαρίου 2011 μέχρι τις 30 Ιουνίου
  15. Ο Εναγόμενος ή/και αντιπρόσωποι του στις εκάστοτε επικοινωνίες που είχαν με εμένα προσωπικά καθώς και με τους Ενάγοντες, μας διαβεβαίωναν, ότι θα προβεί σε όλες τις νόμιμες διαδικασίες για μεταβίβαση του ακινήτου επ' ονόματι των Ενάγοντων εντός του χρονικού πλαισίου που καθόριζαν τα Αγοραπωλητήρια Έγγραφα.
  16. Η ημερομηνία της 30ην Ιουνίου 2011 έχει παρέλθει και ο Εναγόμενος ή/και αντιπρόσωποι του δεν είχαν προβεί σε καμιά διαδικασία για μεταβίβαση των διαμερισμάτων που αναφέρονται στα αγοραπωλητήρια έγγραφα ημερομηνίας 05 Ιανουαρίου 2011 επ' ονόματι των Εναγόντων.
  17. Ακόμα και με την παρέλευση της ημερομηνίας έχουν γίνει επανειλημμένες προσπάθειες από την πλευρά μας, είτε εμού προσωπικά είτε του Δικηγόρου μου, για διευθέτηση της μεταβίβασης αλλά ο Εναγόμενος ή/και αντιπρόσωποι του δεν επιδεικνύει καμιά προσπάθεια για διευθέτηση της όλης υπόθεσης. (Επισυνάπτονται ως Τεκμήριο Ζ Επιστολή ημερομηνίας 25 Μαΐου 2012 και Τεκμήριο Η Δήλωση μεταβίβασης ακινήτου ημερομηνίας 13 Ιουλίου 2012.)
  18. Κατά και/ή περί τον Απρίλιο του 2013 , έλαβα πληροφορίες εγώ προσωπικά λόγω της φύσεως της δουλείας μου ως εγγεγραμμένος κτηματομεσίτης με αριθμό μητρώου 220 εδώ και 30 χρόνια , ότι ο Εναγόμενος ή/και αντιπρόσωποι του προτίθενται να μεταβιβάσουν το ακίνητο με αριθμό εγγραφής 2/1272, τεμάχιο 757, τμήμα 2, Φ/ΣΧ21/53 1 στην τοποθεσία Αρρεναγωγείο του Δήμου Έγκωμης μαζί με το κτιριακό συγκρότημα COSTAPPIS TOWN HOUSE το όλο μερίδιο, σε τρίτα πρόσωπα.
  19. Μετά και από αυτή την εξέλιξη πολύ φοβούμαι ότι ο Εναγόμενος ή/και αντιπρόσωποι του θα μεταβιβάσουν το εν λόγω ακίνητο και συγκρότημα σε τρίτα πρόσωπα, το οποίο δεν είναι δικαιούμενο και/ή δικαιούχος προς εγγραφή, του εν λόγω ακινήτου
  20. Η πιθανότητα να γίνει η μεταβίβαση σε τρίτο πρόσωπο είναι πολύ μεγάλη γιατί οι Ενάγοντες δεν άσκησαν το δικαίωμα που τους δίνει το άρθρο 12 του Νόμου 81

(1)/2011 περί Πώλησης Ακινήτων (Ειδική Εκτέλεση) Νόμος του 2011 όπως έχει τροποποιηθεί με τον Νόμο 32
(1)/2012, για κατάθεση των Αγοραπωλητηρίων Εγγράφων ημερ. 05 Ιανουαρίου 2011 στο Επαρχιακό Κτηματολόγιο Λευκωσίας , και όταν ο Εναγόμενος ή/και αντιπρόσωποι του μεταβούν στο Κτηματολόγιο Λευκωσίας για μεταβίβαση του ακινήτου σε τρίτα πρόσωπα.
  1. Εάν δεν εκδοθεί το αιτούμενο διάταγμα από το Σεβαστό σας Δικαστήριο, θα είναι αδύνατο στο μέλλον να απονεμηθεί πλήρης δικαιοσύνη.
  2. Στην περίπτωση έκδοσης του αιτούμενου διατάγματος, ειλικρινά πιστεύω ότι ουδεμία ζημία θα υποστεί ο Εναγόμενος ή/και αντιπρόσωποι του , ενώ εάν δεν εκδοθεί το αιτούμενο διάταγμα, τόσο εγώ προσωπικά, όσο και οι Ενάγοντες , θα υφίστανται ανεπανόρθωτη ζημία.
