C. Ioannou Developers Limited κ.α. ν. Τράπεζα Κύπρου Δημόσια Εταιρεία Λίμιτεδ, Αρ. Αίτησης Έφεσης: 222/16, 22/6/2017

(2)και 44Γ

(1)του περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμου 9/

1. Αφορούσαν την υποθήκη Υ7913/
2. Προβάλλονται με αυτήν οι πιο κάτω 12 λόγοι έφεσης: «Α) Οι αιτητές δεν οφείλουν στους καθ΄ ων η αίτηση - εφεσίβλητους το απαιτούμενο ποσό ή οποιοδήποτε ποσό. Β) Αναφορικά με την ειρημένη υποθήκη εκκρεμούν αγωγές και ως εκ τούτοι οι καθ΄ ων η αίτηση - εφεσίβλητοι δεν ενήργησαν σύμφωνα με το Νόμο. Γ) Η ειρημένη υποθήκη δεν είναι έγκυρη. Δ) Η εγκυρότητα των συμφωνιών δανείου που αφορούν την ειρημένη υποθήκη αμφισβητείται στις εκκρεμούσες αγωγές και κατ΄ επέκταση αμφισβητείται και η εγκυρότητα της ειρημένης υποθήκης. Ε) Δεν έχουν τηρηθεί οι προϋποθέσεις που τάσσει ο κώδικας συμπεριφοράς ούτως ώστε οι αιτητές να ταξινομηθούν ως μη συνεργάσιμοι. Στ) Δεν υπάρχει υπερημερία ούτως ώστε οι καθ΄ ων η αίτηση - εφεσίβλητοι να νομιμοποιούνται στην αποστολή των ειρημένων ειδοποιήσεων. Ζ) Οι καθ΄ ων η αίτηση - εφεσίβλητοι δεν νομιμοποιούνται να προωθούν ταυτόχρονα δύο

(2)διαδικασίες για την εκποίηση της ειρημένης υποθήκης. Η) Οι καθ΄ ων η αίτηση - εφεσίβλητοι κωλύονται λόγω συμπεριφοράς «Estoppel in pais». Θ) Τυχόν μη παραμερισμός και/ή ακύρωσης των ειρημένων ειδοποιήσεων θα επιφέρει αδικία η οποία δεν θα μπορεί να θεραπευτεί σε μεταγενέστερο στάδιο. Ι) Τυχόν παραμερισμός και/ή ακύρωση των ειρημένων ειδοποιήσεων δεν θα επιφέρει στους καθ΄ ων η αίτηση - εφεσίβλητους οποιουσδήποτε κινδύνους ή απώλειες ή πιθανές ανεπανόρθωτες ζημιές. Κ) Οι ειρημένες ειδοποιήσεις εί ναι άκυρες και/ή ελλιπής και/ή μη ορθές καθότι δεν συνοδεύονται από τα απαραίτητα έγγραφα προς απόδειξη των ισχυρισμών που αναφέρονται σε αυτές. Λ) Οι ειρημένες ειδοποιήσεις είναι νομικά και ουσιαστικά αβάσιμες.» Η Εφεσίβλητη κατεχώρησε ειδοποίηση ένστασης με την οοία εγείρει διάφορους λόγους ένστασης με κυριότερο τούτων, τον πρώτο. Ότι η αίτηση είναι πρόωρη καθότι «εξαιτείται τον παραμερισμό των ειδοποιήσεων «Τύπου Ι» και «Τύπου Θ» που επιδίδονται σύμφωνα με το σχετικό νομοθετικό πλαίσιο και οι οποίες δεν παραβλάπτουν τα έννομα συμφέροντα των Εφεσειόντων-Αιτητών, καθ΄ ότι το μοναδικό ένδικο διάβημα που παρέχει ο επίδικος Νόμος στον ενυπόθηκο οφειλέτη είναι η καταχώριση Αίτησης-Έφεσης εναντίον της Ειδοποίησης «Τύπου ΙΑ».» Μετά την καταχώριση της κρινόμενης αίτησης/έφεσης, η Εφεσίβλητη εξέδωσε και απέστειλε προς τους Αιτητές την ειδοποίηση Τύπου «ΙΑ» η οποία γνωστοποιούσε την πώληση του ενυπόθηκου ακινήτου σε συγκεκριμένη ημερομηνία, ήτοι στις 26 Μαϊου

1. Προς παραμερισμό της ειδοποίησης Τύπου «ΙΑ» και συνακόλουθα του προγραμματισθέντος πλειστηριασμού καταχωρήθηκε εκ μέρους των Αιτητών η αίτηση/έφεση 49/
2. Η οποία παρότι μεταγενέστερη της παρούσας, εκδικάσθηκε και αποφασίσθηκε προηγουμένως ενόψει της ημερομηνίας του πλειστηριασμού. Οι λόγοι έφεσης που εγείρονται στην παρούσα συμπεριλήφθηκαν όλοι στην αίτηση/έφεση 49/17, η οποία όμως περιελάμβανε και άλλους που άπτονταν θεμάτων κατάχρησης διαδικασίας. Για τους λόγους που εξηγούνται στην αίτηση/έφεση 49/17, το περιεχόμενο της οποίας επαναλαμβάνεται, η αίτηση/έφεση απορρίφθηκε. Η παρούσα αίτηση/έφεση, δεδομένης της εξέτασης του ταυτόσημου των λόγων που προβάλλει και απόρριψης τους στην αίτηση/έφεση 49/17, δεν μπορεί επομένως να επιτύχει. Πρόσθετα, σημειώνεται πως ο πρώτος λόγος ένστασης της Εφεσίβλητης ευσταθεί. Το άρθρο 44ΙΓ το οποίο μπορεί να εκληφθεί ότι παρέχει δικαίωμα στον ενυπόθηκο οφειλέτη για καταχώρηση αίτησης/έφεσης εναντίον οποιασδήποτε πράξης ή ενέργειας, τάσσει ουσιαστικά δύο προϋποθέσεις. Η πρώτη, είναι ο επηρεασμός των συμφερόντων του Αιτητή και η δεύτερη η προθεσμία των 30 ημερών εντός της οποίας η αίτηση/έφεση να ασκείται. Η ειδοποίηση Τύπου «Ι», δεν παράγει οποιαδήποτε έννομα αποτελέσματα, ώστε να καταστεί αντικείμενο έφεσης. Αποτελεί κλήση για πληρωμή του ενυπόθηκου χρέους, παρέχει ενημέρωση για το ύψος του ποσού και ουσιαστικά αποτελεί το πρώτο βήμα και προϋπόθεση για αποστολή της ειδοποίησης Τύπου «ΙΑ». Οι λόγοι που προβάλλουν οι Αιτητές για ακύρωση της είναι εκείνοι που προβάλλουν για ακύρωση της ειδοποίησης Τύπου «ΙΑ», η οποία ουσιαστικά προγραμματίζει και ορίζει την πώληση του ενυπόθηκου ακινήτου. Συνακόλουθα, η αίτηση/έφεση απορρίπτεται. Θεώρησα δίκαιο, ενόψει της προώθησης από την Εφεσίβλητη της διαδικασίας πλειστηριασμού πριν ή αποφασισθεί η παρούσα και την έκδοση απόφασης στην αίτηση/έφεση 49/17, όπως κάθε διάδικος επωμισθεί τα έξοδα του. (Υπ.) ............... Δ. Σωκράτους, Π.Ε.Δ. Πιστόν αντίγραφο, Πρωτοκολλητής /ΑΜ Subject: Civil/General Applications/Final Αναφορά: (Αίτηση/Έφεση - Ειδοποίηση Τύπου «Ι» και «Θ») cylaw.org: Από το ΚΙΝOΠ/CyLii για τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο