ΠΑΝΙΚΟΥ ΛΕΙΒΑΔΙΩΤΗ κ.α. ν. THE FAST JAP CO LTD κ.α., Πολιτική Αγωγή υπ' Αρ.: 1867/2015, 24/6/2016

ΠΑΝΙΚΟΥ ΛΕΙΒΑΔΙΩΤΗ κ.α. ν. THE FAST JAP CO LTD κ.α., Πολιτική Αγωγή υπ' Αρ.: 1867/2015, 24/6/2016 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup

1. on)- Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:EDLAR:2016:A121 ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΛΑΡΝΑΚΑΣ ΕΝΩΠΙΟΝ: ΜΙΧΑΛΗ Γ. ΛΟΪΖΟΥ, Ε. Δ. Πολιτική Αγωγή υπ' Αρ.: 1867/2015 Μεταξύ: 1. ΠΑΝΙΚΟΥ ΛΕΙΒΑΔΙΩΤΗ 2. Λ. ΛΕΙΒΑΔΙΩΤΗΣ & ΥΙΟΙ ΛΤΔ 3. ΠΕΡΙΚΛΗ ΣΟΦΟΚΛΕΟΥΣ 4. ΣΤΑΥΡΟΥΛΛΑΣ ΧΡΙΣΤΟΥ 5. ΜΑΡΙΟΥ ΠΕΡΙΚΛΕΟΥΣ 6. ΜΙΛΤΙΑΔΗ ΠΕΡΙΚΛΕΟΥΣ 7. ΔΩΡΑΣ ΧΑΡΑΛΑΜΠΟΥΣ ΠΕΡΙΚΛΕΟΥΣ Εναγόντων / Αιτητών - και - THE FAST JAP CO LTD ΔΙΟΝΥΣΗ ΣΦΑΕΛΛΟ ΙΩΣΗΦ ΦΡΑΓΚΟΥ ALEXANDER SURZHIK KRISTINA SURZHIK ΚΛΕΑΝΘΗ ΙΩΑΝΝΟΥ Εναγομένων / Καθ' ων η Αίτηση ------------------- Ημερομηνία: 24/06/2016 Αίτηση Για Ενδιάμεσο/α Διάταγμα/τα ημερομηνίας 22/09/2015 ΕΜΦΑΝΙΣΕΙΣ: Για τους Αιτητές / Ενάγοντες: κ. Κ. Καντούνας Για τους Καθ' ων η Αίτηση / Εναγομένους 1, 2, 3, 4, 5: κα Μ. Ραφαήλ --------------------- ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΑΠΟΦΑΣΗ [Α]. ΕΙΣΑΓΩΓΙΚΑ 1. Με την υπό κρίση Αίτηση, οι Ενάγοντες (στο εξής καλούμενοι «οι Αιτητές»), αξιώνουν εναντίον των Εναγομένων 1, 3, 4 και 5 (στο εξής καλούμενοι «οι Καθ' ων η Αίτηση»), την έκδοση των ακόλουθων ενδιάμεσων διαταγμάτων: «Α. Διάταγµα του Δικαστηρίου που να εµποδίζει ή και απαγορεύει στους εναγόµενους ή και υπηρέτες ή και υπαλλήλους ή και αντιπροσώπους ή και συνεργάτες τους ή και τα άτοµα που έχουν τον έλεγχο του χώρου, να προβαίνουν σε / ή να επιτρέπουν / ή να ανέχονται τη χρήση μεγαφώνων σε οιουσδήποτε χώρους του µπαρ / κέντρου που τώρα φέρει την ονοµασία Re.Buke και συνορεύει µε την πολυκατοικία 'Bayside Residences', στο παραλιακό µέτωπο Μακένζυ στην Λάρνακα, ή και Β. Διάταγµα του Δικαστηρίου που να εµποδίζει ή και απαγορεύει στους εναγόµενους ή και υπηρέτες ή και υπαλλήλους ή και αντιπροσώπους ή και συνεργάτες τους, ή και τα άτοµα που έχουν τον έλεγχο του χώρου να προβαίνουν σε / ή να επιτρέπουν / ή να ανέχονται τη χρήση µεγαφώνων σε οιουσδήποτε χώρους του µπαρ / κέντρου που τώρα φέρει την ονοµασία Re.Buke και συνορεύει µε την πολυκατοικία 'Bayside Residences', στο παραλιακό µέτωπο Μακένζυ στην Λάρνακα, που να προκαλεί ηχητική επιβάρυνση πέραν των 5 decibel, ή και Γ. Διάταγµα του Δικαστηρίου που να εµποδίζει ή και απαγορεύει στους εναγόµενους ή και υπηρέτες ή και υπαλλήλους ή και αντιπροσώπους ή και συνεργάτες τους, ή και τα άτοµα που έχουν τον έλεγχο του χώρου, να φωτίζουν ή να επιτρέπουν ή να ανέχονται τον φωτισµό των χώρων του µπαρ / κέντρου που τώρα φέρει την ονοµασία Re.Buke και συνορεύει µε την πολυκατοικία 'Bayside Residences', στο παραλιακό µέτωπο Μακένζυ στην Λάρνακα, για οποιοδήποτε χρονικό διάστηµα µεταξύ της δύσης και της ανατολής του ηλίου, µε τρόπο που ο φωτισµός να είναι στραµµένος προς την πολυκατοικία 'Bayside', η οποία βρίσκεται στην οδό Τάσου Μιτσόπουλλου, αριθµός 29, περιοχή Μακένζυ, 6027, στην Λάρνακα. Δ. Διάταγµα του Δικαστηρίου που να εµποδίζει ή και απαγορεύει στους εναγόµενους ή και υπηρέτες ή και υπαλλήλους ή και αντιπροσώπους ή και συνεργάτες τους ή και τα άτοµα που έχουν τον έλεγχο του χώρου, να προβαίνουν σε / ή να επιτρέπουν / ή να ανέχονται τη χρήση κλιµατιστικών και ψυκτικών ψυγείων, σε οιουσδήποτε χώρους του µπαρ / κέντρου που τώρα φέρει την ονοµασία Re.Buke και συνορεύει µε την πολυκατοικία 'Bayside Residences', στο παραλιακό µέτωπο Μακένζυ στην Λάρνακα µε τρόπο που να ακούγονται από τον χώρο της πολυκατοικίας 'Bayside', η οποία βρίσκεται στην οδό Τάσου Μιτσόπουλλου, αριθµός 29, περιοχή Μακένζυ, 6027, στην Λάρνακα. Ε. Διάταγµα του Δικαστηρίου που να εµποδίζει ή και απαγορεύει στους εναγόµενους ή και υπηρέτες ή και υπαλλήλους ή και αντιπροσώπους ή και συνεργάτες τους ή και τα άτοµα που έχουν τον έλεγχο του χώρου, να προβαίνουν σε / ή να επιτρέπουν / ή να ανέχονται τη χρήση φουγάρων, σε οιουσδήποτε χώρους του µπαρ / κέντρου που τώρα φέρει την ονοµασία Re.Buke και συνορεύει µε την πολυκατοικία 'Bayside Residences', στο παραλιακό µέτωπο Μακένζυ στην Λάρνακα µε τρόπο που να ακούγονται από τον χώρο της πολυκατοικίας 'Bayside', η οποία βρίσκεται στην οδό Τάσου Μιτσόπουλλου, αριθµός 29, περιοχή Μακένζυ, 6027, στην Λάρνακα. ΣΤ. Διάταγµα του Δικαστηρίου που να εµποδίζει ή και απαγορεύει στους εναγόµενους ή και υπηρέτες ή και υπαλλήλους ή και αντιπροσώπους ή και συνεργάτες τους ή και τα άτοµα που έχουν τον έλεγχο του χώρου, να προβαίνουν σε / ή να επιτρέπουν / ή να ανέχονται τη χρήση φουγάρων, σε οιουσδήποτε χώρους του µπαρ / κέντρου που τώρα φέρει την ονοµασία Re.Buke και συνορεύει µε την πολυκατοικία 'Bayside Residences', στο παραλιακό µέτωπο Μακένζυ στην Λάρνακα µε τρόπο που να εκπέµπονται οσµές οι οποίες να γίνονται αισθητές από τον χώρο της πολυκατοικίας 'Bayside', η οποία βρίσκεται στην οδό Τάσου Μιτσόπουλλου, αριθµός 29, περιοχή Μακένζυ, 6027, στην Λάρνακα.». [Β]. Η ΑΙΤΗΣΗ ΚΑΙ Η ΕΝΟΡΚΗ ΜΑΡΤΥΡΙΑ ΠΟΥ ΤΗΝ ΥΠΟΣΤΗΡΙΖΕΙ 2. Η Αίτηση βασίζεται: «στους Περί Πολιτικής Δικονοµίας Νόµο Κεφ 6, στον περί Δικαστηρίου Νόµο 14/60 άρθρο 32, στους περί Πολιτικής Δικονοµίας Θεσµούς Δ.26 Θ. 2-10, Δ.48, θθl-8, Δ.39, θ.1, στο Σύνταγµα άρθρα 9, 15, 16 και 23, στην Ευρωπαϊκή Σύµβαση των Δικαιωµάτων του Ανθρώπου, στους περί κέντρων αναψυχής νόµους και κανονισµούς, στον περί κέντρων αναψυχής (άδειες εκποµπής ήχου) νόµο και κανονισµούς και στις γενικές εξουσίες του Δικαστηρίου.». 3. Η Αίτηση, υποστηρίζεται από την ένορκο δήλωση του κ. Πανίκου Λειβαδιώτη, ημερομηνίας 22/09/2015. Τα ουσιαστικότερα σημεία της μαρτυρίας του εν λόγω ενόρκως δηλούντος, είναι τα εξής: «3. Εργάζοµαι ως διευθυντής της Ενάγουσας 2, της οποίας είµαι και µέτοχος, και διαµένω µόνιµα στη Λάρνακα. Οι Ενάγοντες 2, 3, 4, 5 και 6 είναι ιδιοκτήτες ή συνιδιοκτήτες διαµερισµάτων στην παραθαλάσσια πολυκατοικία 'Bayside Residences' (την οποία στη συνέχεια θα αναφέρω ως η 'πολυκατοικία'), η οποία βρίσκεται στην οδό Τάσου Μιτσόπουλλου, αριθµός 29, περιοχή Μακένζυ, 6027, Λάρνακα. Η πολυκατοικία έχει λάβει άδεια τελικής έγκρισης, έχουν εκδοθεί ξεχωριστοί τίτλοι ιδιοκτησίας για κάθε διαμέρισμα και βρίσκεται εντός οικιστικης περιοχής. i. Οι Ενάγοντες 3 και 4 είναι νυµφευµένοι, και έχουν την µόνιµη κατοικία τους στη Λευκωσία. ii. Οι Ενάγοντας 5 και 7 είναι επίσης νυµφευµένοι και έχουν δύο παιδιά και διαµένουν µόνιµα στη Λευκωσία. iii. Ο Ενάγοντας 6 επίσης διαµένει µόνιµα στη Λευκωσία. iv. Η Ενάγουσα 2 είναι εταιρεία η οποία ασχολείται µε την ανάπτυξη γης, και είναι ιδιοκτήτρια του διαµερίσµατος 1 στο ισόγειο της πολυκατοικίας. v. Οι Ενάγοντες 3, 4, 5 και 6 είναι συνιδιοκτήτες των διαµερισµάτων 21 & 51 στον δεύτερο και πέµπτο όροφο της πολυκατοικίας αντίστοιχα. vi. Ο Ενάγοντας 1, είµαι Διευθυντής και µέτοχος κατά 30% της Ενάγουσας 2, και κατοικώ µόνιµα στο διαµέρισµα 1 στο ισόγειο της πολυκατοικίας, από το καλοκαίρι του 2012. vii. Οι Ενάγοντες 3, 4, 5, 6 και 7, όπως ανέφερα, κατοικούν µόνιµα στη Λευκωσία, αλλά από το 2012 έχουν ως µόνιµη εξοχική κατοικία το διαµέρισµα 51 στον πέµπτο όροφο, στο οποίο διαµένουν τακτικά τα σαββατοκυρίακα και µεγάλο µέρος του καλοκαιριού. Επισυνάπτω ως Τεκµήρια 1α, 1β και 2, φωτογραφίες της πολυκατοικίας. Στο Τεκµήριο 2, στα δεξιά της φωτογραφίας φαίνεται το κέντρο Re.Buke. Επισυνάπτω επίσης ως Τεκµήριο 3, πανοραµική φωτογραφία, για να γίνει καλύτερα αντιληπτός ο χώρος. 4. Δίπλα από την πολυκατοικία: - σε απόσταση περίπου 25 µέτρων, βρίσκεται το επίδικο υποστατικό (στο οποίο σήµερα λειτουργεί το Re.Buke lounge), σηµειωµένο ως σηµείο '1' στο Τεκµήριο 3. - στη συνέχεια υπάρχει ένα κενό οικόπεδο, σηµειωµένο ως σηµείο '2' στο Τεκµήριο 3. - µετά το κενό οικόπεδο υπάρχει η ψαροταβέρνα 'Γοργόνα', σηµειωµένη ως σηµείο '3' στο Τεκµήριο 3. - µετά την 'Γοργόνα' ακόµη ένα κενό οικόπεδο, σηµειωµένο ως σηµείο '4' στο Τεκµήριο 3. - µετά το δεύτερο κενό οικόπεδο υπάρχει το καφεστιατόριο Lush, σηµειωµένο ως σηµείο '5' στο Τεκµήριο 3. 5. Η Εναγοµένη 1, είναι εταιρεία εγγεγραµµένη στην Κυπριακή Δηµοκρατία, µε αριθµό εγγραφής ΗΕ282557, η οποία έχει κατοχή και λειτουργεί το Re.Buke. Στο επίδικο υποστατικό παλαιότερα, από το 2012 λειτουργούσε εστιατόριο ενώ τώρα λειτουργεί lounge / µπαρ και κλαµπ. Αναφέρω ότι προηγουµένως στο υποστατικό, πριν αρχίσει την λειτουργία του το εστιατόριο 'ΚΟΟ', λειτουργούσε λέσχη αξιωµατικών, χωρίς µουσική. Σηµειώνω ότι µέχρι σήµερα, λειτουργεί χωρίς Άδεια Οικοδοµής, χωρίς Άδεια για χρήση µεγαφώνων και µέχρι τις 29.06.2015 δεν είχε ούτε πολεοδομική άδεια. Όπως πληροφορήθηκα στις 05.08.2015 από το Δηµαρχείο Λάρνακος, η πολεοδομική άδεια δεν είχε παραληφθεί ακόµη από τους Αιτητές της Άδειας, διότι υπήρχαν ακόμη εκ µέρους τους κάποιες εκκρεµότητες οι οποίες δεν μου έχουν διευκρινιστεί. Παρόλον ότι ζήτησα αντίγραφο της άδειας, η υπεύθυνη αρνήθηκε να µου δώσει, χωρίς να πάρει προηγουμένως όπως µου ανέφερε, άδεια από το Δημοτικό Συμβούλιο. Μου επέτρεψε όμως να την διαβάσω. 6. Μετά από έρευνα την οποία διεξήγαγε µέσω διαδικτύου στα αρχεία του γραφείου του Εφόρου Εταιρειών ο δικηγόρος µας, στις 04.08.15, διαπίστωσε ότι α) Διευθυντής της Εναγοµένης 1: - από 28.03.13 µέχρι 21.06.13 ήταν ο κ. Ιωσήφ Φράγκος, Εναγόµενος 3 - από 21.06.13 µέχρι 16.07.15 ήταν ο κ. Διονύσης Σφαέλλος, Εναγόµενος 2 και - από 16.07.15 είναι η εταιρεία JF ΝΟΜΙΝΕΕ SERVICES LTD. β) ένας εκ 3 Διευθυντών της εταιρείας JF ΝΟΜΙΝΕΕ SERVICES LTD είναι ο κ. Ιωσήφ Φράγκος. γ) Μέτοχοι της Εναγοµένης 1 είναι: - µε 1001 από 1004 µετοχές η Κυπριακή εταιρεία EXECUTIVE CONSULTANTS GCA CORP. LTD, - µε 2 από 1004 µετοχές η εγγεγραµµένη στις Σεϋχέλλες εταιρεία FΑΒΙΤΕ CONSULTING LTD, - µε 1 από 1004 µετοχές η εγγεγραµµένη στις Σεϋχέλλες εταιρεία TERILLI ASSETS LTD. Η τελευταία µεταβίβαση / παραχώρηση µετοχών καταχωρήθηκε στον έφορο εταιρειών µε αίτηση ηµεροµηνίας 27.12.13. δ) Διευθυντής της EXECUTIVE CONSULTANTS GCA CORP. LTD - από 04.05.10 είναι η εταιρεία JF ΝΟΜΙΝΕΕ SERVICES LTD. ε) Μέτοχοι της EXECUTIVE CONSULTANTS GCA CORP. LTD είναι: - µε 53 από 1080 µετοχές η Κυπριακή εταιρεία BOURCHE LTD, - µε 631 από 1080 µετοχές η εγγεγραµµένη στις Σεϋχέλλες εταιρεία FABITE CONSULTING LTD, - µε 396 από 1080 µετοχές η εγγεγραµµένη στις Σεϋχέλλες εταιρεία TERILLI ASSETS LTD, Η τελευταία µεταβίβαση / παραχώρηση µετοχών καταχωρήθηκε στον έφορο εταιρειών µε αίτηση ηµεροµηνίας 22.01.15. 7. Όπως αναφέρω στη συνέχεια, από τη λειτουργία του υποστατικού είχαµε διάφορα προβλήµατα, οχληρίας και άλλα. Με αφορµή τα προβλήµατα αυτά, επισκέφτηκα περί τον Ιούνιο 2014 προσωπικά το υποστατικό και ζήτησα να µιλήσω µε τον υπεύθυνο. Συνάντησα τότε τον κ. Διονύση Σφαέλλο ο οποίος µου ανέφερε ότι ήταν ο διευθυντής του κέντρου και υπεύθυνος για την λειτουργία του. Εκτός από διευθυντής και υπεύθυνος για την λειτουργία του, ο κ. Σφαέλλος ήταν και Διευθυντής της Εναγοµένης 1. Τον κ. Σφαέλλο συνεχίζω να τον βλέπω να εργάζεται στο Re.Buke, µέχρι και τώρα. Μου ανέφερε επίσης ότι µε την διαχείριση της επιχείρησης, ασχολούνται, ο Εναγόµενος 3, κ. Ιωσήφ Φράγκος, ο Εναγόµενος 4, κ. Alexander Surzhik, ως επίσης και η σύζυγός του Εναγοµένη 5, κα Κristina Surzhik. Όντως επικοινώνησα µε τον κ. Φράγκο ο οποίος µου το επιβεβαίωσε και διευθέτησα συνάντηση µαζί του για να συζητήσουµε τα προβλήµατα που αντιµετωπίζαµε. Για τις συναντήσεις που είχα µε τον Εναγόµενο 3, προβαίνω σε εκτενέστερη αναφορά στη συνέχεια. Τον Εναγόµενο 4 τον είδα ορισµένες φορές στο Re.Buke και για τις συνοµιλίες µας προβαίνω σε εκτενέστερη αναφορά στη συνέχεια. Η Εναγοµένη 5, είναι σχεδόν καθηµερινά παρούσα και εργάζεται στο Re.Buke και την έχω δει να δίδει οδηγίες στους διάφορους εργαζόµενoυς εκεί. Από τον Μάϊο 2015 διαπίστωσα ότι στην οµάδα διεύθυνσης του Re.Buke, προσετέθη ο Εναγόμενος 6, Κλεάνθης Ιωάννου. Συγκεκριµένα, µετέβηκα ένα βράδυ εκεί, για να παραπονεθώ για την εκκωφαντική µουσική και µου συστήθηκε και αυτός, ως υπεύθυνος της επιχείρησης. Όπως έχω ενηµερωθεί από αστυνοµικό που προσήλθε για έλεγχο του Re.Buke, επίσης ο κ. Ιωάννου είναι το άτοµο που παρουσιάζεται ως υπεύθυνο του καταστήµατος και το όνοµά του έχει σηµειωθεί στις καταγγελίες που γίνονται από την αστυνοµία κατά διαστήµατα, ως το άτοµο που παραλαµβάνει τα διάφορα εξώδικα. 8. Από την λειτουργία του υποστατικού οι Ενάγοντες αντιµετωπίζουµε µια σειρά από προβλήµατα, ως εξής: i. οχληρία λόγω µετάδοσης µουσικής από µεγάφωνα, ii. θόρυβο από τα κλιµατιστικά, iii. θόρυβο από τα ψυκτικά ψυγείων, iv. θόρυβο από τα φουγάρα της κουζίνας, ν. οσµές από τα φουγάρα της κουζίνας, vi. όχληση από τον φωτισµό. 9. Αναφορικά µε την οχληρία η οποία προκαλείται λόγω µετάδοσης µουσικής από µεγάφωνα αναφέρω ότι: i. όταν εγώ µετακόµισα στην πολυκατοικία, το καλοκαίρι του 2012, περίπου τον ίδιο καιρό άρχισε την λειτουργία του στο επίδικο υποστατικό, το εστιατόριο 'ΚΟΟ'. Επρόκειτο για εστιατόριο, κυρίως ιαπωνικής κουζίνας, µε πολύ χαµηλής έντασης µουσική, η οποία δεν ακουγόταν από τα δικά µας διαµερίσµατα. Σε αντίθεση µε άλλες πολυκατοικίες της περιοχής εµείς τότε, δεν αντιµετωπίζαµε πρόβληµα οχληρίας µε την µουσική. ii. Το 2014 εγκαταστάθηκαν µεγάφωνα στον εξωτερικό χώρο του 'ΚΟΟ' και από το σηµείο αυτό, η ποιότητα ζωής µας άρχισε να επηρεάζεται αρνητικά από την οχληρία που δηµιουργείται από τα µεγάφωνα. Ανέγειραν σκέπαστρο στον χώρο µπροστά από το εστιατόριο όπου τοποθετήθηκαν τα µεγάφωνα από τα οποία µετέδιδαν την µουσική δυνατά, κυρίως τις βραδινές ώρες. Τα µεγάφωνα ήταν κακής ποιότητας, το οποίο καθιστούσε το πρόβληµα εντονότερο. iii. Η λειτουργία του εστιατορίου 'ΚΟΟ' συνεχίστηκε µέχρι και περί τον Φεβρουάριο 2015. Ακολούθησε κάποια ανακαίνιση και στη συνέχεια άρχισε την λειτουργία του, στον ίδιο χώρο, το Re.Buke lounge, ένας χώρος ο οποίος λειτουργεί ως lounge / µπαρ και ως κλαµπ. Από την λειτουργία του Re.Buke περί τα τέλη Μαρτίου 2015, µέχρι τον Μάιο 2015, δεν υπήρχε τόσο σοβαρό πρόβληµα µε την µουσική. Με την αλλαγή του καιρού όµως, όταν πλέον ήταν εφικτή η εξωτερική εστίαση, και µε την κάθοδο των φοιτητών και την έναρξη της τουριστικής σαιζόν, τοποθετήθηκαν νέα µεγάφωνα, τεραστίων διαστάσεων και ισχύος, σχεδόν 2.5 µέτρα ύψος και 1.5 µέτρα πλάτος, µε αποτέλεσµα η οχληρία να καταστεί άνευ προηγουµένου και αφόρητη. Επισυνάπτω ως Τεκµήριο 6, φωτογραφία ενός µεγαφώνου. Υπάρχουν 2 τέτοια τεράστια µεγάφωνα, περί τα 6 sub-woofers, και περίπου άλλα 20 µικρότερα µεγάφωνα (περίπου 75 εκ. ύψος, 35 εκ. πλάτος). Όλο αυτό το αντικείµενο που φαίνεται στο Τεκµήριο 6, το οποίο µοιάζει µε ερµάρι, είναι ένα µεγάφωνο. Οργανώνονταν τακτικότατα εκδηλώσεις (events) σχεδόν καθηµερινά, από Τετάρτη µέχρι Κυριακή. Παρασκευές και Σάββατα η µετάδοση της µουσικής συνεχίζεται κάποτε µέχρι και τις 04:00 τα χαράματα. Τις Κυριακές συνήθως µέχρι τις 02.00 τα χαράµατα, ενώ τις υπόλοιπες μέρες, και αυτό όταν δεν γινόταν κάποιο πάρτι, µέχρι τα µεσάνυκτα. Όταν γινόταν πάρτι συνεχιζόταν µέχρι τις µεταµεσονύκτιες ώρες. Επισυνάπτω ως Τεκµήριο 7 ηµερολόγιο µε τις εκδηλώσεις του Re.Buke φέτος, όπως το τύπωσα από τη δική τους σελίδα στο facebook. Όπως προκύπτει από το Τεκµήριο 7, η διαχείριση του Re.Buke από τους Εναγόµενους, περιλαµβάνει την οργάνωση πάρτυ µε DJ's ή και ζωντανά συγκροτήµατα, και συναυλίες. iv. Χωρίς καµία απολύτως υπερβολή, οι Ενάγοντες είναι πλέον ωσάν να ζούµε µέσα στα ίδια τα µεγάφωνα. Η µουσική είναι εκκωφαντική. Μιλούµε για µεγάφωνα - τέρατα. Μελέτη δε που διενήργησε εκ µέρους των Εναγόντων ο ειδικός επιστήµονας, Δρ. Μιχάλης Λοϊζίδης από την Λευκωσία, Χηµικός Μηχανικός (Δίπλωµα Ε.Μ.Π), Μηχανικός Περιβάλλοντος (MSc, DIC, PhD), Διευθυντής της εταιρείας Isotech Ltd, Σύµβουλοι - Ερευνητές Περιβάλλοντος, κατέδειξε ηχητική επιβάρυνση, µέχρι και πέραν των 25 ντεσιµπέλ, επιπρόσθετα από το γενικό επίπεδο θορύβου της περιοχής που είναι 48.6 ντεσιµπέλ. Η οχληρία η οποία προκλήθηκε ήταν τέτοιας έκτασης και µορφής που οι Εναγόµενοι 3, 4, 5 και 7, αποφεύγουν να έρχονται στο εξοχικό τους τις Παρασκευές και τα σαββατοκυρίακα, όπου είναι αδύνατον να κοιµηθείς έστω και λίγες ώρες κατά τη διάρκεια της νύκτας, αφού όταν µείνουµε άγρυπνοι µέχρι τις 04.00 τα ξηµερώµατα λόγω τέτοιας οχληρίας, είναι τέτοια η ένταση που µάς δηµιουργείται, που µετά είναι αδύνατον να µας πάρει ο ύπνος. 10. Αναφορικά µε την οχληρία η οποία προκαλείται από τη λειτουργία των 3 κλιµατιστικών και των ψυκτικών των ψυγείων, επιθυµώ να αναφέρω ότι το πρόβληµα µε τον θόρυβο από τα κλιµατιστικά και τα ψυκτικά ψυγείων, υφίσταται από το καλοκαίρι του 2012. Αυτά είναι τοποθετηµένα προς την πλευρά της πολυκατοικίας, χωρίς καµία προσπάθεια µετριασµού της ηχητικής ρύπανσης. Όπως µε ενηµερώνει ο Δρ. Μιχάλης Λοϊζίδης, αυτά θα µπορούσαν να τοποθετηθούν είτε στην άλλη πλευρά του επίδικου υποστατικού, όπου δίπλα βρίσκεται άδειο οικόπεδο, είτε στην οροφή του υποστατικού και πάντα εντός ειδικών ηχοµονωµένων κατασκευών µε τον απαραίτητο εξαερισµό (sound proof enclosures) για ακύρωση της ηχητικής ρύπανσης που προκαλούν. Τα κλιµατιστικά και τα ψυκτικά ψυγείων λειτουργούν συνεχώς, 24 ώρες την ηµέρα. Όταν βεβαίως αρχίζει η µετάδοση της µουσικής ο οποιοσδήποτε θόρυβος προκαλούν καθίσταται ασήµαντος αφού υπερκαλύπτεται στο πολλαπλάσιο από την µουσική. Πριν όµως τις 21.00, ώρα που ξεκινά η εκκωφαντική µουσική, ο θόρυβος των κλιµατιστικών και των ψυκτικών των ψυγείων, είναι τόσο έντονος που είναι αδύνατον να αφήσουµε τα παράθυρά µας ανοικτά και να µπορέσουµε να κοιµηθούµε ή να ξεκουραστούµε ή ακόµη και να ηρεµήσουµε. 11. Αναφορικά µε την οχληρία η οποία προκαλείται από το θόρυβο και τις οσµές από τα 3 φουγάρα της κουζίνας, αυτή υφίσταται από το 2012. Τα φουγάρα είναι και αυτά τοποθετηµένα προς την πλευρά της πολυκατοικίας και όπως µε πληροφορεί ο Δρ. Μιχάλης Λοϊζίδης, είναι ανοικτά, χωρίς ειδική τεχνολογία απόσµισης και είναι γυρισµένα το ένα προς την πολυκατοικία και τα άλλα δύο προς τα κάτω, περιορίζοντας έτσι την δυνατότητα διασποράς των οσµών. Το πρόβληµα θα µπορούσε να επιλυθεί: 1) µε µετακίνηση, 2) µε χρήση τεχνολογίας απόσµισης, 3) µε αντικατάσταση τους µε φουγάρα κλειστού τύπου. Ως αποτέλεσµα είναι αδύνατον να αφήσουµε τα παράθυρά µας ανοικτά κατά κύριο λόγο, λόγω του θορύβου που προκαλούν και κατά δεύτερο διότι γεµίζουν αµέσως τα διαµερίσµατά µας οσµές από τα µαγειρέµατα του Re.Buke. Η λειτουργία των φουγάρων ξεκινά περί τις 10.30 πµ µέχρι τις15.00µµ και ξανά από 19.00µµ µέχρι και 23.00µµ. Σηµειώνω ότι ο θόρυβος είναι έντονος και πολύ ενοχλητικός, όπως εντονότατες είναι και οι οσµές. 12. Αναφορικά µε την οχληρία η οποία προκαλείται από τον φωτισµό, φωτορύπανση, αναφέρω ότι το πρόβληµα αυτό προέκυψε το 2014. Χρησιµοποιούνται φώτα προβολείς, και φωτορυθµικά και λέϊζερ, όλα περιστρεφόµενα, προκαλώντας εκνευρισµό και ζάλη, και που είναι τοποθετηµένα µε τρόπο που τα διαµερίσµατά µας να λούζονται έντονα από τον παρασιτικό φωτισµό, επηρεάζοντας και αυτός, κατά τρόπο ουσιαστικό και απόλυτο, τις νυκτερινές ώρες, την ποιότητα ζωής µας και συνιστά µη εύλογη επέµβαση στη χρήση και απόλαυση της κατοικίας και περιουσίας µας. 13. Το ιστορικό της δικής µας αντίδρασης έχει ως εξής: α. Με αφορµή τα προβλήµατα αυτά, επισκέφτηκα προσωπικά, περί τον Ιούνιο 2014, το υποστατικό και ζήτησα να µιλήσω µε τον υπεύθυνο. Συνάντησα τότε εκεί τον κ. Διονύση Σφαέλλο ο οποίος µου ανέφερε ότι ήταν ο διευθυντής του κέντρου και υπεύθυνος για την λειτουργία του. Τον κ. Σφαέλλο συνεχίζω να τον βλέπω να εργάζεται στο Re.buke. Παρ όλες τις διαβεβαιώσεις του κ. Σφαέλλου για διευθέτηση από τον ίδιο του προβλήµατος της οχληρίας από την µουσική δεν έγινε τίποτα. Ο κ. Σφαέλλος µε παρέπεµψε να µιλήσω µε τον κ. Φράγκο και τον Εναγόµενο 4, που μου ανέφερε ότι ήταν ο ιδιοκτήτης και είχε και τον τελευταίο λόγο. β. Ο ίδιος ο κ. Σφαέλλος µου ανέφερε επίσης ότι την διαχείριση της επιχείρησης, στο επίδικο υποστατικό της Εναγοµένης 1, την κάνει ο Εναγόµενος 3, κ. Ιωσήφ Φράγκος, ως επίσης και ο Εναγόµενος 4, κ. Alexander Surzhik από την Ρωσία, ως επίσης και η σύζυγός του, Εναγοµένη 5, κα Κristina Surzhik, επίσης από την Ρωσία. γ. Μου προκάλεσε εντύπωση το γεγονός ότι ο κ. Φράγκος ήταν αναµεµειγµένος στη διαχείριση της επιχείρησης διότι γνώριζα ότι είναι δικηγόρος. Επικοινώνησα µε τον κ. Φράγκο, ο οποίος όντως µου επιβεβαίωσε την ανάµειξή του στη διαχείριση της επιχείρησης και διευθέτησα συνάντηση µαζί του στο γραφείο του, περί τον Ιούνιο 2014, για να συζητήσουµε τα προβλήµατα που αντιµετωπίζαµε. Του ανέφερα τα προβλήµατα ήτοι οχληρία λόγω µετάδοσης µουσικής από µεγάφωνα, τον θόρυβο από τα κλιµατιστικά, και τον θόρυβο και τις οσµές από τα φουγάρα της κουζίνας και για την φωτορύπανση. Στη συνάντηση ήταν παρόν και ο κ. Χριστόδουλος Χριστοδούλου, συνεργάτης του κ. Φράγκου σε εταιρικά θέµατα, τον οποίο γνωρίζω και µε τον οποίο διατηρώ φιλικές σχέσεις. Η άµεση ανάµειξη του κ. Φράγκου στην διαχείριση της επιχείρησης προκύπτει και από το γεγονός της συνεχούς φυσικής παρουσίας του συνεργάτη του κ. Φράγκου, του κ. Χριστοδούλου στο 'ΚΟΟ' για τη διαχείριση του, σχεδόν όλο το 2014. Στη συνάντηση ο κ. Φράγκος µου ανέφερε ότι δεν είχαν την οικονοµική δυνατότητα για να προβούν σε ηχοµόνωση του υποστατικού, να αλλάξουν τα φουγάρα ή τα µεγάφωνα. Μού ανέφερε επίσης ότι δεν μπορούν να κάνουν οτιδήποτε, δεδοµένου και του γεγονότος ότι γνώριζα ότι η περιοχή Μεκένζυ είναι, σύμφωνα µε τον ίδιο, τουριστική περιοχή και ενσυνείδητα επέλεξα να κατοικήσω εκεί. Τον κ. Φράγκο τον συνάντησα επίσης άλλη µία φορά το καλοκαίρι του 2014 και ακόµη µία φορά το 2015 χωρίς όµως αποτέλεσµα. Στο τέλος µου ανέφερε ότι όλα εξαρτώνται από τον Εναγόµενο 4. Το Ιούλιο 2014, αποστείλαµε µε δικηγόρο επιστολή στην Εναγοµένη 1, απειλώντας µε Δικαστικά µέτρα. Αντίγραφο επισυνάπτεται ως Τεκµήριο 8. δ. Τον Εναγόµενο 4 τον είδα ορισµένες φορές στο Re.Buke και όταν πλέον τα πράγµατα είχαν ξεπεράσει κάθε όριο τον προσέγγισα τον Ιούνιο 2015 µε την ελπίδα ότι αυτός, (που είχα πληροφορηθεί και από τον κ. Φράγκο και από τον κ. Σφαέλλο ότι ήταν ουσιαστικά και ο ιδιοκτήτης) θα προέβαινε στις ενέργειες εκείνες για να επιλυθούν τα προβλήµατα τα οποία αντιµετωπίζαµε. Τον Εναγόµενο 4, τον συνάντησα στις 13.06.15 στο Re.Buke και προσπάθησε να αποφύγει να συζητήσει το θέµα µαζί µου. Μετά από δική µου επιµονή ήρθε και στο σπίτι µου όπου και διαπίστωσε το πρόβληµα µε τα φουγάρα και τα κλιµατιστικά. Μου υποσχέθηκε ότι θα τα διευθετούσε, όπως επίσης και το θέµα της µουσικής και του φωτισµού. Δυστυχώς δεν έγινε τίποτε και στις 27.06.15 µου απέστειλε µήνυµα στο κινητό τηλέφωνο όπου απολογήθηκε που δεν έγινε οτιδήποτε και µε διαβεβαίωσε και πάλι ότι θα διευθετούσε το θέµα ο ίδιος. Το ακριβές µήνυµα είχε ως εξής: 'Ηί Panicos! l' ve just arrived and recognized that nobody did anything. Sorry for that. Ι will do for sure.' Επισυνάπτω την ακριβή συνοµιλία ως Τεκµήριο 9. Στη συνέχεια δεν έγινε τίποτα και όταν µετά από ακόµη δύο βδοµάδες δεν έκανε τίποτα και τα προβλήµατα συνεχίζονταν αµείωτα, συνειδητοποίησα ότι οι διαβεβαιώσεις του ήταν για να µας αποτρέψει και να µας καθυστερήσει από του να λάβουµε άµεσα µέτρα. Μόλις συνειδητοποίησα ότι ο Εναγόµενος 4 δεν είχε πρόθεση να επιλύσει το πρόβληµα, περί τα µέσα Ιουλίου επικοινώνησα µε τον ειδικό επιστήµονα, Δρ. Μιχάλη Λοϊζίδη από την Λευκωσία, Χηµικό Μηχανικό (Δίπλωµα Ε.Μ.Π), Μηχανικό Περιβάλλοντος (MSc, DIC, PhD), Διευθυντή της εταιρείας Isotech Ltd, Συµβούλων - Ερευνητών Περιβάλλοντος, ο οποίος µας ανέφερε ότι το ενωρίτερον που θα µπορούσε να επισκεφθεί το χώρο και να προβεί σε µετρήσεις ήταν η 17η Ιουλίου 2015. Στη συνέχεια ο Δρ. Λοϊζίδης προέβη σε µετρήσεις στις 24 Ιουλίου 2015 και ετοίµασε και µας παρέδωσε την έκθεσή του, την Τετάρτη 05.08.15, αντίγραφο της οποίας επισυνάπτω ως Τεκµήριο 10. Ο Δρ. Λοϊζίδης αναφέρει ότι πρόκειται για πολύ σοβαρό πρόβληµα οχληρίας, ιδιαίτερα κατά τις βραδινές και µεταµεσονύκτιες ώρες. στ. Περί τις 27.07.15 και πάλιν µέσω δικηγόρου, αποστείλαµε επιστολή, αυτή τη φορά στον Δήµο Λάρνακος, αντίγραφο της οποίας επισυνάπτω ως Τεκµήριο 11. Όπως αποδείκτηκε δεν ήταν τίποτε άλλο από χάσιµο χρόνου. 14. Πρέπει να αναφέρω ότι ως κάτοικοι της περιοχής, µαζί µε άλλους κατοίκους της περιοχής, ως επίσης και διαχειριστικές επιτροπές έχουµε κατά καιρούς κάνει γραπτά και προφορικά παράπονα και καταγγελίες εκτός από τον Δήµο, στον Έπαρχο, τον Κ.Ο.Τ., την Αστυνοµία καθώς και στο Αρχηγείο Αστυνοµίας Κύπρου. Πάντα χωρίς κανένα αποτέλεσµα, πέραν από διαβεβαιώσεις και υποσχέσεις. 15. Επιθυµώ να υπογραμμίσω ότι από τον Μάϊο φέτος η κατάσταση χειροτέρεψε δραµατικά µε τη µόνιµη εγκατάσταση των τεράστιων, σε μέγεθος και ισχύ, καινούριων µεγαφώνων από τα οποία µεταδίδουν µουσική, πλην όµως πλέον κάτι περισσότερο από εκκωφαντική. Αυτό άλλαξε τα δεδοµένα δραµατικά. Παρόλον ότι προηγουµένως προκαλείτο ανεπίτρεπτη οχληρία η οποία καθιστούσε τη ζωή µας πάρα πολύ δύσκολη και δυσάρεστη, µε την λειτουργία των νέων µεγαφώνων, που ας σηµειωθεί έχουν τοποθετηθεί στο έδαφος, µε αποτέλεσµα πέρα από την εκκωφαντική µουσική να νιώθουµε τις δονήσεις που προκαλούνται (vibrations), η διαβίωση στα διαµερίσµατά µας έγινε αφόρητη. Η µουσική είναι εκκωφαντική σε βαθµό που δεν µπορούµε να ησυχάσουµε, ούτε να µιλήσουµε ήρεµα µεταξύ µας µέσα στο σπίτι, ούτε βεβαίως να ξεκουραστούµε και να κοιµηθούµε ακόµη και µε όλα τα παράθυρα των διαµερισµάτων µας κλειστά, έστω και µε ωτοασπίδες. Αναγκαζόµαστε να κρατάµε τα παράθυρα κλειστά. Σηµειώνω ότι στο δικό µου διαµέρισµα τα παράθυρα των υπνοδωµατίων είναι κατασκευασµένα µε δύο σετ διπλά τζάµια - double glazing (σύνολο δηλαδή 4 τζάµια), µε µεγάλη ηχοµονωτική απόσταση µεταξύ τους. Έστω και µε τα τετραπλά τζάµια ο θόρυβος είναι συνεχής. Από τον θόρυβο δεν µπορούµε να καθίσουµε µέσα στα διαµερίσµατά µας ούτε µε τα παράθυρα κλειστά και δυσκολευόµαστε όταν έχουµε φιλοξενούµενους. 16. Αµέσως µόλις προέκυψε η νέα αυτή κατάσταση, αποφασίσαµε να κάνουµε µια τελευταία προσπάθεια µε τον Δήµο (Τεκµήριο 11) και σε περίπτωση αποτυχίας, τότε να κινηθούµε νοµικά. Σε αυτό οφείλεται η όποια καθυστέρηση: στις διαβεβαιώσεις του Εναγοµένου 4 ότι θα επέλυε ο ίδιος όλα τα προβλήµατα και στην εσφαλµένη πεποίθηση ότι θα λάµβαναν µέτρα οι αρµόδιες αρχές. Όταν αντιληφθήκαµε ότι οι διαβεβαιώσεις του Εναγοµένου 4 ήταν απλώς κοροϊδία προχωρήσαµε µε την ετοιµασία της µελέτης του Δρ. Λοϊζίδη. Στη συνέχεια επικοινώνησα µε τον δικηγόρο µας για εξασφάλιση Διατάγµατος που να σταµατούσε την αφόρητη αυτή κατάσταση. Ο δικηγόρος µας συµβούλευσε ότι η ανοχή µας της τελευταίας περιόδου, καθιστούσε δύσκολη την εξασφάλιση µονοµερούς διατάγµατος, παρόλο το αφόρητο της όλης κατάστασης, και για αυτό το λόγο µόνο, η Αίτηση µας γίνεται διά κλήσεως και όχι µονοµερώς. Αναµένω ότι όπως προχωρούµε προς τον Χειµώνα το πρόβληµα θα µειωθεί και θα επανέλθει πάλιν όταν ξεκινήσει η επόµενη σαιζόν. 17. Όπως προκύπτει και από την έκθεση του Δρ. Λοϊζίδη (σελ. 10), ηχητική επιβάρυνση πέραν των 5 ντεσιµπέλ, συνιστά οχληρία. Όταν η επιβάρυνση είναι πέραν των 10 ντεσιµπελ τότε έχουµε µέτρια οχληρία, πέραν των 15 ντεσιµπέλ υψηλή οχληρία, και πέραν των 20 πολύ υψηλή οχληρία. Επαναλαµβάνω ότι στη δική µας περίπτωση η επιβάρυνση υπερβαίνει τα 25 ντεσιµπέλ. 18. Το αποτέλεσµα των πιο πάνω είναι ότι δεν µπορούµε να απολαύσουµε τα σπίτια µας, ο Ενάγοντας 1 το σπίτι µου, οι Ενάγοντες 3, 4, 5, 6 και 7 το εξοχικό τους. Και η Ενάγουσα 2 δεν δύναται να κάνει κανονική χρήση της περιουσίας της, ήτοι να την διαθέσει στον διευθυντή της για να την χρησιµοποιεί χωρίς ενόχληση. Δεν µπορούµε να ηρεµήσουµε, δεν µπορούµε να ξεκουραστούµε, δεν µπορούµε να μιλήσουμε, δεν μπορούμε να απολαύσουµε την βεράντα µας ούτε το βράδυ, είµαστε όλη την ημέρα και όλη νύκτα µε τα παράθυρα κλειστά, χωρίς να µπορούµε να τα ανοίξουμε για να αναπνεύσουμε καθαρό αέρα της θάλασσας. Είναι για αυτούς τους λόγους που ζητούμε να σταματήσει η χρήση µεγαφώνων, να σταµατήσει η φωτορύπανση. Τα φουγάρα και τα κλιματιστικά πρέπει είτε να μετακινηθούν είτε να µην λειτουργούν και εν πάση περιπτώσει δεv πρέπει να επιβαρύνουν το επίπεδο θορύβου πέραν από 5 ντεσιµπελ. 19. Η έκδοση των Διαταγµάτων το συντοµότερο δυνατόν είναι για όλους τους Ενάγοντες, πρωταρχικής σηµασίας, για να µπορέσουµε να συνεχίσουµε να ζούµε στα σπίτια µας. Ως µε συµβουλεύει ο δικηγόρος µας, συντρέχουν οι λόγοι που τίθενται από το άρθρο 32 του περί Δικαστηρίων Νόµου 14/60 και στην αγωγή αποκαλύπτονται διάφορες βάσεις αγωγής, η κυριότερη από τις οποίες ήταν η πρόκληση οχληρίας από τους εναγόµενους σε όλους εµάς τους ενάγοντες. Πιστεύω ότι από την µαρτυρία τεκµηριώνεται επαρκώς ότι υπάρχει συζητήσιµη υπόθεση, σε αυτή τη βάση αγωγής, και σοβαρό ζήτηµα προς εκδίκαση. Ως προς τη δεύτερη προϋπόθεση του άρθρου 32, ως µε συµβουλεύει ο δικηγόρος µας, έχουµε ορατό ενδεχόµενο επιτυχίας. Η ηχητική επιβάρυνση από τα µεγάφωνα τα κλιµατιστικά το φουγάρο και η φωτορύπανση από τους εναγόµενους, µε τον τρόπο και στην έκταση που γίνεται, (χωρίς άδεια χρήσης µεγαφώνων και χωρίς άδεια οικοδοµής) επηρεάζει τη δυνατότητα µας να απολαύσουµε τις κατοικίες µας. Ως προς την τρίτη προϋπόθεση του άρθρου 32, η οποία συνίσταται στο ότι θα είναι δύσκολο ή αδύνατο να απονεµηθεί πλήρης δικαιοσύνη σε µεταγενέστερο στάδιο, αν δεν εκδοθούν τα ζητούµενα διατάγµατα, σηµειώνω ότι όχι µόνον η φύση της ζηµιάς είναι τέτοια που δεν µπορεί να αποτιµηθεί σε χρήµα, αλλά και δεν θα αποζηµιωθούµε πλήρως µε την καταβολή χρηµατικού ποσού.». 4. Το πραγματικό υπόβαθρο της υπό κρίση Αίτησης, συμπληρώνεται από τα όσα αναφέρονται στην ένορκη δήλωση του εν λόγω ενόρκως δηλούντος, κ. Πανίκου Λειβαδιώτη, ημερομηνίας 25/01/2016, η οποία καταχωρήθηκε συμπληρωματικά, κατόπιν άδειας του Δικαστηρίου (ενόψει της καταχώρισης της ένορκης δήλωσης του κ. Ιωσήφ Φράγκου, ημερομηνίας 14/12/2015 - πιο κάτω). Τα ουσιαστικότερα σημεία της μαρτυρίας του εν λόγω ενόρκως δηλούντος από αυτήν, είναι τα εξής: «2. Επισυνάπτω ως Τεκμήριο 1, πιστοποιητικό όπως το τύπωσε ο δικηγόρος μας κ. Καντούνας από την ιστοσελίδα του Εφόρου εταιρειών, από όπου προκύπτει ότι η μόνη καταχώριση στο Έφορο Εταιρειών σε σχέση με την Εναγομένη 1 μετά την 07.09.2015 έγινε στις 30.09.2015. Κατά συνέπεια είναι έκδηλο ότι ήταν αδύνατον για µένα να γνωρίζω στις 22.09.2015 για την αλλαγή Διευθυντή της Εναγοµένης 1. 3. Επισυνάπτω ως Τεκµήριο 2 µήνυµα µε ηλεκτρονικό ταχυδροµείο, email, ηµεροµηνίας 31.12.2015, της δικηγόρου κας Πετρίδου προς εµένα όπου µε ενηµέρωσε ότι έλαβε προσωπικά, ένα τηλεφώνηµα πριν από λίγες εβδοµάδες, από άτοµο του δικηγορικού γραφείου Ι. Frangos & Associates LLC, της οποίας απ' ότι θυµάται το επίθετο ήταν Ζαννέττου. Σύµφωνα µε την κα Πετρίδου, η κα Ζαννέττου της ανέφερε ότι εµείς είχαµε προχωρήσει µε άλλο δικηγόρο για να εξασφαλίσουµε απαγορευτικά διατάγµατα εναντίον του νυχτερινού κέντρου ΚΟΟ και ότι λόγω του ότι έπρεπε να απαντήσει επειγόντως στην αίτηση µας για τα απαγορευτικά διατάγµατα και διότι υπήρχε ένα πρόβληµα µε την συσκευή του φαξ τους, της ζήτησε όπως τους στείλει γραπτή επιβεβαίωση ότι έλαβε απαντητική επιστολή τους, η οποία είχε σταλεί τον Σεπτέµβριο του 2014 και η οποία απαντούσε στην επιστολή του γραφείου του κ. Φράγκου του Ιουλίου 2014. Κατόπιν ελέγχου του συστήµατος τους, η κα Πετρίδου επιβεβαίωσε ότι ουδέποτε λήφθηκε τέτοιο τηλεοµοιότυπο από το γραφείο τους και ότι αν ίσχυε κάτι τέτοιο θα απέστελλαν απαντητική επιστολή µε τις θέσεις του πελάτη τους. Παρόλον ότι µετά το τηλεφώνηµα στην κα Πετρίδου κατέστη αντιληπτό ότι η επιστολή του κ. Φράγκου ηµεροµηνίας 12.09.2014 ουδέποτε παρελήφθη από το γραφείο Νεοκλέους, ο κ. Φράγκος, µη αποκαλύπτοντας το τηλεφώνηµα προς την κα Πετρίδου, ορκίζεται αφενός ότι η επιστολή απεστάλη και αφετέρου ότι οι Ενάγοντες δήθεν παραλείψαµε να αναφέρουµε το γεγονός. 4. Επισυνάπτω ως Τεκµήριο 3, πιστοποίηση από τον κ. Κόκκινο, Ανώτερο Υγειονοµικό Επιθεωρητή του Δήµου Λάρνακας όπου αναφέρεται ότι η Υγειονοµική Υπηρεσία του Δήµου Λάρνακας δεν προέβηκε σε οποιαδήποτε ηχοµέτρηση ή οσµοµέτρηση όσον αφορά τον θόρυβο και τις οσµές που παράγουν τα φουγάρα του ετσιατορίου Re BUKE LOUNGE BAR & REST, οι κοµπρεσόροι των ψυγείων και τα κλιµατιστικά του κέντρου.». [Γ]. Η ΕΝΣΤΑΣΗ ΚΑΙ Η ΕΝΟΡΚΗ ΜΑΡΤΥΡΙΑ ΠΟΥ ΤΗΝ ΥΠΟΣΤΗΡΙΖΕΙ 5. Οι Καθ' ων η Αίτηση, καταχώρισαν ένσταση στην υπό εξέταση Αίτηση, εγείροντας αριθμό λόγων για τους οποίους η Αίτηση θα πρέπει να απορριφθεί από το Δικαστήριο. 6. Αυτοί, έχουν ως εξής: «1. Άνευ βλάβης των πιο κάτω λόγων ένστασης, τα αιτούµενα διατάγµατα δεν είναι προσωρινής φύσεως. 2. Οι Ενάγοντες δεν νοµιµοποιούνται να αξιώνουν το διάταγµα υπό στοιχείο Α, δηλαδή διάταγµα απαγορεύον τη χρήση µεγαφώνων και/ή η έκδοση του αιτούµενου διατάγµατος υπό στοιχείο Α θα ήταν άνευ αντικειµένου. 3. Οι Ενάγοντες 2 και 7 δεν νοµιµοποιούνται να αξιώνουν οποιοδήποτε διάταγµα, ως µη έχοντες οποιοδήποτε ιδιοκτησιακό δικαίωµα ή οποιοδήποτε άλλο συµφέρον επί ακίνητης ιδιοκτησίας επί των διαµερισµάτων 1 και 51 αντίστοιχα. 4. Τα αιτούµενα διατάγµατα διέπονται από καταφανή αντιφατικότητα και/ή ασάφεια. 5. Τα αιτούµενα διατάγµατα είναι καταπιεστικά. 6. Η συµµόρφωση µε τα αιτούµενα διατάγµατα είναι ανεπίδεκτη ελέγχου. 7. Η απόδοση των ενδιάµεσων αιτούµενων διαταγµάτων θα σήµαινε την ενασχόληση του Δικαστηρίου µε την ουσία της υπόθεσης, γεγονός ανεπίτρεπτο σε αυτό το ενδιάµεσο στάδιο. 8. Δεν πληρούνται και/ή δεν ικανοποιούνται οι προϋποθέσεις του άρθρου 32 του περί δικαστηρίων νόµου 14/1960. 9. Δεν αποκαλύπτεται ορατή πιθανότητα επιτυχίας στις θεραπείες που εξαιτούνται οι Ενάγοντες. 10. Δεν έχει καταδειχθεί ότι θα ήταν δύσκολο ή αδύνατο να απονεµηθεί δικαιοσύνη σε µεταγενέστερο στάδιο. 11. Δεν αποδείχθηκε η ύπαρξη του κατεπείγοντος. 12. Δεν είναι κατάλληλη και/ή ενδεδειγµένη περίπτωση για απόδοση ενδιάµεσων θεραπειών, ταυτόσηµων µε αυτών που αξιώνονται στην αγωγή. 13. Η απόδοση των αιτούµενων ενδιάµεσων θεραπειών στην προκειµένη περίπτωση, θα επέφερε την κατ' ουσία επίλυση της αγωγής και την ικανοποίηση των Εναγόντων ως προς τα ουσιαστικά τους αιτήµατα. 14. Ενόψει του χρόνου που αναµένεται να διαρρεύσει µέχρι την τελική εκδίκαση της ουσίας της αγωγής, σε συνάρτηση µε και/ή λαµβάνοντας υπόψη το ισοζύγιο της ευχέρειας, δεν είναι εύλογο και δίκαιο, στο ενδιάµεσο και πρώιµο αυτό στάδιο να διατηρούνται σε ισχύ τα αιτούµενα ενδιάµεσα διατάγµατα που ικανοποιούν τις αξιούµενες µε την αγωγή θεραπείες. 15. Με βάση τα ιδιαίτερα περιστατικά της παρούσης υπόθεσης, λαµβανοµένου δε υπόψη και του ισοζυγίου της ευχέρειας, ακόµη και στην περίπτωση που ήθελε θεωρηθεί ότι πληρούνται οι δύο πρώτες προϋποθέσεις του άρθρου 32 του περί Δικαστηρίων νόµου 14/1960, είναι εύλογο και δίκαιο και προτιµότερο όπως µη εκδοθούν τα αιτούµενα διατάγµατα και ν' αποδοθούν στους Ενάγοντες αποζηµιώσεις σε περίπτωση που ήθελε προκληθεί σε αυτούς ζηµιά κατά το ενδιάµεσο στάδιο. 16. Το ισόζύγιο της ευχέρειας δεν κλίνει υπέρ των Εναγόντων, αντιπαραβάλλοντας το αντίκτυπο στην Εναγοµένη 1 ή/και σε τρίτα πρόσωπα από την έκδοση των αιτούµενων ενδιάµεσων διαταγµάτων, σε σχέση µε το αντίκτυπο στους Ενάγοντες από τη µη έκδοση των αιτούµενων ενδιάµεσων διαταγµάτων. 17. Οι Ενάγοντες δεν προσήλθαν στο Δικαστήριο µε καθαρά χέρια και/ή παραπλάνησαν το Δικαστήριο µε ψευδή και/ή λανθασµένα στοιχεία και/ή µε την απόκρυψη ουσιωδών γεγονότων και στοιχείων. 18. Δεν πληρούνται οι απαραίτητες προϋποθέσεις για την έκδοση των αιτούµενων ενδιάµεσων διαταγµάτων.». 7. Η Ένσταση, βασίζεται: «στους Θεσµούς Πολιτικής Δικονοµίας Δ.48 ΘΘ. 1-4, 8 και 9, Δ.39, στον περί Πολιτικής Δικονοµίας Νόµο Κεφ.6 άρθρα 4,5,6, 7 και 9, στον περί Δικαστηρίων Νόµο 14/60 άρθρα 31 και 32, στον περί Τουρκοκυπριακών Περιουσιών (Διαχείριση και Άλλα Θέµατα) (Προσωρινές Διατάξεις) Νόµο του 139/1991, στη σύµφυτη εξουσία του Δικαστηρίου καθώς και τις αρχές της επιείκειας.». 8. Η Ένσταση, υποστηρίζεται από την ένορκο δήλωση του κ. Ιωσήφ Φράγκου, ημερομηνίας 14/12/2015, που είναι, ο Εναγόμενος 3. Τα ουσιαστικότερα σημεία της μαρτυρίας του εν λόγω ενόρκως δηλούντα είναι τα εξής: «5. Αρνούµαι ένα έκαστο των ισχυρισµών που περιέχονται στην Ένορκη Δήλωση του κ. Λειβαδιώτη που συνοδεύει την Αίτηση της Ενάγουσας ηµεροµηνίας 22/09/2015 (εφ' εξής καλουµένης «Ένορκη Δήλωση»), εκτός όπου διαφορετικά αναφέρω κατωτέρω. 6. Αναφορικά µε την παράγραφο 1 της Ένορκης Δήλωσης, αρνούµαι τον ισχυρισµό του Ενόρκως Δηλούντα, κ. Λειβαδιώτη, ότι είναι εξουσιοδοτηµένος από τους Ενάγοντες 3, 4, 5, 6 και 7 να προβεί στην Ένορκη Δήλωση. 7. Όσον αφορά την παράγραφο 3 της Ένορκης Δήλωσης, ισχυρίζοµαι ότι οι Ενάγοντες 1 και 7 δεν έχουν, ως είναι παραδεκτό και από τους Ενάγοντες, οποιαδήποτε ιδιοκτησιακά δικαιώµατα επί των διαµερισµάτων 1 και 51 αντίστοιχα. Επιπρόσθετα, ισχυρίζοµαι ότι οι Ενάγοντες 1 και 7 δεν έχουν οποιοδήποτε συµφέρον επί της εν λόγω ακίνητης ιδιοκτησίας, το οποίο να τους νοµιµοποιεί να εγείρουν οποιαδήποτε αγωγή επί τη βάση της ιδιωτικής οχληρίας και να αξιώνουν τα αιτούµενα ενδιάµεσα διατάγµατα. 8. Αναφορικά µε την παράγραφο 6 της Ένορκης Δήλωσης, ισχυρίζοµαι ότι αυτή, ως θα διαφανεί πιο κάτω, δεν αντικατόπτριζε το διευθυντικό καθεστώς της Εναγοµένης 1, ως αυτό ίσχυε κατά τον χρόνο καταχώρισης της Αίτησης και της Ένορκης Δήλωσης ηµεροµηνίας 22/09/2015 και ως αυτό εξακολουθεί να ισχύει µέχρι και σήµερα. 9. Η Εναγόµενη 1, the Fast Jap Co Ltd, είναι εταιρεία η οποία συστάθηκε στη Δηµοκρατία την 02/03/2011 και φέρει αριθµό εγγραφής ΗΕ 282557. Το εγγεγραµµένο γραφείο της Εναγοµένης 1 από την 16/1012013 ευρίσκεται στην οδό Πατρών 10,6051-Λάρνακα, όπου στεγάζονται και έχουν το εγγεγραµµένο τους γραφείο η δικηγορική εταιρεία, Ι. Φράγκος & Συνεργάτες ΔΕΠΕ, αλλά και η συνδεδεµένη µε αυτή εταιρεία παροχής διοικητικών υπηρεσιών, Bybloserve Management Ltd. 10. Η BybIoserve Management Ltd είναι αδειοόοτηµένη εταιρεία διοικητικών υπηρεσιών, φέρουσα αριθµό µητρώου 326 και αριθµό εγγραφής στον Έφορο Εταιρειών 252361. Η εν λόγω εταιρεία παρέχει ευρύ γκάµα διοικητικών και εταιρικών υπηρεσιών, συµπεριλαµβανοµένου υπηρεσίες εγγεγραµµένου γραφείου, ονοµαστικού διευθυντή και γραµµατέα. Τις υπηρεσίες ονοµαστικού διευθυντή και ονοµαστικού γραµµατέα τις παρέχει µέσω φυσικών ή νοµικών προσώπων. 11. Από την 28/03/2013, η BybIoserve Management Ltd παρέχει στην Εναγοµένη 1 διοικητικές και εταιρικές υπηρεσίες. Ανά περιόδους, η BybIoserve Management Ltd, παρείχε στην Εναγοµένη 1 εταιρεία, υπηρεσίες ονοµαστικού διευθυντή. Από την 28/03/2013, της παρείχε υπηρεσίες ονοµαστικού διευθυντή µέσω του υποφαινόµενου, Ιωσήφ Φράγκου, µέχρι και τις 21/06/2013, οπότε διορίστηκε στη θέση του διευθυντή, ο Εναγόµενος 2, κ. Διονύσης Σφαέλλος, ο οποίος παρέµεινε σε αυτή τη θέση µέχρι τις 16/07/2015. Η BybIoserve Management Ltd, παρείχε για δεύτερη φορά υπηρεσίες ονοµαστικού διευθυντή (nominee director) στην Εναγοµένη 1, µέσω της συνδεδεµένης µε αυτή εταιρείας, Jf Nominee Services Ltd, από τις 16/07/2015 µέχρι και τις 07/09/2015, οπότε και διορίστηκε στη θέση του διευθυντή, ο κ. Ηλίας Σουλής. Από τις 21/06/2013 µέχρι και σήµερα, η BybIoserve Management Ltd παρέχει στην Εναγοµένη 1 εταιρεία εταιρικές υπηρεσίες ονοµαστικού γραµµατέα, µέσω της συνδεδεµένης µε αυτήν εταιρείας, Jf SecretariaI Services Ltd. Από τις 16/1012013 µέχρι και σήµερα, η BybIoserve Management Ltd παρέχει στην Εναγοµένη 1 εταιρεία και υπηρεσίες εγγεγραµµένου γραφείου. 12. Ο λόγος διορισµού µου στη θέση του διευθυντή της Εναγοµένης 1 για την περιορισµένη περίοδο των 3 µηνών περίπου είναι ο εξής: Ταυτόχρονα µε την αγορά της επιχείρησης από τον Εναγόµενο 4, κατέστη αναγκαία η παραίτηση των προηγούµενων διευθυντών/ιδιοκτητών της Εναγοµένης 1, έτσι ώστε ο έλεγχος της εταιρείας να φύγει από τα χέρια των προηγούµενων διευθυντών/ιδιοκτητών. Μέχρι το διορισµό του προσώπου ή των προσώπων που θα διεύθυναν την Εναγοµένη 1, µέσω της θέσης του διευθυντή, αποφασίστηκε όπως διοριστώ εγώ ως ονοµαστικός διευθυντής για την εν λόγω περίοδο. 13. Η παρουσία της Jf Nominee Services Ltd ως ονοµαστικός διευθυντής από τις 16/07/2015 µέχρι και τις 07/09/2015 έγινε στα πλαίσια παροχής των διοικητικών και εταιρικών υπηρεσιών από την Bybloserve Management Ltd και έλαβε χώρα για τον έξης λόγο: Ο τότε οικονοµικός διευθυντής της Εναγοµένης 1, κ. Σφαέλλος (Εναγόµενος 2), εξέφρασε την επιθυµία να παραιτηθεί από τη θέση του διευθυντή και κατέστη αναγκαίο, µέχρι το διορισµό νέου διευθυντή, να καλυφθεί το χρονικό κενό που αναπόφευκτα θα προέκυπτε. 14. Η I.Φράγκος & Συνεργάτες ΔΕΠΕ, οµοίως από την 28/03/2013, παρέχει στην Εναγοµένη 1 πάσης φύσεως νοµικές υπηρεσίες. 15. Επισυνάπτω έρευνες από την επίσηµη ιστοσελίδα του Εφόρου Εταιρειών και Επίσηµου Παραλήπτη αναφορικά µε τις εταιρείες, The Fast Jap Co Ltd, I.Φραγκος & Συνεργάτες ΔΕΠΕ, Bybloserve Management Ltd, Jf Nominee Services Ltd και Jf Secretarial Services Ltd ως Τεκµήρια 1, 2, 3, 4 και 5 αντίστοιχα. 16. Οι εταιρείες Jf Nominee Services Ltd και Jf Secretarial Services Ltd είναι οµοίως αδειοδοτηµένες εταιρείες διοικητικών υπηρεσιών µε αριθµό µητρώου 329 και 325 αντίστοιχα. 17. Ο κ. Ηλίας Σουλής, νυν διευθυντής της Εναγοµένης 1 εταιρείας, από τις 07/09/2015 (προτού δηλαδή καταχωριστεί η υπό εκδίκαση αίτηση και ένορκη δήλωση ηµεροµηνίας 22/09/2015) είναι και υπάλληλος της Εναγοµένης 1 στη θέση του Γενικού Διευθυντή (General Manager). Επισυνάπτω κατάσταση αποδοχών και εισφορών της Εναγοµένης 1 εταιρείας δια τον µήνα Σεπτέµβριο του 2015 ως Τεκµήριο 6, στην οποία ο κ. Σουλής φαίνεται ως ένας εκ των υπαλλήλων. Σηµειώνω ότι, έχουν απαλειφθεί τα σηµεία 5, 6 και 7 (πραγµατικές αποδοχές, ασφαλιστικές αποδοχές, εισφορά αδείας) λόγω της αναγκαιότητας προστασίας των προσωπικών τους δεδοµένων. 18. Ο Εναγόµενος 2, Διονύσης Σφαέλλος, διατελούσε στη θέση του διευθυντή της Εναγοµένης 1 εταιρείας από τις 21/06/2013 µέχρι τις 16/07/2015. Επιπρόσθετα, εργοδοτείτο από την Εναγοµένη 1 εταιρεία στη θέση του οικονοµικού διευθυντή µέχρι και τις 09/11/2015, οπότε και τερµατίστηκε η εργασία του λόγω του ότι η θέση του οικονοµικού διευθυντή κατέστη πλεονάζουσα. Η Εναγόµενη 1, στις 09/11/2015 µέσω του τότε και νυν διευθυντή της, κ. Ηλία Σουλή, εξέδωσε σχετική βεβαίωση, την οποία παρέδωσε στο Εναγόµενο 2, µε την οποία βεβαίωσε ότι ο Εναγόµενος 2 δεν ήταν πλέον εργαζόµενος της εταιρείας λόγω πλεονασµού (µείωσης εσόδων) και ότι η συνεργασία τους τερµατίστηκε από τις 09/11/2015. Επισυνάπτω τη βεβαίωση της Εναγοµένης 1 ηµεροµηνίας 09/11/2015 ως Τεκµήριο 7. Την ίδια ηµεροµηνία, ήτοι στις 09/11/2015, ο κ. Σφάελλος ενεγράφη στις υπηρεσίες κοινωνικών ασφαλίσεων προς λήψη επιδόµατος ανεργίας και εξεύρεση νέας εργασίας. Επισυνάπτω δελτίο εγγραφής για επίδοµα/πιστώσεις ανεργίας ως Τεκµήριο 8. 19. Από την 09/11/2015 και εντεύθεν, ο Εναγόµενος 2, Διονύσης Σφαέλλος, έπαυσε να έχει οποιαδήποτε σχέση µε την Εναγοµένη 1 εταιρεία. 20. Έχουµε λάβει τη συγκατάθεση του Εναγοµένου 4, Alexander Surzhik, µόνιµου κάτοικου Ρωσίας, ν' αποκαλύψουµε, µέσω της παρούσης Ένορκης Δήλωσης ότι είναι ο πραγµατικός ιδιοκτήτης (real beneficial owner) της Εναγοµένης 1 εταιρείας. Ο Εναγόµενος 4 διαµένει µόνιµα στη Ρωσία και δεν επισκέπτεται την Κύπρο συχνά. Είναι δικηγόρος στο επάγγελµα και εκπροσωπεί Ρώσους πελάτες µε διεθνή δραστηριότητα. Ο Εναγόµενος 4 προβαίνει σε διάφορες επενδύσεις, µεταξύ των οποίων συγκαταλέγεται και το Rebuke. 21. Η Εναγοµένη 5, Kristina Surzhik, είναι η σύζυγός του Εναγοµένου 4 και διαµένει µόνιµα στην Κύπρο. Δεν εργάζεται στην Εναγοµένη 1 εταιρεία και ουδέποτε είχε εργοδοτηθεί από την τελευταία σε οποιαδήποτε θέση. Περνάει αρκετό χρόνο στο υποστατικό, ως θαµώνας και αρέσκεται στο να ασχολείται µε ζητήµατα διακοσµητικού και αισθητικού χαρακτήρα. Η άδεια παραµονής της στη Δηµοκρατία δεν της επιτρέπει οποιαδήποτε εµπλοκή µε την Εναγοµένη 1 εταιρεία και την εργοδότησή της από οποιοδήποτε πρόσωπο. 22. Ο Εναγόµενος 6, εναντίον του οποίου η υπό εκδίκαση αίτηση έχει αποσυρθεί, εργαζόταν ως υπάλληλος στην Εναγοµένη 1 για περίοδο 9 µηνών περίπου, όµως η απασχόλησή του έχει τερµατιστεί στις 07/09/2015, ως παρουσιάζεται και στην κατάσταση αποδοχών και εισφορών, που έχει επισυναφθεί ως Τεκµήριο. 23. Αναφορικά µε τις παραγράφους 7 και 13 της Ένορκης Δήλωσης, ο Εναγόµενος 2, κ. Σφαέλλος επιβεβαιώνει ότι ο Ενόρκως Δηλών τον προσέγγισε τον lούνιο του 2014 και ζήτησε να µιλήσει µε τον υπεύθυνο. Ο Εναγόµενος 2 παρουσίασε τον εαυτό του ως διευθυντή καθώς και υπεύθυνο για τη λειτουργία του, αφού αυτή ήταν η πραγµατικότητα. Όµως η κατάσταση αυτή διαφοροποιήθηκε, καθώς, ως αναφέρθηκε ανωτέρω, ο κ. Σφαέλλος, από τις 16/07/2015 δεν είναι στη θέση του διευθυντή της Εναγοµένης 1 και έχει τερµατιστεί η απασχόλησή του από την Εναγοµένη 1 στις 09/11/2015. Ο Εναγόµενος 2 αρνείται ότι προέβηκε σε οποιεσδήποτε διαβεβαιώσεις προς τον Ενάγοντα. Επιπρόσθετα, ο Εναγόµενος 2 αρνείται ρητά ότι ανέφερε στον Ενόρκως Δηλούντα ότι τη διαχείριση της επιχείρησης την κάνουν ο Εναγόµενος 3 (ο υποφαινόµενος), ο Εναγόµενος 4, κ. Alexander Surzhik και η σύζυγός του, Εναγοµένη 5, κ. Kristina Surzhik. Όσον αφορά τον Εναγόµενο 4, πράγµατι ο Εναγόµενος 2 του ανέφερε ότι είναι ο ιδιοκτήτης, πλην όµως αρνείται ρητά ότι του ανέφερε ότι «αυτός έχει τον τελευταίο λόγο». Επιπρόσθετα, ο Εναγόµενος 2 αρνείται ότι ανέφερε στον Ενόρκως Δηλούντα ότι εγώ ασχολούµουν µε τη διαχείριση της επιχείρησης. Αρνούµαι δε ρητά ότι επιβεβαίωσα στον Εναγόµενο 2 ότι ασχολούµουν µε τη διαχείριση της επιχείρησης. Η ενασχόλησή µου µε την Εναγόµενη 1 εταιρεία αφορούσε αποκλειστικά το κοµµάτι της παροχής εταιρικών και διοικητικών υπηρεσιών στην Εναγοµένη 1, ως περιγράφεται πιο πάνω, καθώς και την παροχή νοµικών υπηρεσιών στην Εναγοµένη 1. Είχα πληροφορήσει τον Ενόρκως Δηλούντα ότι ήµουν δικηγόρος της Εναγοµένης 1 και ότι παρείχα διοικητικές και εταιρικές υπηρεσίες σε αυτήν. Μέσα σε αυτό το πλαίσιο και λόγω του ότι το ζήτηµα της οχληρίας που έθιγε ο Ενόρκως Δηλών είχε νοµικές προεκτάσεις, παραπέµφθηκε ο Ενόρκως Δηλών από τον Εναγόµενο 2, µεταξύ άλλων, σε εµένα. Είναι, τουλάχιστον, αφελές για τον Ενόρκως Δηλούντα να ισχυρίζεται ότι η άµεση ανάµειξή µου µε τη διαχείριση της επιχείρησης προκύπτει και από το γεγονός της συνεχούς φυσικής παρουσίας του συνεργάτη µου (ως ο ίδιος τον αποκαλεί) κ. Χριστοδούλου στο ΚΟΟ για τη διαχείρισή του. Ο κ. Χρίστος Χριστοδούλου, εγκεκριµένος ελεγκτής, συχνά παρευρισκόταν στο ΚΟΟ, λόγω της ενασχόλησής του µε το οικονοµικό κοµµάτι της Εναγοµένης 1. Επιβεβαιώνω ότι είχαµε 2 µε 3 συναντήσεις µε τον Ενόρκως Δηλούντα, υπό την ιδιότητά µου ως δικηγόρος της Εναγοµένης 1 εταιρείας. Δεν υιοθετώ όµως το περιεχόµενο της συζήτησης, ως αυτό περιγράφεται από τον Ενόρκως Δηλούντα. Αφού άκουσα τα προβλήµατα που κατ' ισχυρισµό αντιµετώπιζε ο Ενόρκως Δηλών, του ζήτησα να υποδείξει τις εισηγήσεις του για την αντιµετώπιση των κατ' ισχυρισµό προβληµάτων, πλην όµως αυτός δεν προέβηκε σε οποιεσδήποτε εισηγήσεις. 24. Όσον αφορά την παράγραφο 13(δ) της Ένορκης Δήλωσης, ο Εναγόµενος 4, κ. Alexander Surzhik, επιβεβαιώνει ότι τον προσέγγισε ο Ενόρκως Δηλών. Πράγµατι, ο Εναγόµενος 4 επισκέφθηκε το διαµέρισµα του Ενόρκως Δηλούντα, αφού καλέστηκε από τον ίδιο, ώστε να µπορέσει και ο ίδιος, όπως του λέχθηκε, να διαπιστώσει το πρόβληµα. Αρνείται όµως ότι διαπίστωσε οποιοδήποτε πρόβληµα µε τα φουγάρα και τα κλιµατιστικά και ότι προέβηκε σε υποσχέσεις ότι θα διευθετούσε αυτό το ζήτηµα, καθώς και το θέµα της µουσικής και του φωτισµού. Τον παρέπεµψε όµως στον υπεύθυνο του µαγαζιού ενηµερώνοντάς τον παράλληλα ότι θα ερευνήσει και ο ίδιος το ζήτηµα µέσω του υπεύθυνου, καθ' ότι το ζήτηµα ήταν άγνωστο για τον ίδιο. Όσον αφορά το µήνυµα που επισυνάπτεται ως Τεκµήριο 9, αυτό πράγµατι στάληκε από τον Εναγόµενο 4 στον Ενόρκως Δηλούντα. Στις 27/06/2015, όταν επέστρεψε από τη Ρωσία, ρώτησε τον υπεύθυνο του µαγαζιού αν είχε ασχοληθεί µε το ζήτηµα και αν είχε ξανασυζητήσει το ζήτηµα µε τον Ενόρκως Δηλούντα, πλην όµως έλαβε αρνητική απάντηση. Είναι γι' αυτό που έγραψε στον Ενόρκως Δηλούντα ότι συνειδητοποίησε ότι κανένας δεν προέβηκε σε οποιαδήποτε ενέργεια. Η αναφορά «I wiill do for sure» σήµαινε ότι ο Εναγόµενος 4 ήταν διατεθειµένος να µεταφέρει το θέµα στον υπεύθυνο για να τύχει σχετικού χειρισµού. Ως ιδιοκτήτης της εταιρείας, εξέφρασε ανησυχία για την επιχείρηση της Εναγοµένης 1 που είναι ιδιοκτησίας του και τα τυχόν επικείµενα νοµικά µέτρα που θα λάµβανε ο Ενόρκως Δηλών εναντίον της Εναγοµένης 1. Όµως, το γεγονός αυτό δεν τον καθιστά υπεύθυνο για τη λειτουργία και διαχείριση της Εναγοµένης 1. Ο Εναγόµενος 4, δεν είχε ποτέ και δεν έχει οποιαδήποτε εξουσία για διεύθυνση και διαχείριση της Εναγοµένης 1. 25. Επιβεβαιώνω ότι η Εναγοµένη 1 εταιρεία έλαβε την επιστολή των δικηγόρων των Εναγόντων ηµεροµηνίας 31/07/2014 στην οποία γίνεται αναφορά στην παράγραφο 13(γ) της Ένορκης Δήλωσης. Ανταπαντώ ότι οι Ενάγοντες παρέλειψαν ν' αναφέρουν ότι η Εναγοµένη 1 εταιρεία απάντησε στην επιστολή των δικηγόρων των Εναγόντων, µε επιστολή µου ηµεροµηνίας 12/09/2014, ενεργώντας εκ µέρους της I. Φράγκος & Συνεργάτες ΔΕΠΕ. Επισυνάπτω την επιστολή ηµεροµηνίας 12/09/2014 ως Τεκµήριο 9. 26. Οι Εναγόµενοι υιοθετούν και επαναλαµβάνουν το περιεχόµενο της επιστολής ηµεροµηνίας 12/09/2014 και παραπέµπουν το Δικαστήριο σε αυτό. 27. Η περιοχή Μακένζι, στην οποία ευρίσκεται το επίδικο ακίνητο, απαρτίζεται από τουρκοκυπριακές υπηρεσίες, η διαχείριση των οποίων διέπεται από ένα ιδιόµορφο καθεστώς. 28. Ο Υπουργός Εσωτερικών (εφεξής καλούµενος ως «κηδεµόνας») έχει διοριστεί, δυνάµει του περί Τουρκοκυπριακών Περιουσιών (Διαχείριση και Άλλα Θέµατα) (Προσωρινές Διατάξεις) Νόµο του 139/1991, κηδεµόνας των τουρκοκυπριακών περιουσιών, τις οποίες διαχειρίζεται και ασκεί αρµοδιότητες που του χορηγούνται από το νόµο, έχοντας όλα τα δικαιώµατα και υποχρεώσεις που θα είχε ο τουρκοκυπριακός ιδιοκτήτης τους. Ο Κηδεµόνας µπορεί, εφόσον και όταν το θεωρεί σκόπιµο, να ενεργεί µέσω αρµόδιων λειτουργών ή οργάνων κατόπιν γραπτής εκχώρησης προς αυτούς οποιασδήποτε από τις αρµοδιότητες του παρέχει νόµος. Επιπρόσθετα, ο Κηδεµόνας δύναται, αφού πρώτα λάβει υπόψη τη γνώµη της Συµβουλευτικής Επιτροπής, σε εξαιρετικές περιπτώσεις, και µόνο όπου τούτο εξυπηρετεί το δηµόσιο συµφέρον, να συνάπτει συµβάσεις για την εκµίσθωση ή παραχώρηση άδειας χρήσης τουρκοκυπριακής ακίνητης ιδιοκτησίας στην Κυβέρνηση της Δηµοκρατίας σε οργανισµούς δηµόσιας ωφέλειας και σε αρχές τοπικής διοίκησης δυνάµει των οποίων να επιτρέπεται η χρησιµοποίηση ή και κατοχή της ιδιοκτησίας, κατά τρόπο και υπό όρους που κατά την κρίση του Κηδεµόνα εξυπηρετούν τόσο το εν λόγω δηµόσιο συµφέρον, όσο και τους σκοπούς του νόµου. 29. Προτού διοριστεί κηδεµόνας για τη διαχείριση των τουρκοκυπριακών περιουσιών, ο Δήµος Λάρνακας ενεργούσε ή φερόταν ως δικαιούµενος σε κατοχή των τουρκοκυπριακών κυπριακών περιουσιών που ευρίσκοντο στο Δήµο Λάρνακας. 30. Στις 17/03/1987, ο Δήµος Λάρνακας, επικαλούµενος ως «κάτοχος δικαιούµενος σε κατοχή» του ακινήτου εκµίσθωσε στην Ρεβέκκα Νίκου Λάζου (εφεξής καλούµενη ως «µισθωτή») δια περίοδο 33 ετών το επίδικο ακίνητο για το ποσό των Λ.Κ.250 κατ' έτος για τα 2 πρώτα έτη της µίσθωσης. Για τα επόµενα 6 έτη θα υπήρχε αναθεώρηση του ύψους του ενοικίου, το οποίο θα συµφωνείτο µεταξύ των συµβαλλοµένων. Επί της συµφωνίας υπήρχε πρόνοια που απαγόρευσε την εκχώρηση ή υποµίσθωση σε οποιοδήποτε φυσικό πρόσωπο ή οργανισµό άνευ της προηγούµενης συγκατάθεσης του Δήµου Λάρνακας. Επισυνάπτω τη συµφωνία ηµεροµηνίας 17/03/1987 ως Τεκµήριο 10. 31. Στις 13/07/2011, η µισθωτής υπενοικίασε και εκχώρησε τα δικαιώµατά της τα οποία πηγάζουν από τη συµφωνία ηµεροµηνίας 17/03/1987 στην Εναγοµένη 1 εταιρεία παραχωρώντας τη χρήση και κατοχή του υποστατικού, πλην ενός χώρου όπισθεν του υποστατικού το οποίο θα παρέµενε στην αποκλειστική κατοχή, χρήση και κάρπωση µισθωτού και της οικογένειάς της. Το ενοικιαζόµενο υποστατικό, συµφωνήθηκε όπως χρησιµοποιηθεί µόνο ως επιχείρηση εστιατορίου/κέντρου αναψυχής, ενώ η έκδοση των απαιτούµενων αδειών για τη νόµιµη λειτουργία του υποστατικού θα αποτελούσε αποκλειστική ευθύνη της Εναγοµένης 1 εταιρείας. Ως ενοίκιο συµφωνήθηκε το ποσό των €3.500 µηνιαίως, το οποίο θα αυξανόταν ανά διετία σε ποσοστό 4% της αυξήσεως υπολογιζόµενης πάντοτε επί του ενοικίου της εκάστοτε προηγούµενης διετίας. Επισυνάπτω τη συµφωνία ηµεροµηνίας 13/07/2011 ως Τεκµήριο 11. Στις 30/12/2012 συνάφθηκε συµπληρωµατική συµφωνία της συµφωνίας ηµεροµηνίας 13/07/2011 µεταξύ της µισθωτού και της Εναγοµένης 1, την οποία επισυνάπτω ως Τεκµήριο 12. 32. Τα τελευταία χρόνια, η περιοχή Μακένζι παρουσίασε πρωτόγνωρη και αυξηµένη ανάπτυξη, καθώς και τουριστικό ενδιαφέρον εξαιτίας της λειτουργίας πολυάριθµων κέντρων αναψυχής, εστιατορίων, καφετεριών, µπαρ και κλαµπ. Τα πρόσωπα στα οποία ο Δήµος Λάρνακας εκµίσθωσε τουρκοκυπριακές περιουσίες υποµίσθωσαν αυτές σε τρίτα πρόσωπα που προχώρησαν στην ανέγερση και λειτουργία κέντρων αναψυχής, εστιατορίων, καφετεριών, µπαρ και κλαµπ, γεγονός που οδήγησε στην ουσιαστική, ραγδαία και άνευ προηγουµένου, αναβάθµιση της περιοχής. 33. Όµως, η προοπτική λήψης των απαραίτητων αδειών για τη νόµιµη και εύρυθµη λειτουργία τους διέπετο από ιδιαίτερη περιπλοκότητα και είχε φθάσει σε αδιέξοδο, καθώς πρώτον, ο Δήµος Λάρνακας δεν είχε, έστω µετά τη θέσπιση του σχετικού νόµου και εντεύθεν, την εξουσία µίσθωσης τουρκοκυπριακών υπηρεσιών, παρά το ότι είχε ήδη συµβληθεί µε τρίτα πρόσωπα εκµισθώνοντας τουρκοκυπριακές υπηρεσίες, ενώ δεύτερον, ο Δήµος Λάρνακας δεν είχε γενικότερα την εξουσία διαχείρισης των τουρκοκυπριακών υπηρεσιών, την οποία, κατά νόµω, κατέχει µόνο ο Κηδεµόνας. Το τελευταίο ζήτηµα δηµιουργούσε ερωτηµατικά σχετικά µε τα πρόσωπα που νοµιµοποιούντο να καταχωρίσουν τις αιτήσεις για τη λήψη των απαραίτητων αδειών. 34. Προς αντιµετώπιση της περιγραφείσας ιδιόρρυθµης και ιδιάζουσας κατάστασης που καθιστούσε µη δυνατή τη νοµιµοποίηση της λειτουργίας των υποστατικών, ο Κηδεµόνας Τουρκοκυπριακών Υπηρεσιών, δυνάµει σύµβασης ηµεροµηνίας 04/12/2012 µε το Δήµο Λάρνακας, κατέστησε τον τελευταίο δικαιούµενο στην κατοχή, χρήση και εκµετάλλευση των τουρκοκυπριακών τεµαχίων που ευρίσκονται στην περιοχή Μακένζι συµπεριλαµβανοµένου και του επίδικου ακινήτου. 35. Ο Δήµος Λάρνακας διαχειρίζεται και τον χώρο στάθµευσης πίσω από την ακτή Μακένζι, ο οποίος είναι επίσης τουρκοκυπριακή περιουσία, τον οποίο επέκτεινε, λόγω της αυξηµένης ζήτησης, προσφέροντας ένα τεράστιο χώρο στάθµευσης. Στα πλαίσια µιας προσπάθειας για ανακούφιση του µεγάλου αριθµού ανέργων, ο Δήµος Λάρνακας απασχολεί προσωρινά ανέργους, οι οποίοι λαµβάνουν από τους οδηγούς το σχετικό αντίτιµα, το οποίο απολαµβάνει ο Δήµος Λάρνακας. 36. Επισυνάπτω ως Τεκµήριο 13, σχετικό δηµοσίευµα στην ηλεκτρονική εφηµερίδα «Φιλελεύθερος» ηµεροµηνίας 05/12/2012, µε το οποίο πληροφορείται το κοινό ότι η Υπουργός Εσωτερικών µεταβίβασε εκ µέρους της Κυπριακής Πολιτείας τη διαχείριση του χώρου στο Δήµο Λάρνακας. Ο κ. Λουρουτζιάτης, δήµαρχος Λάρνακας, σε τελετή που έλαβε χώρα στην ακτή Μακένζι, τόνισε ότι επρόκειτο για µία σηµαντικότατη εξέλιξη για την πόλη, αφού µια από τις κύριες παραλίες της τίθεται υπό την κηδεµονία και εποπτεία του δήµου, εξέλιξη η οποία επιτρέπει την καλύτερη διαχείριση της και κυρίως τον επαρκή έλεγχό της όσον αφορά τα νυχτερινά κέντρα στην περιοχή. Όπως εξήγησε ο κ. Λουρουτζιάτης, τα κέντρα αναψυχής στην περιοχή Μακένζι βρίσκονται σε τουρκοκυπριακή γη που διαχειρίζεται ο Κηδεµόνας Τουρκοκυπριακών Περιουσιών, βάσει του νόµου αρ. 139 του 1991, ενώ τα συµβόλαια ενοικίασης των 14 υποστατικών που έγιναν το 1987, είναι µεταξύ του Δήµου Λάρνακας και των δικαιούχων. Είχε παρατηρηθεί µία ασάφεια στην ορθολογική διαχείριση του χώρου, ανέφερε ο δήµαρχος, ο Δήµος Λάρνακας προέβη σε πολλές ενέργειες και παρακάθησε σε πολλές συσκέψεις µε στόχο την επίλυση του προβλήµατος, κυρίως όσον αφορά τον έλεγχο για την έκδοση πολεοδοµικής άδειας των υποστατικών για τα οποία δεν µπορούσε να προωθηθεί λόγω µη οριστικοποίησης της διαχείρισης του χώρου. Σηµείωσε ότι οι ενδιαφερόµενοι προσκόµιζαν στα γραφεία του δήµου αιτήσεις για πολεοδοµική άδεια, οι οποίες όµως δεν µπορούσαν να παραληφθούν και να µελετηθούν για τον πιο πάνω λόγο. Εντούτοις, ο Δήµος απέστελλε τα σχέδια στην πυροσβεστική υπηρεσία για σχετικές απόψεις. Αφού προσκοµιζόταν το πιστοποιητικό πυρασφάλειας και το πιστοποιητικό καταλληλότητας από την ηλεκτροµηχανική υπηρεσία, τότε ο δήµος εξέδιδε τις δέουσες άδειες πώλησης οινοπνευµατωδών ποτών. Τους τελευταίους 6 µήνες, ανέφερε ο κ. Λουρουτζιάτης, βρίσκονταν σε εξέλιξη διαπραγµατεύσεις µε την υπουργό εσωτερικών, για µεταβίβαση της διαχείρισης του χώρου στο Δήµο Λάρνακας. Οι διαπραγµατεύσεις αυτές αποσκοπούσαν στην εξεύρεση κοινής αποδεκτής λύσης διαδικασίας δανειοδότησης της λειτουργίας των υπό αναφορά κέντρων, ενόψει των πολεοδοµικών περιορισµών. 37. Παρά την εναπόθεση της διαχείρισης των τουρκοκυπριακών περιουσιών στα χέρια του Δήµου Λάρνακας, η σύναψη νέων και νοµότυπων συµφωνιών µίσθωσης του Δήµου Λάρνακας µε τα πρόσωπα στα οποία είχε εκµισθώσει τα ακίνητα καθυστερούσε, καθώς ο Δήµος Λάρνακας εισήλθε σε διαδικασία διαπραγµάτευσης σχετικά µε το ύψος του καταβαλλόµενου ενοικίου, το οποίο ζητούσε όπως αυξηθεί. Αυτό το γεγονός κατέστη τροχοπέδη στην προώθηση των αιτήσεων για τη λήψη των απαιτούµενων αδειών για την έγκυρη, εύρυθµη και νοµότυπη λειτουργία των υποστατικών. 38. Σηµειώνω εδώ, ότι οι απαραίτητες άδειες δεν εκδίδονται αυτόνοµα και ανεξάρτητα, αλλά αλυσιδωτά και διαδοχικά. Ειδικότερα, η έκδοση πολεοδοµικής άδειας συνιστά προϋπόθεση για τη δυνατότητα έκδοσης άδειας οικοδοµής, ενώ η άδεια οικοδοµής συνιστά προϋπόθεση για τη δυνατότητα έκδοσης άδειας λειτουργίας από τον Κυπριακό Οργανισµού Τουρισµού. Άµεσα µε τη λήψη άδειας λειτουργίας από τον Κυπριακό Οργανισµό Τουρισµού, εκδίδεται και άδεια χρήσης µεγαφώνων από τον Έπαρχο. 39. Στις 19/07/2012, ο Πυροσβεστικός Σταθµός Λάρνακας βεβαίωσε ότι επιθεώρησε το υποστατικό από απόψεως πυροπροστασίας στις 19/07/2012 και κατά την επιθεώρηση κρίθηκε κατάλληλο. Επισυνάπτω τη βεβαίωση ηµεροµηνίας 19/07/2012 ως Τεκµήριο 14. 40. Στις 20/07/2012, ο επιθεωρητής ηλεκτρικών έργων εξέδωσε πιστοποιητικό επιθεώρησης ηλεκτρικής εγκατάστασης, µε το οποίο βεβαίωσε ότι η ηλεκτρική εγκατάσταση επιθεωρήθηκε και ελέγχθηκε και πληροί τις απαιτήσεις του περί Ηλεκτρισµού Κανονισµών. Επισυνάπτω τη βεβαίωση ηµεροµηνίας 0107/2012 ως Τεκµήριο 15. 41. Στις 26/07/2012, ο Δήµος Λάρνακας βεβαίωσε ότι για την επιχείρηση ΚΟΟ BAR Ν' FOOD έγινε αίτηση στις 25/06/2012 για καταχώριση στο µητρώο του Διευθυντή Ιατρικών Υπηρεσιών και Υπηρεσιών Δηµοσίας Τάξης και επιθεωρήθηκε από τον Υγειονοµικό Επιθεωρητή Κώστα Κόκκινο στις 24/07/2012, όπου διαπιστώθηκε ότι πληροί τις διατάξεις του Κοινοτικού Κανονισµού (ΕΚ) αριθ. 852/2004 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συµβουλίου της 29ης Απριλίου 2004 για την υγιεινή των τροφίµων. Επισυνάπτω τη βεβαίωση ηµεροµηνίας 26/07/2012 ως Τεκµήριο 16. 42. Στις 27/07/2012, ο Δήµος Λάρνακας εξέδωσε άδεια πώλησης οινοπνευµατωδών ποτών, την οποία επισυνάπτω ως Τεκµήριο 17. 43. Η Εναγοµένη 1 υπέβαλε στις 30/04/2013 αίτηση µε αριθµό Α90/2013 για έκδοση πολεοδοµικής άδειας για αλλαγή χρήσης/µετατροπές. Η πολεοδοµική αρχή είχε στη διάθεσή της 3 µήνες για να αποφασίσει πάνω στην αίτηση, δηλαδή µέχρι τις 29/07/2013, όµως δεν γνωστοποίησε εντός της προθεσµίας στην Εναγοµένη 1 την απόφασή της. Επισυνάπτω έντυπο της Πολεοδοµικής Αρχής, µε το οποίο πιστοποιείται ότι η Εναγοµένη 1 υπέβαλε την αίτηση ως Τεκµήριο 18. 44. Ενώ η αίτηση της Εναγοµένης 1 ηµεροµηνίας 30/04/2013 εκκρεµούσε, στις 28/08/2013, ο πυροσβεστικός σταθµός Ορόκλινης µε επιστολή του προς το Δήµο Λάρνακας, τον πληροφόρησε, σε απάντηση της επιστολής του ηµεροµηνίας 28/08/2013 ότι η οικοδοµή (εστιατόριο/µουσικοχορευτικό κέντρο ΚΟΟ BAR) επιθεωρήθηκε στις 28/08/2013 και ότι η έκδοση πιστοποιητικού πυροπροστασίας συστηνόταν. Επισυνάπτω την επιστολή του πυροσβεστικού σταθµού Ορόκλινης ως Τεκµήριο 19. 45. Επιπρόσθετα, ενώ ακόµη εκκρεµούσε η αίτηση της Εναγοµένης 1 ηµεροµηνίας 30/04/2013, στις 21/10/2013, η τεχνική υπηρεσία του Δήµου Λάρνακας πιστοποίησε ότι το ακίνητο γνωστό σαν «εστιατόριο µουσικοχορευτικό κέντρο ΚΟΟ BAR» µε όλα τα εξαρτήματα που βρίσκονται σ' αυτό (οικοδοµικά ή άλλα), µέσα διαφυγής (δηλ. θύρες εξόδου, διαδρόµους και κλίµακες), µηχανισµό για κλιµατισµό ή/και αερισµό, ηλεκτρικές εγκαταστάσεις και άλλες συσκευές, συσκευές πυρόσβεσης, καθίσµατα ή και άλλο σχετικό µε την επιχείρηση οπλισµό, είναι, κατά τη γνώµη της, κατάλληλο και µε όλες τις ενδείξεις ασφαλές για χρήση σαν εστιατόριο µου σαν «εστιατόριο µουσικοχορευτικό κέντρο ΚΟΟ BAR». Επισυνάπτω την πιστοποίηση ηµεροµηνίας 21/10/2013 ως Τεκµήριο 20. 46. Στις 17/10/2013, ο επιθεωρητής ηλεκτρικών έργων εξέδωσε πιστοποιητικό επιθεώρησης ηλεκτρικής εγκατάστασης, µε το οποίο βεβαίωσε ότι η ηλεκτρική εγκατάσταση επιθεωρήθηκε και ελέγχθηκε και πληροί τις απαιτήσεις του περί Ηλεκτρισµού Κανονισµών. Επισυνάπτω τη βεβαίωση ηµεροµηνίας 17/1012013 ως Τεκµήριο 21. 47. Η υγειονοµική υπηρεσία του Δήµου Λάρνακας στις 15/10/2013, 30/05/2014 και 08/07/2015 πιστοποίησε ότι το υποστατικό της επιχείρησης τροφίµων ήτοι, εστιατόριο-µουσικοχορευτικό µε την επωνυµία «ΚΟΟ BAR Ν' FOOO», είναι καταχωρηµένο στο µητρώο του Δ.Ι.Υ. και Υ.Δ.Υ. µε αριθµό καταχώρισης 33.2994 και ηµεροµηνίας 12/10/2012 και ότι µετά από επίσηµους ελέγχους που έγιναν στις 04/10/2013, 29/05/2014 και 25/06/2015 διαπιστώθηκε ότι κατά την ώρα της επιθεώρησης πληρούνταν οι διατάξεις του περί τροφίµων (Έλεγχος και πώληση) Νόµου και των κανονισµών (ΕΚ) αριθµ. 882/2004, 852/2004, 853/2004 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συµβουλίου της 29ης Απριλίου 2004. Επισυνάπτω τα πιστοποιητικά της υγειονοµικής υπηρεσίας ηµεροµηνίας 15/10/2013, 30/05/2014 και 08/07/2015 ως Τεκµήρια 22, 23 και 24 αντίστοιχα. 48. Ο Δήµος Λάρνακας µε βεβαίωση που εξέδωσε ηµεροµηνίας 17/04/2014 βεβαίωσε ότι η Εναγοµένη 1 υπέβαλε αίτηση για εξασφάλιση πολεοδοµικής άδειας για προσθηκοµετατροπές σε µουσικοχορευτικό κέντρο, ότι η αίτηση εξετάστηκε από την Επιτροπή Πολεοδοµίας στην προηγούµενη συνεδρία της και ότι εγκρίθηκε η έκδοση προσωρινής πολεοδοµικής άδειας υπό όρους, µέχρι 31/10/2014 που αναµένετο να εκδοθεί εντός των επόµενων 15 ημερών. Επισυνάπτω τη βεβαίωση ηµεροµηνίας 17/04/2014 ως Tεκμήριο 25. 49. Στις 06/05/2014, η Τεχνική Υπηρεσία του Δήµου Λάρνακας πιστοποίησε ότι το ακίνητο γνωστό σαν «εστιατόριο µουσικοχορευτικό κέντρο ΚΟΟ BAR» µε όλα τα εξαρτήµατα που βρίσκονται σ' αυτό (οικοδοµικά ή άλλα), µέσα διαφυγής (δηλ. θύρες εξόδου, διαδρόµους και κλίµακες), µηχανισµό για κλιµατισµό ή/και αερισµό, ηλεκτρικές εγκαταστάσεις και άλλες συσκευές, συσκευές πυρόσβεσης, καθίσµατα ή και άλλο σχετικό µε την επιχείρηση οπλισµό, είναι, κατά τη γνώµη της, κατάλληλο και µε όλες τις ενδείξεις ασφαλές για χρήση σαν εστιατόριο µου σαν «(εστιατόριο µουσικοχορευτικό) ΚΟΟ BAR Ν' FOOD». Επισυνάπτω το πιστοποιητικό ηµεροµηνίας 06/05/2014 ως Τεκµήριο 26. 50. Στις 07/05/2014, ο Δήµος Λάρνακας εξέδωσε την προσωρινή πολεοδοµική άδεια για την αλλαγή χρήσης υφιστάµενου εστιατορίου σε εστιατόριο, µουσικοχορευτικό κέντρο, εσωτερικές µετατροπές και επεκτάσεις. Επισυνάπτω την γνωστοποίηση χορήγησης πολεοδοµικής άδειας ως Τεκµήριο 27. 51. Στις 13/05/2014, ο Δήµος Λάρνακας εξέδωσε άδεια πώλησης οινοπνευµατωδών ποτών στο οίκηµα εστιατορίου (ΚΟΟ), την οποία επισυνάπτω ως Τεκµήριο 28. 52. Στις 06/06/2014, ο Δήµος Λάρνακας εξέδωσε άδεια για πώληση οινοπνευµατωδών ποτών στο εστιατόριο-µουσικοχορευτικό (ΚΟΟ BAR Ν FOOD). Επισυνάπτω την άδεια πώλησης ηµεροµηνίας 06/06/2014 ως Τεκµήριο 29. 53. Στις 20/06/2014, ο Κυπριακός Οργανισµός Τουρισµού βεβαίωσε γραπτώς ότι το κέντρο αναψυχής "Κοο Bar Ν Food" έχει υποβάλει αίτηση για κατάταξη και έκδοση άδειας λειτουργίας από τον Κυπριακό Οργανισµού Τουρισµού στην κατηγορία εστιατόριο/µουσικοχορευτικό. Επιπρόσθετα, βεβαίωσε ότι το υποστατικό καλυπτόταν µε πολεοδοµική άδεια µε αριθµό ΠΑ 46/14 για αλλαγή χρήσης υφιστάµενου εστιατορίου σε εστιατόριο/µουσικοχορευτικό κέντρο, εσωτερικές µετατροπές και επεκτάσεις. Ως εκ τούτου, ο Οργανισµός βεβαίωσε ότι δεν έφερε ένσταση στην έκδοση άδειας πώλησης οινοπνευµατωδών ποτών και άδειας µετάδοσης µουσικής για τη χρονική περίοδο από 12/03/2014 έως 12/03/2015. Επισυνάπτω τη βεβαίωση του Κυπριακού Οργανισµού ηµεροµηνίας 2010612014 ως Τεκµήριο 30. 54. Στις 27/08/2014, συνάφθηκε νέα συµφωνία µεταξύ του Δήµου Λάρνακας και της µισθωτού, την οποία επισυνάπτω ως Τεκµήριο 31, µε την οποία ακυρώθηκε η πιο πάνω συµφωνία ηµεροµηνίας 17/03/1987. Ως αναγράφεται επί της συµφωνίας, η µισθωτής επιθυµούσε να υποµισθώσει το επίδικο ακίνητο, δηλαδή αυτό που παρουσιάζεται ως κέντρο αναψυχής µε αρ.17, το οποίο θα χρησιµοποιείτο για τη λειτουργία επιχείρησης εστιατορίου / snack bar / cafe / κέντρου αναψυχής και για οποιαδήποτε άλλη χρήση ήθελε εγκριθεί µε γραπτή άδεια χρήσης από την αρµόδια πολεοδοµική αρχή, η οποία κατά εκείνον τον χρόνο ήταν ο Δήµος Λάρνακας. Ο Δήµος Λάρνακας συµφώνησε όπως το επίδικο ακίνητο ενοικιασθεί από την µισθωτή στον υποµισθωτή για χρονικό διάστηµα 3 ετών µε ισχύ από 01/01/2013 µέχρι και την 31/12/2015, οπότε και η υπενοικίαση θα ανανεωνόταν αυτόµατα από χρόνο σε χρόνο εκτός εάν λάµβαναν χώρα τα αναφερόµενα στην παράγραφο 4(α) της συµφωνίας. Χωρίς επηρεασµό του δικαιώµατος του Δήµου Λάρνακας να τερµατίσει την παρούσα για οποιοδήποτε λόγο ως αναφέρεται στη συµφωνία ηµεροµηνίας 27/08/2014 και/ή χωρίς επηρεασµό του ενδεχόµενου τερµατισµού/λήξης της συµφωνίας ηµεροµηνίας 27/08/2014 ως αναφέρεται στην παράγραφο 15 αυτής και υπό την αίρεση ότι η εκµίσθωση από τον εκµισθωτή προς τον µισθωτή θα υφίσταται και δεν θα έχει τερµατισθεί για οποιοδήποτε λόγο, ο µισθωτής δεν θα δύναται να εξασκήσει το δικαίωµα αποστολής ειδοποίησης µη ανανέωσης που αναφέρεται στην παράγραφο 4(α) προ της 30/11/2039, εφόσον η συµφωνία ηµεροµηνίας 27/08/2014 θα έληγε οριστικά στις 31/12/2039 (εάν δεν τερµατιζόταν, έληγε προηγουµένως ως προαναφέρεται). Σε περίπτωση που ο µισθωτής δεν είχε κατοχή του µισθίου κατά την 27/08/2014, θα λάµβανε κατοχή, χρήση και εκµετάλλευση του µισθίου αµέσως µετά την υπογραφή της συµφωνίας ηµεροµηνίας 27/08/2014. Το µηνιαίο ενοίκιο που θα κατέβαλλε η µισθωτής θα ήταν €900, ενώ σε περίπτωση που υπήρχαν καλυµµένοι χώροι πέραν του ισογείου θα καταβάλλετο επιπλέον ενοίκιο προς €1 ανά τ.µ. καλυµµένου χώρου. Μετά την πρώτη τριετή περίοδο και νοουµένου ότι η συµφωνία δεν τερµατιζόταν δυνάµει οποιουδήποτε όρου της, το ως άνω µηνιαίο ενοίκιο θα αυξανόταν κατά 7% και θα συνεχιζόταν να αυξανόταν κατά 7% ανά διετία, εκτός εάν τερµατιζόταν. 55. Παρατηρείται ότι η αλλαγή των συνθηκών σε σχέση µε τη χρήση του ενοικιαζόµενου υποστατικού και της υποµίσθωσής του από τη µισθωτή στην Εναγοµένη 1 εταιρεία, επέφερε τη σύναψη νέας συµφωνίας ενοικίασης του Δήµου Λάρνακας µε τη µισθωτή µε το αυξηµένο ενοίκιο των €900 µηνιαίως, ενώ η µισθωτής το 1987 υποχρεούτο να πληρώνει στο Δήµο Λάρνακας µόνο το ποσό των Λ.Κ. 250 κατ' έτος. Η αύξηση του µηνιαίου ενοικίου που η µισθωτής υποχρεώνεται να πληρώνει στο Δήµο Λάρνακας επέφερε, ως θα διαφανεί πιο κάτω και την αύξηση του καταβαλλόµενου ενοικίου από την Εναγοµένη 1 εταιρεία στη µισθωτή, από το ποσό των €3.500 στο ποσό των €4.190 µηνιαίως. 56. Στις 30/10/2014, ο Κυπριακός Οργανισµός Τουρισµός µε επιστολή του ηµεροµηνίας 30/10/2014 προς την Εναγόµενη 1, αποφάσισε να κατατάξει το κέντρο στην κατηγορία εστιατόριο, µουσικοχορευτικό και τάξη Β και όπως εκδώσει άδεια λειτουργίας νοουµένου ότι µέχρι τις 30/01/2015, µεταξύ άλλων, θα υποβαλλόταν στον οργανισµό αντίγραφο της άδειας οικοδοµής/αλλαγής χρήσης της οικοδοµής που στεγάζει το κέντρο και που να συνάδει µε την κατηγορία του κέντρου και ότι θα εξασφαλιζόταν υγειονοµικό πιστοποιητικό/βεβαίωση από την αρµόδια υγειονοµική υπηρεσία. Κατά τα λοιπά, παραπέµπω στο περιεχόµενο της επιστολής ηµεροµηνίας 30/10/2014, την οποία επισυνάπτω ως Τεκµήριο 32. 57. Από τις 12/01/2015 µέχρι και τις 19/03/2015 το «Κοο Bar Ν' Restaurant» ήταν κλειστό και δεν λειτουργούσε µέχρι που επαναλειτούργησε ως «RE.BUKE LOUNGE BAR & RESTAURANT». Τονίζεται ότι πέραν της αλλαγής του ονόµατος, έγιναν διακοσµητικής φύσεως αλλαγές, ενώ ταυτόχρονα υπήρξε συµµόρφωση µε συγκεκριµένες υποδείξεις του Δήµου Λάρνακας, που θα καθιστούσαν εφικτή την έκδοση πολεοδοµικής άδειας. Ουδεµία άλλη αλλαγή έλαβε χώρα. 58. Στις 25/05/2015, ο Δήµος Λάρνακας παρέλαβε την αίτηση της Εναγοµένης 1 για έκδοση πολεοδοµικής άδειας για αλλαγής χρήσης του υφιστάµενου εστιατορίου σε εστιατόριο/µουσικοχορευτικό κέντρο και εσωτερικές µετατροπές. 59. Στις 29/05/2015, ο επιθεωρητής ηλεκτρικών έργων πιστοποιητικό επιθεώρησης ηλεκτρικής εγκατάστασης βεβαίωσε ότι η ηλεκτρική εγκατάσταση επιθεωρήθηκε και ελέγχθηκε και πληροί τις απαιτήσεις του περί Ηλεκτρισµού Κανονισµών. Επισυνάπτω τη βεβαίωση ηµεροµηνίας 29/05/2015 ως Τεκµήριο 33. 60. Στις 29/06/2015, ο Δήµος Λάρνακας ενέκρινε την αίτηση για έκδοση πολεοδοµικής άδειας και εξέδωσε πολεοδοµική άδεια για την περιγραφείσα ανάπτυξη. Επισυνάπτω την γνωστοποίηση χορήγησης πολεοδοµικής άδειας ως Τεκµήριο 34. 61. Στις 01/07/2015, ο πυροσβεστικός σταθµός Λάρνακας µε επιστολή του προς το Δήµο Λάρνακας, τον πληροφόρησε, σε απάντηση της επιστολής του ηµεροµηνίας 29/06/2015 ότι η οικοδοµή (εστιατόριο/µουσικοχορευτικό κέντρο ΚΟΟ BAR) επιθεωρήθηκε στις 30/06/2015 και ότι η έκδοση πιστοποιητικού πυροπροστασίας συστηνόταν. Επισυνάπτω την επιστολή του πυροσβεστικού σταθµού Ορόκλινης ηµεροµηνίας 01/07/2015 ως Τεκµήριο 35. 62. Εντός λίγων ηµερών µετά την έκδοση της πολεοδοµικής άδειας και εν ακολουθία της συµφωνίας υποµίσθωσης ηµεροµηνίας 27/08/2014 που είχε τελικώς συναφθεί µεταξύ της µισθωτού και του Δήµου Λάρνακας συνάφθηκε νέα συµφωνία ηµεροµηνίας 01/07/2015 µεταξύ της τελευταίας και της Εναγοµένης 1 εταιρείας, την οποία συνέταξε η δικηγορική εταιρεία Ι. ΦΡΑΓΚΟΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ ΔΕΠΕ και την οποία επισυνάπτω ως Τεκµήριο 36. Δυνάµει της εν λόγω συµφωνίας, αναγνωρίζεται ότι λήφθηκε η συγκατάθεση του Δήµου Λάρνακας για την υπενοικίαση του υποστατικού στην Εναγοµένη 1 εταιρεία και συµφωνήθηκε η υπενοικίασή του από την υπογραφή της συφωνίας µέχρι και τις 30/06/2020 µε δικαίωµα ανανεώσης για διάρκεια περαιτέρω 5 ετών υπό προϋποθέσεις που αναγράφονται στην παράγραφο 7 της συµφωνίας. Το καταβαλλόµενο ενοίκιο αυξήθηκε στο ποσό των €4.190 µηνιαίως, το οποίο θα αυξανόταν αυτόµατα ανά διετία κατά ποσοστό 4.5% και η εν λόγω αύξηση θα υπολογιζόταν πάντοτε επί του καταβαλλόµενου ενοικίου της προηγούµενης διετίας. Σε περίπτωση ανανέωσης της συµφωνίας, τότε το ενοίκιο θα αυξανόταν αυτόµατα κατά ποσοστό 4.5% επί του καταβαλλόµενου µηνιαίου ενοικίου και περαιτέρω θα αυξανόταν αυτόµατα ανά διετία κατά ποσοστό 4.5% και η εν λόγω αύξηση θα υπολογιζόταν πάντοτε επί του καταβαλλόµενου ενοικίου της προηγούµενης διετίας. Συµφωνήθηκε δε, δυνάµει της παραγράφου 10 της συµφωνίας, ότι υποστατικό θα χρησιµοποιείτο ως επιχείρηση εστιατορίου/κέντρου αναψυχής και ότι η Εναγοµένη 1 εταιρεία θα υποχρεούτο να χρησιµοποιεί αυτό (συµπεριλαµβανοµένου και των εξωτερικών χώρων αυτού) αποκλειστικά και µόνο ως εστιατόριο/κέντρο αναψυχής και πάντοτε σύµφωνα µε τους εκάστοτε σε ισχύ νόµους και κανονισµούς. Η έκδοση των απαραίτητων αδειών και/ή πιστοποιητικών και/ή άλλων συναφών για τη νόµιµη λειτουργία του υποστατικού θα ήταν θέµα που αφορούσε αποκλειστικά την Εναγοµένη 1, η οποία θα υποχρεούτο να προβεί σε όλα τα αναγκαία και νόµιµα διαβήµατα για την εξασφάλιση των εν λόγω απαραίτητων αδειών και/ή άλλων συναφών. Περαιτέρω, αναγνωρίστηκε ότι η µνηνιαία καταβολή του τέλους των 900 ευρώ και οποιασδήποτε αύξησης αυτού, προς το Δήµο Λάρνακας θα ήταν αποκλειστική ευθύνη της µισθωτού, που πηγάζει από τη συµφωνία τους ηµεροµηνίας 27/08/2014. Σε περίπτωση που το τέλος των 900 ευρώ παρέµενε απλήρωτο πέραν της περιόδου χάριτος που διδόταν βάσει της συµφωνίας, η Εναγοµένη 1 θα δικαιούτο να καταβάλει το οφειλόµενο ποσό στο Δήµο Λάρνακας εκ µέρους της µισθωτού και να αποκόψει αυτό από το ενοίκιο δια το λόγο ότι η µη πληρωµή του εν λόγω τέλους στο Δήµο θα επηρέαζε δυσµενώς την έκδοση των απαραίτητων αδειών και/ή πιστοποιητικών και/ή άλλων συναφών για τη νόµιµη λειτουργία του υποστατικού. 63. Στις 07/08/2015, ο Δήµος Λάρνακας παραχώρησε άδεια για πώληση οινοπνευµατωδών ποτών στο εστιατόριο-µουσικοχορευτικό (ΚΟΟ BAR Ν FOOD). Επισυνάπτω την άδεια πώλησης ηµεροµηνίας 07/08/2015 ως Τεκµήριο 37. Ο Εναγόµενος 2 είχε υποβάλει την αίτηση για έκδοση άδειας πώλησης προτού τερµατιστεί η απασχόλησή του στην Εναγοµένη 1, δηλαδή πριν τις 09/11/2015 και είναι γι' αυτό που εµφαίνεται το όνοµά του στην άδεια πώλησης. Όµως, λόγω του ότι ο Εναγόµενος 2 από τις 09/11/2015 δεν έχει οποιαδήποτε σχέση µε την Εναγοµένη 1 εταιρεία, κρίθηκε αναγκαίο όπως ο κ. Σουλής αναγραφεί επί της άδειας ως «µεταπωλητής» για λόγους πρακτικούς και τάξεως. Εν συνεχεία, στις 09/12/2015, ο κ. Σουλής υπέβαλε αίτηση, την οποία επισυνάπτω ως Τεκµήριο 38, ώστε η άδεια πώλησης να επανεκδοθεί επ' ονόµατί του. 64. Στις 10/08/2015, η τεχνική υπηρεσία του Δήµου Λάρνακας πιστοποίησε ότι το υποστατικό γνωστό σαν «RE-BUKE LOUNGE BAR & RESTAURANT» και τα εντός αυτού προσαρτήµατα, εξαρτήµατα και επίπλωση και ο φωτισµός και εξαερισµός τους είναι αντιστοίχως κατάλληλα και ασφαλή από κάθε άποψη για τον σκοπό για τον οποίον προορίζεται να χρησιµοποιηθεί, δηλαδή σαν εστιατόριο «RE-BUKE LOUNGE BAR & RESTAURANT». Επισυνάπτω το πιστοποιητικό της τεχνικής υπηρεσίας ηµεροµηνίας 10/08/2015 ως Τεκµήριο 39. 65. Στις 16/10/2015, ο Δήµος Λάρνακας έλαβε την αίτηση της Εναγοµένης 1 για έκδοση άδειας οικοδοµής. Επισυνάπτω ως Τεκµήριο 40 σχετικό έντυπο ηµεροµηνίας 16/10/2015. Ο λόγος που παρήλθαν 4 µήνες για την υποβολή αίτησης για έκδοση άδειας οικοδοµής οφείλεται στο γεγονός ότι πρώτα θα έπρεπε να ετοιµαστεί στατική µελέτη του κτιρίου, η οποία είναι µία χρονοβόρα διαδικασία. Σε αυτό το στάδιο, αναµένεται η έκδοση της άδειας οικοδοµής, η οποία θα καταστήσει δυνατή την υποβολή αίτησης στον Κυπριακό Οργανισµό Τουρισµού για έκδοση άδειας λειτουργίας. 66. Οι Εναγόµενοι ισχυρίζονται ότι η έκδοση των ενδιάµεσων αιτούµενων διαταγµάτων εναντίον των Εναγοµένων 2, 3, 4 και 5, εναντίον των οποίων στρέφεται η υπό εκδίκαση Αίτηση, θα ήταν άνευ αντικειµένου, καθώς τα εν λόγω πρόσωπα δεν έχουν την εξουσία και δεν έχει, εν πάση περιπτώσει, διαφανεί ότι έχουν την εξουσία να εµποδίσουν ή/και απαγορεύσουν στην Εναγοµένη 1 εταιρεία ή/και τους υπηρέτες ή/και τους υπαλλήλους ή/και τους αντιπροσώπους ή/και τους συνεργάτες τους ή/και τα άτοµα που έχουν τον έλεγχο του χώρου να προβαίνουν σε συγκεκριµένες ενέργειες ή να επιτρέπουν ή να ανέχονται συγκεκριµένες ενέργειες ή τις ενέργειες στις οποίες γίνεται αναφορά στα αιτούµενα ενδιάµεσα διατάγµατα. 67. Το γεγονός ότι ο Ενόρκως Δηλών γενικά και αόριστα αναφέρεται στους Εναγοµένους 2, 3, 4, 5 και 6 ως υπεύθυνους διαχείρισης, δεν µπορεί να καταστήσει τους Εναγοµένους 2, 3, 4 και 5 ως τα πρόσωπα που έχουν την εξουσία ή τη δυνατότητα, να εµποδίζουν ή απαγορεύουν τις περιγραφόµενες, στα αιτούµενα ενδιάµεσα διατάγµατα, ενέργειες. 68. Οι Εναγόµενοι 1, 2, 3, 4 και 5, εν πάση περιπτώσει, αρνούνται ρητά και κατηγορηµατικά ότι έχουν προκαλέσει οποιαδήποτε οχληρία στους Ενάγοντες. 69. Δεν έχει δε παρασχεθεί µαρτυρία που να συνδέει τους Εναγοµένους 2, 3, 4 και 5 µε την κατ' ισχυρισµό αδικοπραξία, στο βαθµό µάλιστα που να µπορεί να λεχθεί ότι έχει καταδειχθεί η ύπαρξη σοβαρού ζητήµατος για εκδίκαση και 70. Οι Εναγόµενοι αρνούνται ρητά ότι οι Ενάγοντες από το 2012 υφίστανται οχληρία από τη λειτουργία των 3 κλιµατιστικών και των ψυκτικών των ψυγείων (παράγραφος 10 της Ένορκης Δήλωσης) και από το θόρυβο και τις οσµές από τα 3 φουγάρα της κουζίνας (παράγραφο 11 της Ένορκης Δήλωσης) και ότι από το 2014 υφίστανται οχληρία από τον φωτισµό και τη φωτορύπανση (παράγραφος 12 της Ένορκης Δήλωσης). Πέραν τούτου, οι Εναγόµενοι ισχυρίζονται ότι, στο πλαίσια της εξέτασης του ισοζυγίου της ευχέρειας, θα πρέπει να προσµετρηθεί το γεγονός ότι το 2013 και 2014 η Τεχνική Υπηρεσία του Δήµου Λάρνακας πιστοποίησε ότι τα εξαρτήµατα που βρίσκονται στο υποστατικό (οικοδοµικά ή άλλα), µέσα διαφυγής (δηλ. θύρες εξόδου, διαδρόµους και κλίµακες), µηχανισµό για κλιµατισµό ή/και αερισµό, ηλεκτρικές εγκαταστάσεις και άλλες συσκευές, συσκευές πυρόσβεσης, καθίσµατα ή και άλλο σχετικό µε την επιχείρηση οπλισµό, είναι, κατά τη γνώµη της, κατάλληλο και µε όλες τις ενδείξεις ασφαλές για χρήση σαν εστιατόριο µου σαν «εστιατόριο µουσικοχορευτικό κέντρο ΚΟΟ BAR», ενώ στις 10/08/2015, η τεχνική υπηρεσία του Δήµου Λάρνακας πιστοποίησε ότι το υποστατικό γνωστό σαν «RE-BUKE LOUNGE BAR & RESTAURANT» και τα εντός αυτού προσαρτήµατα, εξαρτήµατα και επίπλωση και ο φωτισµός και τους είναι αντιστοίχως κατάλληλα και ασφαλή από κάθε άποψη για τον σκοπό για τον οποίον προορίζεται να χρησιµοποιηθεί, δηλαδή σαν εστιατόριο «RE-BUKE LOUNGE BAR & RESTAURANT». Επιπρόσθετα, στις 15/10/2013, 30/05/2014 και 08/07/2015, είχε επιθεωρηθεί το υποστατικό από την Υγειονοµική Υπηρεσία του Δήµου Λάρνακας και διαπιστώθηκε ότι πληρώνονταν οι διατάξεις του σχετικού νόµου και των σχετικών κανονισµών. 71. Ο Εναγόµενος 2, κ. Σφαέλλος αναφέρει ότι, ενώ είχε λάβει χώρα γενικός έλεγχος του υποστατικού από το Δήµο Λάρνακας, µε σκοπό την έκδοση υγειονοµικού πιστοποιητικού και βεβαίωσης από την τεχνική υπηρεσία δια το έτος 2014 και αναµένετο η έκδοσή τους, ο κ. Κώστας Κόκκινος, επιθεωρητής υγειονοµείου, προσήλθε εκ νέου στο υποστατικό, µέσα σε διάστηµα 7 ηµερών, λόγω παρατηρήσεων του Ενόρκως Δηλούντα, κ. Λειβαδιώτη, σχετικά µε θόρυβο και οσµή που παράγεται από τα φουγάρα τις µεταµεσονύχτιες ώρες. Ο Εναγόµενος 2 τον πληροφόρησε ότι αυτό δεν είναι δυνατό, καθώς µετά τις 00:00 η κουζίνα παύει να λειτουργεί και τα φουγάρα δεν είναι σε λειτουργία. Παρά ταύτα, ο κ. Κόκκινου προέβηκε σε έλεγχο, θέτοντας τα φουγάρα σε πλήρη λειτουργία, οπότε και διαπίστωσε ότι δεν παράγεται θόρυβος τέτοιας ισχύος που να προκαλεί οχληρία, αλλά ούτε και οσµορύπανση. Ένεκα τούτου, ο κ. Κόκκινου ζήτησε να τεθούν και τα κλιµατιστικά και τα ψυγεία σε πλήρη λειτουργία για να διαπιστωθεί αν τα κλιµατιστικά και τα ψυγεία είναι αυτά που προκαλούσαν την επικαλούµενη όχληση. Πάραυτα διαπιστώθηκε ότι ο οποίος προκαλούµενος θόρυβος δεν ήταν τέτοιας ισχύος που να προκαλεί οχληρία. Εν συνεχεία, εκδόθηκαν το υγειονοµικό πιστοποιητικό ηµεροµηνίας 30/05/2014 και η πιστοποίηση της τεχνικής υπηρεσίας ηµεροµηνίας 06/05/2014. 72. Επί της ουσίας και, παρά το γεγονός ότι οι Εναγόµενοι αναγνωρίζουν ότι το Δικαστήριο, σε αυτό το στάδιο, δεν προβαίνει σε ενασχόληση µε την ουσία της υπόθεσης, οφείλουν να τοποθετηθούν και να αναφέρουν ότι αρνούνται ότι προκαλείται οχληρία από το χώρο της κουζίνας από θορύβους και µυρωδιές και οχληρία από φωτισµό και φωτορύπανση. Όσον αφορά τη χρήση των κλιµατιστικών αυτή είναι ελάχιστη, γιατί περιµετρικά του εστιατορίου υπάρχουν µεγάλες τζαµαρίες οι οποίες κατά τη διάρκεια των καλοκαιρινών µηνών είναι ανοιχτές, ώστε να ενώνεται ο εσωτερικός χώρος του εστιατορίου µε τον εξωτερικό και να δηµιουργείται ένας µεγάλος ενιαίος χώρος µε αποτέλεσµα η χρήση του κλιµατιστικού να καθίσταται αχρείαστη. Αρνούνται δε ότι προκαλείται οχληρία από τον φωτισµό, φωτορύπανση από το 2014 και ότι χρησιµοποιούνται φώτα προβολείς και φωτορυθµικά και λέιζερ, όλα περιστρεφόµενα, προκαλώντας εκνευρισµό και ζάλη, και που είναι τοποθετηµένα µε τρόπο που τα διαµερίσµατα λούζονται έντονα από τον παρασιτικό φωτισµό, επηρεάζοντας και αυτός, κατά τρόπο ουσιαστικό και απόλυτο, τις νυχτερινές ώρες, την ποιότητα ζωής και συνιστά µη εύλογη επέµβαση στη χρήση και απόλαυση της κατοικίας και περιουσίας. Ο φωτισµός του κέντρου είναι ο απαραίτητος για την ορθή του λειτουργία και σε καµία περίπτωση δεν είναι έντονος ή υπερβολικός, αφού εγκαταστάθηκε µετά από µελέτη, µε τρόπο που να δηµιουργεί την αίσθηση του φυσικού φωτισµού. 73. Δεν µπορώ να µην παρατηρήσω ότι ο Ενόρκως Δηλών, στην παράγραφο 8 της Ένορκης Δήλωσής του αναφέρει ότι οι Ενάγοντες από τη λειτουργία του υποστατικού (δηλαδή από το καλοκαίρι του 2012) αντιµετωπίζουν µία σειρά από προβλήµατα στα οποία, πρώτον, συµπεριλαµβάνουν την οχληρία λόγω µετάδοσης µουσικής από µεγάφωνα, ενώ στην παράγραφο 9(
2. i)και 9(
3. ii)της Ένορκης Δήλωσής του, αναφέρει ότι το καλοκαίρι του 2012 οι Ενάγοντες δεν αντιµετώπιζαν προβλήµατα µε τη µουσική, ενώ η ποιότητα της ζωής τους άρχισε να επηρεάζεται αρνητικά από την οχληρία που δηµιουργείται από τα µεγάφωνα το 2014, όταν εγκαταστάθηκαν µεγάφωνα στον εξωτερικό χώρο του Κοο. 74. Για σκοπούς τάξης, οφείλουµε να ενηµερώσουµε το Δικαστήριο ότι από τον Νοέµβριο µέχρι και τον Απρίλη ο εξωτερικός χώρος δεν λειτουργεί και δεν εκπέµπεται οποιοσδήποτε ήχος από τα µεγάφωνα. Εν πάση περιπτώσει, ακόµη και την καλοκαιρινή περίοδο, η ένταση του ήχου το καλοκαίρι, είναι κάποιες στιγµές σε χαµηλά επίπεδα ή ανύπαρκτή. 75. Τα αιτούµενα ενδιάµεσα διατάγµατα είναι καταπιεστικά για την Εναγοµένη 1 εταιρεία, ενώ µε βάση την µαρτυρία που προσκοµίστηκε δεν παρουσιάζονται πιθανότητες επιτυχίας στην αγωγή σε σχέση µε την κατ' ισχυρισµό οχληρία, για την οποία αξιώνουν την ενδιάµεση προστασία του Δικαστηρίου για τους πιο κάτω, µεταξύ άλλων, λόγους: 66.1 Οι Ενάγοντες δεν αποδέχονται οποιοδήποτε επίπεδο και βαθµό φωτισµού προς την πολυκατοικία, αφού δεν αποδέχονται οποιοδήποτε φωτισµό είναι στραµµένος προς την πολυκατοικία, αξιώνοντας διάταγµα που να απαγορεύει τον φωτισµό των χώρων του µπαρ, κατά τρόπο που ο φωτισµός να είναι στραµµένος προς την πολυκατοικία. Δεν καθορίζουν ποιο είναι δε, κατά τους ίδιους, ένα αποδεκτό επίπεδο φωτισµού. Όσον αφορά τις φωτογραφίες 7, 8 και 9 που επισυνάπτονται στο Τεκµήριο 10 (µελέτη του Δρ. Μιχάλη Λοϊζίδη), δεν µπορεί να µην σχολιαστεί το γεγονός ότι στη φωτογραφία µε αρ. 9, στην οποία κατ' ισχυρισµό φαίνεται οπτική/ανεµπόδιστη αίσθηση των φώτων του Rebuke επί του τοίχου του υπνοδωµατίου, πάνω από το κρεβάτι ενός εκ των παραπονούµενων στον πρώτο όροφο της πολυκατοικίας, δεν χρησιµοποιούνται blinds ή κουρτίνες στο παράθυρο. Όσον αφορά την φωτογραφία µε αρ. 8, δεν είναι δυνατό να γίνει αντιληπτό τι απεικονίζεται στην εν λόγω φωτογραφία, ενώ στη φωτογραφία µε αρ. 7 δεν φαίνεται το φως να έρχεται σε επαφή µε οποιοδήποτε παράθυρο διαµερίσµατος. Πέραν των ως άνω, δεν µπορεί να σηµαίνει, απαραίτητα, ότι ο οποιοσδήποτε φωτισµός, ανεξαρτήτως έντασης, που είναι στραµµένος προς την πολυκατοικία προκαλεί φωτορύπανση ή ότι οποιοσδήποτε φωτισµός που είναι στραµµένος προς την πολυκατοικία, ανεξαρτήτως έντασης, γίνεται, απαραίτητα, αισθητός από τους κατοίκους της πολυκατοικίας. Επί παραδείγµατι, οι προβολείς των χιλιάδων µηχανοκίνητων οχηµάτων που κυκλοφορούν στη Λεωφόρο Τάσου Μητσόπολου ή επιδιώκουν τη στάθµευση στην περιοχή Μακένζι και οι προβολείς που φωτίζουν το πάρκινγκ πίσω από την ακτή Μακένζι όταν είναι στραµµένοι προς την πολυκατοικία, δεν σηµαίνει κατ' ανάγκην ότι προκαλούν φωτορύπανση ή ότι είναι αισθητά από τους κατοίκους της πολυκατοικίας. 66.2 Οι Ενάγοντες φθάνουν στο σηµείο να µην αποδέχονται, σε σχέση µε τα φουγάρα, την πρόκληση οποιουδήποτε επιπέδου θορύβου που να ακούγεται στην πολυκατοικία και την αίσθηση οποιουδήποτε επιπέδου οσµής από το χώρο της πολυκατοικίας. Δεν καθορίζουν ποιο είναι το αποδεκτό για τους ίδιους επίπεδο θορύβου και οσµής και αξιώνουν διατάγµατα που να απαγορεύουν τη χρήση των φουγάρων, µε τρόπο που να ακούγονται από την πολυκατοικία και µε τρόπο που να εκπέµπονται οσµές οι οποίες να γίνονται αισθητές από τον χώρο της πολυκατοικίας. Στο δε Τεκµήριο 10, ο Δρ. Λοϊζίδης, δεν προβαίνει σε οποιαδήποτε αναφορά σε σχέση µε τον θόρυβο που εκπέµπεται από τα φουγάρα, ούτε προβαίνει σε οποιεσδήποτε µετρήσεις σχετικά µε το θόρυβο που εκπέµπεται από τα φουγάρα, ενώ σε σχέση µε την οσµή που εκπέµπεται από τα φουγάρα, ο Δρ. Λοϊζίδης, αναφέρει απλώς ότι η οπτική επαφή των παραπονούµενων µε τα φουγάρα αποτελεί σηµαντική ένδειξη ότι οι αναφορές-καταγγελίες τους για οσµορύπανση, είναι βάσιµες, χωρίς να προβαίνει όµως σε οποιεσδήποτε µετρήσεις για να διαπιστώσει αν υπάρχει οσµορύπανση και χωρίς, βέβαια, να διαπιστώνει την οποιαδήποτε οσµορύπανση. Λαµβανοµένου δε υπόψη των αναφορών του µελετητή που οι Ενάγοντες διόρισαν για να καταδείξουν πιθανότητα επιτυχίας στην αγωγή, κατά πρώτον, διαπιστώνεται ότι δεν µπορεί να καταδειχθεί πιθανότητα επιτυχίας στην αγωγή µε βάση τη µαρτυρία του εµπειρογνώµονα, σε σχέση µε την πρόκληση ηχορύπανσης και οσµορύπανσης από τα φουγάρα και, κατά δεύτερον, διαπιστώνεται ότι δεν τίθεται οποιοδήποτε αποδεκτό από τους Ενάγοντες επίπεδο θορύβου και οσµών από τα φουγάρα. 66.3 Αναφορικά µε τα κλιµατιστικά και ψυκτικά ψυγεία, οι Ενάγοντες επιδεικνύουν την ίδια συµπεριφορά και, οµοίως, δεν αποδέχονται την πρόκληση οποιουδήποτε θορύβου που να ακούγεται από τον χώρο της πολυκατοικίας, και µη καθορίζοντας το αποδεκτό για τους ίδιους επίπεδο θορύβου, αξιώνουν διάταγµα που να απαγορεύει την χρήση κλιµατιστικών και ψυγείων µε τρόπο που να ακούγονται από το χώρο της πολυκατοικίας. Ο Δρ. Λοϊζίδης, στο Τεκµήριο 10 αναγράφει ότι δεν έγιναν οποιεσδήποτε µετρήσεις για τον βαθµό που ο θόρυβος από τους κοµπρεσόρους των κλιµατιστικών-ψυκτικών παρεµβαίνει στο ακουστικό µικροκλίµα των παραπονουµένων, παρά το ότι αναφέρει ότι θα έκρινε βάσιµη την καταγγελία τους για όχληση από αυτές τις πηγές και ότι προφανώς σε κατοπινό στάδιο θα µπορούσαν να διερευνηθούν περαιτέρω. Λαµβανοµένου υπόψη των αναφορών του µελετητή που οι Ενάγοντες διόρισαν για να καταδείξουν πιθανότητα επιτυχίας στην αγωγή, κατά πρώτον διαπιστώνεται ότι δεν µπορεί να καταδειχθεί πιθανότητα επιτυχίας µε βάση τη µαρτυρία του εµπειρογνώµονα σε σχέση µε την πρόκληση ηχορύπανσης από τους κοµπρεσόρους των κλιµατιστικών-ψυκτικών και, κατά δεύτερον, διαπιστώνεται ότι δεν τίθεται οποιοδήποτε αποδεκτό από τους Ενάγοντες επίπεδο θορύβου και οσµών από τα φουγάρα. 76. Οι Ενάγοντες δεν νοµιµοποιούνται να αξιώνουν διάταγµα του Δικαστηρίου που ν' απαγορεύει τη χρήση µεγαφώνων (ενδιάµεσο αιτούµενο διάταγµα υπό στοιχείο Α), ενώ τέτοιο διάταγµα θα ήταν άνευ αντικειµένου, αφού το ζήτηµα της δυνατότητας χρήσης µεγαφώνων ελέγχεται από την αρµόδια αρχή, η οποία δεν µπορεί να παρεµποδιστεί να εκδώσει άδεια χρήσης µεγαφώνων σε οποιοδήποτε κατοπινό στάδιο. 77. Όσον αφορά το αιτούµενο ενδιάµεσο διάταγµα υπό στοιχείο Β, διαπιστώνεται ότι καλείται το Δικαστήριο να απαγορεύσει τη χρήση των µεγαφώνων που να προκαλεί ηχητική επιβάρυνση πέραν των 5 decibel. Όµως το ζήτηµα του επιπέδου θορύβου που µπορεί να είναι ανεκτός στο βαθµό που να µην προκαλεί οχληρία, είναι ένα ζήτηµα που µπορεί να διαπιστωθεί µόνο στο πλαίσιο της ενασχόλησης µε την ουσία της αγωγής. 78. Εν πάση περιπτώσει, µελετώντας το Τεκµήριο 10, δεν διαφαίνεται ότι για να µη δηµιουργείται οχληρία στους Ενάγοντες, τα decibel που προέρχονται συγκεκριµένα από τα µεγάφωνα δεν πρέπει να υπερβαίνουν, γενικά και αόριστα, τα 5 decibel. 79. Ο Δρ. Λοϊζίδης αναγράφει στη µελέτη του (Τεκµήριο 10) ότι το αποδεκτό επίπεδο θορύβου στις κατοικηµένες (οικιστικές) περιοχές µε µικρή τροχαία κίνηση, για τη νύχτα είναι 35 db(A), ενώ για τη µέρα ως αποδεκτό επίπεδο θεωρούνται τα 50 db(A). Αναφορικά µε περιοχές µε αυξηµένη κυκλοφοριακή κίνηση, το ανώτατο ώριο πριν την έναρξη αρνητικών επιπτώσεων στην υγεία, για 24ωρα έκθεση, είναι τα 55 db(Leq). Συνεχίζει, ο κ. Λοϊζίδης, αναφέροντας ότι στις περισσότερες ευρωπαϊκές χώρες, τα όρια θορύβου σε οικιστικές περιοχές µε αυξηµένη κυκλοφοριακή κίνηση, έχουν χωριστεί σε τρεις κατηγορίες: (α) όριο πολεοδοµικού σχεδιασµού (ηµέρα 55 db, νύχτα 45 db), (β) όριο επιφυλακής (ηµέρα 60 db, νύχτα 50
4. db)και (γ) όριο συναγερµού (ηµέρα 70 db, νύχτα 60 db). 80. Ο Δρ. Λοϊζίδης, δεν επέλεξε να χρησιµοποιήσει τη µέθοδο σύγκρισης των µετρήσεων µε συγκεκριµένα αποδεκτά επίπεδα θορύβου σε οικιστικές περιοχές, αλλά προχώρησε σε σύγκριση των µετρήσεων µε το γενικό επίπεδο θορύβου της περιοχής. Εντοπίζοντας τη διαφορά της µετρηθείσας τιµής του επιπέδου θορύβου σε 3 σηµεία µε το Rebuke σε πλήρη λειτουργία, και του γενικού επιπέδου θορύβου της περιοχής, εντόπισε ότι υπάρχει διαφορά της τάξης των 26 db που θέτει τις ηχητικές εκποµπές από τη λειτουργία του κέντρου αναψυχής στην κατηγορία δραστηριότητας µε πολύ υψηλό επίπεδο ηχητικής όχλησης για τους ενοίκους της νότιας πλευράς της πολυκατοικίας. 81. Σηµειώνεται ότι η διαφορά των 26 db που εντόπισε ο Δρ. Λοϊζίδης προέρχεται, γενικά και αόριστα από τη λειτουργία του υποστατικού, χωρίς να προσδιορίζεται ότι αυτή προέρχεται αποκλειστικά από τη µουσική που εκπέµπεται από τα µεγάφωνα. 82. Δεν πρέπει να παραγνωρίζεται ότι το γενικό επίπεδο θορύβου της περιοχής καθορίζεται από την εποχή, αφού το καλοκαίρι, λόγω της αυξηµένης κίνησης στην περιοχή, το γενικό επίπεδο θορύβου διαφοροποιείται και προφανώς επιτείνεται, αλλά και από την ώρα καταµέτρησης του γενικού επιπέδου θορύβου, αφού κατά τις βραδινές ή µεταµεσονύχτιες ώρες την καλοκαιρινή περίοδο, εύλογα αναµένεται να είναι αυξηµένος, λόγω της εκποµπής µουσικής από τα διάφορα µπαρ, κλαµπ ή εστιατόρια, αλλά και της αυξηµένης κυκλοφοριακής κίνησης. Ανάλογα µε την ώρα, διαφοροποιείται όχι µόνο το γενικό επίπεδο θορύβου, αλλά και το γενικά αποδεκτό επίπεδο θορύβου. Πέραν τούτου, και το επίπεδο θορύβου από τη λειτουργία του Rebuke διαφοροποιείται ανάλογα µε την εποχή καί την ώρα, ενώ στο επίπεδο θορύβου που προκαλείται από τη λειτουργία του Rebuke, λογικά και εύλογα δεν περιλαµβάνεται µόνο η µουσική από τα µεγάφωνα. 83. Θα ήταν δε παρακινδυνευµένο και µη ασφαλές για το Δικαστήριο να καταλήξει, σε αυτό το πρώιµο στάδιο της υπόθεσης, ότι η Εναγοµένη 1 εταιρεία για να µη δηµιουργεί οχληρία στους Ενάγοντες σε σχέση µε το γενικό επίπεδο θορύβου της περιοχής, δεν πρέπει να εκπέµπει µουσική πέραν των 5 decibel και να εκδώσει σχετικό απαγορευτικό διάταγµα καθολικής και ενιαίας εφαρµογής, το οποίο να έχει ισχύ καθ' όλη τη διάρκεια της ηµέρας, ανεξαρτήτως εποχής και ώρας και ανεξάρτητα από το γενικό επίπεδο θορύβου της περιοχής. Άλλωστε, τα 10, 15 και 20 decibel, µε βάση τη µελέτη του Δρ. Λοϊζίδη, δε συνιστούν οχληρία από µόνα τους. Με βάση τη µελέτη του Δρ. Λοϊζίδη, το επίπεδο όχλησης των κατοίκων είναι µικρό όταν το επίπεδο θορύβου που προκαλείται από τα σηµεία όχλησης διαφοροποιείται από το γενικό επίπεδο θορύβου κατά 5 decibel. Συναφώς η έκδοση διατάγµατος που να απαγορεύει την πρόκληση ηχητικής επιβάρυνσης πέραν των 5 decibel, χωρίς το συσχετισµό µε οποιοδήποτε γενικό επίπεδο θορύβου, θα ήταν καταπιεστική για τους Εναγοµένους, ενώ ίσως να παρείχε και υπέρµετρη προστασία στους Ενάγοντες, από αυτή που απαιτείται για να διατηρείται η όχλησή τους σε χαµηλά επίπεδα. Πέραν τούτου, ένα τέτοιο διάταγµα ακόµη και αν προσδιόριζε ότι δεν δύναται να προκαλείται ηχητική επιβάρυνση πέραν των 5 decibel σε σχέση µε τον γενικό επίπεδο θορύβου, αυτό θα ήταν ανεπίδεκτο ελέγχου από το Δικαστήριο σε περίπτωση καταχώρισης αίτησης παρακοής, καθώς θα προϋπόθετε την ενασχόληση του Δικαστηρίου µε το γενικό επίπεδο θορύβου, το οποίο θα έπρεπε να καθοριστεί για να διαπιστωθεί αν οι Εναγόµενοι το υπερέβησαν κατά 5 decibel. 84. Σπεύδω, εδώ, να τονίσω ότι οι Εναγόµενοι αµφισβητούν ότι το γενικό επίπεδο θορύβου της περιοχής είναι αυτό που αναφέρει ο κ. Λοϊζίδης στη µελέτη του και ότι οι µετρήσεις του επιπέδου θορύβου, σε περίπτωση πλήρους λειτουργίας του Rebuke είναι αυτές που αναφέρει ο κ. Λοϊζίδης. 85. Το ισοζύγιο της ευχέρειας, δεν κλίνει υπέρ των Εναγόντων, αντιπαραβάλλοντας το αντίκτυπο στην Εναγοµένη 1, αλλά και σε τρίτα πρόσωπα, από την έκδοση των αιτούµενων ενδιάµεσων διαταγµάτων, σε σχέση µε το αντίκτυπο στους Ενάγοντες από τη µη έκδοση των αιτούµενων ενδιάµεσων διαταγµάτων. 86. Το Υπουργείο Εσωτερικών, ως Κηδεµόνας των Τουρκοκυπριακών περιουσιών, προφανώς για λόγους δηµοσίου συµφέροντος, ώστε να καταστεί δυνατή η νοµιµοποίηση των κέντρων αναψυχής στην περιοχή Μακένζι και να υποστηριχθεί η συνέχιση της ανάπτυξης της περιοχής, κατέστησε τον Δεκέµβριο του 2012 το Δήµο Λάρνακας ως δικαιούµενο σε κατοχή και/ή χρήση και/ή εκµετάλλευση των τουρκοκυπριακών περιουσιών στην περιοχή Μακένζι. Ο Δήµος Λάρνακας, εν τέλει συµβλήθηκε εκ νέου µε την Ρεβέκκα Νίκου Λάζου και το καταβαλλόµενο µηνιαίο ενοίκιο, πληρωτέο από τη Ρεβέκκα Νίκου Λάζου προς το Δήµο Λάρνακας αυξήθηκε στο ποσό των €900 από την 27/08/2014 και συνακόλουθα από την 01/07/2015 αυξήθηκε, δυνάµει νέας συµφωνίας υπενοικίασης, και το µηνιαίο ενοίκιο που καταβάλλει η Εναγόµενη 1 εταιρεία προς τη Ρεβέκκα Νίκου Λάζου. Η τυχόν έκδοση των αιτούµενων διαταγµάτων και η µη δυνατότητα λειτουργίας της Εναγοµένης 1 θα επέφερε καταστροφικά αποτελέσµατα για την Εναγοµένη 1 εταιρεία, η οποία θα αδυνατούσε να ανταποκριθεί στις οικονοµικές της υποχρεώσεις απέναντι στους πιστωτές της, συµπεριλαµβανοµένου και της Ρεβέκκα Νίκου Λάζου, η οποία µε τη σειρά της, ενδεχοµένως, να είχε πρόβληµα να αποπληρώσει το αυξηµένο ενοίκιο προς το Δήµο Λάρνακας, το οποίο αναδιαµορφώθηκε, λόγω ακριβώς της χρήσης του υποστατικού από την Εναγοµένη 1. 87. Η Εναγοµένη 1 λειτουργεί επιχείρηση εστιατορίου από το καλοκαίρι του 2012 και επιχείρηση εστιατορίου / µουσικοχορευτικού κέντρου από το καλοκαίρι του 2014. Δια να καταστεί δυνατή η διαµόρφωση του χώρου και η λειτουργία της επιχείρησης, η Εναγοµένη 1 εταιρεία προέβηκε σε µεγάλες επενδύσεις κεφαλαίου µε µεγάλο επιχειρηµατικό ρίσκο. 88. Η µοναδική πηγή εισοδήµατος της Εναγοµένης 1 εταιρείας είναι η λειτουργία του υποστατικού από το 2012, ενώ εργοδοτείται από την Εναγοµένη 1 εταιρεία σηµαντικός αριθµός υπαλλήλων. 89. Από τις 07/05/2014, το υποστατικό καλύπτεται µε προσωρινή πολεοδοµική άδεια για αλλαγή χρήσης υφιστάµενου εστιατορίου σε εστιατόριο, µουσικοχορευτικό κέντρο µέχρι και τις 31/10/2014, ενώ στις 29/06/2015 παραχωρήθηκε η τελική πολεοδοµική άδεια για αλλαγή χρήσης σε µουσικοχορευτικό κέντρο. Συνεπώς δεν ευσταθεί αυτό που, εµφαντικά, ισχυρίζεται ο Ενόρκως Δηλών στην παράγραφο 5 της Ένορκης Δήλωσής του, ότι δηλαδή µέχρι τις 29/06/2015 το υποστατικό δεν καλυπτόταν από πολεοδοµική άδεια. 90. Ο Κυπριακός Οργανισµός Τουρισµού, στις 20/06/2014 βεβαίωσε ότι δεν έφερε ένσταση στην έκδοση άδειας πώλησης οινοπνευµατωδών ποτών και άδειας µετάδοσης µουσικής για τη χρονική περίοδο από 12/03/2014 έως 12/03/2015. 91. Από τις 30 Οκτωβρίου 2014, η Εναγοµένη 1 έχει καταταγεί από τον Κυπριακό Οργανισµό Τουρισµού στην κατηγορία Εστιατόριο, Μουσικοχορευτικό, τάξη Β. 92. Από το 2012 µέχρι και το 2015, δηλαδή για την περίοδο που οι Ενάγοντες παραπονούνται σχετικά µε θόρυβο και τις οσµές από τα 3 φουγάρα της κουζίνας και το θόρυβο από τα κλιµατιστικά και τα ψυκτικά των ψυγείων, η Εναγοµένη 1 καλυπτόταν πάντοτε από πιστοποιητικά επιθεώρησης ηλεκτρικής εγκατάστασης, υγειονοµικά πιστοποιητικά, ενώ από το 2013 και από πιστοποιητικά της τεχνικής υπηρεσίας. 93. Ως προκύπτει από τα τοπικά σχέδια του Δήµου Λάρνακας, τουλάχιστον από το 2003 (που είναι το παλαιότερο τοπικό σχέδιο του Δήµου Λάρνακας που έχει εντοπιστεί), η πολεοδοµική ζώνη στην οποία βρίσκεται το Rebuke ανήκει στις «ζώνες προστασίας (Ελεύθεροι Χώροι Πρασίνου, πάρκα, αθλοπαιδιές, δασική γη, δασικά πάρκα, γήπεδα, διευκόλυνσης αναψυχής και ψυχαγωγίας, αρχαιολογικοί χώροι, χώροι φυσικής καλλονής και αποµονωτικές λωρίδες« ενώ η περιοχή όπου ανεγέρθηκε η πολυκατοικία ανήκει στις «περιοχές µε επικρατούσα χρήση την κατοικία». 94. Τα πιο πάνω δέον όπως επενεργήσουν υπέρ των Εναγοµένων, κατά την εξέταση του ισοζυγίου της ευχέρειας. 95. Επιπρόσθετα, ενόψει του χρόνου που αναµένεται να διαρρεύσει µέχρι την τελική εκδίκαση της ουσίας της αγωγής, σε συνάρτηση µε ή λαµβάνοντας υπόψη το ισοζύγιο της ευχέρειας, δεν είναι εύλογο και δίκαιο, στο ενδιάµεσο και πρώιµο αυτό στάδιο, να διατηρούνται σε ισχύ τα αιτούµενα ενδΙάµεσα διατάγµατα που ικανοποιούν τις αξιούµενες µε την αγωγή θεραπείες. 96. Με βάση τα ιδιαίτερα περιστατικά της παρούσης υπόθεσης, λαµβανοµένου δε υπόψη και του ισοζυγίου της ευχέρειας, ακόµη και στην περίπτωση που.». 9. Το πραγματικό υπόβαθρο της Ένστασης των Καθ' ων η Αίτηση, συμπληρώνεται από τα όσα αναφέρονται στην ένορκη δήλωση του εν λόγω ενόρκως δηλούντος, κ. Ιωσήφ Φράγκου, ημερομηνίας 22/02/2016, η οποία καταχωρήθηκε συμπληρωματικά, κατόπιν άδειας του Δικαστηρίου (ενόψει της καταχώρισης της συμπληρωματικής ένορκης δήλωσης του κ. Πανίκου Λειβαδιώτη, ημερομηνίας 25/01/2016 - ανωτέρω). Τα ουσιαστικότερα σημεία της μαρτυρίας του εν λόγω ενόρκως δηλούντος από αυτήν, είναι τα εξής: «4. Έχω αναγνώσει τη συµπληρωµατική Ένορκη Δήλωση του κ. Πανίκου Λειβαδιώτη ηµεροµηνίας 25/01/2016 στην Αίτηση των Εναγόντων για έκδοση ενδιάµεσων διαταγµάτων και επιθυµώ να αναφέρω τα ακόλουθα: 5. Σε σχέση µε την παράγραφο 2 της συµπληρωµατικής Ένορκης Δήλωσης του κ. Λειβαδιώτη, επιθυµώ να διευκρινίσω ότι σε καµία περίπτωση δεν υπήρξε υπόνοια µέσω των παραγράφων 8 και 17 της Ένορκης µου Δήλωσης ηµεροµηνίας 14/12/2015, η οποία συνοδεύει την Ένσταση, ότι θα ήταν δυνατόν ο Ενόρκως Δηλούντα να γνωρίζει την αλλαγή διευθυντή της Εναγοµένης 1 εταιρείας κατά την 22/09/2015. Ήταν όµως υποχρέωσή µου να ενηµερώσω το Δικαστήριο για την ισχύουσα κατάσταση πραγµάτων, ότι δηλαδή από τις 07/09/2015, διευθυντής της Εναγοµένης 1 εταιρείας είναι ο κ. Σουλής και όχι ο Εναγόµενος 2, κ. Σφαέλλος. 6. Αναφορικά µε την παράγραφο 3 της Συµπληρωµατικής Ένορκης Δήλωσης του κ. Λειβαδιώτη, ισχυρίζοµαι ότι η επιστολή ηµεροµηνίας 12/09/2014 (Τεκµήριο 9 στην Ένορκη Δήλωσή µου ηµεροµηνίας 14/12/2015) συντάχθηκε από τη συνάδελφο και δικηγόρο του γραφείου µας, κ. Δήµητρα Ζαννέττου και αφού ελέγχθηκε το περιεχόµενό της από εµένα, την υπέγραψα και την παρέδωσα στην γραµµατέα του γραφείου µας, κ. Άντρη Μιχαήλ για να την αποστείλει µέσω τηλεοµοιότυπου. Κατόπιν τούτου, η επιστολή αρχειοθετήθηκε στο φάκελο εν αναµονή απάντησης από το δικηγορικό γραφείο Ανδρέας Νεοκλέους & ΣΙΑ ΔΕΠΕ. Κατά τη µελέτη της αίτησης των Εναγόντων ηµεροµηνίας 22/09/2015, µε έκπληξη διαπιστώσαµε ότι δεν γινόταν κάποια αναφορά στην εν λόγω απαντητική επιστολή µας, παρά την αναφορά στην επιστολή του δικηγορικού γραφείου Ανδρέας Νεοκλέους & ΣΙΑ ΔΕΠΕ ηµεροµηνίας 31/07/2014. Αµέσως ανατρέξαµε στο φάκελο της υπόθεσης για να εντοπίσουµε τη σχετική επιστολή και να την επισυνάψουµε ως Τεκµήριο στην Ένορκη Δήλωση που συνοδεύει την Ένσταση. Ένεκα του γεγονότος ότι δεν κατορθώσαµε να εντοπίσουµε το αποδεικτικό παραλαβής τηλεοµοιότυπου, η κ. Ζαννέττου αποτάθηκε στο δικηγορικό γραφείο Ανδρέας Νεοκλέους & ΣΙΑ ΔΕΠΕ και τους ζήτησε να µας επιβεβαιώσουν γραπτώς ότι παρέλαβαν την εν λόγω επιστολή. Η δικηγόρος, κ. Κατερίνα Π. Πετρίδου, ανέφερε στην κ. Ζαννέττου ότι δεν µπορούσε να εντοπίσει τη συγκεκριµένη επιστολή και να επιβεβαιώσει την παραλαβή της µέσω του συστήµατος. Παρά ταύτα, µέχρι και σήµερα, εµείς εξακολουθούµε να έχουµε την πεποίθηση ότι η εν λόγω επιστολή έχει σταλεί από το γραφείο µας. Δια τούτου και αναφέρθηκα στην συγκεκριµένη απαντητική επιστολή µεροµηνίας 12/09/2014 µέσω της Ενορκης Δήλωσής µου ηµεροµηνίας 14/12/2015. 7. Τέλος, όσον αφορά την παράγραφο 4 της συµπληρωµατικής Ένορκης Δήλωσης του κ. Λειβαδιώτη, επιθυµώ ν' αναφέρω τ' ακόλουθα: 7.1. Σε σχέση µε την παράγραφο 71 της Ένορκης µου Δήλωσης, ο κ. Κόκκινος ετοίµασε και υπέγραψε την πιστοποίηση ηµεροµηνίας 04/01/2015 (Τεκµήριο 3 στη συµπληρωµατική Ένορκη Δήλωση του κ. Λειβαδιώτη), στην οποία αναφέρει ότι µελέτησε την παράγραφο 71 της Ένορκης Δήλωσής µου και προβαίνει σε συγκεκριµένες αναφορές, στις οποίες παραπέµπω. 7.2. Ο κ. Κόκκινος, συνέταξε, υπέγραψε και µας παρέδωσε σχετικό διευκρινιστικό σηµείωµα ηµεροµηνίας 27/01/2016 σε σχέση µε την πιστοποίηση του (Τεκµήριο 3 της Συµπληρωµατικής Ένορκης Δήλωσης του κ. Λειβαδιώτη), στην οποία αναγράφει ότι ανέφερε στον κ. Σφάελλο ότι έγιναν παράπονα από τον διαχειριστή της πολυκατοικίας «Λειβαδιώτη» για ισχυριζόµενη οχληρία που δηµιουργούσε το κέντρο µε θόρυβο από τον συµπιεστή αέρος (compressor) του φουγάρου και τη µουσική, αλλά και οσµές από το φουγάρο. Επιπρόσθετα, αναγράφει στο διευκρινιστικό σηµείωµα ότι βγήκαν στην αυλή και άκουσαν τον θόρυβο από το συµπιεστή αέρος (compressor) του φουγάρου, αλλά δεν πήρε θέση, αφού ο έλεγχος ήταν εµπειρικός (χωρίς µέτρηση µε ηχόµετρο και οσµόµετρο). Επισυνάπτω το σχετικό διευκρινιστικό σηµείωµα ηµεροµηνίας 27/01/2016 ως Τεκµήριο Α.». [Δ]. ΝΟΜΙΚΗ ΠΤΥΧΗ 10. Το Άρθρο 32 του Περί Δικαστηρίων Νόμου, Νόμος 14/1960, δίδει εξουσία στο Δικαστήριο, όταν κρίνει δίκαιο, να εκδίδει παρεμπίπτοντα διατάγματα, όταν ικανοποιούνται και συνυπάρχουν [[i]] οι ακόλουθες προϋποθέσεις [[ii]]: (α) Ύπαρξη σοβαρού ζητήματος προς εκδίκαση, (β) Πιθανότητα ο αιτών διάδικός να δικαιούται θεραπείας, και (γ) Αν δεν εκδοθεί το αιτούμενο Διάταγμα, θα είναι δύσκολο ή αδύνατο να απονεμηθεί πλήρης δικαιοσύνη σε μεταγενέστερο στάδιο. 11. Στο τελικό στάδιο, το Δικαστήριο, πρέπει, πρόσθετα, να σταθμίσει κατά πόσο είναι δίκαιο και εύλογο να εκδώσει το αιτούμενο διάταγμα [[iii]]. 12. Γνώμονας, σε κάθε περίπτωση, είναι για το Δικαστήριο, η αποτίμησης του ποια κατάληξης του (μεταξύ της έκδοσης ή μη του αιτούμενου ενδιάμεσου διατάγματος), ενέχει τον λιγότερο κίνδυνο αδικίας στους εμπλεκόμενους διάδικους (Βλ. Campus Oil Ltd a. o. v Minister for Industry and Energy & Ors [1983] IESC 2). [Ε]. ΕΞΕΤΑΣΗ ΤΗΣ ΑΙΤΗΣΗΣ 13. Κατά το στάδιο εκδίκασης της υπό κρίση Αίτησης, οι συνήγοροι των διαδίκων, υιοθέτησαν το περιεχόμενο γραπτών αγορεύσεων που παρέδωσαν στο Δικαστήριο, υποστηρίζοντας τις θέσεις και εισηγήσεις τους. Τους δόθηκε δε και η ευκαιρία, κάποιες (ως επέλεξαν) από τις θέσεις τους, να τις αναπτύξουν και προφορικά. Με σεβασμό σε αυτές, για χάρη οικονομίας του λόγου και μόνο, θα αποφευχθεί εδώ η καταγραφή των προσεγγίσεών τους. Στα εξεταζόμενα στη συνέχεια θέματα και στην έκταση που αυτό είναι αναγκαίο υπό τις περιστάσεις, θα παρατίθενται οι ανάλογες προσεγγίσεις τους. 14. Ως προαναφέρθηκε, σε ότι αφορά το πραγματικό υπόβαθρο, πέραν των ενόρκων δηλώσεων που καταχωρήθηκαν προς υποστήριξη της Αίτησης και της Ένστασης αντίστοιχα, καταχωρήθηκαν από πλευράς έκαστης διάδικης πλευράς, και συμπληρωματικές ένορκες δηλώσεις, δεν υπήρξε όμως αντεξέτασης των ενόρκως δηλούντων επί των ισχυρισμών τους σε αυτές. 15. Με αυτά ως δεδομένα, προχωρώ στην εξέταση του υποβληθέντος αιτήματος. Σοβαρό ζήτημα προς εκδίκαση 16. Ως έχει νομολογηθεί, η προϋπόθεση της ύπαρξης σοβαρού ζητήματος προς εκδίκαση, η οποία πρέπει να πληρείται για να μπορεί να εκδοθεί από το Δικαστήριο ενδιάμεσο διάταγμα, ικανοποιείται, εάν ο αιτητής αποδείξει, ότι, κάτι τέτοιο προκύπτει βάσιμα από το δικόγραφο του. Στην προκείμενη περίπτωση, οι Αιτητές, είναι οι ενάγοντες και ως εκ τούτου, εξέτασης χρήζει το δικόγραφο της απαίτησης τους. 17. Οι Αιτητές, για αυτή την Αγωγή της, εξέδωσαν, σε ότι αφορά τους Καθ' ων η Αίτηση, Εναγομένους, κλητήριο ένταλμα γενικώς οπισθογραφημένο, με τις απαιτήσεις τους. Με αυτό, αξιώνουν από τους Καθ' ων η Αίτηση, τις ακόλουθες θεραπείες: «Α. Διάταγµα του Δικαστηρίου που να εµποδίζει ή και απαγορεύει στους εναγόµενους ή και υπηρέτες ή και υπαλλήλους ή και αντιπροσώπους ή και συνεργάτες τους ή και τα άτοµα που έχουν τον έλεγχο του χώρου, να προβαίνουν σε / ή να επιτρέπουν / ή να ανέχονται τη χρήση µεγαφώνων σε οιουσδήποτε χώρους του µπαρ / κέντρου που τώρα φέρει την ονοµασία Re.Buke και συνορεύει µε την πολυκατοικία 'Bayside Residences', στο παραλιακό µέτωπο Μακένζυ στην Λάρνακα. ή και Β. Διάταγµα του Δικαστηρίου που να εµποδίζει ή και απαγορεύει στους εναγόµενους ή και υπηρέτες ή και υπαλλήλους ή και αντιπροσώπους ή και συνεργάτες τους, ή και τα άτοµα που έχουν τον έλεγχο του χώρου να προβαίνουν σε / ή να επιτρέπουν / ή να ανέχονται τη χρήση µεγαφώνων σε οιουσδήποτε χώρους του µπαρ / κέντρου που τώρα φέρει την ονοµασία Re.Buke και συνορεύει µε την πολυκατοικία 'Bayside Residences', στο παραλιακό µέτωπο Μακένζυ στην Λάρνακα, που να προκαλεί ηχητική επιβάρυνση πέραν των 5 decibel. ή και Γ. Διάταγµα του Δικαστηρίου που να εµποδίζει ή και απαγορεύει στους εναγόµενους ή και υπηρέτες ή και υπαλλήλους ή και αντιπροσώπους ή και συνεργάτες τους, ή και τα άτοµα που έχουν τον έλεγχο του χώρου, να φωτίζουν ή να επιτρέπουν ή να ανέχονται τον φωτισµό των χώρων του µπαρ / κέντρου που τώρα φέρει την ονοµασία Re.Buke και συνορεύει µε την πολυκατοικία 'Bayside Residences', στο παραλιακό µέτωπο Μακένζυ στην Λάρνακα, για οποιοδήποτε χρονικό διάστηµα µεταξύ της δύσης και της ανατολής του ηλίου, µε τρόπο που ο φωτισµός να είναι στραµµένος προς την πολυκατοικία 'Bayside', η οποία βρίσκεται στην οδό Τάσου Μιτσόπουλλου, αριθµός 29, περιοχή Μακένζυ, 6027, στην Λάρνακα. Δ. Διάταγµα του Δικαστηρίου που να εµποδίζει ή και απαγορεύει στους εναγόµενους ή και υπηρέτες ή και υπαλλήλους ή και αντιπροσώπους ή και συνεργάτες τους ή και τα άτοµα που έχουν τον έλεγχο του χώρου, να προβαίνουν σε / ή να επιτρέπουν / ή να ανέχονται τη χρήση κλιµατιστικών και ψυκτικών ψυγείων, σε οιουσδήποτε χώρους του µπαρ / κέντρου που τώρα φέρει την ονοµασία Re.Buke και συνορεύει µε την πολυκατοικία 'Bayside Residences', στο παραλιακό µέτωπο Μακένζυ στην Λάρνακα µε τρόπο που να ακούγονται από τον χώρο της πολυκατοικίας 'Bayside', η οποία βρίσκεται στην οδό Τάσου Μιτσόπουλλου, αριθµός 29, περιοχή Μακένζυ, 6027, στην Λάρνακα. E. Διάταγµα του Δικαστηρίου που να εµποδίζει ή και απαγορεύει στους εναγόµενους ή και υπηρέτες ή και υπαλλήλους ή και αντιπροσώπους ή και συνεργάτες τους ή και τα άτοµα που έχουν τον έλεγχο του χώρου, να προβαίνουν σε / ή να επιτρέπουν / ή να ανέχονται τη χρήση φουγάρων, σε οιουσδήποτε χώρους του µπαρ / κέντρου που τώρα φέρει την ονοµασία Re.Buke και συνορεύει µε την πολυκατοικία 'Bayside Residences', στο παραλιακό µέτωπο Μακένζυ στην Λάρνακα µε τρόπο που να ακούγονται από τον χώρο της πολυκατοικίας 'Bayside', η οποία βρίσκεται στην οδό Τάσου Μιτσόπουλλου, αριθµός 29, περιοχή Μακένζυ, 6027, στην Λάρνακα. Ζ. Διάταγµα του Δικαστηρίου που να εµποδίζει ή και απαγορεύει στους εναγόµενους ή και υπηρέτες ή και υπαλλήλους ή και αντιπροσώπους ή και συνεργάτες τους ή και τα άτοµα που έχουν τον έλεγχο του χώρου, να προβαίνουν σε / ή να επιτρέπουν / ή να ανέχονται τη χρήση φουγάρων, σε οιουσδήποτε χώρους του µπαρ / κέντρου που τώρα φέρει την ονοµασία Re.Buke και συνορεύει µε την πολυκατοικία 'Bayside Residences', στο παραλιακό µέτωπο Μακένζυ στην Λάρνακα µε τρόπο που να εκπέµπονται οσµές οι οποίες να γίνονται αισθητές από τον χώρο της πολυκατοικία; 'Bayside', η οποία βρίσκεται στην οδό Τάσου Μιτσόπουλλου, αριθµός 29, περιοχή Μακένζυ, 6027, στην Λάρνακα. Η. Αποζηµιώσεις για την πρόκληση οχληρίας από τη λειτουργία ή και διαχείριση του µπαρ / κέντρου που τώρα φέρει την ονοµασία Re.Buke και συνορεύει µε την πολυκατοικία 'Bayside Residences', στο παραλιακό µέτωπο Μακένζυ στην Λάρνακα, ή και Τιµωρητικές αποζηµιώσεις για παραβίαση του δικαιώµατος της ιδιωτικής ζωής και περιουσίας. Ι. Τιµωρητικές αποζηµιώσεις για παραβίαση του δικαιώµατος της απόλαυσης της ιδιοκτησίας. Κ. Οιανδήποτε άλλη θεραπεία, κρίνει πρόσφορη το Δικαστήριο. Λ. €800.- πλέον ΦΠΑ, έξοδα µελέτης ηχητικής επιβάρυνσης. Μ. €70.- πλέον ΦΠΑ, έξοδα έρευνας στο γραφείο του Εφόρου Εταιρειών. Ν. Νόµιµο τόκο. Ξ. Έξοδα της παρούσας αγωγής, έξοδα επίδοσης, πλέον Φ.Π.Α.». 18. Έχοντας εξετάσει τα όσα το γενικά οπισθογραφημένο κλητήριο ένταλμα της Αγωγής των Αιτητών καταγράφει, διαπιστώνω, κατ' αρχήν, ότι, αυτό, δεν περιορίζεται απλά σε αναφορά στις θεραπείες που επιδιώκονται, αλλά προσδιορίζει ως αιτία και βάση της αγωγής [[iv]], το αστικό αδίκημα της οχληρίας (Βλ. Άρθρο 46 του περί Αστικών Αδικημάτων Νόμου, Κεφ. 148) και παραβίαση των συνταγματικών δικαιωμάτων της ιδιωτικής και οικογενειακής ζωής και περιουσίας (Βλ. Άρθρα 15 και 23 του Συντάγματος και τα αναφερόμενα του Εφετείου στην απόφαση του στις υποθέσεις Τάκης Γιάλλουρος ν Ευγένιου Νικολάου