Τράπεζα Κύπρου Δημόσια Εταιρεία Λτδ ν. Θωμά κ.α., Αρ. Αγωγής: 504/16, 18/12/2018

Τράπεζα Κύπρου Δημόσια Εταιρεία Λτδ ν. Θωμά κ.α., Αρ. Αγωγής: 504/16, 18/12/2018 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:EDLAR:2018:A243 ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΛΑΡΝΑΚΑΣ ΕΝΩΠΙΟΝ: Μ. Παπαμιχαήλ, Π.Ε.Δ. Αρ. Αγωγής: 504/16 Τράπεζα Κύπρου Δημόσια Εταιρεία Λτδ Ενάγοντες - Καθ΄ ων η Αίτηση και

1. XXXX Θωμά
2. XXXX Παπαϊακώβου Εναγόμενος 1 - Αιτητής Αίτηση Ημερομηνίας 10.9.2018 Ημερομηνία: 18.12.
3. Εμφανίσεις: Για τον Εναγόμενο 1 - Αιτητή: κ. Ανδρέας Πλουτάρχου. Για τους Ενάγοντες - Καθ΄ ων η Αίτηση: κα Γ. Καραμαλλή για Χάρης Κυριακίδης Δ.Ε.Π.Ε. (κα Μ. Αβραάμ για να ακούσει απόφαση). Α Π Ο Φ Α Σ Η Η παρούσα αγωγή καταχωρήθηκε στις 15.3.
4. Μετά τη συμπλήρωση των δικογράφων (αφού οι Εναγόμενοι καταχώρησαν υπεράσπιση και οι Ενάγοντες απάντηση στην υπεράσπιση και έγιναν εκατέρωθεν αποκαλύψεις εγγράφων) ορίστηκε για ακρόαση στις 21.9.18 Στις 10.9.18 καταχωρήθηκε μονομερής αίτηση (ex-parte) εκ μέρους του Εναγόμενου 1 ο οποίος αιτείται τις ακόλουθες θεραπείες: "Α. Διάταγμα ή και απόφαση του Δικαστηρίου απαγορεύον στους ενάγοντες - καθ΄ ων η αίτηση ή και εκπροσώπους ή και αξιωματούχους ή και υπαλλήλους ή και εντολοδόχους αυτών από του να προχωρήσουν στην πώληση ή/και εκποίηση ή/και πλειστηριασμό του ακινήτου με αριθμό εγγραφής XXXX, φ.σχ. 5X/1X, τμήμα Ο, τεμάχιο XX, τοποθεσία Άγιος Θεόδωρος Λάρνακα, Κοτσινόλεμμος ή/και της επίδικης υποθήκης με αριθμό Υ219/2011, Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου Λάρνακας, σύμφωνα με την Ειδοποίηση ΙΑ΄ ή/και ΙΒ΄, από της εκδόσεως ή και επιδόσεως του τοιούτου Διατάγματος ή και Αποφάσεως στους ενάγοντες - καθ΄ ων η αίτηση μέχρι πλήρους εκδικάσεως της υπό τον ως άνω τίτλο και αριθμό αγωγής ή/και μέχρι νεωτέρων διαταγών του Δικαστηρίου ή/και. Β. Διάταγμα ή και απόφαση του Δικαστηρίου αναστέλλον την διαδικασία του Πλειστηριασμού ή/και πώλησης ή/και εκποίησης του ακινήτου με αριθμό εγγραφής XXXX, φ.σχ. 5X/1X, τμήμα 0, τεμάχιο XX, τοποθεσία Άγιος Θεόδωρος Λάρνακα, Κοτσινόλεμμος ή/και της επίδικης υποθήκης με αριθμό Υ219/2011, Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου Λάρνακας, σύμφωνα με την Ειδοποίηση ΙΑ΄ ή/και ΙΒ΄, που αποστάληκε στον αιτητή ή/και στους εναγόμενους από της εκδόσεως ή και επιδόσεως του τοιούτου Διατάγματος ή και Αποφάσεως στους ενάγοντες - καθ΄ ων η αίτηση μέχρι πλήρους εκδικάσεως της υπό τον ως άνω τίτλο και αριθμό αγωγής ή και μέχρι νεωτέρων διαταγών του Δικαστηρίου. Γ. Οποιοδήποτε άλλο διάταγμα και/ή διαταγή του Δικαστηρίου ήθελε κριθεί εύλογη και/ή δίκαιη και/ή αρμόζουσα υπό τις περιστάσεις, για σκοπούς ορθής απονομής της δικαιοσύνης. Δ. Τα έξοδα της παρούσας αίτησης, πλέον έξοδα επιδόσεως, πλέον Φ.