Phanos Philippou Developers Ltd ν. Τράπεζα Κύπρου Δημόσια Εταιρεία Λτδ, Αρ. Αίτησης - Έφεσης:37/18, 6/7/2018 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:EDLAR:2018:A108 ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΛΑΡΝΑΚΑΣ ΕΝΩΠΙΟΝ: Μ. Παπάμιχαηλ, Π.Ε.Δ. Αρ. Αίτησης - Έφεσης:37/18 Επί τοις αφορώσι τον Περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμο 9/65 και επί τοις αφορώσι και τον περί Ακινήτου Περιουσίας Διακατοχή Νόμο Κεφ. 224 ως και τις τροποποιήσεις τους Μεταξύ: Phanos Philippou Developers Ltd Αιτητές-Εφεσείοντες και Τράπεζα Κύπρου Δημόσια Εταιρεία Λτδ Καθ΄ ων η Αίτηση - Εφεσίβλητοι Ημερομηνία: 6.7.
- Εμφανίσεις: Για τους Αιτητές - Εφεσείοντες: κ. Λ. Λουκά (κα Μ. Σιαθά για να ακούσει απόφαση). Για τους Καθ΄ ων η αίτηση - Εφεσίβλητους: κ. Α. Αναγνώστου για Χάρης Κυριακίδης Δ.Ε.Π.Ε. Α Π Ο Φ Α Σ Η Μετά την έκδοση απόφασης στις 13.3.17 στην Αίτηση/Έφεση 82/17 (ημερ. καταχώρησης 22.11.17) από την αδελφή Δικαστή κα Λένα Δημητριάδου, η οποία εφεσιβλήθηκε από τους Αιτητές-Εφεσείοντες, οι Αιτητές-Εφεσείοντες επανήλθαν με την παρούσα Αίτηση-Έφεση στις 24.4.18, επιδιώκοντας τον παραμερισμό των ειδοποιήσεων ΙΑ και ΙΒ που επιδόθηκαν σ΄ αυτούς 14 ημέρες μετά την απορριπτική απόφαση του Δικαστηρίου στην Αίτηση-Έφεση 82/17 (27.3.17). Στις 22.3.18 οι Αιτητές-Εφεσείοντες είχαν καταχωρήσει την παρούσα Αίτηση-Έφεση 37/18 στην απορριπτική απόφαση του Δικαστηρίου σε αίτημα τους για ακύρωση και/ή παραμερισμό των αρχικών ειδοποιήσεων τύπου Ι και Θ για το λόγο ότι είχε εκδοθεί προηγούμενα δικαστική απόφαση για εκποίηση των επίδικων υποθηκών σε αγωγή που ήγειραν οι Εφεσίβλητοι και κατά συνέπεια δεν θα μπορούσαν - σύμφωνα με τους Αιτητές - να χρησιμοποιήσουν την δια δημοσίου πλειστηριασμού πώληση των ενυπόθηκων ακινήτων που προβλέπεται στο Μέρος VIA του Ν.9/65 όπως τροποποιήθηκε. Σύμφωνα με το λόγο 5 στο σώμα της παρούσας αίτησης-έφεσης 37/18 οι Αιτητές-Εφεσείοντες επιδιώκουν τον παραμερισμό της σκοπούμενης δια δημοσίου πλειστηριασμού πώλησης των ενυπόθηκων ακινήτων που είναι ορισμένη στις 9.7.18 γιατί "
- Η διαδικασία ιδιωτικής πώλησης που άρχισε με τις Ειδοποιήσεις Τύπου «Θ» και «Ι» δεν μπορεί να συνεχιστεί ενόψει της εκκρεμοδικίας στην έφεση που καταχωρήθηκε εναντίον της απόφασης ημερομηνίας 13/3/2018, στην αίτηση/έφεση υπ΄ αριθμό 82/2017 του Επαρχιακού Δικαστηρίου Λάρνακας." Η παρούσα αίτηση -έφεση καταχωρήθηκε στις 24.4.18 και ορίστηκε για πρώτη εμφάνιση στις 3.5.
- Αφού αυτή επιδόθηκε εμφανίστηκαν οι Εφεσίβλητοι και ζήτησαν χρόνο για να καταχωρήσουν ένσταση. Τους δόθηκε χρόνος μέχρι τις 22.5.18 που η αίτηση ορίστηκε για οδηγίες για το σκοπό αυτό. Αφού οι Εφεσίβλητοι καταχώρησαν την ένσταση τους στην οποία περιλαμβάνονται 22 λόγοι ένστασης η αίτηση ορίστηκε για ακρόαση στις 22.6.18, ημερομηνία κατά την οποία αμφότεροι οι δικηγόροι καταχώρησαν γραπτές αγορεύσεις, η δε απόφαση του Δικαστηρίου επιφυλάχθηκε για σήμερα 6.7.
- Στο μεσοδιάστημα και συγκεκριμένα στις 26.6.18 οι Αιτητές-Εφεσείοντες καταχώρησαν με την άδεια του Δικαστηρίου μια δια κλήσεως αίτηση η οποία ορίστηκε στις 2.7.18, με την οποία επιδιώκουν διάταγμα του Δικαστηρίου με το οποίο να αναστέλλεται και/ή παραμερίζεται και/ή ακυρώνεται και/ή μετατίθεται η ημερομηνία του σκοπούμενου δημόσιου πλειστηριασμού που έχει οριστεί με το δελτίο Α που έχει αποσταλεί από τους Εφεσίβλητους στις 9.7.18, δηλαδή την προσεχή Δευτέρα. Με την ίδια αίτηση οι Αιτητές - Εφεσείοντες επιδιώκουν την έκδοση διατάγματος αναστολής εκτέλεσης της απόφασης του Επαρχιακού Δικαστηρίου Λάρνακας που εξεδόθη στις 13.3.18 στο πλαίσιο της αίτησης-έφεσης με αριθμό 82/17 μέχρι την εκδίκαση της έφεσης που καταχωρήθηκε εναντίον της εν λόγω απόφασης. Αφού η αίτηση αυτή επιδόθηκε στους Εφεσίβλητους - Καθ΄ ων η Αίτηση αυτοί καταχώρησαν ένσταση με 19 λόγους ένστασης στις 2.7.
