Λιβίτζη ν. Ελληνικής Τράπεζας Δημόσιας Εταιρείας Λτδ, Αρ. Αγωγής: 3309/2017, 11/2/2019

Λιβίτζη ν. Ελληνικής Τράπεζας Δημόσιας Εταιρείας Λτδ, Αρ. Αγωγής: 3309/2017, 11/2/2019 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:EDLEF:2019:A73 ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΛΕΥΚΩΣΙΑΣ Eνώπιον: Γ. Στυλιανίδη, Α.Ε.Δ. Αρ. Αγωγής: 3309/2017 Μεταξύ:

1. xxxx Λιβίτζη από τη Λευκωσία
2. xxxx Λιβίτζη από τη Λευκωσία Εναγόντων -και- Ελληνικής Τράπεζας Δημόσιας Εταιρείας Λτδ Εναγόμενης ------------------- 11 Φεβρουαρίου 2019 Εμφανίσεις: Για τους Αιτητές: κα Ν. Ζαχαριάδου για Ε. Κ. Ευσταθίου Για τους Καθ΄ ων η Αίτηση: κα Νεοφύτου για Γεωργιάδη και Πελίδη -------------------- ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΑΠΟΦΑΣΗ Με την παρούσα Αίτηση οι Αιτητές ζητούν από το Δικαστήριο: «Α. Διάταγμα του Δικαστηρίου διατάττον την αναστολή της διαδικασίας του πλειστηριασμού του ακινήτου της υποθήκης Υ1916/2010 του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου Αμμοχώστου που είναι προγραμματισμένος στις 12/02/2019 και ώρα 10.00 πμ στην οδό Αγίου Ορους 42, Παραλίμνι, Αμμόχωστος μέχρι αποπερατώσεως και/ή εκδίκασης της αγωγής και/ή μέχρι νεοτέρας Διαταγής του Δικαστηρίου. Β. Διάταγμα του Δικαστηρίου απαγορεύον και/ή διατάττον τη μη συνέχιση πάσης διαδικασίας ευρίσκεται σε εξέλιξη αναφορικά με την πώληση σε πλειστηριασμό του ακινήτου της υποθήκης Υ1916/2010 του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου Αμμοχώστου μέχρι αποπερατώσεως και/ή εκδίκασης της αγωγής και/ή μέχρι νεοτέρας Διαταγής του Δικαστηρίου. Γ. Διάταγμα του Δικαστηρίου απαγορεύον την διεξαγωγή οποιασδήποτε ενέργειας από την εναγόμενη αναφορικά με το ακίνητο της υποθήκης Υ1916/2010 του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου Αμμοχώστου μέχρι αποπερατώσεως και/ή εκδίκασης της αγωγής και/ή μέχρι νεοτέρας Διαταγής του Δικαστηρίου.» Τα γεγονότα που στηρίζουν την αίτηση εμφαίνονται στην επισυνημμένη σ΄ αυτή ένορκη δήλωση του XXXXX Λιβίτζη, Ενάγοντα 1 - Αιτητή, στην οποία o ενόρκως δηλών, λέγει μεταξύ άλλων και τα εξής: Τόσο αυτός όσο και η ενάγουσα αρ.2 έλαβαν από την εναγόμενη πιστωτικές διευκολύνσεις, την αποπληρωμή των οποίων εξασφάλισαν με υποθήκη του ακινήτου με αρ. εγγραφής 0/6XX9, Φύλλο / Σχέδιο 0/2-XXX-372, τμήμα 11, τεμάχιο 4X6 μερίδιο 1/1, το οποίο ευρίσκεται στον Δήμο Σωτήρας στην περιοχή Αμμοχώστου. Το εν λόγω ακίνητο πωλήθηκε σε αυτόν και την ενάγουσα αρ.2 από την εταιρεία «Χριστάκης Τζιοβάνης & ΣΙΑ Κατασκευαστική Δ.Ε. Λτδ» βάσει πωλητηρίου εγγράφου ημερομηνίας 30/06/