  3. Παρακαλώ το Σεβαστό Δικαστήριο να ασκήσει την διακριτική του εξουσία με μεγάλη επιείκεια υπέρ των αιτημάτων μου ώστε να διασφαλίσω όσο είναι δυνατό με βάση τις πρόνοιες του Νόμου τα δικαιώματα και την περιουσία που με κόπους και μόχθους απέκτησα. Εξαιτούμαι ως η αίτηση». Στο αίτημα οι «Εναγόμενοι-Καθ΄ ων η Αίτηση» (όπως τους αποκαλούν οι Ενάγοντες-Αιτητές) καταχώρησαν δια του δικηγόρου τους ένσταση προβάλλοντας τους ακόλουθους 9 λόγους ένστασης: «
  4. Η παρούσα Αίτηση των Αιτητών είναι παράτυπη, αντικανονική, συγκεχυμένη, γενική και αόριστη επειδή στο αιτούμενο Διάταγμα και/ή οδηγία και /ή άδεια του Δικαστηρίου δεν καθορίζεται ο χρόνος και/ή προθεσμία για την κατάθεση των επίδικων Πωλητηρίων Εγγράφων στο Κτηματολόγιο για σκοπούς Ειδικής Εκτέλεσης και εάν εκδοθεί τέτοιο Διάταγμα ή οδηγία ή άδεια θα σημαίνει ότι οι Αιτητές θα δικαιούνται εσαεί και/ή επ' αόριστο και/ή στο διηνεκές να καταθέσουν τα επίδικα Πωλητήρια στο Κτηματολόγιο για Ειδική Εκτέλεση γεγονός το οποίο θα είναι παράλογο και/ή άδικο και/ή παράνομο και εκτός του γράμματος και/ή του πνεύματος των Νόμων 81
(1)/2011 και 32
(1)/2012 οι οποίοι ορίζουν τακτή προθεσμία για την καταχώρηση Πωλητηρίων Εγγράφων στο Κτηματολόγιο για σκοπούς Ειδικής Εκτέλεσης. Επίσης στο αιτούμενο Διάταγμα και/ή οδηγία και/ή άδεια δεν καθορίζεται ποιος από τους διαδίκους θα καταθέσει το Πωλητήριο Έγγραφο για το διαμέρισμα με τον αριθμό Β201 με χώρο στάθμευσης No17 και με αποθήκη No.8 καθώς επίσης δεν καθορίζεται ποιος θα καταθέσει το Πωλητήριο Έγγραφο για το διαμέρισμα Β204 με χώρο στάθμευσης No20 και με αποθήκη No.
  1. Περαιτέρω εάν εκδοθεί ένα Διάταγμα και για τους δύο διαδίκους και για τα δύο διαμερίσματα θα δημιουργηθούν και πολλά πρακτικά προβλήματα κατά την εφαρμογή τέτοιου Διατάγματος. Κανονικά και/ή ορθά και/ή νομότυπα έπρεπε κάθε αιτητής να καταθέσει ξεχωριστή αίτηση για την κατάθεση του δικού του Πωλητηρίου Εγγράφου στο Κτηματολόγιο για το δικό του διαμέρισμα για να αποφευχθούν τα πιο πάνω προβλήματα. Με βάση τα πιο πάνω η παρούσα Αίτηση πρέπει να απορριφθεί με έξοδα σε βάρος των Αιτητών.
  2. Άνευ βλάβης των ανωτέρω ο Καθ' ου η Αίτηση ισχυρίζεται ότι οι Αιτητές αμέλησαν και/ή παρέλειψαν τρείς φορές αδικαιολόγητα να καταθέσουν καθένας το δικό του Πωλητήριο Έγγραφο στο Κτηματολόγιο για σκοπούς Ειδικής Εκτέλεσης ήτοι: α) Οι Αιτητές αμέλησαν και/ή παρέλειψαν αδικαιολόγητα να καταχωρήσουν ο καθένας το δικό του Πωλητήριο Έγγραφο του στο Κτηματολόγιο για σκοπούς Ειδικής Εκτέλεσης εντός της προθεσμίας που προέβλεπε ο Περί Πώλησης Γης (Ειδική Εκτέλεση) Νόμος Κεφ.
  3. β) Για δεύτερη φορά οι Αιτητές αμέλησαν και/ή παρέλειψαν αδικαιολόγητα να καταθέσουν ο καθένας το Πωλητήριο Έγγραφο του στο Κτηματολόγιο για σκοπούς Ειδικής Εκτέλεσης εντός της προθεσμίας έξι μηνών που ορίζεται στο νόμο 81
(1)/
  1. γ) Για τρίτη φορά οι Αιτητές αμέλησαν και/ή παρέλειψαν αδικαιολόγητα να καταθέσουν ο καθένας το Πωλητήριο Έγγραφο του στο Κτηματολόγιο για σκοπούς Ειδικής Εκτέλεσης εντός της προθεσμίας έξι μηνών που ορίζεται στον Περί Πώλησης Ακινήτων (Ειδικής Εκτέλεσης) (Τροποποιητικό) Νόμο 32(I)/
  2. Περαιτέρω οι Αιτητές δεν αναφέρουν στην Ένορκη Δήλωση τους που υποστηρίζει την παρούσα Αίτηση τους κανένα απολύτως λόγο και /ή δικαιολογία και /ή εξήγηση για την πιο πάνω τριπλή αμέλεια και /ή παράλειψη τους να καταθέσουν στο Κτηματολόγιο τα επίδικα Πωλητήρια Έγγραφα τους για σκοπούς Ειδικής Εκτέλεσης.
