Λευκαρίτη ν. Ηλίκου κ.α., Αριθμός Αγωγής: 319/2016, 24/10/2018

Λευκαρίτη ν. Ηλίκου κ.α., Αριθμός Αγωγής: 319/2016, 24/10/2018 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup

1. on)- Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:EDLEM:2018:A422 ΣΤΟ ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΛΕΜΕΣΟΥ ΕΝΩΠΙΟΝ: Κ. Κωνσταντίνου, Ε.Δ. Αριθμός Αγωγής: 319/2016 Μεταξύ: ... Λευκαρίτη Ενάγοντα και 1. .... Ηλίκου 2. ... Παπαδόπουλου Εναγόμενων ------------------ Αίτηση παροχής λεπτομερειών, ημερομηνίας 13.4.2018 ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ: 24.10.2018 ΕΜΦΑΝΙΣΕΙΣ: Για εναγόμενους - αιτητές 1 και 2: κα Γρηγορίου, για Crysses Demetriades & Co LLC Για ενάγοντα - καθ' ου η αίτηση: κα Παρμαξή, για ΧΑΡΗΣ ΚΥΡΙΑΚΙΔΗΣ ΔΕΠΕ ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΑΠΟΦΑΣΗ Σύμφωνα με την αγωγή, ο ενάγοντας, στον ουσιώδη χρόνο ήταν ιδιοκτήτης και/ή νομέας και/ή εκμεταλλευτής και/ή δικαιούμενος σε εγγραφή ενός οικοπέδου στην επαρχία Λεμεσού (στο εξής «επίδικο οικόπεδο»). Κατά τον ίδιο χρόνο, ο εναγόμενος 1 ήταν αρχιτέκτονας και ο εναγόμενος 2, ιδιώτης χωρομέτρης και/ή τοπογράφος. Ο ενάγοντας, κατά ή περί το 2002 και/ή προγενέστερα συμφώνησε προφορικά με τον εναγόμενο 2 να χωρομετρήσει το επίδικο οικόπεδο, έναντι αμοιβής. Αφού έγινε αυτό, ο ενάγοντας συμφώνησε - προφορικά και πάλι - με τον εναγόμενο 1, όπως εκπονήσει αρχιτεκτονικά σχέδια για ανέγερση κατοικίας (στο εξής «επίδικη κατοικία») στο επίδικο οικόπεδο, στη βάση του χωρομετρικού σχεδίου που είχε εκπονήσει ο εναγόμενος 2. Αφού ολοκληρώθηκαν τα αρχιτεκτονικά σχέδια, κατά ή περί το 2003, ο ενάγοντας και ο εναγόμενος 1 συμφώνησαν προφορικά, όπως ο τελευταίος αναλάβει να παρέχει τις εργασίες και/ή υπηρεσίες του, ως μελετητής και/ή επιβλέπων μηχανικός για την ορθή ανέγερση της επίδικης κατοικίας εντός του επίδικου οικοπέδου και στη βάση των αρχιτεκτονικών σχεδίων που είχε ετοιμάσει προηγουμένως, έναντι αμοιβής. Κατά ή περί το 2013 και/ή προγενέστερα και ενώ η επίδικη κατοικία ανεγέρθηκε και/ή ολοκληρώθηκε, ο ενάγοντας, μετά από σύσταση του Κτηματολογίου εντόπισε πρόβλημα στον τρόπο ανέγερσης της επίδικης κατοικίας και/ή στο χώρο εντός του οποίου είχε ανεγερθεί και/ή στα χωρομετρικά και/ή αρχιτεκτονικά σχέδια, με αποτέλεσμα το Κτηματολόγιο να μην μπορεί να προχωρήσει σε αναπροσαρμογή του σχετικού τίτλου ιδιοκτησίας, εγγράφοντας σ' αυτό και την επίδικη κατοικία. Η επί του προκειμένου αδυναμία του Κτηματολογίου οφειλόταν σε επέμβαση του ακινήτου του ενάγοντα στο όμορο οικόπεδο, ιδιοκτησίας τρίτου. Η επέμβαση συνίστατο σε ανέγερση κτισμάτων εντός του όμορου οικοπέδου. Αποτελεί θέση του ενάγοντα ότι η πιο πάνω επέμβαση οφείλεται στην αποκλειστική και/ή στη σε μέγιστο βαθμό αμέλεια και/ή παράβαση των νομίμων υποχρεώσεων των εναγόμενων 1 και 2, όπως απορρέουν από τους σχετικούς νόμους και/ή κανονισμούς. Οι σχετικές λεπτομέρειες αμέλειας και/ή παράβασης των εκ του νόμου και κανονισμών απορρεόντων καθηκόντων των εναγόμενων 1 και 2 καθώς και οι λεπτομέρειες παράβασης των συμβατικών τους υποχρεώσεων εκτίθενται στις παραγράφους 12 και 13 της έκθεσης απαίτησης. Αποτελεί επίσης θέση του ενάγοντα, ότι συνεπεία της αμελούς συμπεριφοράς και/ή παράβασης των συμβατικών υποχρεώσεων των εναγόμενων υπέστη ζημιές και/ή απώλειες και/ή βλάβες και/ή έξοδα και/ή μελλοντικά έξοδα για άρση της παράνομης επέμβασης. Οι σχετικές λεπτομέρειες ειδικών ζημιών εκτίθενται στην παράγραφο 14 της έκθεσης απαίτησης. Με την αγωγή του ο ενάγοντας αξιώνει εναντίον των εναγόμενων αλληλέγγυα και/ή κεχωρισμένα, πρώτο, γενικές αποζημιώσεις για παράβαση σύμβασης και/ή επαγγελματική αμέλεια, δεύτερο, το ποσό των €62.113,00, υπό μορφή ειδικών αποζημιώσεως και/ή κόστους για άρση της παράνομης επέμβασης, τρίτο, νόμιμο τόκο και τέταρτο, έξοδα. Οι εναγόμενοι, με την υπεράσπισή τους αρνούνται όσα τους αποδίδει ο ενάγοντας για σκοπούς στοιχειοθέτησης των παραπάνω αξιώσεών του. Επιπλέον - μεταξύ άλλων - ισχυρίζονται τα εξής: Ο εναγόμενος 2 δε νομιμοποιείτο και/ή δεν είχε τη δυνατότητα να προβεί σε οριοθέτηση ενός ακινήτου. Στον ουσιώδη χρόνο ανέλαβε την αποτύπωση και υψομέτρηση του επίδικου οικοπέδου και όχι την οριοθέτησή του. Στο πλαίσιο της εργασίας του έλαβε υπόψη όσες πληροφορίες είχε στη διάθεσή του, δηλαδή, το χωρομετρικό σχέδιο, τον τίτλο ιδιοκτησίας και την επί τόπου κατάσταση του επίδικου οικοπέδου. Το εν λόγω σχέδιο και τίτλος, αντίστοιχα, συμφωνούσαν και επιβεβαίωναν την επί τόπου κατάσταση. Μόνο το Κτηματολόγιο μπορούσε να προβεί σε οριοθέτηση του επίδικου ακινήτου και ο ενάγοντας που το γνώριζε αυτό, επέλεξε να μην ακολουθήσει τη σχετική διαδικασία, μέσω του Κτηματολογίου. Οι ενάγοντας και εναγόμενος 1 συμφώνησαν όπως ο δεύτερος αναλάβει την ετοιμασία σχεδίων για επεκτάσεις της κατοικίας του πρώτου στο διπλανό οικόπεδο καθώς και την υποβολή σχετικών αιτήσεων για έκδοση οικοδομικής και πολεοδομικής άδειας. Ταυτόχρονα συμφωνήθηκε ότι ο εναγόμενος 1 θα αναλάβει και την επίβλεψη της εκτέλεσης των εργασιών, ενώ δε συμφωνήθηκε ότι ανέλαβε την ορθή ανέγερση της επίδικης κατοικίας εντός του επίδικου οικοπέδου. Αρνούνται ότι η επίδικη επέμβαση οφειλόταν στην αμέλειά τους για την υποχρέωσή τους για επίβλεψη και/ή ορθή ανέγερση και/ή νόμιμη κατασκευή. Η εργασία που εκτέλεσαν ήταν ορθή στη βάση των τότε υφιστάμενων πληροφοριών και/ή της πραγματικής κατάστασης. Αρνούνται όλες τις λεπτομέρειες αμέλειας και/ή παράβασης των νομικών καθηκόντων που τους αποδίδονται από τον ενάγοντα και το ίδιο ισχύ και για τις λεπτομέρειες παράβασης των συμβατικών τους υποχρεώσεων. Είναι η θέση τους - για λόγους που αναφέρουν στην παράγραφο 10 - ότι σε καμιά περίπτωση υπέχουν ευθύνης έναντι του ενάγοντα. Με την υπό κρίση αίτηση, οι εναγόμενοι ζητούν διάταγμα, με το οποίο να διατάσσεται ο ενάγοντας να τους παράσχει περισσότερες και καλύτερες λεπτομέρειες, βασικά, συναφώς με όλες σχεδόν τις λεπτομέρειες αμέλειας και/ή παράβασης των νομικών καθηκόντων του εναγόμενου 1, αναλυτικά, ως ακολούθως: «i. Υπό την παράγραφο 12.1 Ποια ήταν συγκεκριμένα τα αναγκαία και/ή αναγκαία υπό τις περιστάσεις και/ή ενδεικνυόμενα μέτρα για την ορθή ανέγερση της κατοικίας του Ενάγοντα σύμφωνα με τις υποδείξεις του Κτηματολογίου και/ή του Ενάγοντα και/ή σύμφωνα με τον ορθό και δέοντα τρόπο, που έπρεπε να λάβει ο Εναγόμενος 1 και ποιες ήταν οι παραλείψεις οι οποίες συνιστούσαν, κατά τους ισχυρισμούς του Ενάγοντα αμέλεια και/ή παράβαση καθηκόντων από τον Εναγόμενο 1. ii. Υπό την παράγραφο 12.2 Τί περιελάμβανε η ορθή εκτέλεση εργασιών κατά την εκδοχή του Ενάγοντα. iii. Υπό την παράγραφο 12.3 Ποιες ήταν οι συγκεκριμένες παραλείψεις του Εναγόμενου 1 σε σχέση με την άσκηση δέουσας δεξιότητας και/ή επιμέλειας σχετικά με την άσκηση του επιτηδεύματος τoυ Εναγόμενου 1 στις οποίες γίνεται αναφορά; iv. Υπό την παράγραφο 12.4 Πώς ο Εναγόμενος 1 γνώριζε ή όφειλε να γνωρίζει ότι η ανέγερση της κατοικίας γινόταν λάθος και/ή με τρόπο που δημιουργούσε παράνομη επέμβαση στο όμορο ακίνητο και με ποίο τρόπο υπέδειξε πλήρη αδιαφορία σχετικά με την ορθή ανέγερση και/ή ολοκλήρωση της κατοικίας. v. Υπό την παράγραφο 12.6 Ποίες ενδεδειγμένες για το επάγγελμα πρακτικές παρέλειψε να εφαρμόσει ο Εναγόμενος 1 και ποίες ενέργειες δεν διενέργησε. Με ποιο τρόπο παράλειψε να ενεργήσει με δέουσα ή/και λογική φροντίδα αφού απέτυχε να επιβλέψει την ορθή ανέγερση της κατοικίας και/ή την ανέγερση της κατοικίας εντός των επιτρεπόμενων ορίων. vi. Υπό την παράγραφο 12.7 Να δοθούν λεπτομέρειες συγκεκριμένα για τους ισχυρισμούς. vii. Υπό την παράγραφο 12.8 Ποίες προϋποθέσεις του Νόμου και/ή ποιοι ενδεδειγμένοι κανόνες έπρεπε να τηρηθούν για την ανέγερση της οικίας εντός των ορίων που ορίζονται από το κτηματολόγιο, ποια είναι τα εν λόγω όρια και πως αυτές δεν τηρήθηκαν από τον Εναγόμενο 1. viii. Υπό την παράγραφο 12.9 Πώς ο Ενάγων παρέλειψε να διαγνώσει την ύπαρξη και/ή δημιουργία οποιωνδήποτε πραγματικών εμποδίων και πως μπορούσε να ελέγξει την έκθεση του Εναγόμενου 2. ix. Υπό την παράγραφο 12.10 Πως ο Εναγόμενος 1 ενήργησε αντίθετα με τον τρόπο που επιβάλλεται να λειτουργήσει ένας εγγεγραμμένος στο Επιστημονικό Τεχνικό Επιμελητήριο Κύπρου Αρχιτέκτονα, όπως καθορίζεται στη νομοθεσία και/ή στους σχετικούς Κώδικες Δεοντολογίας και/ή Επαγγελματικής Συμπεριφοράς και/ή κανόνες πρακτικής. x. Υπό την παράγραφο 12.11 Πως ο Εναγόμενος 1 ενήργησε αμελώς ή και χωρίς τη δέουσα επιμέλεια και/ή φροντίδα και/ή σύμφωνα με το επίπεδο συμπεριφοράς επαγγελματία αρχιτέκτονα που διακηρύττει ότι κατέχει και εξασκεί τις δεξιότητες». Η αίτηση βασίζεται στους Θεσμούς Πολιτικής Δικονομίας, Δ.19 Θ.Θ.4 μέχρι 9, Δ.48 Θ.Θ.1 μέχρι 9 και Δ.64 και τέλος, στις συμφυείς εξουσίες καθώς και στην πρακτική του Δικαστηρίου. Τα γεγονότα στα οποία στηρίζεται η αίτηση, όπως αναφέρεται στο σώμα της είναι τα εξής: «Οι λεπτομέρειες ζητήθηκαν με το Παράρτημα (Τύπος 25) των Εναγόμενων, ημερομηνίας 14/12/2017 το οποίο καταχωρήθηκε στο φάκελο του Δικαστηρίου, όμως η πλευρά του Ενάγοντα παραλείπει να απαντήσει στις λεπτομέρειες που ζητούνται στην παράγραφο Α(i)-(
2. x)της παρούσας.» Ο ενάγοντας καταχώρησε ένσταση στην αίτηση η οποία εδράζεται στους ακόλουθους λόγους: « 1. Δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις για την έκδοση των αιτούμενων διαταγμάτων ή/και δεν τηρούνται οι προϋποθέσεις για την άσκηση της διακριτικής ευχέρειας του Δικαστηρίου προς όφελος των Αιτητών. 2. Η Αίτηση είναι νομικά αβάσιμη ή/και παράτυπη ή/και αντικανονική ή/και απαράδεκτη ή/και αντίθετη των διαδικαστικών κανονισμών και της πρακτικής του Δικαστηρίου ή/και καταχωρίστηκε κατά παράβαση των Θεσμών Πολιτικής Δικονομίας. 3. Οι λεπτομέρειες που ζητούνται δεν είναι αναγκαίες ή/και επιθυμητές για την συνέχιση της διαδικασίας. 4. Οι λεπτομέρειες που ζητούνται με την Αίτηση δεν είναι λεπτομέρειες για να διασαφηνιστεί κάποιο ζήτημα στην υπόθεση αλλά είναι λεπτομέρειες μαρτυρίας. 5. Η Αίτηση υποβάλλεται σε πρώιμο στάδιο της διαδικασίας ή/και το στάδιο κατά το οποίο έχει υποβληθεί δεν είναι το ενδεδειγμένο και προβλεπόμενο. 6. Οι ισχυρισμοί που προβάλλονται στην Έκθεση Απαίτησης του Καθ' ου η Αίτηση είναι επαρκώς λεπτομερείς και σαφείς, δεν χρήζουν ή/και δεν απαιτούν την παροχή περαιτέρω και καλύτερων λεπτομερειών. 7. Οι Αιτητές δεν παρουσιάζουν εύλογη αιτία που να δικαιολογεί την παροχή των αιτούμενων λεπτομερειών ή/και δεν καταδεικνύουν οποιοδήποτε λόγο ή/και επαρκή λόγο για την έκδοση του αιτούμενου διατάγματος ή/και η Αίτηση δεν συνοδεύεται από ένορκη δήλωση η οποία να περιέχει αυτά τα στοιχεία για να μπορεί να δικαιολογήσει την έκδοση διατάγματος περαιτέρω και καλύτερων λεπτομερειών σε αυτό το στάδιο της διαδικασίας. 8. Η Αίτηση έχει σκοπό να καταστρατηγήσει την πάγια νομολογημένη αρχή ότι τα δικόγραφα δεν δύναται να περιέχουν μαρτυρία ή/και οποιαδήποτε μαρτυρία έχουν σκοπό να παρουσιάσει ο Καθ' ου η Αίτηση, αυτή θα δοθεί στα πλαίσια της ακροαματικής διαδικασίας. 9. Πρόθεση των Αιτητών είναι η απόσπαση ή/και η «αλίευση» μαρτυρίας από τον Καθ' ου η Αίτηση στο πρώιμο αυτό στάδιο. 10. Η Αίτηση είναι υπό τις περιστάσεις κακόπιστη ή/και υποβάλλεται καταχρηστικά ή/και επιδιώκει αλλότριο σκοπό ή/και απλά επιδιώκει την καθυστέρηση ή/και την κωλυσιεργία στη διαδικασία ή/και δημιουργεί αχρείαστα έξοδα.» Η ένσταση υποστηρίζεται από ένορκη δήλωση της δικηγόρου στο δικηγορικό γραφείο των δικηγόρων του ενάγοντα, ... Φούρναρη. Δεν προτίθεμαι να επαναλάβω το περιεχόμενό της και το ίδιο ισχύει και για το περιεχόμενο των εκατέρωθεν - γραπτών - αγορεύσεων. Στη συνέχεια και στο βαθμό που κριθεί αναγκαίο, θα διαφανεί ποιες από τις θέσεις κάθε πλευράς αποδέχομαι και ποιες απορρίπτω. Καθώς έχει νομολογηθεί (βλ. Χριστοδούλου ν. Χρ. Μαρνέρος & Σία Λτδ)