3. Πρόκειται για μία κατοικία και συγκεκριμένα την κατοικία υπ'αριθμόν 12 στο οικοδομικό συγκρότημα THEKLA που ευρίσκεται στην Σωτήρα, Αμμμοχώστου. Λόγω του ότι δεν υπήρχε κατά τον ουσιώδη χρόνο ξεχωριστός τίτλος ιδιοκτησίας για την ως άνω κατοικία που αγόρασε με την ενάγουσα αρ.2, παραχωρήθηκε υποθήκη προς όφελος της εναγόμενης επί του ακινήτου από τις συνιδιοκτήτριες του ακινήτου επί του οποίου έχει ανεγερθεί το οικοδομικό συγκρότημα, ήτοι τις xxxx και xxxx Αχιλλέως. Μετά από την σύναψη της σύμβασης δανείου και την παραχώρηση πιστωτικών διευκολύνσεων από την εναγόμενη ανέκυψαν διαφορές οικονομικής φύσεως μεταξύ τους και βρίσκονται σε επικοινωνία με λειτουργούς της τράπεζας προς εξεύρεση κοινής συνισταμένης. Συγκεκριμένα, απευθύνθηκαν στους υπαλλήλους της εναγομένης προκειμένου να εξακριβώσουν και να προσδιορίσουν το αληθώς οφειλόμενο προς την τράπεζα, καθότι δεν συμφωνούσαν με το εμφανιζόμενο ως υπόλοιπο. Η εναγόμενη επέδωσε στον Ενάγοντα 1 και την Ενάγουσα αρ.2 ειδοποίησης «Τύπος Θ» και «Τύπος I» κατά ή περί την 17/03/2017 αναφορικά με τις υποθήκες Υ1916/2010 και Υ11456/2010 του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου Αμμοχώστου. Κατά ή περί την 25/08/2017 η εναγόμενη επέδωσε σε αυτόν και την ενάγουσα αρ.2 ειδοποίηση «Τύπος ΙΑ» για την υποθήκη Υ1916/
4. Ακολούθως καταχώρησαν την 07/09/2017 αγωγή υπ' αριθμόν 3309/17 στο Επαρχιακό Δικαστήριο Λευκωσίας, και μεταξύ άλλων αιτούνται από το Δικαστήριο ακύρωση των συμβάσεων δανείου που αφορούν τους λογαριασμούς 109-31-520573-01 και 109-31-520573-02, ακύρωση των υποθηκών Υ1916/2010 του Επαρχιακού Κτηματολογίου Αμμοχώστου και Υ 11456/10 του Επαρχιακού Κτηματολογίου Λευκωσίας, καθώς και παραμερισμό της ειδοποίησης «Τύπος I» και «Τύπος ΙΑ». Μετά την καταχώρηση σχετικής αίτησης-έφεσης για ακύρωση του πλειστηριασμού της υποθήκης Υ1916/10 η εναγόμενη αποφάσισε με επιστολή της ημερομηνίας 07/11/2017 να ακυρώσει αυτόν. Η εναγόμενη επέδωσε σε αυτόν και την ενάγουσα αρ.2 εκ νέου ειδοποίηση «Τύπος ΙΑ» κατά ή περί την 17/12/2018 αναφορικά με το ακίνητο της υποθήκης Υ1916/2010 δια της οποίας ενημερώθηκαν ότι η εναγόμενη έχει προγραμματίσει πλειστηριασμό για το εν λόγω ακίνητο για την 12/02/2019 και ώρα 10.00πμ στην οδό Αγίου 'Ορους 42, 4281 στο Παραλίμνι. Περαιτέρω, η εναγόμενη επέδωσε στην xxx Αχιλλέως ειδοποίηση «Τύπος ΙΒ» καθότι είναι μέχρι σήμερα η εγγεγραμμένη ιδιοκτήτρια του ακινήτου. Η εναγόμενη- καθ' ης η αίτηση δεν νομιμοποιείται να συνεχίσει την διαδικασία πλειστηριασμού και για τον λόγο ότι ενώ προηγουμένως ακύρωσε την διαδικασία πλειστηριασμού του ακινήτου της υποθήκης Υ1916/2010 εντούτοις αποφάσισε αυθαιρέτως να συνεχίσει την διαδικασία και όχι να ξεκινήσει νέα διαδικασία πλειστηριασμού ως προνοεί ο Νόμος. Η εναγόμενη επέδωσε σε αυτούς εκ νέου ειδοποίηση «Τύπος ΙΑ» χωρίς να προηγηθεί ειδοποίηση «Τύπος I» με επισυνημμένη αναλυτική κατάσταση για να γνωρίζουν το κατ΄ ισχυρισμόν οφειλόμενο ποσό. Εάν δεν εκδοθεί το αιτούμενο Διάταγμα τότε θα απωλέσουν κάθε δικαίωμα πρόσβασης επί Δικαστηρίω ούτως ώστε να ακουστεί η θέση τους και να αποφασίσει το Δικαστήριο στα πλαίσια δίκαιης δίκης επί της διαφοράς τους με την εναγόμενη. Σε περίπτωση μη έγκρισης της αιτήσεως τους θα καταστεί άνευ αντικειμένου η υπό τον ως άνω τίτλο και αριθμό αγωγή και θα απωλέσουν τη δυνατότητα να αποδείξουν την υπόθεση τους ενώπιον του Δικαστηρίου προσκομίζοντας μαρτυρία των λογιστών τους αναφορικά με τις υπερχρεώσεις και παράνομους ανατοκισμούς που οδήγησαν σε ένα υπέρογκο και υπερβολικό κατ' ισχυρισμόν υπόλοιπο που δεν ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα. Τυχόν απόρριψη της αιτήσεως θα έχει ολέθριες συνέπειες στα δικαιώματα των εναγόντων, καθότι αν πωληθεί το ακίνητο της υποθήκης Υ1916/2010 που αποτελεί οικία στη βάση του αναγραφόμενου στις ειδοποιήσεις κατ' ισχυρισμόν οφειλόμενου ποσού τότε και η αγωγή που καταχώρησαν εναντίον της τράπεζας θα καταστεί άνευ αντικειμένου και η ζημία που θα υποστούν θα είναι δυσαναλόγως επαχθέστερη αυτής που ήθελε υποστεί η εναγόμενη με την έγκριση της υπό κρίση αιτήσεως. Η Εναγόμενη - Καθ΄ ης η Αίτηση καταχώρησε ένσταση στην πιο πάνω Αίτηση, στην ειδοποίηση της οποίας κατέγραψε αριθμό λόγων ένστασης. Τα γεγονότα που υποστηρίζουν την ένσταση εμφαίνονται στην ένορκη δήλωση της xxxxx Αναστασιάδου που συνοδεύει την ένσταση και είναι μεταξύ άλλων και τα ακόλουθα: Είναι υπάλληλος της εταιρείας APS Debt Servicing Cyprus Ltd (η «APS») και συγκεκριμένα είναι λειτουργός στο τμήμα ανάκτησης χρεών. Η APS ανέλαβε την διαχείριση των προβληματικών λογαριασμών από την Ελληνική Τράπεζα Δημόσια Εταιρεία Λτδ (η «Καθ' ης η Αίτηση») ανάμεσα στους οποίους και οι λογαριασμοί που αφορούν τους xxxx Λιβίτζη και xxx Λιβίτζη, ενάγοντες 1 και 2/αιτητές (οι «Αιτητές»). Γνωρίζει προσωπικά και έχει θετική γνώση των γεγονότων λόγω της άμεσης εμπλοκής της στο χειρισμό της υπόθεσης και από έγγραφα που έχει στην κατοχή της από το φάκελο των πελατών κατά τη διάρκεια της εργοδότησής της στην APS. Η διαδικασία που έχουν ακολουθήσει οι Αιτητές για να πετύχουν την παρεμπόδιση της διαδικασίας εκποίησης του ενυπόθηκου ακινήτου δυνάμει της υποθήκης Υ1916/2010 του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου Αμμοχώστου ημερ.03/08/2010 (η «Υποθήκη Υ1916/2010») είναι λανθασμένη. Η διαδικασία πλειστηριασμού ακινήτου ως προβλέπεται στο Μέρος VIA του περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεων Νόμου ως ετροποποιήθη (ο «Νόμος» και/ή ο «Ν.9/1965»} δύναται να προσβληθεί μέσω της καταχώρησης εμπρόθεσμης αίτησης έφεσης για παραμερισμό της ειδοποίησης κατά τον τύπο «ΙΑ» του Δευτέρου Παραρτήματος του Νόμου στη βάση των συγκεκριμένων προϋποθέσεων που ειδικά προνοεί ο Νόμος. Οι Αιτητές με την παρούσα Αίτηση επιδιώκουν στο πλαίσιο λανθασμένης διαδικασίας να απαγορεύσουν στην Καθ' ης η Αίτηση από το να συνεχίσει την διαδικασία εκποίησης του ενυπόθηκου ακινήτου, αποστερώντας από την Καθ' ης η Αίτηση την προώθηση του νόμιμου δικαιώματος της ως προκύπτει από το Μέρος VIA του Νόμου και τη δυνατότητα της να διεκδικήσει το λαβείν της εντός εύλογου χρόνου. Κατά τις 23/07/2010 η Καθ' ης η Αίτηση, κατόπιν αιτήσεως των Αιτητών, παραχώρησε σε αυτούς πιστωτική διευκόλυνση, υπό μορφή δανείου ύψους €273.000 (το «Δάνειο»). Το παραχωρηθέν Δάνειο θα χρησιμοποιείτο για την εξόφληση κατοικίας που αγόρασαν οι Αιτητές δυνάμει του αγοραπωλητηρίου εγγράφου ημερ.30/06/2010, το οποίο επισυνάφθηκε ως Τεκμήριο 1 στην Ένορκη Δήλωση των Αιτητών (το «Αγοραπωλητήριο Έγγραφο»). Σύμφωνα με το Αγοραπωλητήριο Έγγραφο, οι Αιτητές συμφώνησαν να αγοράσουν από την εταιρεία Χριστάκης Τζιοβάνης & Σία Κατασκευαστική Δ.Ε. Λτδ, την xxx Αχιλλέως και την xxx Αχιλλέως, έναντι τιμήματος ύψους €180.000, την κατοικία με αρ.12 η οποία βρίσκεται και αποτελεί μέρος οικοδομικού συγκροτήματος κατοικιών με την επωνυμία «THEKLA», το οποίο αποτελεί μέρος και ευρίσκεται εντός του τεμαχίου με αρ. εγγραφής 0/5XX5, τεμ.119 (πρώην 170), Φ/Σχ 2-XXX-372 στην Σωτήρα (το «Ακίνητο (κατοικία αρ.12)»). Επειδή κατά τον εν λόγω χρόνο δεν υπήρχε ξεχωριστός τίτλος για το Ακίνητο (κατοικία αρ. 12), οι xxx Αχιλλέως και xxx Αχιλλέως, οι οποίες ήταν οι ιδιοκτήτριες, εξ' ημισείας, ολόκληρου του αναφερόμενου τεμαχίου με αρ. εγγραφής 0/5XX5 αποδέχθηκαν όπως υποθηκεύσουν προς όφελος της Καθ' ης η Αίτηση, το μερίδιο 303/8XX5 το οποίο αντιστοιχούσε στο πωληθέν Ακίνητο (κατοικία αρ. 12). Συγκεκριμένα, κατά τις 03/08/2010 οι xxx Αχιλλέως και xxx Αχιλλέως ενέγραψαν προς όφελος της Καθ' ης η Αίτηση την Υποθήκη Υ1916/2010 επί του ακινήτου με αρ. εγγραφής 0/5XX5, Φ.Σχ. 2-XXX-372, Τμ. 11, Τεμ.1X9, εγγεγραμμένο μερίδιο όλον, μερίδιο που υποθηκεύεται 303/8XX5, στον Άγιο Στάθη, στη Σωτήρα, Αμμόχωστος, για το ποσό των €180.000 πλέον τόκοι. Ως φαίνεται από την Υποθήκη Υ1916/2010 οι εγγεγραμμένες ιδιοκτήτριες χχχ Αχιλλέως και xxx Αχιλλέως, οι οποίες κατείχαν εξ' ημισείας το ακίνητο με αρ. εγγραφής 0/5XX5, υποθήκευσαν μόνο το μερίδιο 303/8XX5 από ολόκληρο το ακίνητο με αρ. εγγραφής 0/
5. Το συγκεκριμένο μερίδιο αντιστοιχεί στο Ακίνητο (κατοικία αρ. 12) το οποίο αγόρασαν οι Αιτητές δυνάμει του Αγοραπωλητηρίου Εγγράφου. Στις 03/04/2015 εκδόθηκε στο όνομα της χχχ Αχιλλέως ξεχωριστός τίτλος για το Ακίνητο (κατοικία 12) το οποίο ακίνητο έλαβε αρ. εγγραφής 0/6XX9, Φ/Σχ.2-XXX-372, Τμ.11, Τεμ.496, στον Άγιο Στασή, Δήμο Σωτήρας στην Αμμόχωστο. Ο ξεχωριστός τίτλος για το Ακίνητο (κατοικία 12) εκδόθηκε στο όνομα της χχχ Αχιλλέως λόγω ζητημάτων που προέκυψαν με την πληρωμή των κεφαλαιουχικών φόρων ώστε να ήταν δυνατή η εγγραφή και μεταβίβαση του συγκεκριμένου ακινήτου στους Αιτητές, ως αγοραστές. Εν πάση περιπτώσει, είναι φανερό ότι το υποθηκευμένο μερίδιο 303/8225 του ακινήτου με αριθμό εγγραφής 0/5XX5 δυνάμει της Υποθήκης Υ1619/2010 είναι το ίδιο με το ακίνητο που αναφέρεται στον ξεχωριστό τίτλο που εκδόθηκε στις 03/04/2015 στο όνομα μόνο της χχχ Αχιλλέως. Η Καθ' ης η Αίτηση πάντοτε ήταν πρόθυμη να συζητήσει και να συνεργαστεί με τους Αιτητές για οποιοδήποτε θέμα είχαν σε σχέση με τις πιστωτικές τους διευκολύνσεις. Ωστόσο, λόγω του ότι δεν κατέστη δυνατή η εξεύρεση μιας βιώσιμης λύσης και για τις δυο πλευρές, η Καθ' ης η Αίτηση καθόλα εύλογα και δικαιολογημένα επιδίωξε την άσκηση των νόμιμων δικαιωμάτων της με σκοπό να εισπράξει το λαβείν της. Σημειώνετε δε ότι οι Αιτητές ήδη από τις 10/08/2016 δεν συμμορφώνονταν με τις υποχρεώσεις τους δυνάμει της ανωτέρω αναφερόμενης πιστωτικής διευκόλυνσης. Ένεκα, λοιπόν, των παραβάσεων από μέρους των Αιτητών ουσιωδών όρων των πιστωτικών διευκολύνσεων και παράλειψη τους να συμμορφωθούν, η Καθ' ης η Αίτηση ασκώντας τα εκ των συμφωνιών και του νόμου απορρέοντα δικαιώματα της με επιστολές της ημερ,16/09/2016 τερμάτισε, μεταξύ άλλων, την λειτουργία λογαριασμού με αριθμού XXXXX573-01 που αντιστοιχούσε στο Δάνειο και που εξασφαλιζόταν, μεταξύ άλλων, με την επίδικη Υποθήκη Υ1916/2010 και απαίτησε πλήρη και τελεία εξόφληση όλων των χρεωστικών υπολοίπων τους σε περίοδο 7 ημερών. Επιπλέον η Καθ' ης η Αίτηση με ξεχωριστές επιστολές ίδιας ημερομηνίας ενημέρωσε την χχχ Αχιλλέως για τον τερματισμό των εν λόγω λογαριασμών, ότι όλα τα δυνάμει των εν λόγω λογαριασμών οφειλόμενα ποσά είχαν καταστεί απαιτητά και για την αλλαγή του χρεωστικού επιτοκίου. Όλες οι αναφερόμενες επιστολές συνοδεύονταν από την ειδοποίηση κατά τον τύπο «Θ» του Δευτέρου Παραρτήματος του Νόμου. Κατά τις 17/03/2017, η Καθ' ης η Αίτηση προχώρησε στην έναρξη της διαδικασίας πώλησης του ενυπόθηκου ακινήτου της Υποθήκης Υ1916/2010 δυνάμει του Μέρους VIA του Ν.9/1965 αποστέλλοντας στους Αιτητές και στην χχχ Αχιλλέως/ενυπόθηκο οφειλέτη, την ειδοποίηση κατά τον τύπο «I» του Δευτέρου Παραρτήματος του Ν.9/
6. Η εν λόγω ειδοποίηση συνοδευόταν από την ειδοποίηση Τύπου «Θ» και σχετική κατάσταση λογαριασμού του ενυπόθηκου οφειλόμενου χρέους. Συγκεκριμένα, κατά τις 06/04/2017 επιδόθηκε δεόντως στην Αιτήτρια 2, έναντι της υπογραφής της, η Ειδοποίηση Τύπου «I» αναφορικά με την Υποθήκη Υ1916/2010 που απευθυνόταν στον Αιτητή 1, την οποία παρέλαβε όντας η σύζυγος και συγκάτοικος του. Επίσης κατά την ίδια ημερομηνία, επιδόθηκε δεόντως στην Αιτήτρια
7. προσωπικά έναντι της υπογραφής της, η Ειδοποίηση Τύπου «I» αναφορικά με την Υποθήκη Υ1916/2010, που απευθυνόταν στο πρόσωπο της. Επιπρόσθετα, κατά τις 30/03/2017 επιδόθηκε δεόντως στην Αχιλλέως χχχχ, προσωπικά έναντι της υπογραφής της η Ειδοποίηση Τύπου «Ι» που απευθυνόταν στο πρόσωπο της. Επίσης, κατά την ίδια ημέρα, ήτοι στις 06/04/2017 επιδόθηκε δεόντως στην Αιτήτρια 2, έναντι της υπογραφής της, η ειδοποίηση τύπου «I» ημερ. 17/03/2017 αναφορικά με την Υποθήκη Υ11456/2010 που απευθυνόταν στον Αιτητή 1, την οποία παρέλαβε όντας η σύζυγος και συγκάτοικος του αλλά και η Ειδοποίηση Τύπου «I» που απευθυνόταν στην ίδια. Ακολούθως, κατά τις 25/08/2017 επιδόθηκε δεόντως στην Αιτήτρια
8. έναντι της υπογραφής της, η ειδοποίηση τύπου «ΙΑ» ημερ.17/08/2017 και η ειδοποίηση τύπου «ΙΒ» ημερ. 17/08/2017 που απευθύνονταν στον Αιτητή 1, τις οποίες παρέλαβε όντας η σύζυγος και συγκάτοικος του. Επίσης κατά την ίδια ημερομηνία, επιδόθηκε δεόντως στην Αιτήτρια 2, προσωπικά έναντι της υπογραφής της, η ειδοποίηση τύπου «ΙΑ» ημερ.17/08/2017 και η ειδοποίηση τύπου «ΙΒ» ημερ. 17/08/2017 που απευθύνονταν στο πρόσωπο της. Επιπρόσθετα, κατά τις 06/09/2017 επιδόθηκε δεόντως στην Αχιλλέως χχχ, προσωπικά άνευ της υπογραφής της παρουσία της θυγατέρας της χχχ, η ειδοποίηση τύπου «ΙΑ» ημερ. 17/08/2017 και η ειδοποίηση τύπου «ΙΒ» ημερ.17/08/2017 που απευθύνονταν στο πρόσωπο της. Η Καθ' ης η Αίτηση είχε κάθε δικαίωμα να προωθήσει την εκ του Νόμου διαδικασία εκποίησης των Υποθηκών Υ1916/2010 και Υ11456/2010 εφόσον τα ενυπόθηκα χρέη είχαν καταστεί υπερήμερα ως ο Νόμος ορίζει. Συνεπώς, σε καμία περίπτωση η επίδοση των Ειδοποιήσεων Τύπου «I» και των ειδοποιήσεων τύπου «ΙΑ» ημερ.17/08/2017 και τύπου «ΙΒ» ημερ. 17/08/2017 επιδόθηκαν κατόπιν αντίδρασης της Καθ' ης η Αίτησης. Οι συμβάσεις δανείου που αφορούν τους λογαριασμούς 109-31-520573-01 (συμφωνία δανείου ημερ.23/07/2010 πιο πάνω) και 109-31 -520573-02 είναι καθόλα νόμιμες ορθές και κανένας λόγος δεν υφίσταται για την ακύρωση τους. Η Υποθήκη Υ1916/2010, η οποία χρονολογείτε εδώ και 9 χρόνια, συστάθηκε προς όφελος της Καθ' ης η Αίτησης καθόλα νόμιμα, νομότυπα και ως ο Ν.9/1965ορίζει και είναι καθόλα νόμιμη και ουδέποτε κατά την διάρκεια των 9 αυτών χρόνων προέβαλαν οι Αιτητές, τυχόν ένσταση και/ή αμφισβήτηση της δοθείσας υποθήκης ή των πιστωτικών διευκολύνσεων που αυτή εξασφαλίζει. Το ίδιο και η Υποθήκη Υ11456/
9. Και αυτή η υποθήκη χρονολογείτε εδώ και 9 χρόνια ενώ συστάθηκε προς όφελος της Καθ' ης η Αίτησης καθόλα νόμιμα, νομότυπα και ως ο Ν.9/1965ορίζει και είναι καθόλα νόμιμη και ουδέποτε οι Αιτητές κατά την διάρκεια των 9 αυτών χρόνων προέβαλαν τυχόν ένσταση και/ή αμφισβήτηση της δοθείσας υποθήκης ή των πιστωτικών διευκολύνσεων που αυτή εξασφαλίζει. Από τις 07/09/2017 που οι Αιτητές καταχώρησαν την Αγωγή, σε κανένα διάβημα δεν προχώρησαν για την προώθηση της ήτοι μέχρι και σήμερα εκκρεμεί η καταχώρηση της Έκθεσης Απαίτησης των Αιτητών. Κατά τις 20.9.2017 οι Αιτητές καταχώρησαν την Αίτηση Έφεση 73/
10. Στις 10/11/2017 η Καθ' ης η Αίτηση καταχώρησε ένσταση στην εν λόγω Αίτηση Έφεση 73/2017 προβάλλοντας δεκατρείς λόγους για τους οποίους η Αίτηση Έφεση 73/2017 θα έπρεπε να απορριφθεί. Κατόπιν δε ακροαματικής διαδικασίας, το Δικαστήριο εξέδωσε στις 04/12/2017 την απόφαση του με την οποία απέρριψε την Αίτηση Έφεση 73/2017 των Αιτητών. Κατά τις 07/11/2017 η Καθ' ης η Αίτηση απέστειλε με το ταχυδρομείο, επιστολές προς τους Αιτητές δια των οποίων τους ενημέρωσε ότι θα ακυρωνόταν η ημερομηνία πλειστηριασμού του ενυπόθηκου ακινήτου στις 04/12/2017, άνευ βλάβης των δικαιωμάτων της να συνεχίσει την διαδικασία πώλησης των ακινήτων ή και να επανέλθει με σκοπό τη διεξαγωγή νέου πλειστηριασμού του ενυπόθηκου ακινήτου ως προβλέπεται στο Μέρος VIA του Νόμου. Με τις εν λόγω επιστολές ακυρώθηκε, άνευ βλάβης των δικαιωμάτων της Καθ' ης η Αίτηση, η ημερομηνία του συγκεκριμένου πλειστηριασμού και όχι η διαδικασία εκποίησης του ενυπόθηκου ακινήτου της Υποθήκης Υ1916/2010 που άρχισε με τις Ειδοποιήσεις Τύπου «I». Περί την 17/12/2018 επιδόθηκε δεόντως σε κάθε ένα από τους Αιτητές ξεχωριστά, η ειδοποίηση τύπου «ΙΑ» ημερ.12/12/2018 (η «Ειδοποίηση Τύπου «ΙΑ») με ιδιώτη επιδότη, με την οποία η Καθ' ης η Αίτηση τους ειδοποίησε ότι κατά τις 12/02/2019 θα προχωρήσει με την πώληση του ενυπόθηκου ακινήτου δυνάμει της Υποθήκης Υ1916/2010 σύμφωνα με τη διαδικασία πλειστηριασμού ως προβλέπεται στο Μέρος VIA του Νόμου. Επίσης κατά την ίδια ημερομηνία, η Καθ' ης η Αίτηση επέδωσε δεόντως σε κάθε ένα από τους Αιτητές ξεχωριστά, και την ειδοποίηση πλειστηριασμού- Δελτίο Α σε σχέση με την Υποθήκη Υ1916/
11. Η Καθ' ης η Αίτηση απέστειλε εκ νέου την ειδοποίηση τύπου «ΙΒ» ημερ.25/09/2018 στους Αιτητές, ως πρωτοφειλέτες και στην χχχ Αχιλλέως ως ενυπόθηκο οφειλέτιδα του ενυπόθηκου ακινήτου δυνάμει της Υποθήκης Υ1916/
12. Η Ειδοποίηση Τύπου «ΙΒ» προς τους Αιτητές επιδόθηκαν δεόντως στον Αιτητή, έναντι της υπογραφής του, ο οποίος παρέλαβε και την ειδοποίηση που απευθυνόταν στην Αιτήτρια 2, ως σύζυγος και συγκάτοικος της. Η χχχ Αχιλλέως παρέλαβε η ίδια έναντι της υπογραφής της την εν λόγω ειδοποίηση. Η χχχ Αχιλλέως η οποία σήμερα είναι πλέον η μόνη εγγεγραμμένη ιδιοκτήτρια του ενυπόθηκου ακινήτου, σε καμία περίσταση δεν αμφισβήτησε την παραχώρηση της Υποθήκης Υ1916/2010 ή και τους όρους αυτής. Η XXXXX Αχιλλέως καθόλα συνειδητά και χωρίς δόλο και πίεση, ενέγραψε την επίδικη υποθήκη προς όφελος της Καθ' ης η Αίτηση και ανέκκλητα κατέστησε την Καθ' ης η Αίτηση/ενυπόθηκο δανειστή, πληρεξούσιο αντιπρόσωπο της δίδοντας σε αυτήν πληρεξουσιότητα, ανάμεσα σε άλλα να πωλεί το ενυπόθηκο ακίνητο με οποιοδήποτε τρόπο και για οποιοδήποτε ποσό με σκοπό την εξόφληση των υποχρεώσεων που εξασφαλίζει η υποθήκη. Δεν πρέπει να παραβλέπετε δε, το γεγονός ότι το επίδικο ενυπόθηκο ακίνητο υποθηκεύτηκε προς όφελος της Καθ' ης η Αίτηση κατόπιν δικής της XXXXX Αχιλλέως πρωτοβουλίας, εις αντάλλαγμα παροχής στους Αιτητές πιστωτικών διευκολύνσεων Η ίδια η χχχ Αχιλλέως έδωσε δηλαδή το δικαίωμα στην Καθ' ης η Αίτηση να πωλήσει το ενυπόθηκο ακίνητο δια την είσπραξη των ενυπόθηκων χρεών, σε περίπτωση που δεν τηρούνται οι όροι των πιστωτικών διευκολύνσεων που εξασφαλίζουν. Ενώ σημαντικό είναι ότι η ίδια η χχχ Αχιλλέως σε καμία περίσταση δεν αμφισβήτησε τη νομιμότητα και την ισχύ της Υποθήκης Υ1916/2010 που παραχώρησε στην Καθ' ης η Αίτηση. Είναι δηλαδή προφανές ότι το ακίνητο δεν αποτελεί το αντικείμενο της Αγωγής αλλά αντικείμενο της Αγωγής είναι οι πιστωτικές διευκολύνσεις που παραχωρήθηκαν στους Αιτητές και το ύψος του οφειλόμενου τους ποσού προς την Καθ' ης η Αίτηση. Το γεγονός ότι το ενυπόθηκο ακίνητο δεν είναι η κατοικία των Αιτητών επιβεβαιώνεται και από τις επίδικες Ειδοποιήσεις Τύπου «ΙΑ». Οι ειδοποιήσεις αυτές, οι οποίες αφορούν κάθε ένα από τους Αιτητές ξεχωριστά, απευθύνονται σε διευθύνσεις διαφορετικές από τη διεύθυνση/περιοχή που βρίσκεται το ενυπόθηκο ακίνητο. Συγκεκριμένα οι Ειδοποιήσεις Τύπου «ΙΑ» φέρουν διεύθυνση την «Λεωφόρο Αρχιεπισκόπου Μακαρίου III
13. 2201 Γέρι, Λευκωσία», ενώ το ενυπόθηκο ακίνητο βρίσκεται στην επαρχία Αμμοχώστου, στο Δήμο Σωτήρας. Aγ. Στάθης. Επιπλέον ούτε και στο γενικώς οπισθογραφημένο κλητήριο των Αιτητών αναγράφεται ως διεύθυνση των Εναγόντων/Αιτητών, η περιοχή όπου ευρίσκεται το ενυπόθηκο ακίνητο, ήτοι στην επαρχία Αμμοχώστου, στο Δήμο Σωτήρας αλλά αναφέρεται η διεύθυνση που φέρουν και οι Ειδοποιήσεις Τύπου «ΙΑ» ήτοι αυτή στο Γέρι, στην Λευκωσία. Η ακρόαση της Αίτησης έγινε με βάση το περιεχόμενο των ενόρκων δηλώσεων. Στην απόφαση Iacovou Brothers (Constr.) Ltd ν Fashionwise Ltd