  3. Οι Αιτητές καθυστέρησαν αδικαιολόγητα να καταχωρήσουν στο Δικαστήριο επί δύο χρόνια περίπου αίτηση δυνάμει του άρθρου 12 του περί Πώλησης Ακινήτων (Ειδική Εκτέλεσης) Νόμος 81
(1)/2011 που ψηφίστηκε στις 29/4/2011 για να τους επιτρέψει να καταθέσουν τα επίδικα Πωλητήρια Έγγραφα στο Κτηματολόγιο για σκοπούς Ειδικής Εκτέλεσης. Περαιτέρω οι Αιτητές δεν αναφέρουν στην Ένορκη Δήλωση που υποστηρίζει την παρούσα Αίτηση τους κανένα απολύτως λόγο και/ή δικαιολογία και/ή εξήγηση για την πιο πάνω καθυστέρηση τους επί δύο έτη περίπου να καταχωρήσουν την παρούσα Αίτηση τους στο Δικαστήριο για τον πιο πάνω σκοπό. 4. Η παρούσα Αίτηση των Αιτητών είναι νομικά και πραγματικά αβάσιμη και/ή αδικαιολόγητη και/ή αστήριχτη και ως τέτοια πρέπει να απορριφθεί με έξοδα σε βάρος των Αιτητών . 5. Δεν συντρέχουν οι προϋποθέσεις των σχετικών Νόμων 81
(1)/2011 και 32
(1)/2012 για την έγκριση της παρούσας αίτησης των Αιτητών και για αυτό πρέπει να απορριφθεί με έξοδα σε βάρος των Αιτητών. Ενδεικτικά αναφέρω ότι δεν συντρέχουν οι προϋποθέσεις και/ή οι διατυπώσεις των άρθρων 3, 12 και 16 του Νόμου 81
(1)/2011 και των άρθρων 1, 2 και 3 του Νόμου 32
(1)/
  2. Στις παραγράφους 13 και 14 της Ένορκης Δήλωσης που υποστηρίζει την παρούσα Αίτηση των Αιτητών αναφέρονται κακώς και/ή λανθασμένα οι ισχυρισμοί ότι εάν δεν εκδοθεί το αιτούμενο Διάταγμα οι Αιτητές θα υποστούν ανεπανόρθωτη ζημιά και ότι θα είναι αδύνατο στο μέλλον να απονεμηθεί πλήρης δικαιοσύνη. Στην πιο πάνω Ένορκη Δήλωση υποστηρίζει την Αίτηση των Αιτητών δεν αναφέρεται τίποτε απολύτως για την οικονομική κατάσταση και/ή την αφερεγγυότητα του Καθ' ου η Αίτηση και συνεπώς οι πιο πάνω ισχυρισμοί είναι παντελώς γενικοί, αόριστοι και παντελώς αδικαιολόγητοι, αστήριχτοι και αβάσιμοι. Περαιτέρω ο Καθ' ου η Αίτηση ισχυρίζεται ότι εάν δεν εκδοθεί το αιτούμενο από τους Αιτητές Διάταγμα είναι δυνατό να απονεμηθεί πλήρης δικαιοσύνη στο μέλλον επειδή το Δικαστήριο δυνάμει του άρθρου 13 του Νόμου 81
(1)/2011 δικαιούται να επιδικάσει στους Αιτητές αποζημιώσεις σε περίπτωση παράβασης των επιδίκων Πωλητηρίων αντί να διατάξει Ειδική Εκτέλεση των σχετικών Πωλητηρίων. Επίσης η Καθ' ης η Αίτηση ισχυρίζεται ότι οι Αιτητές δεν θα υποστούν απολύτως καμία ζημιά καθ' ότι η Καθ' ης η Αίτηση Εταιρεία είναι εγγεγραμμένη ιδιοκτήτρια και/ή δικαιούται να εγγραφεί ως ιδιοκτήτης ακίνητης περιουσίας αξίας μερικών εκατομμυρίων ευρώ συμπεριλαμβανομένου και του επιδίκου κτήματος επί του οποίου έχει ήδη ανεγείρει δύο πολυκατοικίες στην μια Block Β της οποίας αποτελούν μέρος τα δύο διαμερίσματα των Αιτητών και γι' αυτό η Καθ' ης η Αίτηση θα είναι σε θέση να αποζημιώσει στο ακέραιο τους Αιτητές ως ήθελε τυχόν διατάξει το δικαστήριο.
  1. Οι Αιτητές κακώς και/ή λανθασμένα ισχυρίζονται στα άρθρα 5, 6, 7, 8 και 9 της Ένορκης Δήλωσης που υποστηρίζει την Αίτηση τους ότι ο Καθ' ου η Αίτηση είχε υποχρέωση να μεταβιβάσει στους Αιτητές τα επίδικα διαμερίσματα στις 30/6/
  2. Ο Καθ' ου η Αίτηση ισχυρίζεται ότι μέχρι τις 30/6/2011 είχε υποχρέωση να αποπερατώσει τα επίδικα διαμερίσματα και όχι να τα μεταβιβάσει στους Αιτητές. Περαιτέρω ο Καθ' ου η Αίτηση ισχυρίζεται ότι η μεταβίβαση των επίδικων διαμερισμάτων στους Αιτητές θα γινόταν δυνάμει των άρθρων 4, 5 και 6 των επίδικων Πωλητηρίων Εγγράφων μετά την έκδοση ξεχωριστού τίτλου για κάθε επίδικο διαμέρισμα οι οποίοι τίτλοι δυνάμει του άρθρου 4 θα εκδοθούν εντός 5 ετών από την υπογραφή των επιδίκων Πωλητηρίων Εγγράφων. Περαιτέρω ο Καθ΄ ου η Αίτηση ως Πωλητής δικαιούται δυνάμει του άρθρου 6 των επιδίκων Πωλητηρίων Εγγράφων να λάβει επιπλέον παράταση εύλογου χρόνου πέραν των πέντε ετών για την έκδοση ξεχωριστού τίτλου για κάθε διαμέρισμα. Συνεπώς η ειδοποίηση από τους Αιτητές προς τον Καθ΄ ου η Αίτηση με τις επιστολές τους με ημερομηνία 25 Μαΐου 2012 που είναι Τεκμήριο Ζ στην Ένορκη Δήλωση που υποστηρίζει την παρούσα Αίτηση, για να παρουσιαστεί στο Κτηματολόγιο στις 29/6/12 ημέρα Παρασκευή και η ώρα 9 πμ για να τους μεταβιβάσει τα επίδικα διαμερίσματα είναι πρόωρη και στερημένη παντώς έννομου αποτελέσματος. Περαιτέρω ο Καθ' ου η Αίτηση δηλώνει ότι είναι πρόθυμος και έτοιμος μόλις εκδοθούν οι ξεχωριστοί τίτλοι για τα επίδικα διαμερίσματα να μεταβιβάσει στους Αιτητές τα ρηθέντα διαμερίσματα νοουμένου ότι και οι Αιτητές θα εκπληρώσουν όλες τις υποχρεώσεις τους προς τον Καθ' ου η Αιίτηση-Πωλητή από απορρέουν από τα επίδικα Πωλητήρια Έγγραφα, ταυτόχρονα με την μεταβίβαση των ρηθέντων διαμερισμάτων στους Αιτητές.
