NOVA OPTA ESTATES LTD ν. ΤΡΑΠΕΖΑΣ ΚΥΠΡΟΥ ΔΗΜΟΣΙΑΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ, Αρ. Αίτηση/ Έφεσης: 48/17, 15/9/2017 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:EDAMM:2017:A41 ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΑΜΜΟΧΩΣΤΟΥ ΕΝΩΠΙΟΝ: Ηλ. Γεωργίου, Α.Ε.Δ. Αρ. Αίτηση/ Έφεσης: 48/17 Επί τοις αφορώσι τον Περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμο 9/65 Μεταξύ: NOVA OPTA ESTATES LTD Αιτητών /Εφεσειόντων και ΤΡΑΠΕΖΑΣ ΚΥΠΡΟΥ ΔΗΜΟΣΙΑΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ Εφεσίβλητη/ Καθ΄ ης η αίτηση --------------- 15 Σεπτεμβρίου, 2017 Για Αιτήτρια: κ. Μ. Μαρκουλλής Για Καθ΄ ης η αίτηση: κα Δ. Μιχαήλ Ενδιάμεση απόφαση (ex tempore) Στις 19.6.17 καταχωρήθηκε αίτηση έφεση με την οποία επιζητείται ο παραμερισμός της ειδοποίησης Τύπος ΙΑ. Η αίτηση συνοδεύεται από την ένορκη δήλωση του κ. Κίκη Κωνσταντίνου ο οποίος αναφέρει ότι είναι μέτοχος και διευθυντής της αιτήτριας εταιρείας και γνωρίζει τα γεγονότα που εκθέτει. Να σημειωθεί ότι η αίτηση έφεση συνοδεύεται από τύπο διορισμού δικηγόρου. Ακολούθως στις 8.9.17 η καθ΄ ης η αίτηση καταχώρισε ένσταση, η οποία συνοδεύεται από την ένορκη δήλωση του κ.Νίκου Νικολάου στην οποία αναφέρει μεταξύ άλλων ότι ο κ.Κίκης Κωνσταντίνου δεν είναι διευθυντής της εφεσείουσας εταιρείας και ότι ο διορισμός του ως διευθυντή τερματίστηκε στις 10.2.05. Αναφέρει ότι διευθυντές είναι άλλα πρόσωπα. Περαιτέρω αναφέρεται ότι το έντυπο διορισμός δικηγόρου δεν έχει υπογραφεί νομίμως εκ μέρους της αιτήτριας και κατ΄ επέκταση είναι άκυρο. Η αίτηση ήταν ορισμένη χτες για οδηγίες και υποβλήθηκε αίτημα από μέρους του ευπαίδευτου συνηγόρου της αιτήτριας για να καταχωρίσει συμπληρωματική ένορκη δήλωση στην οποια να απαντά ουσιαστικά στους πιο πάνω ισχυρισμούς και να αναφέρεται μεταξύ άλλων ότι ο ενόρκως δηλών ήταν εξουσιοδοτημένος να προβεί στην ένορκη δήλωση και στην υπογραφή του έντυπου διορισμού δικηγόρου. Στα πιο πάνω φέρει ένσταση η ευπαίδευτη συνήγορος της καθ΄ ης η αίτηση και προβάλει μεταξύ άλλων ουσιαστικά δυο λόγους. Πρώτον ότι πρόκειται για εναρκτήρια αίτηση και δεν δύναται η αιτήτρια να καταχωρίσει συμπληρωματική ένορκη δήλωση στην οποία να απαντά στους ισχυρισμούς της καθ΄ ης η αίτηση και δεύτερον δεν αποκαλύπτεται καλός λόγος για καταχώριση συμπληρωματικής ένορκης δήλωσης και ειδικότερα μεταξύ άλλων ανέφερε εκείνο που ουσιαστικά επιχειρεί να πράξει η αιτήτρια είναι να εισάγει νέα μαρτυρία. Το άρθρο 44
(1)(Γ) του περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ν.9/65ρητά προνοεί ότι οι διατάξεις των άρθρων 80 και 81 του περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας (Διακατοχής) Εγγραφής και Εκτίμησης Νόμος εφαρμόζεται κατ΄ αναλογία και όπως το πιο πάνω άρθρο αναφέρει η λέξη διευθυντής αυτή αντικαθίσταται με τις λέξεις ενυπόθηκος δανειστής. Οι περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας (Διακατοχής) Εγγραφής και Εκτίμησης κανονισμοί του 1956 όπως αυτοί τροποποιήθηκαν και ειδικότερα το άρθρο 10
(3)των πιο πάνω κανονισμών. . . Η σχετική εισήγηση της ευπαιδεύτου συνηγόρου της καθ΄ ης η αίτηση ότι πρόκειται για εναρκτήρια αίτηση και δεν μπορεί να κατατεθεί συμπληρωματική ένορκη δήλωση δεν με βρίσκει σύμφωνο και συνακόλουθα απορρίπτεται. Το κατά πόσο θα επιτραπεί σε ένα διάδικο να καταχωρίσει συμπληρωματική ένορκη δήλωση σε μια αίτηση ενδιάμεσης φύσεως εμπίπτει στην διακριτική ευχέρεια του Δικαστηρίου (βλ. Αναφορικά με την αίτηση Ματθαίου Φιλόκυπρου
(2008)1 ΑΑΔ 510, A. Messios & Sons Ltd κ.ά. ν Λεωνίδα
(2010)1 ΑΑΔ 195). Η κατάδειξη καλού λόγου για την καταχώρηση συμπληρωματικής ένορκης δήλωσης είναι προϋπόθεση που τίθεται από την πιο πάνω διάταξη. Ο αιτητής θα πρέπει να θέσει υπόψη του Δικαστηρίου τα στοιχεία που καταδεικνύουν την ύπαρξη καλού λόγου διαφορετικά το Δικαστήριο δεν μπορεί να καταλήξει εάν υφίσταται τέτοιος. Δεν είναι απαραίτητο ο αιτητής να παρουσιάζει την ένορκη δήλωση που θα καταχωρίσει εάν επιτραπεί, αναμφίβολα όμως το Δικαστήριο σε τέτοια περίπτωση αποκομίζει την ακριβή μαρτυρία που επιθυμεί να παρουσιάσει εάν το πράξει (βλ. Παπακόκκινου κ.ά. ν Τράπεζας Κύπρου Δημόσια Εταιρεία Λτδ
(2012)1 (Α) ΑΑΔ 643). Στην προκείμενη περίπτωση όπως έχει αναφερθεί πιο πάνω η αίτηση έφεση συνοδεύεται από έντυπο διορισμού δικηγόρο το οποίο αναφέρει ότι η αιτήτρια εταιρεία εξουσιοδοτεί τη συγκεκριμένη δικηγόρο να καταχωρίσει την παρούσα αίτηση έφεση. Υφίσταται υπογραφή και σφραγίδα της εταιρείας. Στην ένορκη δήλωση που συνοδεύει την αίτηση αναφέρεται ότι ο κ.Κίκης Κωνσταντίνου είναι μέτοχος και διευθυντής της αιτήτριας εταιρείας και γνωρίζει προσωπικά τα γεγονότα. Στην ένσταση προβάλλεται μεταξύ άλλων ότι το έντυπο διορισμού δικηγόρου δεν έχει υπογραφεί νομίμως εκ μέρους της εταιρείας και είναι άκυρο ως επίσης ο ενόρκως δηλών δεν έχει εξουσιοδοτηθεί να προβεί στην ένορκη δήλωση. Ένα από τα στοιχεία που επιθυμεί να απαντήσει η αιτήρια εταιρεία και περαιτέρω να αναφέρει ότι ο κ.Κωνσταντίνου ήταν δεόντως εξουσιοδοτημένος να υπογράψει το σχετικό έντυπο διορισμού δικηγόρου αλλά και την ένορκη δήλωση. Η μη νομιμοποίηση προσώπου στην καταχώρηση αίτησης, ως επίσης και η μη εξοσιοδότηση, είναι υψίστης σπουδαιότητας. Πρόκειται για ζητήματα που τέθηκαν στην ένσταση. Έχοντας υπόψη τα πιο πάνω γεγονότα κρίνω ότι πρόκειται για καλό λόγο και δικαιολογείται η έκδοση του αιτούμενου διατάγματος. Συνεπώς επιτρέπεται η καταχώριση συμπληρωματικής ένορκης δήλωσης από μέρους της αιτήτριας στην οποία να αναφέρεται ότι ο κ.Κίκης Κωνσταντίνου ήταν δεόντως εξουσιοδοτημένος απ΄αυτήν να υπογράψει το έντυπο διορισμού δικηγόρου ως επίσης και να προβεί στη σχετική ένορκη δήλωση. Συμπληρωματική ένορκη δήλωση να καταχωρηθεί μέχρι τις 20.9.17. Η αίτηση ορίζεται για ακρόαση στις 25.9.17 και οποιαδήποτε αίτηση για αντεξέταση οποιωνδήποτε από τους ενόρκως δηλούντες να υποβληθεί και να οριστεί τότε. Έξοδα στην πορεία. (Υπ.): ....... Ηλ. Γεωργίου, Α.Ε.Δ. /ΕΑ cylaw.org: Από το ΚΙΝOΠ/CyLii για τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο