Gobboni Investments Ltd ν. Eurobank EFG Cyprus Ltd, Αρ. Αγωγής: 3460/13, 15/10/2015

Gobboni Investments Ltd ν. Eurobank EFG Cyprus Ltd, Αρ. Αγωγής: 3460/13, 15/10/2015 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:EDLEF:2015:A391 Top of Form ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΛΕΥΚΩΣΙΑΣ Ενώπιον: Ν. Γ. Σάντη, Π.Ε.Δ. Αρ. Αγωγής: 3460/13 Μεταξύ: Gobboni Investments Ltd Εναγόντων και

1. Eurobank EFG Cyprus Ltd
2. Γιώργου Φιλιππίδη
3. Μάριου Φιερού Εναγομένων Αίτηση ημερομηνίας 4.6.13 Για Έκδοση Ενδιάμεσων Διαταγμάτων Ημερομηνία: 15 Οκτωβρίου,
4. Εμφανίσεις: Για τους Ενάγοντες/Αιτητές: Ο κ. Π. Μακρίδης (ΔΘ 18). Για τους Εναγόμενους 1/Καθʼ ων η Αίτηση: Η κ. Α. Αθανασιάδου, για Γεωργιάδης & Πελίδης ΔΕΠΕ (ΔΘ 16). Για τους Εναγόμενους 2 και 3/Καθʼ ων η Αίτηση: Η κ. Ε. Δημητρίου, για Παναγιώτης Δημητρίου & Συνεργάτες ΔΕΠΕ (ΔΘ 337). ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΑΠΟΦΑΣΗ Οι ενάγοντες/αιτητές αιτούνται από το Δικαστήριο: «(Α) Διάταγμα του Σεβαστού Δικαστηρίου με το οποίο να ακυρώνεται και/ή να αναστέλλεται η ισχύς της Ειδοποίησης ημερομηνίας 29/04/2013 με την οποία ο Εναγόμενος 2 ενημέρωσε τους Ενάγοντες και/ή ισχυρίστηκε ότι διορίστηκε από τους Εναγόμενους 1 ως Παραλήπτης Διαχειριστής των Εναγόντων από κοινού με τον Εναγόμενο 3 μέχρι τελικής αποπεράτωσης της παρούσας αγωγής και/ή μέχρι το Σεβαστό Δικαστήριο διατάξει διαφορετικά. Β) Διάταγμα του Σεβαστού Δικαστηρίου με το οποίο να αναστέλλεται ο «διορισμός» των Εναγομένων 2 και 3 ως Παραλήπτες Διαχειριστές των Εναγόντων από τους Εναγόμενους 1 και με το οποίο να απαγορεύεται και/ή μην επιτρέπεται στους Ενάγοντες 2 και/ή 3 να ενεργούν ως Παραλήπτες Διαχειριστές των Εναγόντων και/ή να εμποδίζουν και/ή εμπλέκονται στην διαχείριση των Εναγόντων μέχρι τελικής αποπεράτωσης της παρούσας αγωγής και/ή μέχρι το Σεβαστό Δικαστήριο διατάξει διαφορετικά. Γ) Διάταγμα του Σεβαστού Δικαστηρίου με το οποίο να απαγορεύεται στους Εναγόμενους και/ή σε αντιπροσώπους και/ή υπαλλήλους τους να ασκούν οποιεσδήποτε εξουσίες και/ή δικαιώματα που απορρέουν και/ή περιέχονται στο Ομόλογο Κυμαινόμενης Επιβάρυνσης ημερομηνίας 03/11/2008 μέχρι τελικής αποπεράτωσης της παρούσας αγωγής και/ή μέχρι το Σεβαστό Δικαστήριο διατάξει διαφορετικά. Δ) Οποιοδήποτε περαιτέρω ή άλλο Διάταγμα ή θεραπεία την οποία το Δικαστήριο ήθελε θεωρήσει υπό τις περιστάσεις δίκαιη και εύλογη». Η αίτηση (που είχε αρχικώς καταχωρισθεί μονομερώς, με το Δικαστήριο να διατάζει την επίδοση της στους εναγόμενους/καθʼ ων η αίτηση στις 4.6.13) - και η οποία εδράζεται νομικώς στο άρθρο 32 του Περί Δικαστηρίων Νόμου 14/60 και στα άρθρα 4 και 9 του Περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμου, Κεφ. 6 - υποστηρίζεται από την ένορκη δήλωση (και συμπληρωματική ένορκη δήλωση), του Ανδρέα Ανδρέου, διευθυντή και μετόχου των εναγόντων/αιτητών. Αποτελεί θέση του ομνύοντα πως, εάν δεν εκδοθούν τα επιζητούμενα διατάγματα, θα προκληθεί ανεπανόρθωτη ζημιά σε αυτούς επειδή, αν δεν εμποδισθούν οι εναγόμενοι 2 και 3/καθʼ ων η αίτηση από του να ισχυρίζονται ότι έχουν διορισθεί ως παραλήπτες/διαχειριστές και δεν αποτραπεί κατʼ ουσίαν η εγγραφή του υπό αναφορά διορισμού τους, τότε οι τελευταίοι (και κατά συνέπεια οι εναγόμενοι 1/καθʼ ων η αίτηση), θα αναλάβουν τον πλήρη έλεγχο και τη διαχείριση των εναγόντων/αιτητών, με απεριόριστες και ανεξέλεγκτες εξουσίες και με δυνατότητα πλέον (οι εναγόμενοι 2 και 3/καθʼ ων η αίτηση) να προχωρήσουν με την πώληση του επίδικου ακινήτου (ως τούτο περιγράφεται στην παράγραφο 2 της ένορκης δήλωση του Ανδρέα Ανδρέου), σε οποιαδήποτε τιμή επιθυμούν οι τελευταίοι και δίχως να διασφαλίσουν τα συμφέροντα των μετόχων των εναγόντων/αιτητών. Αναφέρει περαιτέρω (και ανάμεσα σε άλλα), ο Ανδρέας Ανδρέου, στην ίδια δήλωση (ημερομηνίας 3.6.13), ότι: «................................................
5. Οι Ενάγοντες είναι εταιρεία περιορισμένης ευθύνης δεόντως εγγεγραμμένη στην Κύπρο και οι οποίοι δημιουργήθηκαν και ενεγράφησαν ως εταιρεία στις 03/07/
6. Μέτοχοι στους Ενάγοντες είμαστε εγώ ο ίδιος και οι αδελφές μου Μαρία και Γεωργίνα (ή Γιωργίνα) Ανδρέου. Ο μόνος και αποκλειστικός σκοπός των Εναγόντων ήταν και εξακολουθεί να είναι η αγορά και ανάπτυξη ενός ακινήτου, το οποίο οι αδελφές μου και εγώ σκοπεύουμε να αναπτύξουμε, και το οποίο βρίσκεται στην Λευκωσία, Αγ. Ομολογητές, Φ/Σχ 21/540601, Τμήμα 3, Τεμάχιο 997, αρ. εγγραφής 3/1160 (εφ εξής «το Ακίνητο»).
7. Προς εξασφάλιση της απαραίτητης χρηματοδότησης για την αγορά και ανάπτυξη του Ακινήτου, οι Ενάγοντες αποτάθηκαν στους Εναγόμενους 1 με σκοπό την σύναψη δανείων και παροχή πιστωτικών διευκολύνσεων. Κατόπιν συζητήσεων και διαπραγματεύσεων με τους Εναγόμενους 1, συμφωνήθηκε όπως οι Εναγόμενοι 1 παρέχουν στους Ενάγοντες πιστωτικές διευκολύνσεις και δάνεια συνολικού ύψους 1.954.000,00 έναντι διαφόρων εξασφαλίσεων και εγγυήσεων, οι οποίες καταγράφονται με σαφήνεια στο συνημμένο πρακτικό συνεδρίας του Διοικητικού Συμβουλίου των Εναγόντων ημερομηνίας 03/11/
8. Επισυνάπτω ως ΤΕΚΜΗΡΙΟ 1 στην παρούσα μου αντίγραφο των πρακτικών της εν λόγω συνεδρίας.
9. Ακολουθώντας την επιτυχή κατάληξη των διαπραγματεύσεων, στις 03/11/2008 υπογράφηκαν μεταξύ των Εναγόντων και των Εναγομένων 1 δύο συμφωνίες δανείου, μία για ποσό ύψους 1.700.000,00 και δεύτερη για ποσό ύψους 254.000,
10. Επισυνάπτω ως ΤΕΚΜΗΡΙΑ 2 και 3 στην παρούσα μου τις εν λόγω συμφωνίες δανείων. ..............................................................................
11. Αμέσως μετά την υπογραφή των συμφωνιών δανείου, την παροχή χρηματοδότησης, την αγορά του Ακινήτου και την υποθήκευση του υπέρ των Εναγομένων 1, οι Ενάγοντες προέβηκαν στα απαραίτητα διαβήματα για την έναρξη της ανάπτυξης του Ακινήτου και πέτυχαν την έγκριση και έκδοση της Πολεοδομικής Άδειας υπ. Αριθμό 6558 η οποία έχει ισχύ μέχρι και τις 25/01/2018 . Επισυνάπτω ως ΤΕΚΜΗΡΙΟ 17 στην παρούσα μου αντίγραφα της εν λόγω Πολεοδομικής άδειας.
12. Καθώς τα σχέδια και οι ενέργειες για την ανάπτυξη του Ακινήτου προχωρούσαν, ανέκυπταν συνεχώς νέες χρηματοδοτικές ανάγκες οι οποίες έπρεπε να καλυφθούν πέραν βεβαίως των δόσεων και τόκων που καταβάλλονταν προς τους Εναγόμενους 1 για εξόφληση των δανείων, και οι οποίες δόσεις καταβάλλονταν από εμένα τον ίδιο και τις αδελφές μου προσωπικά. Ως εκ τούτου στις 05/05/2011 κατόπιν αίτησης των Εναγόντων, οι Εναγόμενοι 1, παρείχαν στους Ενάγοντες νέο δάνειο και πιστωτικές διευκολύνσεις ύψους 200.000,00 έναντι βεβαίως νέων εξασφαλίσεων. Επισυνάπτω ως ΤΕΚΜΗΡΙΟ 18 αντίγραφο της Συμφωνίας Δανείου ημερομηνίας 05/05/
13. ..................................................
14. Δυστυχώς όμως, και παρʼ όλες τις προσπάθειες τόσο από εμένα όσο και από τις αδελφές μου, η οικονομική κρίση επηρέασε και τους Ενάγοντες με αποτέλεσμα να μην είμαστε σε θέση να καταβάλουμε εγκαίρως ή ακόμη και καθόλου τις προβλεπόμενες από τα δάνεια δόσεις. Λόγω της αδυναμίας και των δυσκολιών των Εναγόντων να εκπληρώσουν τις συμβατικές τους υποχρεώσεις έναντι των Εναγομένων 1, στις 20/06/2012, κατόπιν αίτησης των Εναγόντων, οι Εναγόμενοι 1 ενέκριναν και παρείχαν περαιτέρω πιστωτικές διευκολύνσεις στους Ενάγοντες, υπό την μορφή ορίου σε τρεχούμενο λογαριασμό ύψους 70.000,00, με αποκλειστικό σκοπό την κάλυψη τόκων ήδη υφιστάμενων διευκολύνσεων. Επισυνάπτω ως ΤΕΚΜΗΡΙΟ 30 στην παρούσα μου αντίγραφο των εν λόγω διευκολύνσεων.
15. Τα οικονομικά προβλήματα και δυσκολίες δυστυχώς συνέχισαν να ταλαιπωρούν τόσο τους Ενάγοντες όσο και εμένα με τις αδελφές μου, και δυστυχώς δεν ήμασταν σε θέση να καταβάλουμε τις προβλεπόμενες από τις συμφωνίες δανείων δόσεις, αφού η Κυπριακή οικονομία ήταν και δυστυχώς συνεχίζει να είναι σε πάρα πολύ κακή κατάσταση με φθίνουσα πορεία.
16. Λόγω των δυσκολιών που αντιμετωπίζαμε στην εκπλήρωση των συμβατικών υποχρεώσεων των Εναγόντων έναντι των Εναγομένων 1, οι Εναγόμενοι 1 απέστειλαν στις αδελφές και στην μητέρα μου στις 21/02/2013, προειδοποιητική επιστολή με την οποία τις ενημέρωναν ότι υπάρχουν καθυστερήσεις στην καταβολή των προβλεπόμενων δόσεων και ότι λόγω αυτών των παραβάσεων, θα επέβαλαν επιπλέον τόκο υπερημερίας ύψους 5%. Επισυνάπτω ως ΤΕΚΜΗΡΙΟ 31 στην παρούσα μου τις εν λόγω επιστολές που έχουν πανομοιότυπο περιεχόμενο.
17. Σημειώνω ότι ούτε σε μένα ως εγγυητή αλλά ούτε και στους Ενάγοντες στάληκαν ή παραλήφθηκαν ποτέ τέτοιου είδους επιστολές, χωρίς όμως να γνωρίζω για ποιον λόγο οι Εναγόμενοι 1 δεν θεώρησαν ορθό να ειδοποιήσουν τους Ενάγοντες αλλά και εμένα.
18. Στη συνέχεια οι Εναγόμενοι 1 διαβεβαίωσαν ότι θα έδιδαν χρόνο στους Ενάγοντες 1 να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις τους και ενώ σε ολόκληρη την Κύπρο κάθε οικονομική δραστηριότητα είχε κυριολεκτικά παγώσει εν αναμονή της συνεδρίας του Eurogroup για το Κυπριακό Μνημόνιο με τις φήμες για επικείμενο κούρεμα των καταθέσεων σε όλες τις κυπριακές τράπεζες να οργιάζουν, οι Εναγόμενοι στις 14/03/2013 απέστειλαν εκ νέου στις αδελφές και στην μητέρα μου επιστολές με τις οποίες τις ενημέρωναν ότι όλα τα οφειλόμενα ποσά έχουν καταστεί άμεσα απαιτητά και πληρωτέα, ότι θα επιβάλλετο τόκος υπερημερίας ύψους 5% και ότι εντός 21 ημερών όφειλαν να εξοφλήσουν κάθε οφειλόμενο ποσό. Επισυνάπτω ως ΤΕΚΜΗΡΙΟ 32 στην παρούσα μου αντίγραφα των εν λόγω επιστολών.
19. Αμέσως με το πέρας της προθεσμίας των 21 ημερών, οι Εναγόμενοι 1 στις 05/04/2013 απέστειλαν εκ νέου επιστολή στις αδελφές και στην μητέρα μου με την οποία απαιτούσαν και πάλι την εξόφληση όλων των οφειλόμενων ποσών. Επισυνάπτω ως ΤΕΚΜΗΡΙΟ 33 στην παρούσα μου αντίγραφο των εν λόγω επιστολών.
20. Στις 18/04/2013, ημέρα Πέμπτη, και πάλι οι Εναγόμενοι 1 απέστειλαν στις αδελφές και στην μητέρα μου ασφαλισμένη επιστολή απαίτησης πληρωμής όλων των οφειλόμενων ποσών μέσω του δικηγορικού γραφείου Γεωργιάδης & Πελίδης ΔΕΠΕ με την οποία τις καλούσαν όπως εντός 10 ημερών από την ημερομηνία αποστολής την εν λόγω επιστολής εξοφλήσουν όλα τα οφειλόμενα ποσά. Εξ όσων με ενημερώνουν οι αδελφές μου και η μητέρα μου, οι εν λόγω επιστολές παραλήφθησαν μέσα στα μέσα της επόμενης εβδομάδας από την αποστολή τους. Επισυνάπτω ως ΤΕΚΜΗΡΙΟ 34 στην παρούσα μου αντίγραφο των λόγω επιστολών.
21. Επαναλαμβάνω και σημειώνω ότι ουδέποτε αποστάληκαν τέτοιου είδους επιστολές είτε στους Ενάγοντες είτε σε εμένα και ουδέποτε παρέλαβα εγώ ο ίδιος είτε προσωπικά είτε υπό την ιδιότητα μου ως ο μόνος διευθυντής των Εναγόντων οποιαδήποτε επιστολή είτε από τους Εναγόμενους 1 είτε από το πιο πάνω δικηγορικά γραφείο με την οποία είτε να τερματίζονται οι πιστωτικές διευκολύνσεις είτε να απαιτούνται ολόκληρα τα οφειλόμενα ποσά.
22. Ενώ λοιπόν οι Εναγόμενοι 1 απέστελλαν τις πιο πάνω επιστολές στις αδελφές και στην μητέρα μου, ως εγγυήτριες των Εναγόντων, στις 13/05/2013 μου επιδόθηκαν υπό την ιδιότητα μου ως διευθυντή των Εναγόντων , δύο ειδοποιήσεις ημερομηνίας 29/04/2013 υπογραμμένες από τον Εναγόμενο 2 με τις οποίες με ενημέρωνε ότι στις 17/04/2013 είχε διοριστεί από τους Εναγόμενους 1 από κοινού με τον Εναγόμενο 3 ως Παραλήπτης Διαχειριστής της ακίνητης περιουσίας και όλων των στοιχείου του ενεργητικού (assets as a whole) των Εναγόντων σύμφωνα με τις πρόνοιες της υποθήκης υπ. Αριθμό Υ15530/08 ημερομηνίας 04/11/2008 και τις πρόνοιες του Ομολόγου Κυμαινόμενης Επιβάρυνσης ημερομηνίας 05/11/2008, και με καλούσε όπως συμπληρώσω και του αποστείλω εντός 14 ημερών Έκθεση Καταστάσεως (Statement as to the Affairs) των Εναγόντων
23. Επισυνάπτω ως Τεκμήρια 35 και 36 αντίστοιχα αντίγραφα των δύο ειδοποιήσεων.
24. Ειλικρινά πιστεύω και έχω τύχει νομικής συμβουλής ότι οι εν λόγω «ειδοποιήσεις» που μου απέστειλε ο Εναγόμενος 2 είναι άκυρες, παράτυπες, παράνομες και άνευ οποιασδήποτε ισχύς και ουσίας αφού: Οι Ενάγοντες ουδέποτε υπέγραψαν οποιοδήποτε Ομόλογο Κυμαινόμενης Επιβάρυνσης ημερομηνίας 05/11/2008 προς όφελος των Εναγομένων
25. Το μόνο Ομόλογο Κυμαινόμενης Επιβάρυνσης που υπέγραψαν οι Ενάγοντες είναι το επίδικο ημερομηνίας 03/11/2008 η ακύρωση του οποίου επιζητείται με την παρούσα αγωγή. Οι Εναγόμενοι 1 ουδέποτε απέστειλαν και οι Ενάγοντες ουδέποτε παρέλαβαν οποιαδήποτε ειδοποίηση από τους Εναγόμενους 1 περί είτε προειδοποιητική είτε τερματισμού των πιστωτικών διευκολύνσεων και δανείων που παρείχαν στους Ενάγοντες. Ο κατ' ισχυρισμός «διορισμός» των Εναγομένων 2 και 3 ως Παραληπτών Διαχειριστών έγινε στις 17/04/2013 (σύμφωνα πάντοτε με τον Εναγόμενο 2) ενώ οι Εναγόμενοι 1 είχαν δώσει προθεσμία των 10 ημερών στις αδελφές και την μητέρα μου για να εξοφλήσουν όλα τα οφειλόμενα ποσά, σύμφωνα πάντοτε με τις επιστολές των Εναγομένων 1 ημερομηνίας 18/04/
26. Οι εν λόγω ειδοποιήσεις «διορισμού» ημερομηνίας 25/04/2013, οι οποίες στάληκαν μέσω επιστολής ημερομηνίας 29/04/2013 και επιδόθηκαν στις 13/05/2013, είναι παράτυπες και παράνομες αφού είναι ανυπόγραφες, οι συνοδευτικές επιστολές υπογράφονται μόνο από τον Εναγόμενο 2 ενώ δεν συνοδεύονται από οποιοδήποτε έγγραφο ή έστω κάποια εξουσιοδότηση από τους Εναγόμενους 1 που να επιβεβαιώνει τον δήθεν «διορισμό». Η υποθήκη υπ. Αριθμό Υ15530/08 δεν δίδει οποιοδήποτε δικαίωμα στους Εναγόμενους 1 να διορίζουν Παραλήπτη Διαχειριστή.
27. Ειλικρινά πιστεύω και έχω τύχει νομικής συμβουλής ότι αφ' ης στιγμής οι ίδιοι οι Εναγόμενοι 1 ρητά, ξεκάθαρα και ανεπιφύλακτα έδωσαν προθεσμία 10 ημερών εξόφλησης όλων των κατ' ισχυρισμό οφειλόμενων ποσών με την επιστολή τους ημερομηνίας 18/04/2013, η οποία σημειώνω και τονίζω ότι παραλήφθηκε τουλάχιστον 5 ημέρες αργότερα, δεν δικαιούνται και κωλύονται από του να διορίζουν Παραλήπτη Διαχειριστή των Εναγόντων.
28. Περαιτέρω, ειλικρινά πιστεύω και έχω τύχει νομικής συμβουλής ότι οι Εναγόμενοι 1 κωλύονται από του να λαμβάνουν οποιαδήποτε νομικά, δικαστικά ή άλλως πως μέτρα εναντίον των Εναγόντων και των εγγυητών τους αφού οι ίδιοι με ανακοίνωση τους στον Τύπο και στο Διαδίκτυο, ρητά και ξεκάθαρα δεσμεύθηκαν ότι: Θα αναστείλουν τη λήψη νομικών μέτρων για 60 ημέρες με ισχύ από τις 15/05/2013, για όλους τους πελάτες τους οι λογαριασμοί των οποίων παρουσιάζουν υπερβάσεις. Αναστέλλουν την επιβολή τόκου υπερημερίας νοουμένου ότι οι πιστωτικές διευκολύνσεις δεν έχουν τερματισθεί. Θα επαναξιολογήσουν και αναπροσαρμόσουν τους όρους εντολής δανείων και πιστωτικών διευκολύνσεων των πελατών τα οικονομικά των οποίων έχουν επηρεασθεί αρνητικά από τις αποφάσεις του Eurogroup. Επισυνάπτω ως ΤΕΚΜΗΡΙΟ 37 στην παρούσα μου αντίγραφο της εν λόγω ανακοίνωσης των Εναγόντων ημερομηνίας 16/05/2013 την οποία έχω τυπώσει από το Διαδίκτυο.
29. Ειλικρινά πιστεύω και έχω τύχει νομικής συμβουλής ότι οι Ενάγοντες έχουν καλή και βάσιμη υπόθεση με ορατή πιθανότητα επιτυχίας και δικαιούνται ακύρωση του Ομολόγου Κυμαινόμενης Επιβάρυνσης αφού: Φαίνεται ξεκάθαρα από τα όσα αναφέρω πιο πάνω ότι οι Εναγόμενοι 1 είναι επαρκώς και πλήρως εξασφαλισμένοι πιστωτές αφού ουσιαστικά αλλά και τυπικά έχουν υποθηκεύσει οικογενειακή μας περιουσία (βλ. τις υποθήκες Τεκμήρια 5, 11,12,13,19, 20 και 21), έχουν ενεχυριάσει προς όφελος τους ολόκληρο το μετοχικό κεφάλαιο των Εναγόντων 1 (βλ. Τεκμήρια 25, 26 και 27), έχουν προσωπικές εγγυήσεις όλων των μετόχων συνολικού ύψους 2.500.000,00 περίπου καθενός εξ αυτών (βλ. Τεκμήρια 8, 9, 10, 13, 14, 15, 22, 23 και 24) καθώς επίσης και τους έχουν εκχωρηθεί όλα τα εισπρακτέα από πώληση της ακίνητης περιουσίας (βλ. Τεκμήριο 7). Πέραν των πιο πάνω εξασφαλίσεων οι Εναγόμενοι 1 έχουν υποθήκη προς όφελος τους συνολικού ύψους 2.078.000,00 στο μόνο περιουσιακό στοιχείο των Εναγόντων 1 (βλ. Τεκμήριο 4) η αξία του οποίου στις 05/04/2012 ανερχόταν στα 2.410.000,00 ως η συνημμένη έκθεση εκτίμησης ΤΕΚΜΗΡΙΟ
30. Με τις εξουσίες και δικαιώματα που δίδονται βάσει του επίδικου Ομολόγου Κυμαινόμενης Επιβάρυνσης, οι Εναγόμενοι 1 έχουν την δυνατότητα ουσιαστικά να αναλάβουν την πλήρη διαχείριση και έλεγχο των Εναγόντων 1 αποκλείοντας ολοκληρωτικά τους δικαιωματικούς μετόχους. Με τον ολοκληρωτικό αποκλεισμό των μετόχων των Εναγόντων 1, ήτοι εμένα του ιδίου και των αδελφών μου, οι Εναγόμενοι 1 θα είναι σε θέση να εκμεταλλευτούν και να πωλήσουν το Ακίνητο σε τιμή που οι ίδιοι θα καθορίσουν χωρίς να υπάρχει οποιοσδήποτε έλεγχος με ορατό τον κίνδυνο το Ακίνητο να πωληθεί σε χαμηλότερη από την πραγματική του αξία και να απωλέσουν οι μέτοχοι σημαντικά ποσά ενώ οι εγγυήσεις και εξασφαλίσεις που θα έχουν υπογράψει θα συνεχίσουν να είναι σε ισχύ. Μετά την έκδοση της Πολεοδομικής Άδειας, ο συντελεστής δόμησης αυξήθηκε σε 140% ενώ επίκειται πιθανή νέα αύξηση με τις αλλαγές αυτές να αυξάνουν σημαντικά την αξία του Ακινήτου η οποία ειλικρινά πιστεύω και έχω τύχει νομικής συμβουλής ότι υπερκαλύπτει τυχόν οφειλόμενα υπόλοιπα. Προς υποστήριξη των όσων αναφέρω επισυνάπτω ως ΤΕΚΜΗΡΙΟ 39 επιστολή ημερομηνίας 30/05/2013 του Πολιτικού Μηχανικού που έχει αναλάβει την ανάπτυξη του Ακινήτου , Δρ. Άρη Σοφοκλέους, το περιεχόμενο της οποίας μιλά από μόνο του. Οι Ενάγοντες 1 βρίσκονται σε συνεχείς και σοβαρές διαπραγματεύσεις με επενδυτές για την ανάπτυξη του Ακινήτου, οι οποίες θα εντατικοποιηθούν μόλις γίνουν οι απαραίτητες αλλαγές στην Πολεοδομική Άδεια για να αντικατοπτρίζουν τον αυξημένο συντελεστή δόμησης, με αυξημένες πιθανότητες επιτυχούς κατάληξης. Το επίδικο Ομόλογο Κυμαινόμενης Επιβάρυνσης δεν εξυπηρετεί κανένα σκοπό, αφού οι υπάρχουσες εξασφαλίσεις υπερκαλύπτουν πλήρως όλα τα οφειλόμενα υπόλοιπα, παρά μόνο υπεγράφηκε κατά ρητή απαίτηση των Εναγομένων 1, προκειμένου προφανώς να έχουν την δυνατότητα να αναλάβουν, όποτε αυτοί το θελήσουν και θεωρήσουν σκόπιμο, την πλήρη διαχείριση και έλεγχο των Εναγόντων και να εκμεταλλευτούν οι ίδιοι τ Ακίνητο.
31. Ειλικρινά πιστεύω και έχω τύχει νομικής συμβουλής ότι είναι κατεπείγον όπως το Δικαστήριο εκδώσει τα αιτούμενα διατάγματα καθ' ότι φαίνεται ξεκάθαρα ότι οι Εναγόμενοι 2 και 3 έχουν παράνομα και παράτυπα και χωρίς καμία εξουσία, αρχίσει να αναλαμβάνουν και κινούν τις διαδικασίες ανάληψης του πλήρους ελέγχου των Εναγόντων.
32. Εξ όσων γνωρίζω και μετά από έρευνες στις οποίες προέβηκα εγώ με τις αδελφές μου, οι Εναγόμενοι 2 και 3 έχουν ήδη στις 23/04/2013 καταχωρήσει στον Έφορο Εταιρειών αίτηση για διορισμό τους ως Παραλήπτη Διαχειριστή των Εναγόντων, ενώ ο Εναγόμενος 2 έχει ήδη αποστείλει τα Τεκμήρια 34 και 35, με τα οποία φαίνεται ξεκάθαρα ότι επιχειρούν να αναλάβουν την πλήρη διαχείριση και έλεγχο των Εναγόντων.
33. Σημειώνω ότι την Πέμπτη 30/05/2013 επικοινώνησε μαζί μου ο Εναγόμενος 3 και απαίτησε όπως συναντηθούμε για να τον ενημερώσω με λεπτομέρεια και σε βάθος για όλα τα περιουσιακά στοιχεία των Εναγόντων και αναφορικά με την πορεία της προτιθέμενης ανάπτυξης του Ακινήτου.
34. Ειλικρινά πιστεύω και έχω τύχει νομικής συμβουλής ότι καμία καθυστέρηση δεν έχει παρατηρηθεί στην καταχώρηση της παρούσας αίτησης καθ' ότι μόλις στις 13/05/2013 μου επιδόθηκαν και έλαβα γνώση του δήθεν «διορισμού» των Εναγομένων 2 και 3 ως Παραληπτών Διαχειριστών των Εναγόντων.
35. Στο σύντομο χρόνο που μεσολάβησε από την επίδοση των ειδοποιήσεων και της καταχώρησης της παρούσας αίτησης, τόσο εγώ ο ίδιος όσο και οι αδελφές μου, αφού επισκεφθήκαμε το δικηγόρο των Εναγόντων συγκεντρώσαμε όλα τα απαραίτητα έγγραφα των υπογραμμένων εξασφαλίσεων, προβήκαμε σε έρευνες τόσο στον Έφορο Εταιρειών όσο και στο Επαρχιακό Κτηματολόγιο Λευκωσίας για να λάβουμε αντίγραφα όλων των εγγράφων που έχω επισυνάψει ως Τεκμήρια στην παρούσα μου και τα οποία ζήτησε ο δικηγόρος μας.
36. Αμέσως μόλις ο δικηγόρος μας έλαβε όλα τα απαραίτητα έγγραφα, προχώρησε χωρίς καθυστέρηση στην σύνταξη και καταχώρηση της παρούσας αγωγής αλλά και της αίτησης, για την σύνταξη και καταχώρηση των οποίων όμως χρειάστηκε κάποιος χρόνος. ...............................................». Οι εναγόμενοι 1/καθʼ ων η αίτηση ενίστανται στην έκδοση των διαταγμάτων ισχυριζόμενοι - μέσω και των ενόρκων δηλώσεων των υπαλλήλων τους, Δήμου Σούπασιη και Ξένιας Χατζηλοΐζου - πως δεν πληρούνται οι νομοθετικές προϋποθέσεις για την έκδοση των διαταγμάτων και ότι ο διορισμός των εναγομένων 2 και 3/καθʼ ων η αίτηση ως παραληπτών/διαχειριστών των εναγόντων/αιτητών έγινε νομίμως και βάσει των όρων του Ομολόγου Κυμαινόμενης Επιβάρυνσης. Προτάσσουν επίσης, πως οι δύο ειδοποιήσεις ημερομηνίας 29.4.13 (που παραλήφθηκαν από τους ενάγοντες/αιτητές), είναι νόμιμες, χωρίς να αναφύεται κάτι που να δικαιολογεί άλλη απόφανση, πόσω δε μάλλον ακύρωση ή αναστολή της ισχύος των ειδοποιήσεων. Ένσταση εγείρουν και οι εναγόμενοι 2 και 3/καθʼ ων η αίτηση, για παρόμοιους λόγους με εκείνους που προωθούν οι εναγόμενοι 1/καθʼ ων η αίτηση και οι οποίοι αναπτύσσονται σε συνοδευτική ένορκη δήλωση του εναγόμενου 3/καθʼ ου η αίτηση Μάριου Φιερού (εκ μέρους και του εναγόμενου 2/καθʼ ου η αίτηση Γιώργου Φιλιππίδη). Δεν προσφέρθηκε προφορική μαρτυρία. Οι αγορεύσεις των δικηγόρων (ευσύνοπτες και εμπεριστατωμένες ως ήσαν), περιεστράφησαν γύρω από το εκατέρωθεν προβαλλόμενο ως πραγματικό υπόβαθρο της υπόθεσης, με τον καθένα από αυτούς να προτείνει υιοθέτηση των θέσεων του. Έλαβα υπόψη και αποτίμησα στον απαιτούμενο βαθμό τα όσα τέθηκαν ενώπιον μου υπό μορφή μαρτυρίας και στάθμισα (με την ίδια προσοχή), την επιχειρηματολογία των ευπαίδευτων δικηγόρων. Το πλαίσιο εντός του οποίου εξετάζονται αιτήσεις όπως η παρούσα, επεξηγούνται περιεκτικώς στη Hellenic Bank Public Company Limited ν Alpha Panareti Public Limited, ΠΕ 145/11, ημ. 13.6.13, όπου το Ανώτατο Δικαστήριο (διά του Αρτέμη, Π.), υπενθύμισε πως: «. Όσον αφορά τις απαιτούμενες προϋποθέσεις για την έκδοση τέτοιων διαταγμάτων, αυτές ορθά επισημάνθηκαν από το πρωτόδικο Δικαστήριο και είναι οι ακόλουθες: (α) η ύπαρξη σοβαρού ζητήματος προς εκδίκαση, (β) η ύπαρξη πιθανότητας να δικαιούται η Ενάγουσα σε θεραπεία και (γ) το ότι θα είναι δύσκολο ή αδύνατο να απονεμηθεί πλήρης δικαιοσύνη σε μεταγενέστερο στάδιο, εκτός εάν εκδοθεί το αιτούμενο διάταγμα. (Βλ. Odysseos v. Pieris Estates