  3. Οι ισχυρισμοί των Αιτητών που αναφέρονται στις παραγράφους 10, 11 και 12 της Ένορκης Δήλωσης που υποστηρίζει την παρούσα Αίτηση των Αιτητών ότι δήθεν ο Καθ΄ ου η Αίτηση προτίθεται να πωλήσει και να μεταβιβάσει ολόκληρο το επίδικο ακίνητο και το επίδικο κτηριακό συγκρότημα του οποίου είναι μέρος τα επίδικα διαμερίσματα των Αιτητών σε τρίτα πρόσωπα είναι παντελώς ψευδείς και ανυπόστατοι. Ο Καθ' ου η Αίτηση ισχυρίζεται ότι ούτε προτίθεται ούτε σκέφτηκε ποτέ να πωλήσει τα επίδικα διαμερίσματα σε τρίτα πρόσωπα. Από τον Απρίλιο του 2003 μέχρι σήμερα έχουν περάσει 9 μήνες περίπου και ο Καθ' ου η Αίτηση εάν είχε τέτοια πρόθεση όπως ψευδώς ισχυρίζονται οι Αιτητές να πωλήσει και να μεταβιβάσει τα επίδικα διαμερίσματα των Αιτητών σε τρίτα πρόσωπα θα το είχε πράξει προ πολλού γεγονός που διαψεύδει και/ή καταρρίπτει στην πράξη τους πιο πάνω ισχυρισμούς των Αιτητών. Ο Καθ' ου η Αίτηση απλώς προσπαθεί να εξεύρει αγοραστές για να πωλήσει τα δικά του διαμερίσματα και στις δύο πολυκατοικίες Block Α και Block Β για να εισπράξει τα χρήματα που χρειάζεται για να αποπερατώσει και τις δύο πολυκατοικίες και να εκδώσει ξεχωριστούς τίτλους για τα ρηθέντα διαμερίσματα για να μπορέσει να μεταβιβάσει στους δικαιούχους αγοραστές τα διαμερίσματα που έχει πωλήσει σ' αυτούς περιλαμβανομένων και των δύο επίδικων διαμερισμάτων στους Αιτητές.
  4. Με βάση όλους τους πιο πάνω λόγους καθώς και με βάση όσα όλα αναφέρονται στην επισυνημμένη Ένορκη Δήλωση του Αδάμου Κωστάππη που υποστηρίζει την παρούσα Ένσταση ευσεβάστως εισηγούμαι ότι η παρούσα Αίτηση των Αιτητών δεν ευσταθεί και ότι είναι εύλογο δίκαιο και πρέπον να απορριφθεί με έξοδα σε βάρος των Αιτητών. Τα γεγονότα στα οποία στηρίζεται η παρούσα Ένσταση αναφέρονται στην επισυνημμένη Ένορκη Δήλωση του Αδάμου Κωστάππη από την Λευκωσία. Η παρούσα ειδοποίηση δίδεται από την Ζακελίνα Χαραλάμπους δικηγόρο του Καθ' ου η Αίτηση». Η ένσταση επίσης συνοδεύεται από ένορκη δήλωση του κ. Αδάμου Κωστάππη, διευθυντή των Εναγομένων-Καθ΄ ων η Αίτηση, με το ακόλουθο περιεχόμενο: «Εγώ ο υπογεγραμμένος Αδάμος Κωστάππης από την Λευκωσία ορκίζομαι και λέγω τα πιο κάτω :
  5. Είμαι Διευθυντής της Καθ' ης η Αίτηση εταιρείας στην υπό τον ως άνω τίτλο και αριθμό Αίτηση και έχω προσωπική γνώση των γεγονότων και των στοιχείων που αφορούν και/ή σχετίζονται με την παρούσα Αίτηση και περαιτέρω για όσα στοιχεία δεν έχω προσωπική γνώση θα αναφέρω την πηγή της γνώσεως μου. Περαιτέρω είμαι δεόντως εξουσιοδοτημένος από την Καθ' ης η Αίτηση να προβώ εκ μέρους της στην παρούσα Ένορκη Δήλωση.
  6. Δηλώνω ότι υιοθετώ και επαναλαμβάνω όλους τους λόγους που αναφέρονται στην Ένσταση της Καθ' ης η Αίτηση, τους οποίους θεωρώ αναπόσπαστο μέρος της παρούσας Ένορκης Δήλωσης μου.
  7. Η παρούσα Αίτηση των Αιτητών είναι παράτυπη, αντικανονική, συγκεχυμένη, γενική και αόριστη επειδή στο αιτούμενο Διάταγμα και/ή οδηγία και/ή άδεια του Δικαστηρίου δεν καθορίζεται ο χρόνος και/ή προθεσμία για την κατάθεση των επίδικων Πωλητηρίων Εγγράφων στο Κτηματολόγιο για σκοπούς Ειδικής Εκτέλεσης και εάν εκδοθεί τέτοιο Διάταγμα ή οδηγία ή άδεια θα σημαίνει ότι οι Αιτητές θα δικαιούνται εσαεί και/ή επ' αόριστο και/ή στο διηνεκές να καταθέσουν τα επίδικα Πωλητήρια στο Κτηματολόγιο για Ειδική Εκτέλεση γεγονός το οποίο θα είναι παράλογο και/ή άδικο και/ή παράνομο και εκτός του γράμματος και/ή του πνεύματος των Νόμων 81
(1)/2011 και 32
(1)/2012 οι οποίοι ορίζουν τακτή προθεσμία για την καταχώρηση Πωλητηρίων Εγγράφων στο Κτηματολόγιο για σκοπούς Ειδικής Εκτέλεσης. Επίσης στο αιτούμενο Διάταγμα και/ή οδηγία και/ή άδεια δεν καθορίζεται ποιος από τους διαδίκους θα καταθέσει το Πωλητήριο Έγγραφο για το διαμέρισμα με τον αριθμό Β201 με χώρο στάθμευσης No17 και με αποθήκη No.8 καθώς επίσης δεν καθορίζεται ποιος θα καταθέσει το Πωλητήριο Έγγραφο για το διαμέρισμα Β204 με χώρο στάθμευσης No20 και με αποθήκη No.
  1. Περαιτέρω εάν εκδοθεί ένα Διάταγμα και για τους δύο διαδίκους και για τα δύο διαμερίσματα θα δημιουργηθούν και πολλά πρακτικά προβλήματα κατά την εφαρμογή τέτοιου Διατάγματος. Κανονικά και/ή ορθά και/ή νομότυπα έπρεπε κάθε αιτητής να καταθέσει ξεχωριστή αίτηση για την κατάθεση του δικού του Πωλητηρίου Εγγράφου στο Κτηματολόγιο για το δικό του διαμέρισμα για να αποφευχθούν τα πιο πάνω προβλήματα. Με βάση τα πιο πάνω η παρούσα Αίτηση πρέπει να απορριφθεί με έξοδα σε βάρος των Αιτητών.
  2. Άνευ βλάβης των ανωτέρω και εξ όσων με συμβουλεύει και η δικηγόρος του Καθ' ου η Αίτηση ισχυρίζομαι ότι οι Αιτητές αμέλησαν και/ή παρέλειψαν τρείς φορές αδικαιολόγητα να καταθέσει ο καθένας το δικό του Πωλητήριο Έγγραφο στο Κτηματολόγιο για σκοπούς Ειδικής Εκτέλεσης ήτοι: α) Οι Αιτητές αμέλησαν και/ή παρέλειψαν αδικαιολόγητα να καταθέσουν ο καθένας το δικό του Πωλητήριο Έγγραφο στο Κτηματολόγιο για σκοπούς Ειδικής Εκτέλεσης εντός της προθεσμίας που προέβλεπε ο Περί Πώλησης Γης ( Ειδική Εκτέλεση) Νόμος Κεφ.
  3. β) Για δεύτερη φορά οι Αιτητές αμέλησαν και/ή παρέλειψαν αδικαιολόγητα να καταθέσουν ο καθένας το Πωλητήριο Έγγραφο του στο Κτηματολόγιο για σκοπούς Ειδικής Εκτέλεσης εντός της προθεσμίας έξι μηνών που ορίζεται στο νόμο 81
(1)/
  1. γ) Για τρίτη φορά οι Αιτητές αμέλησαν και/ή παρέλειψαν αδικαιολόγητα να καταθέσουν ο καθένας το Πωλητήριο Έγγραφο του στο Κτηματολόγιο για σκοπούς Ειδικής Εκτέλεσης εντός της προθεσμίας έξι μηνών που ορίζεται στον Περί Πώλησης Ακινήτων (Ειδικής Εκτέλεσης) (Τροποποιητικό) Νόμο 32(I)/
  2. Περαιτέρω οι Αιτητές δεν αναφέρουν στην Ένορκη Δήλωση τους που υποστηρίζει την παρούσα Αίτηση τους κανένα απολύτως λόγο και/ή δικαιολογία και/ή εξήγηση για την πιο πάνω τριπλή αμέλεια και/ή παράλειψη τους να καταθέσουν στο Κτηματολόγιο τα επίδικα Πωλητήρια Έγγραφα τους για σκοπούς Ειδικής Εκτέλεσης.
