Στέλιου Σ. Στυλιανού ν. Πανίκου Γεωργίου, Αγωγή Αρ. 444/09, 30/9/2016

Στέλιου Σ. Στυλιανού ν. Πανίκου Γεωργίου, Αγωγή Αρ. 444/09, 30/9/2016 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup

1. on)- Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:EDLEF:2016:A526 ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΛΕΥΚΩΣΙΑΣ ΕΝΩΠΙΟΝ: Μ. Θεοκλήτου, Ε. Δ. Αγωγή Αρ. 444/09 ΜΕΤΑΞΥ: Στέλιου Σ. Στυλιανού Ενάγοντος και Πανίκου Γεωργίου Εναγόμενου ------------------------------------------------------------------------------------------ Ημερομηνία: 30 Σεπτεμβρίου, 2016 Για τον Ενάγοντα: κος Παναγιώτης Σαββίδης για Ανδρέα Γ. Δανό & Σία Για τον Εναγόμενο: κος Ανδρέας K. Καρεκλάς για Ανδρέα K. Καρεκλά & Συνεργάτες Α Π Ο Φ Α Σ Η Εισαγωγή - Δικόγραφα Με ειδικώς οπισθογραφημένο κλητήριο ένταλμα, ο ενάγων αξιοί το ποσό των €1.880 ως καθυστερημένα ή οφειλόμενα ενοίκια ή ως αποζημιώσεις για την περίοδο από 1.9.2008 έως 25.12.2008, πλέον νόμιμο τόκο και έξοδα. Σύμφωνα με τις λεπτομέρειες της απαίτησης, ο ενάγων είναι ιδιοκτήτης - δικαιούχος αποθήκης κειμένης εις Ποταμιά. Δυνάμει προφορικής συμφωνίας που συνήφθη μεταξύ του ενάγοντος και του εναγόμενου κατά ή περί το τέλος Ιουνίου του 2008, ο ενάγων μίσθωσε την ως άνω αποθήκη στον εναγόμενο για ένα έτος ήτοι για την περίοδο από 1.7.2008 έως 30.6.2009. Ως μηνιαίο ενοίκιο συμφωνήθηκε το ποσό των €470, το οποίο ήταν προπληρωτέο την 1ην εκάστου μηνός. Ο εναγόμενος, κατά παράβαση της ως άνω συμφωνίας, εγκατέλειψε την αποθήκη κατά ή περί την 25.12.2008 και παρέδωσε την κατοχή της στον ενάγοντα. Περαιτέρω ο εναγόμενος, κατά παράβαση της συμφωνίας, δεν κατέβαλε τα ενοίκια από 1.7.2008 - 25.12.2008 (σύνολο €1.880). Παρά τις επανειλημμένες οχλήσεις, ο εναγόμενος αρνήθηκε και/ή παρέλειψε και/ή αμέλησε την πληρωμή του χρέους του προς τον ενάγοντα. Ο εναγόμενος καταχώρησε Υπεράσπιση και Ανταπαίτηση. Ο εναγόμενος παραδέχεται τη σύναψη της προφορικής συμφωνίας ενοικίασης, αλλά διαφωνεί ότι ενοικίασε «αποθήκη», διότι δεν υπάρχει, ως ισχυρίζεται, στην ουσία αποθήκη ούτε με την πλατιά της έννοια αλλά ούτε και με τη στενή της έννοια. Αρνείται, περαιτέρω, τον όρο που αφορά στο ύψος και το χρόνο πληρωμής του ενοικίου, καθώς και τα περί παραβίασης της συμφωνίας από μέρους του, και ισχυρίζεται ότι τα πραγματικά γεγονότα της υπόθεσης έχουν ως ακολούθως. Είναι η θέση του ότι, κατά πάντα ουσιώδη χρόνο για την αγωγή, ήταν διευθυντής της εταιρείας Crystal Springs Ltd για λογαριασμό και προς όφελος της οποίας προέβη σε προφορική συμφωνία με τον ενάγοντα για την ενοικίαση αποθήκης στο χωριό Ποταμιά της επαρχίας Λευκωσίας κατά ή περί τον Ιούνιο του 2008. Μόλις επισκέφθηκε το χώρο, αντιλήφθηκε ότι δεν υπήρχε αποθήκη αλλά κάποια υποστατικά πτηνοτροφικής μάντρας. Αμέσως ο ενάγων ανέλαβε δέσμευση ότι θα προβεί στις ακόλουθες επιδιορθώσεις και/ή κατασκευές για τη μετατροπή του χώρου σε αποθήκη: (
2. i)την επιδιόρθωση του πατώματος με νέο κουγκρί για να αποφευχθεί η είσοδος τρωκτικών στο χώρο, (
3. ii)την επιδιόρθωση της οροφής με την τοποθέτηση μονωτικού υλικού για την απομόνωση της ζέστης λόγω της χαμηλής οροφής για να μην δημιουργούνται προβλήματα ζέστης από την οροφή αλλά ταυτόχρονα να κλείσει με τέλι τις διάφορες τρύπες για να μείνουν τα περιστέρια έξω από το χώρο που θα μετατρεπόταν σε αποθήκη, (iii) τη μεταφορά ηλεκτρικού ρεύματος αναγκαίου για τη λειτουργία του αποθηκευτικού χώρου, και (
4. iv)την κατασκευή αποχωρητηρίου. Ο εναγόμενος, αφού δέχτηκε ότι ο ενάγων θα πραγματοποιούσε τις επιδιορθώσεις και/ή κατασκευές όπως υποσχέθηκε, του πλήρωσε το ενοίκιο που συμφώνησαν υπό την προϋπόθεση ότι ο χώρος θα μετατρεπόταν σε αποθήκη, και άρχισε σταδιακά τη μεταφορά κάποιων προϊόντων στο χώρο αναμένοντας τις επιδιορθώσεις και/ή κατασκευές. Ο εναγόμενος καταβάλλοντας το ενοίκιο του Αυγούστου ανέφερε στον ενάγοντα ότι δεν θα καταβάλει άλλο ενοίκιο και θα αναγκαστεί να εξεύρει άλλη κατάλληλη αποθήκη για να μετακομίσει αν ο ενάγων δεν προέβαινε στις επιδιορθώσεις και/ή κατασκευές που υποσχέθηκε. Ο ενάγων δεν προέβη στις επιδιορθώσεις και/ή κατασκευές που υποσχέθηκε, με αποτέλεσμα, κατά το μήνα Αύγουστο, λόγω των ψηλών θερμοκρασιών και της χαμηλής οροφής και λόγω της μη τοποθέτησης μονωτικού υλικού για την απομόνωση της ζέστης, τα εμπορεύματα του εναγόμενου να υποστούν μεγάλες ζημιές, τις οποίες αξιώνει ανταπαιτητικά. Ο εναγόμενος άρχισε να τηλεφωνεί σχεδόν καθημερινά στον ενάγοντα, ο οποίος τελικά έπαυσε να του απαντά στα τηλεφωνήματα. Κατά το μήνα Σεπτέμβριο, ο εναγόμενος ανέφερε στον ενάγοντα ότι δεν θα ξαναπληρώσει ενοίκιο αν δεν γίνουν οι επιδιορθώσεις και/ή κατασκευές που του υποσχέθηκε. Ακολούθως, ανέθεσε στο δικηγόρο του να ενημερώσει τον ενάγοντα ότι λόγω της αθέτησης των υποσχέσεων του, τερματίζει μονομερώς την ενοικίαση, πλην όμως η επιστολή δεν παραδόθηκε στον ενάγοντα από το ταχυδρομείο, και επιστράφηκε με την ένδειξη «Άγνωστος» και «Λάθος κώδικας». Για τους πιο πάνω λόγους, ο εναγόμενος ζητεί την απόρριψη της αγωγής. Περαιτέρω, ο εναγόμενος αξιώνει ανταπαιτητικά εναντίον του ενάγοντος αποζημιώσεις λόγω του ότι ο εναγόμενος (προφανώς εννοεί «ενάγων») δεν εκτέλεσε τις επιδιορθώσεις και/ή κατασκευές που υποσχέθηκε με αποτέλεσμα να καταστραφούν από τις ψηλές θερμοκρασίες και να κάμουν έκρηξη 6 παλέτα Κόκα - Κόλα των 100 κιβωτίων σύνολο 600, συνολικής αξίας €4.200 πλέον ΦΠΑ, καθώς επίσης 100 κιβώτια αναψυκτικά και άλλα ποτά προς €7, σύνολο €700 πλέον ΦΠΑ. Περαιτέρω, λόγω του ότι ο εναγόμενος (προφανώς εννοεί «ενάγων») δεν εκτέλεσε τις επιδιορθώσεις και/ή κατασκευές στο πάτωμα που υποσχέθηκε, καταστράφηκαν από τα τρωκτικά 10 πακέτα από χαρτί αποχωρητηρίου αξίας €100 πλέον ΦΠΑ. Ζητεί επιπλέον νόμιμο τόκο, ΦΠΑ και έξοδα. Ο ενάγων καταχώρησε Απάντηση στην Υπεράσπιση και Υπεράσπιση στην Ανταπαίτηση, με την οποία αρνείται το σύνολο των ισχυρισμών του εναγόμενου, πλην αυτών που αποτελούν παραδοχές και/ή δεν αντίκεινται προς την Έκθεση Απαίτησης, εμμένει στους ισχυρισμούς του, ζητεί απόφαση ως η απαίτηση του, καθώς και την απόρριψη της ανταπαίτησης ως αβάσιμης, αστήρικτης, επιπόλαιας και ενοχλητικής. Μαρτυρία Κατά την ακροαματική διαδικασία μαρτυρία έδωσαν πέντε συνολικά μάρτυρες. Για την πλευρά του ενάγοντος μαρτυρία έδωσε μόνο ο ίδιος (ΜΕ1) και για την πλευρά του εναγόμενου μαρτυρία έδωσε ο ίδιος (ΜΥ1), ο κ. Κώστας Πράτσος (ΜΥ2), ο κ. Στέλιος Γεωργίου (ΜΥ3), και ο κ. Νίκος Πισσαρίδης (ΜΥ4). Κατατέθηκαν επίσης 5 έγγραφα τα οποία έγιναν τεκμήρια. Κατόπιν συμφωνίας των συνηγόρων των διαδίκων, η απαίτηση και η ανταπαίτηση εκδικάστηκαν ταυτοχρόνως. Μαρτυρία ενάγοντος - κ. Στέλιου Στυλιανού (ΜΕ1) Μέρος της κυρίως εξέτασης του ενάγοντος διεξήχθη με την ανάγνωση γραπτής δήλωσης (Τεκμήριο Α). Ο ενάγων είπε ότι είναι ιδιοκτήτης τεσσάρων αποθηκών στην περιοχή Ποταμιάς, μία εκ των οποίων είναι και η επίδικη. Τις αποθήκες αυτές τις ενοικιάζει, ως ανέφερε, εδώ και πολλά χρόνια σε διάφορους προμηθευτές, οι οποίοι αποθηκεύουν διαφόρων ειδών προϊόντα. Περί τα τέλη Ιουνίου του 2008, επικοινώνησε μαζί του ο εναγόμενος με σκοπό να πάει στην Ποταμιά, να επισκεφθεί τις αποθήκες που είχε και να ενοικιάσει μία εξ αυτών. Είπε ότι ο εναγόμενος ήταν πελάτης του ενοικιαστή της διπλανής αποθήκης και ασχολούνταν και οι δύο με τα ίδια προϊόντα. Ο έτερος ενοικιαστής εισάγει και ο εναγόμενος είναι λιανοπώλης, και μετά από 4 - 6 μήνες συνεργασίας με τον άλλο ενοικιαστή, ο εναγόμενος του έκανε προσφορά να ενοικιάσει τη διπλανή αποθήκη που απείχε μόνο 6 μέτρα από την άλλη, για να μπορεί να τοποθετεί εκεί τα προϊόντα που αγόραζε από τον άλλο ενοικιαστή. Πριν συμφωνήσουν, ο εναγόμενος επιθεώρησε την αποθήκη, συμφώνησαν στο ποσό και ο ΜΕ1 του παρέδωσε τα κλειδιά της αποθήκης. Η επίδικη αποθήκη, ως ανέφερε, είναι κτισμένη με τσιμεντομπλόκ, κουγκρί καλής ποιότητας, μεταλλική οροφή, συρόμενη πόρτα ύψους 3 μέτρων και πλάτους 2,5 μέτρων, έχει ρεύμα, νερό και τουαλέτες. Κατέθεσε σχετικώς τοπογραφικό σχέδιο (Τεκμήριο 1), επί του οποίου υπέδειξε την επίδικη αποθήκη. Δυνάμει προφορικής συμφωνίας με τον εναγόμενο περί το τέλος Ιουνίου του 2008, συμφωνήθηκε η εκμίσθωση από τον εναγόμενο της αποθήκης για ένα έτος, ήτοι για την περίοδο 1.7.2008 - 30.6.2009. Επίσης συμφώνησαν προφορικώς ότι το μηνιαίο ενοίκιο θα ανήρχετο στα €470 και ήταν πληρωτέο την 1ην ημέρα κάθε μήνα. Στις 25.12.2008, κατά παράβαση της προφορικής τους συμφωνίας, ο εναγόμενος εγκατέλειψε την αποθήκη και του παρέδωσε την κατοχή της. Παρά δε το γεγονός ότι ο εναγόμενος είχε στην κατοχή του και χρησιμοποιούσε την επίδικη αποθήκη μέχρι και το Δεκέμβριο του 2008, παρέλειψε να του καταβάλει τα ενοίκια των μηνών Σεπτεμβρίου έως Δεκεμβρίου του 2008. Επικοινώνησε πολλές φορές με τον εναγόμενο, αλλά ο εναγόμενος αρνήθηκε ή παρέλειψε να πληρώσει το χρέος του προς τον ίδιο. Γι' αυτό ζητεί το ποσό των €1.880 για καθυστερημένα ή οφειλόμενα ενοίκια ή αποζημίωση της περιόδου από 1.9.2008 έως 25.12.2008, πλέον νόμιμο τόκο και έξοδα. Αναφορικά με την ανταπαίτηση του εναγόμενου, ο ΜΕ1 αρνήθηκε κατηγορηματικά τους ισχυρισμούς του εναγόμενου. Ο ΜΕ1 αντεξετάστηκε ως προς το σύνολο της μαρτυρίας του, αλλά και σε σχέση με τα θέματα που εγέρθηκαν στην ανταπαίτηση του εναγόμενου. Αντεξεταζόμενος διευκρίνισε ότι το Τεκμήριο 1 είναι σχέδιο που κατατέθηκε στα πλαίσια αίτησης στο Κτηματολόγιο για να κτίσει πτηνοτροφείο και αποθήκες για ορνιθοτροφείο. Εν τέλει δεν έκτισε πτηνοτροφείο στο συγκεκριμένο τεμάχιο, αλλά μόνο τις αποθήκες τις οποίες ενοικιάζει ως αποθηκευτικούς χώρους. Συμφώνησε ότι δεν είχε άδεια για αποθήκη. Ανέφερε επίσης ότι εκτός από τις αποθήκες στο επίδικο τεμάχιο, έχει ακόμα ένα τεμάχιο στο οποίο έχει άλλες τέσσερις αποθήκες. Είπε επίσης ότι στο μέσο των δύο αποθηκών υπήρχε αποχωρητήριο και ντους. Ήταν επιθυμία του εναγόμενου όπως τα αποχωρητήρια και το ντους γίνουν πιο μοντέρνα και ο ίδιος συγκατένευσε στην επιθυμία του αυτή. Ο εναγόμενος τον έφερε σε επαφή με εργολάβο που ήταν φίλος του εναγόμενου, ο οποίος χάλασε τα παλιά αποχωρητήρια και ντους και έκανε νέα, πιο μοντέρνα, και ο ΜΕ1 πλήρωσε για τις εργασίες αυτές €4.500. Δεν ήταν σε θέση να προσδιορίσει επακριβώς πόσο απείχαν τα αποχωρητήρια και ντους από την κάθε αποθήκη, διευκρίνισε, όμως, ότι ήταν προς χρήση από τους ενοικιαστές και των δύο αποθηκών. Αρνήθηκε τις υποβολές ότι η αποθήκη ήταν ασουβάτιστη όταν την ενοικίασε ο εναγόμενος, ότι υποσχέθηκε να κλείσει τις τρύπες που έμπαιναν τα διάφορα πτηνά, αρουραίοι και άλλα ζωύφια, ότι τα παράθυρα/φεγγίτες είχαν μόνο τέλι, καθώς και την υποβολή ότι πριν ενοικιαστεί η αποθήκη στον εναγόμενο υπήρχαν στην αποθήκη όρνιθες και στο πάτωμα περιττώματα ορνίθων, επαναλαμβάνοντας ότι έπαυσε να ασκεί το επάγγελμα του πτηνοτρόφου 15 χρόνια πριν, και αναφέροντας ότι η αποθήκη ήταν ξανά ενοικιασμένη σε άλλους. Αρνήθηκε επίσης την υποβολή ότι η αποθήκη δεν είχε ηλεκτρικό ρεύμα. Στα πλαίσια της αντεξέτασης του, ο ΜΕ1 αναφέρθηκε αρκετές φορές στην κατάσταση στην οποία βρισκόταν η αποθήκη όταν την ενοικίασε στον εναγόμενο. Ο ΜΕ1 αρνήθηκε περαιτέρω όλες ανεξαιρέτως τις υποβολές περί υποσχέσεων προς τον εναγόμενο να κάνει διάφορες εργασίες, επισημαίνοντας πολλές φορές κατά τη διάρκεια της αντεξέτασης του ότι ο εναγόμενος επιθεώρησε την αποθήκη πριν την ενοικιάσει, και ήταν της αρεσκείας του, επέλεξε δε την αποθήκη που ήταν δίπλα από το «μεγαλέμπορα» (ως αποκαλούσε τον ενοικιαστή της πρώτης αποθήκης), με τον οποίο συνεργαζόταν. Δέχθηκε ότι έβλεπε τον εναγόμενο να φορτώνει εμπορεύματα στη διπλανή αποθήκη, αρνήθηκε, όμως, την υποβολή ότι είναι ο ίδιος που πρότεινε στον εναγόμενο να ενοικιάσει την αποθήκη, επιμένοντας ότι ο εναγόμενος είναι που ζήτησε να ενοικιάσει την αποθήκη. Αρνήθηκε περαιτέρω την υποβολή ότι ο λόγος που δεν υπάρχει γραπτό συμβόλαιο ήταν ότι ο εναγόμενος επέμενε να γραφτούν όλες οι υποσχέσεις του ενάγοντος. Υποβλήθηκε επίσης στο ΜΕ1 ότι τον Αύγουστο του 2008 δημιουργήθηκε λόγω του καύσωνα αφόρητη ζέστη και τα προϊόντα του εναγόμενου ξεκίνησαν να καταστρέφονται, υποβολή στην οποία ο ΜΕ1 απάντησε ότι όντως υπήρχε καύσωνας και έπρεπε ο καθένας να λαμβάνει τα μέτρα του. Είπε επίσης ότι ο εναγόμενος ενοικίασε την αποθήκη για να βάζει μέσα αναψυκτικά, αλλά ο ίδιος δεν έβλεπε αναψυκτικά μέσα στην αποθήκη, αλλά κάποιες κάσες, πάντοτε στον ίδιο χώρο, ότι μέσα στην αποθήκη υπήρχαν σίδερα και μέταλλα και ότι η αποθήκη ήταν κλειστή τις περισσότερες φορές, και ανέφερε περαιτέρω ότι ο εναγόμενος συνελήφθη ως ύποπτος για κάποια υπόθεση κλοπής μετάλλων την οποία διερευνούσε ο Αστυνομικός Σταθμός Πέρα Χωρίου Νήσου, σε σχέση με την οποία ο εναγόμενος παραπέμφθηκε σε τριήμερη προσωποκράτηση, κατηγορία η οποία στη συνέχεια αποσύρθηκε αφού αποζημιώθηκε ο ιδιοκτήτης. Ερωτήθηκε επίσης αν υπάρχουν και άλλα άτομα στο χωριό Ποταμιά με το δικό του όνομα και ανέφερε ότι υπάρχουν δύο άλλα άτομα με το ίδιο όνομα, ο ένας εκ των οποίων παντρεύτηκε στο Λυθροδόντα, ενώ ο άλλος είναι στο Δάλι, όμως κάθε εβδομάδα επισκέπτονται το χωριό. Κατατέθηκε ως Τεκμήριο προς Αναγνώριση Α, κλειστός φάκελος ο οποίος εστάλη στον «Στέλιο Στυλιανού, Οικία Δ'1, 2573 Ποταμιά, Λευκωσία», αλλά επιστράφηκε από το ταχυδρομείο στον αποστολέα του, κ. Ανδρέα Καρεκλά. Ο ΜΕ1 είπε ότι η διεύθυνση επί του φακέλου δεν είναι η δική του και ότι η δική του διεύθυνση είναι Τιμίου Σταυρού 39. Το πιο πάνω έγγραφο ουδέποτε έγινε τεκμήριο. Ο ΜΕ1 αρνήθηκε την υποβολή ότι ο ίδιος προέτρεψε τον ταχυδρόμο να γράψει πάνω στο φάκελο «Άγνωστος» και να επιστραφεί η επιστολή. Ο ΜΕ1 αρνήθηκε επιπλέον τη θέση ότι ο εναγόμενος τον είχε πληροφορήσει κατά το μήνα Σεπτέμβριο ότι δεν θα ξαναπληρώσει ενοίκιο αν δεν γίνουν οι διορθώσεις που υποσχέθηκε, προσθέτοντας ότι ο εναγόμενος του ζήτησε να πληρώσει το ενοίκιο τον άλλο μήνα επειδή δεν είχαν πάει καλά οι δουλειές του, και ο ίδιος ντράπηκε, όπως είπε, να τερματίσει την ενοικίαση εφόσον ο εναγόμενος υποσχόταν ότι θα πληρώσει. Επανεξεταζόμενος ανέφερε ότι ο «μεγαλέμπορας» ήταν εισαγωγέας και είχε μεγάλες ποσότητες αναψυκτικών, οινοπνευματωδών ποτών, ρολών τουαλέτας και άλλα είδη περιπτέρου. Μαρτυρία εναγόμενου - κ. Πανίκου Γεωργίου (ΜΥ1) Ο εναγόμενος υιοθέτησε ως μέρος της κυρίως εξέτασης του γραπτή δήλωση που ετοίμασε (Τεκμήριο Β). Είπε ότι είναι ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας Chrystal Springs Ltd προς όφελος και για λογαριασμό της οποίας προέβη σε προφορική συμφωνία με τον ενάγοντα. Η εν λόγω εταιρεία ασχολείται, μεταξύ άλλων, με την εμπορία ποτών ήτοι χυμών, αναψυκτικών, εμφιαλωμένου νερού και άλλων προϊόντων. Περί τον Ιούνιο του 2008 συνήψε προφορική συμφωνία με τον ενάγοντα για την ενοικίαση αποθηκευτικού χώρου στην Ποταμιά, με συμφωνηθέν μηνιαίο ενοίκιο €470, από 1.7.2008 και στη συνέχεια κάθε πρώτη του μήνα. Όταν μετέβη στο ακίνητο για πρώτη φορά, διαπίστωσε ότι η φερόμενη ως «αποθήκη» ήταν πρώην πτηνοτροφικό υποστατικό. Όταν το διαπίστωσε αυτό, είχε πρόθεση να ψάξει άμεσα να βρει εναλλακτικό αποθηκευτικό χώρο, πρόθεση την οποία γνωστοποίησε στον ενάγοντα. Ο ενάγων, προκειμένου να τον πείσει να ενοικιάσει το υποστατικό, δεσμεύθηκε ότι θα εκτελούσε τα εξής βελτιωτικά έργα, ούτως ώστε το υποστατικό να καταστεί κατάλληλο για την αποθήκευση των προϊόντων που εμπορευόταν η εταιρεία: (
5. i)επιδιόρθωση δαπέδου με νέα στρώση από μπετόν, ούτως ώστε να γεμίσουν διάφορα κουφώματα και ρωγμές και να καταστεί λείο. Η νέα στρώση από μπετόν ήταν απαραίτητη για να αποτραπεί η είσοδος τρωκτικών στο υποστατικό αλλά και για να κινείται η χειράμαξα (forklift), (
6. ii)τοποθέτηση θερμομονωτικού υλικού στη χαμηλή οροφή της αποθήκης, καθότι υπερβολική ζέστη εντός του υποστατικού θα είχε ως πιθανό αποτέλεσμα την αλλοίωση των προϊόντων της εταιρείας, (iii) μεταφορά ηλεκτρικού ρεύματος για το φωτισμό του υποστατικού, και, ενδεχομένως για εγκατάσταση κλιματιστικών μονάδων, (
7. iv)κατασκευή αποχωρητηρίου. Βασιζόμενος στις πιο πάνω παραστάσεις του ενάγοντος, την 1.7.2008 πλήρωσε το ποσό των €470 (παρουσίασε σχετικώς πρωτότυπη απόδειξη είσπραξης ημερ. 1.7.2008 η οποία εκδόθηκε από τον ενάγοντα στο όνομα του (Τεκμήριο 2)) το οποίο αντιπροσώπευε το ενοίκιο για το μήνα Ιούλιο, και άρχισε να μεταφέρει προϊόντα της εταιρείας στο υποστατικό, αναμένοντας ότι ο ενάγων θα προέβαινε στα βελτιωτικά έργα το συντομότερο δυνατό. Ο ενάγων δεν προχώρησε σε οποιαδήποτε βελτιωτικά έργα εντός του Ιουλίου του 2008. Την 1.8.2008 πλήρωσε στον ενάγοντα το ποσό των €470 (παρουσίασε σχετικώς πρωτότυπη απόδειξη είσπραξης ημερ. 1.8.2008 η οποία εκδόθηκε από τον ενάγοντα στο όνομα του (Τεκμήριο 3)) το οποίο αντιπροσώπευε το ενοίκιο για το μήνα Αύγουστο. Καταβάλλοντας το εν λόγω ενοίκιο προειδοποίησε, είπε, τον ενάγοντα ότι αν δεν εκτελούσε τα βελτιωτικά έργα εντός του Αυγούστου, τον επόμενο μήνα θα άδειαζε την αποθήκη και δεν θα του κατέβαλλε οποιοδήποτε άλλο ενοίκιο. Κατά το μήνα Αύγουστο, όταν η ζέστη ήταν ιδιαίτερα αφόρητη, έπαιρνε συνέχεια τον ενάγοντα τηλέφωνο προκειμένου να ενημερωθεί αν είχε την πρόθεση να προβεί στην εκτέλεση των συμφωνηθέντων έργων, αλλά αυτός έδειχνε αδιαφορία και σταδιακά σταμάτησε να απαντά στα τηλεφωνήματα. Εξαιτίας των ιδιαίτερα ψηλών θερμοκρασιών του Αυγούστου καταστράφηκε μεγάλη ποσότητα προϊόντων της εταιρείας, και συγκεκριμένα: (
8. i)6 παλέτα αναψυκτικών μάρκας Κόκα-Κόλα σε τενεκεδάκια τα οποία εξερράγησαν (600 κιβώτια των 24 τεμαχίων στη χονδρική τιμή των €7 το κάθε κιβώτιο) (
9. ii)1 παλέτο αναψυκτικών άλλης μάρκας σε τενεκεδάκια (100 κιβώτια των 24 τεμαχίων στη χονδρική τιμή των €6 το κάθε κιβώτιο) Παρουσίασε χειρόγραφη επιστολή της εταιρείας Pakozan Trading Ltd (Τεκμήριο 4) με την οποία βεβαιώνεται από την εν λόγω εταιρεία ότι κατά την περίοδο 2008 η τιμή χονδρικώς της Coca - Cola soft drinks κυμαίνετο μεταξύ €6 και €7 το κιβώτιο των 24 τεμαχίων. Ως προς τη λιανική τιμή πώλησης κατέθεσε στο Δικαστήριο διαφημιστικό φυλλάδιο της υπεραγοράς Άλφαμεγα για την περίοδο 9.11.2015 - 21.11.2015 (Τεκμήριο 5) στο οποίο φαίνεται ότι μια οκτάδα αναψυκτικών μάρκας Κόκα-Κόλα πωλείται στην τιμή των €4,39. Το Σεπτέμβριο του 2008 εξαντλήθηκε η υπομονή του αφού παρήλθαν 2 μήνες χωρίς να εκτελεστούν οποιαδήποτε από τα βελτιωτικά έργα, και αποφάσισε να ψάξει εναλλακτικό αποθηκευτικό χώρο, όπως είχε προειδοποιήσει τον ενάγοντα από τον προηγούμενο μήνα. Η αναζήτηση αυτή πήρε περισσότερο χρόνο απ' ότι αρχικά ανέμενε, και κατάφερε να βρει εναλλακτικό υποστατικό κατά ή περί το τέλος Οκτωβρίου του 2008, και άρχισε να μεταφέρει σταδιακά τα εμπορεύματα της εταιρείας. Εκείνες τις μέρες οι σχέσεις του με τον ενάγοντα κατέρρευσαν και επικοινώνησε με το δικηγόρο του στον οποίο έδωσε οδηγίες όπως αποστείλει επιστολή τερματισμού της συμφωνίας. Δεν είχε, ως ανέφερε, πρόθεση να ζητήσει αποζημιώσεις από τον ενάγοντα, αφού ήταν πεπεισμένος ότι ο ενάγων δεν θα απαιτούσε τα ενοίκια για τους μήνες Σεπτέμβριο και Οκτώβριο του 2008. Εξάλλου, είπε, όταν εξέφρασε την πρόθεσή του να μην καταβάλει άλλο ενοίκιο μέχρι να εκτελεστούν τα έργα στο υποστατικό, ο ενάγων όχι μόνο δεν του ζήτησε να το εγκαταλείψει, αλλά τον έπεισε να μείνει εντός αυτού. Περαιτέρω, ανέφερε ότι ο κ. Πράτσος, τον οποίο υπέδειξε ο ίδιος στον ενάγοντα, έκανε ένα αποχωρητήριο και ένα ντους περίπου 2 τετρ. μέτρα, κολλημένα στην πρώτη αποθήκη. Η πρώτη αποθήκη απείχε μερικές δεκάδες μέτρα από τη δική του. Ο κ. Πράτσος, είπε, παρεξηγήθηκε με τον ενάγοντα, και εγκατέλειψε τις εργασίες. Η επιφάνεια του πατώματος της αποθήκης ήταν τραχεία και ανώμαλη, και δυσκολευόταν να τραβά τη χειράμαξα. Τα παράθυρα είχαν οκτάγωνο τέλι, και η αποθήκη ήταν ασουβάτιστη, με τρύπες και διακρίνονταν τα τσιμεντότουβλα. Μέσα στην αποθήκη όταν την παρέλαβε, είπε, υπήρχαν περιστέρια. Είπε επίσης ότι στην Ποταμιά πήγαινε επειδή εκεί ήταν ο κ. Σάββας Νικηφόρου, ο οποίος ήταν συνεργάτης του, και εκεί τον είδε ο ενάγων, ο οποίος του έδειξε το σφαγείο και του ανέφερε ότι «πάττισε» με τα Κοτόπουλα Ποταμιά και θα προσπαθήσει να τις κάνει αποθήκες. Ερωτήθηκε επίσης από το συνήγορο του για τα παλιοσίδερα που ο ενάγων ανέφερε ότι είδε μέσα στην αποθήκη, και ο ΜΥ1 ανέφερε ότι στην υπόθεση εκείνη τον ενέπλεξε κάποιος Βούλγαρος, σύζυγος της κοπέλας που πρόσεχε τη μητέρα του, εν αγνοία του ιδίου, και με τη συνεργασία της Αστυνομίας του απέσπασαν €750, αλλά δεν καταδικάστηκε από Δικαστήριο. Ο Βούλγαρος εγκατέλειψε την Κύπρο την επόμενη μέρα, ως ανέφερε. Αντεξεταζόμενος ανέφερε ότι πέραν της εμπορίας ποτών, χυμών, αναψυκτικών κτλ, η εταιρεία Chrystal Springs Ltd μέχρι το 2007 διέθετε εμφιαλωμένο νερό πάνω σε αυτοκίνητα της εταιρείας Λανίτη. Στην αποθήκη στην Ποταμιά πήγε αρχές του 2008 όταν άρχισε να προμηθεύεται προϊόντα από το Σάββα Νικηφόρου. Ο εναγόμενος υπέδειξε επί του Τεκμηρίου 1 την αποθήκη που ενοικίαζε ο κ. Νικηφόρου, την αποθήκη που ενοικίαζε ο ίδιος, καθώς και τη θέση στην οποία κατασκευάστηκε το αποχωρητήριο. Είπε επίσης ότι ο ενάγων τον ξενάγησε σε όλα τα υποστατικά, και σε όλες τις αποθήκες. Η αποθήκη για εκείνον ήταν συμφέρουσα διότι ήταν 370 τετρ. μέτρα. Την ενοικίασε με σκοπό να αποθηκεύει εκεί τρόφιμα και ποτά, και ανέφερε ότι το Υγειονομείο έχει συγκεκριμένες απαιτήσεις για να κρίνει ότι κάποια αποθήκη είναι κατάλληλη για αποθήκευση τροφίμων. Είπε επίσης ότι ο ίδιος δεν ήθελε να ενοικιάσει την αποθήκη και ότι ο ενάγων είναι που τον ενοχλούσε, άρχισε δε να βάζει εμπορεύματα εντός της αποθήκης πριν τον Ιούνιο και ο ενάγων του ζήτησε ενοίκιο για την 1η Ιουνίου. Είπε επίσης ότι πριν ενοικιάσει την αποθήκη, συμφώνησαν στις αλλαγές που επιθυμούσε να γίνουν. Αναφέρθηκε σε διάφορες εργασίες όπως κατασκευή αποχωρητηρίου, αποδυτηρίων, ντους, εξαερισμό, παράθυρα, γυαλιστό κουγκρί με λεία επιφάνεια, μόνωση, σουβάτισμα, αφαίρεση των υπολειμμάτων από κοτόπουλα, καθώς και σε εξασφάλιση άδειας αποθήκης. Σε υποβολή ότι η αποθήκη είχε παροχή ηλεκτρικού ρεύματος την οποία μπορούσε να αξιοποιήσει, απάντησε ότι περνούσε ένα σύρμα εξωτερικό μερικές εκατοντάδες μέτρα και ήταν επικίνδυνο «να σε πιάσει και το ρεύμα αν το χρησιμοποιούσες», αλλά δεν υπήρχε ούτε πρίζα, ούτε κουμπί. Αντεξετασθείς ως προς το χρόνο που εξερράγησαν τα 6 παλέτα Coca - Cola είπε, αρχικώς, ότι αυτό έγινε τον Ιούνιο, ενώ αμέσως μετά είπε ότι αυτό έγινε την «περίοδο που ήταν εκεί». Σε άλλο στάδιο της αντεξέτασης του ανέφερε ότι η ζημιά μπορεί να έγινε τον Αύγουστο και ότι δεν θυμόταν. Ως προς το χρόνο που εγκατέλειψε την αποθήκη είπε ότι ο ίδιος έφυγε τον Αύγουστο, αλλά την άδειασαν μετά, επειδή τους πήρε μέρες για να αδειάσουν όλα τα χαλασμένα προϊόντα. Ήταν χρονοβόρα, είπε, η διαδικασία λόγω της κατάστασης των προϊόντων. Ερωτήθηκε αν χρειάστηκαν πέντε μήνες (Αύγουστο - Δεκέμβριο) για να αφαιρεθούν όλα τα εμπορεύματα από μέσα, και απάντησε ότι δεν χρειάστηκαν 5 μήνες, δεν μπορούσε όμως να προσδιορίσει περίοδο επειδή δεν επισκεπτόταν την αποθήκη συνέχεια, ενώ ακολούθως ανέφερε ότι αφαιρούσε όσα προϊόντα μπορούσε και ότι κάθε μέρα άδειαζε. Σε κατοπινό στάδιο της αντεξέτασης, ανέφερε ότι μπορεί να ήταν μέσα στον Οκτώβρη που αφαίρεσε όλα τα εμπορεύματα από την αποθήκη. Αρνήθηκε την υποβολή ότι εγκατέλειψε την αποθήκη στις 25.12.2008, και ανέφερε ότι τερμάτισε την ενοικίαση προφορικά ο ίδιος, πριν αποταθεί στο δικηγόρο του. Είπε επίσης ότι τα περισσότερα προϊόντα εντός της αποθήκης ήταν μη κατάλληλα για πώληση. Ερωτήθηκε επίσης πότε παρέδωσε το κλειδί της αποθήκης στον ενάγοντα και απάντησε ότι την αποθήκη την άφηναν και ανοικτή, επειδή δεν είχε πράγματα μέσα. Όταν ενοικίασε την αποθήκη έλαβε, είπε, ένα τσακροκλείδι, ερωτώμενος δε και πάλι πότε το επέστρεψε είπε ότι το άφησε πάνω, αφού όλα τα προϊόντα μέσα στην αποθήκη ήταν κατεστραμμένα. Ανέφερε επίσης ότι γνώριζε ότι το σπίτι του ενάγοντος ήταν δίπλα από τις αποθήκες, και σε υποβολή ότι μπορούσε οποιαδήποτε στιγμή να επικοινωνήσει με τον ενάγοντα απάντησε ότι ο ενάγων ήταν και «σαν βοηθός στο συμβούλιο, μάζευε, κλάδευκε τι έκανε» και ότι δεν τον ενδιέφερε για εκείνους. Αναφορικά με την τιμή των αναψυκτικών Coca-Cola, ανέφερε ότι κυμαίνετο μεταξύ €6 και €7, επειδή η τιμή είναι ανάλογη με τη χώρα της Ευρωπαϊκής Ένωσης από την οποία έρχεται, και αναλόγως του μεταφορικού μέσου. Η τιμή σχετίζεται επίσης με την ημερομηνία λήξης του προϊόντος, καθώς και με την τιμή συναλλάγματος (rate). Είπε επίσης ότι δεν είχε κάποια συμφωνία με την Pakozan Trading Ltd, επειδή έπαιρνε προσφορές από διάφορους προμηθευτές και προμηθευόταν από αυτόν που του έδινε την καλύτερη τιμή. Μαρτυρία κ. Κώστα Πράτσου (ΜΥ2) Ο ΜΥ2 είναι, ως ανέφερε, οικοδόμος στο επάγγελμα, και είναι συνεργάτης με τον εναγόμενο. Ο εναγόμενος του ανέφερε ότι ενοικίασε ένα ορνιθώνα στην Ποταμιά τον οποίο ήθελε να μετατρέψει σε αποθήκη. Είπε ότι πήγε στην Ποταμιά, ότι επρόκειτο όντως για μια άθλια κατασκευή, με φθαρμένο πάτωμα, κακής ποιότητας στέγη, και χωρίς παράθυρα, με τέλια. Ανέφερε επίσης ότι στο χώρο δεν είχε δει οποιαδήποτε σφάγια, ούτε περιήλθε στην αντίληψη του κάποιος λάκκος. Όμως είχε προσέξει να εισχωρούν πουλιά στο υποστατικό. Είπε επίσης ότι στο πάτωμα δεν μπορούσε να κινηθεί handlift (μεταφορέας χεριού). Ο εναγόμενος ζήτησε τη γνώμη του ως προς το τι χρειάζεται να γίνει για να γίνει ο χώρος αποθήκη, και του ανέφερε ότι είναι πολύ χαμηλή, θέλει επιδιόρθωση το πάτωμα, η στέγη και χρειάζεται επίσης η τοποθέτηση παραθύρων. Επιπλέον, βάσει νόμου, χρειάζεται τουαλέτα, νερό, ντους και αποδυτήρια. Είπε επίσης ότι, βάσει των προϊόντων που ο εναγόμενος είχε σκοπό να τοποθετήσει στην αποθήκη, γνώμη του ήταν ότι η στέγη του υποστατικού έπρεπε να τύχει ανύψωσης και επιδιόρθωσης, διευκρινίζοντας ότι χρειαζόταν να γίνει μόνωση. Αν θυμάται καλά, η τοιχοποιία ήταν γύρω στα 2,5 μέτρα, ενώ οι αποθήκες που κατασκευάζονται για τέτοιου είδους αποθηκευτικούς χώρους είναι ύψους 5 - 6 μέτρα. Εκ των υστέρων, ο ενάγων τον ειδοποίησε να ανεγείρει τουαλέτα και ντους. Δεν του ζήτησε να κάνει οποιαδήποτε άλλη εργασία. Την τουαλέτα και το ντους δεν τα ανήγειρε στο χώρο που του είχε υποδείξει ο εναγόμενος, αλλά σε αρκετή απόσταση από το χώρο που ενοικίασε ο εναγόμενος, κοντά στην πρώτη αποθήκη, στα δεξιά της. Για να ολοκληρώσει τις εργασίες χρειάστηκαν σχεδόν δύο εβδομάδες. Τις δύο αυτές εβδομάδες δεν είχε προσέξει την κατάσταση στην οποία βρίσκονταν αποθηκευμένα τα εμπορεύματα του εναγόμενου. Επίσης, δεν πρόσεξε να έχει γίνει οποιαδήποτε αλλαγή στην αποθήκη σε σύγκριση με την πρώτη φορά που την είδε. Ερωτήθηκε πότε έκανε τις εργασίες και απάντησε «νομίζω το καλοκαίρι του 2008». Είπε ότι όταν ανέφερε στον εναγόμενο ότι ο ενάγων δεν θα προβεί σε άλλες επιδιορθώσεις, ο εναγόμενος του ανέφερε ότι θα εγκαταλείψει το υποστατικό. Αντεξεταζόμενος είπε ότι στην αποθήκη πήγε το καλοκαίρι του 2008, δεν θυμόταν ποιο μήνα, καθ' υπόδειξη του εναγόμενου, και ότι ήταν ο εναγόμενος που του ζήτησε να κάνει τις επιδιορθώσεις. Δεν ήξερε αν όταν πήγε να δει την αποθήκη ο εναγόμενος την είχε ήδη ενοικιάσει. Δεν ήταν παρών όταν συνήφθη η προφορική συμφωνία μεταξύ ενάγοντος και εναγόμενου ούτε και γνώριζε αν τέθηκαν οποιοιδήποτε όροι κατά την ενοικίαση. Οδηγίες για τις όποιες επιδιορθώσεις ανέμενε να λάβει από τον ιδιοκτήτη, από τον οποίο θα πληρωνόταν. Ανέφερε επίσης ότι δεν μπήκε μέσα στην αποθήκη, αλλά ό,τι είδε, το είδε από τα παράθυρα που ήταν σε ύψος δύο μέτρων. Τα πουλιά, είπε, φαίνονταν από τα παράθυρα. Οι οδηγίες που έλαβε από τον ενάγοντα ήταν όπως ανεγείρει αποχωρητήριο και ντους στη δεξιά πλευρά της πρώτης αποθήκης, σε σημείο που υπέδειξε επί του Τεκμηρίου 1. Είπε επίσης ότι ο ίδιος με τον ενάγοντα δεν είχε καμιά διαφορά και πληρώθηκε κανονικά. Ανέφερε επίσης ότι δεν συζήτησε με τον ενάγοντα για οποιεσδήποτε άλλες εργασίες, ούτε και είχε οποιαδήποτε διαφωνία μαζί του για τις κατασκευές. Ενημέρωσε τον εναγόμενο ότι οι μόνες οδηγίες που είχε ήταν για την κατασκευή τουαλέτας, όταν ξεκίνησε τις εργασίες. Ερωτήθηκε πότε του είχε πει ο εναγόμενος ότι θα εγκαταλείψει το χώρο και απάντησε όταν τον ενημέρωσε ότι δεν θα γίνονταν άλλες κατασκευές και επιδιορθώσεις. Δεν θυμόταν να πει πότε ακριβώς έγινε αυτό, ούτε με αναφορά σε συγκεκριμένο μήνα, αλλά ήταν μέσα στο καλοκαίρι του 2008 - «περασμένο καλοκαίρι» κατά τη γνώμη του. Είπε επίσης ότι για τις εργασίες του χρησιμοποίησε ηλεκτρικό ρεύμα, και ότι λάμβανε παροχή από την πρώτη αποθήκη. Ερωτήθηκε επίσης αν γνώριζε πώς ήταν οι αποθήκες από μέσα και απάντησε «όχι». Είπε επίσης ότι η διπλανή αποθήκη ήταν ενοικιασμένη και χρησιμοποιείτο για τον ίδιο σκοπό με αυτόν για τον οποίο θα χρησιμοποιούσε την αποθήκη ο εναγόμενος. Επανεξεταζόμενος ανέφερε ότι δεν γνωρίζει αν η δεύτερη αποθήκη (δηλαδή αυτή που ενοικίασε ο εναγόμενος) είχε ρεύμα. Μαρτυρία κ. Στέλιου Γεωργίου (ΜΥ3) Ο ΜΥ3 ο οποίος είναι ο υιός του εναγόμενου, υιοθέτησε ως μέρος της κυρίως εξέτασης του γραπτή δήλωση που ετοίμασε (Τεκμήριο Γ). Ανέφερε ότι το 2008 ήταν φοιτητής Νομικής στο Ηνωμένο Βασίλειο και ότι το καλοκαίρι του 2008, όπως έκανε κάθε καλοκαίρι κατά τη διάρκεια των σπουδών του, βοηθούσε τον πατέρα του με τη διανομή των προϊόντων της εταιρείας της οποίας είναι διευθύνων σύμβουλος. Είπε ότι περί τον Ιούνιο του 2008 ο πατέρας του ενοικίασε υποστατικό στο χωριό Ποταμιά, με σκοπό να το χρησιμοποιήσει σαν αποθήκη, και τότε είναι που πήγε πρώτη φορά στο ακίνητο του ενάγοντος. Δεν γνωρίζει, ως ανέφερε, κατά πόσο η συμφωνία ενοικίασης ήταν γραπτή ή προφορική και τους όρους της. Θυμάται, είπε, ότι εντός του ακινήτου υπήρχαν δύο παρόμοια υποστατικά στο βάθος και ότι το σπίτι του ενάγοντος ήταν στα δεξιά τους. Ερωτηθείς σχετικά από το συνήγορο του εναγόμενου, δέχθηκε ότι είναι πιθανό να υπήρχε και τρίτο υποστατικό το οποίο ο ίδιος δεν θυμόταν. Χωρίς να είναι ειδικός, είπε ότι τα υποστατικά κάποια στιγμή στο παρελθόν ήταν πτηνοτροφικά, επειδή έμοιαζαν πολύ με υποστατικά κάποιας φάρμας στην οποία δούλευε η γιαγιά του. Είπε επίσης ότι η είσοδος του υποστατικού που ενοικίασε ο πατέρας του ήταν μια μεγάλη διπλή πόρτα. Το υποστατικό ήταν μακρόστενο και υπήρχαν τετράγωνα παράθυρα στους τοίχους αριστερά και δεξιά. Τα παράθυρα δεν είχαν γυαλί, αλλά καλύπτονταν από σκουριασμένο τέλι με τρύπες σε σχήμα κυψέλης, και είχαν ξύλινο πλαίσιο. Η χαμηλή στέγη του υποστατικού είχε τριγωνικό σχήμα και ήταν κατασκευασμένη από τσίγκο. Περπατώντας από την είσοδο προς το κέντρο, είπε ότι πρόσεξε ότι υπήρχαν κουφώματα και ρωγμές στο τσιμεντένιο πάτωμα και τους τοίχους, ενώ όταν έφτανες στα μισά περίπου του μάκρους του υποστατικού υπήρχε ένα σκαλί και το μισό περίπου του υποστατικού ήταν χαμηλότερο από το πρώτο μισό. Περαιτέρω ανέφερε ότι από τις αρχές Ιουνίου μέχρι και το τέλος Αυγούστου βοηθούσε τον πατέρα του, μεταξύ άλλων, με το φόρτωμα και το ξεφόρτωμα εμπορικών αυτοκινήτων με προϊόντα, συνήθως αναψυκτικά που ήταν στοιβαγμένα σε παλέτα εντός του υποστατικού. Η δουλειά, ως ανέφερε, ήταν χειρονακτική και για το φόρτωμα και το ξεφόρτωμα των προϊόντων χρησιμοποιούσαν χειράμαξα (forklift), θυμάται δε πόση δυσφορία τους προκαλείτο όταν η χειράμαξα «κολλούσε» σε κάποιο κούφωμα ή στο σκαλί στο πάτωμα, με αποτέλεσμα να πέφτουν προϊόντα στο έδαφος. Όταν έσπαζε κάποιο αλουμινένιο τενεκεδάκι που περιείχε ζαχαρούχο αναψυκτικό, το υποστατικό γέμιζε από μύγες, μέλισσες και σφήκες που έμπαιναν από τις τρύπες στο τέλι που κάλυπτε τα παράθυρα. Επίσης, αντιμετώπιζαν δυσκολία λόγω της έλλειψης ηλεκτρικού ρεύματος και φωτισμού εντός του υποστατικού. Ανέφερε επίσης ότι το καλοκαίρι του 2008 έκανε καύσωνα. Λόγω των υψηλών θερμοκρασιών και της χαμηλής τσίγκινης στέγης του υποστατικού, καταστράφηκε μια μεγάλη ποσότητα αεριούχων αναψυκτικών σε αλουμινένια τενεκεδάκια τα οποία εκρήγνυντο σε ανύποπτο χρόνο. Ο πατέρας του κάλυπτε τα προϊόντα με χαρτόνια για να τα μονώσει από τη ζέστη. Είπε επίσης ότι στο υποστατικό δεν υπήρχε αποχωρητήριο και νιπτήρας με νερό. Είπε, τέλος, ότι την πρώτη εβδομάδα Σεπτεμβρίου επέστρεψε στο Ηνωμένο Βασίλειο για τις σπουδές του. Αντεξεταζόμενος ερωτήθηκε κατά πόσον γνώριζε αν ο πατέρας του συνεργαζόταν με άλλο πρόσωπο το οποίο ενοικίαζε κάποια άλλη από τις αποθήκες και απάντησε ότι το διπλανό υποστατικό το κατείχε κάποιος Σάββας, αλλά δεν γνώριζε αν ο πατέρας του συνεργαζόταν με αυτό το άτομο. Ανέφερε επίσης ότι η χειράμαξα στην οποία αναφέρθηκε είχε τρεις τροχούς και την χειρίστηκε 2 - 3 έτη κατά τη διάρκεια των καλοκαιριών, αν θυμάται καλά. Του υποβλήθηκε η θέση ότι η μόνη υποχρέωση που ανέλαβε ο ενάγων έναντι του πατέρα του ήταν το κτίσιμο της τουαλέτας και του ντους όπως και έγινε, και απάντησε ότι Ιούνιο έως Αύγουστο δεν υπήρχαν αυτά, και ότι δεν θυμάται να έγιναν τέτοια έργα εκείνη την περίοδο. Με τον κ. Πράτσο, τον οποίο γνώριζε, δεν είχε οποιαδήποτε συνομιλία σχετικά με θέματα της αποθήκης. Αναφορικά με τις μύγες και τις μέλισσες που έμπαιναν στην αποθήκη, επέμεινε κατά την αντεξέταση του ότι αν υπήρχε γυαλί/τζάμι στα παράθυρα δεν θα μπορούσαν να μπουν με την πόρτα κλειστή, παραδέχθηκε, όμως, ότι κατά το φόρτωμα και ξεφόρτωμα η πόρτα της αποθήκης ήταν ανοικτή. Αρνήθηκε την υποβολή ότι στην αποθήκη υπήρχε ηλεκτρικό ρεύμα, προσθέτοντας ότι για να φορτίσει το κινητό του πήγαινε σπίτι, στη Λευκωσία, καθώς και την υποβολή ότι υπήρχε προβολέας στην αποθήκη. Συμφώνησε με την υποβολή ότι το πάτωμα της αποθήκης ήταν από κουγκρί, όμως, επέμεινε ότι η επιφάνεια του τσιμέντου ήταν ανόμοια, με κουφώματα, ρωγμές και το σκαλί. Αναφορικά με τα προϊόντα που ανέφερε ότι καταστράφηκαν, είπε ότι καταστράφηκαν κάποια παλέτα, δεν θυμόταν αριθμό, αλλά όχι όλα. Είπε επίσης ότι εξ όσων γνωρίζει ο πατέρας του είναι διευθυντής στην εταιρεία Chrystal Springs Ltd, και ασχολείται με την εμπορία προϊόντων όμοιων με αυτά που τοποθετούσε στην επίδικη αποθήκη για 15 χρόνια, και γνωρίζει πώς πρέπει να φυλάσσονται τα προϊόντα. Ο πατέρας του του ανέφερε ότι κατέβαλε 2 ενοίκια στον ενάγοντα, δεν γνώριζε, όμως ποσά. Όταν επέστρεψε στο Πανεπιστήμιο, ο πατέρας του ήταν ακόμη εντός του υποστατικού και δεν γνώριζε πότε το εγκατέλειψε. Επίσης δεν γνώριζε αν η αποθήκη ενοικιάστηκε στον πατέρα του κατά προτίμηση του τελευταίου. Περαιτέρω ανέφερε ότι κατά τη γνώμη του η πρόσβαση προς τον ενάγοντα θα έπρεπε να είναι εύκολη, αφού το σπίτι του ενάγοντα ήταν σε κοντινή απόσταση από το υποστατικό. Επανεξεταζόμενος διευκρίνισε ότι η αναφορά του ότι δεν είχε γίνει οποιοδήποτε έργο την περίοδο που εκείνος πήγαινε στην αποθήκη, αφορούσε το συγκεκριμένο χώρο που χρησιμοποιούσε ο πατέρας του. Διευκρίνισε επίσης ότι το περιεχόμενο από τα τενεκεδάκια που εκρήγνυντο χυνόταν στα διπλανά παλέτα και στο πάτωμα, ακολούθως καθάριζαν τα διπλανά προϊόντα με βρεγμένο πανί με νερό από μπουκάλα, και τα πωλούσαν. Μαρτυρία κ. Νίκου Πισσαρίδη (ΜΥ4) Ο ΜΥ4 ερωτήθηκε από πού απέκτησε το δίπλωμα της πολιτικής μηχανικής και απάντησε «από ανώτερες σπουδές». Έχει συνταξιοδοτηθεί εδώ και 8 χρόνια. Ανέφερε ότι τα υποστατικά που φαίνονται στο Τεκμήριο 1 δεν μπορεί να αποτελέσουν αποθήκες τροφίμων, αφού το κτίριο, ως αναφέρεται στο Τεκμήριο 1, κτίστηκε για ορνιθοτροφείο και σφαγείο, και για να χρησιμοποιηθεί για άλλο σκοπό θα πρέπει να γίνουν νέα σχέδια με νέες προδιαγραφές και να ληφθούν οι απαραίτητες άδειες. Ερωτήθηκε αν γνωρίζει τις προδιαγραφές ενός ορνιθοτροφείου και απάντησε ότι είναι αναλόγως της χρήσης, και ότι το ύψος είναι περίπου στα 2,5 μέτρα. Ένα υποστατικό για την αποθήκευση τροφίμων από την άλλη πρέπει να έχει σχεδόν το διπλάσιο ύψος, πρέπει να υπάρχουν ειδικά διαμορφωμένοι χώροι αερισμού, να υπάρχουν σημεία πυρόσβεσης, χώροι υγιεινής και καλή επένδυση στα τοιχώματα του υποστατικού για την ασφάλεια των τροφίμων. Είναι επίσης απαραίτητο το ρεύμα και το νερό. Αντεξεταζόμενος ανέφερε ότι όλα όσα ανέφερε στο Δικαστήριο είναι από την επιθεώρηση του Τεκμηρίου 1. Είπε ότι ποτέ δεν επισκέφθηκε το χώρο, ούτε γνωρίζει πώς είναι, είτε τώρα, είτε κατά το χρόνο της ενοικίασης, ούτε γνωρίζει αν υπήρχε παροχή ηλεκτρικού ρεύματος ή νερού. Είπε επίσης ότι δεν γνωρίζει ποια ήταν η συμφωνία μεταξύ του ενάγοντα και του εναγόμενου. Ερωτήθηκε πού ήταν εγγεγραμμένος ως πολιτικός μηχανικός και απάντησε ότι εδώ και 8 χρόνια έπαυσε να εργάζεται. Ερωτήθηκε περαιτέρω αν έχει κάτι που να πιστοποιεί ότι είναι πολιτικός μηχανικός και απάντησε ότι «υπάρχει το δίπλωμα», το οποίο δεν είχε μαζί του, επειδή αν και γνώριζε ότι θα κατέθετε ως πολιτικός μηχανικός, την ημέρα εκείνη είχε ειδοποιηθεί (για να προσέλθει στο Δικαστήριο), και ότι ήρθε απλά για να δει το σχέδιο, χωρίς οποιοδήποτε κέρδος. Αγορεύσεις Οι δύο πλευρές κατέθεσαν γραπτές αγορεύσεις προς υποστήριξη των θέσεων τους. Αμφότεροι συνήγοροι αναφέρθηκαν στη μαρτυρία που δόθηκε στο Δικαστήριο, προβαίνοντας έκαστος σε εισηγήσεις ως προς την αξιοπιστία των μαρτύρων που κατέθεσαν ενώπιον του Δικαστηρίου. Οι γραπτές αγορεύσεις έχουν μελετηθεί προσεκτικά και οι εισηγήσεις των συνηγόρων λαμβάνονται υπόψη από το Δικαστήριο. Αξιολόγηση μαρτυρίας Κατά τη διάρκεια της ακροαματικής διαδικασίας είχα την ευκαιρία να παρακολουθήσω με κάθε δυνατή προσοχή τους μάρτυρες που κατέθεσαν ενώπιον μου στα πλαίσια της παρούσας υπόθεσης και είμαι σε θέση να αξιολογήσω την αξιοπιστία τους. Για την αξιολόγηση της αξιοπιστίας των μαρτύρων καθοδηγούμαι από διάφορους παράγοντες που είναι αδύνατο να καταγραφούν εξαντλητικά. Τέτοιοι παράγοντες είναι, μεταξύ άλλων, η ύπαρξη προσωπικού συμφέροντος ή προκατάληψης στην υπόθεση, η σαφήνεια και αμεσότητα των απαντήσεων τους, η ύπαρξη σ' αυτές υπερβολών ή ουσιαστικών αντιφάσεων, η λογικοφάνεια και αληθοφάνεια της εκδοχής που παρουσιάζεται, οι ευκαιρίες που είχαν να γνωρίζουν τα γεγονότα, η μνήμη τους, οι λόγοι που είχαν να θυμούνται αυτά για τα οποία καταθέτουν, η πηγή των γνώσεων τους, η εν γένει συμπεριφορά τους στο εδώλιο του μάρτυρα κτλ (C & A Pelekanos Associates Limited ν. Πελεκάνου