Michael Leslie Gray κ.α. ν. Demari Kronos Limited, Αρ. Αγωγής: 748/2009, 9/11/2015 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:EDAMM:2015:A75 ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΑΜΜΟΧΩΣΤΟΥ Ενώπιον: Ηλ. Γεωργίου, Α.Ε.Δ. Αρ. Αγωγής: 748/2009 Μεταξύ:
- Michael Leslie Gray
- Denise Gray Εναγόντων -και- Demari Kronos Limited Εναγομένων Αίτηση ημερ. 8.5.15 για καταχώρηση συμπληρωματικής ένορκης δήλωσης 9 Νοεμβρίου, 2015 Εμφανίσεις: Για αιτητές: κ.Μ. Μαρκουλλής Για καθ΄ων η αίτηση: κα Μ. Λοϊζου για Χ. Κυριακίδη ΔΕΠΕ ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΑΠΟΦΑΣΗ
- Στις 16.6.2014 μετά από ακροαματική διαδικασία εκδόθηκε απόφαση υπέρ των εναγόντων και εναντίον της εναγομένης για το ποσό των €89.146,74 πλέον τόκους και έξοδα ως επίσης και σχετικές αποφάσεις ότι η εναγόμενη παρέβη τη σύμβαση πώλησης μεταξύ των διαδίκων και ότι αυτή έχει νόμιμα τερματιστεί από τους ενάγοντες εξ υπαιτιότητας της εναγομένης.
- Μετά την έκδοση της απόφασης και ειδικότερα στις 26.1.2015 καταχωρήθηκε αίτηση από μέρους της εναγομένης για αναστολή της εκτέλεσης της δικαστικής απόφασης μέχρι την τελική εκδίκαση της έφεσης που καταχωρήθηκε εναντίον της πιο πάνω απόφασης. Η εν λόγω αίτηση συνοδεύεται από ένορκη δήλωση του διευθυντή της εναγομένης στην οποία μεταξύ άλλων αναφέρεται ότι στις 24.7.2014 καταχώρισαν έφεση και ότι οι ενάγοντες έχουν πάρει μέτρα εκτέλεσης της απόφασης και ειδικότερα καταχώρισαν αίτηση εκκαθάρισης της εναγομένης ως επίσης καταχώρισαν memo επί της επίδικης ιδιοκτησίας όπου είχε ανεγερθεί και το επίδικο διαμέρισμα. Επισύναψαν ως τεκμήριο φωτοαντίγραφο του πιστοποιητικού έρευνας. Αναφέρεται επίσης ότι οι ενάγοντες, οι οποίοι επικαλούνται ότι το πωλητήριο τερματίστηκε από το 2009 εν τούτοις δεν το έχουν αποσύρει από το Κτηματολόγιο με αποτέλεσμα το επίδικο ακίνητο να επιβαρύνεται με το πιο πάνω πωλητήριο αλλά και με το memo. Επισημαίνεται επίσης ότι οι υποθήκες που βαρύνουν το επίδικο ακίνητο ως εκτίθενται στο πιστοποιητικό έρευνας αφορούν δάνεια αγοραστών των διαμερισμάτων και οι υποθήκες αυτές θα εγγραφούν επί της ακίνητης ιδιοκτησίας τους όταν εκδοθούν ξεχωριστοί τίτλοι. Εκτίθενται μεταξύ άλλων, οι λόγοι για τους οποίους ζητείται η αναστολή εκτέλεσης της απόφασης μέχρι την εκδίκαση της πιο πάνω έφεσης.
- Οι ενάγοντες καθ΄ων η αίτηση, έφεραν ένσταση στην αίτηση και μεταξύ άλλων ισχυρίζονται ότι επί του επίδικου ακινήτου καταχώρισαν memo ως επίσης εκδόθηκε ένταλμα κατάσχεσης κινητών το οποίο επιστράφηκε ανεκτέλεστο στις 16.10.
- Ισχυρίζονται ότι η πιο πάνω επιβάρυνση δεν εξασφαλίζει τους αιτητές καθ΄οιονδήποτε τρόπο καθότι η σημερινή αξία του ακινήτου ανέρχεται σε €3.458.400 και οι υποχρεώσεις της εναγομένης στη βάση των οποίων έχουν εγγραφεί εξασφαλίσεις επί του εν λόγω ακινήτου ανέρχονται συνολικά σε €7.275.486,
- Οι αιτητές ισχυρίζονται ότι τα πιο πάνω, επιβεβαιώνονται από το αντίγραφο του πιστοποιητικού έρευνας που επισυνάπτεται στην ένορκη δήλωση που συνοδεύει την αίτηση για αναστολή εκτέλεσης της απόφασης.
- Ακολούθως η εναγομένη αιτήτρια, καταχώρισε την επίδικη αίτηση με την οποία ζητά άδεια του Δικαστηρίου να καταχωρίσει συμπληρωματική ένορκη δήλωση. Η αίτηση βασίζεται στην Δ.39, Δ.48 Θ.1 - 4 των Θεσμών Πολιτικής Δικονομίας και συνοδεύεται από ένορκη δήλωση. Αναφέρεται, σ΄ αυτήν, μεταξύ άλλων, ότι υφίσταται ανάγκη να απαντήσει στους ισχυρισμούς των εναγόντων. Η δε προτιθέμενη συμπληρωματική ένορκη δήλωση για την οποία ζητείται άδεια, επισυνάπτεται.
- Η Δ.48 Θ. 4
(2)των Θεσμών Πολιτικής Δικονομίας προβλέπει τα ακόλουθα: «
- Το Δικαστήριο ή Δικαστής μετά από αίτηση ή προφορικό αίτημα, μπορεί, για καλό λόγο να επιτρέψει την καταχώρηση συμπληρωματικών ενόρκων δηλώσεων. Η ακρόαση αίτησης διεξάγεται στη βάση των γεγονότων που αναφέρονται στην αίτηση ή στις ένορκες δηλώσεις τηρούμενης της δυνατότητας αντεξέτασης που προνοείται από τη Διαταγή 39».
- Το κατά πόσο θα επιτραπεί σε ένα διάδικο να καταχωρίσει συμπληρωματική ένορκη δήλωση σε μια αίτηση ενδιάμεσης φύσεως εμπίπτει στην διακριτική ευχέρεια του Δικαστηρίου (βλ. Αναφορικά με την αίτηση Ματθαίου Φιλόκυπρου
(2008)1 ΑΑΔ 510, A. Messios & Sons Ltd κ.ά. ν Λεωνίδα
(2010)1 ΑΑΔ 195). Η κατάδειξη καλού λόγου για την καταχώρηση συμπληρωματικής ένορκης δήλωσης είναι προϋπόθεση που τίθεται από την πιο πάνω διάταξη. Ο αιτητής θα πρέπει να θέσει υπόψη του Δικαστηρίου τα στοιχεία που καταδεικνύουν την ύπαρξη καλού λόγου διαφορετικά το Δικαστήριο δεν μπορεί να καταλήξει εάν υφίσταται τέτοιος. Δεν είναι απαραίτητο ο αιτητής να παρουσιάζει την ένορκη δήλωση που θα καταχωρίσει εάν επιτραπεί, αναμφίβολα όμως το Δικαστήριο σε τέτοια περίπτωση αποκομίζει την ακριβή μαρτυρία που επιθυμεί να παρουσιάσει εάν το πράξει (βλ. Παπακόκκινου κ.ά. ν Τράπεζας Κύπρου Δημόσια Εταιρεία Λτδ
(2012)1 (Α) ΑΑΔ 643). 7.1 Κατ΄ αρχήν δηλώθηκε και από τις δύο πλευρές ότι στις 14.5.2015 οι ενάγοντες απέσυραν από το Επαρχιακό Κτηματολόγιο Αμμοχώστου το πωλητήριο έγγραφο που καταρτίστηκε μεταξύ των διαδίκων και το οποίο αφορούσε το διαμέρισμα. Έτσι ο ευπαίδευτος συνήγορος των αιτητών περιόρισε το αίτημα του ώστε η προτεινόμενη συμπληρωματική ένορκη δήλωση να περιλαμβάνει μόνο τις παρ.1 έως 5 όπως εκτίθενται σ΄ αυτή. 7.2 Στην προκείμενη περίπτωση διαφαίνεται από την ένορκη δήλωση που προτίθεται να καταχωρίσει η εναγομένη αιτήτρια ότι η απόφαση του Δικαστηρίου δεν είναι τελεσίδικη ως επίσης για να καθορίσει τον αριθμό της πολιτικής έφεσης. Στην ένορκη δήλωση που συνοδεύει την ένσταση αναφέρεται ότι εκδόθηκε τελεσίδικη απόφαση στις 16.6.
- Στην δε αίτηση αναφέρεται ότι η πιο πάνω απόφαση εφεσιβλήθηκε στις 24.7.
