PROSPECTACY LIMITED κ.α. ν. ΠΕΤΡΟΥ, Αρ. Αγωγής: 1092/18, 21/6/2018

PROSPECTACY LIMITED κ.α. ν. ΠΕΤΡΟΥ, Αρ. Αγωγής: 1092/18, 21/6/2018 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:EDLEF:2018:A380 ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΛΕΥΚΩΣΙΑΣ ΕΝΩΠΙΟΝ: Στ. Χατζηγιάννη, Π.Ε.Δ. Αρ. Αγωγής: 1092/18 Μεταξύ:

1. PROSPECTACY LIMITED
2. KUPIURA LIMITED Ενάγοντες και XXXXX ΠΕΤΡΟΥ Εναγόμενη Αίτηση Εναγόντων ημερομηνίας 25.4.18 για Προσωρινά Διατάγματα Ημερομηνία: 21 Ιουνίου 2018 Εμφανίσεις: Για Ενάγοντες - Αιτητές: κ. Γ. Κολοκασίδης Για Εναγόμενη - Καθ' ης η αίτηση: κα Π. Χαραλ άμπους ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΑΠΟΦΑΣΗ Στις 25.4.18 και στη βάση μονομερούς αίτησης ιδίας ημερομηνίας οι Ενάγοντες (στο εξής οι Αιτητές) αιτήθηκαν από το Δικαστήριο την έκδοση του ακόλουθου Προσωρινού Διατάγματος: «Α. Διάταγμα που να απαγορεύει στην Εναγόμενη ή και τους αντιπροσώπους ή και υπηρέτες της να πωλούν ή μεταβιβάζουν ή αποξενώνουν ή παραχωρούν την κατοχή ή εκμισθώνουν ή επιβαρύνουν εν όλω ή εν μέρει το ακίνητο που βρίσκεται εγγεγραμμένο επ' ονόματι της Εναγόμενης και το οποίο έχει τα ακόλουθα στοιχεία: Αριθμός εγγραφής 0/7XX6, Φύλλο/Σχέδιο: 21/62 Ε1, Τμήμα: 10, Τεμάχιο: 2XX1, στην περιοχή Στροβόλου και εκτάσεως 927 τετραγωνικά μέτρα ή και να προβαίνουν σε οποιαδήποτε αλλοίωση του ανωτέρου ακινήτου, νομική ή άλλη, ή και να προβαίνουν σε συμφωνία ή ανάληψη για την πραγματοποίηση οποιασδήποτε των ανωτέρω πράξεων, καθ' οιονδήποτε τρόπο, ή άλλως πραγματεύονται το ανωτέρω ακίνητο, μέχρι τελικής εκδίκασης της παρούσης αγωγής ή και άλλου χρόνου που θα αποφασίσει το Δικαστήριο.» Με οδηγίες του Δικαστηρίου η αίτηση επιδόθηκε στην Εναγόμενη (στο εξής η Καθ' ης η αίτηση), η οποία καταχώρισε ένσταση. Η αίτηση βασίζεται τους Περί Πολιτικής Δικονομίας Διαδικαστικούς Κανονισμούς Δ.9 Θ.Θ. 1-13, Δ.39, Δ.48 Θ.Θ. 1, 2, 3, 4, 7-9, 11-13, Δ.50, Δ.51, Δ.58, Θ.Θ. 1-3, Δ.64 Θ.Θ. 1-2, στα άρθρα 4, 5, 7 και 9 του Περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμου Κεφ. 6, στα άρθρα 21, 22, 29, 31, 32 και 68 του Περί Δικαστηρίων Νόμου Ν. 14/60, στον Περί Συμβάσεων Νόμο, Κεφ. 149 και στον Περί Πώλησης Ακινήτων (Ειδική Εκτέλεση) Νόμο του 2011 και υποστηρίζεται από ένορκη δήλωση του XXXXX Ζερταλή ημερομηνίας 25.4.
3. Ο XXXXX Ζερταλής είναι διευθυντής των Αιτητών 1 και
4. Οι Αιτητές 1 ασχολούνται μεταξύ άλλων με επενδύσεις σε γη και σε οικοδομικά συγκροτήματα. Ανέφερε ότι αρχές Μαρτίου 2018, οι Αιτητές απευθύνθηκαν στον επιχειρηματία ανάπτυξης γης XXXXX Σάββα - ο οποίος είναι ο ιδιοκτήτης της εταιρείας PETROS SAVVA CONSTRUCTIONS & DEVELOPMENTS LTD - και του ζήτησαν να εντοπίσει τεμάχια γης για σκοπούς οικοδόμησης συγκροτήματος διαμερισμάτων. Στις 19.3.18, ο XXXXX Σάββα του παρουσίασε 2 υποψήφια τεμάχια προς αγορά. Οι Αιτητές επέλεξαν να προχωρήσουν με την αγορά του τεμαχίου που ανήκει στην καθ' ης η αίτηση, με αρ. εγγραφής 0/7XX6, Φ/Σχ 21/62Ε1, Τμήμα 10, Τεμάχιο 2XXX1 στο Στρόβολο, έκτασης 927 τ.μ. (στο εξής το ακίνητο) (τεκμήριο 1). Το ακίνητο είχε προταθεί στον XXXXX Πέτρου από τον Κτηματομεσίτη XXXXX Ιωάννου, υπάλληλο της εταιρείας E.A. GALLERY ESTATE LTD, η οποία προφανώς ενεργούσε εκ μέρους της Καθ' ης η αίτηση. Σύμφωνα με τον XXXXX Ιωάννου, το ακίνητο δεν υπόκειται σε δέσμευση ή επιβάρυνση. Ενόψει του ότι οι Αιτητές είχαν την πρόθεση να συστήσουν νέα εταιρεία προς πραγματοποίηση της αγοράς του ακινήτου, πρότειναν στον XXXXX Αργυρού, διευθυντή της E.A. GALLERY ESTATE LTD, ο οποίος ενεργούσε εκ μέρους της καθ' ης η αίτηση, το συνολικό τίμημα αγοράς των €630.000, από το οποίο το ποσό των €5.000 θα καταβαλλόταν ως προκαταβολή και η μεταβίβαση θα πραγματοποιείτο εντός 20 εργάσιμων ημερών. Οι Αιτητές 1, θα είχαν επίσης τη δυνατότητα να εκχωρήσουν τα δικαιώματα και υποχρεώσεις σχετικά με την αγορά και λήψη μεταβίβαση του ακινήτου σε τρίτο πρόσωπο ή εταιρεία. Τα πιο πάνω έγιναν αποδεκτά από την Καθ' ης η αίτηση, η οποία υπέγραψε προς τούτο, κείμενο με τίτλο «Holding Deposit Receipt» (Απόδειξη Κράτησης Προκαταβολής) (τεκμήριο 2), το οποίο υπογράφθηκε σε μεταγενέστερο στάδιο και από τους Αιτητές. Ισχυρίζεται ότι το τεκμήριο 2 αποτελεί γραπτή συμφωνία μεταξύ των Αιτητών 1 και της Καθ' ης η αίτηση. Διαζευκτικά εισηγείται ότι το τεκμήριο 2 καταγράφει τους πλήρεις όρους προφορικής, ανέκκλητης συμφωνίας μεταξύ Αιτητών 1 και Καθ' ης η αίτηση. Το τεκμήριο 2 παραδόθηκε στους Αιτητές στις 23.3.18 υπογραμμένο από την Καθ' ης η αίτηση και τον Αιμίλιο Αργυρού εκ μέρους της Κτηματομεσίτριας Εταιρείας E.A. GALLERY ESTATE LTD. Με την παράδοση του τεκμηρίου 2, οι Αιτητές παράδωσαν στον XXXXX Ιωάννου επιταγή για €5.000 η οποία προοριζόταν για την Καθ' ης η αίτηση (τεκμήριο 3) και εξαργυρώθηκε από την Καθ' ης η αίτηση στις 28.3.
5. Οι Αιτητές 1 προχώρησαν με την σύσταση των Αιτητών 2 στις 30.3.18 με σκοπό τη λήψη μεταβίβασης του ακινήτου και ανάληψης συγκεκριμένης επένδυσης. Κατόπιν συνεννόησης με τον XXXXX Αργυρού στις 30.3.18, οι Αιτητές 2 έκδοσαν στις 3.4.18 πέντε