ΣΥΝΕΡΓΑΤΙΚΟΥ ΤΑΜΙΕΥΤΗΡΙΟΥ ΑΜΜΟΧΩΣΤΟΥ ΛΤΔ ν. ADAMOS G. MANOLI & SON PROPERTIES AND DEVELOPMENT LTD, Πολιτική Αγωγή Αρ.: 1199/2010, 11/3/2014

ΣΥΝΕΡΓΑΤΙΚΟΥ ΤΑΜΙΕΥΤΗΡΙΟΥ ΑΜΜΟΧΩΣΤΟΥ ΛΤΔ ν. ADAMOS G. MANOLI & SON PROPERTIES AND DEVELOPMENT LTD, Πολιτική Αγωγή Αρ.: 1199/2010, 11/3/2014 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:EDLAR:2014:A74 ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΛΑΡΝΑΚΑΣ ΕΝΩΠΙΟΝ: Μ. Γ. ΛΟΪΖΟΥ, Ε. Δ. Πολιτική Αγωγή Αρ.: 1199/2010 ΣΥΝΕΡΓΑΤΙΚΟΥ ΤΑΜΙΕΥΤΗΡΙΟΥ ΑΜΜΟΧΩΣΤΟΥ ΛΤΔ Εναγόντων - και - ADAMOS G. MANOLI & SON PROPERTIES AND DEVELOPMENT LTD Εναγομένης ------------------- Ημερομηνία: 11/03/2014 Αίτηση Για Έκδοση Εντάλματος Εκποίησης Ακίνητης Ιδιοκτησίας ημερομηνίας 05/09/2013 ΕΜΦΑΝΙΣΕΙΣ Για τους Ενάγοντες / Αιτητές: κ. Λουκαϊδης για Δρ. Ανδρέας Ποιητής & Σια Για την Εναγομένη / Καθ' ης η Αίτηση: κ. Κ. Μουτσουρής --------------------- ΑΠΟΦΑΣΗ ΕΙΣΑΓΩΓΗ Με την υπό εξέταση Αίτηση, οι Ενάγοντες αιτούνται την έκδοση Εντάλματος Πώλησης επτά τεμαχίων ακίνητης ιδιοκτησίας που ανήκουν στην Εναγόμενη τα οποία έχουν επιβαρυνθεί με την εγγραφή δικαστικής απόφασης (memorandum) υπ' αρ. Ε. Β. 223/2011 ημερομηνίας 28/04/

1. Η απόφαση εκδόθηκε εναντίον της Εναγομένης στα πλαίσια της πιο πάνω αγωγής στις 09/03/2011 και αφορά ποσόν €6.364,03 με τόκο 9% ετησίως επί του εν λόγω ποσού από 06/12/2010 μέχρι εξοφλήσεως, του τόκου κεφαλαιοποιούμενου την 30/06 και 31/12 έκαστου έτους, συν €1.311 έξοδα με τόκο 5,5% ετησίως επί του ποσού των €1.283 από 23/04/2010 μέχρι εξοφλήσεως και Φ. Π. Α. επί του ποσού των €1.
2. Η ΑΙΤΗΣΗ ΚΑΙ Η ΕΝΟΡΚΗ ΔΗΛΩΣΗ ΠΟΥ ΤΗΝ ΥΠΟΣΤΗΡΙΖΕΙ Η Αίτηση βασίζεται στον Περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμο, Κεφ. 6, Άρθρα 22 έως 71 και στους Περί Πολιτικής Δικονομίας Θεσμούς στην Δ.42, κ. κ. 1 έως
3. Η Αίτηση συνοδεύεται από την ένορκο δήλωση της κας Χρύσας Πρωτογήρου ημερομηνίας 05/09/2013, που είναι στην υπηρεσία της Ενάγουσας, στην οποία, σε γενικές γραμμές, αναφέρονται τα ακόλουθα: I. Η εκδοθείσα απόφαση και οι λεπτομέρειες της. II. Ότι η Εναγομένη δεν έχει πληρώσει κανένα ποσό έναντι του χρέους της. III. Ότι η Ενάγουσα είναι η ιδιοκτήτης επτά τεμαχίων ακίνητης ιδιοκτησίας, πλήρης λεπτομέρειες των οποίων καταγράφονται. IV. Ότι τα εν λόγω ακίνητα είναι βεβαρημένα με την εγγραφή δικαστικής απόφασης (memorandum) υπ' αρ. Ε. Β. 223/2011 ημερομηνίας 28/04/2011 προς όφελος των Εναγόντων. V. Ότι η Εναγομένη στερείται κινητής περιουσίας ικανής να ικανοποιήσει δια εκποίησης της το εξ αποφάσεως χρέος. VI. Ότι τα επίδικα ακίνητα δεν χρησιμοποιούνται για σκοπούς στέγασης της εναγομένης ή της οικογένειας της. VII. Ότι η Εναγομένη δεν έχει την κατοικία στα επίδικα ακίνητα. VIII. Ως Τεκμήριο Α παρουσιάστηκε στο Δικαστήριο αντίγραφο του πιστοποιητικού έρευνας ακίνητης ιδιοκτησίας του Επαρχιακού Κτηματολογίου Αμμοχώστου. Η ΕΝΣΤΑΣΗ ΚΑΙ Η ΕΝΟΡΚΗ ΔΗΛΩΣΗ ΠΟΥ ΤΗΝ ΥΠΟΣΤΗΡΙΖΕΙ Οι Εναγόμενοι / Καθ' ων η Αίτηση καταχώρισαν ένσταση στην υπό εξέταση Αίτηση εγείροντας τους ακόλουθους λόγους ένστασης: I. Δεν έχει επιδοθεί με την αίτηση οποιαδήποτε κατάσταση λογαριασμού με σημερινά υπόλοιπα ή ακόμη δεν έχει επιδοθεί η απόφαση του Δικαστηρίου και έτσι οι Καθ' ων η Αίτηση δεν γνωρίζουν το σημερινό οφειλόμενο υπόλοιπο. II. Δεν προσδιορίζεται η αξία των ακινήτων που με την παρούσα αίτηση επιζητείται διάταγμα πώλησης τους. III. Η αίτηση παραβιάζει τις πρόνοιες του Νόμου και των θεσμών και ότι η παρούσα αίτηση είναι νόμω και ουσία αβάσιμη καθ' ότι δεν πληροί τις προϋποθέσεις της ισχύουσας νομοθεσίας. IV. Το εξ αποφάσεως χρέος είναι κατά πολύ χαμηλότερο σε σχέση με την περιουσία των εναγομένων που ζητείται διάταγμα πώλησης της. Το εξ αποφάσεως χρέος με βάση την ένορκη δήλωση των αιτητών / εναγόντων είναι πολύ μικρό και δεν δικαιολογείται να ζητείται η πώληση έξι ακινήτων των καθ' ων η αίτηση. V. Οι Εναγόμενοι δεν στερούνται κινητής περιουσίας. VI. Δεν τηρήθηκαν οι διαδικασίες του νόμου και δεν ειδοποιήθηκαν οι ενυπόθηκοι δανειστές και αυτοί που έχουν εγγράψει ΜΕΜΟ. VII. Η καταχώριση της παρούσας αίτησης συνιστά κατάχρηση διακιωμάτων και/ή κατάχρηση και/ή καταστρατήγηση των διαδικασιών και του χρόνου του Δικαστηρίου. VIII. Αδικαιολόγητα και καταχρηστικά ενέγραψαν ΜΕΜΟ με αρ. ΕΒ223/2011 επί όλης της περιουσίας των καθ' ων η αίτηση στις 28/04/
4. Η Ένσταση, βασίζεται στον Περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμο, Κεφ. 6, Μέρος 5, Άρθρα 22 έως 71, στους περί Πολιτικής Δικονομίας Διαδικαστικούς Κανονισμούς, Δ.42 και Δ.64, και επί των συμφυών εξουσιών και δικαιοδοσίας του Δικαστηρίου. Την Ένσταση της Εναγομένης / Καθ' ης η Αίτηση, συνοδεύει και υποστηρίζει η ένορκη δήλωση του κ. Αδάμου Μανώλη Γεωργίου, που είναι διευθυντής της Εναγομένης / Καθ' ης η Αίτηση, στην οποία, σε γενικές γραμμές, αναφέρονται τα ακόλουθα: I. Δεν προσδιορίζεται η αξία των ακινήτων της Εναγομένης των οποίων οι Ενάγοντες ζητούν την πώληση. Το εξ αποφάσεως χρέος της Εναγομένης είναι δυσανάλογο με την αξία της ακίνητης ιδιοκτησίας της Εναγομένης στο σύνολο της, της οποίας η αξία είναι πολύ μεγαλύτερη. Οι Ενάγοντες, όφειλαν να είχαν παρουσιάσει εκτιμήσεις των εν λόγω ακινήτων στο Δικαστήριο. II. Οι Εναγομένοι δεν στερούνται κινητής περιουσίας, ούτε και συναινούν στην πώληση της ακίνητης ιδιοκτησίας τους αντικείμενο της υπό κρίση Αίτησης. Οι Ενάγοντες όφειλαν πρώτα να κινηθούν με μέτρα εκτέλεσης εναντίον της κινητής περιουσίας της Εναγομένης. III. Δεν ειδοποιήθηκαν οι ενυπόθηκοι δανειστές της Εναγομένης. Προς τεκμηρίωση του εν λόγω ισχυρισμού της Εναγομένης, παρουσιάστηκε στο Δικαστήριο ως Τεκμήριο Γ, πιστοποιητικό έρευνας ακίνητης ιδιοκτησίας που εξασφαλίστηκε από το Επαρχιακό Κτηματολογικό Γραφείο Αμμοχώστου. Το πραγματικό υπόβαθρο των γεγονότων ολοκληρώνεται με τα όσα καταγράφονται στην ειδοποίηση ημερομηνίας 12/11/2013 που καταχωρήθηκε στον φάκελο του Δικαστηρίου από το Επαρχιακό Κτηματολογικό Γραφείο Αμμοχώστου, με την οποία δηλώνεται ότι το Τμήμα Κτηματολογίου δεν φέρει ένσταση στην έκδοση του αιτούμενου διατάγματος, νοουμένου ότι θα τηρηθούν οι πρόνοιες του Άρθρου 28 του Κεφ. 6 για τα εμπράγματα βάρη που υπάρχουν κατά σειρά προτεραιότητας. ΝΟΜΙΚΗ ΠΤΥΧΗ Το ουσιαστικό και δικαιοδοτικό πλαίσιο που προσδίδει στο Δικαστήριο την εξουσία να εκδώσει ένταλμα εκτέλεσης δικαστικής απόφασης καθορίζεται από το Μέρος V του περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμου, Κεφ.
5. Σύμφωνα με το Άρθρο 22 του Κεφ. 6: «Κανένα ένταλμα εκτέλεσης με πώληση ακίνητης ιδιοκτησίας δεν θα εκδίδεται παρά μόνο με τη συναίνεση του εκ δικαστικής αποφάσεως οφειλέτη χρέους, εκτός αν ένταλμα πώλησης της κινητής ιδιοκτησίας του οφειλέτη χρέους, που εκδόθηκε από το Δικαστήριο και που απευθύνθηκε στον επιτετραμμένο με την εκτέλεση των δικαστικών αποφάσεων της Επαρχίας στην οποία βρίσκεται το Δικαστήριο επεστράφηκε στο Δικαστήριο ανεκτέλεστο ή εκτός αν φαίνεται ότι ο οφειλέτης χρέους δεν έχει πράγματι στην κατοχή του κινητή ιδιοκτησία». (η υπογράμμιση και η έμφαση είναι δική μου) Περαιτέρω, σύμφωνα με το Άρθρο 23 του Κεφ. 6: «Η ακίνητη ιδιοκτησία του εκ δικαστικής αποφάσεως οφειλέτη χρέους, η οποία δύναται να πωληθεί με εκτέλεση θα περιλαμβάνει μόνο την εγγεγραμμένη ακίνητη ιδιοκτησία που είναι εγγεγραμμένη στο όνομα του στα βιβλία του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου: Νοείται ότι όταν η ιδιοκτησία συνίσταται ολικά ή μερικά από κατοικία ή κατοικίες πρέπει να αφήνεται ή παρέχεται στον οφειλέτη χρέους τέτοια στέγαση η οποία κατά τη γνώμη του Δικαστηρίου είναι απόλυτα αναγκαία γι αυτόν και την οικογένεια του: Νοείται επίσης ότι, όταν ο οφειλέτης χρέους είναι γεωργός πρέπει να εξαιρείται από την πώληση τέτοια γη η οποία κατά τη γνώμη του Δικαστηρίου είναι απόλυτα αναγκαία για τη συντήρηση αυτού και της οικογένειας του ...» (η υπογράμμιση και η έμφαση είναι δική μου) Βάσει του Άρθρου 24 του Κεφ. 6, κανένα ένταλμα πώλησης ακίνητης ιδιοκτησίας δεν εκδίδεται παρά μόνο κατόπι αίτησης προς το Δικαστήριο και μετά από προηγούμενη γνωστοποίηση της αίτησης προς τον οφειλέτη χρέους. Όταν δε η ακίνητη ιδιοκτησία της οποίας η εκποίηση αξιώνεται βαρύνεται με υποθήκη, το Άρθρο 28 του Κεφ. 6 προνοεί ότι: «(α) ο εκ δικαστικής αποφάσεως πιστωτής δύναται, σε οποιοδήποτε χρόνο, αφού το ενυπόθηκο χρέος καταστεί πληρωτέο, να πληρώσει στον ενυπόθηκο δανειστή εκ μέρους του εκ δικαστικής αποφάσεως οφειλέτη χρέους, όλα τα ασφαλισμένα με την υποθήκη χρήματα και δύναται να προσθέσει τα χρήματα που πληρώθηκαν με τον τρόπο αυτό στο ποσό του χρέους από δικαστική απόφαση και το δικαστήριο όταν ικανοποιηθεί ότι τα ασφαλιζόμενα με την υποθήκη χρήματα έχουν πληρωθεί, δύναται να διατάξει την πώληση της ιδιοκτησίας (β) αν ο ενυπόθηκος δανειστής αρνηθεί να δεχτεί την προσφορά των ασφαλισμένων με την υποθήκη χρημάτων που έγινε σε αυτόν από τον εκ δικαστικής αποφάσεως πιστωτή, το Δικαστήριο δύναται με αίτηση του εκ δικαστικής αποφάσεως πιστωτή να διατάξει όπως η ιδιοκτησία πωληθεί υπό τέτοιους όρους ως προς την πληρωμή από τον εκ δικαστικής αποφάσεως πιστωτή στο Δικαστήριο ή την εξασφάλιση του ενυπόθηκου χρέους από αυτόν με άλλο τρόπο, όπως το Δικαστήριο θα κρίνει σκόπιμο (γ) ο εκ δικαστικής αποφάσεως πιστωτής δύναται αντί να πληρώσει ή να προσφέρει στον ενυπόθηκο δανειστή τα ασφαλισμένα με την υποθήκη χρήματα, να γνωστοποιήσει σε αυτόν την πρόθεση του να ζητήσει από το Δικαστήριο έκδοση εντάλματος πώλησης στην αίτηση αυτή και αφού ο εκ δικαστικής αποφάσεως πιστωτής παράσχει ασφάλεια που ικανοποιεί το Δικαστήριο για τα έξοδα τα οποία θα προκύψουν κατά την πώληση ή σε σχέση με αυτήν, δύναται να εκδοθεί ένταλμα για πώληση της ιδιοκτησίας, το οποίο ορίζει την επιφυλαχθείσα από το Δικαστήριο προσφορά για την εξασφάλιση των χρημάτων τα οποία οφείλονται ή θα οφείλονται δυνάμει της υποθήκης και αν δεν υπάρξει προσφορά ίση με την επιφυλαχθείσα η ιδιοκτησία δεν πωλείται (δ) το ποσό χρημάτων το οποίο εισπράττεται κατόπι πώλησης δυνάμει της παραγράφου (γ), εφόσον αυτό επαρκεί, διατίθεται για πληρωμή πρώτα του οφειλόμενου βάσει της υποθήκης ποσού δεύτερο, των εξόδων της πώλησης τρίτο, του εκ δικαστικής αποφάσεως χρέους και το υπόλοιπο, αν υπάρχει ανήκει στον εκ δικαστικής αποφάσεως οφειλέτη χρέους (ε) αν το ποσό που εισπράχτηκε με τον τρόπο αυτό δεν επαρκεί για την αποπληρωμή ολόκληρου του ενυπόθηκου χρέους και των εξόδων της πώλησης, ο εκ δικαστικής αποφάσεως πιστωτής είναι υπεύθυνος για το έλλειμμα, αλλά δύναται, αν το Δικαστήριο θεωρήσει σκόπιμο να διατάξει κατ' αυτό τον τρόπο, να προσθέσει το ποσό του ελλείμματος στο ποσό του εκ δικαστικής αποφάσεως χρέους ως έξοδα εκτέλεσης: Νοείται ότι όταν το ακίνητο βαρύνεται με δύο ή περισσότερες υποθήκες- (α) οι διατάξεις των παραγράφων (α), (γ), (δ) και (ε) θα εφαρμόζονται σε όλες αυτές τις υποθήκες, στα χρηματικά ποσά που ασφαλίζονται με αυτές και στους αντίστοιχους ενυπόθηκους δανειστές (β) αν ο ενυπόθηκος δανειστής οποιασδήποτε τέτοιας υποθήκης αρνηθεί να αποδεχθεί πληρωμή του ασφαλισμένου με την υποθήκη αυτή χρηματικού ποσού, με την προσφορά αυτού από τον εκ δικαστικής αποφάσεως πιστωτή όπως προνοείται στην παράγραφο (α), οι διατάξεις της παραγράφου (β) του άρθρου αυτού θα εφαρμόζονται στον πιο πάνω ενυπόθηκο δανειστή, στην αντίστοιχη υποθήκη και στο ασφαλισμένο με αυτή χρηματικό ποσό». (η υπογράμμιση και η έμφαση είναι δική μου) Περαιτέρω, σύμφωνα με το Άρθρο 40 του Κεφ. 6 το Δικαστήριο δύναται, κατά την έκδοση εντάλματος, να δώσει οδηγίες να μην πωληθεί η ιδιοκτησία εκτός αν το ποσό που προσφέρεται είναι ίσο ή υπερβαίνει την επιφυλαχθείσα τιμή η οποία ορίζεται από το Δικαστήριο. Κάθε τέτοια οδηγία δύναται να δοθεί από το Δικαστήριο με αίτηση του προσώπου του οποίου η ιδιοκτησία διατάχτηκε να πωληθεί και αφού αυτό εξασφαλίσει, κατά τέτοιο τρόπο ως το Δικαστήριο ήθελε εγκρίνει, την πληρωμή οποιασδήποτε πρόσθετης δαπάνης που δυνατό να συνεπάγεται η οδηγία αυτή. Αν δοθεί τέτοια οδηγία η επιφυλαχθείσα τιμή πρέπει σε κάθε περίπτωση να αναφέρεται στο ένταλμα πώλησης και καμιά πλειοδοσία ή προσφορά δεν γίνεται αποδεκτή, εκτός αν είναι ίση με την επιφυλαχθείσα τιμή ή υπερβαίνει αυτή. Προκύπτει από τις συνδυασμένες πρόνοιες των προαναφερόμενων Άρθρων 22, 23, 24 και 28 του Κεφ. 6, ότι ένταλμα εκτέλεσης δικαστικής απόφασης με πώληση ακίνητης ιδιοκτησίας δεν εκδίδεται παρά μόνο αν πληρούνται οι ακόλουθες προϋποθέσεις: I. Αντίγραφο της διά κλήσεως αίτησης για έκδοση εντάλματος πώλησης ακίνητης ιδιοκτησίας και της ένορκης δήλωσης που την υποστηρίζει, πρέπει να έχει επιδοθεί στον Καθ' ου η Αίτηση εξ αποφάσεως χρεώστη. II. Να έχει εκδοθεί απόφαση Δικαστηρίου υπέρ του Αιτητή και εναντίον του Καθ' ου η Αίτηση για χρέος το οποίο δεν έχει εξοφληθεί. III. Να έχει συναινέσει ο εκ δικαστικής αποφάσεως χρεώστης στην πώληση της ακίνητης ιδιοκτησίας του, ή να έχει προηγηθεί ένταλμα πώλησης κινητής ιδιοκτησίας του το οποίο επιστράφηκε ανεκτέλεστο, ή όταν φαίνεται ότι πράγματι ο Καθ' ου η Αίτηση εξ αποφάσεως χρεώστης δεν έχει στην κατοχή του οποιαδήποτε κινητή ιδιοκτησία. IV. Η ακίνητη ιδιοκτησία πρέπει να είναι εγγεγραμμένη στο όνομα του εκ δικαστικής αποφάσεως χρεώστη Καθ' ου η Αίτηση στα βιβλία του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου. V. Όταν πρόκειται για ακίνητη ιδιοκτησία στην οποία συμπεριλαμβάνεται ολικά ή μερικά κατοικία πρέπει να αφήνεται στον οφειλέτη χρέους τέτοια στέγη η οποία κατά την κρίση του Δικαστηρίου είναι απόλυτα αναγκαία γι' αυτόν και την οικογένεια του. VI. Όταν ο εξ αποφάσεως χρεώστης είναι γεωργός πρέπει να εξαιρείται από την πώληση τέτοια γη η οποία κατά την κρίση του Δικαστηρίου είναι απολύτως αναγκαία για τη συντήρηση αυτού και της οικογένειάς του. VII. Ο εκ δικαστικής απόφασης δανειστής, όταν ακίνητη ιδιοκτησία που πρόκειται να πωληθεί βαρύνεται με υποθήκη και δεν πληρώσει ή προσφέρει στον ενυπόθηκο δανειστή τα ασφαλισμένα με την υποθήκη χρήματα, ως δύναται να πράξει, πρέπει να γνωστοποιήσει στον ενυπόθηκο δανειστή την πρόθεση του να ζητήσει από το Δικαστήριο διάταγμα πώλησης της ενυπόθηκης ακίνητης ιδιοκτησίας. Ακολούθως, πρέπει να ορίζεται επιφυλαχθείσα τιμή από το Δικαστήριο για την εξασφάλιση των χρημάτων τα οποία οφείλονται ή θα οφείλονται δυνάμει της υποθήκης. Το δικονομικό πλαίσιο που καθορίζει τα της διαδικασίας έκδοσης ενταλμάτων εκτέλεσης δικαστικής απόφασης με πώληση ακίνητης ιδιοκτησίας προσδιορίζεται από την Διάταξη 42 των Περί Πολιτικής Δικονομίας Διαδικαστικών Κανονισμών. Σύμφωνα με τις πρόνοιες αυτής, μια τέτοια αίτηση, πρέπει να έχει τα εξής χαρακτηριστικά και να αποκαλύπτει τα ακόλουθα: I. Πρέπει να γίνεται διά κλήσεως και να υποστηρίζεται από σχετική ένορκο δήλωση[1] που βεβαιώνει ότι το εξ αποφάσεως χρέος εξακολουθεί να οφείλεται, ή να αναφέρεται ποιο είναι το οφειλόμενο υπόλοιπο αυτού και να αναφέρει όλα τα ποσά που διεκδικούνται ως έξοδα παρεπόμενα της εκτέλεσης. Στην ένορκο δήλωση πρέπει επίσης να παρατίθεται λεπτομερώς ο αριθμός των μελών της οικογένειας του οφειλέτη, η οικία που παραμένει σ' αυτόν για διαμονή και όπου είναι αναγκαίο, η ακίνητη ιδιοκτησία που θα εξαιρεθεί σαν αναγκαία για τη συντήρηση του χρεώστη και της οικογένειάς του. Περαιτέρω και σε συνέχεια των προαναφερόμενων, στην ένορκο δήλωση πρέπει επίσης να δηλώνεται από τον Αιτητή ότι, εξ όσων αυτός καλύτερα πιστεύει, επαρκής πρόνοια για τις ανάγκες του χρεώστη και της οικογένειας του έχει, από αυτή την άποψη, γίνει. II. Σ' αυτήν πρέπει να αναφέρεται η ακίνητη ιδιοκτησία της οποίας επιδιώκεται η πώλησή, ο αριθμός εγγραφής, η τοποθεσία, το είδος της ακίνητης ιδιοκτησίας και η έκταση της. Πρέπει επίσης να εκτίθεται το οφειλόμενο ποσό ή υπόλοιπο, η ανάκτηση του οποίου επιδιώκεται με το ένταλμα εκποίησης της ακίνητης ιδιοκτησίας και θα πρέπει να παρουσιάζονται με την αίτηση στο Δικαστήριο αποδείξεις ή άλλη μαρτυρία προς υποστήριξη οποιονδήποτε εκταμιεύσεων. III. Επίσημο αντίγραφο της απόφασης του Δικαστηρίου της οποίας η εκτέλεση επιδιώκεται με την αίτηση, θα πρέπει να παρουσιάζεται στο Δικαστήριο με την Αίτηση. IV. Περαιτέρω, με την Αίτηση θα πρέπει να παρουσιάζεται στο Δικαστήριο πιστοποιητικό του Κτηματολογικού Γραφείου στο οποίο πρέπει να φαίνεται ότι η περιουσία που πρόκειται να πωληθεί είναι εγγεγραμμένη επ' ονόματι του εξ' αποφάσεως οφειλέτη Καθ' ου η Αίτηση. V. Αντίγραφο της αίτησης και της ένορκης δήλωσης που την υποστηρίζει πρέπει να επιδοθεί στον εξ αποφάσεως οφειλέτη Καθ' ου η Αίτηση. Εκείνο που προβάλλει έντονα από τις πιο πάνω πρόνοιες του Κεφ. 6 και της σχετικής Δ.42 των Θ. Π. Δ., είναι ο επιτακτικός χαρακτήρας τους και η αυστηρότητα που θα πρέπει να υπάρχει στην τήρηση τους. Κάθε παρέκκλιση μπορεί να οδηγήσει σε απόρριψη της Αίτησης. Αυτό είναι λογικό και αυτονόητο λόγω της δραστικότητας αυτού του μέτρου εκτέλεσης που οδηγεί στην απώλεια της ακίνητης περιουσίας ενός οφειλέτη. ΕΞΕΤΑΣΗ ΕΓΕΡΘΕΝΤΩΝ ΖΗΤΗΜΑΤΩΝ Κατά το στάδιο εκδίκασης της υπό συζήτηση Αίτησης αμφότεροι οι συνήγοροι των διαδίκων αγόρευσαν υποστηρίζοντας τις εκατέρωθεν θέσεις και εισηγήσεις τους. Σ' ότι αφορά το πραγματικό υπόβαθρο και οι δύο πλευρές περιορίστηκαν στις ένορκες δηλώσεις που καταχωρήθηκαν, χωρίς να ζητηθεί από οποιαδήποτε πλευρά η καταχώριση συμπληρωματικής ένορκης δήλωσης ή η αντεξέταση των ενόρκως δηλούντων. Εξετάζοντας την παρούσα Αίτηση στη βάση του προαναφερόμενου νομικού πλαισίου που προσδίδει στο Δικαστήριο την εξουσία να εκδώσει ένταλμα εκτέλεσης δικαστικής απόφασης, διαπιστώνω τα ακόλουθα: Η εκ δικαστικής αποφάσεως οφειλέτης Καθ' ης η Αίτηση αμφισβητεί ότι έχει συναινέσει στην πώληση της ακίνητης ιδιοκτησίας της, ή ότι αυτή δεν έχει στην κατοχή της οποιαδήποτε κινητή ιδιοκτησία έναντι της οποίας να μπορεί η δικαστική απόφαση να τύχει εκτέλεσης. Οι ισχυρισμοί της αυτοί, που έχουν υποβληθεί δια της ένορκης δήλωσης του διευθυντή της που καταχωρήθηκε προς υποστήριξη της Ένστασης της στην υπό εξέταση Αίτηση, έχουν παραμείνει αναντίλεκτοι. Και τούτο γιατί η Αιτήτρια δεν έκανε χρήση των προνοιών της Δ.48, κ. 4