  3. Οι Αιτητές καθυστέρησαν αδικαιολόγητα να καταχωρήσουν στο Δικαστήριο επί δύο χρόνια περίπου αίτηση δυνάμει του άρθρου 12 του περί Πώλησης Ακινήτων (Ειδική Εκτέλεσης) Νόμος 81
(1)/2011 που ψηφίστηκε στις 29/4/2011 για να τους επιτρέψει να καταθέσουν τα επίδικα Πωλητήρια Έγγραφα στο Κτηματολόγιο για σκοπούς Ειδικής Εκτέλεσης. Περαιτέρω οι Αιτητές δεν αναφέρουν στην Ένορκη Δήλωση που υποστηρίζει την παρούσα Αίτηση τους κανένα απολύτως λόγο και/ή δικαιολογία και/ή εξήγηση για την πιο πάνω καθυστέρηση τους επί δύο έτη περίπου να καταχωρήσουν την παρούσα Αίτηση τους στο Δικαστήριο για τον πιο πάνω σκοπό. 6. Η παρούσα Αίτηση των Αιτητών είναι νομικά και πραγματικά αβάσιμη και/ή αδικαιολόγητη και/ή αστήριχτη και ως τέτοια πρέπει να απορριφθεί με έξοδα σε βάρος των Αιτητών. 7. Δεν συντρέχουν οι προϋποθέσεις των σχετικών Νόμων 81
(1)/2011 και 32
(1)/2012 για την έγκριση της παρούσας Αίτησης των Αιτητών και για αυτό πρέπει να απορριφθεί με έξοδα σε βάρος των Αιτητών. Ενδεικτικά αναφέρω ότι δεν συντρέχουν οι προϋποθέσεις και/ή οι διατυπώσεις των άρθρων 3, 12 και 16 του Νόμου 81
(1)/2011 και των άρθρων 1, 2 και 3 του Νόμου 32
(1)/
  2. Στις παραγράφους 13 και 14 της Ένορκης Δήλωσης που υποστηρίζει την παρούσα Αίτηση των Αιτητών αναφέρονται κακώς και/ή λανθασμένα οι ισχυρισμοί ότι εάν δεν εκδοθεί το αιτούμενο Διάταγμα οι Αιτητές θα υποστούν ανεπανόρθωτη ζημιά και ότι θα είναι αδύνατο στο μέλλον να απονεμηθεί πλήρης δικαιοσύνη. Στην πιο πάνω Ένορκη Δήλωση που υποστηρίζει την Αίτηση των Αιτητών δεν αναφέρεται τίποτε απολύτως για την οικονομική κατάσταση και/ή την φερεγγυότητα ή μη του Καθ' ου η Αίτηση και συνεπώς οι πιο πάνω ισχυρισμοί των Αιτητών είναι παντελώς γενικοί, αόριστοι και παντελώς αδικαιολόγητοι, αστήριχτοι και αβάσιμοι. Περαιτέρω ισχυρίζομαι ότι εάν δεν εκδοθεί το αιτούμενο από τους Αιτητές Διάταγμα είναι δυνατό να απονεμηθεί πλήρης δικαιοσύνη στο μέλλον επειδή το Δικαστήριο δυνάμει του άρθρου 13 του Νόμου 81
(1)/2011 δικαιούται να επιδικάσει στους Αιτητές αποζημιώσεις σε περίπτωση παράβασης των επιδίκων Πωλητηρίων αντί να διατάξει Ειδική Εκτέλεση των σχετικών Πωλητηρίων. Επίσης ισχυρίζομαι ότι οι Αιτητές δεν θα υποστούν απολύτως καμία ζημιά καθ' ότι η Καθ' ης η Αίτηση Εταιρεία είναι εγγεγραμμένη ιδιοκτήτρια και/ή δικαιούται να εγγραφεί ως ιδιοκτήτης ακίνητης περιουσίας αξίας μερικών εκατομμυρίων ευρώ συμπεριλαμβανομένου και του επιδίκου κτήματος επί του οποίου έχει ήδη ανεγείρει δύο πολυκατοικίες στην μια Block Β της οποίας αποτελούν μέρος τα δύο επίδικα διαμερίσματα των Αιτητών και γι' αυτό ο Καθ' ου η Αίτηση θα είναι σε θέση να αποζημιώσει στο ακέραιο τους Αιτητές ως ήθελε τυχόν διατάξει το δικαστήριο, δεδομένου ότι έκαστος Αιτητής έχει καταβάλει στην Καθ' ης η Αίτηση μόνον το ποσό της προκαταβολής ήτοι Ευρώ 25,000 (είκοσι πέντε χιλιάδες ευρώ) και εξακολουθεί να οφείλει στην Καθ' ης η Αίτηση το υπόλοιπο ποσόν του συμφωνηθέντος τιμήματος ήτοι το ποσόν των Ευρώ 100,000 (εκατόν χιλιάδων ευρώ).
  1. Οι Αιτητές κακώς και/ή λανθασμένα ισχυρίζονται στις παραγράφους 5, 6, 7, 8 και 9 της Ένορκης Δήλωσης που υποστηρίζει την Αίτηση τους ότι ο Καθ' ου η Αίτηση είχε υποχρέωση να μεταβιβάσει στους Αιτητές τα επίδικα διαμερίσματα στις 30/6/
  2. Επιπλέον ισχυρίζομαι ότι ο Καθ' ου η Αίτηση μέχρι τις 30/6/2011 είχε υποχρέωση να αποπερατώσει τα επίδικα διαμερίσματα και όχι να τα μεταβιβάσει στους Αιτητές. Περαιτέρω ισχυρίζομαι ότι η μεταβίβαση των επίδικων διαμερισμάτων στους Αιτητές θα γίνει δυνάμει των άρθρων 4, 5 και 6 των επίδικων Πωλητηρίων Εγγράφων μετά την έκδοση ξεχωριστού τίτλου για κάθε επίδικο διαμέρισμα οι οποίοι τίτλοι δυνάμει του όρου 4 των ρηθέντων Πωλητηρίων Εγγράφων θα εκδοθούν εντός 5 ετών από την υπογραφή των επιδίκων Πωλητηρίων Εγγράφων. Περαιτέρω ο Καθ΄ ου η Αίτηση ως Πωλητής δικαιούται δυνάμει του όρου 6 των επιδίκων Πωλητηρίων Εγγράφων να λάβει επιπλέον παράταση εύλογου χρόνου πέραν των πέντε ετών για την έκδοση ξεχωριστού τίτλου για κάθε διαμέρισμα. Συνεπώς η ειδοποίηση από τους Αιτητές προς τον Καθ΄ ου η Αίτηση με τις επιστολές τους με ημερομηνία 25 Μαΐου 2012 που είναι Τεκμήριο Ζ στην Ένορκη Δήλωση που υποστηρίζει την παρούσα Αίτηση, για να παρουσιαστεί στο Κτηματολόγιο στις 29/6/12 ημέρα Παρασκευή και η ώρα 9 πμ για να τους μεταβιβάσει τα επίδικα διαμερίσματα είναι πρόωρη και στερημένη παντώς έννομου αποτελέσματος. Περαιτέρω ισχυρίζομαι ότι ο Καθ' ου η Αίτηση είναι πρόθυμος και έτοιμος μόλις εκδοθούν οι ξεχωριστοί τίτλοι για τα επίδικα διαμερίσματα να μεταβιβάσει στους Αιτητές τα ρηθέντα διαμερίσματα νοουμένου όμως ότι και οι Αιτητές θα εξοφλήσουν πλήρως το συμφωνηθέν τίμημα και θα εκπληρώσουν όλες τις υποχρεώσεις τους προς τον Καθ' ου η Αίτηση - Πωλητή που απορρέουν από τα επίδικα Πωλητήρια Έγγραφα, ταυτόχρονα με την μεταβίβαση των ρηθέντων διαμερισμάτων στους Αιτητές.
  3. Οι ισχυρισμοί των Αιτητών που αναφέρονται στις παραγράφους 10, 11 και 12 της Ένορκης Δήλωσης που υποστηρίζει την παρούσα Αίτηση των Αιτητών ότι δήθεν ο Καθ΄ ου η Αίτηση προτίθεται να πωλήσει και να μεταβιβάσει ολόκληρο το επίδικο ακίνητο και το επίδικο κτηριακό συγκρότημα του οποίου είναι μέρος τα επίδικα διαμερίσματα των Αιτητών σε τρίτα πρόσωπα είναι παντελώς ψευδείς και ανυπόστατοι. Περαιτέρω ισχυρίζομαι ότι ο Καθ' ου η Αίτηση ούτε προτίθεται ούτε σκέφτηκε ποτέ να πωλήσει τα επίδικα διαμερίσματα των Αιτητών σε τρίτα πρόσωπα. Από τον Απρίλιο του 2003 μέχρι σήμερα έχουν περάσει 9 μήνες περίπου και ο Καθ' ου η Αίτηση εάν είχε τέτοια πρόθεση όπως ψευδώς ισχυρίζονται οι Αιτητές να πωλήσει και να μεταβιβάσει τα επίδικα διαμερίσματα των Αιτητών σε τρίτα πρόσωπα θα το είχε πράξει προ πολλού γεγονός που διαψεύδει και/ή καταρρίπτει στην πράξη τους πιο πάνω ισχυρισμούς των Αιτητών. Περαιτέρω ισχυρίζομαι ότι ο Καθ' ου η Αίτηση απλώς προσπαθεί να εξεύρει αγοραστές για να πωλήσει τα δικά του διαμερίσματα και στις δύο πολυκατοικίες Block Α και Block Β για να εισπράξει τα χρήματα που χρειάζεται για να αποπερατώσει και τις δύο πολυκατοικίες και να εκδώσει ξεχωριστούς τίτλους για τα ρηθέντα διαμερίσματα για να μπορέσει να μεταβιβάσει στους δικαιούχους αγοραστές τα διαμερίσματα που έχει πωλήσει σ' αυτούς περιλαμβανομένων και των δύο επίδικων διαμερισμάτων στους Αιτητές.
  4. Με βάση όλους τους λόγους που αναφέρονται στην παρούσα Ένσταση του Καθ' ου η Αίτηση καθώς επίσης και με βάση όλα όσα αναφέρονται στην παρούσα Ένορκη Δήλωση μου, ευσεβάστως εισηγούμαι ότι οι Αιτητές δεν δικαιούνται στην έκδοση του αιτούμενου Διατάγματος και ότι η παρούσα Αίτηση των Αιτητών δεν ευσταθεί και ότι είναι εύλογο δίκαιο και πρέπον να απορριφθεί με έξοδα σε βάρος των Αιτητών.
  5. Πάντα τα ανωτέρω εξ όσων κάλλιον γνωρίζω, πληροφορούμαι και πιστεύω είναι ορθά και αληθή». Από τη μελέτη της αίτησης προκύπτει ότι ο κύριος λόγος που οι Αιτητές επιθυμούν την εκπρόθεσμη κατάθεση των πωλητηρίων εγγράφων στο Κτηματολόγιο είναι η πιθανή μεταβίβαση του ακινήτου από τους Καθ΄ ων η Αίτηση προς τρίτα πρόσωπα με αποτέλεσμα να υποστούν ζημιά. Υπάρχει σωρεία παρατυπιών στην αίτηση, το περιεχόμενο της οποίας είναι ασαφές, αόριστο, συγκεχυμένο και/ή δυσνόητο. Κατ΄ αρχήν οι Αιτητές δεν μπορούν να αυτοαποκαλούνται Ενάγοντες και να αποκαλούν τους Καθ΄ ων η Αίτηση Εναγομένους. Δύο φυσικά πρόσωπα τα οποία συνήψαν ξεχωριστά πωλητήρια έγγραφα συνενώνονται (άγνωστο για ποιό λόγο) σε μια αίτηση, ίσως επειδή είναι αδέλφια, επιδιώκοντας τις ίδιες θεραπείες, πράγμα δικονομικά μη επιτρεπτό. Στο αιτητικό της αίτησης δεν αναγράφεται ποιά παράταση του χρόνου εκπρόθεσμης καταχώρησης των πωλητηρίων εγγράφων επιδιώκουν οι δύο Αιτητές, ούτε και δίνονται λόγοι γιατί αυτά δεν καταχωρήθηκαν εμπρόθεσμα. Ανεξάρτητα από τα πιο πάνω υπάρχει επανειλημμένη και αδικαιολόγητη παράλειψη και/ή αμέλεια των Αιτητών να καταθέσουν τα πωλητήρια έγγραφα στο Επαρχιακό Κτηματολόγιο Λευκωσίας. Οι Αιτητές είχαν δικαίωμα κατάθεσης των πωλητηρίων εγγράφων δύο μήνες μετά την υπογραφή τους (5/1/2011) ήτοι μέχρι 5/3/2011, πράγμα το οποίο παρέλειψαν να πράξουν. Το άρθρο 12 που Περί Πώλησης Ακινήτων Ειδική Εκτέλεση Νόμου (Ν81
(1)/2011) ο οποίος ψηφίστηκε και δημοσιεύτηκε στην Επίσημη Εφημερίδα της Κυπριακής Δημοκρατίας στις 29/4/2011, (μετά την υπογραφή των πωλητηρίων εγγράφων), έδωσε στο Δικαστήριο την ευκαιρία σε οποιονδήποτε αγοραστή για τον οποίο η προθεσμία κατάθεσης του πωλητηρίου εγγράφου είχε παρέλθει, να αποταθεί με αίτησή του στο Δικαστήριο για εκπρόθεσμη κατάθεση της συναφθείσας σύμβασης πώλησης όταν τούτο κρίνεται δίκαιο και εύλογο για την προστασία του αγοραστή. Στην παρούσα περίπτωση τέτοια αίτηση, μετά την έναρξη της ισχύος του πιο πάνω Νόμου, δεν έγινε από τους Αιτητές. Στις 6/4/2012 με τη ψήφιση του Περί Πώλησης Ακινήτων Ειδική Εκτέλεση Νόμου (Ν.30
(1)/2012) άρθρο 16Α δόθηκε νέα ευκαιρία στους Αιτητές να καταθέσουν μη εμπρόθεσμα κατατεθέντα πωλητήρια έγγραφα εντός 6 μηνών χωρίς καν να αποταθούν στο Δικαστήριο με αίτησή τους για την έκδοση διατάγματος παράτασης του χρόνου καταχώρησης. Ούτε σε αυτή την περίπτωση οι Αιτητές καταχώρησαν εντός της προθεσμίας των 6 μηνών από την ψήφιση του πιο πάνω Νόμου τα πωλητήρια έγγραφα στο Επαρχιακό Κτηματολόγιο Λευκωσίας. Κατά συνέπεια η αίτηση η οποία καταχωρήθηκε ένα και πλέον χρόνο αργότερα (23/5/2013) παρέμεινε εντελώς αναιτιολόγητη. Οι ισχυρισμοί των Αιτητών περί της οικονομικής κατάστασης ή της φερεγγυότητας των Καθ΄ ων η Αίτηση εκτός του ότι είναι γενικοί, αόριστοι και κατά συνέπεια αστήριχτοι και αβάσιμοι δεν έχουν καμία σχέση με την παράταση της προθεσμίας καταχώρησης των πωλητηρίων εγγράφων στο Επαρχιακό Κτηματολόγιο Λευκωσίας. Παράλληλα υπάρχουν δικαιώματα και υποχρεώσεις εκατέρωθεν που δημιουργούνται από την υπογραφή των πωλητηρίων εγγράφων στα οποία οφείλεται συμμόρφωση, η δε προσπάθεια των Αιτητών να μεταβιβαστούν τα μη ολοκληρωθέντα και ανεγερθέντα διαμερίσματα επ΄ ονόματί τους πριν την πάροδο των 5 ετών που προβλέπεται στον όρο 4 των πανομοιότυπων πωλητηρίων εγγράφων αποτελεί προσπάθεια δημιουργίας προϋποθέσεων και εντυπώσεων ούτως ώστε να επιτραπεί η εκπρόθεσμη κατάθεση των πωλητηρίων εγγράφων στο Κτηματολόγιο. Οι Αιτητές οφείλουν να διεκδικήσουν τα δικαιώματά τους που απορρέουν από τα πωλητήρια έγγραφα διά άλλων τρόπων και όχι να προσπαθούν να κατοχυρώσουν δικαιώματά τους εκ των υστέρων χωρίς να δικαιολογούν την προηγούμενη παράλειψη ή αμέλειά τους. Προτού ολοκληρώσω θα πρέπει να πω ότι από τα Τεκμήρια που υπάρχουν ενώπιόν μου μόνο ένα μερίδιο επί του οικοπέδου ευρίσκεται εγγεγραμμένο επ΄ ονόματι των Καθ΄ ων η Αίτηση (26/75). Η πιθανή μεταβίβασή του σε τρίτους όπως ισχυρίζονται οι Αιτητές είναι δύσκολη αν όχι αδύνατη, όχι μόνο γιατί η ιδιοκτησία των Καθ΄ ων η Αίτηση αποτελεί μερίδιο επί του ακινήτου αλλά και γιατί είναι πιθανό να βαρύνεται με άλλα εμπράγματα βάρη και επιβαρύνσεις κάτι για το οποίο στερείται γνώσης το Δικαστήριο. Κατά συνέπεια, ένας πρόσθετος λόγος μη έγκρισης της αίτησης είναι ότι η εκπρόθεσμη κατάθεση των πωλητηρίων εγγράφων είναι πιθανό να επηρεάσει δικαιώματα τρίτων προσώπων. Η αίτηση αποτυγχάνει και απορρίπτεται. Τα έξοδα είναι εις βάρος των Αιτητών και προς όφελος των Καθ΄ ων η Αίτηση όπως θα υπολογιστούν από τον Πρωτοκολλητή και θα εγκριθούν από το Δικαστήριο. (Υπ.) ............ Μ. Παπαμιχαήλ, Α.Ε.Δ. Πιστό Αντίγραφο Πρωτοκολλητής ΜΠ΄μ/ΜΗ cylaw.org: Από το ΚΙΝOΠ/CyLii για τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο

🔗 Στην επίσημη πηγή

Επεξήγηση AI βάσει του επίσημου κειμένου του νόμου. Ενδεικτική, δεν υποκαθιστά νομική συμβουλή.