Υπουργός Εσωτερικών σαν Κηδεμόνας Τουρκοκυπριακών Περιουσιών ν. Καλλιόπης Ταμπούρλα, Αγωγή: 2783/10, 28/4/2014

Υπουργός Εσωτερικών σαν Κηδεμόνας Τουρκοκυπριακών Περιουσιών ν. Καλλιόπης Ταμπούρλα, Αγωγή: 2783/10, 28/4/2014 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:EDPAF:2014:A87 ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΠΑΦΟΥ ΕΝΩΠΙΟΝ: Κ. Σατολιά, Ε.Δ. Αγωγή: 2783/10 Υπουργός Εσωτερικών σαν Κηδεμόνας Τουρκοκυπριακών Περιουσιών Ενάγοντα V Καλλιόπης Ταμπούρλα Εναγόμενης ____________________ 28.04.2014 Για τον Ενάγοντα: κ. Ορέστης Γ. Νικολάου (για να ακούσει απόφαση κ. Βαλάντω Ιωάννου) Για την Εναγόμενη: κ. Κωνσταντίνος Ταμπούρλας (για να ακούσει απόφαση κ. Χαράλαμπος Ζόππος) ΑΠΟΦΑΣΗ Στις 17.08.2010 ο Ενάγοντας καταχώρησε την παρούσα αγωγή εναντίον της Εναγομένης, με την οποία αξιώνει: «(Α) Δήλωση και/ή Διάταγμα του Δικαστηρίου ότι η Εναγόμενη παράνομα επεμβαίνει και/ή κατέχει και ότι δεν έχει κανένα δικαίωμα να επεμβαίνει και/ή να κατέχει και/ή να χρησιμοποιεί αυτήν μέχρι σήμερα αφού η σύμβασή της έχει τερματισθεί αυτοδίκαια από το 2003 όταν και τέθηκε σε ισχύ ο Περί Τουρκοκυπριακών Περιουσιών Νόμος. Β) Απόφαση και/ή Διάταγμα ανάκτησης κατοχής και/ή Διάταγμα του Δικαστηρίου με το οποίο να διατάσσεται η Εναγόμενη και/ή οι υπάλληλοι και/ή οι υπηρέτες και/ή οι αντιπρόσωποι και/ή οποιοδήποτε άλλο πρόσωπο έλκει από αυτήν δικαιώματα, όπως εκκενώσει και παραδώσει ελεύθερη την κατοχή της τουρκοκυπριακής ιδιοκτησίας κατοικίας που βρίσκεται εντός του τεμαχίου 2897 του Φ./Σχ. 51/030401, στην οδό Θερμοπυλών 11 στην Πάφο. Γ) €100 μηνιαίως ως ενοικιαστική αξία του τεμαχίου και/ή ως αποζημιώσεις και/ή άλλως από το τέλος του 2003 όταν και τέθηκε σε ισχύ ο Περί Τουρκοκυπριακών Περιουσιών Νόμος μέχρι παράδοσης της κατοχής. Δ) Τα έξοδα πλέον Φ.Π.Α.». Δικόγραφα Ο Ενάγοντας στην έκθεση απαίτησής του προβάλλει την ακόλουθη εκδοχή: «

1. Ο Ενάγων είναι ο Υπουργός Εσωτερικών της Κυπριακής Δημοκρατίας και εγείρει την παρούσα αγωγή ως Κηδεμόνας των Τουρκοκυπριακών Περιουσιών που βρίσκονται στις ελεγχόμενες από τη Δημοκρατία περιοχές .
2. Με τον περί Τουρκοκυπριακών Περιουσιών (Διαχείριση και Αλλα Θέματα) (Προσωρινές Διατάξεις) Νόμο του 1991 ο οποίος τέθηκε σε εφαρμογή την 01/07/1991, όλες οι Τ/Κ κινητές και ακίνητες περιουσίες οι οποίες ανήκουν σε Τουρκοκυπρίους και βρίσκονται στις ελεγχόμενες από τη Δημοκρατία περιοχές, περιήλθαν στην εξουσία του Υπουργού Εσωτερικών της Δημοκρατίας, ο οποίος διορισθείς ως Κηδεμόνας αυτών έχει εξουσία να λάβει άμεση κατοχή τούτων και να τις διαχειρίζεται κατά τις διατάξεις του Νόμου. Η ανάληψη της άμεσης κατοχής και διαχείρισης των Τ/Κ περιουσιών από τον Κηδεμόνα έγινε κατά ή περί την 01/07/
3. Μεταξύ των Τ/Κ περιουσιών τη διαχείριση των οποίων ανέλαβε ο Ενάγων είναι και η τουρκοκυπριακής ιδιοκτησίας ανώγειος κατοικία που βρίσκεται εντός του τεμαχίου 2897 του Φ./Σχ. 51/030401, στην οδό Θερμοπυλών 11 στην Πάφο.
4. Η Εναγόμενη ενοικίασε την επίδικη κατοικία για την περίοδο ενός χρόνου από τις 11/10/76 μέχρι και τις 31/10/77, έναντι μηδενικού ποσού και το συμβόλαιο θα ανανεωνόταν αυτόματα από χρόνο σε χρόνο εκτός και αν τερματίζετο.
5. Μετά τη λήξη της περιόδου ενοικιάσεως η Εναγόμενη συνέχισε την ενοικίαση με τους ίδιους όρους όπως και προηγουμένως. Η αξία της επίδικης κατοικίας ανέρχεται στο ποσό των €80.
7. Κατά ή περί τις 17/03/1989 η Εναγόμενη απέκτησε ιδιόκτητο διαμέρισμα στη Λάρνακα, ως εκ τούτου η σύμβασή της τερματίσθηκε αυτοδίκαια βάσει του Κανονισμού 5(γ) του Νόμου Περί Τουρκοκυπριακών Περιουσιών του
8. Ο Ενάγοντας με επιστολές του ημ. 15/07/07, 17/10/07, 25/08/08, 31/10/08, 01/06/09 και 09/03/10 κάλεσε επανειλημμένα την Εναγόμενη να παραδώσει την κατοχή της εν λόγω τουρκοκυπριακής κατοικίας, αφού ήταν εγγεγραμμένη ιδιοκτήτρια διαμερίσματος στη Λάρνακα από τις 17/03/1989 μέχρι και τις 03/12/07 όταν και μεταβίβασε αυτό στα παιδιά της, γι' αυτό και από το 1989 έπαψε να είναι δικαιούχος τουρκοκυπριακής ιδιοκτησίας. Επιπλέον μετά το θάνατο του συζύγου της κατά και/ή περί το Μάρτιο του 2007, η Εναγόμενη έπαψε να κατοικεί πλέον στην εν λόγω τουρκοκυπριακή ανώγειο κατοικία και μετακόμισε στη Λάρνακα όπου και διαμένει σε ιδιόκτητη κατοικία, την οποία είχε αποκτήσει από τις 17/03/
9. Ενεκα της παράνομης επέμβασης, ο ενάγοντας στερείται τη χρήση της πιο πάνω κατοικίας με αποτέλεσμα να υφίσταται ζημιές ίσες με την ενοικιαστική αξία της κατοικίας που ανέρχεται στα €100 μηνιαίως. Στις 12/07/10 ο Ενάγοντας απέστειλε μέσω του Δικηγόρου του επιστολή στην Εναγόμενη με την οποία την καλούσε όπως εντός ενός μηνός παραδώσει ελεύθερη την κατοχή της ως άνω περιγραφόμενης τουρκοκυπριακής κατοικίας, ούτως ώστε να δοθεί σε άλλους πρόσφυγες εκτοπισθέντες που την έχουν άμεσα ανάγκη. Παρόλα αυτά μέχρι σήμερα και μετά την παρέλευση ακόμη ενός μηνός η Εναγόμενη παρέλειψε και πάλι να συνετισθεί.». Η Εναγόμενη στην έκθεση υπεράσπισης και ανταπαίτησής της δικογραφεί τους ακόλουθους ισχυρισμούς: «
10. Η Εναγόμενη αρνείται όλους μαζί και ξεχωριστά τους ισχυρισμούς του Ενάγοντα οι οποίοι περιέχονται στην Εκθεση Απαιτήσεως πλην εκείνων τους οποίους ρητώς παραδέχεται κατωτέρω. Η Εναγόμενη αγνοεί και συνεπώς δεν παραδέχεται τις παραγράφους 1 και 2 της Εκθέσεως Απαιτήσεως. Περαιτέρω προχωρεί και λέγει ότι η κατοικία της οδού Θερμοπυλών 11 στην Πάφο έχει ιδιοκτήτη, ο οποίος σε τακτά χρονικά διαστήματα την επισκέπτεται και ευρίσκεται σε συνεχή επικοινωνία με την Εναγόμενη. Η Εναγόμενη αρνείται κατηγορηματικά την παράγραφο 4 και 5 της Εκθέσεως Απαιτήσεως και καλεί τον Ενάγοντα σε αυστηρή απόδειξη των ισχυρισμών του. Περαιτέρω προχωρεί και λέγει ότι ουδέποτε υπήρξε συμφωνία ενοικίασης και πολύ περισσότερο με τους όρους που αναφέρονται ενώ αν ποτέ υπήρξε τέτοια αυτή έγινε από τον αποβιώσαντα σύζυγό της και ουδέποτε από την ίδια. Είναι ισχυρισμός της Εναγόμενης ότι η επίδικη κατοικία στην οδό Θερμοπυλών 11 στην Πάφο παραχωρήθηκε στον αποβιώσαντα σύζυγός της από την Υπηρεσία Μερίμνης για να στεγαστεί ο αποβιώσαντας σύζυγός της μαζί με όλα τα μέλη της οικογένειάς του. Η Εναγόμενη αγνοεί και συνεπώς δεν παραδέχεται ότι η αξία της επίδικης κατοικίας ανέρχεται στο ποσό των €80.
11. Εάν όμως ο Ενάγοντας επιμένει ότι η αξία της επίδικης κατοικίας ανέρχεται στο ποσό των €80.000, τούτο οφείλετε αποκλειστικά στην Εναγόμενη η οποία όταν παρέλαβε με το σύζυγό της την επίδικη κατοικία ήταν ένα ακατοίκητο εγκαταλειμμένο υποστατικό και για 34 έτη με οικονομικές και προσωπικές θυσίες και μόχθο διατήρησε την κατοικία στην κατάσταση εις την οποία ευρίσκεται σήμερα. Είναι η θέση της Εναγόμενης ότι εάν αναγκασθεί να εγκαταλείψει την εν λόγω κατοικία, ο Ενάγοντας θα πρέπει είτε να καταβάλει εις την Εναγόμενη την ισχυριζόμενη αξία της κατοικίας, είτε να της παραχωρήσει άλλη κατοικία ή οικόπεδο ή βοήθεια ως δικαιούχος πρόσφυγας. Η Εναγόμενη αρνείται την παράγραφο 7 της Εκθέσεως Απαιτήσεως διότι ο Νόμος Περί Τουρκοκυπριακών Περιουσιών του 2003 δεν έχει αναδρομική ισχύ. Πράγματι, κατά ή περί το Μάρτιο του 1989 ο πατέρας της Εναγόμενης έδωσε στην Εναγόμενη χρήματα για να αγοράσει ένα διαμέρισμα στη Λάρνακα προς όφελος των δυο παιδιών της. Ητο ρητός όρος της δωρεάς ότι το διαμέρισμα θα εγγράφετο στο όνομα της Εναγόμενης μέχρι και τα δυο παιδιά της νυμφευθούν και ακολούθως η Εναγόμενη θα το μεταβίβαζε στα παιδιά της, πράγμα το οποίο η Εναγόμενη έπραξε όταν τα παιδιά της νυμφεύθηκαν. Εν πάσει δε περιπτώσει η Εναγόμενη ουδέποτε υπέγραψε οποιαδήποτε σύμβαση με τον Κηδεμόνα Τουρκοκυπριακών Περιουσιών. Η Εναγόμενη αρνείται τις παραγράφους 8,9,10,11 και 12 της Εκθέσεως Απαιτήσεως και καλεί τον Ενάγοντα σε αυστηρή απόδειξη των ισχυρισμών του. Περαιτέρω η Εναγόμενη προχωρεί και λέγει ότι μετά το θάνατο του συζύγου της το Μάρτιο του 2007, επισκέπτεται πιο τακτικά τα παιδιά της εις Λάρνακα, πλην όμως η μόνιμη κατοικία και διεύθυνσή της είναι εις την οδό Θερμοπυλών 11, Πάφος. Περαιτέρω προχωρεί και επαναλαμβάνει ότι η κατοικία στην οδό Θερμοπυλών 11, παραχωρήθηκε στο σύζυγό της το 1997 και σε όλα τα μέλη της οικογένειάς της και για 34 συναπτά έτη διαβιεί στην εν λόγω κατοικία. Η Εναγόμενη αρνείται την παράγραφο 13 και τις αξιώσεις υπό στοιχεία Α έως Δ και αξιώνει απόρριψη της αγωγής του Ενάγοντα με έξοδα εις βάρος του. ΑΝΤΑΠΑΙΤΗΣΗ
12. Η Εναγόμενη επαναλαμβάνει όλους τους ισχυρισμούς της όπως αυτοί εκτίθενται στην Εκθεση Υπεράσπισής της και αξιοί ανταπαιτητικά από τον Ενάγοντα: Α) €80.000 ως συνεισφορά της για την αξία της επίδικης κατοικίας και/ή διαζευκτικά. Β) Διάταγμα του Σεβαστού Δικαστηρίου δια του οποίου να διατάσσετε ο Ενάγοντας να παραχωρήσει άλλη κατοικία ή οικόπεδο ή χρηματική βοήθεια στην Εναγόμενη ως δικαιούχο πρόσωπο δυνάμει του Νόμου». Στην απάντηση στην υπεράσπιση και ανταπάντηση στην ανταπαίτηση της Εναγόμενης ο Ενάγοντας απορρίπτει τους ισχυρισμούς της Εναγόμενης, που περιέχονται στην Εκθεση Υπεράσπισής της και τις θεραπείες που ζητά με την ανταπαίτησή της. Μαρτυρικό υλικό Για την απόδειξη της υπόθεσης του Ενάγοντα έδωσε ένορκη μαρτυρία η Βάνα Παπαδοπούλου (Μ.Ε.1) και ο Γιώργος Παχίτης (Μ.Ε.2). Για την πλευρά της Εναγόμενης έδωσε ένορκη μαρτυρία μόνο η ίδια (Μ.Υ.1). Πέραν των πιο πάνω προφορικών μαρτυριών κατατέθηκαν συνολικά και πέντε