Π.Α." Στην ένορκη δήλωση του Εναγόμενου 1 που συνοδεύει την αίτηση αναφέρεται η από του έτους 2007 δανειοδότηση αμφοτέρων των Εναγομένων για την αγορά μεριδίου επί κτήματος που η Εναγόμενη 2 ήταν συνιδιοκτήτρια και υποθήκευση του προς εξασφάλιση του δανείου όπως επίσης και οι συνεχείς κατόπιν πιέσεων και απειλών ανανεώσεις της δανειακής σύμβασης το 2011 και 2012 με πρόσθετη εξασφάλιση την επίδικη υποθήκη επί κτήματος του Εναγόμενου
5. Αμφότεροι οι Εναγόμενοι που είναι ηλικίας 70 και 72 ετών αντίστοιχα και λαμβάνουν σύνταξη γήρατος, έχουν 6 ενήλικα παιδιά και είναι γεωργοί βιοπαλαιστές, ουδέποτε είχαν οικονομική δυνατότητα αποπληρωμής των δανείων αφού χρωστούν άλλες €40.000 περίπου στην Συνεργατική Τράπεζα. Αποδίδουν κατά συνέπεια πρόθεση στους Ενάγοντες όχι να αποπληρωθεί το δάνειο, αλλά να μεταβιβασθεί και εκποιηθεί το ενυπόθηκο ακίνητο τους (παρ. 9 ένορκης δήλωσης Εναγόμενου 1). Τέλος διατείνονται με την ένορκη δήλωση του Εναγομένου 1 ότι όλες οι συμφωνίες δανείου και υποθηκών που έγιναν με τους Ενάγοντες είναι άκυρες χωρίς καμία νομική ισχύ και είναι αποτέλεσμα αφόρητης ψυχικής πίεσης και απειλών των Εναγόντων. Αιτία για την καταχώρηση της αίτησης δίδεται από τον Αιτητή - Εναγόμενο 1 στις παραγράφους 2, 3 και 12-20 της ένορκης δήλωσης του τις οποίες παραθέτω αυτούσιες: "
6. Η καθ΄ ης η αίτηση εταιρεία ενάγουσα - Τράπεζα, απέστειλε σε μένα και στην σύζυγο μου με ταχυδρομείο την ειδοποίηση ΙΑ και ΙΒ σε σχέση με την Υποθήκη Υ219/2011 του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου Λάρνακας για την εκποίηση του ακινήτου του οποίου είμαι ιδιοκτήτης με αριθμό εγγραφής XXXX, φ. σχ. 5X/1X, τμήμα 0, τεμάχιο X, τοποθεσία Άγιος Θεόδωρος Λάρνακα, Κοτσινόλεμμος. Καθόρισε δε ως ημερομηνία πλειστηριασμού την 19η/12/2018 μεταξύ των ωρών 9:00 π.μ. με 5:00 μ.μ. στην οδό Ζακύνθου 10 στην Λάρνακα. Τις εν λόγω Ειδοποιήσεις τις οποίες παρέλαβα 22/08/2018 επισυνάπτω ως Τεκμήριο Α΄.
7. Σημειώνω δε ότι προηγουμένως επιδόθηκε σε μένα και στην σύζυγο μου εναγόμενη 2 στις 02/02/2018 Ειδοποίηση Τύπος Θ΄ και Ι΄. Τις εν λόγω Ειδοποιήσεις επισυνάπτω ως Τεκμήριο Β΄. ...
8. Σύμφωνα με τις πιο πάνω Ειδοποιήσεις, οι ενάγοντες - καθ΄ ων η αίτηση, παρά το γεγονός της ύπαρξης της αγωγής και του γεγονότος ότι με την Υπεράσπιση μας διεκδικούμε ακύρωση των επίδικων υποθηκών, καθόρισαν ως ημερομηνία πλειστηριασμού του πιο πάνω αναφερόμενου ακινήτου ή υποθήκης με αριθμό Υ219/2011 του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου Λάρνακας στις 19/12/2018 μεταξύ των ωρών 9:00 π.μ. με 5:00 μ.μ. στην οδό Ζακύνθου 10 στη Λάρνακα.
9. Οι ενάγοντες - καθ΄ ων η αίτηση λανθασμένα και παράνομα προχώρησαν στην αποστολή των Ειδοποιήσεων που επισυνάπτονται, αφού ως εμφαίνεται από τα έγγραφα της αναφερόμενης στις ειδοποιήσεις και υπό τον ως άνω τίτλο και αριθμό αγωγής Υποθήκης Υ219/2011 του Επαρχιακού Κτηματολογίου Λάρνακας αφού το έγγραφο υποθήκης που επισυνάπτεται, αναφέρεται σε καταβολή ποσού €100.000 πλέον τόκος σε πρώτη ζήτηση και όχι με δόσεις ούτε δε αναφέρεται πληρωμή τόκων με δόσεις και επομένως ως συμβουλεύομαι και από τους δικηγόρους μας δεν συντρέχει η έννοια της υπερημερίας πληρωμής με την έννοια του άρθρου 27 του νόμου 9/1965 και επακόλουθα δεν νομιποιούνται οι ενάγοντες σε διαδικασία εκποίησης με βάση το άρθρο 44 και το μέρος VIA του εν λόγω νόμου.
10. Οι ενάγοντες, επιχειρούν με τις διαδικασίες εκποίησης του ακινήτου στην παρούσα διαδικασία αλλά και με τις διαδικασίες που ξεκίνησαν στο πρόσφατο παρελθόν για εκποίηση των άλλων επίδικων υποθηκών, προσπαθούν να επιτύχουν το σκοπό που είχαν εξ΄ αρχής δηλαδή να εκποιήσουν την περιουσία μας. i.Οι διαδικασίες που ακολουθούν οι ενάγοντες - καθ΄ ων η αίτηση είναι καταχρηστικές σε μια προσπάθεια να παρακάμψουν την διαδικασία της αγωγής που έχει καταχωρηθεί και τους ισχυρισμούς μας περί ακυρότητας των Συμφωνιών και να πωλήσουν με αυτό τον τρόπο την περιουσία μας. ii.Εξ΄ όσων γνωρίζω και πιστεύω, αποτελεί Συνταγματικό μας δικαίωμα να εγείρουμε τους ισχυρισμούς μας και να ακουστούμε στα πλαίσια της υπό τον ως άνω αριθμό και τίτλο αγωγής του Επαρχιακού Δικαστηρίου Λάρνακας. Οι ενάγοντες καθ΄ ων η αίτηση καταχρηστικά επιχειρούν να παραγκωνίσουν τα Συνταγματικά μας δικαιώματα επιχειρώντας εκποίηση της Υποθήκης, κάτι που επιχείρησαν στο παρελθόν και με τις άλλες επίδικες υποθήκες εκκρεμούσης της αγωγής.
11. Καταχωρούμε την παρούσα αίτηση σήμερα ζητώντας την βοήθεια του Δικαστηρίου και την κατεπείγον έκδοση διατάγματος αναστολής ή ακύρωσης της διαδικασίας πλειστηριασμού.
12. Σε περίπτωση που δεν εκδοθούν τα αιτούμενα διατάγματα τότε θα υποστούμε ανεπανόρθωτη ζημιά αφού εάν οι ενάγοντες αφεθούν να προχωρήσουν στον πλειστηριασμό και στην εκποίηση του ακινήτου: (α) Η Υπεράσπιση μας στα πλαίσια της αγωγής με τη σύζυγο μου θα καταστεί ουσιαστικά άνευ αντικειμένου και θα αποστερηθούν θεμελιώδη συνταγματικά δικαιώματα. (β) Θα προχωρήσω σε καταχώρηση Αίτησης/Έφεσης παραμερισμού των Ειδοποιήσεων. Με την έκδοση του παρόντος διατάγματος διασφαλίζεται η αναστολή της διαδικασίας με σκοπό τη διασφάλιση των Συνταγματικών μας δικαιωμάτων. Επίσης όπως έχουμε ενημερωθεί από τον δικηγόρο μας, το αιτούμενο διάταγμα αποτελεί μια εκ των προϋποθέσεων για την καταχώρηση Αίτησης/Έφεσης για παραμερισμό των Ειδοποιήσεων που απέστειλαν οι ενάγοντες, σύμφωνα με την τροποποίηση που επέφερε ο Νόμος 87(Ι)/2018, μεταξύ άλλων λόγω που θέλω να εγείρω.
13. Στην εν λόγω αίτηση/έφεση που θα καταχωρηθεί εντός της τασσόμενης από το Νόμο προθεσμίας, θα εγείρω ισχυρισμούς ή λόγους παραμερισμού των Ειδοποιήσεων πέραν των όσων πιο πάνω αναφέρονται, ζητήματα αντισυνταγματικότητας ορισμένων διατάξεων του Νόμου 87(Ι)/2018 που τροποποίησε τον Περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεων Ακινήτων Νόμο 9/
15. Εγώ και η σύζυγος μου, έχουμε λάβει ανάλογη νομική συμβουλή και ειλικρινά πιστεύουμε ότι η Υπεράσπιση μας στην υπό τον ως άνω τίτλο και αριθμό αγωγή έχει πολύ καλές πιθανότητες επιτυχίας και ότι είναι προς το συμφέρον της ορθής απονομής δικαιοσύνης όπως εκδοθούν τα αιτούμενα στην παρούσα αίτηση διατάγματα.
16. Ως εκ των ανωτέρω έχουμε ως εναγόμενοι καλή βάση Υπεράσπισης και δικαιούμαστε σε θεραπεία, αλλά και διάγνωση των Αστικών μας δικαιωμάτων. Είναι δε πολύ επείγον και επιβεβλημένο υπό τις περιστάσεις όπως εκδοθούν τα αιτούμενα διατάγματα. Ζητώ από το σεβαστό Δικαστήριο την έκδοση των αιτούμενων διαταγμάτων.
17. Εξ΄ όσων συμβουλεύομαι τον δικηγόρο μας, η έκδοση των αιτούμενων Διαταγμάτων, είναι κατεπείγουσα αφού πέραν των όσων πιο πάνω αναφέρω, αποτελεί λόγο για παραμερισμό των Ειδοποιήσεων στη καταχώρηση σχετικής Έφεσης και κατά συνέπεια ακύρωσης του σκοπούμενου Πλειστηριασμού, σύμφωνα με τον Νόμο 9/1965 όπως έχει τροποποιηθεί πρόσφατα. Είμαι έτοιμος να συμμορφωθώ με οιοδήποτε όρο ή και εγγύηση ήθελε τυχόν επιβληθεί για την έκδοση του αιτούμενου διατάγματος." Συμβαίνει δυστυχώς το εξής παράδοξο σ΄ αυτές τις υποθέσεις. Να επιδιώκεται η έκδοση απαγορευτικού διατάγματος εκποίησης των υποθηκών σε αγωγή που εκκρεμεί και είναι παραδεκτή η παραχώρηση δανείου χωρίς να αμφισβητείται η εγκυρότητα των υποθηκών για να δημιουργηθεί λόγος επιτυχίας της Αίτησης-Έφεσης που θα ακολουθήσει και η οποία θα έχει το ίδιο αποτέλεσμα ως και η έκδοση των αιτούμενων διαταγμάτων στην αγωγή. Ουσιαστικά επιδιώκεται η έκδοση ενδιάμεσων διαταγμάτων σε αγωγή για να στερήσει στους Ενάγοντες δικαιώματα τους που απορρέουν από τον περί Μεταβιβάσεων και Υποθηκεύσεως Νόμο 9/65 όπως αυτός τροποποιήθηκε. Άλλες είναι οι προϋποθέσεις έκδοσης ενδιάμεσων απαγορευτικών διαταγμάτων δυνάμει του άρθρου 32 του Ν.14/60 και των άρθρων 5-9 του περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμου Κεφ. 6, και άλλες οι προϋποθέσεις επιτυχίας της Αίτησης - Έφεσης για παραμερισμό της διαδικασίας εκποίησης που άρχεται με την αποστολή των ειδοποιήσεων τύπου Ι και Θ οι οποίες επιδόθηκαν στους Εναγόμενους στις 2.2.18 και οι οποίες αγνοήθηκαν πλήρως από αυτούς. Στην αίτηση καταχωρήθηκε ένσταση από τους Ενάγοντες με τους ακόλουθους 24 λόγους ένστασης που εξειδικεύονται με ένορκη δήλωση του Νίκου Νικολάου υπαλλήλου των Εναγόντων: "
18. Η Αίτηση είναι απαράδεκτη ή/και νομικά αβάσιμη ή/και παράτυπη ή/και παντελώς αδικαιολόγητη ή/και θνησιγενής ή/και η νομική και πραγματική της βάση δεν μπορεί να στηρίξει τις εξαιτούμενες θεραπείες.
19. Δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις που σωρευτικά θέτει το Άρθρο 32 του περί Δικαστηρίων Νόμου Ν.14/1960για την έκδοση ενδιάμεσων απαγορευτικών διαταγμάτων ή/και η Αίτηση δεν βασίζεται επί επαρκούς μαρτυρίας καθότι: i.Ο Αιτητής δεν έχει καταδείξει σοβαρό ζήτημα προς εκδίκαση ή ύπαρξη πιθανότητας να δικαιούται σε θεραπεία εναντίον των Εναγόντων. Ο Αιτητής δεν έχει καταχωρίσει ανταπαίτηση ή/και ανταγωγή στο πλαίσιο της πιο πάνω αγωγής και συνεπώς η Αίτηση του πάσχει τόσο από πλευράς νομικής θεμελίωσης όσο και από πλευράς πραγματικής θεμελίωσης και δεν αποκαλύπτεται καλή ή/και εύλογη βάση αγωγής ή/και ορατή πιθανότητα επιτυχίας της αφού δεν προβάλλεται οποιαδήποτε βάση αγωγής ή/και απαίτησης και συνεπώς δεν υπάρχει ζήτημα οποιασδήποτε λογικής πιθανότητας επιτυχίας της (reasonable prospect of success). ii. O Αιτητής δεν αποκαλύπτει ή/και δεν πιθανολογεί βασίμως οποιαδήποτε πιθανότητα πρόκλησης ανεπανόρθωτης ζημιάς σε αυτόν, ούτε αποκαλύπτεται ή/και πιθανολογείται βασίμως οιαδήποτε πιθανότητα πραγματικής δυσκολίας ή/και αδυναμίας απονομής πλήρους δικαιοσύνης σε μεταγενέστερο στάδιο σε περίπτωση με έκδοσης των αιτούμενων διαταγμάτων. Άνευ βλάβης των προαναφερθέντων, ο Αιτητής έχει αποτύχει να παράσχει επαρκή ή/και πειστική ή/και ξεκάθαρη μαρτυρία ως προς το ότι οι Ενάγοντες δεν θα είναι σε θέση να ικανοποιήσουν τυχόν μελλοντική απαίτηση του Αιτητή, χωρίς την έκδοση των αιτούμενων διαταγμάτων.
20. Τα γεγονότα που υποστηρίζουν την αίτηση δεν δικαιολογούν την έκδοση των αιτούμενων διαταγμάτων.
21. Τα αιτούμενα διατάγματα είναι εξαιρετικά δραστικά και τυχόν έκδοση τους θα έχει καταλυτικές επιπτώσεις στους Καθ΄ ων η Αίτηση ή/και ενδέχεται να προκαλέσει ή/και προκαλεί ανεπανόρθωτη ζημιά ή/και απώλεια στους Καθ΄ ων η Αίτηση ή/και το ισοζύγιο της ευχέρειας βαίνει υπέρ της απόρριψης της Αίτησης.
22. Το ισοζύγιο της ευχέρειας γέρνει υπέρ της απόρριψης της Αίτησης και μη έκδοσης των αιτούμενων διαταγμάτων ή/και η Αίτηση είναι αδικαιολόγητη ή/και απαράδεκτη ή/και μη αναγκαία.
23. Η διαδικασία η οποία έχει ακολουθηθεί από τον Αιτητή είναι εσφαλμένη καθότι η θεραπεία που ζητείται από τον Αιτητή δεν πηγάζει από την αγωγή των Καθ΄ ων η Αίτηση ή/και δεν συνδέεται με το αγώγιμο δικαίωμα των Καθ΄ ων η Αίτηση (be incidental to the plaintiff's cause of action) και συνεπώς ο Αιτητής δεν δικαιούται να αιτείται την έκδοση των αιτούμενων διαταγμάτων χωρίς να προηγηθεί η καταχώρηση ανταπαίτησης ή/και ανταγωγής (cross-action).
24. Δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις ή/και δεν συντρέχουν οι λόγοι που προβλέπει ο περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμος του 1965 (Ν.9/1965)ως έχει τροποποιηθεί (ο Νόμος) για την έκδοση των αιτούμενων διαταγμάτων.
25. Οι Καθ΄ ων η Αίτηση δεόντως και νομοτύπως προχώρησαν στην έναρξη ή/και προώθηση της διαδικασίας που προβλέπεται στο Μέρος VIA του Νόμου για την πώληση του ενυπόθηκου ακινήτου με αριθμό εγγραφής XXXX , Φ/ΣΧ 56/10, τεμάχιο 47, στον Άγιο Θεόδωρο της επαρχίας Λάρνακας που επιβαρύνεται με την υποθήκη Υ219/11 του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου Λάρνακας (το Ενυπόθηκο Ακίνητο).
26. Οι ειδοποιήσεις τύπου ΙΑ και ΙΒ, ημερομηνίας 17/08/2018, οι οποίες παραλήφθηκαν από τον Αιτητή στις 22/08/2018 και επισυνάπτονται στην ένορκη δήλωση που συνοδεύει την Αίτηση (οι Ειδοποιήσεις τύπου ΙΑ και ΙΒ), έχουν νομίμως, δεόντως και νομοτύπως επιδοθεί στον Αιτητή και δεν συντρέχει οποιοσδήποτε λόγος παραμερισμού ή/και ακύρωσης τους ή/και οποιοσδήποτε λόγος διακοπής ή/και παύσης της διαδικασίας πώλησης του Ενυπόθηκου Ακινήτου που προωθείται δυνάμει του Μέρους VIA του Νόμου.
27. Ο Αιτητής ως πρωτοφειλέτης και ενυπόθηκος οφειλέτης, είναι υπερήμερος ως οι πρόνοιες του Νόμου ορίζουν.
28. Η θεραπεία που προωθεί ο Αιτητής περί έκδοσης διατάγματος του Δικαστηρίου που να αναστέλλει ή/και να απαγορεύει τους Καθ΄ ων η Αίτηση να προχωρήσουν στην εκποίηση της υποθήκης Υ219/11 μέσω της διαδικασίας που προνοεί το Μέρος VIA του Νόμου δεν ευσταθεί ή/και είναι αβάσιμη και ανεδαφική επειδή τέτοια εξουσία δεν παρέχεται στο Δικαστήριο από το Νόμο.
29. Ο Νόμος δεν απαγορεύει ούτε και αποκλείει τη συνύπαρξη αγωγής και της διαδικασίας του Μέρους VIA του Νόμου. Αντιθέτως, ρητά προβλέπεται στο Άρθρο 44Α