ΚΩΣΤΑΣ ΠΕΤΡΙΔΗΣ κ.α. ν. ALPHA BANK CYPRUS LTD, Γενική Αίτηση/Έφεση Αρ: 463/17, 25/10/2017

ΚΩΣΤΑΣ ΠΕΤΡΙΔΗΣ κ.α. ν. ALPHA BANK CYPRUS LTD, Γενική Αίτηση/Έφεση Αρ: 463/17, 25/10/2017 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup

1. on)- Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:EDLEF:2017:A283 ΣΤΟ ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΛΕΥΚΩΣΙΑΣ Ενώπιον: Ν. Γ. Σάντη, Π.Ε.Δ. Γενική Αίτηση/Έφεση Αρ: 463/17 Αναφορικά με τον περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμο του 1965 (Ν. 9/65), ως τροποποιήθηκε -και- Αναφορικά με τον Περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας (Διακατοχής, Εγγραφής και Εκτιμήσεως) Νόμο Κεφ. 224,ως τροποποιήθηκε ΜΕΤΑΞΥ: 1. ΚΩΣΤΑΣ ΠΕΤΡΙΔΗΣ 2. TORONTARIO INVESTMENTS CO. LIMITED (HE 26447) Αιτητών/Εφεσειόντων -και- ALPHA BANK CYPRUS LTD Καθ' ων η αίτηση/Εφεσίβλητων --------------------- ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ: 25 Οκτωβρίου, 2017. ΕΜΦΑΝΙΣΕΙΣ: Για τους Αιτητές/Εφεσείοντες: Η κ. Ν. Πετρίδου, για Δρ. Κ. Χρυσοστομίδης & Σία ΔΕΠΕ (ΔΘ104). Για τους Καθ' ων η αίτηση/Εφεσίβλητους: Ο κ. Π. Μακρίδης, για Χρυσαφίνης και Πολυβίου ΔΕΠΕ (ΔΘ1). ΑΠΟΦΑΣΗ Οι αιτητές/εφεσείοντες εξαιτούνται: « Α. Διάταγμα του Σεβαστού Δικαστηρίου με το οποίο να διατάζεται ο παραμερισμός και/ή η ακύρωση και/ή η αναστολή της Ειδοποίησης Τύπος «ΙΑ» ημερομηνίας 4.5.2017, η οποία αφορά την υποθήκη με αρ. Υ9239/2006 του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου Λευκωσίας, την οποία απέστειλαν οι Καθ' ων οι Αίτηση, ALPHA BANK CYPRUS LTD, και η οποία παραδόθηκε και/ή κοινοποιήθηκε στον Αιτητή / Εφεσείοντα 1 στις 20.6.2017. Β. Διάταγμα του Σεβαστού Δικαστηρίου με το οποίο να διατάζεται ο παραμερισμός και/ή η ακύρωση και/ή η αναστολή της Ειδοποίησης Τύπος «ΙΒ» ημερομηνίας 4.5.2017, την οποία απέστειλαν οι Καθ' ων οι Αίτηση, ALPHA BANK CYPRUS LTD, και η οποία παραδόθηκε και/ή κοινοποιήθηκε στον Αιτητή / Εφεσείοντα 1 στις 20.6.2017. Γ. Διάταγμα του Σεβαστού Δικαστηρίου με το οποίο να διατάζεται ο παραμερισμός και/ή η ακύρωση και/ή η αναστολή της Ειδοποίησης Τύπος «ΙΑ» ημερομηνίας 4.5.2017, η οποία αφορά την υποθήκη με αρ. Υ11304/2006 του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου Λευκωσίας, την οποία απέστειλαν οι Καθ' ων οι Αίτηση, ALPHA BANK CYPRUS LTD, και η οποία παραδόθηκε και/ή κοινοποιήθηκε στον Αιτητή / Εφεσείοντα 1 στις 20.6.2017. Δ. Διάταγμα του Σεβαστού Δικαστηρίου με το οποίο να διατάζεται ο παραμερισμός και/ή η ακύρωση και/ή η αναστολή της Ειδοποίησης Τύπος «ΙΒ» ημερομηνίας 4.5.2017, την οποία απέστειλαν οι Καθ' ων οι Αίτηση, ALPHA BANK CYPRUS LTD, και η οποία παραδόθηκε και/ή κοινοποιήθηκε στον Αιτητή / Εφεσείοντα 1 στις 20.6.2017. Ε. Διάταγμα του Σεβαστού Δικαστηρίου με το οποίο να διατάσσεται ο παραμερισμός και/ή η ακύρωση και/ή η αναστολή οποιωνδήποτε Ειδοποιήσεων και/ή ενεργειών των Καθ' ων η Αίτηση, ALPHA BANK CYPRUS LTD, βάσει του Περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμου του 1965 (9/1965), όπως τροποποιήθηκε και/ή η διαδικασία εκποίησης των ενυπόθηκων ακινήτων δυνάμει των υποθηκών με αριθμό Υ9239/2006 και Υ11304/2006 του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου Λευκωσίας. ............................................................................». Οι λόγοι στους οποίους βασίζεται η αίτηση/έφεση είναι οι εξής (τους παραθέτω αυτούσιους όπως και κάθε άλλη περικοπή στην παρούσα): « 1. Οι προσβαλλόμενες Ειδοποιήσεις είναι κατά το νόμο και όσον αφορά τα γεγονότα εσφαλμένες και/ή παράτυπες και/ή άκυρες και/ή δεν έχουν γίνει με τον ορθό τρόπο. 2. Οι προσβαλλόμενες Ειδοποιήσεις δεν πληρούν τις απαιτούμενες κατά τον προβλεπόμενο τύπο και περιεχόμενο προϋποθέσεις και/ή συνοδεύονται από ελλιπείς και/ή ανακριβείς και/ή μη επικαιροποιημένες καταστάσεις λογαριασμού. 3. Η όλη διαδικασία έναρξης και/ή προώθησης της πώλησης και/ή εκποίησης των ενυπόθηκων ακινήτων είναι παράνομη και/ή παράτυπη και/ή δεν πληροί τις κατά τον νόμο προϋποθέσεις. 4. Ο Αιτητής/ Εφεσείοντας 1 καταχώρησε μαζί με άλλα πρόσωπα την Αγωγή με Αρ. 2849/2017 ενώπιον του Επαρχιακού Δικαστηρίου Λευκωσίας, η οποία εκκρεμεί, όπου μεταξύ άλλων, ζητείται η ακύρωση της Ειδοποίησης του Τύπου «I» του Δεύτερου Παραρτήματος του Περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεων Ακινήτων Νόμου του 1965 (Ν. 9/1965), η οποία αποστάληκε στον ίδιο και σε άλλα πρόσωπα από τους Καθ' ων η Αίτηση, με επιστολή τους ημερομηνίας 17.01.2017 και η οποία παραδόθηκε και/ή επιδόθηκε στον Αιτητή 1 στις 14.3.2017. 5. Ο Αιτητής/ Εφεσείοντας 1, μαζί με άλλα πρόσωπα, με την Υπεράσπισή τους στην Αγωγή 7996/2014, αλλά και με την Αγωγή 2849/2017 του Επαρχιακού Δικαστηρίου Λευκωσίας αμφισβητούν την ύπαρξη οποιουδήποτε οφειλόμενου ποσού προς τους Καθ' ων η Αίτηση. 6. Οι Καθ' ων η Αίτηση, αιτούνται ως τελική θεραπεία στην Αγωγή 7996/2014 την πώληση και/ή εκποίηση των ενυπόθηκων ακινήτων δυνάμει των Υποθηκών με αρ. Υ9239/2006 και Υ11304/2006 του Κτηματολογικού Γραφείου Λευκωσίας και ως εκ τούτου κωλύονται (are estopped) από το να προωθούν παράλληλα και/ή ταυτόχρονα τις διαδικασίες εκποίησης βάσει του Περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Νόμου 1965. 7. Η αποστολή εκ μέρους των Καθ' ων η Αίτηση προς τους Αιτητές/ Εφεσείοντες των Ειδοποιήσεων Τύπου «ΙΑ» είναι καταχρηστική και/ή πρόωρη και/ή παράτυπη και/ή παράνομη και/ή αντικανονική καθότι εκκρεμεί η Αγωγή με αρ. 7996/2014 και/ή η Αγωγή με αρ. 2849/2017 ενώπιον του Επαρχιακού Δικαστηρίου Λευκωσίας με την οποία οι Αιτητές, μεταξύ άλλων, αμφισβητούν το κατ' ισχυρισμόν οφειλόμενο ποσό, ως επίσης και την Ειδοποίηση Τύπου «I». 8. Η αποστολή εκ μέρους των Καθ' ων η Αίτηση προς τον Αιτητή/ Εφεσείοντα 1 των Ειδοποιήσων Τύπου «ΙΒ» είναι καταχρηστική και/ή πρόωρη και/ή παράτυπη και/ή παράνομη και/ή αντικανονική καθώς αποστάλθηκε ταυτόχρονα με τις Ειδοποιήσεις Τύπου «ΙΑ», και όχι σύμφωνα με τις οικίες πρόνοιες της Νομοθεσίας. 9. Οι Αιτητές/ Εφεσείοντες και/ή η εταιρεία ΕΣΠΕΡΙΔΕΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΛΤΔ ουδέποτε έχουν καταστεί υπερήμεροι έναντι των Καθ' ων η Αίτηση και/ή δεν πληρείται η απαραίτητη προϋπόθεση που θέτει ο Περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμου του 1965 για την έναρξη των διαδικασιών πώλησης βάσει του Μέρους IVA του Νόμου. 10. Η προωθούμενη διαδικασία εγείρεται καταχρηστικά, αφού το κατ' ισχυρισμό απαιτητό πόσο από τον Ενυπόθηκο Δανειστή δεν είναι εκκαθαρισμένο και/ή το αξιούμενο ποσό είναι αμφισβητούμενο και/ή αποτελεί αντικείμενο δικαστικών διαδικασιών μεταξύ των Αιτητών/ Εφεσειόντων και του Ενυπόθηκου Δανειστή/ Καθ' ων η Αίτηση και/ή ο Ενυπόθηκος Δανειστής/ Καθ' ων η Αίτηση αξιώνει μέσω της εκποίησης και/ή πώλησης των ενυπόθηκων ακινήτων ποσό το οποίο δεν του οφείλεται και/ή το οποίο δεν δικαιούται και/ή διαζευκτικά και/ή άνευ βλάβης είναι σαφώς μεγαλύτερο από το ποσό το οποίο τυχόν να δικαιούται. 11. Η προωθούμενη διαδικασία έναρξης της εκποίησης και/ή πώλησης των ενυπόθηκων ακινήτων είναι λανθασμένη και/ή παράτυπη και/ή αντικανονική. 12. Η απόφαση των Καθ' ων η Αίτηση για έναρξη της διαδικασίας εκποίησης με πλειστηριασμό των ενυπόθηκων ακινήτων βάσει των υποθηκών με αριθμό Υ9239/2006 και Υ11304/2006 του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου Λευκωσίας έχει ληφθεί χωρίς να τηρηθούν οι πρόνοιες του Περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμου του 1965 και/ή άλλης σχετικής νομοθεσίας και/ή χωρίς να ακουστεί η πλευρά των Αιτητών/ Εφεσειόντων και/ή χωρίς επαρκή έρευνα των σχετικών με την παρούσα υπόθεση στοιχείων. 13. Η προωθούμενη διαδικασία εκποίησης των ενυπόθηκων ακινήτων εγείρεται καταχρηστικά και/ή παρανόμως και/ή καθ' υπέρβαση εξουσίας και/ή πρόωρα με μοναδικό σκοπό την άσκηση αθέμιτης πίεσης στους Αιτητές/Εφεσείοντες. ................................................................................». Η αίτηση/έφεση στηρίζεται νομικώς (και ανάμεσα σε άλλα) στον Περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμο 9/65 (όπως τροποποιήθηκε) και πραγματικώς στη συνοδευτική ένορκη δήλωση του αιτητή 1/εφεσείοντα (Κώστα Πετρίδη), όπου αναφέρονται και τα ακόλουθα: « ................................................................................ 3. Έχω λάβει γνώση σχετικά με την πρόθεση των Καθ' ων η Αίτηση να προβούν σε εκποίηση και πώληση των ενυπόθηκων ακινήτων δυνάμει των υποθηκών του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου Λευκωσίας Υ9239/2006 και Υ11304/2006, τα οποία είναι ιδιοκτησίας της εταιρείας ΕΣΠΕΡΙΔΕΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΛΤΔ (HE 111808), στην οποία η Αιτήτρια 2 είναι διευθυντής και μέτοχος κατά 50%, ώστε να ικανοποιηθεί ένα κατ' ισχυρισμό οφειλόμενο, προς τους Καθ' ων η Αίτηση, ποσό. Επισυνάπτω ως Τεκμήριο 2, εκτύπωση από το ηλεκτρονικό αρχείο του Εφόρου Εταιρειών ημερομηνίας 14.7.2017, όπου φαίνονται οι Διοικητικοί Σύμβουλοι και μέτοχοι της εταιρείας ΕΣΠΕΡΙΔΕΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΛΤΔ (HE 111808), μέχρι σήμερα. 4. Στις 14.3.2017 επιδόθηκε σε εμένα προσωπικά, επιστολή των Καθ' ων η Αίτηση ημερομηνίας 17.1.2017, υπό τον τίτλο «Ειδοποίηση Τύπου I» συνοδευόμενη από Ειδοποίηση Τύπου «Θ», του Περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμου του 1965 (εφεξής ο «Νόμος»), Επισυνάπτω ως Τεκμήριο 3 την πιο πάνω αναφερόμενη Ειδοποίηση Τύπου «I» ημερομηνίας 17.1.2017 συνοδευόμενη από την Ειδοποίηση Τύπου «Θ». 5. Οι Καθ' ων η Αίτηση με την ως άνω αναφερόμενη Ειδοποίηση Τύπου «I», καλούσαν τον παραλήπτη αυτής όπως, εντός 30 ημερών, προβεί σε καταβολή του κατ' ισχυρισμόν οφειλόμενου ποσού ύψους Ευρώ 893.236,16 πλέον τόκους επί ποσού Ευρώ 883.273,26 προς 8.287 επί τοις εκατόν από τις 4.11.2016 πλέον έξοδα, το οποίο οι Καθ' ων η Αίτηση ισχυρίζονται ότι έχει καταστεί απαιτητό εις βάρος της εταιρείας ΕΣΠΕΡΙΔΕΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΛΤΔ, βάσει των Συμβάσεων Υποθήκης με αρ. Υ9239/2006 και Υ11304/2006, του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου Λευκωσίας. Αναφέρουν δε οι Καθ' ων η Αίτηση στην πιο πάνω αναφερόμενη Ειδοποίηση Τύπου «I» ότι σε περίπτωση που το εν λόγω ποσό δεν εξοφληθεί εντός της προθεσμίας των 30 ημερών, θα προχωρήσουν με την διαδικασία πλειστηριασμού των ενυπόθηκων ακινήτων, ιδιοκτησίας της εταιρείας ΕΣΠΕΡΙΔΕΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΛΤΔ, βάσει του Μέρους VIA του Νόμου. 6. Σε σχέση με το κατ' ισχυρισμό οφειλόμενο ποσό, αναφέρω ότι τόσο εγώ προσωπικά ως ένας εκ των εγγυητών του εν λόγω δανείου, όσο και ο Πρωτοφειλέτης - εταιρεία ΕΣΠΕΡΙΔΕΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΛΤΔ, αλλά και ο άλλος εγγυητής κ. Φώτος Γιάννακας, καλόπιστα αμφισβητούμε την ύπαρξη της εν λόγω κατ' ισχυρισμόν οφειλής προς τους Καθ' ων η Αίτηση στα πλαίσια διαφόρων δικαστικών διαδικασιών, τις οποίες αναφέρω λεπτομερώς κατωτέρω. Εν πάση δε περιπτώσει, η κατ' ισχυρισμόν οφειλή σε καμία περίπτωση δεν είναι εκκαθαρισμένη και αποτελεί το προϊόν αμφισβήτησης εκ μέρους, μεταξύ άλλων, εμού του ιδίου και της Πρωτοφειλέτιδας εταιρείας, με αποτέλεσμα οποιαδήποτε εκποίηση ή πλειστηριασμός των ενυπόθηκων ακινήτων να έχει ως συνέπεια την πώληση και αποξένωση της ακίνητης ιδιοκτησίας της εν λόγω εταιρείας ΕΣΠΕΡΙΔΕΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΛΤΔ, για την είσπραξη ενός ποσού, το οποίο τόσο εγώ προσωπικά, όσο και η εν λόγω εταιρεία αμφισβητούμε δεόντως ότι οφείλουμε. 7. Συγκεκριμένα και σε συνάρτηση με τα όσα αναφέρω ανωτέρω, το κατ' ισχυρισμόν οφειλόμενο ποσό, αποτελεί, μεταξύ άλλων, το αντικείμενο της Αγωγής του Επαρχιακού Δικαστηρίου Λευκωσίας με αρ. 7996/2014, η οποία καταχωρήθηκε εκ μέρους των Καθ' ων η Αίτηση και εναντίον της Πρωτοφειλέτιδας εταιρείας ΕΣΠΕΡΙΔΕΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΛΤΔ, εμού του ιδίου και του κ. Φώτου Γιάννακα ως εγγυητές. 8. Αναφέρω ότι οι πιο πάνω Εναγόμενοι στην εν λόγω αγωγή με αρ. 7996/2014, συμπεριλαμβανομένου εμού του ιδίου, καταχωρήσαμε Υπεράσπιση εναντίον της απαίτησης των Καθ' ων η Αίτηση, με την οποία ουσιαστικά αμφισβητούμε όλους τους ισχυρισμούς των Καθ' ων η Αίτηση περί της δήθεν οφειλής εκ μέρους της Πρωτοφειλέτιδας εταιρείας αλλά και των εγγυητών αλληλέγγυα και/ή κεχωρισμένα, του κατ' ισχυρισμόν οφειλόμενου ποσού, των τόκων και άλλων χρεώσεων. Εξ' όσων με ενημερώνουν οι δικηγόροι που χειρίζονται την παρούσα υπόθεση, τα δικόγραφα στην πιο πάνω αγωγή έχουν κλείσει και ως εκ τούτου αυτή ακολουθεί το πρόγραμμα του Σεβαστού Δικαστηρίου και είναι ορισμένη για Ακρόαση στις 29.9.2017. Επισυνάπτω ως Τεκμήριο 4 το Ειδικώς Οπισθογραφημένο Κλητήριο Ένταλμα της Αγωγής 7996/2014 και ως Τεκμήριο 5 την Υπεράσπιση των Εναγόμενων στην εν λόγω Αγωγή. 9. Επιπρόσθετα με τα όσα αναφέρω ανωτέρω, και ως αυτό είναι εμφανές από το Τεκμήριο 4 (πιο πάνω), οι Καθ' ων η Αίτηση, με την Αγωγή 7996/2014, αιτούνται, μεταξύ άλλων, και τη θεραπεία της εκποίησης και πώλησης των ενυπόθηκων ακινήτων, μεταξύ των οποίων συγκαταλέγονται και τα ακίνητα τα οποία έχουν υποθηκευτεί με τις υποθήκες του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου Λευκωσίας με αρ. Υ9239/2006 και Υ11304/2006, ιδιοκτησίας της εταιρείας ΕΣΠΕΡΙΔΕΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΛΤΔ. 10. Όπως έχω αναφέρει και ανωτέρω στην παρούσα, στην εν λόγω εταιρεία ΕΣΠΕΡΙΔΕΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΛΤΔ, μέτοχος κατά 50% είναι η Αιτήτρια 2 στην οποία έχω και εγώ προσωπικά ιδιοκτησιακό συμφέρον, και ως εκ τούτου με την πώληση των ενυπόθηκων ακινήτων ιδιοκτησίας της εταιρείας ΕΣΠΕΡΙΔΕΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΛΤΔ θα επηρεαστούν άμεσα και τα δικά μου ιδιοκτησιακά συμφέροντα. Ενόψει τούτου, και ως με συμβουλεύουν οι δικηγόροι που χειρίζονται την παρούσα υπόθεση, αυτός είναι ένας επιπλέον λόγος ο οποίος μου δίδει έννομο συμφέρον να προωθώ την παρούσα διαδικασία. 11. Εξ' όσων με συμβουλεύουν οι δικηγόροι οι οποίοι χειρίζονται την παρούσα υπόθεση, η ταυτόχρονη προώθηση τόσο της διαδικασίας πώλησης των ενυπόθηκων ακινήτων βάσει του Μέρους VIA του Νόμου, όσο και η διεκδίκηση όμοιας θεραπείας στα πλαίσια της Αγωγής με αρ. 7996/2014, αποτελεί κατάχρηση των δικαστικών διαδικασιών εκ μέρους των Καθ' ων η Αίτηση, καθότι οι Καθ' ων η Αίτηση διεκδικούν την ίδια θεραπεία με δύο παράλληλα μέσα. 12. Στις 14.7.2017 καταχώρησα προσωπικά, μαζί με την εταιρεία ΕΣΠΕΡΙΔΕΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΛΤΔ, και άλλα πρόσωπα την Αγωγή με αρ. 2849/2017 ενώπιον του Επαρχιακού Δικαστηρίου Λευκωσίας, εναντίον των Καθ' ων η Αίτηση. Στο σημείο αυτό, θα ήθελα να αναφέρω ότι παρά το γεγονός ότι η Αιτήτρια 2, στην οποία είμαι διευθυντής και μέτοχος, είναι διοικητικός σύμβουλος στην εταιρεία ΕΣΠΕΡΙΔΕΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΛΤΔ, η Ειδοποίηση Τύπου I δεν επιδόθηκε στην Αιτήτρια 2 ή σε εμένα για την εν λόγω εταιρεία, αλλά στον κ. Φώτο Γιάννακα, ο οποίος δεν με ενημέρωσε για το γεγονός ότι η Ειδοποίηση Τύπου I είχε επιδοθεί στην εταιρεία ΕΣΠΕΡΙΔΕΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΛΤΔ. Κατόπιν τηλεφωνικής επικοινωνίας που είχα μαζί με τον κ. Φώτο Γιάννακα κατά ή περί τις αρχές Ιουλίου 2017 μου ανέφερε ότι του είχε επιδοθεί η εν λόγω Ειδοποίηση για την εταιρεία ΕΣΠΕΡΙΔΕΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΛΤΔ. 13. Εξ' όσων γνωρίζω και από πληροφορίες που έχω λάβει από τους δικηγόρους που χειρίζονται την παρούσα υπόθεση, με την Αγωγή με αρ. 2849/2017, εγώ και οι λοιποί Ενάγοντες αιτούμαστε, μεταξύ άλλων θεραπειών, απόφαση και/ή δήλωση του Δικαστηρίου με την οποία η Ειδοποίηση Τύπου «I» ημερομηνίας 17.01.2017 να κηρύσσεται άκυρη και/ή παράνομη και/ή παράτυπη και/ή λανθασμένη, λόγω του γεγονότος ότι εγώ και οι λοιποί Ενάγοντες, μεταξύ άλλων, αμφισβητούμε την ύπαρξη οποιασδήποτε οφειλής προς τους Καθ' ων η Αίτηση. 14. Περαιτέρω και σε συνάρτηση με τα όσα αναφέρω ανωτέρω, εξ' όσων γνωρίζω αλλά και από πληροφορίες που έχω λάβει από τους δικηγόρους που χειρίζονται την παρούσα υπόθεση, με την Αγωγή με αρ. 2849/2017, εγώ και οι λοιποί Ενάγοντες αμφισβητούμε δεόντως την εγκυρότητα των συμφωνιών που αναφέρω πιο κάτω, ως επίσης και το κατά πόσο η εταιρεία ΕΣΠΕΡΙΔΕΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΛΤΔ- Πρωτοφειλέτης οφείλει οποιοδήποτε ποσό στους Καθ' ων η Αίτηση ή το ποσό που αναφέρουν οι Καθ' ων η Αίτηση στην επισυνημμένη στην εν λόγω Ειδοποίηση Τύπου «I» κατάσταση λογαριασμού. Είναι για αυτό το λόγο που αιτούμαστε, μεταξύ άλλων, στα πλαίσια της Αγωγής με αρ. 2849/2017, την ακύρωση της Ειδοποίησης Τύπου «I» που έχει αποσταλεί από τους Καθ' ων η Αίτηση σε εμένα και στους υπόλοιπους Ενάγοντες, καθώς, μεταξύ άλλων, σε αυτήν αναγράφονται λανθασμένα και υπέρογκα ποσά, τα οποία δεν δικαιολογούνται, ούτε καταγράφεται ο τρόπος υπολογισμού τους από τους Καθ' ων η Αίτηση στην ελλιπή κατάσταση λογαριασμού που επισυνάπτουν στην εν λόγω Ειδοποίηση Τύπου «I». Επισυνάπτω στην παρούσα ένορκη δήλωση μου αντίγραφο του Κλητηρίου Εντάλματος της Αγωγής με αρ. 2849/2017 ως Τεκμήριο 6. 15. Περαιτέρω και σε συνάρτηση με τα όσα αναφέρω ανωτέρω, εξ' όσων γνωρίζω αλλά και από πληροφορίες που έχω λάβει από τους δικηγόρους οι οποίοι χειρίζονται την παρούσα υπόθεση, αντικείμενο της πιο πάνω Αγωγής με αρ. 2849/2017, είναι, μεταξύ άλλων, η κήρυξη των πιο κάτω συμφωνιών μεταξύ των Καθ' ων η Αίτηση, της εταιρείας ΕΣΠΕΡΙΔΕΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΛΤΔ, του κ. Φώτου Γιάννακα και εμού προσωπικά ως άκυρες και/ή ακυρώσιμες και/ή ως μη έχουσες έννομα αποτελέσματα: Α) Συμφωνία Δανείου ημερομηνίας 19. 2.2009 σε σχέση με τον λογαριασμό υπ' αριθμό 202-400-004464-2. Β) Τροποποιητική Συμφωνία Δανείου ημερομηνίας 28.6.2010 σε σχέση με τον λογαριασμό υπ' αριθμό 202-400-004464-2. Γ) Τροποποιητική Συμφωνία Δανείου ημερομηνίας 30.6.2011 σε σχέση με τον λογαριασμό υπ' αριθμό 202-400-004464-2. Δ) Συμφωνία Εκχώρησης Εισοδημάτων και Χρεών ημερομηνίας 29.6.2006. Ε) Σύμβαση και Δήλωση Υποθήκης με αρ.Υ9239/2006 του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου Λευκωσίας ημερομηνίας 30.6.2006. Στ) Σύμβαση και Δήλωση Υποθήκης με αρ. Υ11304/2006 του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου Λευκωσίας ημερομηνίας 11.8.2006. Ζ) Έγγραφο Εγγύησης ημερομηνίας 19.2.2009. 16. Εξ' όσων γνωρίζω και από όσα με συμβουλεύουν οι Δικηγόροι που χειρίζονται την παρούσα υπόθεση, οι προαναφερόμενες Συμφωνίες αποτελούν τη βάση του κατ' ισχυρισμόν οφειλόμενου ποσού των Ευρώ 893.236,16, πλέον των τόκων και εξόδων (δυνάμει της Ειδοποίησης Τύπου I) από τους Καθ' ων η Αίτηση εναντίον της Πρωτοφειλέτιδας εταιρείας ΕΣΠΕΡΙΔΕΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΛΤΔ, και εναντίον, μεταξύ άλλων, εμού προσωπικά, δυνάμει των προαναφερόμενων Υποθηκών του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου Λευκωσίας με αρ. Υ9239/2006 και Υ11304/2006. 17. Επομένως και βάσει όλων όσων αναφέρω ανωτέρω, είναι εμφανές ότι όλα τα ζητήματα τα οποία αφορούν τους λογαριασμούς της εταιρείας ΕΣΠΕΡΙΔΕΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΛΤΔ -Πρωτοφειλέτης με τους Καθ' ων η Αίτηση έχουν καταστεί επίδικα στις δύο πιο πάνω αναφερόμενες Αγωγές με αρ. 7996/2014 και 2849/2017 τόσο εκ μέρους της Πρωτοφειλέτιδας εταιρείας ως επίσης και εκ μέρους των εγγυητών, συμπεριλαμβανομένου εμού προσωπικά. 18. Στις 20.6.2017 παρέλαβα προσωπικά, μέσω διπλοσυστημένης επιστολής, δύο επιστολές των Καθ' ων η Αίτηση ημερομηνίας 4.5.2017, υπό τον τίτλο Ειδοποίηση Τύπου «ΙΑ» συνοδευόμενες από την Ειδοποίηση Τύπου «ΙΒ», με τις οποίες με ειδοποιούσαν ότι προτίθενται στις 25.10.2017 να προχωρήσουν στην πώληση μέσω της διαδικασίας πλειστηριασμού βάσει του Μέρους VIA του Νόμου, των ενυπόθηκων ακινήτων ιδιοκτησίας της εταιρείας ΕΣΠΕΡΙΔΕΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΛΤΔ, δυνάμει των υποθηκών με αρ. Υ9239/2006 και Υ11304/2006 του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου Λευκωσίας. Επισυνάπτω στην παρούσα ως Τεκμήριο 7 τις ως άνω αναφερόμενες Ειδοποιήσεις Τύπου «ΙΑ» συνοδευόμενες από την Ειδοποίηση Τύπου «ΙΒ», οι οποίες στάληκαν σε εμένα προσωπικά. 19. Επιθυμώ να τονίσω το γεγονός ότι ενώ το κατ' ισχυρισμό οφειλόμενο ποσό και η νομιμότητα και η ορθότητα της Ειδοποίησης Τύπου «I» αμφισβητούνται δεόντως, μεταξύ άλλων προσώπων, τόσο από την πρωτοφειλέτιδα εταιρεία ΕΣΠΕΡΙΔΕΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΛΤΔ όσο και από εμένα προσωπικά, με την Αγωγή με αρ. 7996/2014 και 2849/2017, εντούτοις οι Καθ' ων η Αίτηση εξακολουθούν εντελώς παράνομα και παράτυπα να αναγράφουν στις εν λόγω Ειδοποιήσεις ότι το κατ' ισχυρισμόν οφειλόμενο ποσό έχει δήθεν καταστεί πληρωτέο και ότι προτίθενται να προχωρήσουν στην πώληση των ενυπόθηκων ακινήτων, δυνάμει των Υποθηκών Υ9239/2006 και Υ11304/2006, στις 25.10.2017 στο κατάστημα των Καθ' ων η Αίτηση στην Κάτω Λακατάμια. 20. Περαιτέρω, θα ήθελα να αναφέρω τα εξής σημαντικά. Ενώ οι Καθ' ων η Αίτηση με την αγωγή τους με αρ. 7996/2014 αιτούνται εναντίον των Εναγομένων (ένας από τους οποίους είμαι και εγώ προσωπικά) το ποσό των €706.234,47 πλέον συσσωρευμένων τόκων από 1.1.2014 μέχρι 14.4.2014 ύψους €15.000,94, πλέον βασικό επιτόκιο προς 5.287% ετησίως, πλέον προσαύξηση προς 1.25% ετησίως πλέον τόκο υπερημερίας προς 1.75% από 15.4.2014 μέχρι εξόφλησης, το ποσό το οποίο απαιτούν με την Ειδοποίηση Τύπου I, αλλά και με τις Ειδοποιήσεις Τύπου ΙΑ είναι κατά πολύ μεγαλύτερο από αυτό που απαιτούν με την αγωγή με αρ. 7996/2014, όπως φαίνεται από τα επισυνημμένα τεκμήρια αλλά και με όσα αναφέρω στη παρούσα. Περαιτέρω αναφέρω ότι το ποσό το οποίο οι Καθ' ων η Αίτηση απαιτούσαν με την Ειδοποίηση Τύπου I από την πρωτοφειλέτιδα εταιρεία και τους εγγυητές διαφέρει από το ποσό το οποίο αναφέρουν ότι κατέστη απαιτητό στις Ειδοποιήσεις Τύπου ΙΑ που μου απέστειλαν. Δηλαδή ενώ με την Ειδοποίηση Τύπου I οι Καθ' ων η Αίτηση αναφέρουν ότι το ποσό το οποίο κατέστη απαιτητό είναι το ποσό των Ευρώ 893.236,16 πλέον τόκους επί ποσού Ευρώ 883.273,26 προς 8.287 επί τοις εκατόν από τις 4.11.2016 πλέον έξοδα, με τις Ειδοποιήσεις Τύπου ΙΑ αναφέρουν ότι το ποσό το οποίο κατέστη απαιτητό, και για το οποίο θα εκποιήσουν τα ενυπόθηκα ακίνητα, είναι κατά πολύ μεγαλύτερο, ήτοι €802.644,65 πλέον τόκοι επί €784.652,14 προς 6,50% από 4.11.2016, και ποσό €132.792,27 πλέον τόκοι επί €129.815,53 προς 6,50% από τις 4.11.2016 (δηλαδή συνολικά απαιτούν το ποσό των €935.436,92 πλέον τόκους επί ποσού €914.467,67 προς 6,50% από 4.11.2016). Γεννάται εύλογα επομένως το ερώτημα ποιο είναι το ακριβές ποσό που απαιτείται από τους Καθ' ων η Αίτηση εναντίον της εταιρείας ΕΣΠΕΡΙΔΕΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΛΤΔ και των εγγυητών αυτής, μεταξύ των οποίων είμαι και εγώ προσωπικά, ως επίσης και γιατί το ποσό το οποίο απαιτούν με την αγωγή 7996/2014 διαφέρει από αυτό των Ειδοποιήσεων Τύπου I και ΙΑ. Περαιτέρω δεν εξηγείται γιατί το ποσό που αναγράφεται στις Ειδοποιήσεις Τύπου ΙΑ είναι κατά πολύ μεγαλύτερο από αυτό της Ειδοποίησης Τύπου I. 21. Από ενημέρωση που έχω λάβει από τους δικηγόρους οι οποίοι χειρίζονται την παρούσα υπόθεση, ειλικρινά πιστεύω ότι η αποστολή των Ειδοποιήσεων Τύπου «ΙΑ» και Τύπου «ΙΒ» έχει γίνει εντελώς παράνομα, παράτυπα, καταχρηστικά και καθ' υπέρβαση του Νόμου από τους Καθ' ων η Αίτηση. Διότι εκκρεμεί η Αγωγή 2849/2017 όπου ζητείται εκ μέρους εμού του ιδίου (μεταξύ άλλων προσώπων), η ακύρωση της Ειδοποίησης Τύπου «I» ημερομηνίας 17.01.2017, και δεύτερον διότι όπως γνωρίζουν και οι ίδιοι οι Καθ' ων η Αίτηση το κατ' ισχυρισμό οφειλόμενο ποσό, δεν αποτελεί εκκαθαρισμένη οφειλή αφού αμφισβητείται δεόντως τόσο από εμένα, όσο και από την εταιρεία ΕΣΠΕΡΙΔΕΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΛΤΔ (ως Πρωτοφειλέτη), και αποτελεί το αντικείμενο δύο δικαστικών διαδικασιών, ήτοι της Αγωγής 7996/2014 και της Αγωγής 2849/2017 στο Επαρχιακό Δικαστήριο Λευκωσίας. 22. Περαιτέρω, όπως με ενημερώνουν οι δικηγόροι οι οποίοι χειρίζονται την παρούσα υπόθεση, η Ειδοποίηση Τύπου «ΙΒ» έχει αποσταλεί πρόωρα και παράνομα, καθώς σύμφωνα με τις πρόνοιες του Νόμου, η εν λόγω ειδοποίηση αποστέλλεται μετά την εκπνοή των 30 ημερών διορίας που δίδεται στον ενυπόθηκο δανειστή βάσει της Ειδοποίησης Τύπου «ΙΑ». Εντούτοις, όπως προκύπτει από το Τεκμήριο 7 ανωτέρω, οι Καθ' ων η Αίτηση απέστειλαν και επέδωσαν ταυτόχρονα σε εμένα, αλλά και στα υπόλοιπα ενδιαφερόμενο πρόσωπα τις Ειδοποιήσεις Τύπου «ΙΑ» και «ΙΒ», με αποτέλεσμα, η σκοπούμενη διαδικασία εκποίησης των ενυπόθηκων ακινήτων να είναι παράτυπη, εκτός των προνοιών του Νόμου και επομένως υπόκειται σε ακυρότητα από το Σεβαστό Δικαστήριο. 23. Ενόψει όλων των όσων αναφέρω ανωτέρω, και εξ' όσων με πληροφορούν οι Δικηγόροι οι οποίοι χειρίζονται την παρούσα υπόθεση, πληρούνται οι προϋποθέσεις που θέτει ο Νόμος για τον παραμερισμό και ακύρωση των ως άνω αναφερόμενων Ειδοποιήσεων Τύπου «ΙΑ» και «ΙΒ», και επομένως η προωθούμενη διαδικασία εκποίησης και πώλησης των ενυπόθηκων ακινήτων εκ μέρους των Καθ' ων η Αίτηση στη βάση των προνοιών του Μέρους VIA, είναι παράνομη και υπόκειται σε ακύρωση. 24. Επιπρόσθετα, επαναλαμβάνω ότι το κατ' ισχυρισμό χρέος για το οποίο οι Καθ' ων η Αίτηση επιθυμούν να προβούν στην εκποίηση των ενυπόθηκων ακινήτων δυνάμει της Υποθήκης Υ9239/2006 και Υ11304/2006 αμφισβητείται πλήρως τόσο στα πλαίσια της Αγωγής 7996/2014, όσο και στα πλαίσια της Αγωγής 2849/2017 εκ μέρους εμού του ιδίου αλλά και των υπόλοιπων εγγυητών ως επίσης και εκ μέρους της Πρωτοφειλέτιδας εταιρείας. 25. Εξ όσων γνωρίζω, αλλά και από τα όσα με πληροφορούν οι δικηγόροι που χειρίζονται την παρούσα υπόθεση, σε περίπτωση που αφεθούν οι Καθ' ων η Αίτηση να προωθήσουν την πώληση και την εκποίηση των ενυπόθηκων ακινήτων, ιδιοκτησίας της εταιρείας ΕΣΠΕΡΙΔΕΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΛΤΔ, στην οποία η Αιτήτρια 2 είναι μέτοχος κατά 50% και ως εκ τούτου επηρεάζονται άμεσα τα ιδιοκτησιακά της συμφέροντα, και κατ' επέκταση τα δικά μου αφού είμαι ένας εκ των μετόχων αυτής, ενώ εκκρεμεί η εκδίκαση της αγωγής 7996/2014, αλλά και της Αγωγής με αρ. 2849/2017, στις οποίες τόσο εγώ, όσο η Αιτήτρια 2, αλλά και η Πρωτοφειλέτιδα εταιρεία, αμφισβητούν τη νομιμότητα των συμφωνιών, τα ποσά των τόκων, των λοιπών χρεώσεων και του κατ' ισχυρισμόν οφειλόμενου ποσού προς τους Καθ' ων η Αίτηση εν γένει, ενώ επιπρόσθετα στέφονται και κατά των Ειδοποιήσεων «Τύπου I», τυχόν πώληση ή εκποίηση των ενυπόθηκων ακινήτων για εξόφληση ενός ποσού που δεν αποδεχόμαστε ως οφειλόμενο και δεόντως αμφισβητούμε την ύπαρξη και το ύψος αυτού, θα μας προκαλέσει τεράστια ζημιά, η οποία θα είναι ανεπανόρθωτη καθότι η εταιρεία ΕΣΠΕΡΙΔΕΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΛΤΔ δεν θα είναι σε θέση να επανακτήσει τα εν λόγω ακίνητα μεταγενέστερα της πώλησης ή του πλειστηριασμού τους και κατ' επέκταση τα ιδιοκτησιακά συμφέροντα των Αιτητών θα πληγούν ανεπανόρθωτα, αφού ουσιαστικά θα αποξενωθούν και πωληθούν ακίνητα της εταιρείας στην οποία είναι μέτοχοι και έχουν συμφέρον. 26. Περαιτέρω εξ' όσων με συμβουλεύουν οι δικηγόροι που χειρίζονται την παρούσα υπόθεση, η προώθηση της διαδικασίας εκποίησης, ουσιαστικά παραβιάζει το δικαίωμα της ιδιοκτησίας της εταιρείας ΕΣΠΕΡΙΔΕΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΛΤΔ, στην οποία ανήκουν τα ακίνητα, όπως αυτό προστατεύεται από το Σύνταγμα της Κυπριακής Δημοκρατίας και την Ευρωπαϊκή Σύμβαση Δικαιωμάτων του Ανθρώπου, καθώς θα εκποιηθεί περιουσία, δυνάμει δεόντως αμφισβητούμενου και επουδενί μη εκκαθαρισμένου χρέους, ενώ αυτομάτως, θα καταστούν οι αγωγές 7996/2014 και 2849/2017 άνευ οποιουδήποτε αντικειμένου - πλήττοντας παράλληλα το δικαίωμα των Αιτητών για προσφυγή ενώπιον του Δικαστηρίου για προάσπιση των δικαιωμάτων τους, ως μέτοχοι και πρόσωπα που έχουν συμφέρον στην εταιρεία ΕΣΠΕΡΙΔΕΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΛΤΔ. 27. Στον αντίποδα και εξ' όσων με πληροφορούν οι δικηγόροι που χειρίζονται την παρούσα υπόθεση, οι Καθ' ων η Αίτηση δεν θα υποστούν οποιαδήποτε ζημιά, ούτε και θα απωλέσουν οποιοδήποτε δικαίωμά τους από την αιτούμενη αναστολή και τον παραμερισμό ή την ακύρωση των Ειδοποιήσεων Τύπου «ΙΑ» και Τύπου «ΙΒ», μέχρι να ολοκληρωθούν οι ως άνω αναφερόμενες εκκρεμούσες δικαστικές διαδικασίες, στις οποίες έχουν καταστεί επίδικα τα κατ' ισχυρισμόν οφειλόμενα προς αυτούς ποσά και η νομιμότητα των διεκδικήσεων τους εν γένει, καθώς οι οποιεσδήποτε διαδικασίες πώλησης ή εκποίησης θα μπορούν να συνεχιστούν απρόσκοπτα μετά την ολοκλήρωση των αγωγών 7996/2014 και 2849/2017, σε περίπτωση όπου αποφασιστεί από το Σεβαστό Δικαστήριο ότι η εταιρεία ΕΣΠΕΡΙΔΕΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΛΤΔ και/ή οποιαδήποτε άλλα πρόσωπα, οφείλουν το κατ' ισχυρισμόν οφειλόμενο ποσό. 28. Επιθυμώ να τονίσω περαιτέρω, ότι παρά το γεγονός ότι όλα όσα εκτίθενται ανωτέρω ήταν εις γνώση των Καθ' ων η Αίτηση, οι Καθ' ων η Αίτηση εντελώς παράνομα, παράτυπα και καταχρηστικά προχώρησαν με την έκδοση και την παράνομη επίδοση των Ειδοποιήσεων Τύπος «ΙΑ» και «ΙΒ» σε εμένα και σε άλλα πρόσωπα με σκοπό την έκδηλα κακόπιστη εκποίηση των εν λόγω ενυπόθηκων ακινήτων, ιδιοκτησίας της εταιρείας ΕΣΠΕΡΙΔΕΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΛΤΔ, στην οποία μέτοχος και διευθυντής είναι η Αιτήτρια 2 και κατ' επέκταση και εγώ προσωπικά. 29. Συμπερασματικά, και όπως με συμβουλεύουν οι δικηγόροι που χειρίζονται την παρούσα υπόθεση, η απόφαση των Καθ' ων η Αίτηση για προώθηση της διαδικασίας για πώληση με πλειστηριασμό των ενυπόθηκων ακινήτων δυνάμει της υποθήκης Υ9239/2006 και της υποθήκης με αρ. Υ11304/2006, έχει ληφθεί χωρίς να ληφθούν υπ' όψη οι πρόνοιες του Νόμου και χωρίς να διεξαχθεί επαρκής έρευνα όλων των σχετικών με την παρούσα υπόθεση στοιχείων και είναι παράτυπη και κατά παράβαση του Νόμου. 30. Ειλικρινά εξ' όσων γνωρίζω, πιστεύω, αλλά και από τα όσα με συμβουλεύουν και οι δικηγόροι που χειρίζονται την παρούσα υπόθεση, οι Καθ' ων η Αίτηση δεν ενήργησαν σύννομα ούτε με καθαρά χέρια ώστε ικανοποιήσουν την κατ' ισχυρισμό απαίτησή τους. Τουναντίον ενήργησαν με τρόπο καταχρηστικό και κακόπιστο. 31. Για όλους τους πιο πάνω λόγους αιτούμαι όπως γίνει αποδεκτή η παρούσα Αίτηση και εκδοθούν τα αιτούμενα διατάγματα. 32. Ειλικρινά πιστεύω πως υπάρχουν σοβαροί λόγοι για την ακύρωση και/ή παραμερισμό και/ή αναστολή της Ειδοποίησης Τύπου «ΙΑ» και της Ειδοποίησης Τύπου «ΙΒ», των Καθ' ων η Αίτηση και ως εκ τούτου είναι ορθό και δίκαιο όπως εκδοθούν τα αιτούμενα διατάγματα. .................................................................................». Οι καθ' ων η αίτηση/εφεσίβλητοι ενίστανται στην αίτηση/έφεση, προτάσσοντας σε ένορκη δήλωση τού υπαλλήλου τους Σάββα Άδωνη, ότι: « ....................................................................... Α. Τα γεγονότα 9. Εξ όσων κάλλιον γνωρίζω και ως πληροφορούμαι, κατόπιν απαίτησης της εταιρείας ΕΣΠΕΡΙΔΕΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΛΤΔ ( εφ' εξής « οι Εσπερίδες») η Τράπεζα παραχώρησε σε αυτήν πιστωτικές διευκολύνσεις προς εξασφάλιση των οποίων εγγράφηκαν εκ μέρους των Εσπερίδων επί του ακινήτου με αριθμό εγγραφής 0/6532, στα Πηγένια στην Λευκωσία (
2. i)Α' Υποθήκη με αριθμό Υ9239/2006 για το ποσό των Λ.Κ.240.000,00 πλέον τόκους και (
3. ii)Β' Υποθήκη με αριθμό Υ11304/2006 για το ποσό των Λ.Κ.40.000,00 πλέον τόκους. Οι εν λόγω Υποθήκες επισυνάπτονται ως Τεκμήρια 1 και 2 αντίστοιχα. 10. Ο Αιτητής 1 δυνάμει γραπτής συμφωνίας εγγύησης ημερομηνίας 19/02/2009 εγγυήθηκε προς την Τράπεζα όλες τις υποχρεώσεις των Εσπερίδων είτε αυτές είναι παρούσες είτε μελλοντικές, είτε κατέστηκαν ή ενδέχεται να καταστούν απαιτητές, προσωπικές ή από κοινού με άλλα πρόσωπα, άμεσες ή έμμεσες, μέχρι ποσού ύψους €555.000,00 πλέον τόκους. 11. Σημειώνω ότι οι Αιτητές 2 είναι διευθυντής των Εσπερίδων επομένως δεν νομιμοποιούνται να προωθούν την Αίτηση-Έφεση και την υπό κρίση Αίτηση διότι σε σχέση με τις επίδικες Υποθήκες δεν είναι ούτε πρωτοφειλέτης, ούτε ενυπόθηκος οφειλέτης, ούτε εγγυητής ούτε ενδιαφερόμενο πρόσωπο. 12. Οι πιστωτικές διευκολύνσεις που παραχωρήθηκαν προς τις Εσπερίδες τερματίσθηκαν από την Τράπεζα μέσω επιστολών της ημερομηνίας 15/04/2014. Αφού τερματίσθηκαν οι συμφωνίες πιστωτικών διευκολύνσεων, η Τράπεζα προχώρησε όπως είχε άλλωστε δικαίωμα, στην καταχώρηση στις 30/12/2014 της αγωγής 7996/14 (Τεκμήριο 4 στην ένορκη δήλωση που συνοδεύει την Αίτηση), με την οποία αξιώνει την καταβολή όλων των οφειλομένων ποσών δυνάμει των συμφωνιών πιστωτικών διευκολύνσεων πλέον διάφορα άλλα διατάγματα, μεταξύ των οποίων και διατάγματα εκποίησης των υποθηκών που αναφέρω πιο πάνω. 13. Στις 14/03/2017 επιδόθηκαν οι Ειδοποιήσεις Τύπου «Θ» και «I» στον Αιτητή 1, στις Εσπερίδες και στον Φώτο Γιάννακα, μαζί με σχετική κατάσταση λογαριασμού. Αντίγραφα των ενόρκων δηλώσεων του επιδότη επισυνάπτονται ως Τεκμήριο 3. 14. Στις 11/05/2017 επιδόθηκαν στις Εσπερίδες και στον κ. Φώτο Γιάννακα οι Ειδοποιήσεις Τύπου «ΙΑ» και Τύπου «ΙΒ» ενώ στις 20.6.2017 οι λόγω Ειδοποιήσεις παραλήφθηκαν από τον Αιτητή 1 οι οποίες στάληκαν από την Τράπεζα με συστημένο ταχυδρομείο (Τεκμήριο 7 στην ένορκη δήλωση που συνοδεύει την Αίτηση) καθότι ως έχω ενημερωθεί από τον επιδότη κ. Κώστα X' Κωστέα, ο Αιτητής 1 απέφευγε την επίδοση. Αντίγραφα των ένορκων δηλώσεων του επιδότη για την επίδοση στις Εσπερίδες και στον Φώτο Γιάννακα επισυνάπτονται ως Τεκμήριο 4. 15. Σημειώνω ότι στην Αιτήτρια 2 εταιρεία δεν επιδόθηκαν οποιεσδήποτε Ειδοποιήσεις σε σχέση με τις επίδικες Υποθήκες διότι η Αιτήτρια 2 εταιρεία δεν είναι σε σχέση με αυτές ούτε πρωτοφειλέτης, ούτε ενυπόθηκος οφειλέτης, ούτε εγγυητής ούτε ενδιαφερόμενο πρόσωπο, παρά μόνο είναι διευθυντής των Εσπερίδων. Β. Οι Λόγοι Ακύρωσης Δεν πληρούνται και/ή δεν στοιχειοθετούνται οι προϋποθέσεις που εξαντλητικά επιτρέπουν τον παραμερισμό της Ειδοποίησης Τύπου «ΙΑ». 16. Ειλικρινά πιστεύω και έχω τύχει νομικής συμβουλής από τους δικηγόρους της Τράπεζας ότι η Ειδοποίηση πλειστηριασμού Τύπου «ΙΑ» δύναται να παραμεριστεί μόνο εάν συντρέχει οποιοδήποτε από τους τέσσερις λόγους που βάσει του ισχύοντος νομοθετικού πλαισίου εξαντλητικά επιτρέπουν τον παραμερισμό της. Είναι η θέση μου ότι κανένας από τους τέσσερις λόγους δεν συντρέχει και δεν στοιχειοθετείται για τους λόγους που θα εξηγήσω κατωτέρω. 17. Σημειώνω και τονίζω ότι όπως τυγχάνω νομικής συμβουλής, η μόνη ειδοποίηση που μπορεί να εφεσιβληθεί δυνάμει των διατάξεων του Μέρους VIA του Νόμου 9/1965 είναι η ειδοποίηση «Τύπου ΙΑ» για συγκεκριμένους λόγους οι οποίοι που παρατίθενται εξαντλητικά και είναι οι ακόλουθοι: (α) Η επιδοθείσα ειδοποίηση δεν πληροί τις απαιτούμενες κατά τον προβλεπόμενο τύπο και περιεχόμενο, προϋποθέσεις, (β) η ειδοποίηση δεν έχει δεόντως επιδοθεί, (γ) η ειδοποίηση έχει αποσταλεί πριν την λήξη της προθεσμίας για καταβολή της πληρωμής προς τον ενυπόθηκο δανειστή, (δ) εκκρεμεί αγωγή ενώπιον Δικαστηρίου για την ειδοποίηση που προβλέπεται στο εδάφιο