HELLENIC BANK PUBLIC COMPANY LTD ν. ΣΥΝΕΡΓΑΤΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΕΣΕΛ-ΣΠΟΛΠ ΛΤΔ κ.α., Αρ. Αγωγής 94/15, 1/9/2016

HELLENIC BANK PUBLIC COMPANY LTD ν. ΣΥΝΕΡΓΑΤΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΕΣΕΛ-ΣΠΟΛΠ ΛΤΔ κ.α., Αρ. Αγωγής 94/15, 1/9/2016 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:EDLEM:2016:A377 ΣΤΟ ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΛΕΜΕΣΟΥ ΕΝΩΠΙΟΝ: M. Μαυρονικόλα, Π.Ε.Δ. Αρ. Αγωγής 94/15 Μεταξύ: HELLENIC BANK PUBLIC COMPANY LTD Ενάγουσας -και-

1. ΣΥΝΕΡΓΑΤΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΕΣΕΛ-ΣΠΟΛΠ ΛΤΔ
2. Χ.Α. ΠΑΠΑΕΛΛΗΝΑΣ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΛΤΔ Εναγομένων ----------------------------- Μονομερής Αίτηση ημερ. 14.1.2015 Ημερομηνία: 1.9.2016 Για ενάγουσα-αιτήτρια: κ. Φρακάλας για ΙΩΑΝΝΙΔΗΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΥ Δ.Ε.Π.Ε. Για εναγόμενη 1-καθ' ης η αίτηση: κ. Βασιλείου για ΑΡΓΕΝΤΟΥΛΑ ΙΩΑΝΝΟΥ Δ.Ε.Π.Ε. Για εναγόμενη 2-καθ' ης η αίτηση: κ. Χρ. Μίτσιγκας Ε Ν Δ Ι Α Μ Ε Σ Η Α Π Ο Φ Α Σ Η Με την καταχώρηση του γενικώς οπισθογραφημένου κλητηρίου εντάλματος, η ενάγουσα/αιτήτρια καταχώρησε κατά την ίδια ημέρα την μονομερή αίτηση υπό τον ως άνω αριθμό και τίτλο. Με οδηγίες του Δικαστηρίου η εν λόγω αίτηση επιδόθηκε στην πλευρά των εναγομένων. Η εναγόμενη 1/καθ' ης η αίτηση υπέβαλε ένσταση καταχωρώντας ειδοποίηση περί προθέσεως ενστάσεως στις 5.2.
3. Η εναγόμενη 2/καθ' ης η αίτηση δεν καταχώρησε ένσταση και δήλωσε πως δεν έχει ένσταση και θα συμμορφωθεί με οποιοδήποτε διάταγμα ήθελε εκδοθεί. Η ενάγουσα/αιτήτρια αιτείται την έκδοση των ακόλουθων διαταγμάτων:
4. Διάταγμα του Δικαστηρίου με το οποίο να απαγορεύεται στην Καθ' ης η αίτηση 1-Εναγομένη 1 να απαιτεί ή/και εισπράττει, χωρίς την προηγούμενη γραπτή συναίνεση της Αιτήτριας, τα ενοίκια, εισοδήματα ή άλλα ποσά που οφείλονται ή/και είναι πληρωτέα με βάση ή σε σχέση με τη συμφωνία ενοικίασης ημερομηνίας 21.10.2013 ή/και οποιαδήποτε ενοικίαση ή/και παραχώρηση της χρήσης ή/και εκμετάλλευση στην Καθ' ης η αίτηση 2-Εναγόμενη 2 ή άλλο πρόσωπο αναφορικά με το ακίνητο υπ' αριθμό 6/4, Τεμάχιο 7, Φύλλο/Σχέδιο 54/500101, Τμήμα 6 στη Λεμεσό και τα επ' αυτού υποστατικά μέχρι την πλήρη αποπεράτωση της υπό τον ως άνω τίτλο αγωγής ή/και νεώτερη διαταγή του Δικαστηρίου.
5. Διάταγμα του Δικαστηρίου με το οποίο να απαγορεύεται στην Καθ' ης η αίτηση 2-Εναγόμενη 2 να καταβάλει, χωρίς την προηγούμενη γραπτή συναίνεση της Αιτήτριας-Ενάγουσας, τα ενοίκια, εισοδήματα ή άλλα ποσά που οφείλονται ή/και είναι πληρωτέα από την Καθ' ης η αίτηση 2-Εναγόμενη 2 με βάση ή σε σχέση με τη συμφωνία ενοικίασης ημερομηνίας 21.10.2013 ή/και οποιαδήποτε ενοικίαση ή/και παραχώρησης της χρήσης ή/και εκμετάλλευσης στην Καθ' ης η αίτηση 1-Εναγόμενη 1, αναφορικά με το ακίνητο υπ' αριθμό εγγραφής 6/4, Τεμάχιο 7, Φύλλο/Σχέδιο 54/500101, Τμήμα 6 στη Λεμεσό και τα επ' αυτού υποστατικά σε οποιοδήποτε πλην της Αιτήτριας-Ενάγουσας, μέχρι την πλήρη αποπεράτωση της υπό τον ως άνω τίτλο αγωγής ή/και νεώτερη διαταγή του Δικαστηρίου. Η αίτηση αυτή βασίζεται στο άρθρο 32 του περί Δικαστηρίων Νόμου 14/60, στα άρθρα 4, 5 και 9 του περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμο Κεφ.6, στους Πολιτικούς Δικονομικούς Θεσμούς Δ.48 θ.1-4 και στις γενικές και συμφυείς εξουσίες του Δικαστηρίου και σε γεγονότα τα οποία εκτίθενται στην επισυνημμένη ένορκη δήλωση του Μάριου Κεδαρίτη ημερ. 14.1.2015 όπως και στη συμπληρωματική ένορκη δήλωση του ιδίου η οποία καταχωρίστηκε με άδεια του Δικαστηρίου στις 15.5.
6. Όπως δηλώνει, βρίσκεται στην υπηρεσία της ενάγουσας/αιτήτριας της Μονάδας Διαχείρισης Καθυστερήσεων Λεμεσού-Πάφου. Γνωρίζει τα γεγονότα της παρούσας υπόθεσης και είναι δεόντως εξουσιοδοτημένος από την αιτήτρια να προβεί στην παρούσα ένορκη δήλωση. Σύμφωνα με το μάρτυρα, στα πλαίσια και για εξασφάλιση των υποχρεώσεων της καθ' ης η αίτηση 1 προς την αιτήτρια με βάση διάφορες συμφωνίες μεταξύ της αιτήτριας και της καθ' ης η αίτηση 1 ημερομηνίας 25.9.2006, 16.10.2007, 15.2.2008 και 15.3.2011 με τις οποίες η αιτήτρια συμφώνησε στη λειτουργία τραπεζικών λογαριασμών και/ή όπως χορηγήσει τραπεζικά δάνεια και/ή άλλες τραπεζικές και πιστωτικές διευκολύνσεις στην καθ' ης η αίτηση 1 (εφεξής «οι Συμφωνίες Δανείων»), αντίγραφα των οποίων επισυνάπτει ως Τεκμήριο 1, υπογράφησαν και ενεγράφησαν προς όφελος της αιτήτριας στο Κτηματολόγιο υποθήκες επί ακινήτων της καθ' ης η αίτηση 1 (εφεξής τα «Έγγραφα Υποθήκης»). Ειδικότερα, η καθ' ης η αίτηση 1 συμφώνησε και προχώρησε στην υποθήκη, μεταξύ άλλων, του ακινήτου που βρίσκεται στην επαρχία Λεμεσού, στην ενορία Αποστόλου Πέτρου και Παύλου, με αριθμό εγγραφής 6/4, σχέδιο 54/500101, Τμ.6, Τεμ.7 (εφεξής «Ακίνητο») με τις υπ' αριθμό υποθήκες Υ12859/2007 ημερ. 5.11.2007, Υ2143/11 ημερ. 22.3.11 και Υ.1323/2012 ημερ. 14.3.2012 (εφεξής «οι Υποθήκες»). Οι υπ' αριθμό υποθήκες Υ.12859/2007 ημερ. 5.11.2007, Υ.2143/11 ημερ. 22.3.2011 και Υ.1323/2012 ημερ. 14.3.2012 μαζί με τα Έγγραφα Υποθήκης αυτών επισυνάφθηκαν ως Τεκμήριο
7. Η εναγόμενη/καθ' ης η αίτηση 1 σύμφωνα με όρους των εγγράφων υποθήκης υποχρεούτο να μην ενοικιάσει ή με οποιοδήποτε άλλο τρόπο δεσμεύσει ή επιβαρύνει τα ενυπόθηκα κτήματα χωρίς τη γραπτή έγκριση της αιτήτριας. Περαιτέρω με βάση τους όρους των πιο πάνω εγγράφων υποθήκης η αιτήτρια τράπεζα έχει το δικαίωμα για είσπραξη επ' ονόματι των καθ' ων η αίτηση 1 όλων των ενοικίων που αφορούν το σχετικό ενυπόθηκο ακίνητο τα οποία είναι ή και θα καταστούν πληρωτέα προς την καθ' ης η αίτηση 1 και λογίζει τα εισπρακτέα ποσά έναντι των υποχρεώσεων της καθ' ης η αίτηση 1 προς την αιτήτρια. Ο όρος 13 του εγγράφου υποθήκης Υ12858/07 και ο όρος 12 σε έκαστο των εγγράφων υποθήκης που υπεγράφησαν με τις υποθήκες υπ' αρ. Υ2143/11 και Υ1323/2012 είναι σχετικοί. Κατά παράβαση των πιο πάνω όρων η καθ' ης η αίτηση 1 περί την 21.10.2013 προχώρησε στη σύναψη έγγραφης συμφωνίας ενοικίασης του ακινήτου με την καθ' ης η αίτηση 2 χωρίς να ενημερωθεί ή συγκατατεθεί προηγουμένως η αιτήτρια. Η συμφωνία ενοικίασης επισυνάφθηκε ως Τεκμήριο
8. Η καθ' ης η αίτηση 1 κατά τη σύναψη της συμφωνίας ενοικίασης είχε και έχει σημαντικές υποχρεώσεις έναντι της αιτήτριας με βάση τις συμφωνίες δανείων και τις υποθήκες. Ο ενόρκως δηλών παραθέτει τους αριθμούς λογαριασμών και τα οφειλόμενα ποσά εκ μέρους της καθ' ης η αίτηση 1 και δηλώνει πως η καθ' ης η αίτηση 1 παρουσιάζει σημαντική καθυστέρηση στην καταβολή των συμφωνημένων δόσεων δυνάμει των συμφωνιών δανείων με την αιτήτρια που ανέρχονται στο ποσό των €4.017.634.- περιλαμβανομένης και της υπέρβασης στο λογαριασμό του παρατραβήγματος. Περί τον Νοέμβριο του 2013 η αιτήτρια πληροφορήθηκε για τη σύναψη συμφωνίας διαχείρισης του ακινήτου μεταξύ της καθ' ης η αίτηση 1 και της καθ' ης η αίτηση
9. Με επιστολή της ημερ. 8.11.2013 (Τεκμήριο 4) η αιτήτρια ζήτησε από την καθ' ης η αίτηση 1 να της προσκομίσει τη συμφωνία αυτή και την καταβολή σ' αυτήν ποσού από τα ποσά που ήταν εφ' άπαξ πληρωτέα στην καθ' ης η αίτηση 1 και τα οποία όφειλε στην αιτήτρια. Ακολούθησαν διάφορες συζητήσεις μεταξύ τους όπως και αίτημα της καθ' ης η αίτηση 1 για αναδιάρθρωση των δανειακών διευκολύνσεων της. Σχετικές είναι οι επιστολές Τεκμήρια 5 και 6 και ενώ η καθ' ης η αίτηση 1 εξακολουθούσε να έχει μεγάλες καθυστερήσεις στην αποπληρωμή των υποχρεώσεων της προς την αιτήτρια κανένα ποσό δεν καταβλήθηκε στην αιτήτρια από τα ποσά που εισέπραξε η καθ' ης η αίτηση 1 από την καθ' ης η αίτηση
10. Με βάση τη συμφωνία ενοικίασης μεταξύ της καθ' ης η αίτηση 1 και της καθ' ης η αίτηση 2, η καθ' ης η αίτηση 2 υποχρεούται, μεταξύ άλλων, να καταβάλλει στην καθ' ης η αίτηση 1 ενοίκιο ίσο με το 3% επί του συνολικού ύψους των ταμειακών πωλήσεων της υπεραγοράς με ελάχιστο εγγυημένο ποσό ενοικίου €750.000.- ετησίως που είναι πληρωτέο με ποσό €62.500 μηνιαίως. Η αιτήτρια στην άσκηση των δικαιωμάτων της με βάση τα έγγραφα υποθηκών απέστειλε προς την καθ' ης η αίτηση 1 επιστολή ημερ. 25.9.2014 (Τεκμήριο 2) με την οποία απαιτούσε την είσπραξη των ενοικίων προς όφελος της. Στις 7.10.2014 με επιστολή της (Τεκμήριο 8) προς την καθ' ης η αίτηση 2 η αιτήτρια την καλούσε όπως δυνάμει των όρων των εγγράφων υποθήκης στο μέλλον καταβάλλει τα ενοίκια σε λογαριασμό της αιτήτριας. Η καθ' ης η αίτηση 2 με ηλεκτρονικό μήνυμα ημερ. 21.10.2014 εξέφρασε την πρόθεση για την καταβολή των ενοικίων στην αιτήτρια εντούτοις η καθ' ης η αίτηση 1 υπέδειξε ή παρότρυνε την καθ' ης η αίτηση 2 με ηλεκτρονικό μήνυμα όπως μη προχωρήσει με την καταβολή των ενοικίων στην αιτήτρια. Στο μεταξύ οι οφειλές της καθ΄ ης η αίτηση 1 προς την αιτήτρια εξακολουθούν να υφίστανται μαζί με μεγάλες και αυξανόμενες καθυστερήσεις στα οφειλόμενα ποσά. Είναι η θέση του πως έχοντας υπόψη τα προαναφερόμενα αλλά και το μεγάλο ύψος των οφειλομένων και καθυστερημένων ποσών εκ μέρους της καθ' ης η αίτηση 1 και της δεδηλωμένης αδυναμίας της να αποπληρώσει τις υπερήμερες οφειλές της στην αιτήτρια, η έκδοση των αιτουμένων διαταγμάτων είναι υπό τις περιστάσεις αναγκαία και επιβεβλημένη. Εάν δεν εκδοθούν τα αιτούμενα διατάγματα η καθ' ης η αίτηση 1 θα αφεθεί να αποξενώνει μέρος της εξασφάλισης της αιτήτριας με αποτέλεσμα να προκληθεί ανεπανόρθωτη ζημιά στην αιτήτρια. Με τη συμπληρωματική ένορκη δήλωση Κεδαρίτη ημερ. 15.5.2015 απαντά στην ένορκη δήλωση του Παύλου Αριστείδου ημερ. 5.2.2015 που υποστηρίζει την ένσταση της καθ' ης η αίτηση
11. Αναφέρει ότι οι επιπρόσθετες υποθήκες, στις οποίες ο Π. Αριστείδου αναφέρεται, δεν έχουν σχέση με το επίδικο αντικείμενο τόσο της αίτησης όσο και της αγωγής. Το επίδικο θέμα είναι η παράνομη μονομερής στέρηση της αιτήτριας από μέρους της καθ' ης η αίτηση 1 των δικαιωμάτων της που πηγάζουν από τις εν λόγω υποθήκες ήτοι την είσπραξη των ενοικίων σε σχέση με το ακίνητο. Περαιτέρω αναφέρει ότι η αιτήτρια ουδέποτε ενημερώθηκε πριν την ενοικίαση του ακινήτου για την πρόθεση της καθ' ης η αίτηση 1 να προχωρήσει στην εν λόγω συμφωνία ενοικίασης. Το εφ' άπαξ ποσό των €3.500.000.- το οποίο έλαβε η καθ' ης η αίτηση 1 καταβλήθηκε σε τρίτους πιστωτές και κανένα ποσό δεν δόθηκε έναντι των δανειακών ή τραπεζικών υποχρεώσεων της καθ' ης η αίτηση 1 στην αιτήτρια. Αναφορικά με τη θέση της καθ' ης η αίτηση 1 ότι η αιτήτρια είναι πλήρως εξασφαλισμένη, δηλώνει πως τούτο δεν αποτελεί επίδικο θέμα και ότι το οφειλόμενο προς την αιτήτρια χρέος δανείων φέρει τόκο από την ημέρα καθυστέρησης και το δικαίωμα της αιτήτριας πηγάζει από τα έγγραφα δανείων και υποθηκών τα οποία η καθ' ης η αίτηση 1 έχει υπογράψει και ουδέποτε έχει αμφισβητήσει. Το οφειλόμενο μέχρι σήμερα ποσό ανέρχεται στα €21.909.514.- πλέον τόκοι από 1.1.
12. Συνεπώς ο ισχυρισμός της καθ' ης η αίτηση 1 ότι οποιαδήποτε τυχόν απαίτηση της αιτήτριας για τα οφειλόμενα ποσά έναντι της καθ' ης η αίτηση 1 είναι υπερκαλυμμένη είναι παραπλανητικός αφού στη βάση της αξίας καταναγκαστικής πώλησης των ενυπόθηκων ακινήτων η αξία τους ανέρχεται στα €20.702.500.- που είναι χαμηλότερη από το οφειλόμενο ποσό. Περαιτέρω αρνείται την παράγραφο 26 της ένορκης δήλωσης Αριστείδου και υποστηρίζει πως ο λογαριασμός παρατραβήγματος της καθ' ης η αίτηση 1 ήταν σε υπέρβαση και ο τόκος για το 2013 που αναλογεί στα δάνεια παρέμεινε απλήρωτος. Η καθ' ης η αίτηση 1, όπως πληροφόρησε την αιτήτρια, δεν λειτουργεί η ίδια υπεραγορές αλλά τις έχει αναθέσει υπό διαχείριση σε τρίτες εταιρείες έναντι δικαιωμάτων άδειας χρήσης τα οποία δεν καταβάλλονται στους λογαριασμούς της αιτήτριας ή έναντι των υπερήμερων οφειλών προς αυτή. Η αιτήτρια έχει υποθηκευμένο ποσό προς όφελος της το 40% των περιουσιακών στοιχείων της καθ' ης η αίτηση 1 με αποτέλεσμα η όποια διευθέτηση ή αναδιάρθρωση των τραπεζικών διευκολύνσεων της προς την καθ' ης η αίτηση 1 να απαιτεί την προηγούμενη συνεννόηση με τα άλλα πιστωτικά ιδρύματα που έχει υποχρεώσεις η καθ' ης η αίτηση
13. Υποστηρίζει πως η κατακράτηση του ενοικίου για το μήνα Νοέμβριο του 2014 ήταν αποτέλεσμα ενάσκησης των νομίμων και συμβατικών δικαιωμάτων της αιτήτριας να συμψηφίζει ποσά έναντι υποχρεώσεων της καθ' ης η αίτηση
14. Η καθ' ης η αίτηση 1 με σκοπό την αποστέρηση από την αιτήτρια της ενάσκησης των δικαιωμάτων της μονομερώς αποξενώνει τα ενοίκια τα οποία ανήκουν στην αιτήτρια και τα καταβάλλει σε τρίτους. Αναφορικά με τον ισχυρισμό του Αριστείδου ότι η αιτήτρια δεν έδωσε την προειδοποίηση των 7 ημερών που απαιτείται από τους όρους των εγγράφων υποθήκης είναι ανυπόστατος και παραπλανητικός. Παραπέμπει δε στην επιστολή ημερ. 25.9.2014, Τεκμήριο 7, της ένορκης δήλωσης Κεδαρίτη όπου γίνεται ξεκάθαρο ότι η αιτήτρια δίδει προθεσμία στην καθ' ης η αίτηση 1 να συμμορφωθεί με τις υποχρεώσεις της και να τακτοποιήσει με τα καθυστερημένα των πιστωτικών της διευκολύνσεων. Η εναγόμενη 1/ καθ' ης η αίτηση με την ειδοποίηση προθέσεως ενστάσεως της επικαλείται τους ακόλουθους λόγους ένστασης:
15. Δεν συντρέχουν οι προϋποθέσεις του άρθρου 32 του περί Δικαστηρίων Νόμων Ν.14/60για την έκδοση των προσωρινών με την υπό προσωρινού διατάγματος. Συγκεκριμένα οι ενάγοντες-αιτητές έχουν αποτύχει να αποδείξουν ικανοποιητικά και/ή καθόλου τα πιο κάτω: (α) Ότι υπάρχει σοβαρό ζήτημα για εκδίκαση στην Αγωγή με τον πιο πάνω αριθμό και τίτλο. (β) Ότι υπάρχει ορατή πιθανότητα να εκδοθεί απόφαση υπέρ των εναγόντων-αιτητών και εναντίον της εναγόμενης αρ.1 στην ως άνω Αγωγή. (γ) Ότι αν δεν εκδοθεί το αιτούμενο διάταγμα θα είναι δύσκολο ή αδύνατο να απονεμηθεί δικαιοσύνη σε μεταγενέστερο στάδιο και/ή ότι οι ενάγοντες θα υποστούν ανεπανόρθωτη ζημιά. (δ) Ότι οι λόγοι επιείκειας και το συμφέρον της δικαιοσύνης επιβάλλουν να εκδοθούν τα αιτούμενα διατάγματα.
16. Δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις των άρθρων 4, 5, 7 και 9 του περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμου Κεφ.6 που επικαλούνται οι ενάγοντες-αιτητές.
17. Οι αιτητές έχουν παραβεί περαιτέρω τους κανόνες επιείκειας καθότι αν και αποτάθηκαν στο Δικαστήριο εν τούτοις δεν αποκάλυψαν στο Δικαστήριο όλα τα ουσιώδη γεγονότα και/ή παραπλάνησαν το Δικαστήριο.
18. Η ένορκη δήλωση του κου Μάριου Κεδαρίτη ημερ. 10.3.2014 προς υποστήριξη της Αίτησης είναι παράτυπη και/ή δεν ικανοποιεί τις απαιτήσεις του Νόμου και/ή των Κανονισμών και/ή δεν αναφέρει τις πηγές των γνώσεων του και/ή είναι γενικόλογη και/ή αόριστη.
19. Η Αίτηση και/ή η Ένορκη Δήλωση που την συνοδεύει είναι ασαφής και/ή γενικόλογη.
20. Οι ενάγοντες επέδειξαν αδικαιολόγητη καθυστέρηση στην καταχώρηση του αιτήματος τους για έκδοση προσωρινού διατάγματος εκθεμελιώνοντας το δικαίωμα τους να προσφύγουν στο Δικαστήριο για την έκδοση του εν λόγω προσωρινού διατάγματος.
21. Τα τεκμήρια τα οποία έχουν κατατεθεί από τους ενάγοντες είναι ελλιπή και/ή επί σκοπού δεν παρουσιάστηκαν ολοκληρωμένα με απώτερο σκοπό την παραπλάνηση και/ή εξαπάτηση του Δικαστηρίου.
22. Η Αίτηση είναι αστήρικτη ή/και λανθασμένη ή/και καταχρηστική ή/και στηρίζεται επί των λανθασμένων ή/και είναι αντίθετη με τους διαδικαστικούς θεσμούς ή/και μη συνάδουσα με τους περί Πολιτικής Δικονομίας Θεσμούς ή/και πάσχει ή/και είναι αντινομική.
23. Η υπό κρίση Αίτηση είναι καταχρηστική και/ή κακόπιστη και/ή έχει αλλότρια κίνητρα.
24. Οι αιτητές χρησιμοποιούν την δικαστική διαδικασία για αλλότριους σκοπούς και/ή κακόπιστα και/ή καταχρηστικά και/ή για σκοπούς ξένους από αυτούς που αναγνωρίζουν οι αρχές του Δικαίου και/ή της Δικαιοσύνης και/ή της Νομολογίας.
25. Τυχόν επιτυχία της υπό κρίση Αίτησης θα επιφέρει ουσιαστικά και τον τερματισμό της διαφοράς μεταξύ των διαδίκων και/ή του ενδιαφέροντος τους να συνεχίσουν με την ταχύτατη εκδίκαση της αγωγής και/ή η ενάγουσα εταιρεία-αιτήτρια ουσιαστικά επιζητεί τις ίδιες ακριβώς και/ή παρόμοιες και/ή αντίστοιχες θεραπείες που ζητούνται με την Αγωγή με τον πιο πάνω αριθμό και τίτλο και ως εκ τούτου η παρούσα Αίτηση δεν μπορεί να επιτύχει.
26. Οι Αιτητές κωλύονται λόγω συμπεριφοράς και/ή παραστάσεων και/ή καταχωρήσεων σε έγγραφα να προωθούν τόσο την με τον πιο πάνω αριθμό και τίτλο Αγωγή όσο και την παρούσα Αίτηση.
27. Αυτό που στην ουσία επιχειρούν να επιτύχουν οι αιτητές με την παρούσα Αίτηση (αλλά και με την Αγωγή τους) είναι να αναστείλουν την εφαρμογή όρων της συμφωνίας ενοικίασης η οποία συνομολογήθηκε μεταξύ των καθ' ων η αίτηση αρ.1 και αρ.2 (στην οποία οι αιτητές δεν ήταν συμβαλλόμενο μέρος). Η αναστολή όμως της εφαρμογής μιας συμφωνίας, ως έχει νομολογηθεί, δεν μπορεί να αποτελεί ενδιάμεση θεραπεία, παρά μόνο τελική. Στηρίζει δε την ένσταση της σε γεγονότα που εκτίθενται στην επισυνημμένη ένορκη δήλωση του Παύλου Αριστείδου ημερ. 5.2.2015 και στην συμπληρωματική ένορκη δήλωση του ιδίου που καταχωρήθηκε στις 20.11.2015, γραμματέα διευθυντή της εναγομένης 1 ο οποίος αρνείται τους ισχυρισμούς που περιλαμβάνονται στην ένορκη δήλωση Κεδαρίτη και υποστηρίζει ότι ο ισχυρισμός της πλευράς των εναγόντων περί τερματισμού των εργασιών της εναγομένης 1/καθ' ης η αίτηση είναι κατασκευασμένο γεγονός και περιλαμβάνεται στην όλη ανήθικη και δόλια συμπεριφορά της αιτήτριας έναντι της καθ' ης η αίτηση
28. Περαιτέρω δηλώνει πως αρνείται την εγκυρότητα και νομιμότητα των δανείων και αμφισβητεί τις υποθήκες οι οποίες, δηλώνει, πως καλύπτουν υποχρεώσεις της καθ' ης η αίτηση 1 προς την αιτήτρια μέχρι ποσού €10.000.000.- ενώ άλλες τρεις υποθήκες καλύπτουν επιπρόσθετες υποχρεώσεις συνολικού ύψους €10.500.000.-. Αυτές οι υποθήκες εξασφαλίζουν και υπερκαλύπτουν τις όποιες οφειλές προς την αιτήτρια ενώ η απόκρυψη τους δημιουργεί την εσφαλμένη εντύπωση ότι το ισοζύγιο της ευχέρειας κλείνει υπέρ της αιτήτριας για να δοθούν τα αιτούμενα διατάγματα. Περαιτέρω, είναι η θέση του πως οι παράγραφοι 6 και 7 των υποθηκών του ακινήτου Καψάλου είναι άκυρη και η αιτήτρια είχε παραιτηθεί και ήθελε εγκαταλείψει τους όρους αυτούς και ουδέποτε θα ζητούσε την εφαρμογή ή τη συμμόρφωση σ' αυτούς. Αρνείται ότι η ενοικίαση του ακινήτου Καψάλου έγινε χωρίς να ενημερωθεί η ενάγουσα αφού συζήτησαν με την ενάγουσα για όλες της εργασίες της η οποία ανέφερε όλους τους επιχειρηματικούς της σχεδιασμούς. Επίσης έχει πληροφορηθεί από αξιωματούχους της καθ' ης η αίτηση 2 ότι είχαν ενημερώσει την ενάγουσα για την προτιθέμενη ενοικίαση του ακινήτου Καψάλου. Είναι η θέση του πως η καθ' ης η αίτηση 1 διατηρεί τραπεζικές διευκολύνσεις και δάνεια με την ενάγουσα το ύψος και υπόλοιπο των οποίων αμφισβητεί έχοντας ήδη ξεκινήσει διαδικασία αναδιάρθρωσης και διευθέτησης αυτών η οποία βρίσκεται σε εξέλιξη. Είναι η θέση του πως η αιτήτρια έχει ενυπόθηκες εξασφαλίσεις για όλες τις διευκολύνσεις και δάνεια τα οποία παραχώρησε στην καθ' ης η αίτηση 1 για το συνολικό ποσό των €20.500.000.-, η εκτιμημένη αξία των οποίων ανέρχεται στο ποσό των €30.000.000.-, ποσό πολύ ψηλότερο από τα διεκδικούμενα. Επισυνάπτει δε σχετικές εκτιμήσεις (Τεκμήρια 3-7). Δηλώνει δε πως μέχρι σήμερα οι λογαριασμοί και δάνεια της καθ' ης η αίτηση 1 με την ενάγουσα δεν έχουν τερματιστεί. Η καθ' ης η αίτηση 1 υπέβαλε πρόταση αναδιάρθρωσης των δανείων και διευκολύνσεων αυτής προς την αιτήτρια προτείνοντας, μεταξύ άλλων, τη μεταβίβαση όλης της ενυπόθηκης περιουσίας της στην ενάγουσα εξαιρουμένου του ακινήτου Καψάλου. Η ενάγουσα/αιτήτρια απέρριψε την πρόταση της καθ' ης η αίτηση 1 θέτοντας προς αυτή θέμα μη συμμόρφωσης με τις συμβατικές της υποχρεώσεις. Υποστηρίζει επίσης πως η ενάγουσα ενημερώθηκε για την προσπάθεια πώλησης του ακινήτου Καψάλου ενθαρρύνοντας την πώληση και δηλώνοντας ότι θα ενέκριναν πώληση στην τιμή των €8.000.000 - €9.000.
29. Η ενάγουσα/αιτήτρια απαιτώντας για πρώτη φορά τα ενοίκια με επιστολές της ημερ. 25.9.2014 και 7.10.2014 προσπάθησε να επηρεάσει τη διαδικασία διαπραγμάτευσης πώλησης εξαναγκάζοντας την καθ' ης η αίτηση 1 σε πώληση κάτω της αγοραίας αξίας του ακινήτου. Είναι η θέση του πως η ενάγουσα/αιτήτρια βρίσκεται σε συνεννόηση με την καθ' ης η αίτηση 2 για να πραγματοποιηθεί η πώληση υπό τους όρους της ενάγουσας ή της καθ' ης η αίτηση
30. Απόδειξη τούτου είναι το γεγονός ότι περί το τέλος Νοεμβρίου και Δεκεμβρίου του 2014 ενώ ζήτησε την πληρωμή του οφειλόμενου ενοικίου από την καθ' ης η αίτηση 2, αυτή αρνείτο να το καταβάλει επικαλούμενη την αναμονή έκδοσης διατάγματος του Δικαστηρίου, ως τους είχε ενημερώσει η ενάγουσα η οποία βρισκόταν σε συνεργασία μεταξύ τους. Για ένα ολόκληρο χρόνο η αιτήτρια γνώριζε την είσπραξη εκ μέρους της καθ' ης η αίτηση 1 του ενοικίου αφού τούτο κατατίθετο σε λογαριασμούς που διατηρούσε η καθ' ης η αίτηση 1 στην ενάγουσα χωρίς να διαμαρτυρηθεί ενώ τον Νοέμβριο του 2014 παράνομα κατακράτησε και δέσμευσε το ποσό του ενοικίου του συγκεκριμένου μήνα χωρίς κανένα διάταγμα και χωρίς να αφαιρέσει αυτό από τους λογαριασμούς της. Κατόπιν των επιστολών ημερ. 25.9.2014 και 7.10.2014 αντέδρασαν αποστέλλοντας επιστολή στην ενάγουσα εκφράζοντας τη διαμαρτυρία της για τη στάση της τράπεζας που οδηγούσε σε κατάρρευση και εξασθένιση της διαπραγματευτικής της θέσης στη διαπραγμάτευση με την καθ' ης η αίτηση 2 παρεμβαίνοντας στη διαδικασία πώλησης με την οποία η αιτήτρια θα λάμβανε το πλήρες ποσό των υποθηκών επί του ακινήτου Καψάλου. Οι συζητήσεις με την καθ' ης η αίτηση 2 για πώληση του ακινήτου Καψάλου και της εντός αυτού υπεραγοράς κατέληξαν στην τιμή των €12.500.000.- και ανέμεναν την έγκριση της ενάγουσας για ολοκλήρωση της πώλησης. Εκ του τιμήματος της πώλησης ποσό περί τα €2.000.000.- θα αφαιρείτο ώστε να πληρωθούν διάφοροι άλλοι πιστωτές της καθ' ης η αίτηση
31. Η ενάγουσα/αιτήτρια όχι μόνο δεν έπραξε αυτό αλλά αποτάθηκε στο Δικαστήριο ζητώντας μονομερώς διατάγματα είσπραξης των ενοικίων από την καθ' ης η αίτηση
32. Τέλος υποστηρίζει πως οι αιτούμενες θεραπείες της παρούσας αίτησης αποτελούν τις κύριες θεραπείες της αγωγής και δεν μπορούν να εκδοθούν τα αιτούμενα διατάγματα στη βάση της ενδιάμεσης αίτησης αφού θα επιλύουν την ουσία της αγωγής. Επίσης κατηγορεί την ενάγουσα/αιτήτρια για κακοπιστία επειδή την ίδια ώρα που η καθ' ης η αίτηση 1 συνομιλούσε με την ενάγουσα για την ολοκλήρωση της πώλησης του ακινήτου Καψάλου και την είσπραξη από την πώληση αυτού ποσού ύψους περίπου €10.500.000.- αυτή προχώρησε με την καταχώρηση της παρούσας αγωγής και αίτησης. Υποστηρίζει πως η ενάγουσα/αιτήτρια είναι πλήρως εξασφαλισμένη ενώ η έκδοση των αιτούμενων διαταγμάτων θα οδηγήσει την καθ' ης η αίτηση 1 σε καταστροφή και οικονομική κατάρρευση σε μια περίοδο που προσπαθεί να διευθετήσει τις υποχρεώσεις της. Από πρόσφατες εκτιμήσεις των ενυπόθηκων ακινήτων η οποιαδήποτε τυχόν απαίτηση της ενάγουσας εναντίον της καθ' ης η αίτηση 1 είναι υπερκαλυμμένη. Ο ενόρκως δηλών επαναλαμβάνει τη θέση του ότι η ενάγουσα/αιτήτρια δεν έδωσε στην καθ' ης η αίτηση 1 οποιαδήποτε προειδοποίηση 7 ημερών για την ενεργοποίηση του δικαιώματος της ως η πρόνοια των επίδικων υποθηκών. Επίσης υποστηρίζει πως η ουσία της αγωγής είναι η αξίωση για ειδική εκτέλεση όρου της σύμβασης, συναφώς εάν επιτύχει η παρούσα αίτηση θα έχει το ίδιο αποτέλεσμα και θα δημιουργήσει την ίδια νομική κατάσταση ωσάν να είχε επιτύχει η αγωγή. Τέλος επαναλαμβάνει πως δεν τηρούνται οι προϋποθέσεις του άρθρου 32 του Νόμου 14/
33. Ότι η αίτηση είναι εκδικητική και καταχρηστική και στοχεύει στην άσκηση αθέμιτης πίεσης επί της καθ' ης η αίτηση 1 με μοναδικό σκοπό να γίνουν οι αποδεκτοί οι όροι που θέτει η αιτήτρια για την πώληση του επίδικου ακινήτου και πως υπήρξε υπέρμετρη καθυστέρηση στην αναζήτηση δικαστικής προστασίας αφού πέρασαν σχεδόν 15 μήνες αφότου η ενάγουσα/αιτήτρια γνώρισε για την επίδικη ενοικίαση. Με τη συμπληρωματική ένορκη δήλωση του ημερ. 20.11.2015 ο Αριστείδου αρνείται το περιεχόμενο της συμπληρωματικής ένορκης δήλωσης Κεδαρίτη και επαναλαμβάνει ότι η ενάγουσα με τις υπάρχουσες προς όφελος της υποθήκες είναι πλήρως εξασφαλισμένη και καμιά ανεπανόρθωτη ζημιά δεν θα επέλθει αν δεν εκδοθούν τα αιτούμενα διατάγματα ενώ η έκδοση τους θα προκαλέσει σοβαρότατη ζημιά στην εναγομένη 1/καθ' ης η αίτηση. Ο ενόρκως δηλών ισχυρίζεται πως το οφειλόμενο ποσό δεν ανέρχεται στα €21.909.514.- επειδή τούτο περιέχει υπερχρεώσεις και τόκους υπερημερίας οι οποίοι αμφισβητούνται. Επίσης αμφισβητεί το ποσό των €20.702.500.- ως το ποσό αναγκαστικής πώλησης των επίδικων ακινήτων. Είναι η θέση του ότι σύμφωνα με το νέο μοντέλο διαχείρισης καταστημάτων της ενάγουσας δεν αποξενώθηκαν τα εν λόγω καταστήματα/υπεραγορές αλλά η εναγομένη 1/ καθ' ης η αίτηση θα έχει περαιτέρω έσοδα, γεγονός το οποίο γνωρίζει η ενάγουσα. Δηλώνει δε πως τα έσοδα από το ενοίκιο του ακινήτου στον Κάψαλο καταβάλλεται σε τρίτους πιστωτές όπως καθυστερημένες και τρέχουσες οφειλές στην Α.Η.Κ., στην Παγκύπρια Ασφαλιστική και στο Ταμείο Προνοίας των υπαλλήλων της εναγομένης 1 σύμφωνα με απόφαση δικαστηρίου και οφειλόμενες εισφορές στις Κοινωνικές Ασφαλίσεις για τα οποία η ενάγουσα είχε γνώση. Υποδεικνύει πως στις 5.6.2015 η ενάγουσα με σχετική επιστολή (Τεκμήριο 3) τερμάτισε τη λειτουργία των λογαριασμών της εναγομένης 1 και απειλεί με εκποίηση όλων των υποθηκών που η εναγομένη 1 παραχώρησε σε αυτή περιλαμβανομένης και της υποθήκης που αφορά το επίδικο ακίνητο. Οι δικηγόροι των διαδίκων, προφανώς αφού δεν αμφισβητούνται τα γεγονότα, δεν αντεξέτασαν τους ενόρκως δηλούντες και περιορίστηκαν σε γραπτές αγορεύσεις υποστηρίζοντας τις εκατέρωθεν θέσεις τους. Στην παρούσα αίτηση δεν τίθεται ζήτημα απόκρυψης ουσιωδών γεγονότων, ούτε αν η έκδοση του διατάγματος ήταν επείγουσα. Η αίτηση έγινε, κατόπιν οδηγιών του Δικαστηρίου να επιδοθεί, διά κλήσεως και το Δικαστήριο είχε την ευκαιρία να ακούσει και τις δύο πλευρές. Ο τρόπος εφαρμογής του άρθρου 32 εξετάστηκε και αναλύθηκε σε μεγάλο αριθμό υποθέσεων. Υποδεικνύονται στη Γρηγορίου κ.ά. ν. Χριστοφόρου κ.ά.