Επί τοις αφορώσι την Αίτηση της Άντρης Αδάμου, Γενική Αίτηση αρ. 523/1

Επί τοις αφορώσι την Αίτηση της Άντρης Αδάμου, Γενική Αίτηση αρ. 523/15, 2/2/2016 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:EDLEM:2016:A51 ΣΤΟ ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΛΕΜΕΣΟΥ ΕΝΩΠΙΟΝ: Ρ. Λιμνατίτου, Α.Ε.Δ. Γενική Αίτηση αρ. 523/15 Επί τοις αφορώσι των περί Πώλησης Ακινήτων (Ειδική Εκτέλεση) Νόμο του 2011 (Ν.81(Ι)/2011ως έχει τροποποιηθεί με το Ν.32(Ι)/2012) Και επί τοις αφορώσι την Αίτηση της Άντρης Αδάμου, από Λεμεσό για εκπρόθεσμη κατάθεση «σύμβασης» στο Επαρχιακό Κτηματολογικό Γραφείο Λεμεσού Μονομερής πρωτογενής αίτηση της Άντρης Αδάμου, από τη Λεμεσό Αιτήτριας ------------------ Hμερομηνία: 2.2.16 Για την αιτήτρια: κ. Α. Χαραλάμπους ΑΠΟΦΑΣΗ Με την αίτηση της η αιτήτρια ζητά: Διάταγμα και/ή άδεια του Δικαστηρίου που να επιτρέπει την εντός 20 ημερών από της σύνταξης του Διατάγματος ή της Άδειας, κατάθεση εκπρόθεσμα στο Επαρχιακό Κτηματολογικό Γραφείο Λεμεσού της Σύμβασης Πώλησης (CONTRACT OF SALE) ημερομηνίας 14/04/2009, δυνάμει της οποίας η Αιτήτρια αγόρασε από τη πωλήτρια εταιρεία PETCON DEVELOPMENT LTD το υπό ανέγερση τότε διαμέρισμα 303, μετά του καλυμμένου χώρου στάθμευσης 12 τ.μ. και μια αποθήκη 2.2 τ.μ. επί ανεγειρόμενης πολυκατοικίας η οποία θα ανεγειρόταν επί του ακινήτου με αριθμό εγγραφής 3/36245, τεμάχιο 693, του Φύλλου Σχεδίου 54/510404, τμήμα 3 εμβαδού 559 τ.μ. ευρισκόμενο στην ενορία Άγιος Νικόλαος στη Λεμεσό για το οποίο διαμέρισμα έχει εκδοθεί χωριστός τίτλος στο όνομα της Πωλήτριας Εταιρείας με αριθμό εγγραφής 0/75980 του Φύλλου/Σχεδίου 510404, Τμήμα 3, τεμάχιο 693, στο Άγιο Νικόλαο του Δήμου Λεμεσού της Επαρχίας Λεμεσού. Ο τίτλος καλύπτει την αποθήκη αρ. 8 στο ισόγειο και το χώρο στάθμευσης με αρ. 18 στο ισόγειο. Περαιτέρω ή άλλο Διάταγμα ή θεραπεία το Δικαστήριο ήθελε κρίνει και αποφασίσει υπό τις περιστάσεις. Η αίτηση συνοδεύεται από ένορκη δήλωση της αιτήτριας στην οποία αναφέρει ότι το έγγραφο δεν κατατέθηκε έγκαιρα στο Επαρχιακό Κτηματολόγιο Λεμεσού λόγω άγνοιας περί τέτοιας δυνατότητας. Η αίτηση στηρίζεται στο άρθρο 12 του περί Πώλησης ακινήτων (Ειδική Εκτέλεση) Ν. 81(Ι)/2011το οποίο αναφέρει τα εξής: "12. Ανεξάρτητα από τις διατάξεις της παραγράφου (γ) του εδαφίου (Ι) του άρθρου 3 και της παραγράφου (β) του εδαφίου

(1)του άρθρου 6, το Δικαστήριο δύναται, κατόπιν σχετικής αίτησης, να επιτρέψει την κατάθεση σύμβασης ή την έγερση αγωγής για ειδική εκτέλεση, έστω και αν έχει παρέλθει η προβλεπόμενη για το σκοπό αυτό χρονική περίοδος, σύμφωνα με τις υπό αναφορά διατάξεις, όταν κρίνει τούτο δίκαιο και εύλογο για την προστασία του αγοραστή.» Από το περιεχόμενο του πιο πάνω άρθρου είναι σαφές ότι η έγκριση του αιτήματος εναπόκειται στη διακριτική ευχέρεια του Δικαστηρίου το οποίο θα πρέπει να ικανοποιηθεί ότι το αίτημα είναι δίκαιο και εύλογο και ο σκοπός του άρθρου είναι η προστασία του αγοραστή όπως είναι γενικότερα και ο σκοπός του Νόμου 81(Ι)/2011. Η αιτήτρια αναφέρει στην ένορκη της δήλωση ότι η σύμβαση πώλησης δεν έχει κατατεθεί στο Επαρχιακό Κτηματολόγιο Λεμεσού λόγω άγνοιας της για αυτή τη δυνατότητα που είχε. Παρά το γεγονός ότι η δικαιολογία αυτή δεν θεωρώ ότι είναι βάσιμη αφού τέτοια πρόνοια υπάρχει στην ίδια τη συμφωνία (Τεκμήριο 1) και πολύ εύκολα η αιτήτρια θα μπορούσε να ενημερωθεί για αυτό της το δικαίωμα, λαμβάνω υπόψη μου ότι έχει πληρώσει το τίμημα πώλησης όπως και τη δήλωση της πωλήτριας εταιρείας που βρίσκεται στο φάκελο του Δικαστηρίου (Τεκμήριο Α) και στην οποία αναφέρει ότι συμφωνεί με την έκδοση του ζητούμενου διατάγματος. Ως εκ τούτου το αίτημα εγκρίνεται και εκδίδεται διάταγμα όπως η παράγραφο 1 της αίτησης. Καμία διαταγή για έξοδα. (Υπ.) ............ Ρ. Λιμνατίτου, Α.Ε.Δ. Πιστόν αντίγραφο Πρωτοκολλητής /ΔΔ Subject: Civil/Other Actions/Interim Αναφορά: Ενδιάμεση Απόφαση - παράταση χρόνου καταχώρισης συμφωνίας στο Κτηματολόγιο cylaw.org: Από το ΚΙΝOΠ/CyLii για τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο

🔗 Στην επίσημη πηγή

Επεξήγηση AI βάσει του επίσημου κειμένου του νόμου. Ενδεικτική, δεν υποκαθιστά νομική συμβουλή.