- Το Δικαστήριο καλείται να αποφασίσει την ενδιάμεση αυτή αίτηση και στη συνέχεια να εκδώσει απόφαση επί της ουσίας της αίτησης-έφεσης. Όσον αφορά την παρούσα ενδιάμεση αίτηση η οποία καταχωρήθηκε εκκρεμούσης της έκδοσης απόφασης δεν χρειάζεται να πω πολλά παρά το ότι είναι προδήλως αβάσιμη, παράτυπη και αντικανονική. Σε καμία από τις δύο επιδιωκόμενες θεραπείες δεν μπορεί να επιτύχουν οι Αιτητές-Εφεσείοντες. Ο προγραμματισμένος πλειστηριασμός αποτελεί τη συνέχεια της επίδοσης των ειδοποιήσεων Ι και Θ και στη συνέχεια των ειδοποιήσεων ΙΑ και ΙΒ. Η καταχωρηθείσα έφεση δεν ανέστειλε την αρξάμενη διαδικασία εκπλειστηριασμού των ενυπόθηκων ακινήτων, ούτε αυτή με την καταχώρηση της έχει ανασταλτικό χαρακτήρα στη διαδικασία που το Δικαστήριο στην αίτηση-έφεση 82/17 θεώρησε ότι ορθά χρησιμοποιήθηκε από τους Εφεσίβλητους. Αίτηση αναστολής της αρξάμενης διαδικασίας εκποίησης των ενυπόθηκων ακινήτων θα μπορούσε να καταχωρηθεί στο πλαίσιο της αίτησης-έφεσης 82/17 και/ή στο πλαίσιο της καταχωρηθείσας έφεσης στην απορριπτική απόφαση του Δικαστηρίου. Κατά συνέπεια η ενδιάμεση αυτή αίτηση στο στάδιο που αυτή έγινε είναι θνησιγενής και ως εκ τούτου απορρίπτεται με έξοδα εις βάρος των Αιτητών-Εφεσειόντων όπως θα υπολογιστούν από Πρωτοκολλητή και θα καταβληθούν στο τέλος της διαδικασίας. Παραμένει η εξέταση της ουσίας της αίτησης - έφεσης, δηλαδή η εξέταση των 11 λόγων έφεσης που επικαλούνται οι Αιτητές-Εφεσείοντες σε αντιδιαστολή με τους 22 λόγους ένστασης που εγείρουν με την καταχωρηθείσα ένσταση οι Εφεσίβλητοι για την απόρριψή της. Ο πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 9.7.18, δηλαδή την προσεχή Δευτέρα αλλά είναι αδύνατο για το Δικαστήριο λόγω χρόνου να εκδώσει αιτιολογημένη απόφαση σήμερα ενόψει της καταχωρηθείσας ενδιάμεσης αίτησης που θα έπρεπε να εξεταστεί πρωταρχικά. Παράλληλα η έκδοση απόφασης σε μεταγενέστερο στάδιο εφόσον πραγματοποιηθεί ο πλειστηριασμός όπως έχει προγραμματιστεί είναι πιθανόν να επηρεάζει την υπόθεση των Αιτητών-Εφεσιβλήτων η οποία θα παραμείνει άνευ αντικειμένου. Η μόνη εφικτή λύση που εξυπηρετεί το συμφέρον της δικαιοσύνης είναι η ακύρωση του προγραμματισμένου την Δευτέρα 9.7.18 πλειστηριασμού και η μετάθεση της ημερομηνίας αυτής σε μεταγενέστερο στάδιο για να δοθεί χρόνος στο Δικαστήριο να αποφανθεί στην παρούσα έφεση-αίτηση των Αιτητών-Εφεσιβλήτων. Ο πλειστηριασμός κατά συνέπεια μετατίθεται στις 9.10.
- Οι Εφεσίβλητοι να αποστείλουν νέο δελτίο Α που να καθορίζει τις λεπτομέρειες για τον πλειστηριασμό των ενυπόθηκων ακινήτων που θα γίνει πλέον στις 9.10.
- Η απόφαση του Δικαστηρίου θα προηγηθεί της ημερομηνίας του πλειστηριασμού. Θα δοθεί στις 27.9.
- Πλην των εξόδων των Εφεσιβλήτων, τα οποία θα υπολογιστούν από τον Πρωτοκολλητή μετά την απόρριψη της αίτησης-έφεσης των Εφεσείοντων ημερ. 26.6.18, αυτοί δικαιούνται και στα έξοδα για την ακύρωση του πλειστηριασμού την Δευτέρα 9.7.18 και τα έξοδα τα οποία θα επωμιστούν για τον επαναπρογραμματισμό του πλειστηριασμού στις 9.10.18 τα οποία υπολογίζονται από το Δικαστήριο σε €750 και είναι επίσης καταβλητέα στο τέλος της διαδικασίας. (Υπ.) .............. Μ. Παπαμιχαήλ, Π.Ε.Δ. cylaw.org: Από το ΚΙΝOΠ/CyLii για τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο