ΣΠΥΡΟΣ ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΥ ΛΤΔ κ.α. ν. ΤΡΑΠΕΖΑ ΚΥΠΡΟΥ ΔΗΜΟΣΙΑ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΛΤΔ κ.α., Αρ. Αίτησης/Έφεσης: 282/17, 5/10/2017

ΣΠΥΡΟΣ ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΥ ΛΤΔ κ.α. ν. ΤΡΑΠΕΖΑ ΚΥΠΡΟΥ ΔΗΜΟΣΙΑ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΛΤΔ κ.α., Αρ. Αίτησης/Έφεσης: 282/17, 5/10/2017 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:EDLEM:2017:A327 ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΛΕΜΕΣΟΥ ΕΝΩΠΙΟΝ: Γ. Κυριακίδου, Α.Ε.Δ. Αρ. Αίτησης/Έφεσης: 282/17 Επί τοις Αφορώσι τον περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμο 9/65 ως ετροποποιήθει. Μεταξύ:

1. ΣΠΥΡΟΣ ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΥ ΛΤΔ
2. ΤΑΣΟΣ ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΥ, εκ Λεμεσού Αιτητών-Εφεσειόντων και
3. ΤΡΑΠΕΖΑ ΚΥΠΡΟΥ ΔΗΜΟΣΙΑ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΛΤΔ
4. ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΟ ΛΕΙΤΟΥΡΓΟ ΤΟΥ ΕΠΑΡΧΙΑΚΟΥ TΜΗΜΑΤΟΣ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ ΚΑΙ ΧΩΡΟΜΕΤΡΙΑΣ ΕΠΑΡΧΙΑΣ ΛΕΜΕΣΟΥ Καθ' ων η Αίτηση - Εφεσίβλητων Αίτηση ημερομηνίας 25.09.2017 για προσωρινό διάταγμα 05 Οκτωβρίου, 2017 Για τους Εφεσείοντες κ. Α. Χ. Κυπρίζογλου Για την Εφεσίβλητη-Καθ' ης η Αίτηση 1: κα Ππεκρή (για να ακούσει απόφαση ο κ. Μ. Μαστορούδης) ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΑΠΟΦΑΣΗ Με την παρούσα Αίτηση, οι Εφεσείοντες ζητούν τις ακόλουθες θεραπείες: Παρεμπίμπτον Διάταγμα, με το οποίο να απαγορεύεται στην Εφεσίβλητη - Καθ' ης η Αίτηση όπως προωθήσει με οποιοδήποτε τρόπο και/ ή διεκπεραιώσει τη διαδικασία εκποίησης και/ή πλειστηριασμού που προκηρύχθηκε από του Εφεσίβλητους - Καθ' ων η Αίτηση 1 και θα λάβει χώρα στο Πολιτιστικό Κέντρο του ΓΣΟ, Γυμναστικός Σύλλογος Ολύμπια, στη Λεμεσό, είτε στις 5.10.2017 από τις 09:00 π.μ - 17:00 μ.μ. όπως έχει ήδη προκαθοριστεί, είτε σε οποιαδήποτε άλλη ημερομηνία και ώρα, των πιο κάτω αναφερόμενων ακινήτων, μέχρι πλήρους περάτωσης της παρούσας Αίτησης - Έφεσης και/ ή μέχρι νεωτέρας διαταγής του δικαστηρίου για τα πιο κάτω υπό αναφορά ακίνητα τα οποία καλύπτονται από τις υποθήκες του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου Λεμεσού με αριθμούς εγγραφής Υ10524/2004 και Υ10525/2004: Α/Α Αριθμός Εγγραφής Αρ. Φ/Σχ Δήμος/Κοινότητα Τοποθεσία ή οδός Λεπτομέρειες ακινήτου-είδος Λεπτομέρειες Ακινήτου-Έκταση τ.μ. Εγγεγραμμένο Συμφέρον προς πώληση 1 0/1907 2-194-334-128 Ακρωτήρι, Λεμεσός Φασούρι χωράφι 9.995 1/1 2 0/1914 2-193-334-144 Ακρωτήρι, Λεμεσός Φασούρι χωράφι 9.743 1/1 3 0/1915 2-193-334-143 Ακρωτήρι, Λεμεσός Φασούρι χωράφι 9.752 1/1 4 0/2096 2-194-334-154 Ακρωτήρι, Λεμεσός Φασούρι χωράφι 10.000 1/1 5 0/2097 2-194-334-154 Ακρωτήρι, Λεμεσός Φασούρι χωράφι 10.005 1/1 6 0/2627 2-193-334-44 Ακρωτήρι, Λεμεσός Φασούρι χωράφι 9.351 1/1 7 0/2628 2-193-334-44 Ακρωτήρι, Λεμεσός Φασούρι χωράφι 9.695 1/1 8 0/3212 2-193-334-134 Ακρωτήρι, Λεμεσός Φασούρι χωράφι 10.000 1/1 9 0/3213 2-193-334-55 Ακρωτήρι, Λεμεσός Φασούρι χωράφι 10.000 1/1 10 0/3214 2-193-334-52 Ακρωτήρι, Λεμεσός Φασούρι χωράφι 10.000 1/1 11 0/3216 2-193-335-20 Ακρωτήρι, Λεμεσός Φασούρι χωράφι 10.000 1/1 12 0/3217 2-193-334-47 Ακρωτήρι, Λεμεσός Φασούρι χωράφι 10.000 1/1 13 0/3218 2-193-334-48 Ακρωτήρι, Λεμεσός Φασούρι χωράφι 8.055 1/1 14 0/3219 2-193-334-51 Ακρωτήρι, Λεμεσός Φασούρι χωράφι 9.561 1/1 15 0/7015 2-193-335-52 Ακρωτήρι, Λεμεσός Φασούρι χωράφι 9.998 1/1 16 0/7723 2-193-335-37 Κολόσσι, Λεμεσός Φασούρι χωράφι 9.999 1/1 17 0/7729 2-193-335-44 Κολόσσι, Λεμεσός Φασούρι χωράφι 10.000 1/1 19 0/7862 2-193-335-41 Κολόσσι, Λεμεσός Φασούρι χωράφι 9.999 1/1 20 0/7934 2-193-335-34 Κολόσσι, Λεμεσός Φασούρι χωράφι 10.000 1/1 21 0/8052 2-194-335-53 Κολόσσι, Λεμεσός Φασούρι χωράφι 9.998 1/1 22 0/8053 2-194-335-54 Κολόσσι, Λεμεσός Φασούρι χωράφι 9.998 1/1 23 0/8656 2-193-335-38 Κολόσσι, Λεμεσός Φασούρι χωράφι 9.999 1/1 Η παρούσα Αίτηση - Έφεση βασίζεται επί των άρθρων 29-32 και 43 του περί Δικαστηρίων Νόμου (Ν.14/60), επί του Περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμου Κεφ.6, Άρθρα, 1,2,3,4,5 και 9, στον περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Νόμο 9/65 ως έχει τροποποιηθεί και ειδικότερα στα άρθρα 27, 35,36, 44Α - 44ΙΑΑ και τα Παραρτήματα αυτού, επί των Άρθρων 13,23,25,30 και 35 του Συντάγματος της Κυπριακής Δημοκρατίας, επί του Άρθρου 1 του Πρωτοκόλλου 1 της ΕΣΔΑ, επί των Δ.39 θ.θ 1-2, Δ.48 θ.1-3, 8 και 9 και Δ.64 θ.θ1-2 των Θεσμών Πολιτικής Δικονομίας, επί των Αρχών της Φυσικής Δικαιοσύνης, των Γενικών Αρχών του Νόμου, της Πρακτικής και τις συμφυείς εξουσίες του Δικαστηρίου στηρίζεται στην ένορκη δήλωση του Τάσου Αναστασίου, από τη Λεμεσό, ημερ. 25.09.2017, ο οποίος αναφέρει (παρατίθεται αυτούσια): «
5. Είμαι ο Εφεσείων - Αιτητής 2 της πιο πάνω αίτησης καθώς και ένας εκ των Διευθυντών της Εφεσείουσας - Αιτήτριας εταιρείας
7. Προβαίνω στην παρούσα ένορκη δήλωση λόγω της προσωπικής γνώσης που έχω με τα γεγονότα που αφορούν την παρούσα υπόθεση, όντας ο ίδιος Εφεσείων - Αιτητής, αλλά επιπλέον είμαι και δεόντως εξουσιοδοτημένος από το διοικητικό συμβούλιο της Εφεσείουσας - Αιτήτριας 1 εταιρείας να προβώ στην παρούσα ένορκη δήλωση εκ μέρους της, υπό την πιο πάνω αναφερόμενη ιδιότητα μου.
8. Σε ότι δε αφορά την γνώση μου σε σχέση με τα γεγονότα που αναφέρω πιο κάτω, αυτή προκύπτει τόσο από την προσωπική μου γνώση αναφορικά με τα πραγματικά γεγονότα της παρούσας υπόθεσης αλλά και την πληροφόρηση την οποία έλαβα σε σχέση με τους νομικούς ισχυρισμούς που προβάλλονται στην παρούσα ένορκη δήλωση και μόνο, από την αξιόπιστη μου πηγή, τον δικηγόρο κ. Ανδρέα Κυπρίζογλου.
9. Προς υποστήριξη της παρούσας Αίτησης, αναφέρω τα ακόλουθα, τα οποία αφορούν εμένα ως Εφεσείων -Αιτητή 2 και την Εφεσείουσα - Αιτήτρια 1 εταιρεία, στους οποίους θα αναφέρομαι στο εφεξής ως οι Εφεσείοντες - Αιτητές 1-2:
10. Η Αιτήτρια 1 είναι εταιρεία περιορισμένης ευθύνης και ασχολείται με την παραγωγή και πώληση των παραγόμενων εσπεριδοειδών η οποία είναι Εναγόμενη στην Αγωγή 4787/2015 του Ε.Δ. Λεμεσού και ο Αιτητής 2, ο οποίος είναι διευθυντής της εν λόγω εταιρείας και εγγυητής των υποχρεώσεων της εν λόγω εταιρείας προς την Καθ' ης η Αίτησις τράπεζα, ήτοι την Τράπεζα Κύπρου, στα πλαίσια της επίδικης στην πιο πάνω αναφερόμενη αγωγή συμφωνία δανείου, ημερ.22.12.2004 έχει συμπεριληφθή ομοίως ως Εναγόμενος στην εν λόγω αγωγή.
11. Θα πρέπει επίσης να αναφερθεί στο σημείο αυτό, πως, λόγω των πιο πάνω αναφερομένων εργασιών που ασκεί η Εφεσείουσα - Αιτήτρια 1, οι οποίες εμπίπτουν στον τομέα της αγροτικής παραγωγής, η Αιτήτρια 1 λάμβανε ή και συνεχίζει να λαμβάνει μέχρι σήμερα, χορηγιών από τον ΚΟΑΠ, όπως εμπεριστατωμένα επεξηγείται πιο κάτω.
12. Θα πρέπει επίσης να αναφερθεί πως λόγω των εργασιών που ασκεί η Εφεσείουσα - Αιτήτρια 1, αναγκαστικά, ξοδεύει πολλές δεκάδες χιλιάδες ευρώ ετησίως για σκοπούς συντήρησης των φυτειών των εσπεριδοειδών που ιδιοκτησιακά κατέχει, προκειμένου να μπορεί να παράγει τα εσπεριδοειδή που στη συνέχεια πωλεί προς τρίτους. Η διαδικασία αυτή, λαμβάνει χώρα και φέτος, κατά τους τελευταίους 6 μήνες.
13. Σε ότι αφορά τώρα, τη σχέση που διατηρούσε στο παρελθόν ή και συνεχίζει να διατηρεί μέχρι σήμερα, η Εφεσείουσα - Αιτήτρια 1, θα πρέπει να λεχθεί ότι, η πρώτη είχε συνεργασία για πάρα πολλά χρόνια με την τελευταία, κατά τον τρόπο που θα αναφερθεί αναλυτικά πιο κάτω.
14. Συγκεκριμένα, στα πλαίσια της εν λόγω συνεργασίας, η Εφεσείουσα - Αιτήτρια 1 καθώς και οι άλλες συνδεδεμένες προς αυτή εταιρείες είχαν λάβει αρκετές τραπεζικές ή και πιστωτικές διευκολύνσεις, οι οποίες εξασφαλίζονταν με την εγγραφή υποθηκών επί των ακινήτων των εταιρειών αλλά και με προσωπικές εγγυήσεις των διευθυντών τους, εκ των οποίων ένας είμαι και εγώ, ως ήδη ελέγχθηκε ανωτέρω.
15. Μεταξύ των ακινήτων που προσφέρθηκαν ως εξασφάλιση στην Καθ' ης η Αίτησις για τις πιο πάνω τραπεζικές διευκολύνσεις που λήφθηκαν, ήταν και τα κτήματα («Επίδικα Κτήματα») τα οποία περιγράφονται επί τις Έκθεσης Απαίτησης τις Αγωγής 4787/2015 του Ε.Δ Λεμεσού που καταχωρήθηκε από την Καθ' ης η Αίτησις εναντίον των Αιτητών, είναι και τα καλυπτόμενα από τις υποθήκες Υ10524/2004 και Υ10525/2004, αμφοτέρων του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου Λεμεσού.
16. Αναφορικά δε, με το χρονολόγιο σύναψης των διαφόρων σχετικών συμφωνιών για σκοπούς παροχής πιστωτικών διευκολύνσεων από την Καθ' ης η Αίτησις προς την Αιτήτρια 1, θα πρέπει να αναφερθούν τα ακόλουθα: Χρονολόγιο σύναψης και εκτέλεσης συμφωνιών παροχής πιστωτικών διευκολύνσεων
17. Περί την 06.12.1989 και 30.12.1997 οι Εφεσείοντες - Αιτητές 1 ή και 2 ενέγραψαν τις υποθήκες με αριθμούς Υ7283/89 και Υ8402/97, επί των ακινήτων τους, μεταξύ άλλων και των Επίδικων Κτημάτων. Προς περαιτέρω δε εξασφάλιση της Καθ' ης η Αίτησις - Ενάγουσας, οι Αιτητές υπόγραψαν μετά της εν λόγω Τράπεζας συμφωνίες κυμαινόμενης επιβάρυνσης (floating charge agreements) ημερομηνιών 03.02.1988 και 20.09.1993, για τα ποσά των ΛΚ 50,000.00 και ΛΚ 250,000.00 αντίστοιχα.
18. Μετά την σύναψη και εκτέλεση των πιο πάνω συμφωνιών, η Εφεσίβλητη - Καθ' ης η Αίτησις 1, ήγειρε εναντίον της Αιτήτριας 1 μεταξύ άλλων προσώπων, μεταξύ άλλων και τις αγωγές υπ' αριθμό 5188/2000 και 5190/2000 του Ε.Δ Λεμεσού. Οι πιο πάνω αναφερόμενες αγωγές, συμβιβάστηκαν, μετά από σχετική συμφωνία που επήλθε, που θα αναφέρεται στο εφεξής ως «Συμφωνία Διευθέτησης» κατόπιν διαπραγμάτευσης των δύο πλευρών, η οποία υπογράφτηκε την 16.12.2004 και καταχωρήθηκε ως Τεκμήριο Α στα πλαίσια της αγωγής 5190/2000 Ε.Δ Λεμεσού, καθιστώντας την ως συμφωνία επί Δικαστηρίω στις 22.12.2004 (επισυνάπτεται αντίγραφο της Συμφωνίας Διευθέτησης και σημειώνεται ως ΤΕΚΜΗΡΙΟ 1). Μέρος της συγκεκριμένης συμφωνίας αποτελούσε και η επανεγγραφή των υφιστάμενων υποθηκών Υ7283/89 και Υ8402/97 με τις νέες υποθήκες που έφεραν αριθμούς εγγραφής Υ10524/04 και Υ10525/04, αντίστοιχα. Στη βάση δε της εν λόγω Συμφωνίας Διευθέτησης, εκδόθηκαν και εκ συμφώνου αποφάσεις στις Αγωγές 5188/2000 την 08.12.2004 και 5190/2000 την 22.12.2004 (επισυνάπτονται αντίγραφα των αποφάσεων και σημειώνονται ως ΤΕΚΜΗΡΙΟ 2 και ΤΕΚΜΗΡΙΟ 3 αντίστοιχα), ως επίσης και διατάγματα πώλησης των επίδικων ακινήτων με χρονική αναστολής εκτέλεσης τους, σε περίπτωση που οι Αιτητές προέβαιναν σε εκτέλεση συγκεκριμένων υποχρεώσεων τους προς την εν λόγω τράπεζα.
19. Προς το σκοπό δε παροχής ολοκληρωμένης πληροφόρησης προς το Δικαστήριο, σχετικά με τη συμπεριφορά που επέδειξαν τόσο η Εφεσείουσα -Αιτήτρια 1 όσο και υπόλοιποι εναγόμενοι στις προαναφερόμενες αγωγές, προς το σκοπό τήρησης των συμφωνηθέντων επί Δικαστηρίω, θα πρέπει να λεχθεί πως, οι τελευταίοι έχουν καταβάλει προς την Καθ' ης η Αίτησις, σταδιακά, από το 2004 μέχρι σήμερα, συνολικό ποσό ύψους €668,757.00 περίπου, το οποίο πληρώθηκε προς την Καθ' ης η Αίτησις, έναντι του νέου δανείου με το οποίο επαναχρηματοδοτήθηκε η Αιτήτρια 1 στη βάση Συμφωνίας Διευθέτησης, ύψους Λ.Κ 1,252.
21. Επιπλέον, οι Αιτητές, κατέβαλαν εφάπαξ προς την Τράπεζα Κύπρου ποσά συνολικού ύψους ΛΚ 505,000.00, έναντι δανείου που έλαβε η συνδεδεμένη προς την τότε Εναγόμενη εταιρεία Vicerio ύψους Λ.Κ 6.100,000.00 (επισυνάπτεται αντίγραφο της Συμφωνίας Δανείου και σημειώνεται ως ΤΕΚΜΗΡΙΟ 4), το οποίο εξασφαλίζετο με εγγραφή υποθήκης επί των συγκεκριμένων κτημάτων, τα οποία η Καθ' ης η Αίτησις παρέλειψε, κατά παράβαση των συμφωνηθέντων, να πιστώσει ως καθηκόντως όφειλε, προς εξόφληση του εν λόγω δανείου, επιλέγοντας αντ' αυτού, αυθαίρετα και καταχρηστικά να καταθέσει το συγκεκριμένο ποσό, έναντι άλλων υποχρεώσεων της Αιτήτριας 1 που δεν είχαν ενυπόθηκη εξασφάλιση και δεν σχετίζονταν καθόλου με το υπό κρίση δάνειο. Ενεργώντας με τον πιο πάνω επιτηδευμένο και έντεχνο τρόπο, η Εφεσίβλητη - Καθ' ης η Αίτησις 1 κατέστησε το υπό αναφορά δάνειο ως μη εξυπηρετούμενο εν έτει 2012 και συνεπεία τούτου, τερμάτισε την εν λόγω συμφωνία.
22. Παρόλη την πιο πάνω αναφερόμενη πλήρη συνεργασία και συνέπεια που επέδειξε η Εφεσείουσα - Αιτήτρια 1, ως επίσης και οι υπόλοιποι εμπλεκόμενοι διάδικοι προς την Εφεσίβλητη - Καθ' ης η Αίτησις 1 όλα αυτά τα χρόνια, εντούτοις, η τελευταία, προχώρησε με την καταχώρηση εναντίον των Αιτητών 1-2 της αγωγής υπ' αριθμό 4787/15 του Ε.Δ Λεμεσού, στην οποία μεταξύ άλλων η τελευταία, επιδιώκει εκ νέου Διάταγμα του Δικαστηρίου που να διατάσσει την πώληση των Επίδικων Κτημάτων στην βάση και των επανεγγραφέντων ως ανωτέρω υποθηκών Υ10524/04 και Υ10525/04 και άλλων υποθηκών με αριθμό Υ10523/04 και Υ4691/06 του Επαρχιακού Κτηματολογικού γραφείου Λεμεσού (επισυνάπτεται αντίγραφο της Αγωγής και σημειώνεται ως ΤΕΚΜΗΡΙΟ 5).
23. Εις απάντηση προς την αγωγή που καταχώρησε εναντίον των Αιτητών 1- 2 η Καθ' ης η Αίτησις, οι Αιτητές 1-2 καταχώρησαν Υπεράσπιση καθώς και Ανταπαίτηση, η οποία ως είναι νομολογιακά γνωστό στη βάση αρκετών αποφάσεων του Ανωτάτου της χώρας μας, υπέχει το ρόλο καινούργιας αγωγής, με την οποία αμφισβητήθηκε το επίδικο χρέος, για το οποίο, επίκειται ο νέος πλειστηριασμός για την εκποίηση των υπό αναφορά στο αιτητικό της παρούσας Αίτησης - Έφεσης, ακινήτων. Είναι δε σημαντικό να αναφερθεί πως με την Ανταπαίτηση που αυτοί προωθούν, ισχυρίζονται μεταξύ άλλων ότι, περί την 16.12.2004, συμφώνησαν με την Εφεσίβλητη - Καθ' ης η Αίτησις στα πλαίσια της Συμφωνίας Διευθέτησης όπως πληρώσουν προς την τελευταία ποσό ύψους €90,000.00 που προέκυψε από το κέρδος του διαχωρισμού του κτήματος με αριθμό εγγραφής 25528 στο Πισσούρι. Δυστυχώς όμως, η Εφεσίβλητη - Καθ' ης η Αίτησις, ενεργώντας κατά παράβαση της συμφωνίας αυτής αρνήθηκε να πληρώσει το πιο πάνω ποσό που της καταβλήθηκε από την Εφεσείουσα - Αιτήτρια 1 έναντι του χρέους αυτής.
24. Επιπλέον δε με την Ανταπαίτηση τους, οι Εφεσείοντες - Αιτητές 1-2 προωθούν τη θέση που αναφέρθηκε και πιο πάνω, ότι δηλαδή, περί της 28.11.2007 η εταιρεία Vicerio που ενεργούσε κατά τον επίδικο χρόνο προσωπικά και για λογαριασμό της Εφεσείουσας - Αιτήτριας 1, σύνηψε χρηματοδοτική συμφωνία ύψους ΛΚ 6,100,000 στα πλαίσια της οποίας συμφωνήθηκε, μεταξύ άλλων πως, η Εφεσείουσα - Αιτήτρια 1 θα έπρεπε να πληρώσει ποσό ύψους ΛΚ 505,000.00, έναντι του επίδικου δανείου το οποίο θα έπρεπε να εξοφληθεί από την Αιτήτρια - Εναγόμενη 1 μέσω 6μηνιαίων δόσεων την 31.12.
25. Κάτι, που όπως ελέγχθηκε προηγουμένως η Εφεσίβλητη - Καθ' ης η Αίτησις έπραξε με εφάπαξ πληρωμή αυτού του ποσού και που δυστυχώς, η τελευταία, επέλεξε να μην καταθέσει έναντι του επίδικου δανείου, αλλά αυθαίρετα για την πληρωμή άλλων υποχρεώσεων της Εφεσείουσας - Αιτήτριας 1 προς την τράπεζα, χωρίς οποιαδήποτε αιτιολογία προς τούτο.
26. Συνεπεία της πιο πάνω αναφερόμενης συμπεριφοράς που επέδειξε η Εφεσίβλητη - Καθ' ης η Αίτησις1 έναντι της Εφεσείουσας - Αιτήτριας 1 η τελευταία διεκδικεί ανταπαιτητητικά από την πρώτη τα προαναφερόμενα ποσά.
27. Παρά τα όσα έχουν αναφερθεί πιο πάνω, δυστυχώς, η Καθ' ης η Αίτησις - πρόσφατα, ήτοι την 06.03.2017 γνωστοποίησε την «Ειδοποίηση προς όλα τα Ενδιαφερόμενα - Τύπος ΙΑ» και την «Ειδοποίηση προς Ενυπόθηκο Οφειλέτη για Διορισμό Εκτιμητή - Τύπος ΙΒ», αμφοτέρων ημερομηνίας 28.02.2017, με τις οποίες ενημέρωνε τους Αιτητές 1-2, για την πρόθεση της όπως προχωρήσει στην πώληση των Επίδικων Κτημάτων, έχοντας μάλιστα ορίσει και ημερομηνία πλειστηριασμού την 06.06.2017 στο Πολιτιστικό Κέντρο ΓΣΟ στη Λεμεσό (επισυνάπτονται οι σχετικές Ειδοποιήσεις και σημειώνονται ως ΤΕΚΜΗΡΙΟ 6).
28. Η συγκεκριμένη συμπεριφορά και πρόθεση της Εφεσίβλητης - Καθ' ης η Αίτησις, να προχωρήσει σε πλειστηριασμό των Επίδικων Κτημάτων και μάλιστα στη συνολική επιφυλαχθείσα τιμή των €3,431,860.00 περίπου αντί της κατώτατης εκτιμηθείσας αξίας υπό του Κτηματολογίου των €8,071,800.00 περίπου, εξέπληξε τους Εφεσείοντες - Αιτητές 1-2, αφού, στα πλαίσια των συμφωνιών που οι τελευταίοι είχαν συνάψει με την εν λόγω Τράπεζα αφενός και της εκπλήρωσης των πλείστων υποχρεώσεων που διαλαμβάνονταν στις συμφωνίες αυτές αφετέρου, δεν εδικαιολογείτο οποιαδήποτε τέτοια ενέργεια από την πλευρά της εν λόγω Τράπεζας.
29. Εξάλλου, όπως έχει ήδη προαναφερθεί, εκκρεμμούσης της εκδίκασης της παρούσας αγωγής, η Εφεσίβλητη - Καθ' ης η Αίτησις θα ήταν εντελώς ασύμφορo για αυτήν να προβεί στον πλειστηριασμό αυτό, ακόμα και αν επιδίωκε να μειώσει την υποτιθέμενη ζημιά της, εφόσον, με βάση τη γενική εκτίμηση αξιών του Κτηματολογίου τα προαναφερόμενα ακίνητα έχουν αξία η οποία ανέρχεται περίπου στα €8,071,800.00, ενώ, η επιφυλαχθείσα τιμή για την πώληση τους στον πλειστηριασμό, ανέρχεται στα €3,431,860.
30. Στο σημείο αυτό αξίζει να αναφερθεί περιατέρω πως, η περιγραφή που έχει δοθεί από την Καθ' ης η Αίτησις στα Επίδικα Κτήματα στην προκήρυξη του πλειστηριασμού είναι «χωράφια» ενώ στην πραγματικότητα αυτά είναι, στη βάση και της περιγραφής του Κτηματολογίου, περιβόλια - φυτείες εσπεριδοειδών με εγκατεστημένα και σε άψογη λειτουργική κατάσταση, ολοκληρωμένα συστήματα άρδευσης, υποβαθμίζοντας έτσι ακόμα περισσότερο την αξία τους.
31. Στην προσπάθεια τους να διαφυλάξουν τα νόμιμα τους δικαιώματα έναντι της αυθαίρετης προσπάθειας πώλησης των Επίδικων Κτημάτων από την Εφεσίβλητη - Καθ' ης η Αίτησις, οι Εφεσείοντες - Αιτητές 1-2, έλαβαν συμβουλές από τους προηγούμενους δικηγόρους τους, όπως καταχωρήσουν, για σκοπούς προστασίας των νομίμων δικαιωμάτων τους, Αίτηση / Έφεση στο δικαστήριο. Όπερ και εγένετο. Καταχωρήσαν στο Επαρχιακό Δικαστήριο Λεμεσού, την Αίτηση/Έφεση υπ' αριθμό 107/17 με την οποία ζητείτο από το Σεβαστό Δικαστήριο όπως παραμερίσει και/ή ακυρώσει την διαδικασία πλειστηριασμού (επισυνάπτεται αντίγραφο της Αίτησης/Έφεσης: 107/17 και σημειώνεται ως ΤΕΚΜΗΡΙΟ 7).
32. Παράλληλα με τα νομικά διαβήματα τους μέσω της Αίτησης/Έφεσης υπ' αριθμό 107/17, προχώρησαν τόσο σε εκ του σύνεγγυς όσο και σε τηλεφωνικές επαφές με την Εφεσίβλητη - Καθ' ης η Αίτησις, θέτοντας το εν λόγω ζήτημα του πλειστηριασμού των Επίδικων Κτημάτων προς συζήτηση για εξεύρεση κοινής λύσης, ενώ υπήρξε και σχετική ανταλλαχθείσα επιστολογραφία των δύο πλευρών για το θέμα αυτό.
33. Οι επαφές των Αιτητών 1-2 με την Τράπεζα Κύπρου συνεχίζονταν μέχρι προ ολίγων ημερών. Παρόλα αυτά δεν βρέθηκε οποιαδήποτε συμβιβαστική λύση καθιστώντας επιτακτική την διαφύλαξη των νόμιμων τους δικαιωμάτων μέσω της δικαστικής οδού. Μετά από σχετική διαβούλευση με τους νέους τους δικηγόρους και αφού εξέτασαν προσεχτικά την Αίτηση/ Έφεση υπ' αριθμό 107/17, οι Αιτητές 1-2, παρατήρησαν ότι, οι προϋποθέσεις που προνοεί η σχετική νομοθεσία δεν πληρούνται, ούτως ώστε να υπάρχουν βάσιμοι λόγοι επιτυχίας της δικαστικής αυτής διαδικασίας, προκειμένου να δύναται αυτή να συνεχιστεί αυτή, σπαταλώντας μεταξύ άλλων και πολύτιμο χρόνο του δικαστηρίου. Για αυτό τον λόγο, οι Αιτητές 1-2 αποφάσισαν όπως αποσύρουν την υπό αναφορά Αίτηση/Έφεση, όπως και εν τέλει έπραξαν στις 22.05.2017 και περαιτέρω αποφάσισαν όπως προωθήσουν Αίτηση για Έκδοση Παρεμπιπτόντων Διαταγμάτων προς το σκοπό επίτευξης του σκοπού της αναστολής της πιο πάνω αναφερόμενης διαδικασίας του πλειστηριασμού, για τους λόγους που εξηγούνταν με την Αίτηση αυτή. Η Αίτηση αυτή καταχωρήθηκε στις 23.5.2017 (επισυνάπτεται αντίγραφο της Αίτησης για έκδοση παρεμπιπτόντων διαταγμάτων ημερ. 23.05.2017 και σημειώνεται ως ΤΕΚΜΗΡΙΟ 8) και απορρίφθηκε μετά που ακούστηκε από το δικαστήριο στις 26.5.2017, δυνάμει σχετικής ενδιάμεσης δικαστικής απόφασης (επισυνάπτεται αντίγραφο της αγόρευσης των Αιτητών και σημειώνεται ως ΤΕΚΜΗΡΙΟ 9 και επισυνάπτεται αντίγραφο της Ενδιάμεσης Απόφασης ημερ. 26.05.2017 και σημειώνεται ως ΤΕΚΜΗΡΙΟ 10). Σε ότι δε αφορά την Αίτηση / Εφεση υπ' αρ. 107/2017, αυτή αποσύρθηκε στις 19.09.2017,, καθότι κατέστη εκ των πραγμάτων άνευ αντικειμένου.
34. Στις 6.7.
35. ο προαναφερόμενος πλειστηριασμός έλαβε χώρα και πωλήθηκαν 13 εκ των 35 συνολικά υπό εκποίηση ακινήτων και εισπράχθηκε από την Εφεσίβλητη - Εναγόμενη 1, το συνολικό ποσό των € 1,290.500.
36. όπως εμφαίνεται στην επιστολή που απόστειλε η Εφεσίβλητη - Καθ' ης η Αίτησις 1 στους Εφεσείοντες - Αιτητές 1-2 (βλπ. ΤΕΚΜΗΡΙΟ 11).
37. Στη συνέχεια και συγκεκριμένα στις 23.08.2017, η Εφεσίβλητη - Καθ' ης η Αίτησις 1, απέστειλε προς τους Εφεσείοντες - Καθ' ων η Αίτησις, την Ειδοποίηση - Τύπου «ΙΓ», ημερ.11.08.2017, που αποτελεί «Ειδοποίηση στον Ενυπόθηκο Οφειλέτη και Ενδιαφερόμενα Μέρη για την Αναγκαστική Πώληση του Ενυπόθηκου Ακινήτου», σε σχέση με τα ενυπόθηκα ακίνητα που αναφέρονται αναλυτικά στο αιτητικό της παρούσας Αίτησης. Στη βάση της Αίτησης αυτή, οι Εφεσείοντες - Αιτητές, ενημερώθηκαν ότι, στις 5.10.2017 και περί ώρα 09:00 πμ -17:00 πμ, θα λάβει χώρα εκποίηση των εν λόγω ακινήτων μέσω πλειστηριασμού, στο Πολιτιστικό Κέντρο ΓΣΟ, Γυμναστικός Σύλλογος «Τα Ολύμπια», στη Λεμεσό (βλπ. ΤΕΚΜΗΡΙΟ 12).
38. Μόλις παρέλαβαν οι Εφεσείοντες - Αιτητές την υπό αναφορά Ειδοποίηση, αποτάθηκαν εκ νέου στην Εφεσίβλητη - Καθ' ης η Αίτησις 1 τράπεζα, στην οποία πρότειναν όπως τα εναπομείναντα υπό εκποίηση τεμάχια γης που αναφέρονται στο αιτητικό της παρούσας Αίτησης, τα αγοράσει συγκεκριμένος επιχειρηματίας και συγκεκριμένα η εταιρεία αναψυκτικών ΚΕΑΝ, ο οποίος μάλιστα εξεδήλωσε και προσωπικά το ενδιαφέρον της εταιρείας αυτής προς την τράπεζα, μέσω του εξουσιοδοτημένου αντιπροσώπου της, καθ' ότι τα τεμάχια αυτά γης δεν είναι απλά χωράφια, όπως, λανθασμένα τα έχει «βαφτίσει» η τράπεζα για να υποβαθμίσει την αξία πώλησης τους. Παρά ταύτα και ενώ αυτή η συζήτηση βρίσκεται σε εξέλιξη, η Εφεσίβλητη - Καθ' ης η Αίτησις 1, επιθυμεί να προχωρήσει άμεσα στην εκποίηση των υπό αναφορά τεμαχίων γης, χωρίς να σκέφτεται την οικονομική ζημιά που θα υποστεί η Εφεσείουσα - Αιτήτρια 1, σε περίπτωση που τα εν λόγω τεμάχια γης εκποιηθούν στην μικρότερη δυνατή τιμή στον επικείμενο πλειστηριασμό της 5.10.
40. Εν όψει της χρονολογικής σειράς επέλευσης όλων των πιο πάνω αναφερομένων γεγονότων, ευσεβάστως οι Εφεσείοντες - Αιτητές 1-2 εισηγούνται πως, δεν υπήρξε καθυστέρηση στην καταχώρηση της παρούσας Αίτησης. Όμως ακόμα και να έχει παρουσιαστεί μια μικρή καθυστέρηση, αυτή, δε θα πρέπει να κριθεί με απόλυτους χρονολογικούς όρους, ενόψει της ροής των γεγονότων που έλαβαν χώρα και αναφέρονται στα πλαίσια της παρούσας ένορκης μου δήλωσης και δικαιολογούν απόλυτα το χρόνο καταχώρησης της παρούσας Αίτησης. Προκληθείσες ζημιές και επικείμενος κίνδυνος πρόκλησης περαιτέρω ζημιών
41. Οι λόγοι γι' αυτό είναι οι ακόλουθοι:
42. Η Εφεσίβλητη - Καθ' ης η Αίτησις 1 , προς το σκοπό εξυπηρέτησης των δικών της αλλότριων συμφερόντων, διατηρούσε και εξακολουθεί να διατηρεί μέχρι και σήμερα δύο στάσεις απέναντι στους Εφεσείοντες - Αιτητές 1-2 σε σχέση με το θέμα πώλησης των επίδικων ενυπόθηκων ακινήτων, αφού, αρχικά, αποφάσισε να συνομιλήσει μαζί τους ούτως ώστε να βρεθεί μια συμβιβαστική λύση για το επίδικο ζήτημα, αλλά παράλληλα προχωρούσε και με την διαδικασία εκποίησης των Επίδικων Κτημάτων. Η συμπεριφορά αυτή της Εφεσίβλητης - Καθ' ης η Αίτησις 1, είχε ως παρελκυστικό σκοπό της, να τους αποτρέψει από του να επιλύσουν τις μεταξύ τους διαφορές στη βάση της πιο πάνω αναφερόμενης αγωγής, αφού οι Εφεσείοντες - Αιτητές 1-2, βασιζόμενοι στην προθυμία τους για λύση του επίδικου ζητήματος, εξωδίκως, προχώρησαν στις προαναφερθείσες συζητήσεις μαζί της. Την ίδια όμως στιγμή, η Καθ'ης η Αίτησις, ήτοι η Τράπεζα Κύπρου, προχώρησε σε δημοσίευση στις 5.5.2017, ολοσέλιδου δημοσιεύματος, σε δύο εφημερίδες παγκύπριας κυκλοφορίας, με το οποίο γνωστοποιείτο η ημέρα και ώρα του επικείμενου πλειστηριασμού, ήτοι στις 06.06.2017 και περιλάμβανε όλα τα κτήματα που καλύπτονται από τις υποθήκες του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου Λεμεσού υπ' αρ. Υ10524/2004 καιΥ10525/2004, περιλαμβάνονται στον εν λόγω πλειστηριασμό και σχετίζονται με τα Επίδικα Κτήματα και κατέδειξαν εμφανέστατα πλέον, την επίσημη προσπάθεια πώλησης των Επίδικων Κτημάτων από πλευράς της Εφεσίβλητης - Καθ' ης η Αίτησις Τράπεζας Κύπρου Κτήματα (επισυνάπτονται σχετικά δημοσιεύματα ημερ. 05.05.2017 και σημειώνονται ως ΤΕΚΜΗΡΙΟ 13 και ΤΕΚΜΗΡΙΟ 14). Κάτι που επιμελώς αποφεύγετο να εκφραστεί κατά τρόπο απόλυτο και ανέκκλητο στις διάφορες συναντήσεις και επαφές που είχαν οι Εφεσείοντες - Αιτητές1-2 με τους αρμόδιους λειτουργούς της Τράπεζας Κύπρου.
43. Είναι σημαντικό να αναφερθεί επιπλέον στο σημείο αυτό πως, η Εφεσείουσα - Αιτήτρια 1 αλλά και ο Εφεσείων - Αιτητής 2 προσωπικά, είχαν περί τους μήνες Φεβρουάριο - Απρίλιο του 2017 διάφορες επαφές με σοβαρούς επενδυτές, όπως η εταιρεία αναψυκτικών ΚΕΑΝ, που ενδιαφέρθηκαν να αγοράσουν μεγάλο αριθμό εκ των επίδικων κτημάτων περιβολιών, μέσα στα οποία υπάρχουν, καλλιεργούνται και πωλούνται διάφορα εσπεριδοειδή, σε αρκετά ψηλότερη τιμή από αυτή που η ίδια η Εφεσίβλητη - Καθ' ης η Αίτησις εκτίμησε και εν μέρει πώλησε στον πλειστηριασμό μέσω της πώλησης 1ο συνολικά κτημάτων, ως ήδη αναφέρθηκε ανωτέρω και είχαν πρόθεση που την επανέλαβαν στην εν λόγω τράπεζα και τον Σεπτέμβριο του 2017, να καταβάλουν προς την Εφεσίβλητη - Καθ' ης η Αίτησις, το τίμημα της ενδεχόμενης πώλησης τους, αποπληρώνοντας μέρος των οφειλόμενων προς αυτή και αποδεσμεύοντας το αντίστοιχο μέρος των υποθηκών.
44. Θα πρέπει στο σημείο αυτό να αναφερθεί πως η εταιρεία ΚΕΑΝ ενδιαφέρεται να αγοράσει μέρος των Επίδικων Κτημάτων στα πλαίσια της προσπάθειας αναβάθμισης της ήδη υπάρχουσας συμφωνίας μεταξύ αυτής και της Εφεσείουσας - Αιτήτριας 1 εταιρείας, η οποία υπογράφτηκε και εκτελέστηκε το 2016 και ολοκληρώνεται το
45. Προς υποστήριξη της θέσης μας αυτής, επισυνάπτουμε και σχετική πρόταση για πώληση τμήματος των Επιδίκων Κτημάτων προς την εταιρεία ΚΕΑΝ, ημερ. 20.04.2017 που επισυνάπτεται και σημειώνεται ως ΤΕΚΜΗΡΙΟ
47. Σχετικά με τις εν λόγω επαφές τους με διάφορους αγοραστές, οι Εφεσείοντες - Αιτητές 1-2 ενημέρωσαν την Εφεσίβλητη - Καθ' ης η Αίτησις 1, μέσω επιστολών τους ημερ. 10.05.2017 (επισυνάπτεται και σημειώνεται ως ΤΕΚΜΗΡΙΟ 16) και η οποία έτυχε απάντησης στις 15.5.2017 (επισυνάπτεται και σημειώνεται ως ΤΕΚΜΗΡΙΟ 17), ως επίσης μέσω επιστολής ημερ. 30.5.2017 (επισυνάπτεται και σημειώνεται ως ΤΕΚΜΗΡΙΟ 18).
48. Με δεδομένο επίσης ότι, η Εφεσείουσα - Αιτήτρια 1 και άλλες συνδεδεμένες προς αυτήν εταιρείες, ασχολούνται με τη παραγωγή και πώληση εσπεριδοειδών αλλά και με άλλες κτηματικές επιχειρήσεις, μια ενδεχόμενη πώληση μέσω περαιτέρω εκποίησης των κτημάτων τους στις 5.10.2017, θα ήταν ολοκληρωτικά καταστροφική για το μέλλον τους. Ήδη, η προααναφερόμενη κατάσταση πραγμάτων, έχει γίνει γνωστή στον επγγελματικό κύκλο των Εφεσειόντων - Αιτητών 1-2 και έχουν προκληθεί πολλά προβλήματα και ζημιά στην Αιτήτρια 1, αφού η καλή της φήμη στην αγορά ακινήτων αλλά και στην παραγωγή εσπεριδοειδών έχει επηρεαστεί δυσμενώς και πολλοί συνεργάτες και πελάτες της, μεταξύ των οποίων και η εταιρεία ΚΕΑΝ, ρωτούν για την τύχη της Εφεσείουσας - Αιτήτριας 1 εταιρείας και την εκτέλεση της ήδη υπάρχουσας μεταξύ τους συμφωνίας που συνάφθηκε και άρχισε να εκτελείται το 2016 και αμφιβάλλουν ως προς την συνέχιση της συνεργασίας τους μαζί της. Επίσης έχει κλονιστεί και η εμπιστοσύνη και άλλων υποψηφίων αγοραστών των Επίδικων Κτημάτων, οι οποίοι έχουν εκφράσει ήδη την δυσαρέσκεια τους ως προς τις εξελίξεις αυτές προς εμένα και ενώ οι συζητήσεις προς τον σκοπό επίτευξης συμφωνίας πώλησης των εν λόγω κτημάτων με την εταιρεία ΚΕΑΝ η οποία βρισκόταν στο τελικό στάδιο συγγραφής και υπογραφής της, είναι επίφοβο ότι θα οδηγηθούν σε ναυάγιο.
49. Στη βάση των πιο πάνω είναι αναγκαίο όπως αναφερθεί πως, οι Εφεσείοντες - Αιτητές 1-2 ήδη υφίστανται και θα συνεχίζουν να υφίστανται μέχρι και την ενδεχόμενη πώληση και μεταβίβαση των Επίδικων Κτημάτων συνεχόμενη ζημιά η οποία προκύπτει από τα έξοδα της συντήρησης και παραγωγής των εν λόγω περιβολιών, τα οποία ανέρχονται σε αρκετά μεγάλο ποσό ετησίως που ξεπερνά τις € 95,000, όπως έχει ήδη προαναφερθεί, αφού αν σταματήσει η καταβολή των εξόδων συντήρησης των προαναφερόμενων φυτειών εσπεριδοειδών τους τότε αυτόματα θα σταματήσει και η παραγωγή εσπεριδοειδών και σταδιακά θα αχρηστευτούν και οι εν λόγω φυτείες προκαλώντας συνακόλουθα πολύ μεγάλη οικονομική ζημιά στους Εφεσείοντες - Αιτητές 1-
51. Περαιτέρω, θα πρέπει να λεχθεί πως εγώ, προέβηκα και σε έρευνα του ζητήματος των επιπτώσεων του πλειστηριασμού στις επιχειρηματικές δραστηριότητες της Εφεσείουσας - Αιτήτριας 1 και στα πλαίσια αυτά, ρώτησα τις αρμόδιες Αρχές, εάν σε περίπτωση εκποίησης των επίδικων κτημάτων μέσω πλειστηριασμού, θα υπάρχουν επιπτώσεις στους Εφεσείοντες - Αιτητές 1-2 σε ότι αφορά τη συμμετοχή τους σε συγχρηματοδοτούμενα σχέδια χορηγιών από την Κυπριακή Δημοκρατία και την Ευρωπαϊκή Ένωση και στα οποία συμμετέχουμε από το
52. Το επιπλέον δυσάρεστο νέο που έμαθα, είναι ότι, υπάρχει τεράστιος κίνδυνος είτε να μην καταβληθούν τα ήδη οφειλόμενα προς την Εφεσείουσα - Αιτήτρια 1 ποσά, είτε να τους ζητηθεί να επιστρέψουν προς τις Αρμόδιες Αρχές ποσά πολλών δεκάδων χιλιάδων ευρώ που ήδη οι Εφεσείοντες - Αιτητές 1 ή και 2 έλαβαν μέσω των εν λόγω χορηγιών, είτε να μην επιτραπεί στους τελευταίους να συμμετέχουν εκ νέου στο συγκεκριμένο ευρωπαϊκό πρόγραμμα ή άλλα ευρωπαϊκά προγράμματα λόγω του επικείμενου πλειστηριασμού, αφού τα κτήματα αυτά δε θα υπάρχουν και το αντικείμενο πλέον των υπό αναφορά χορηγιών που είναι τα Επίδικα Κτήματα δε θα υφίσταται (σχετικά με τις χορηγίες που έχουμε λάβει, επισυνάπτεται δέσμη εγγράφων η οποία σημειώνεται ως ΤΕΚΜΗΡΙΟ 19).
53. Είναι φανερό πως στη βάση της σειράς των προαναφερθέντων γεγονότων, η επικείμενη πώληση των Επίδικων Κτημάτων, μέσω του πλειστηριασμού στις 05.10.2017, θα αποβεί μοιραία τόσο για το μέλλον των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων των Εφεσειόντων - Αιτητών 1-2, όσο και για την ίδια την παρούσα Υπεράσπιση και Ανταπαίτηση των τελευταίων στην προαναφερόμενη αγωγή, αφού αυτές, θα καταστούν άνευ ουσίας, λόγω του ότι τα προτεινόμενα προς εκποίηση ακίνητα αποτελούν μεγάλο μέρος των Επίδικων Κτημάτων που αναφέρονται και αποτελούν κύριο επίδικο αντικείμενο της αγωγής 4787/15 του Ε.Δ.Λεμεσού.
54. Παράλληλα, μια ενδεχόμενη πώληση των εναπομείναντων Επίδικων Κτημάτων ή μέρος αυτών, παραβιάζει άμεσα ένα από τα σημαντικότερα ανθρώπινα δικαιώματα καθώς και βασικά συνταγματικά δικαιώματα, αυτό της απρόσκοπτης κατοχής και χρήσης της ιδιοκτησίας των Εφεσειόντων - Αιτητών 1-
55. Κι αυτό γιατί αποστερείται από τους Εφεσείοντες - Αιτητές 1-2 το δικαίωμα να κατέχουν και να χρησιμοποιούν την ιδιοκτησία τους, βάσει των δικών τους επιθυμιών, είτε αξιοποιώντας την κατά τρόπο που αυτή να τους βοηθήσει στην παραγωγή εσπεριδοειδών, είτε πουλώντας την στην τιμή που θεωρούν οι τελευταίοι και κρίνουν ως συμφέρουσα ούτως ώστε να μπορέσουν να αποπληρώσουν οποιεσδήποτε οφειλές τους, για να ικανοποιηθούν αυθαίρετα, παράλογα και καταχρηστικά αιτήματα της Εφεσίβλητης - Καθ' ης η Αίτησις 1, η οποία, επεμβαίνει και επηρεάζει, μέσω των αποφάσεων και ενεργειών της, την κατοχή και χρήση της ιδιοκτησίας των Εφεσειόντων Αιτητών 1-2, κατά τρόπο που ουδόλως σέβεται, αφενός τα πιο πάνω αναφαίρετα βασικά τους συνταγματικά δικαιώματα και αφετέρου, δεν εξυπηρετεί, τουλάχιστον για τους σκοπούς που η ίδια επιδιώκει μέσω της προειρημένης αγωγής, τις οικονομικές της αξιώσεις, σε βάρος των Εφεσειόντων - Αιτητών 1-
56. Άρα, προφανώς, με τη διαδικασία πλειστηριασμού, η Εφεσείουσα - Καθ' ης η Αίτησις 1, επιδιώκει με αλλότριους τρόπους, να πιέσει τους Εφεσείοντες - Αιτητές 1-2 να πληρώσουν προς αυτή τις αξιώσεις που διεκδικεί με την προειρημένη αγωγή, χωρίς αυτή να χρειαστεί να εξεταστεί μέσω της εκδίκασης της και να διαφανεί αν πρέπει να πετύχει η Απαίτηση της Καθ' η Αίτησις ή η Υπεράσπιση και κυρίως η Ανταπαίτηση των Αιτητών 1-
58. Εξίσου σημαντικό να αναφερθεί θεωρείται και το γεγονός πως, μεγάλο μέρος των Επίδικων Κτημάτων αποτελεί τεράστιο κομμάτι στην παραγωγή εσπεριδοειδών, που είναι και η κύρια επιχειρηματική δραστηριότητα της Αιτήτριας
59. Η οικονομική ζημιά που πρόκειται να υποστεί η Αιτήτρια 1 αν οι ενέργειες της Τράπεζας Κύπρου τελεσφορήσουν και επιτευχθεί η πώληση των Επίδικων Κτημάτων θα είναι ανεπανόρθωτη και μη αναστρέψιμη. Η παραγωγή εσπεριδοειδών θα εξαλειφθεί καθιστώντας την Εφεσείουσα - Αιτήτρια 1 ανίκανη και ανεπαρκή να ανταπεξέλθει στις αυξανόμενες απαιτήσεις των πελατών και συνεργατών της, οδηγώντας έτσι σε οικονομικό αδιέξοδο τις επιχειρηματικές της δραστηριότητες.
60. Αντίθετα από τους Εφεσείοντες - Αιτητές 1-2, η Εφεσίβλητη - Καθ' ης η Αίτησις 1-2, ουδεμία ζημιά θα υποστεί ως αποτέλεσμα της έκδοσης των εξαιτούμενων δια της παρούσης αίτησης διαταγμάτων, για τα οποία ούτως η άλλως έχουν εγγραφεί σχετικές υποθήκες στο Κτηματολόγιο προς όφελος της εν λόγω Τράπεζας. Συνεπώς, η έκδοση του αιτούμενων διαταγμάτων δεν προκαλεί ζημιά η οποία δεν θα μπορεί να διορθωθεί άμεσα με το πέρας της αγωγής 4787/15 και ενδεχόμενης επιτυχίας της Εφεσίβλητης - Καθ' ης η Αίτησις σε αυτή.
61. Με δεδομένο τα προαναφερθέντα γεγονότα, αλλά και το πολύ μικρό χρονικό διάστημα που μεσολαβεί μέχρι τον πλειστηριασμό μέρους των Επίδικων Κτημάτων, ήτοι την 05.10.2017, ευσεβάστως εισηγούμαστε πως η έκδοση των εξαιτούμενων διαταγμάτων είναι αιτιολογημένη.
62. Εν όψει όλων των πιο πάνω , αποτελεί τη θέση μας ότι, η Εφεσείουσα - Αιτήτρια 1, έχει καλή βάση αγωγής, δικαιούται εις θεραπεία και θα είναι πολύ δύσκολο ή και αδύνατο να αποδοθεί δικαιοσύνη στο μέλλον εάν δεν εκδοθεί το εξαιτούμενο διάταγμα. Φαίνεται δε υπό τας περιστάσεις ότι, το στοιχείο του κατεπείγοντος υπάρχει, λόγω αφενός των χρονολογικών συμβάντων που έχουν περιγραφει ανωτέρω και περιβάλλουν την παρούσα υπόθεση και αφετέρου, λόγω του εμπροθέσμου καταχώρησης της παρούσας Αίτησης - Έφεσης, εντός των χρονικών πλαισίων που ορίζει ο νόμος.
63. Αποτελεί δε τη θέση μας ότι, η έκδοση ενός τέτοιου παρεμπίπτοντος διατάγματος, θα διατηρήσει το ακέραιο το status quo των υπό αναφορά τεμαχίων γης, χωρίς να επιτρέψει στο παρόν στάδιο την εκποίηση τους μέσω πλειστηριασμού και την πρόκληση μεγάλύτερης οικονομικής ζημιάς στους Εφεσίβλητους - Καθ' ων η Αίτησις 1, οι οποίοι βεβαίως και δε χάνουν το δικαίωμα τους να εκποιήσουν αυτά τα τεμάχια γης αργότερα και να εισπράξουν το λαβείν τους, σε αντίθεση με την Εφεσείουσα - Αιτήτρια 1, η οποία, σε περίπτωση που απωλέσει και αυτά τα τεμάχια γης θα πάθει μη αναστρέψειμη οικονομική ζημιά. Συνεπώς λοιπόν και το ισοζύγιο της ευχέρειας στην παρούσα υπόθεση, γέρνει υπέρ της έκδοσης των εξαιτουμένων παρεπιμπτόντων διαταγμάτων.» Η Καθ' ης η αίτηση 1-εφεσίβλητη καταχώρησε ένσταση στις 03.10.2017 η οποία στηρίζεται στον Περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Νόμο 9/65 ως έχει τροποποιηθεί και ειδικότερα στα άρθρα 5, 27, 36, 44Α-44ΙΑΑ, 44ΚΣΤ και παραρτήματα αυτού, στους Περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Κανονισμούς, ΚΔΠ 185/2015, στον περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Εγγραφή και Εκτίμηση) Νόμο, Κεφ.224, στους Περί Ακινήτου Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Εγγραφή και Εκτίμηση) Κανονισμούς, στα άρθρα 21, 29, 30, 31, 32 και 43 του Περί Δικαστηρίων Νόμου Ν.14/1960, στον περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμο, Κεφ.6, στους Θεσμούς Πολιτικής Δικονομίας Δ.32, Δ.38, Δ.39, Δ.48, Δ.64, στους γενικούς κανόνες επιείκειας και στην πρακτική και τις σύμφυτες εξουσίες του Σεβαστού Δικαστηρίου. Οι λόγοι ένστασης που εγείρονται είναι οι ακόλουθοι (παρατίθενται αυτούσιοι): «
64. Τόσο η κυρίως Αίτηση-Έφεση όσο και η υπό κρίση Αίτηση είναι καταδικασμένες σε αποτυχία καθότι έχουν καταχωρηθεί εκπρόθεσμα και όχι εντός της προθεσμίας η οποία καθορίζεται από το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο και/ή μετά την παρέλευση της εκ του Νόμου προβλεπόμενης προθεσμίας η οποία έληγε την 21.9.
66. Η κυρίως Αίτηση-Έφεση είναι καταδικασμένη σε αποτυχία καθότι Ειδοποίηση τύπου «ΙΓ» δεν συνιστά εφέσιμη Ειδοποίηση Τύπου «ΙΑ» για λόγους που αναφέρονται εξαντλητικά στον ισχύοντα Νόμο. Διαζευκτικά οι Αιτητές έχουν ασκήσει τα δικαιώματα τους με την καταχώρηση Έφεσης κατά την πρώτη διαδικασία πλειστηριασμού, η οποία αποσύρθηκε. Ως εκ τούτου, η παρούσα διαδικασία δεν είναι αυτοτελής αλλά απορρέει συναφώς εκ της πρώτης διαδικασίας.
67. Η αίτηση αναιτιολόγητα και χωρίς καμία επεξήγηση προς τούτο, καταχωρήθηκε με υπέρμετρη καθυστέρηση, επιδιώκοντας να ανατρέψει το υφιστάμενο status quo καθότι καταχωρήθηκε με σκοπό να φέρει το Δικαστήριο προ τετελεσμένων γεγονότων και ως τέτοια θα πρέπει να απορριφθεί. Εναλλακτικά και/ή με άλλα λόγια, οι Αιτητές έχουν με τη συμπεριφορά τους συναινέσει στα πεπραγμένα και/ή κωλυσιέργησαν αδικαιολόγητα στη λήψη οιωνδήποτε νομικών μέτρων (latches). Άνευ βλάβης των λόγων ένστασης