- Το κατά πόσο η εν λόγω απόφαση είναι τελεσίδικη ή όχι, θα αποφασιστεί στα πλαίσια της κυρίως αίτησης και δεν απαιτείται η καταχώριση συμπληρωματικής ένορκης δήλωσης στην οποία να αναφέρεται ότι είναι τελεσίδικη απόφαση ως επίσης να αναφέρεται ο αριθμός της έφεσης. Εξάλλου στο σώμα της αίτησης αναφέρεται ο αριθμός. Συνεπώς δεν υφίσταται καλός λόγος και δεν θεωρώ ορθό και δίκαιο υπό τις περιστάσεις όπως καταχωρηθεί συμπληρωματική ένορκη δήλωση για το πιο πάνω γεγονός. 7.3 Περαιτέρω με την συμπληρωματική ένορκη δήλωση η αιτήτρια επιθυμεί να αναφέρει, μεταξύ άλλων, ότι η εναγόμενη είναι εγγεγραμμένη ιδιοκτήτρια του επίδικου ακινήτου και σ΄ αυτό ανεγέρθηκαν 41 διαμερίσματα εκ των οποίων το ένα αφορά τους ενάγοντες και ότι οι υποθήκες με αρ. Υ749/09, Υ947/09 και Υ2452/10 αφορούν στεγαστικά δάνεια άλλων προσώπων αγοραστών διαμερισμάτων και αυτές θα εγγραφούν επί της ακίνητης ιδιοκτησίας τους όταν εκδοθούν τίτλοι ιδιοκτησίας. Στην ένορκη δήλωση που συνοδεύει την αίτηση για αναστολή εκτέλεσης της απόφασης αναφέρεται, ότι οι υποθήκες που βαρύνουν το επίδικο ακίνητο και που φαίνονται στο πιστοποιητικό έρευνας (Τεκμ.Β) αφορούν δάνεια αγοραστών των διαμερισμάτων και οι υποθήκες θα εγγραφούν επί της ακίνητης ιδιοκτησίας τους όταν εκδοθούν ξεχωριστοί τίτλοι ιδιοκτησίας. Η αιτήτρια επισύναψε στην κυρίως αίτηση το πιστοποιητικό έρευνας. Συνεπώς κρίνω ότι ουσιαστικά πρόκειται για επανάληψη του περιεχομένου της ενόρκου δηλώσεως που συνοδεύει την κυρίως αίτηση. Η επανάληψη των πιο πάνω ισχυρισμών δεν δικαιολογεί το ζητούμενο διάταγμα για συμπληρωματική ένορκη δήλωση. 7.4 Στην ένορκη δήλωση που συνοδεύει την ένσταση, στα πλαίσια της κυρίως αίτησης, αναφέρεται μεταξύ άλλων ότι η επιβάρυνση (memo) επί του ακινήτου δεν τους εξασφαλίζει καθότι ως προκύπτει από το πιστοποιητικό έρευνας ακίνητης ιδιοκτησίας που συνοδεύει την αίτηση η αξία του ακινήτου ανέρχεται σε €3.458.400 ενώ οι υποχρεώσεις της εναγομένης με βάση το πιο πάνω πιστοποιητικό ανέρχονται σε €7.275.486,
- Όπως διαφαίνεται από τα πιο πάνω οι καθ΄ων η αίτηση ισχυρίζονται ότι ενόψει όλων των πιο πάνω δεν εξασφαλίζεται το εξ αποφάσεως χρέος. Κατ΄αρχήν όπως έχει ήδη επισημανθεί και πιο πάνω το πιστοποιητικό έρευνας επισυνάφθηκε ως τεκμήριο στην αίτηση της εναγομένης. Η αιτήτρια με την επιδιωκόμενη συμπληρωματική ένορκη δήλωση επιδιώκει να προβληθούν ισχυρισμοί ότι είναι ιδιοκτήτρια ενός από τα διαμερίσματα που ανεγέρθηκαν επί του ακινήτου ως επίσης ότι η Υ1932/08 προς όφελος της Εμπορικής τράπεζας αφορά δάνειο €550.000 της εναγόμενης για ανέγερση του συγκροτήματος των διαμερισμάτων το οποίο έχει εξοφληθεί και ότι για το πιστωτικό όριο, ύψους €50.000 σε τρεχούμενο λογαριασμό της εναγομένης, υπάρχει εξασφάλιση το μοναδικό διαμέρισμα της εναγομένης το οποίο έχει τουλάχιστον διπλάσια αξία. Όπως διαφαίνεται από τα πιο πάνω, εκείνο που ουσιαστικά επιθυμεί να αναφέρει η αιτήτρια είναι να απαντήσει στους ισχυρισμούς των εναγόντων ότι το εξ αποφάσεως χρέος δεν είναι εξασφαλισμένο. Συνακόλουθα κρίνω ότι ενόψει των όσων αναφέρονται στην ένσταση αλλά και των πιο πάνω, υφίσταται καλός λόγος και δικαιολογείται η καταχώρηση συμπληρωματικής ένορκης δήλωσης για τα πιο πάνω γεγονότα.
- Για όλους τους λόγους που προσπάθησα να εξηγήσω επιτρέπεται η καταχώρηση συμπληρωματικής ένορκης δήλωσης ως οι παρ. 1, 2, 5(α) του τεκμ.Α που επισυνάπτεται στην ένορκη δήλωση ημερ. 8.5.2015 στα πλαίσια της επίδικης αίτησης. Συμπληρωματική ένορκη δήλωση να καταχωρηθεί εντός 7 ημερών από σήμερα. Έχοντας υπόψη το αποτέλεσμα της αίτησης τα έξοδα επιδικάζονται υπέρ της αιτήτριας και εναντίον των καθ΄ων η αίτηση όπως αυτά θα υπολογιστούν από τον Πρωτοκολλητή στο τέλος. (Υπ.): ........ Ηλ. Γεωργίου, Α.Ε.Δ. /ΕΑ cylaw.org: Από το ΚΙΝOΠ/CyLii για τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο