LP & MK TRADING CO LTD ν. Λυγία Πατούνα, Αρ. Αγωγής: 2369/05, 23/3/2018

LP & MK TRADING CO LTD ν. Λυγία Πατούνα, Αρ. Αγωγής: 2369/05, 23/3/2018 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:EDLEM:2018:A104 ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΛΕΜΕΣΟΥ ΕΝΩΠΙΟΝ: Φ. Τιμοθέου, Ε.Δ. Αρ. Αγωγής: 2369/05 Μεταξύ: LP & MK TRADING CO LTD Εναγόντων και Λυγία Πατούνα Εναγόμενης Ημερομηνία: 23.3.2018 Για Ενάγοντες - Αιτητές: κα Ν. Σαββίδου για Χρ. Μ. Τριανταφυλλίδη. Για Εναγόμενη - Καθ' ης η αίτηση: κα Παναγιώτου για Φιόνα & Ζέτα Νικολάου Δ.Ε.Π.Ε. ΑΠΟΦΑΣΗ Στις 22.8.11 εκδόθηκε απόφαση υπέρ των Eναγόντων και εναντίον της Εναγόμενης για το ποσό των €8.032.14, πλέον τόκους και έξοδα. Περαιτέρω στις 8.2.13 η Ενάγουσα καταδικάσθηκε να πληρώσει το ποσό των €859, πλέον έξοδα. Σύμφωνα με τους Ενάγοντες (στο εξής οι Αιτητές) δεν πληρώθηκε οτιδήποτε έναντι των πιο πάνω ποσών και ως εκ τούτου κατεχώρησαν την παρούσα αίτηση με την οποία ζητούν τα ακόλουθα: Α. Διάταγμα διατάττον την πώληση δια δημοσίου πλειστηριασμού των ακόλουθων κτημάτων των περιγραφομένων στο MEMO με αριθμό εγγραφής ΕΒ884/14 του Επαρχιακού Κτηματολογίου Λεμεσού: Α/Α όλη/Χωριό, Ενορία Είδος Ακινήτου Αρ. Εγγραφής Μερίδιο

1. Λεμεσός/Άγιος Τύχωνας Χωράφι 7-120 ΟΛΟ
2. Λεμεσός/'Αγιος Τύχωνας Χωράφι 7-119 ΟΛΟ
3. Λεμεσός/Αγία Ζώνη Κατάστημα 1-56687 ½
4. Λεμεσός/Αγία Ζώνη Κατάστημα 1-56688 ½ Β. Διάταγμα διατάττον όπως το προϊόν της πώλησης χρησιμοποιηθεί για την πληρωμή και/ή έναντι της απόφασης ημερ. 22.8.11 και/ή Γ. Διάταγμα διατάττον όπως το προϊόν της πώλησης χρησιμοποιηθεί και/ή έναντι της απόφασης ημερ. 8.2.13, και/ή Δ. Οιαδήποτε άλλη θεραπεία το Δικαστήριο ήθελε κρίνει εύλογη και δικαία υπό τις περιστάσεις. Η αίτηση καταχωρήθηκε στις 20.3.17 και βασίζεται στα άρθρα 22, 23, 24, 28, 33, 53-62 του Μέρους V του περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμου, Κεφ.6, στο άρθρο 22 του περί Δικαστηρίων Νόμου 14/60, στις Δ.48 Κ.Κ.1, 2, 3, 4, 7, 8, 9 και Δ.42 Κ.Κ.1-5 των περί Πολιτικής Δικονομίας Διαδικαστικών Κανονισμών, στην πρακτική και στις συμφυείς εξουσίες του Δικαστηρίου και στις Γενικές Αρχές του Νόμου και της Νομολογίας. Υποστηρίζεται δε από ένορκη δήλωση του Αντώνη Κυνηγού, ημερ.14.3.17, ο οποίος δηλώνει ότι είναι στην υπηρεσία των Αιτητών. Η Εναγόμενη (στο εξής η Καθ' ης η αίτηση) αντέδρασε με την καταχώρηση ένστασης. Οι λόγοι ένστασης της συνοψίζονται ως ακολούθως:
5. Η αίτηση είναι τύπος παράνομη και/ή προωθείται κατά παράβαση των Θεσμών Πολιτικής Δικονομίας, πάσχει δε από ουσιώδη ελαττώματα και/ή από έλλειψη των αναγκαίων κατά νόμο ουσιωδών στοιχείων και/ή προωθείται κατά παράβαση του άρθρου 30 του Συντάγματος και/ή του άρθρου 6 της Ευρωπαϊκής Σύμβασης για την Προάσπιση των Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων και Ελευθεριών.
6. Η αίτηση είναι νόμο και/ή ουσία αβάσιμη και/ή αστήριχτη.
7. Η αίτηση προωθείται σε ύστερο χρόνο και καταχρηστικά.
8. Η αίτηση είναι αναπόδεικτη και/ή βασίζεται σε ελλιπή ή ανεπαρκή και/ή ελαττωματική μαρτυρία. Ειδικότερα: (α) δεν υποστηρίζεται από την δέουσα και/ή απαιτούμενη εκ του νόμου μαρτυρία, (β) οι λόγοι και τα γεγονότα που επικαλείται δεν κρίνονται ικανοποιητικοί και/ή δεν δικαιολογούν την έγκριση της, (γ) συνοδεύεται από ένορκη δήλωση προσώπου που ορκίζεται πρωθύστερα της καταχώρησης της και δη για γεγονότα τα οποία δεν συμπίπτουν με την αίτηση και για τα οποία δεν έχει την αναγκαία εξουσιοδότηση να προβαίνει στην εν λόγω ένορκη δήλωση, (δ) η ίδια ένορκη δήλωση είναι ελαττωματική και/ή αστήριχτη και/ή σ' αυτήν περιέχονται αντιφατικοί και/ή ασαφείς και/ή αόριστοι και/ή παραπλανητικοί και/ή ψευδείς χαρακτηρισμοί, (ε) Ο ενόρκως δηλούντας εσκεμμένα και/ή κατά παραπλάνηση του Δικαστηρίου αποκρύβει ουσιώδη στοιχεία και/ή γεγονότα και δη σε αναφορά με την εκτέλεση της εν λόγω δικαστικής απόφασης και/ή την ίδια τη διαγωγή των Αιτητών.
9. Οι Αιτητές έχουν αδικαιολόγητα καθυστερήσει την προώθηση της αίτησης και/ή έχουν κατ' επανάληψη προωθήσει και εγκαταλείψει την ίδια αίτηση και/ή παρόμοια μέτρα εκτέλεσης, γεγονός που τους στερεί το δικαίωμα να διεκδικούν την πώληση της ακίνητης ιδιοκτησίας της Καθ' ής η αίτηση.
10. Τυχόν έγκριση της αιτήσεως θα ήταν άδικη σύμφωνα με τα σημερινά δεδομένα της υπόθεσης και/ή δεν θα συστρατευόταν για σκοπούς δικαιοσύνης με τα πραγματικά και ιδιαίτερα γεγονότα και/ή ένεκα της προωθησείσας ήδη ακροάσεως ανταγωγής της Καθ' ης η αίτηση και/ή ένεκα της αξίας των επίδικων ακινήτων της Καθ' ης η αίτηση. Ειδικότερα: (α) οι Αιτητές επιχειρούν σε ύστερο και/ή καθυστερημένο στάδιο και με ελλειπή πληροφόρηση και μη αποκαλύπτοντας όλα τα ουσιώδη γεγονότα, ανεπίτρεπτη υπό τις περιστάσεις εκτέλεση της επίδικης απόφασης, αποστερώντας από την Καθ' ης η αίτηση το δικαίωμα της ν' ακουσθεί ισότιμα με τους Αιτητές και δη έχοντας υπ' όψιν την εξέλιξη της υπάρχουσας ήδη εκκκρεμοδικίας μεταξύ διαδίκων στην αγωγή αρ. 2369/2005, την οποία η Καθ' ης η αίτηση προώθησε εναντίον των Αιτητών και του Αντώνη Κυνηγού, συνεπεία καταπίεσης ως μετόχου μειοψηφίας και της οποίας θα πρέπει υπό τις περιστάσεις ν' αναμένεται η έκβαση, (β) είναι άδικη υπό τις περιστάσεις η έκδοση αιτούμενου Διατάγματος πώλησης έχοντας υπ' όψιν ειδικότερα την αξία των ακινήτων, η οποία ξεπερνά κατά πολύ το σύνολο του εξ αποφάσεως χρέους και εξόδων.
11. Δεν συντρέχουν οι προϋποθέσεις που θέτει ο νόμος ώστε να ενεργοποιείται το δικαίωμα της πώλησης των ακινήτων της Καθ' ης η αίτηση υπέρ των Αιτητών.
12. Οι Αιτητές δεν αποδεικνύουν ότι έχουν προβεί προηγουμένως έγκαιρα και/ή στα δέοντα μέτρα εκτέλεσης για να εισπράξουν το εξ αποφάσεως χρέος.
13. Το ισοζύγιο της ευχέρειας κλίνει φανερά υπέρ της υπόθεσης της Καθ' ης η αίτηση και της απόρριψης της Αίτησης με βάσει τις ιδιαίτερες περιστάσεις της υπόθεσης. Ουδένας κίνδυνος υπάρχει δυσμενούς ή ανεπανόρθωτου επηρεασμού των συμφερόντων των Αιτητών, οι οποίοι παραμένουν πλήρως και τελείως εξασφαλισμένοι ενώ η έγκριση της αίτησης θίγει κατά τρόπο άνισο και καταστρεπτικό τα συμφέροντα της Καθ' ης η αίτηση.
14. Η αίτηση είναι ενοχλητική, εκδικητική, καταπιεστική και κακόπιστη και αποσκοπεί στο να εξυπηρετήσει αλλότριους ή αντικανονικούς σκοπούς.
15. Οι Αιτητές εμποδίζονται δια διαγωγής και/ή δια δεδικασμένου στη προώθηση της αίτησης.
16. Η αίτηση προωθείται καθ' όλα καταχρηστικά και/ή κατά κατάχρηση θεσμών και/ή επί τη βάσει νομολογίας καθ' όλα ανεπίτρεπτα.
17. Η αίτηση εγείρεται κατά παράβαση του περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμου Κεφ.
18. Μέρους V, καθώς και των νομολογουμένων αρχών που διέπουν το θέμα.
19. Μεγάλο μέρος της υπό πώληση ακίνητης ιδιοκτησίας συνιστά τη κατοικία και/ή είναι αναγκαία για τη στέγαση της ίδιας της Καθ' ης η αίτηση και της οικογένειας της. Η ένσταση υποστηρίζεται από ένορκη δήλωση της Καθ' ης η αίτηση. Κατά την ακρόαση της αίτησης οι συνήγοροι των διαδίκων περιορίστηκαν σε γραπτές αγορεύσεις, χωρίς να προβούν σε αντεξέταση των ενόρκως δηλούντων. Οι θέσεις τους έχουν μελετηθεί με προσοχή, λαμβάνονται υπόψη στο σύνολο τους και δεν κρίνεται σκόπιμο να επαναληφθούν στο σημείο αυτό. Νομική Πτυχή Η εκτέλεση δικαστικής απόφασης που διατάσσει πληρωµή χρηµάτων, με πώληση ακίνητης ιδιοκτησίας, αποτελεί μια από τις μεθόδους εκτέλεσης, που προβλέπει το άρθρο 14 του περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμου, Κεφ. 6 και διέπεται από τις διατάξεις του Μέρους V (άρθρα 22-71). Οι προϋποθέσεις για την άσκηση της διακριτικής εξουσίας του Δικαστηρίου προς έκδοση εντάλματος εκτέλεσης με πώληση ακίνητης ιδιοκτησίας, καθορίζονται στα άρθρα 22, 23, 24, 28 και 40 του Κεφ.
20. Το δικονομικό δε πλαίσιο που καθορίζει την διαδικασία έκδοσης τέτοιου εντάλματος διέπεται από την Διαταγή 42 των περί Πολιτικής Δικονομίας Διαδικαστικών Κανονισμών. Από τον συνδυασμό των προνοιών των προαναφερόμενων άρθρων του Κεφ. 6, προκύπτει ότι το υπό αναφορά ένταλμα εκδίδεται μόνο εφόσον πληρούνται οι ακόλουθες προϋποθέσεις:
21. Να έχει εκδοθεί απόφαση Δικαστηρίου υπέρ του Αιτητή (εκ δικαστικής αποφάσεως πιστωτή) και εναντίον του Καθ' ου η αίτηση (εκ δικαστικής αποφάσεως οφειλέτη χρέους) για χρέος το οποίο δεν έχει εξοφληθεί.
22. Η ακίνητη ιδιοκτησία, η οποία είναι αντικείμενο της αίτησης, να είναι εγγεγραµµένη στο όνοµά του Καθ' ου η αίτηση, στα βιβλία του Επαρχιακού Κτηµατολογικού Γραφείου. Όταν δε η ιδιοκτησία αυτή συνίσταται ολικά ή µερικά από κατοικία ή κατοικίες, πρέπει να αφήνεται ή παρέχεται στον Καθ' ου η αίτηση τέτοια στέγαση, η οποία κατά η γνώµη του Δικαστηρίου είναι απόλυτα αναγκαία γι' αυτόν και την οικογένειά του. Όταν δε ο Καθ' ου η αίτηση είναι γεωργός πρέπει να εξαιρείται από την πώληση τέτοια γη, η οποία κατά την γνώµη του Δικαστηρίου είναι απόλυτα αναγκαία για τη συντήρηση αυτού και της οικογένειάς του (άρθρο 23).
23. Ο Καθ' ου η αίτηση να συναινεί στην έκδοση εντάλματος πώλησης της ακίνητης ιδιοκτησίας του ή σε αντίθετη περίπτωση να έχει επιστράφει στο Δικαστήριο ανεκτέλεστο ένταλµα πώλησης της κινητής ιδιοκτησίας του ή να φαίνεται ότι αυτός δεν έχει πράγµατι στην κατοχή του κινητή ιδιοκτησία (άρθρο 22). Σχετικό είναι επίσης το άρθρο 28, το οποίο προβλέπει την διαδικασία που πρέπει να ακολουθείται όταν η ακίνητη ιδιοκτησία της οποίας επιδιώκεται η πώληση, βαρύνεται με υποθήκη. Συγκεκριμένα η εν λόγω πρόνοια ορίζει ότι σε τέτοια περίπτωση, εάν ο Αιτητής δεν πληρώσει ή προσφέρει στον ενυπόθηκο δανειστή τα ασφαλισμένα με την υποθήκη χρήματα, ως δύναται να πράξει, τότε πρέπει να γνωστοποιήσει στον ενυπόθηκο δανειστή την πρόθεση του να ζητήσει από το Δικαστήριο διάταγμα πώλησης της ενυπόθηκης ακίνητης ιδιοκτησίας. Από την ανάγνωση του εν λόγω άρθρου προκύπτει ότι ο νομοθέτης σκοπό έχει όπως ικανοποιηθεί κατά προτεραιότητα ο ενυπόθηκος δανειστής. Τέλος σχετικό είναι το άρθρο άρθρο 40, το οποίο παρέχει στο Δικαστήριο την διακριτική εξουσία να ορίζει την επιφυλαχθείσα τιμή. Όσον δε αφορά την ακολουθητέα δικονομική διαδικασία, θα πρέπει να γίνεται αίτηση στο Δικαστήριο για πώληση της ακίνητης ιδιοκτησίας, η οποία θα πρέπει να γνωστοποιείται στον οφειλέτη χρέους (άρθρο 24). Σύμφωνα δε με τις πρόνοιες της Διαταγής 42 Κ.1-3:
24. Η αίτηση θα πρέπει να γίνεται δια κλήσεως.
25. Στην αίτηση πρέπει να αναφέρεται η περιουσία, της οποίας επιδιώκεται η πώληση, ο αριθμός εγγραφής της, η τοποθεσία της, το είδος και η έκταση της.
26. Στην αίτηση πρέπει επίσης να αναφέρονται τα είδη που συνθέτουν το ποσό που επιδιώκεται να ανακτηθεί και να επισυνάπτονται σχετικές αποδείξεις ή μαρτυρία για υποστήριξη οποιουδήποτε είδους κονδυλιού ή δαπάνης σχετικά με την εκτέλεση της δικαστικής απόφασης.
27. Περαιτέρω στην αίτηση πρέπει να επισυνάπτεται επίσημο αντίγραφο της απόφασης, της οποίας επιδιώκεται η εκτέλεση.
28. Στην αίτηση πρέπει να επισυνάπτεται και πιστοποιητικό του Κτηματολογικού Γραφείου που να δείχνει ότι η περιουσία που πρόκειται να πωληθεί είναι εγγεγραμμένη στο όνομα του Καθ' ου η αίτηση.
29. Η αίτηση πρέπει να υποστηρίζεται από ένορκο δήλωση που θα βεβαιώνει ότι το εξ αποφάσεως χρέος οφείλεται ακόμη καθώς και όλα τα ποσά που απαιτούνται ως δαπάνες σχετιζόμενες με την εκτέλεση.
30. Περαιτέρω στην ένορκο δήλωση πρέπει να παρατίθενται λεπτομερώς ο αριθμός των μελών της οικογένειας του Καθ' ου η αίτηση, η οικία που παραμένει για την διαμονή του και όπου είναι αναγκαίο η γη που θα εξαιρεθεί σαν αναγκαία για την συντήρηση του χρεώστη και της οικογένειας του καθώς και να δηλώνεται ότι εξ όσων καλύτερα πιστεύει ο Αιτητής, λήφθηκε επαρκής πρόνοια για τις ανάγκες του Καθ' ου η αίτηση και της οικογένειας του σε σχέση με τις πιο πάνω παραμέτρους.
31. Αντίγραφο της αίτησης και της ένορκης δήλωσης που την υποστηρίζει θα πρέπει να επιδίδεται στον Καθ' ου η αίτηση. Από το αντικείμενο, την διατύπωση και το λεκτικό των προαναφερόμενων διατάξεων του Κεφ. 6 και της Δ.42 αλλά και τις δραστικές συνέπειες της επιτυχίας τέτοιας αίτησης στον Καθ' ου η αίτηση, καθίσταται σαφής ο επιτακτικός χαρακτήρας τους και η αυστηρότητα που πρέπει να υπάρχει ως προς την τήρηση τους. Συνεπώς οποιαδήποτε τέτοια παρέκκλιση μπορεί να οδηγήσει σε απόρριψη της αίτησης. Στην Αρέστη ν. Ερμογένους (Κοκόνα)