ΑΔΑΜΟΣ ΜΑΝΩΛΗ ή άλλως ΑΔΑΜΟΣ ΓΕΩΡΓΙΟΥ κ.α. ν. ΤΡΑΠΕΖΑ ΚΥΠΡΟΥ ΔΗΜΟΣΙΑ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΛΤΔ, Αρ.Αίτησης/Εφεσης 83/2016, 31/1/2017 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:EDAMM:2017:A6 ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΑΜΜΟΧΩΣΤΟΥ Ενώπιον: Χ.Μαλαχτού, Π.Ε.Δ. Αρ.Αίτησης/Εφεσης 83/2016 Επί τοις αφορώσι τον Περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμο 9/65 και επί τοις αφορώσι τον Περί Ακινήτου Περιουσίας Διακατοχή Νόμο Κεφ.224 και των τροποποιήσεων του Μεταξύ:
- ΑΔΑΜΟΣ ΜΑΝΩΛΗ ή άλλως ΑΔΑΜΟΣ ΓΕΩΡΓΙΟΥ
- ΘΕΟΓΝΩΣΙΑ ΑΔΑΜΟΥ ΜΑΝΩΛΗ Εφεσείοντες και ΤΡΑΠΕΖΑ ΚΥΠΡΟΥ ΔΗΜΟΣΙΑ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΛΤΔ Εφεσίβλητη Αίτηση ημερ. 21.11.2016 Ημερ.: 31.1.2017 Για την Αιτήτρια - Εφεσίβλητη: κα Ε.Ανδρέου για Αντώνης Ανδρέου & Σία ΔΕΠΕ Για τους Καθ΄ ων η Αίτηση - Εφεσείοντες: κ.Κ.Μουτσουρής για Κωστάκης Μουτσουρής & Συνεργάτες ΔΕΠΕ Ε Ν Δ Ι Α Μ ΕΣ Η Α Π Ο Φ Α Σ Η Με την Αίτηση - Εφεση οι Εφεσείοντες εξαιτούνται διατάγματα με τα οποία να ακυρώνεται και ή να παραμερίζεται η απόφαση της Εφεσίβλητης Τράπεζας να προβεί στην εκποίηση δύο υποθηκών αντί των καθορισθεισών επιφυλαχθεισών τιμών, γιατί δεν συμμορφώθηκε με τις διατάξεις του άρθρου 44 των περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμων του 1965 έως (Αρ.11) του 2015 και γιατί έχουν εκδοθεί διατάγματα εκποίησης των υποθηκών με δικαστικές αποφάσεις. Η Εφεσίβλητη καταχώρησε Ειδοποίηση Πρόθεσης Ενστασης την 7.11.
- Σημειώνεται ότι εκ παραδρομής αναφέρεται στην Ενσταση ότι αυτή αφορά την μονομερή αίτηση των Εφεσειόντων ημερ. 21.10.
- Ενσταση στη μονομερή αίτηση είχε καταχωριστεί την 31.10.2016 και η μονομερής αίτηση εκδικάστηκε και εκδόθηκε Ενδιάμεση Απόφαση την 14.11.
- Με την Ειδοποίηση Πρόθεσης Ενστασης ημερ. 7.11.2016 η Εφεσίβλητη εγείρει 12 λόγους ένστασης. Η Αίτηση - Εφεση ορίστηκε γι΄ ακρόαση την 25.11.2016, όμως, η ακρόαση αναβλήθηκε μετά από σχετικό αίτημα της Εφεσίβλητης η οποία τέσσερεις ημέρες προηγουμένως, την 21.11.2016, καταχώρησε την υπό κρίση Αίτηση με την οποία εξαιτείται όπως τα νομικά σημεία που εγείρονται στους λόγους ένστασης 1, 2, 5 και 7 της Ενστασης της στην Εφεση, προδικαστούν και αποφασιστούν από το Δικαστήριο πρώτα και πριν την ακρόαση της Εφεσης και όπως η Εφεση απορριφθεί. Η Αίτηση υποστηρίζεται από Ενορκη Δήλωση ημερ. 21.11.2016, του Μάριου Σωφρονίου, υπαλλήλου της Εφεσίβλητης. Ο ομνύοντας αναλώνεται σε νομική επιχειρηματολογία κατόπιν συμβουλής των δικηγόρων της Εφεσίβλητης. Οι Εφεσείοντες καταχώρησαν Ειδοποίηση Πρόθεσης Ενστασης που υποστηρίζεται από Ενορκη Δήλωση ημερ. 9.1.2017 του Εφεσείοντα
- Και αυτός αναλώνεται σε νομική επιχειρηματολογία κατόπιν συμβουλής των δικηγόρων των Εφεσειόντων. Τα ζητήματα που εγείρονται στους λόγους ένστασης 1, 2, 5 και 7 της Ενστασης της στην Εφεση αφορούν τον Τύπο της Αίτησης - Εφεσης. Αναφέρεται ότι: «
- Η υπό τον ως άνω αριθμό και τίτλο εναρκτήρια Αίτηση/Εφεση είναι κατά τον Τύπο και κατά το περιεχόμενο νομικά λανθασμένη ή και αβάσιμη.
- Δεν καταγράφονται λόγοι έφεσης στην Αίτηση/Εφεση [λόγοι έφεσης]. ...............................................
- Η υπό τον ως άνω αριθμό και τίτλο εναρκτήρια Αίτηση/Εφεση είναι νομικά παράτυπη και ή εξ υπαρχής άκυρη και / ή νομικά αβάσιμη και / ή δεν πληροί τον Τύπο 2 των σχετικών Διαδικαστικών Κανονισμών Ακινήτου Ιδιοκτησίας. ...............................................
- Η νομική βάση της υπό κρίση αίτησης είναι ελλειπής και / ή δεν βασίζεται στις ορθές νομοθετικές διατάξεις και / ή το Δικαστήριο υπό τις περιστάσεις δεν κέκτηται δικαιοδοσίας για να εκδώσει τα αιτούμενα διατάγματα.» Η Αίτηση εδράζεται στη Δ.27, θ.1 και 2 των Θεσμών Πολιτικής Δικονομίας, που προνοούν ότι (σε ελεύθερη μετάφραση): «Κάθε διάδικο μέρος μπορεί να εγείρει στη δικογραφία του οιοδήποτε νομικό σημείο, και κάθε σημείο που εγείρεται θα αποφασίζεται από το Δικαστήριο σε οποιοδήποτε στάδιο ήθελε φανεί βολικό. Εάν κατά τη γνώμη του Δικαστηρίου η απόφαση επί τέτοιου νομικού σημείου ουσιαστικά κρίνει ολόκληρη την αγωγή ή οιαδήποτε ξεχωριστή αιτία αγωγής, βάση υπεράσπισης, ανταπαίτησης ή απάντησης σε αυτή, το Δικαστήριο μπορεί κατ΄ ακολουθία να απορρίψει την αγωγή ή να εκδώσει οποιαδήποτε άλλη διαταγή που είναι δίκαια.» Στην Αγρόκτημα Λανίτη Λτδ & άλλοι ν. Γενικού Εισαγγελέα της Δημοκρατίας & άλλων
(1991)1 Α.Α.Δ. 225, 229, αναφέρεται ότι: «Ό,τι προκύπτει από τη νομολογία, είναι ότι η επίλυση θέματος προδικαστικά και, γενικότερα, η επίλυση θέματος έξω από το πλαίσιο της δίκης - το φυσιολογικό πεδίο για τη διαπίστωση των γεγονότων και τον καθορισμό των δικαιϊκών τους συνεπειών - αποτελεί εξαιρετικό μέτρο, προσφυγή στο οποίο δικαιολογείται μόνο εφόσον τα γεγονότα είναι αδιαμφισβήτητα ή παραδεκτά. Δικαιολογείται, συνεπώς, η επίκληση της Διάταξης 27 εφόσον το ζητούμενο θέμα αποκρυσταλλώνεται σε καθαρά νομικό θέμα, η λύση του οποίου μπορεί να επιδιωχθεί με την ίδια ευχέρεια σε οποιοδήποτε στάδιο της διαδικασίας». Στη Χ"Οικονόμου ν. Ελληνικής Τράπεζας
(1992)1 (Β) Α.Α.Δ. 949, 956 συνοψίζονται οι αρχές που καθορίζουν τα πλαίσια της άσκησης της διακριτικής ευχέρειας του Δικαστηρίου να διατάξει την προδικαστική εκδίκαση νομικών σημείων που εγείρονται στις έγγραφες προτάσεις. Αναφέρεται ότι: «Η σχετική αίτηση πρέπει να καθορίζει το συγκεκριμένο νομικό σημείο που εγείρεται και να καταχωρείται κατά το χρόνο που κλείνουν οι έγγραφες προτάσεις ή πολύ σύντομα αργότερα. Κανονικά η προκαταρκτική εκδίκαση θα πρέπει να ζητείται στην Αίτηση για Οδηγίες (Summons for Directions). Η έκδοση τέτοιας διαταγής γίνεται κατά κανόνα, όταν το Δικαστήριο κρίνει ότι το κρινόμενο νομικό σημείο εγείρει σοβαρό νομικό θέμα, το οποίο αν αποφασιστεί υπέρ του αιτητή, αποφασίζεται η όλη υπόθεση, ή ένα ουσιώδες θέμα της αγωγής. Μια τέτοια διαταγή θα πρέπει να εκδίδεται με φειδώ και σε εξαιρετικά απλές και καθαρές περιπτώσεις και όχι στις περιπτώσεις εκείνες που τα εγειρόμενα θέματα, λόγω της ασάφειας των γεγονότων ή του νόμου, θα πρέπει να αποφασιστούν κατά την ακρόαση. Ακόμα, η διαταγή αυτή δεν εκδίδεται όταν υπάρχουν αμφισβητούμενα γεγονότα». Η προδικαστική εξέταση ζητήματος εξυπηρετεί στις περιπτώσεις όπου φαίνεται ότι εάν αυτό αποφασιστεί όπως εισηγείται ο διάδικος που το προβάλλει, θα έχει επιλυθεί η υπόθεση ή ουσιαστικό μέρος της. Προδικαστική εκδίκαση θα διαταχθεί όταν διαφαίνεται ότι με αυτό τον τρόπο η υπόθεση θα διεκπεραιωθεί πιο γρήγορα παρά με την ακρόαση της υπόθεσης επί της ουσίας της. Τα ζητήματα που εγείρονται με τους λόγους ένστασης 1, 2, 5 και 7 στην Εφεση είναι δικονομικά. Ακόμα και αν ο Τύπος της Αίτησης Εφεσης που καταχωρίστηκε δεν είναι ο ορθός ή εμπεριέχει σφάλματα ή παραλείψεις, ενδέχεται να είναι δυνατή η τροποποίηση του ώστε να ανταποκρίνεται στον Τύπο που προβλέπεται ή στις δικονομικές απαιτήσεις που αναφέρονται στους περί Ακινήτου Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Εγγραφή και Εκτίμηση) Κανονισμούς του 1956. Περαιτέρω, δεν φαίνεται στο Δικαστήριο βολικό να εκδικαστούν τα πιο πάνω ζητήματα προδικαστικά. Η διαδικασία της προδικαστικής εξέτασης εξυπηρετεί κατά κύριο λόγο τις περιπτώσεις όπου αναμένεται ότι κατά τη δίκη θα προσφερθεί προφορική μαρτυρία και ενδεχομένως μακρά. Δεν εξυπηρετεί η διαδικασία στις περιπτώσεις αιτήσεων - εφέσεων, όπως η υπό κρίση, που συνήθως διεκπεραιώνονται με αγορεύσεις στη βάση των γεγονότων που εμπεριέχονται στις ένορκες δηλώσεις που υποστηρίζουν την έφεση και την ένσταση. Κανένας από τους διάδικους δεν είχε ζητήσει την αντεξέταση οποιουδήποτε από τους ομνύοντες. Ο κατατεμαχισμός της διαδικασίας δεν εξυπηρετεί τους σκοπούς της δικαιοσύνης. Στην προκειμένη περίπτωση, εάν δεν καταχωρείτο η υπό κρίση Αίτηση, η Αίτηση - Εφεση θα είχε ακουστεί την 25.11.2016 και το Δικαστήριο θα είχε ήδη εκδώσει την απόφαση του οπόταν η Αίτηση - Εφεση θα είχε πλήρως διεκπεραιωθεί. Η ακρόαση της Αίτησης - Εφεσης είναι η ορθή και βολική οδός που η εξυπηρέτηση της δικαιοσύνης επιβάλλει. Ως εκ των ανωτέρω, η Αίτηση απορρίπτεται. Τα έξοδα της Αίτησης επιδικάζονται υπέρ των Εφεσειόντων και εναντίον της Εφεσίβλητης, όπως θα υπολογιστούν από τον Πρωτοκολλητή στο τέλος της Αίτησης - Εφεσης και θα εγκριθούν από το Δικαστήριο, οπόταν και θα είναι πληρωτέα. (Υπ.)......... Χ.Μαλαχτός Π.Ε.Δ. /ΚΣ cylaw.org: Από το ΚΙΝOΠ/CyLii για τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο