ΛΙΛΙΑ ΓΕΩΡΓΙΑΔΟΥ ΛΤΔ κ.α. ν. Σ.Π.Ε. ΣΤΡΟΒΟΛΟΥ ΛΤΔ, Αρ. Αγωγής: 3242/20

ΛΙΛΙΑ ΓΕΩΡΓΙΑΔΟΥ ΛΤΔ κ.α. ν. Σ.Π.Ε. ΣΤΡΟΒΟΛΟΥ ΛΤΔ, Αρ. Αγωγής: 3242/2016, 27/11/2019 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:EDLEF:2019:A556 ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΛΕΥΚΩΣΙΑΣ Ενώπιον: Γ. Στυλιανίδη, Α.Ε.Δ. Αρ. Αγωγής: 3242/2016 Μεταξύ:

ΛΙΛΙΑ ΓΕΩΡΓΙΑΔΟΥ ΛΤΔ
XXXXX ΘΥΜΟΠΟΥΛΟΥ
XXXXX ΓΕΩΡΓΙΑΔΗΣ Εναγόντων και Σ.Π.Ε. ΣΤΡΟΒΟΛΟΥ ΛΤΔ Εναγομένης ----------------------- Αίτηση από τους Ενάγοντες-Αιτητές 1, 2, 3 ημερ. 8.6.2017 για έκδοση προσωρινού διατάγματος Ημερομηνία: 27 Νοεμβρίου 2019 Εμφανίσεις: Για Αιτητές: κ. Γ. Αδαμίδης Για Καθ'ων η Αίτηση: κα Πετρίδου για Δρ. Κ. Χρυσοστομίδη & Σία ΔΕΠΕ ------------------- ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΑΠΟΦΑΣΗ Με την παρούσα Αίτηση τους οι πιο πάνω ενάγοντες ζητούν από το Δικαστήριο τα εξής: «
Διάταγμα του Σεβαστού Δικαστηρίου με το οποίο να αναστέλλεται η διαδικασία πώλησης του ακινήτου με αριθμό εγγραφής 4/3XX7, Φ/Σχ. 21/60Ε2, Τεμάχιο 3XX9, οικόπεδο έκτασης τετραγωνικά μέτρα 675, στην τοποθεσία Μακεδονίτισσα, στον Δήμο Εγκωμης, της Επαρχίας Λευκωσίας το οποίο είναι υποθηκευμένο προς όφελος της Εναγόμενης σύμφωνα με τις υποθήκες με αριθμούς ΥXXXXX/14 και Υ XXXXX/14 μέχρι την τελική εκδίκαση της παρούσης αγωγής.
Διάταγμα του Σεβαστού Δικαστηρίου με το οποίο να αναστέλλεται η διαδικασία πώλησης του ακινήτου με αριθμό εγγραφής 0/1XXX5, Φ/Σχ. 54/47, Τεμάχιο 3X9, χωράφι έκτασης δεκάρια 1 τετραγωνικά μέτρα 673, στην τοποθεσία Αόρατους, στον Δήμο/Κοινότητα Πύργου, της Επαρχίας Λεμεσού το οποίο είναι υποθηκευμένο προς όφελος της Εναγόμενης σύμφωνα με την υποθήκη με αριθμό ΥXXXXX /14 μέχρι την τελική εκδίκαση της παρούσης αγωγής.
Διάταγμα του Σεβαστού Δικαστηρίου με το οποίο να αναστέλλεται η διαδικασία πώλησης του ακινήτου με αριθμό εγγραφής 0/3XXX5, Φ/Σχ. 2 - 207 - 342, Τεμάχιο 7X3, οικόπεδο έκτασης τετραγωνικά μέτρα 722, στην τοποθεσία Πανιώτης, στην ενορία Αγίας Παρασκευής, στον Δήμο Γερμασόγειας, της Επαρχίας Λεμεσού το οποίο είναι υποθηκευμένο προς όφελος της Εναγόμενης σύμφωνα με την υποθήκη με αριθμό ΥXXX/14 μέχρι την τελική εκδίκαση της παρούσης αγωγής.» Η αίτηση βασίζεται στα άρθρα 31 και 32 του περί Δικαστηρίων Νόμου του 1960, (Ν. 14/60). Στα άρθρα 4, 5 και 9 του περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμου, Κεφ.
Στους Θεσμούς της Πολιτικής Δικονομίας Δ.48, Θ. 1,2, 3, 5, 6, 8 και
Στο Σύνταγμα της Κυπριακής Δημοκρατίας. Στις Συμφυείς εξουσίες του Δικαστηρίου. Τα γεγονότα στα οποία στηρίζεται η αίτηση εκτίθενται στην επισυνημμένη σ' αυτή ένορκη δήλωση του XXXXX Γεωργιάδη, ο οποίος λέγει μεταξύ άλλων και τα εξής: Είναι ο Ενάγοντας 3-Αιτητής 3, Διευθυντής της Ενάγουσας 1, πλήρως εξουσιοδοτημένος από την Ενάγουσα 1 και την Ενάγουσα 2 να προβεί στην ένορκη δήλωση και έχει προσωπική γνώση όλων των γεγονότων που αφορούν την παρούσα υπόθεση. Η Ενάγουσα 1 είναι εγγεγραμμένη ιδιοκτήτρια του 93/125 μεριδίου του ακινήτου με αριθμό εγγραφής 4/3XX7 το οποίο είναι υποθηκευμένο προς όφελος της Εναγόμενης. Η Ενάγουσα 1 είναι εγγεγραμμένη ιδιοκτήτρια του όλου του μεριδίου του ακινήτου με αριθμό εγγραφής 0/3XXX5 το οποίο είναι υποθηκευμένο προς όφελος της Εναγόμενης. Ο Ενάγοντας 3 είναι εγγεγραμμένος ιδιοκτήτης όλου του μεριδίου του ακινήτου με αριθμό εγγραφής 0/1XXX5 το οποίο είναι υποθηκευμένο προς όφελος της Εναγόμενης. Δυνάμει τεσσάρων

(4)Συμφωνιών Δανείου η Εναγόμενη παραχώρησε προς την Ενάγουσα 1 τα κατωτέρω δάνεια διά το συνολικόν ποσόν του 1,866,000 ΕΥΡΩ: (Α) Συμφωνία Δανείου ημερομηνίας 14/4/2011 για το ποσόν των 280,000 ΕΥΡΩ με αριθμό XXXXX303 -

(Β) Συμφωνία Δανείου ημερομηνίας 24/5/2011 για το ποσόν των 370,000 ΕΥΡΩ με αριθμό XXXXX442 -
(Γ) Συμφωνία Δανείου ημερομηνίας 27/10/2011 για το ποσόν των 183,000 ΕΥΡΩ με αριθμό XXXXX041 -
(Δ) Συμφωνία Δανείου ημερομηνίας 2/3/2012 για το ποσόν του 1,033,000 ΕΥΡΩ με αριθμό XXXXX613 -
Δυνάμει τεσσάρων

(4)Συμβάσεων Εγγύησης οι Ενάγοντες 2 & 3 εγγυήθηκαν όλες τις υποχρεώσεις της Ενάγουσας 1 προς την Εναγόμενη μέχρι του ποσού των ανωτέρω Συμφωνιών Δανείου. Δυνάμει τεσσάρων

(4)Συμβάσεων και Δηλώσεων Υποθηκεύσεως Ακινήτου οι Ενάγοντες 1 & 3 και οι XXXXX & XXXXX Βάσιλος υποθήκευσαν προς όφελος της Εναγόμενης διάφορα ακίνητα για εξασφάλιση των υποχρεώσεων της Ενάγουσας 1 προς την Εναγόμενη μέχρι του ποσού των ανωτέρω Συμφωνιών Δανείου. Η Εναγόμενη παραχώρησε τα ανωτέρω τέσσερα δάνεια στην Ενάγουσα 1 με τις υφιστάμενες εγγυήσεις και υποθήκες για τους κατωτέρω λόγους: (Α) Η Ενάγουσα 1 κατά ή περί την 20/7/2009 υπέγραψε Συμφωνία Αντιπαροχής με τους XXXXX και XXXXX Βάσιλο για την αγορά του οικοπέδου με αριθμό εγγραφής 4/3XX7, Τμήμα 4, Φ/Σχέδιο 21/60Ε2, Τεμάχιο 3XX9, Μακεδονίτισσα, Δήμος Εγκωμης, Λευκωσία. (Β) Η Ενάγουσα 1 την 28/2/2011 υπέγραψε Συμφωνία Εργολαβίας για την ανέγερση κτιρίου εντός του ανωτέρω οικοπέδου με την Cyproperties Developments & Constructions Ltd. Η εργοληπτική εταιρεία Cyproperties Developments & Constructions Ltd λόγω οικονομικών προβλημάτων που αντιμετώπιζε σταμάτησε τις εργασίες της για την ολοκλήρωση του κτιρίου, εαν και εξοφλήθηκε πλήρως από την Ενάγουσα 1, με αποτέλεσμα η Ενάγουσα 1 αδυνατούσε να ολοκληρώσει το κτίριο. Η Ενάγουσα 1 κατά ή περί την 12/7/2013 ζήτησε από την Εναγόμενη όπως της παραχωρήσει το επιπλέον ποσόν των 203,000 ΕΥΡΩ για να αναθέσει σε νέο εργολάβο την ολοκλήρωση της πολυκατοικίας και η Εναγόμενη εισηγήθηκε όπως για να μπορέσει να της δανείσει το ανωτέρω ποσόν θα πρέπει η Ενάγουσα 1 να κάνει Αίτηση για αναδιάρθρωση των ανωτέρω δανείων και να ζητήσει επιπλέον το ποσόν των 203,000 ΕΥΡΩ για να δοθεί στον νέο εργολάβο για την αποπεράτωση του έργου. Η Εναγόμενη κατά ή περί την 29/4/2014 πληροφόρησε την Ενάγουσα 1 ότι ενέκρινε τα ανωτέρω δάνεια και κάλεσε τους Ενάγοντες 1, 2 και 3 όπως υπογράψουν τις νέες Συμφωνίες Δανείου, τις νέες Συμβάσεις Εγγύησης, τα νέα Εγγραφα Υποθήκης και ένα Ομόλογο Κυμαινόμενης Επιβάρυνσης για Εταιρεία Περιορισμένης Ευθύνης. Κατά ή περί την 25/6/2014 δυνάμει τεσσάρων

(4)Συμφωνιών Δανείου η Εναγόμενη παραχώρησε προς την Ενάγουσα 1 τα κατωτέρω δάνεια διά το συνολικόν ποσόν των 2,289,000 ΕΥΡΩ εκ των οποίων οι 220,000 ΕΥΡΩ προστέθηκαν στα ανωτέρω υφιστάμενα δάνεια και το ποσόν των 203,000 ΕΥΡΩ δόθηκε για την αποπεράτωση του έργου: (Α) Συμφωνία Δανείου ημερομηνίας 25/6/2014 για το ποσόν των 282,000 ΕΥΡΩ με αριθμό XXXXX488 -

(Β) Συμφωνία Δανείου ημερομηνίας 25/6/2014 για το ποσόν των 429,000 ΕΥΡΩ με αριθμό XXXXX486 -
(Γ) Συμφωνία Δανείου ημερομηνίας 25/6/2014 για το ποσόν των 255,000 ΕΥΡΩ με αριθμό XXXXX487 -
(Δ) Συμφωνία Δανείου ημερομηνίας 25/6/2014 για το ποσόν του 1,323,000 ΕΥΡΩ με αριθμό XXXXX489 -
Δυνάμει τεσσάρων

(4)Συμβάσεων και Δηλώσεων Υποθηκεύσεως Ακινήτου οι Ενάγοντες 1 & 3 και οι XXXXX & XXXXX Βάσιλος υποθήκευσαν προς όφελος της Εναγόμενης διάφορα ακίνητα για εξασφάλιση των υποχρεώσεων της Ενάγουσας 1 προς την Εναγόμενη μέχρι του ποσού των ανωτέρω Συμφωνιών Δανείου. Περαιτέρω η Ενάγουσα 1 κατά ή περί την 26/6/2014 υπέγραψε κατόπιν απαίτησης της Εναγομένης το Ομόλογο Κυμαινόμενης Επιβάρυνσης για Εταιρεία Περιορισμένης Ευθύνης προς όφελος της Εναγομένης διά το ποσόν των 2,289,000 ΕΥΡΩ. Κατά ή περί την 4/6/2014 η Ενάγουσα 1, κατόπιν απαιτήσεως της Εναγόμενης, υπέγραψε Συμφωνητικό Έγγραφο με την Εργοληπτική Εταιρεία Α.Ι.Κ. Καγιάς Λίμιτεδ για να ολοκληρώσει τις εργασίες στην ανωτέρω πολυκατοικία και η Ενάγουσα 1 παρέδωσε αυτό στην Εναγόμενη για να δοθεί το ποσόν των 203,000 ΕΥΡΩ στην ανωτέρω εργοληπτική εταιρεία με την ολοκλήρωση του έργου. Η ανωτέρω εργοληπτική εταιρεία κατά ή περί την 10/6/2014 άρχισε εργασίες για αποπεράτωση της πολυκατοικίας αφού έλαβε διαβεβαιώσεις τόσο από την Ενάγουσα 1 όσο και από την Εναγόμενη ότι θα λάβει το ανωτέρω ποσόν με την ολοκλήρωση της πολυκατοικίας κατά ή περί την 30/9/2014 ως προνοούσε ρητά το ανωτέρω Συμφωνητικό Έγγραφο ημερομηνίας 4/6/2014. Κατά ή περί την 30/6/2014 η Ενάγουσα 1 υπέγραψε Ενοικιαστήριο Έγγραφο με την εταιρεία Α. ΖΟΡΠΑΣ & ΥΙΟΙ ΑΤΔ με το οποίο ενοικίασε το κατάστημα του ανωτέρω ακινήτου για δέκα

(10)χρόνια από την 1/11/2014 μέχρι την 31/10/2024 με μηνιαίο ενοίκιο 2,675 ΕΥΡΩ τον μήνα. Κατά ή περί την 14/8/2014 η Ενάγουσα 1 εξέδωσε την τραπεζική επιταγή με αριθμό XXXXX2421 διά το ποσόν των 9,309,48 ΕΥΡΩ προς όφελος της Α.Η.Κ. η οποία πληρώθηκε από τον λογαριασμό με αριθμό XXXXX489 - 4 στον οποίο πιστώθηκε το ποσόν των 203,000 ΕΥΡΩ από το ανωτέρω δάνειο. Κατά ή περί την 4/9/2014 η Ενάγουσα 1 και η ανωτέρου εργοληπτική εταιρεία επισκέφθηκαν την Εναγόμενη για να εκδώσει η Εναγόμενη τραπεζική επιταγή προς όφελος της εργοληπτικής εταιρείας για το υπόλοιπον ποσόν του ανωτέρω δανείου, δηλαδή 193,690,52 ΕΥΡΩ και να παραδώσει το κτίριο στην Ενάγουσα 1, πλην όμως η Εναγόμενη πληροφόρησε αυτούς ότι από το ποσόν του Δανείου με αριθμό 7302489 - 4 υπήρχε διαθέσιμο υπόλοιπο το ποσόν των 71,731,36 ΕΥΡΩ και το οποίο έλαβε η ανωτέρω εργοληπτική εταιρεία με τραπεζική επιταγή υπ' αριθμό XXXXX0588 ημερομηνίας 14/9/2014, καθότι το υπόλοιπον ποσόν των 121,959,16 ΕΥΡΩ έχει πιστωθεί στα ανωτέρω δάνεια ως τόκος. Από την 4/9/2014 η ανωτέρω εργοληπτική εταιρεία σταμάτησε τις εργασίες της για ολοκλήρωση της πολυκατοικίας και ειδοποίησε την Ενάγουσα 1 ότι δεν θα της παραδώσει την πολυκατοικία πριν της καταβληθεί το εναπομείναν ποσόν των 121,959,16 ΕΥΡΩ όπως προνοεί η Συμφωνία Εργολαβίας ημερομηνίας 4/6/

Κατά ή περί την 22/2/2015 η Ενάγουσα 1 απέστειλε επιστολή ημερομηνίας 22/2/2015 στην Συνεργατική Κεντρική Τράπεζα Λτδ με την οποία ενημέρωσε αυτή ότι πρέπει να δοθεί το εναπομείναν ποσόν στον εργολάβο για να παραδώσει το κτίριο, πλην όμως η Εναγόμενη αρνήθηκε και/ή αμέλησε να συμμορφωθεί. Κατά ή περί την 14/8/2014 η Ενάγουσα 1 εξέδωσε την τραπεζική επιταγή με αριθμό XXXXX2421 διά το ποσόν των 9,309,48 ΕΥΡΩ προς όφελος της Α.Η.Κ. η οποία πληρώθηκε από τον λογαριασμό με αριθμό XXXXX489 - 4 στον οποίο πιστώθηκε το ποσόν των 203,000 ΕΥΡΩ από το ανωτέρω δάνειο. Κατά ή περί την 4/9/2014 η Ενάγουσα 1 και η ανωτέρω εργοληπτική εταιρεία επισκέφθηκαν την Εναγόμενη για να εκδώσει η Εναγόμενη τραπεζική επιταγή προς όφελος της εργοληπτικής εταιρείας για το υπόλοιπον ποσόν του ανωτέρω δανείου, δηλαδή 193,690,52 ΕΥΡΩ και να παραδώσει το κτίριο στην Ενάγουσα 1, πλην όμως η Εναγόμενη πληροφόρησε αυτούς ότι από το ποσόν του Δανείου με αριθμό XXXXX2489 - 4 υπήρχε διαθέσιμο υπόλοιπο το ποσόν των 71,731,36 ΕΥΡΩ και το οποίο έλαβε η ανωτέρω εργοληπτική εταιρεία με τραπεζική επιταγή υπ' αριθμό XXXXX0588 ημερομηνίας 14/9/2014, καθότι το υπόλοιπον ποσόν των 121,959,16 ΕΥΡΩ έχει πιστωθεί στα ανωτέρω Δάνεια ως τόκος. Από την 4/9/2014 η ανωτέρω εργοληπτική εταιρεία σταμάτησε τις εργασίες της για ολοκλήρωση της πολυκατοικίας και ειδοποίησε την Ενάγουσα 1 ότι δεν θα της παραδώσει την πολυκατοικία πριν της καταβληθεί το εναπομείναντα ποσόν των 121,959,16 ΕΥΡΩ όπως προνοεί η Συμφωνία Εργολαβίας ημερομηνίας 4/6/
Κατά ή περί την 22/2/2015 η Ενάγουσα 1 απέστειλε επιστολή ημερομηνίας 22/2/2015 στην Συνεργατική Κεντρική Τράπεζα Λτδ με την οποία ενημέρωσε αυτή ότι πρέπει να δοθεί το εναπομείναν ποσόν στον εργολάβο για να παραδώσει το κτίριο, πλην όμως η Εναγόμενη αρνήθηκε και/ή αμέλησε να συμμορφωθεί. Kατα η περί την 15/1/2015 η Ενάγουσα 1, η Εργοληπτική Εταιρεία Α.Ι.Κ. Καγιάς Λτδ και η Ενοικιάστρια Εταιρεία του καταστήματος Α. Ζορπάς & Υιοί Λτδ υπέγραψαν Συμφωνία ημερομηνίας 15/1/2015 με την οποία η Α. Ζορπάς & Υιοί Λτδ κατέβαλε στην Εργοληπτική Εταιρεία Α.Ι.Κ. Καγιάς Λτδ το ποσόν των 44,000 ΕΥΡΩ το οποίο αντιστοιχεί στα ενοίκια των πρώτων δύο χρόνων σε μειωμένη τιμή και η Εργοληπτική Εταιρεία Α.Ι.Κ. Καγιάς Λτδ παρέδωσε το κατάστημα στην ενοικιάστρια εταιρεία Α. Ζορπάς & Υιοί Λτδ και ανέλαβε την υποχρέωση για αποπεράτωση και την πλήρη λειτουργία του καταστήματος. Από την καθυστέρηση της παράδοσης του καταστήματος στην Α. Ζορπάς & Υιοί Λτδ και την μείωση των ενοικίων η Ενάγουσα υπέστη ζημιά 20,200 ΕΥΡΩ από υπαιτιότητα της Εναγόμενης. Κατά ή περί την 3/9/2015 η Ενάγουσα 1 και η Α. Ζορπάς & Υιοί Λτδ υπέγραψαν Συμφωνία ημερομηνίας 3/9/2015 με την οποία η Α. Ζορπάς & Υιοί Λτδ κατέβαλε στην Ενάγουσα 1 το ποσόν των 25,000 ΕΥΡΩ για την εξόφληση των ενοικίων 1/11/2016 μέχρι την 31/10/2017 σε μειωμένη τιμή. Από την μείωση των ενοικίων η Ενάγουσα υπέστη ζημιά 7,100 ΕΥΡΩ. Σκοπός της Συμφωνίας ημερομηνίας 3/9/2015 ήταν να δοθεί κάποιο ποσόν στην Εργοληπτική Εταιρεία Α.Ι.Κ. Καγιάς Λτδ για να αποπερατώσει και παραδώσει το κτίριο στην Ενάγουσα
Κατά ή περί την 22/9/2015 η Ενάγουσα 1 και η Εργοληπτική Εταιρεία Α.Ι.Κ. Καγιάς Λτδ υπέγραψαν Συμφωνία ημερομηνίας 22/9/2015 με την οποία η εργοληπτική εταιρεία έλαβε το ποσόν των 18,000 ΕΥΡΩ και την 20/10/2015 παρέδωσε το κτίριο στην Ενάγουσα
Η Ενάγουσα 1 ανέλαβε την υποχρέωση όπως εξοφλήσει το εναπομείναν ποσόν των 53,040,64 ΕΥΡΩ με τα ενοίκια που θα εισπράττει από ένα γραφείο και τρία διαμερίσματα. Κατά ή περί την 28/1/2016 η Ενάγουσα 1 παρέδωσε το κατάστημα και το διαμέρισμα στους συνιδιοκτήτες του οικοπέδου XXXXX και XXXXX Βάσιλου ως η Συμφωνία Αντιπαροχής ημερομηνίας 20/7/
Κατά ή περί την 21/3/2017 η Α.Ι.Κ. Καγιάς Εργοληπτική Εταιρεία Λτδ απέστειλε επιστολή στην Ενάγουσα 1 με την οποία την πληροφορούσε ότι το εναπομείναντα ποσόν είναι 51,393,64 ΕΥΡΩ. Είναι η θέση της Ενάγουσας 1 ότι η Εναγόμενη παράβηκε τις Συμφωνίες Δανείου ημερομηνίας 25/6/2014 καθότι σκοπός των Δανείων ήταν να δοθεί το ποσόν των 203,000 ΕΥΡΩ για αποπεράτωση του έργου ως αναγράφεται ρητά στην Αίτηση Παροχής Δανείου ημερομηνίας 30/9/2013 και περαιτέρω να γίνει αναδιάρθρωση των παλαιών δανείων. Αποτελεί ισχυρισμό της Ενάγουσας 1 ότι η Εναγόμενη λόγω των πράξεων και/ή παραλείψεων και/ή αμέλειας και/ή της δόλιας και/ή αντισυμβατικής συμπεριφοράς της έχει προκαλέσει μεγάλη ζημιά στην Ενάγουσα 1 καθότι η Ενάγουσα 1 από υπαιτιότητα της Εναγόμενης έχει παραβεί τις ακόλουθες Συμφωνίες: (Α) Το Συμφωνητικό Έγγραφο ημερομηνίας 4/6/2014 το οποίο έγινε μεταξύ της Ενάγουσας 1 και της Εργοληπτική Εταιρεία Α.Ι.Κ. Καγιάς Λίμιτεδ και προνοούσε μεταξύ άλλων όπως η Ενάγουσα 1 καταβάλει σε αυτή το ποσόν των 202,00 ΕΥΡΩ για την αποπεράτωση του έργου ως το Τεκμήριο
(Β) Την Συμφωνία Αντιπαροχής ημερομηνίας 20/7/2009 η οποία έγινε μεταξύ της Ενάγουσας και των ιδιοκτητών του οικοπέδου με αριθμό εγγραφής 4/3XX7 XXXXX και XXXXX Βάσιλου και η οποία προνοεί ότι σε περίπτωση καθυστέρησης παράδοσης δύο καταστημάτων και ενός διαμερίσματος πέρα των 24 μηνών από την έκδοση της άδειας οικοδομής η Ενάγουσα θα καταβάλλει προς αυτούς το ποσόν των 2,500 ΕΥΡΩ μηνιαίως. Η άδεια οικοδομής εκδόθηκε την 25/1/2012 και κατά συνέπεια η Ενάγουσα οφείλει να καταβάλλει προς αυτούς το ποσόν των 2,500 ΕΥΡΩ μηνιαίως από την 25/1/2014 μέχρι την παράδοση των ανωτέρω υποστατικών ως το Τεκμήριο
(Γ) Το Ενοικιαστήριο Έγγραφο ημερομηνίας 30/6/2014 μεταξύ της Ενάγουσας και της εταιρείας Α. Ζορπάς & Υιοί Λτδ διάρκειας δέκα

(10)ετών το οποίο ακυρώθηκε την 15/1/2015 από υπαιτιότητα της Ενάγουσας λόγω του ότι αδυνατούσε να παραδώσει το ενοικιαζόμενο κατάστημα επί της Λεωφ. XXXXX 25, XXXXX, Λευκωσία με αποτέλεσμα η Ενάγουσα να απωλέσει ενοίκια 2,675 ΕΥΡΩ το μήνα από 1/11/2014 ως το Τεκμήριο 35. Περαιτέρω η Ενάγουσα 1 από υπαιτιότητα της Εναγόμενης απώλεσε τα ενοίκια ενός

(1)γραφείου και τριών

(3)διαμερισμάτων λόγω μη ολοκλήρωσης του κτιρίου κατά ή περί την 30/9/2014 από υπαιτιότητα της Εναγομένης. Κατά ή περί την 10/5/2017 οι αρμόδιοι υπάλληλοι του Τμήματος Διαχείρισης Μεγάλων Ανοιγμάτων και η Διεύθυνση της Διαχείρισης Καθυστερήσεων και Αναδιαρθρώσεων της Συνεργατικής Κεντρικής Τράπεζας Λτδ η κα XXXXX Εφραίμ και κα Βαρέλλα εκ μέρους και διά λογαριασμό της Εναγόμενης τον κάλεσαν στο Γραφείο τους επί της οδού Θεμιστοκλή Δέρβη & Φλωρίνης 10-12, 1065 Λευκωσία και τον προειδοποίησαν ότι εάν δεν τους μεταβιβάσει άμεσα τα τρία ενυπόθηκα ακίνητα θα προχωρήσουν στην άμεση πώληση τους βάσει των άρθρων 44Α -44ΙΑΑ του περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμου του 1965 αγνοώντας τη παρούσα αγωγή η οποία κετεχωρήθη την 27/6/

Κατά ή περί την 15/5/2017 η Κεντρική Συνεργατική Τραπεςας Λτό εκ μέρους και διά λογαριασμό της Εναγόμενης απέστειλαν στους Ενάγοντες ειδοποιήσεις ΤΥΠΟΣ «Θ» συνοδευόμενη από κατάσταση λογαριασμού. Οι Καθ'ων η Αίτηση καταχώρησαν ένσταση στην πιο πάνω Αίτηση, στην ειδοποίηση της οποίας κατέγραψαν αριθμό λόγων ένστασης, τους ακόλουθους:
Η Αίτηση των Εναγόντων-Αιτητών είναι νομικά και ουσιαστικά αβάσιμη και απαράδεκτη.
Η παρούσα αίτηση είναι καταχρηστική και/ή παράτυπη και/ή καταπιεστική και/ή εκδικητική και/ή αντικανονική και/ή λανθασμένη και/ή πραγματικά και/ή νομικά πάσχουσα και/ή έχει καταχωρηθεί με σκοπό την άσκηση αθέμιτης πίεσης στην Εναγόμενη.
Δεν πληρούνται σε καμία περίπτωση οι νόμιμες προϋποθέσεις του άρθρου 32 του Ν. 14/1960 και/ή της σχετικής νομολογίας για την έκδοση ενδιάμεσων προσωρινών απαγορευτικών διαταγμάτων εναντίον της Εναγόμενης.
Σε περίπτωση που τα προσωρινά διατάγματα καταστούν απόλυτα θα πλήξουν την απονομή της δικαιοσύνης καθώς και τα έννομα συμφέροντα της Εναγόμενης και/ή δεν θα ήταν ορθό και/ή δίκαιο να οριστικοποιηθούν υπό τις περιστάσεις.
Η Αίτηση βασίζεται σε νομικά και πραγματικά ανεπαρκείς και/ή πραγματικά αστήρικτους λόγους και/ή στοιχεία καθότι, μεταξύ άλλων, δεν συνοδεύεται από οποιαδήποτε επαρκή μαρτυρία και/ή επαρκείς λεπτομέρειες που να αιτιολογούν και/ή να στοιχειοθετούν την ύπαρξη κινδύνου αποξένωσης των ενυπόθηκων ακινήτων και/ή την έναρξη της διαδικασίας εκποίησης και/ή πώλησης τους εκ μέρους της Εναγόμενης δυνάμει του Νόμου και/ή άλλως πως, που να αιτιολογεί την έκδοση των ενδιάμεσων προσωρινών διαταγμάτων.
Οι Ενάγοντες δεν έχουν καλή βάση αγωγής και/ή ορατή πιθανότητα επιτυχίας στην αγωγή καθότι η απαίτηση τους είναι πρόωρη, καθώς οι επίδικοι λογαριασμοί ουδέποτε τερματίστηκαν από την Εναγόμενη ώστε να δικαιολογείται η καταχώρηση της παρούσας αγωγής και/ή των ενδιάμεσων απαγορευτικών διαταγμάτων.
Εν πάση περιπτώσει, στην παρούσα υπόθεση δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις που θέτει ο νόμος και η νομολογία για την έκδοση προσωρινού διατάγματος, αφού δεν υπάρχει σοβαρό ζήτημα προς εκδίκαση κατά τη διαδικασία επί ακροατηρίου και/ή δεν υπάρχει πιθανότητα ότι οι Ενάγοντες/Αιτητές δικαιούνται σε θεραπεία και δεν θα είναι δύσκολο ή αδύνατο να απονεμηθεί η δικαιοσύνη σε μεταγενέστερο στάδιο.
Δεν έχει καταδειχθεί η ύπαρξη του δικαιοδοτικού όρου του κατεπείγοντος και/ή οι Αιτητές δεν έχουν προσκομίσει οποιαδήποτε και/ή επαρκή μαρτυρία ώστε να καταστεί αναγκαία η έκδοση προσωρινών διαταγμάτων επί μονομερούς βάσεως, κατά παράβαση των κανόνων φυσικής δικαιοσύνης.
Οι Αιτητές δεν ικανοποιούν το ισοζύγιο της ευχέρειας για την έκδοση των αιτούμενων ενδιάμεσων απαγορευτικών διαταγμάτων.
Οι Αιτητές απέκρυψαν ουσιώδη γεγονότα και/ή δεν προέβησαν σε πλήρη και ειλικρινή αποκάλυψη (full and frank disclosure) και/ή δεν παρουσίασαν επαρκή μαρτυρία προς υποστήριξη της Αίτησης και/ή δεν προσήλθαν στο Δικαστήριο με καθαρά χέρια και/ή προκειμένου να εξασφαλίσουν τα αιτούμενα διατάγματα.
Το Τεκμήριο 19 που επισυνάπτουν οι Αιτητές στην ένορκη δήλωση που συνοδεύει την υπό κρίση αίτηση τους είναι ελλιπές και οι Αιτητές δεν έχουν προσέλθει στο Δικαστήριο με καθαρά χέρια εφόσον σκοπός τους είναι να παραπλανήσουν το σεβαστό Δικαστήριο με σκοπό να εξασφαλίσουν την έκδοση των αιτούμενων διαταγμάτων.
Το Σεβαστό Δικαστήριο παραπλανήθηκε από τους Αιτητές και/ή ενήργησε υπό καθεστώς πραγματικής και/ή νομικής πλάνης κατά την έκδοση των επίδικων διαταγμάτων.
Δεν εκκρεμεί οποιαδήποτε διαδικασία πώλησης των ενυπόθηκων ακινήτων για τα οποία να δικαιολογείται η έκδοση των ενδιάμεσων προσωρινών διαταγμάτων για αναστολή της διαδικασίας πώλησης τους.» Τα γεγονότα στα οποία στηρίζεται η ένσταση εκτίθενται στην επισυνημμένη σ' αυτή Ένορκη Δήλωση του κ. XXXXX Τσεριώτη από τη Λευκωσία, ο οποίος λέγει μεταξύ άλλων και τα εξής: Είναι στην υπηρεσία της Συνεργατικής Κυπριακής Τράπεζας και κατέχει τη θέση του Προϊστάμενου Πιστοδοτήσεων Επαγγελματικού Τομέα. Γνωρίζει πολύ καλά τα γεγονότα που αναφέρει από έγγραφα που έχει στην κατοχή του, λόγω της θέσης και των καθηκόντων του, ως επίσης και από πληροφορίες που έλαβε από την Εναγομένη-Καθ'ης η Αίτηση. Κατόπιν αίτησης της Ενάγουσας 1 στην Εναγόμενη, στις 14.4.2011 υπογράφηκε μεταξύ της Ενάγουσας 1 και της Εναγόμενης συμφωνία δανείου με την οποία η Εναγόμενη συμφώνησε όπως παραχωρήσει στην Ενάγουσα 1 δάνειο και/ή πιστώσεις και/ή τραπεζικές διευκολύνσεις ύψους €280.
Βάσει της πιο πάνω Συμφωνίας Δανείου ημερομηνίας 14.4.2011, η Εναγόμενη παραχώρησε στην Ενάγουσα 1 δάνειο για το ποσό των €280.000 και άνοιξε τον υπ' αριθμό XXXXX303-0 προς όφελος της Ενάγουσας. Οι Ενάγοντες 2 και 3, με βάση έγγραφη συμφωνία που υπογράφτηκε περί τις 14.4.2011 εγγυήθηκαν αλληλέγγυα και/ή κεχωρισμένα όλες τις υποχρεώσεις της Ενάγουσας 1 συμπεριλαμβανομένων των επίδικων και ανέλαβαν να πληρώσουν οποιοδήποτε ποσό οφείλεται από την Ενάγουσα 1 μέχρι του ποσού του δανείου, ήτοι €280.000, πλέον τόκους, προμήθεια, τραπεζικά δικαιώματα, φόρους, τέλη, επιβαρύνσεις, χαρτόσημα, δικαστικά και/ή δικηγορικά και/ή άλλα έξοδα και δαπάνες που θα καταστούν πληρωτέα και οφειλόμενα από την Ενάγουσα 1, μέχρι τελικής εξόφλησης. Αποτελούσε δε ρητό όρο της εν λόγω Συμφωνίας Εγγύησης ότι η εν λόγω εγγύηση ήταν επιπρόσθετη εξασφάλιση και δεν επηρεάζει ή επηρεάζεται από οποιεσδήποτε άλλες εξασφαλίσεις ή εγγυήσεις έχει η Εναγόμενη. Περαιτέρω, η Ενάγουσα 1 προς εξασφάλιση των επίδικων διευκολύνσεων και/άλλων διευκολύνσεων υποθήκευσε, προς όφελος της Εναγόμενης, με βάση σύμβαση και δήλωση υποθήκης υπ' αριθμό ΥXXXX/2011, ημερομηνίας 14.4.2011 του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου Λεμεσού, το ακίνητο με αριθμό εγγραφής 0/3XXX5, φ/Σχ. 2-207-342, Τεμάχιο 7X3, οικόπεδο, μερίδιο ΟΛΟ, το οποίο βρίσκεται στην ενορία Αγ. Παρασκευή στο Δήμο Γερμασόγειας, στην Επαρχία Λεμεσού, μέχρι το συνολικό ποσό των €280.000,00, πλέον 6,50% ετησίως κυμαινόμενο, από 14.4.2011, και έξοδα μέχρι πλήρους εξόφλησης. Ακολούθως, κατόπιν αίτησης της Ενάγουσας 1 στην Εναγόμενη, στις 24.5.2011 υπογράφηκε μεταξύ της Ενάγουσας 1 και της Εναγόμενης συμφωνία δανείου με την οποία η Εναγόμενη συμφώνησε όπως παραχωρήσει στην Ενάγουσα 1 δάνειο και/ή πιστώσεις και/ή τραπεζικές διευκολύνσεις ύψους €370.000 (στο εξής η «Συμφωνία Δανείου ημερομηνίας 24.5.2011») με σκοπό την ανέγερση πολυκατοικίας εντός του ακινήτου με αρ. εγγραφής 4/3XX7 φ/Σχ. 21/60Ε2, Τεμάχιο 3XX9, οικόπεδο, μερίδιο ΟΛΟ, το οποίο βρίσκεται στο Δήμο 'Εγκωμης, στην Επαρχία Λευκωσίας. Αποτελούσε δε ρητό όρο της εν λόγω Συμφωνίας Δανείου ότι το ποσό του δανείου θα καταβάλλετο σταδιακά στον χρεώστη και ανάλογα με την πρόοδο των εργασιών. Βάσει της πιο πάνω Συμφωνίας Δανείου ημερομηνίας 24.5.2011, η Εναγόμενη παραχώρησε στην Ενάγουσα 1 δάνειο για το ποσό των €370.000 και άνοιξε τον υπ' αριθμό XXXXX442-5 προς όφελος της Ενάγουσας
Αποτελούσε ρητό όρο της εν λόγω Συμφωνίας Δανείου ημερομηνίας 24.5.2011 ότι το εν λόγω ποσό δανείου θα χρησιμοποιείτο από την Ενάγουσα 1 για την ανέγερση του Κτιριακού Συγκροτήματος εντός του ακινήτου με αρ. εγγραφής 4/3XX7 στην'Εγκωμη (όρος 1). Οι Ενάγοντες 2 και 3, με βάση έγγραφη συμφωνία που υπογράφτηκε περί τις 24.5.2011 εγγυήθηκαν αλληλέγγυα και/ή κεχωρισμένα όλες τις υποχρεώσεις της Ενάγουσας
Οι Ενάγοντες 2 και 3, με βάση έγγραφη συμφωνία που υπογράφτηκε περί τις 24.5.2011 εγγυήθηκαν αλληλέγγυα και/ή κεχωρισμένα όλες τις υποχρεώσεις της Ενάγουσας 1 συμπεριλαμβανομένων των επίδικων και ανέλαβαν να πληρώσουν οποιοδήποτε ποσό οφείλεται από την Ενάγουσα 1 μέχρι του ποσού του δανέιου, ήτοι €370.000, πλεόν τοκους, προμήθεια, τραπεζικά δικαιώματα, φόρους, τέλη επιβαρύνσεις, χαρτόσημα δικαστικά και/ή δικηγορικά και/ή άλλα έξοδα και δαπάνες που θα καταστούν πληρωτέα και οφειλόμενα από την Ενάγουσα 1, μέχρι τελικής εξόφλησης. Αποτελούσε ρητό όρο της εν λόγω Συμφωνίας Εγγύησης ότι η εν λόγω εγγύηση ήταν επιπρόσθετη εξασφάλιση και δεν επηρεάζει ή επηρεάζεται από οποιεσδήποτε άλλες εξασφαλίσεις ή εγγυήσεις έχει η Εναγόμενη. Περαιτέρω, ο Ενάγοντας 3 προς εξασφάλιση των επίδικων διευκολύνσεων και/ή άλλων διευκολύνσεων υποθήκευσε, προς όφελος της Εναγόμενης, με βάση σύμβαση και δήλωση υποθήκης υπ' αριθμό ΥXXXX/2011, ημερομηνίας 26.5.2011 του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου Λεμεσού, το ακίνητο με αριθμό εγγραφής 0/1XXX5, φ/Σχ. LIV/47, Τεμάχιο 3X9, χωράφι, μερίδιο ΟΛΟ, το οποίο βρίσκεται στον Πύργο, στην Επαρχία Λεμεσού, μέχρι το συνολικό ποσό των €370.000,00, πλέον 6,50% ετησίως κυμαινόμενο, από 26.5.2011, και έξοδα μέχρι πλήρους εξόφλησης. Επιπρόσθετα με τα πιο πάνω, κατόπιν αίτησης της Ενάγουσας 1 στην Εναγόμενη, στις 27.10.2011 υπογράφηκε μεταξύ της Ενάγουσας 1 και της Εναγόμενης συμφωνία δανείου με την οποία η Εναγόμενη συμφώνησε όπως παραχωρήσει στην Ενάγουσα 1 δάνειο και/ή πιστώσεις και/ή τραπεζικές διευκολύνσεις ύψους €183.
Βάσει της πιο πάνω Συμφωνίας Δανείου ημερομηνίας 27.10.2011, η Εναγόμενη παραχώρησε στην Ενάγουσα 1 δάνειο για το ποσό των €183.000 και άνοιξε τον υπ' αριθμό XXXXX041-1 προς όφελος της Ενάγουσας
Οι Ενάγοντες 2 και 3 και οι XXXXX Βασίλου και XXXXX Βάσιλος, με βάση έγγραφη συμφωνία που υπογράφτηκε περί τις 27.10.2011 εγγυήθηκαν αλληλέγγυα και/η κεχωρισμένα όλες τις υποχρεώσεις της Ενάγουσας 1 συμπεριλαμβανομένων των επίδικων και ανέλαβαν να πληρώσουν οποιοδήποτε ποσό οφείλεται από την Ενάγουσα 1 μέχρι του ποσού του δανείου, ήτοι €183.000, πλέον τόκους, προμήθεια, τραπεζικά δικαιώματα, φόρους, τέλη, επιβαρύνσεις, χαρτόσημα, δικαστικά και/ή δικηγορικά και/ή άλλα έξοδα και δαπάνες που θα καταστούν πληρωτέα και οφειλόμενα από την Ενάγουσα 1, μέχρι τελικής εξόφλησης. Αποτελούσε ρητό όρο της εν λόγω Συμφωνίας Εγγύησης ότι η εν λόγω εγγύηση ήταν επιπρόσθετη εξασφάλιση και δεν επηρεάζει ή επηρεάζεται από οποιεσδήποτε άλλες εξασφαλίσεις ή εγγυήσεις έχει η Εναγόμενη. Περαιτέρω, οι κ.κ. XXXXX Βάσιλου και XXXXX Βάσιλου, προς εξασφάλιση των επίδικων διευκολύνσεων και/ή άλλων διευκολύνσεων υποθήκευσαν, προς όφελος της Εναγόμενης, με βάση σύμβαση και δήλωση υποθήκης υπ' αριθμό ΥXXXXX/2011, ημερομηνίας 27.10.2011 του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου Λευκωσίας, το ακίνητο με αριθμό εγγραφής 4/3XX7, φ/Σχ. 21/60Ε2, Τεμάχιο 3XX9, οικόπεδο, μερίδιο ΟΛΟ, το οποίο βρίσκεται στο Δήμο Έγκωμης, στην Επαρχία Λευκωσίας, μέχρι το συνολικό ποσό των €183.000,00, πλέον 6,50% ετησίως κυμαινόμενο, από 27.10.2011, και έξοδα μέχρι πλήρους εξόφλησης. Περαιτέρω, κατόπιν αίτησης της Ενάγουσας 1 στην Εναγόμενη, στις 2.3.2012 υπογράφηκε μεταξύ της Ενάγουσας 1 και της Εναγόμενης, συμφωνία δανείου με την οποία η Εναγόμενη συμφώνησε όπως παραχωρήσει στην Ενάγουσα 1 δάνειο και/ή πιστώσεις και/ή τραπεζικές διευκολύνσεις ύψους €1.033.000 με σκοπό την ανέγερση πολυκατοικίας εντός του ακινήτου με αρ. εγγραφής 4/3XX7 φ/Σχ. 21/60Ε2, Τεμάχιο 3XX9, οικόπεδο, μερίδιο ΟΛΟ, το οποίο βρίσκεται στο Δήμο Έγκωμης, στην Επαρχία Λευκωσίας. Αποτελούσε δε ρητό όρο της εν λόγω Συμφωνίας Δανείου ότι το ποσό του δανείου θα καταβάλλετο σταδιακά στον χρεώστη και ανάλογα με την πρόοδο των εργασιών. Βάσει της πιο πάνω Συμφωνίας Δανείου ημερομηνίας 2.3.2012, η Εναγόμενη παραχώρησε στην Ενάγουσα 1 δάνειο για το ποσό των €1.033.000 και άνοιξε τον υπ' αριθμό XXXXX613-6 προς όφελος της Ενάγουσας
Οι Ενάγοντες 2 και 3, με βάση έγγραφη συμφωνία που υπογράφτηκε περί τις 2.3.2012 εγγυήθηκαν αλληλέγγυα και/ή κεχωρισμένα όλες τις υποχρεώσεις της Ενάγουσας 1 συμπεριλαμβανομένων των επίδικων και ανέλαβαν να πληρώσουν οποιοδήποτε ποσό οφείλεται από την Ενάγουσα 1 μέχρι του ποσού του δανείου, ήτοι €1.033.000, πλέον τόκους, προμήθεια, τραπεζικά δικαιώματα, φόρους, τέλη, επιβαρύνσεις, χαρτόσημα, δικαστικά και/ή δικηγορικά και/ή άλλα έξοδα και δαπάνες που θα καταστούν πληρωτέα και οφειλόμενα από την Ενάγουσα 1, μέχρι τελικής εξόφλησης. Αποτελούσε ρητό όρο της εν λόγω Συμφωνίας Εγγύησης ότι η εν λόγω εγγύηση ήταν επιπρόσθετη εξασφάλιση και δεν επηρεάζει ή επηρεάζεται από οποιεσδήποτε άλλες εξασφαλίσεις ή εγγυήσεις έχει η Εναγόμενη. Περαιτέρω, η Ενάγουσα 1, προς εξασφάλιση των επίδικων διευκολύνσεων και/ή άλλων διευκολύνσεων υποθήκευσε, προς όφελος της Εναγόμενης, με βάση σύμβαση και δήλωση υποθήκης υπ' αριθμό ΥXXXX/2012, ημερομηνίας 5.3.2012 του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου Λευκωσίας, το ακίνητο με αριθμό εγγραφής 4/3XX7, φ/Σχ. 21/602, Τεμάχιο 3XX9, οικόπεδο, μερίδιο ΟΛΟ, το οποίο βρίσκεται στο Δήμο Έγκωμης, στην Επαρχία Λευκωσίας, μέχρι το συνολικό ποσό των €1.033.000,00, πλέον 6,50% ετησίως κυμαινόμενο, από 5.3.2012, και έξοδα μέχρι πλήρους εξόφλησης. Βάσει των πιο πάνω Συμφωνιών Δανείου, είναι εμφανές ότι η Εναγόμενη παραχώρησε από τις 14.4.2011 μέχρι τις 5.3.2012 προς την Ενάγουσα 1 δάνεια και/ή τραπεζικές διευκολύνσεις συνολικού ύψους €1.866.
Όλα τα πιο πάνω δάνεια και τραπεζικές διευκολύνσεις εκταμιεύθηκαν και χρησιμοποιήθηκαν εξ' ολοκλήρου από την Ενάγουσα 1 η οποία μάλιστα ουδέποτε κατέβαλε οποιοδήποτε ποσό έναντι ή προς εξόφληση των πιο πάνω δανείων της. Παρά τα όσα αναληθώς αναφέρονται από τον ενόρκως δηλούντα XXXXX Γεωργιάδη, στην ένορκη δήλωση του που συνοδεύει την υπό κρίση αίτηση, η Εναγόμενη ουδέποτε παραχώρησε τα εν λόγω δάνεια και πιστωτικές διευκολύνσεις για τον λόγο ότι η Ενάγουσα 1 υπέγραψε Συμφωνία Αντιπαροχής ημερομηνίας 20.7.2009 για την αγορά του ακινήτου με αρ. εγγραφής 4/3XX7, φ/Σχ. 21/60Ε2, Τεμάχιο 3XX9, οικόπεδο, μερίδιο ΟΛΟ, το οποίο βρίσκεται στο Δήμο Έγκωμης, στην Επαρχία Λευκωσίας (στο εξής το «Ακίνητο»). Ούτε βεβαίως η Εναγόμενη παραχώρησε τα εν λόγω δάνεια για το λόγο ότι η Ενάγουσα 1 υπέγραψε συμφωνία εργολαβίας στις 28.2.2011 για την ανέγερση κτιρίου εντός του πιο πάνω Ακινήτου. Τουναντίον, είναι η Ενάγουσα 1 που είχε ανάγκη τα εν λόγω δάνεια και πιστωτικές και τραπεζικές διευκολύνσεις με σκοπό την ανέγερση κτιρίου επί του Ακινήτου, εξού και αιτήθηκε τις εν λόγω τραπεζικές διευκολύνσεις από την Εναγόμενη. Συγκεκριμένα, η Εναγόμενη ουδέποτε είχε εις γνώση της τις πιο πάνω αναφερόμενες συμφωνίες (Τεκμήρια 17 και 18 στην ένορκη δήλωση που συνοδεύει την υπό κρίση αίτηση), αφού ουδέποτε αποτέλεσε συμβαλλόμενο μέρος σε αυτές και ουδέποτε οι Ενάγοντες προσκόμισαν στην Εναγόμενη τις εν λόγω συμφωνίες. Εν πάση περιπτώσει, ο λόγος παραχώρησης των εν λόγω δανείων είναι εμφανής από τις μεταξύ των μερών, ως άνω αναφερόμενες συμφωνίες δανείου, και δεν είναι επιτρεπτό για τους Ενάγοντες να προβάλλουν οποιουσδήποτε άλλους λόγους για την παραχώρηση των εν λόγω δανείων. Σε συνάρτηση με τα πιο πάνω, από το ίδιο το Τεκμήριο 17 που επισυνάπτουν οι Ενάγοντες στην υπό κρίση αίτηση τους, διαφαίνεται ότι η αναφερόμενη συμφωνία αντιπαροχής μεταξύ της Ενάγουσας 1 και των XXXXX Βάσιλου και XXXXX Βάσιλου υπογράφηκε στις 20.7.2009, ήτοι πολύ πριν την παραχώρηση οποιουδήποτε δανείου και τραπεζικών διευκολύνσεων από την Εναγόμενη προς την Ενάγουσα
Επομένως, ουδεμία σχέση έχει η εν λόγω Συμφωνία Αντιπαροχής με τους λόγους παραχώρησης των πιο πάνω δανείων εκ μέρους της Εναγόμενης προς την Ενάγουσα 1, ως αναληθώς ισχυρίζονται οι Αιτητές. Στις 12.7.2013 η Ενάγουσα 1 υπέβαλε αίτημα για αναδιάρθρωση του λογαριασμού δανείου της με αρ. XXXXX613-6 (βλ. πιο πάνω), ο οποίος κατά τον ουσιώδη χρόνο παρουσίαζε καθυστερήσεις και η Ενάγουσα 1 ουδέποτε κατέβαλε οποιοδήποτε ποσό για αποπληρωμή του εν λόγω δανείου με αρ. XXXXX613-
Μάλιστα, και ως αυτό είναι εμφανές από την κατάσταση του λογαριασμού δανείου με αρ. XXXXX613-6, η Ενάγουσα 1 μέχρι την ημερομηνία της πιο πάνω αίτησης της ημερομηνίας 12.7.2013, είχε εκταμιεύσει ολόκληρο το ποσό του δανείου και είχε υπερβεί αυτό, εφόσον στις 5.7.2013 το ποσό του δανείου της είχε ανέλθει στο ποσό των €1.088.448,22, ενώ η Ενάγουσα 1 ουδέποτε κατέβαλε οποιοδήποτε ποσό έναντι του εν λόγω δανείου. Όπως αυτό διαφαίνεται από τις καταστάσεις λογαριασμού των πιο πάνω λογαριασμών δανείου με αρ. XXXXX303-0, XXXXX442-5, και XXXXX041-1, η Ενάγουσα 1 ουδέποτε κατέβαλε οποιοδήποτε ποσό έναντι των οφειλών της ως αυτές απέρρεαν από τα πιο πάνω δάνεια, με αποτέλεσμα να παρουσιάζει καθυστερήσεις στην αποπληρωμή των εν λόγω δανείων της. Ενόψει των ανωτέρω, και ειδικότερα του γεγονότος ότι η Ενάγουσα 1 είχε εκταμιεύσει εξ' ολοκλήρου τα ποσά των πιο πάνω δανείων και υπερέβη αυτά, χωρίς να έχει καταβάλει κανένα ποσό έναντι των εν λόγω δανείων με αρ. XXXXX303-0, XXXXX442-5, XXXXX041-1 και XXXXX613-6 προέβη σε αίτηση για αναδιάρθωση των δανείων της, καθότι θα έπρεπε να προχωρήσει σε καταβολή ποσών έναντι των συμβατικών της υποχρεώσεων προς την Εναγομένη, τις οποίες δεν είχε εκπληρώσει. Επομένως, στις 12.7.2013 υπέβαλε αίτηση για αναδιάρθρωση του δανείου της με αρ. XXXXX613-6 για το ποσό των €1.323.
Ακολούθως στις 29.4.2014, η Εναγόμενη με σχετική επιστολή της προς την Ενάγουσα 1, την ενημέρωσε ότι το αίτημα της για την παροχή δανείου και πιστωτικών διευκολύνσεων ύψους €1.323.000 είχε εγκριθεί, και θα παραχωρείτο νοουμένου ότι οι προϋποθέσεις που έθετε η Εναγόμενη στην εν λόγω επιστολή ικανοποιούντο. Οι εν λόγω όροι ήταν

(1)να γίνει δανειοασφάλιση για τους μετόχους της Ενάγουσας 1,

(2)να γίνει ασφάλιση του Ακινήτου,

(3)οι Εναγόμενοι 2 και 3 να υπογράψουν ως εγγυητές,

(4)Εγγραφή Ομολόγου Κυμαινόμενης Επιβάρυνσης επί όλων των στοιχείων του ενεργητικού της Ενάγουσας

Η Εναγόμενη το μόνο που ενέκρινε από το αίτημα της Ενάγουσας 1 ήταν η παραχώρηση σε αυτή δανείου και πιστωτικών διευκολύνσεων ύψους €1.323.
Πουθενά στην εν λόγω επιστολή ημερομηνίας 29.4.2014 δεν αναφέρεται ότι η Εναγόμενη συμφώνησε ή ενέκρινε την παροχή προς την Ενάγουσα 1 οποιουδήποτε επιπλέον ποσού και δη του ποσού των €203.000 που οι Ενάγοντες επικαλούνται και διεκδικούν με την υπό τον ως άνω αριθμό και τίτλο αγωγή τους. Ως εκ τούτου, η όποια αξίωση εκ μέρους των Εναγόντων εναντίον της Εναγόμενης για το ποσό των €203.000 ή του ποσού των €121.959,16 (ως εναπομείναν ποσό από τις €203.000) είναι παντελώς ανυπόστατη και ατεκμηρίωτη και ουδέν αγώγιμο δικαίωμα έχουν οι Ενάγοντες εναντίον της Εναγόμενης, καθότι ουδέποτε η Εναγόμενη παραβίασε οποιοδήποτε όρο των μεταξύ των μερών συμφωνιών δανείου. Ενόψει των ανωτέρω, στις 25.6.2014, κατόπιν αίτησης της Ενάγουσας 1 στην Εναγόμενη, υπογράφηκε μεταξύ της Ενάγουσας 1 και της Εναγόμενης συμφωνία δανείου με την οποία η Εναγόμενη συμφώνησε όπως παραχωρήσει στην Ενάγουσα 1 δάνειο και/ή πιστώσεις και/ή τραπεζικές διευκολύνσεις ύψους €429.
Βάσει της πιο πάνω Συμφωνίας Δανείου αρ. 1 ημερομηνίας 25.6.2014, η Εναγόμενη παραχώρησε στην Ενάγουσα 1 δάνειο για το ποσό των €429.000 και άνοιξε τον υπ' αριθμό XXXXX486-1 προς όφελος της Ενάγουσας
Αποτελούσε ρητό όρο της εν λόγω Συμφωνίας Δανείου αρ. 1 ημερομηνίας 25.6.2014 ότι το δάνειο περιλαμβανομένων των τόκων, εξόδων και οποιωνδήποτε άλλων χρεώσεων και/ή επιβαρύνσεων θα αποπληρωθεί στις 25.6.2016, ενώ ο χρεώστης θα είναι υποχρεωμένος να καταβάλλει έναντι του δανείου οποιοδήποτε ποσό εισπράττει από την πώληση διαμερισμάτων και/ή γραφείων και/ή καταστημάτων που βρίσκονται ή έχουν ανεγερθεί επί του ακινήτου με αρ. εγγραφής 0/1XXX5, φ/σχ. 54/47, τμήμα 0, τεμάχιο 3X9 στο Δήμο Πύργος στη Λεμεσό (όρος 3). Περαιτέρω, σε περίπτωση που καταβάλλετο οποιοδήποτε ποσό στον χρεώστη και αυτό δεν καταβάλλετο έναντι του δανείου του, τότε η Εναγόμενη έχει το δικαίωμα να καταστήσει άμεσα απαιτητό και πληρωτέο κάθε οφειλόμενο προς αυτή ποσό. Με βάση τα έγγραφα που έχει στην κατοχή του και τις σχετικές καταστάσεις λογαριασμού του πιο πάνω δανείου με αρ. XXXXX486-1, οι Ενάγοντες από την υπογραφή της εν λόγω συμφωνίας μέχρι και σήμερα, ουδέποτε κατέβαλαν οποιοδήποτε ποσό έναντι του δανείου τους, με αποτέλεσμα μέχρι τις 17.10.2017 το χρεωστικό υπόλοιπο του λογαριασμού υπ' αριθμό XXXXX486-1 να ανέρχεται στις €519.899,
Οι Ενάγοντες 2 και 3, με βάση έγγραφη συμφωνία που υπογράφτηκε περί τις 25.6.2014 εγγυήθηκαν αλληλέγγυα και/ή κεχωρισμένα όλες τις υποχρεώσεις της Ενάγουσας 1 συμπεριλαμβανομένων των επίδικων και ανέλαβαν να πληρώσουν οποιοδήποτε ποσό οφείλεται από την Ενάγουσα 1 μέχρι του ποσού του δανείου, ήτοι €429.000, πλέον τόκους, προμήθεια, τραπεζικά δικαιώματα, φόρους, τέλη, επιβαρύνσεις, χαρτόσημα, δικαστικά και/ή δικηγορικά και/ή άλλα έξοδα και δαπάνες που θα καταστούν πληρωτέα και οφειλόμενα από την Ενάγουσα 1, μέχρι τελικής εξόφλησης. Αποτελεί δε ρητό όρο της εν λόγω Συμφωνίας Εγγύησης ότι η εν λόγω εγγύηση ήταν επιπρόσθετη εξασφάλιση και δεν επηρεάζει ή επηρεάζονται από οποιεσδήποτε άλλες εξασφαλίσεις ή εγγυήσεις έχει η Εναγόμενη. Περαιτέρω, ο Ενάγοντας 3 προς εξασφάλιση των επίδικων διευκολύνσεων και/ή άλλων διευκολύνσεων υποθήκευσε, προς όφελος της Εναγόμενης, με βάση σύμβαση και δήλωση υποθήκης υπ' αριθμό ΥXXX/2014, ημερομηνίας 3.7.2014 του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου Λεμεσού, το ακίνητο με αριθμό εγγραφής 0/1XXX5, φ/Σχ. 54/47, Τεμάχιο 3X9, χωράφι, μερίδιο ΟΛΟ, το οποίο βρίσκεται στον Πύργο, στην Επαρχία Λεμεσού, μέχρι το συνολικό ποσό των €429.000,00, πλέον 6,50% ετησίως κυμαινόμενο, από 3.7.2014, και έξοδα μέχρι πλήρους εξόφλησης. Από τα πιο πάνω, είναι εμφανές ότι είναι οι Ενάγοντες που παραβίασαν τους ρητούς όρους της Συμφωνίας Δανείου αρ. 1 ημερομηνίας 25.6.2014, αφού ουδέποτε από την υπογραφή της εν λόγω συμφωνίας μέχρι και σήμερα κατέβαλαν οποιοδήποτε ποσό έναντι και προς αποπληρωμή του δανείου τους με αρ. XXXXX486-
Επομένως, ουδέποτε υπήρξε οποιαδήποτε παραβίαση της εν λόγω Συμφωνίας εκ μέρους της Εναγόμενης, όπως αναληθώς ισχυρίζεται ο ενόρκως δηλών στην ένορκη δήλωση που συνοδεύει την παρούσα αίτηση. Κατόπιν αίτησης της Ενάγουσας 1 στην Εναγόμενη, στις 25.6.2014 υπογράφηκε μεταξύ της Ενάγουσας 1 και της Εναγόμενης συμφωνία δανείου με την οποία η Εναγόμενη συμφώνησε όπως παραχωρήσει στην Ενάγουσα 1 δάνειο και/ή πιστώσεις και/ή τραπεζικές διευκολύνσεις ύψους €255.
Βάσει της πιο πάνω Συμφωνίας Δανείου αρ. 2 ημερομηνίας 25.6.2014, η Εναγόμενη παραχώρησε στην Ενάγουσα 1 δάνειο για το ποσό των €255.000 και άνοιξε τον υπ' αριθμό XXXXX487-8 προς όφελος της Ενάγουσας
Οι Ενάγοντες 2 και 3 και οι XXXXX Βασίλου και XXXXX Βάσιλος, με βάση έγγραφη συμφωνία και υπογράφτηκε περί τις 25.6.2014 εγγυήθηκαν αλληλέγγυα και/ή κεχωρισμένα όλες τις υποχρεώσεις της Ενάγουσας 1 συμπεριλαμβανομένων των επίδικων και ανέλαβαν να πληρώσουν οποιοδήποτε ποσό οφείλεται από την Ενάγουσα 1 μέχρι του ποσού του δανείου, ήτοι €255.000, πλέον τόκους, προμήθεια, τραπεζικά δικαιώματα, φόρους, τέλη, επιβαρύνσεις, χαρτόσημα, δικαστικά και/ή δικηγορικά και/ή άλλα έξοδα και δαπάνες που θα καταστούν πληρωτέα και οφειλόμενα από την Ενάγουσα 1, μέχρι τελικής εξόφλησης. Αποτελεί δε ρητό όρο της εν λόγω Συμφωνίας Εγγύησης ότι η εν λόγω εγγύηση ήταν επιπρόσθετη εξασφάλιση και δεν επηρεάζει ή επηρεάζεται από οποιεσδήποτε άλλες εξασφαλίσεις ή εγγυήσεις έχει η Εναγόμενη. Περαιτέρω, οι XXXXX Βάσιλου και XXXXX Βάσιλου, προς εξασφάλιση των επίδικων διευκολύνσεων και/ή άλλων διευκολύνσεων υποθήκευσαν, προς όφελος της Εναγόμενης, με βάση σύμβαση και δήλωση υποθήκης υπ' αριθμό ΥXXXXX/2014, ημερομηνίας 3.7.2014 του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου Λευκωσίας, το ακίνητο με αριθμό εγγραφής 4/3XX7, φ/Σχ. 21/60Ε2, Τεμάχιο 3XX9, οικόπεδο, μερίδιο ΟΛΟ, το οποίο βρίσκεται στο Δήμο Έγκωμης, στην Επαρχία Λευκωσίας, μέχρι το συνολικό ποσό των €255.000,00, πλέον 6,50% ετησίως κυμαινόμενο, από 3.7.2014, και έξοδα μέχρι πλήρους εξόφλησης. Αποτελούσε ρητό όρο της εν λόγω Συμφωνίας Δανείου αρ. 2 ημερομηνίας 25.6.2014 ότι το δάνειο περιλαμβανομένων των τόκων, εξόδων και οποιωνδήποτε άλλων χρεώσεων και/ή επιβαρύνσεων θα αποπληρωθεί στις 25.6.2016, ενώ ο χρεώστης θα είναι υποχρεωμένος να καταβάλλει έναντι του δανείου οποιοδήποτε ποσό εισπράττει από την πώληση διαμερισμάτων και/ή γραφείων και/ή καταστημάτων που βρίσκονται ή έχουν ανεγερθεί επί του ακινήτου με αρ. εγγραφής 4/3XX7, φ/σχ. 21/60 Ε2, τεμάχιο 3XX9 στο Δήμο Έγκωμης στη Λευκωσία (όρος 3). Περαιτέρω, σε περίπτωση που καταβάλλετο οποιοδήποτε ποσό στον χρεώστη και αυτό δεν καταβάλλετο έναντι του δανείου του τότε η Εναγόμενη έχει το δικαίωμα να καταστήσει άμεσα απαιτητό και πληρωτέο κάθε οφειλόμενο προς αυτή ποσό. Οι Ενάγοντες από την υπογραφή της εν λόγω συμφωνίας μέχρι και σήμερα, ουδέποτε κατέβαλαν οποιοδήποτε ποσό έναντι του δανείου τους με αρ. XXXXX487-8, με αποτέλεσμα μέχρι τις 18.10.2017 το χρεωστικό υπόλοιπο του λογαριασμού δανείου υπ' αριθμό XXXXX487-8 να ανέρχεται στις €309.314.
Από τα πιο πάνω είναι εμφανές ότι οι Ενάγοντες παραβίασαν τους ρητούς όρους της Συμφωνίας Δανείου αρ. 2 ημερομηνίας 25.6.2014, αφού ουδέποτε από την υπογραφή της εν λόγω συμφωνίας μέχρι και σήμερα κατέβαλαν οποιοδήποτε ποσό έναντι και προς αποπληρωμή του δανείου τους με αρ. XXXXX487-
Επομένως, ουδέποτε υπήρξε οποιαδήποτε παραβίαση της εν λόγω Συμφωνίας Δανείου εκ μέρους της Εναγόμενης, όπως αναληθώς ισχυρίζεται ο ενόρκως δηλών στην ένορκη δήλωση που συνοδεύει την παρούσα αίτηση. Περαιτέρω, κατόπιν αίτησης της Ενάγουσας 1 στην Εναγόμενη, στις 25.6.2014 υπογράφηκε μεταξύ της Ενάγουσας 1 και της Εναγόμενης συμφωνία δανείου με την οποία η Εναγόμενη συμφώνησε όπως παραχωρήσει στην Ενάγουσα 1 δάνειο και/ή πιστώσεις και/ή τραπεζικές διευκολύνσεις ύψους €282.
Βάσει της πιο πάνω Συμφωνίας Δανείου αρ. 3 ημερομηνίας 25.6.2014, η Εναγόμενη παραχώρησε στην Ενάγουσα 1 δάνειο για το ποσό των €282.000 και άνοιξε τον υπ' αριθμό XXXXX488-6 προς όφελος της Ενάγουσας
Οι Ενάγοντες 2 και 3, με βάση έγγραφη συμφωνία που υπογράφτηκε περί τις 25.6.2014 εγγυήθηκαν αλληλέγγυα και/ή κεχωρισμένα όλες τις υποχρεώσεις της Ενάγουσας 1 συμπεριλαμβανομένων των επίδικων και ανέλαβαν να πληρώσουν οποιοδήποτε ποσό οφείλεται από την Ενάγουσα 1 μέχρι του ποσού του δανείου, ήτοι €255.000, πλέον τόκους, προμήθεια, τραπεζικά δικαιώματα, φόρους, τέλη, επιβαρύνσεις, χαρτόσημα, δικαστικά και/ή δικηγορικά και/ή άλλα έξοδα και δαπάνες που θα καταστούν πληρωτέα και οφειλόμενα από την Ενάγουσα 1, μέχρι τελικής εξόφλησης. Αποτελεί δε ρητό όρο της εν λόγω Συμφωνίας Εγγύησης ότι η εν λόγω εγγύηση ήταν επιπρόσθετη εξασφάλιση και δεν επηρεάζεται από οποιεσδήποτε άλλες εξασφαλίσεις ή εγγυήσεις έχει η Εναγόμενη. Περαιτέρω, η Ενάγουσα 1 προς εξασφάλιση των επίδικων διευκολύνσεων και/ή άλλων διευκολύνσεων υποθήκευσε, προς όφελος της Εναγόμενης, με βάση σύμβαση και δήλωση υποθήκης υπ' αριθμό ΥXXX/2014, ημερομηνίας 3.7.2014 του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου Λεμεσού, το ακίνητο με αριθμό εγγραφής 0/3XXX5, φ/Σχ. 2-207-342, Τεμάχιο 7X3, οικόπεδο, μερίδιο ΟΛΟ, το οποίο βρίσκεται στην ενορία Αγ. Παρασκευή στο Δήμο Γερμασόγειας, στην Επαρχία Λεμεσού, μέχρι το συνολικό ποσό των €282.000,00, πλέον 6,50% ετησίως κυμαινόμενο, από 3.7.2014, και έξοδα μέχρι πλήρους εξόφλησης. Αποτελούσε ρητό όρο της εν λόγω Συμφωνίας Δανείου αρ. 3 ημερομηνίας 25.6.2014 ότι το δάνειο περιλαμβανομένων των τόκων, εξόδων και οποιωνδήποτε άλλων χρεώσεων και/ή επιβαρύνσεων θα αποπληρωθεί στις 25.6.2016, ενώ ο χρεώστης θα είναι υποχρεωμένος να καταβάλλει έναντι του δανείου οποιοδήποτε ποσό εισπράττει από την πώληση διαμερισμάτων και/ή γραφείων και/ή καταστημάτων που βρίσκονται ή έχουν ανεγερθεί επί του ακινήτου με αρ. εγγραφής 0/1XXX5, φ/σχ. 54/47, τμήμα 0, τεμάχιο 3X9 στο Δήμο Πύργος στη Λεμεσό (όρος 3). Περαιτέρω, σε περίπτωση που καταβάλλετο οποιοδήποτε ποσό στον χρεώστη και αυτό δεν καταβάλλετο έναντι του δανείου του τότε η Εναγόμενη έχει το δικαίωμα να καταστήσει άμεσα απαιτητό και πληρωτέο κάθε οφειλόμενο προς αυτή ποσό. Οι Ενάγοντες από την υπογραφή της εν λόγω συμφωνίας μέχρι και σήμερα, ουδέποτε κατέβαλαν οποιοδήποτε ποσό έναντι του πιο πάνω δανείου τους, με αποτέλεσμα μέχρι τις 17.10.2017 το χρεωστικό υπόλοιπο του λογαριασμού υπ' αριθμό XXXXX488-6 να ανέρχεται στις €340.711,
Από τα πιο πάνω είναι εμφανές ότι οι Ενάγοντες παραβίασαν τους ρητούς όρους της Συμφωνίας Δάνειου αρ. 3 ημερομηνίας 25.6.2014, αφού ουδέποτε από την υπογραφή της εν λόγω συμφωνίας μέχρι και σήμερα κατέβαλαν οποιοδήποτε ποσό έναντι και προς αποπληρωμή του δανείου τους με αρ. XXXXX488-
Επομένως, ουδέποτε υπήρξε οποιαδήποτε παραβίαση της εν λόγω Συμφωνίας Δανείου εκ μέρους της Εναγόμενης, όπως αναληθώς ισχυρίζεται ο ενόρκως δηλών στην ένορκη δήλωση που συνοδεύει την παρούσα αίτηση. Περαιτέρω, κατόπιν αίτησης της Ενάγουσας 1 στην Εναγόμενη, στις 25.6.2014 υπογράφηκε μεταξύ της Ενάγουσας 1 και της Εναγόμενης συμφωνία δανείου με την οποία η Εναγόμενη συμφώνησε όπως παραχωρήσει στην Ενάγουσα 1 δάνειο και/ή πιστώσεις και/ή τραπεζικές διευκολύνσεις ύψους €1.323.
Βάσει της πιο πάνω Συμφωνίας Δανείου ημερομηνίας 25.6.2014, η Εναγόμενη παραχώρησε στην Ενάγουσα 1 δάνειο για το ποσό των €1.323.000 και άνοιξε τον υπ' αριθμό XXXXX489-4 προς όφελος της Ενάγουσας
Οι Ενάγοντες 2 και 3, με βάση έγγραφη συμφωνία που υπογράφτηκε περί τις 26.6.2014 εγγυήθηκαν αλληλέγγυα και/ή κεχωρισμένα όλες τις υποχρεώσεις της Ενάγουσας 1 συμπεριλαμβανομένων των επίδικων και ανέλαβαν να πληρώσουν οποιοδήποτε ποσό οφείλεται από την Ενάγουσα 1 μέχρι του ποσού του δανείου, ήτοι €1.323.000, πλέον τόκους, προμήθεια, τραπεζικά δικαιώματα, φόρους, τέλη, επιβαρύνσεις, χαρτόσημα, δικαστικά και/ή δικηγορικά και/ή άλλα έξοδα και δαπάνες που θα καταστούν πληρωτέα και οφειλόμενα από την Ενάγουσα 1, μέχρι τελικής εξόφλησης. Αποτελεί δε ρητό όρο της εν λόγω Συμφωνίας Εγγύησης ότι η εν λόγω εγγύηση ήταν επιπρόσθετη εξασφάλιση και δεν επηρεάζει ή επηρεάζεται από οποιεσδήποτε άλλες εξασφαλίσεις ή εγγυήσεις έχει η Εναγόμενη. Περαιτέρω, η Ενάγουσα 1, προς εξασφάλιση των επίδικων διευκολύνσεων και/ή άλλων διευκολύνσεων υποθήκευσαν, προς όφελος της Εναγόμενης, με βάση σύμβαση και δήλωση υποθήκης ΥXXXX/2014, ημερ. 3.7.14 του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου Λευκωσίας, το ακίνητο με αρ. εγγραφής 4/3XX7, Φ/Σχ.·21/60Ε2, Τεμάχιο 3XX9, οικόπεδο, μερίδιο ΟΛΟ, το οποίο βρίσκεται στο Δήμο Έγκωμης, στην Επαρχία Λευκωσίας, μέχρι το συνολικό ποσό των €1.323.000,00, πλέον 6,50% ετησίως κυμαινόμενο, από 3.7.2014, και έξοδα μέχρι πλήρους εξόφλησης. Επιπρόσθετα με τα πιο πάνω, η Ενάγουσα 1 προς εξασφάλιση των επίδικων διευκολύνσεων στις 26.6.2014 εξέδωσε προς όφελος της Εναγόμενης, ομόλογο κυμαινόμενης επιβάρυνσης με το οποίο επιβάρυνε ολόκληρη την επιχείρηση της Ενάγουσας 1 και όλη την περιουσία της Ενάγουσας
Αποτελούσε ρητό όρο της εν λόγω Συμφωνίας Δανείου αρ. 4 ημερομηνίας 25.6.2014 ότι το δάνειο περιλαμβανομένων των τόκων, εξόδων και οποιωνδήποτε άλλων χρεώσεων και/ή επιβαρύνσεων θα αποπληρωθεί στις 25.6.2016, ενώ ο χρεώστης, ήτοι η Ενάγουσα 1, θα είναι υποχρεωμένος να καταβάλλει έναντι του δανείου οποιοδήποτε ποσό εισπράττει από την πώληση διαμερισμάτων και/ή γραφείων και/ή καταστημάτων που βρίσκονται ή έχουν ανεγερθεί επί του ακινήτου με αρ. εγγραφής 4/3XX7, φ/σχ. 21/60 Ε2, τεμάχιο 3XX9 στο Δήμο Έγκωμης στη Λευκωσία (όρος 3). Περαιτέρω, σε περίπτωση που καταβάλλετο οποιοδήποτε ποσό στον χρεώστη και αυτό δεν καταβάλλετο έναντι του δανείου του τότε η Εναγόμενη έχει το δικαίωμα να καταστήσει άμεσα απαιτητό και πληρωτέο κάθε οφειλόμενο προς αυτή ποσό. Οι Ενάγοντες από την υπογραφή της εν λόγω συμφωνίας μέχρι και σήμερα, ουδέποτε κατέβαλαν οποιοδήποτε ποσό έναντι του δανείου τους, με αποτέλεσμα μέχρι τις 18.10.2017 το χρεωστικό υπόλοιπο του λογαριασμού υπ' αριθμό XXXXX489-4 να ανέρχεται στις €1.609.658,
Από τα πιο πάνω είναι εμφανές ότι οι Ενάγοντες παραβίασαν τους ρητούς όρους της συμφωνίας δανείου αρ. 4 ημερομηνίας 25.6.14, αφού ουδέποτε από την υπογραφή της εν λόγω συμφωνίας μέχρι και σήμερα κατέβαλαν οποιοδήποτε ποσό έναντι και προς αποπληρωμή του δανείου τους με αρ. XXXXX489-
Επομένως, ουδέποτε υπήρξε οποιαδήποτε παραβίαση της εν λόγω Συμφωνίας Δανείου με αρ. XXXXX489-4 εκ μέρους της Εναγόμενης, όπως αναληθώς ισχυρίζεται ο ενόρκως δηλών στην ένορκη δήλωση που συνοδεύει την παρούσα αίτηση. Ουδέποτε η Εναγόμενη συμφώνησε στην παροχή προς την Ενάγουσα 1 ως δανείου και τραπεζικών διευκολύνσεων ή άλλως πως του επιπλέον ποσού των €203.
Οποιαδήποτε αξίωση των Εναγόντων εναντίον της Εναγόμενης για παράβαση της Συμφωνίας Δανείου με αρ. 4 ημερομηνίας 25.6.2014 εκ μέρους της Εναγόμενης, είναι παντελώς ανυπόστατη και ατεκμηρίωτη και οι Ενάγοντες ουδέν αγώγιμο δικαίωμα έχουν εναντίον της Εναγόμενης. Τουναντίον, η όποια αδυναμία στην ολοκλήρωση του κτιρίου επί του ακινήτου με αρ. εγγραφής 4/3XX7, φ/σχ. 21/60Ε2, Τμήμα 4, τεμάχιο 3XX9 στο Δήμο Έγκωμης στην Επαρχία Λευκωσίας, αποτελεί υπαιτιότητα των Εναγόντων και μόνον και η Εναγόμενη ουδεμία ευθύνη φέρει για αυτό, εφόσον η ίδια εκπλήρωσε στο ακέραιο τις συμβατικές τις υποχρεώσεις έναντι της Ενάγουσας
Επιπρόσθετα με τα ανωτέρω, η Εναγόμενη αρνείται τους ισχυρισμούς των Εναγόντων ως αυτοί εκτίθενται στη παράγραφο 16 της ένορκης δήλωσης που συνοδεύει την παρούσα αίτηση τους για έκδοση των ενδιάμεσων προσωρινών διαταγμάτων. Η Εναγόμενη ουδέποτε απαίτησε με οποιοδήποτε τρόπο την υπογραφή οποιουδήποτε Συμφωνητικού Εγγράφου με την Εργοληπτική Εταιρεία Α.Ι.Κ Καγιάς Λίμιτεδ, και ουδέποτε παραδόθηκε οποιοδήποτε τέτοιο έγγραφο στην Εναγόμενη με σκοπό την εκταμίευση οποιουδήποτε ποσού και δη του ποσού των €203.
Η εν λόγω συμφωνία μεταξύ της Ενάγουσας 1 και της πιο πάνω εργοληπτικής ετιρείας, καταρτίστηκε στις 4.6.14 και πολύ πριν την υπογραφή της πιο πάνω Συμφωνίας Δανείου με αρ. XXXXX489-
Η Εναγόμενη ουδέποτε έδωσε οποιαδήποτε διαβεβαίωση προς την Ενάγουσα 1 ή στην εργοληπτική εταιρεία Α.Ι.Κ Καγιάς Λίμιτεδ ή σε οποιοδήποτε άλλο πρόσωπο ότι θα κατέβαλλε οποιοδήποτε ποσό και δη το ποσό των €203.000 με την ολοκλήρωση της πολυκατοικίας επί του Ακινήτου. Η συμφωνία ημερομηνίας 4.6.2014 (Τεκμήριο 34 στην αίτηση των Αιτητών) για εργασίες και/ή ανέγερση της πολυκατοικίας που αναφέρουν οι Ενάγοντες, συνήφθη μεταξύ της Ενάγουσας 1 και της εν λόγω εταιρείας, και αφορούσε συμβατικές υποχρεώσεις της Ενάγουσας 1 προς την εν λόγω εταιρεία. Η Εναγόμενη ουδέποτε αποτέλεσε συμβαλλόμενο μέρος στην εν λόγω συμφωνία, η οποία μάλιστα είναι προγενέστερη της επίδικης Συμφωνίας Δανείου με αρ. XXXXX489-4 ημερομηνίας 25.6.2014, ουδέποτε γνώριζε το περιεχόμενο αυτής και σε καμία περίπτωση η εν λόγω συμφωνία δεν αφορά και δεν δεσμεύει την Εναγόμενη, ούτε αναφέρεται οπουδήποτε, ως αναληθώς ισχυρίζεται ο ενόρκως δηλών στην ένορκη δήλωση που συνοδεύει την υπό κρίση αίτηση, ότι η Εναγόμενη έδωσε οποιαδήποτε διαβεβαίωση είτε στην Ενάγουσα 1 είτε στην εν λόγω εταιρεία Α.Ι.Κ Καγιάς Λτδ ότι θα της κατέβαλε το ποσό των €203.000 με την ολοκλήρωση του Έργου επί του Ακινήτου. Μέχρι τις 22.12.2014 η Ενάγουσα 1 είχε ήδη εκταμιεύσει από τον εν λόγω λογαριασμό δανείου με αρ. XXXXX489-4 το ποσό των €1.411.008,
Οι Ενάγοντες δεν προσήλθαν στο Δικαστήριο με καθαρά χέρια και προσήλθαν κακόπιστα εναντίον της Εναγόμενης, εφόσον ενώ είναι οι ίδιοι που κατάφωρα παραβίασαν τους όρους των επίδικων Συμφωνιών Δανείων ημερομηνίας 25.6.2014, και μόλις έληξε η περίοδος χάριτος των εν λόγω δανείων (στις 25.6.2016) και θα έπρεπε να ξεκινήσει η Ενάγουσα 1 να καταβάλει ποσά έναντι των εν λόγω δανείων και του δανείου με αρ. XXXXX489-4 βάσει των όρων των εν λόγω συμφωνιών στην Εναγόμενη, οι Ενάγοντες καταχώρησαν παντελώς κακόπιστα την υπό τον ως άνω αριθμό και τίτλο αγωγή (στις 27.6.2016), διεκδικώντας, μεταξύ άλλων, εναντίον της Εναγόμενης αποζημιώσεις για δήθεν παραβίαση της Συμφωνίας Δανείου με αρ. 4 ημερομηνίας 25.6.
Επομένως, δεν ήταν δυνατόν κατά την ημερομηνία 4.9.2014 που αναφέρει ο ενόρκως δηλών ότι οι Ενάγοντες επισκέφθηκαν την Εναγόμενη να τους είχε αναφερθεί από οποιοδήποτε πρόσωπο εκ μέρους της Εναγόμενης ότι το ποσό των €121.959,16 είχε χρεωθεί στον εν λόγω λογαριασμό δανείου με αρ. XXXXX489-4, ως τόκος. Μέχρι τις 4.9.2014 που αναφέρουν οι Αιτητές, οι Αιτητές είχαν εκταμιεύσει από τον επίδικο λογαριασμό δανείου με αρ. XXXXX489-4 το συνολικό ποσό των €1.324.681,33, ήτοι πολύ περισσότερο από το εγκριθέν ποσό του δανείου. Συγκεκριμένα, και ως αυτό εμφαίνεται από την Εξουσιοδότηση της Ενάγουσας 1 προς την Εναγόμενη ημερομηνίας 14.7.2017, η ίδια η Ενάγουσα 1 ζήτησε όπως από το εγκριθέν ποσό του δανείου με αρ. XXXXX489-4, καταβληθεί το ποσό των €1.176.799,12 για εξόφληση του λογαριασμού δανείου με αρ. XXXXX613-6 (για σκοπούς αναδιάρθρωσης), και περαιτέρω όπως τα ποσά ύψους €24.023,63 και €29.868,17 κατατεθούν στους λογαριασμούς δανείων που διατηρεί η Ενάγουσα 1 στην Εναγόμενη με αρ. XXXXX442-5 και στον λογαριασμό με αρ. XXXXX303-0 της Ενάγουσας 1 στην Εναγόμενη, αντίστοιχα. Επιπρόσθετα με τα πιο πάνω, η Ενάγουσα 1 εκταμίευσε με ανάληψη μετρητών το ποσό των €7.091,00 στις 14.7.2014 για δικά της έξοδα, όπως αυτό φαίνεται από την κατάσταση λογαριασμού με αρ. XXXXX489-4 και εξέδωσε και επιταγή για το ποσό των €9.309,48 στις 14.8.
Είναι εμφανές ότι όλα τα ποσά που χρεώθηκαν στον εν λόγω λογαριασμό δανείου με αρ. XXXXX489-4, χρεώθηκαν κατόπιν πρωτοβουλίας και έγκρισης της Ενάγουσας 1, και ουδέποτε μέχρι τις 4.9.2014 που αναφέρουν οι Αιτητές στην ένορκη δήλωση που συνοδεύει την υπό κρίση αίτηση, χρεώθηκε εκ μέρους της Εναγόμενης οποιοδήποτε ποσό ως τόκος στον εν λόγω λογαριασμό δανείου με αρ. XXXXX489-
Μάλιστα μέχρι τις 4.9.2014, όπως αυτό φαίνεται και από το Τεκμήριο 33, η Ενάγουσα 1 είχε εκταμιεύσει ολόκληρο το ποσό του δανείου ύψους €1.323.000 από τον λογαριασμό δανείου με αρ. XXXXX489-4, εξού και δεν είχε να λάβει από την Εναγόμενη οποιοδήποτε επιπλέον ποσό, εφόσον η Εναγόμενη εκπλήρωσε στο ακέραιο τις υποχρεώσεις της βάσει της Συμφωνίας Δανείου με αρ. XXXXX489-4 ημερομηνίας 25.6.
Η όποια ευθύνη για την μη ολοκλήρωση της πολυκατοικίας επί του Ακινήτου, και παράβαση της Συμφωνίας Εργολαβίας που επικαλούνται οι Ενάγοντες, βαρύνει και μόνο την Ενάγουσα 1 και σε καμία περίπτωση δεν ευθύνεται η Εναγόμενη για το γεγονός αυτό, η οποία εκπλήρωσε τις συμβατικές της υποχρεώσεις έναντι των Εναγόντων στο ακέραιο. Η Εναγόμενη ουδέν γνωρίζει για τα όσα αναφέρει ο ενόρκως δηλών στις παραγράφους 23, 24, 25, 26, 27 και 28 της ένορκης του δήλωσης που συνοδεύει την υπό κρίση αίτηση. Εν πάση περιπτώσει, η Εναγόμενη δεν αποτελούσε συμβαλλόμενο μέρος στις εν λόγω αναφερόμενες συμφωνίες και ουδεμία ευθύνη φέρει για την όποια καθυστέρηση στην παράδοση καταστήματος στην Α. Ζορμπάς & Υιοί Λτδ ή στην όποια κατ' ισχυρισμόν ζημία υπέστη η Ενάγουσα 1 συνεπεία αυτής. Η Ενάγουσα 1 υπέγραψε το Ενοικιαστήριο έγγραφο με την Α. Ζορπάς & Υιοί Λτδ προτού καν αποπερατωθεί το κτίριο, όπως οι ίδιοι παραδέχονται, εφόσον βάσει του Τεκμηρίου 34 που επισυνάπτουν οι Αιτητές, η συμφωνία για ολοκλήρωση των εργασιών στο Ακίνητο υπογράφτηκε στις 4.6.
Επομένως, η οποιαδήποτε παράβαση του εν λόγω Ενοικιαστηρίου Εγγράφου (Τεκμήριο 35 στην ένορκη δήλωση των Αιτητών), αλλά και των συμφωνιών που αναφέρουν οι Αιτητές στις παραγράφους 23-28 της ένορκης τους δήλωσης, εκ μέρους της Ενάγουσας 1 αποτελεί και μόνο ευθύνη της Ενάγουσας 1 και ουδεμία ευθύνη φέρει η Εναγόμενη. Η Εναγόμενη εκτέλεσε τις συμβατικές τις υποχρεώσεις βάσει των επίδικων συμφωνιών δανείου προς τους Ενάγοντες, και είναι οι Ενάγοντες που παρέβησαν αυτές. Ως εκ τούτου, είναι η Ενάγουσα 1 εκταμίευσε ολόκληρο το ποσό του δανείου με αρ. XXXXX489-4 πριν την αποπεράτωση της πολυκατοικίας επί του Ακινήτου, με αποτέλεσμα να αδυνατεί να καταβάλει οποιαδήποτε ποσά όφειλε προς την εργολήπτρια εταιρεία για την ολοκλήρωση του, και η Εναγόμενη ουδεμία ευθύνη φέρει για τούτο. Η παρούσα αγωγή και η αίτηση για έκδοση των ενδιάμεσων προσωρινών διαταγμάτων είναι πρόωρη καθότι οι επίδικοι λογαριασμοί δανείων ουδέποτε τερματίστηκαν εκ μέρους της Εναγόμενης μέχρι σήμερα και ουδέποτε αξιώθηκαν τα οφειλόμενα προς αυτήν ποσά. Τα όσα επικαλούνται οι Αιτητές ότι ο σκοπός του δανείου με αρ. XXXXX489-4 ήταν να δοθεί το ποσό των €203.000 στην Ενάγουσα 1 για αποπεράτωση του Έργου είναι παντελώς ανεδαφικός και ανυπόστατος, εφόσον κάτι τέτοιο δεν αντικατοπτρίζεται από την εν λόγω Συμφωνία Δανείου με αρ. XXXXX489-4 που υπέγραψε η Ενάγουσα 1, ενώ η όποια αίτηση για παροχή δανείου δεν αποτελεί σύμβαση μεταξύ των μερών η οποία δημιουργεί συμβατικές υποχρεώσεις. Η Εναγόμενη εκτέλεσε στο ακέραιο τις συμβατικές της υποχρεώσεις βάσει των επίδικων συμφωνιών δανείου, ενώ οι Ενάγοντες ουδέν ποσό έχουν καταβάλει μέχρι σήμερα προς την Εναγομένη για εξόφληση των επίδικων λογαριασμών δανείου, παραβιάζοντας κατάφωρα αυτές. Αφ' ης στιγμής η Εναγόμενη ουδέποτε παραβίασε τους όρους οποιασδήποτε Συμφωνίας Δανείου και δη της Συμφωνίας Δανείου με αρ. 4 ημερομηνίας 25.6.2014 (αρ. δανείου XXXXX489-4), ουδέν αγώγιμο δικαίωμα υπάρχει εναντίον της εκ μέρους των Εναγόντων για αποζημιώσεις για την κατ' ισχυρισμόν παράβαση, ούτε βεβαίως υπάρχει οποιοδήποτε αγώγιμο δικαίωμα εναντίον της για οποιαδήποτε κατ' ισχυρισμόν ζημία υπέστησαν οι Ενάγοντες ή η Ενάγουσα 1 από την εκ μέρους της Ενάγουσας 1 παράβασης οποιασδήποτε συμφωνίας είχε με τρίτα πρόσωπα. Σε καμία περίπτωση δεν υπάρχει επαρκής μαρτυρία ενώπιον του Δικαστηρίου με την οποία να στοιχειοθετείτε η ύπαρξη κινδύνου αποξένωσης των ενυπόθηκων ακινήτων, ούτε έχει ξεκινήσει εκ μέρους της Εναγόμενης οποιαδήποτε διαδικασία εκποίησης ή πώλησης τους βάσει των διατάξεων της σχετικής νομοθεσίας εκ μέρους της Εναγόμενης που να δικαιολογεί την έκδοση των ενδιάμεσων προσωρινών διαταγμάτων για αναστολή της διαδικασίας πώλησης των ενυπόθηκων ακινήτων. Η Εναγόμενη, παρά τα όσα αναληθώς ισχυρίζονται οι Αιτητές, απέστειλε προς αυτούς προειδοποιητικές επιστολές ημερομηνίας 15.5.2017, συνοδευόμενες ως προβλέπεται βάσει του σχετικού Νόμου, από την Ειδοποίηση Τύπου Θ, ενημερώνοντας τους ότι οι πιο πάνω επίδικοι λογαριασμοί δανείου της Ενάγουσας 1 παρουσιάζουν καθυστερήσεις και καλεί τους Ενάγοντες όπως διευθετήσουν τις οφειλές τους. Ουδεμία διαδικασία εκποίησης ή πώλησης των ενυπόθηκων ακινήτων έχει ξεκινήσει εκ μέρους της Εναγομένης. Η Εναγόμενη το μόνο που έπραξε, ως είχε κάθε δικαίωμα αφ' ής στιγμής οι επίδικοι λογαριασμοί δανείου της Ενάγουσας 1 παρουσιάζουν καθυστερήσεις, ήταν να αποστείλει τις πιο πάνω προειδοποιητικές επιστολές τόσο στην Ενάγουσα 1 (ως πρωτοφειλέτη), όσο και στους Ενάγοντες 2 και 3 ως εγγυητές. Η ακρόαση της Αίτησης έγινε με βάση το περιεχόμενο των ενόρκων δηλώσεων. Στην απόφαση Iacovou Brothers (Constr.) Ltd ν Fashionwise Ltd

(2000)1 ΑΑΔ σελ. 1377 λέχθηκαν τα ακόλουθα: «Είναι ορθό ότι σε περιπτώσεις αιτήσεων που οι ισχυρισμοί του αιτητή αμφισβητούνται ο αιτητής θα πρέπει να προσκομίσει προφορική μαρτυρία για να αποσείσει το σχετικό βάρος που έχει για την απόδειξη των ισχυρισμών του. (Ίδε Krashias Shoe Factory Ltd ν Adidas Sportschuhfabriken Adi Dossier K.G.

(1989)1(E) AAA. 750 και Louis Vuitton v. Dermosak Ltd and Orphanidou

(1992)1 A.A.A. 1453). Ο αιτητής μπορεί να αποσείσει το σχετικό βάρος της απόδειξης είτε με την παράθεση της δικής του μαρτυρίας είτε με την αποκάλυψη στοιχείων που προκύπτουν από την αντεξέταση στην οποία υποβάλλει τα πρόσωπα τα οποία έχουν προβεί σε ένορκες δηλώσεις εκ μέρους του καθ' ου η αίτηση. Επισημαίνουμε ότι με την πρόσφατη τροποποίηση του Κανονισμού 4 της Διαταγής 48 (Ίδε ο περί Πολιτικής Δικονομίας (Τροποποιητικός) (Αρ. 3) Διαδικαστικός Κανονισμός του 1999) η ακρόαση της αίτησης διεξάγεται με βάση τα γεγονότα που περιέχονται στις ένορκες δηλώσεις με δυνατότητα αντεξέτασης». Συνεπώς το Δικαστήριο θα βασιστεί στα γεγονότα όπως αυτά περιέχονται στις ένορκες δηλώσεις, λαμβανομένου υπόψη του βάρους απόδειξης των ισχυρισμών εκάστου των δύο Μερών. Είναι νομολογημένο ότι το Δικαστήριο στο στάδιο αυτό της διαδικασίας δεν πρέπει να υπεισέρχεται στην ουσία της υπόθεσης και να καταλήγει σε συμπεράσματα αναφορικά με την πλήρη εξέταση του πραγματικού και νομικού καθεστώτος της υπόθεσης. Ούτε πρέπει να αποφαίνεται σε θέματα αξιοπιστίας εκτός εκεί που τούτο είναι απόλυτα αναγκαίο καθότι διαφορετικά θα επηρεάζετο δυσμενώς η υπόθεση στην ουσία της για τον διάδικο εκείνο τον οποίο το Δικαστήριο έκρινε από αυτό το στάδιο ως αναξιόπιστο. Όλα τα ζητήματα που εγείρονται στην αγωγή παραμένουν ζωντανά για να αποφασισθούν όταν θα εκδικασθεί η ουσία της (βλ. Δημοκρατία της Σλοβενίας v. Beogradska Banka Α.Δ.

(1999)1 Α.Α.Δ. 225). Στην απόφαση Τ.Α. Micrologic Com. Consult Ltd v. Microsoft Corporation

(2002)1(Γ) AAA 1802 αποφασίστηκε ότι: «Σε ενδιάμεση διαδικασία για προσωρινό διάταγμα εκείνο που χρειάζεται δεν είναι η απόδειξη του ουσιαστικού δικαιώματος αλλά σοβαρές ενδείξεις περί της πιθανότητας ύπαρξης του. Αυτό είναι το πραγματικό νόημα των επί του θέματος αποφάσεων μας: βλ. ενδεικτικά τις Constantinides v. Makriyiorghou

(1978)1 C.L.R. 585, Odysseos v. Pieris Estates and Others

(1982)1 C.L.R. 557 κ.ά. και Κυτάλα v. Χρύσανθου κ.ά.

(1996)1 Α.Α.Δ. 253. Αυτό συχνά παραγνωρίζεται στα Επαρχιακά Δικαστήρια τόσο από δικηγόρους όσο και από δικαστές με αποτέλεσμα η διαδικασία να γίνεται απαραδέκτως πολύπλοκη και μακρά.» Η νομολογία επί των προσωρινών διαταγμάτων είναι πασίγνωστη και το άρθρο 32 του Περί Δικαστηρίων Νόμου 14/60, έχει αναλυθεί με σαφήνεια στην υπόθεση Οδυσσέως v. Pieris Estates Ltd

(1982)1 ΑΑΔ 557, η ικανοποίηση δε των τριών κριτηρίων που τίθενται ως προϋποθέσεις αποτελεί το πρωταρχικό μέλημα του Δικαστηρίου πριν δυνηθεί να περάσει στην εξέταση του ισοζυγίου της ευχέρειας, με τη συνεκτίμηση όλων των σχετικών παραγόντων. Το άρθρο 32

(1)του Περί Δικαστηρίων Νόμου 14/60, προβλέπει την εξουσία του Δικαστηρίου να εκδίδει απαγορευτικό διάταγμα όταν κρίνει τούτο δίκαιο ή πρόσφορο με βάση τις περιστάσεις της υπόθεσης που είναι ενώπιον του. Προκειμένου δε για παρεμπίπτον απαγορευτικό διάταγμα θα πρέπει σύμφωνα με την επιφύλαξη στο ίδιο άρθρο να ικανοποιηθεί επιπρόσθετα ότι συντρέχουν και οι ακόλουθες προϋποθέσεις: α) Ότι υπάρχει σοβαρό ζήτημα προς εκδίκαση κατά την κυρίως δίκη β) Όχι υπάρχει πιθανότητα ο ενάγοντας να δικαιούται σε θεραπεία και γ) Ότι εκτός εάν εκδοθεί το παρεμπίπτον απαγορευτικό διάταγμα θα είναι δύσκολο ή αδύνατο να απονεμηθεί πλήρης δικαιοσύνη σε μεταγενέστερο στάδιο. Η ύπαρξη σοβαρού ζητήματος ικανοποιείται με αναφορά στα καταχωρημένα δικόγραφα για την αποκάλυψη μιας συζητούμενης υπόθεσης, ενώ το δεύτερο κριτήριο ικανοποιείται με την αποδεικτική δύναμη της υπόθεσης και σχετίζεται με την ένδειξη ή παρουσίαση μίας ορατής πιθανότητας επιτυχίας. Τα δύο αυτά κριτήρια είναι σε κάποιο βαθμό αλληλένδετα και θα μπορούσε να λεχθεί ότι ενώ το πρώτο κριτήριο εξετάζεται σε συσχετισμό με τη νομική θεμελίωση της αξίωσης, το δεύτερο προχωρεί ένα ακόμη βήμα συσχετίζοντας τη νομική αυτή θεμελίωση με την προσφερόμενη μαρτυρία για την πραγματική θεμελίωση της αγωγής επί των γεγονότων. Αν ο αιτητής είναι σε θέση να δείξει κάτι πέρα από την απλή πιθανολόγηση αλλά λιγότερο από το βαθμό του ισοζυγίου των πιθανοτήτων θεωρείται ότι ικανοποιεί το δεύτερο αυτό κριτήριο. Το τρίτο κριτήριο ικανοποιείται όπου οι αποζημιώσεις θεωρούνται ότι δεν αποτελούν ικανοποιητική θεραπεία. Με δεδομένο ότι η θεραπεία του προσωρινού διατάγματος ανάγεται κατ' εξοχή στο δίκαιο της επιείκειας, αν η αποτίμηση σε χρήμα μπορεί να γίνει εύλογα, τότε η έκδοση του ή η διατήρηση του σε ισχύ, αποκλείεται. Ακόμη και ασυνήθης δυσκολία στην εκτίμηση των ζημιών δεν δικαιολογεί κατ' ανάγκην την έκδοση διατάγματος όπως έχει υποδείξει η υπόθεση ΚΟΤ ν. Θεωρή

(1989)1 ΑΑΔ (Ε) 255. Σκοπός των ενδιάμεσων προσωρινών διαταγμάτων είναι η διατήρηση της υπάρχουσας κατάστασης πραγμάτων (status quo) στα πλαίσια της οποίας έχει καταχωρηθεί η αίτηση για το προσωρινό διάταγμα (βλ. Zena Company Ltd v. Demenian Catering Ltd

(2011)1(Γ) Α.Α.Δ. 1848 και Κοσμά v. Χατζηκυπρή

(2000)1 Α.Α.Δ. 169). Η διατήρηση της υπάρχουσας κατάστασης πραγμάτων εξετάζεται σε συνάρτηση με την προϋπόθεση να υποστεί ο Ενάγοντας ανεπανόρθωτη ζημιά εάν δεν εκδοθούν τα αιτούμενα διατάγματα καθώς επίσης και με το κατά πόσον είναι εύλογο και δίκαιο να εκδοθούν τα ενδιάμεσα διατάγματα. Η διαδικασία ακρόασης ενός προσωρινού διατάγματος γίνεται μέσα στην περιορισμένη σφαίρα της εξέτασης του ερωτήματος κατά πόσο νομότυπα από πλευράς διαδικασίας προωθήθηκε το αίτημα, καθώς και σε σχέση με το υπόβαθρο των γεγονότων που περιβάλλουν την αίτηση, με γνώμονα τη συσχέτιση τους με τα τρία κριτήρια και το ισοζύγιο της ευχέρειας, αλλά το Δικαστήριο δεν προχωρεί στην κατάληξη συμπερασμάτων αναφορικά με την πλήρη εξέταση είτε του πραγματικού είτε του νομικού καθεστώτος της υπόθεσης, δεδομένου ότι, όπως υποδείχθηκε στην υπόθεση Jonitexo ν. Adidas

(1984)1 ΑΑΔ 263, αυτό εμπίπτει στην σφαίρα εξέτασης του Δικαστηρίου που εκδικάζει την ουσία της ιδίας της αγωγής. Τα ίδια λέχθηκαν και στην υπόθεση Γρηγορίου ν. Χριστόφορου

(1995)1 ΑΑΔ 248, 269-

Επιστρέφοντας στην πρώτη προϋπόθεση που θέτει το άρθρο 32 του Ν. 14/60, λαμβάνοντας υπόψη τα γεγονότα της παρούσας υπόθεσης όπως διαφαίνονται από την ένορκη δήλωση που συνοδεύει την Αίτηση και το περιεχόμενο του κλητηρίου εντάλματος, υπενθυμίζοντας ότι η πρώτη προϋπόθεση αφορά τη νομική θεμελίωση της αξίωσης του Αιτητή, βρίσκω ότι η διαφορά εδράζεται στην ισχυριζόμενη παράλειψη της Εναγομένης να καταβάλει στην Ενάγουσα 1 το ποσό των €121.959,16 παράνομα, αντικανονικά και αντίθετα με την συμφωνία δανείου αρ. XXXXX489-
Επίσης ζητά την επιδίκαση γενικών και/ή ειδικών αποζημιώσεων συνεπεία της πιο πάνω παράβασης. Γενικές και ειδικές αποζημιώσεις για μη ολοκλήρωση του κτιρίου συνεπεία υπαιτιότητας της Εναγομένης. Θεωρώ ότι υπάρχει σοβαρό ζήτημα προς εκδίκαση. Η επόμενη προϋπόθεση αφορά στο κατά πόσο υπάρχει πιθανότητα ο Αιτητής να δικαιούται σε θεραπεία. Είναι φανερό ότι για την προϋπόθεση αυτή απαιτείται κάτι διαφορετικό αλλά και κάτι περισσότερο υπό μορφή απόδειξης από προηγουμένως. Θα πρέπει το Δικαστήριο να ικανοποιηθεί ότι η υπόθεση του Αιτητή έχει ορατή πιθανότητα επιτυχίας (βλ. Οδυσσέως v. Pieris Estates

(1982)1 CLR 557). Ανατρέχει για το σκοπό αυτό στη μαρτυρία η οποία έχει προσαχθεί με τη μορφή εγγράφων ενόρκων δηλώσεων, όχι βέβαια για να προβεί σε ευρήματα γεγονότων αλλά για να διαπιστώσει τη δυναμική της ήτοι κατά πόσο υπάρχει ορατή πιθανότητα η μαρτυρία στο σύνολο της να μπορεί να αποδώσει στο τέλος της ημέρας τη θεραπεία την οποία επιδιώκει ο Αιτητής με την αγωγή του. Με την υπό τον ως άνω αριθμό και τίτλο αγωγή, οι Αιτητές αξιώνουν απόφαση του Δικαστηρίου για το ποσό των €121.959,19 το οποίο η Εναγόμενη κατ' ισχυρισμόν τους αντικανονικά και/ή κατά παράβαση της Συμφωνίας Δανείου ημερ. 25.6.2014 δεν κατέβαλε στην Ενάγουσα 1 και περαιτέρω αξιώνουν ειδικές και/ή γενικές αποζημιώσεις που απορρέουν ένεκα της παράβασης της εν λόγω συμφωνίας δανείου. Διαζευκτικά, οι Αιτητές αξιώνουν διατάγματα για ακύρωση των συμφωνιών δανείου ημερ. 25.6.2014 με αρ. λογαριασμού XXXXX489-4, XXXXX486-1, XXXXX488-6 και XXXXX487-8 και/ή των εγγυήσεων και/ή των υποθηκών που δόθηκαν ως εξασφάλιση για τα εν λόγω δάνεια, ένεκα κατ' ισχυρισμόν δόλου και/ή απάτης και/ή ψευδών παραστάσεων εκ μέρους της Εναγόμενης. Οφείλουν, οι Αιτητές να αποδείξουν ότι εκ πρώτης όψεως υπήρχε παράβαση της συμφωνίας δανείου με αρ. XXXXX489-4 εκ μέρους της Εναγομένης, ως επίσης και τους ισχυρισμούς τους περί δήθεν δόλου και/ή απάτης. Κατ' αρχήν σε ότι αφορά τις διαζευκτικές θεραπείες για ακύρωση των συμφωνιών δανείου και/ή εγγυήσεων και/ή υποθηκών ένεκα δόλου και/ή απάτης, που είναι μία από τις βάσεις αγωγής, δεν γίνεται η παραμικρή αναφορά και δεν παρατίθεται το παραμικρό στοιχείο από τους Αιτητές που να σχετίζεται με βάσεις αγωγής για δόλο, απάτη και ψευδείς παραστάσεις. Ο δόλος θα πρέπει να συγκεκριμενοποιείται και να αναφέρεται στο δικόγραφο με λεπτομέρεια, κάτι το οποίο δεν συμβαίνει εδώ, ούτε και στην επισυνημμένη στην Αίτηση ένορκη δήλωση Lawford Ltd κ.α. ν. Χατζηγαβριήλ κ.α.

(2004)1Β Α.Α.Δ.

Σε ότι δε αφορά τους ισχυρισμούς των Αιτητών περί παράβασης εκ μέρους της Εναγόμενης της Συμφωνίας Δανείου ημερ. 25.6.2014 με αρ. XXXXX489-4, αυτοί είναι παντελώς ανυπόστατοι και ατεκμηρίωτοι και δεν αποδεικνύονται από τα όσα επικαλούνται οι Αιτητές. Είναι εμφανές από τα όσα καταγράφονται στην ένσταση της Καθ' ης η Αίτηση ότι οι Ενάγοντες από την υπογραφή της εν λόγω συμφωνίας δανείου μέχρι και σήμερα, ουδέποτε κατέβαλαν οποιοδήποτε ποσό έναντι του δανείου τους, με αποτέλεσμα μέχρι τις 18.10.2017 το χρεωστικό υπόλοιπο του λογαριασμού υπ' αριθμό XXXXX489-4 να ανέρχεται στο ποσό των €1.609.658,
Αυτό εμφαίνεται και στο Τεκμήριο 33 που είναι η κατάσταση λογαριασμού του επίδικου λογαριασμού δανείου XXXXX489-4, ημερομηνίας 30.10.
Επομένως, είναι απόλυτα ξεκάθαρο από τα πιο πάνω, ότι είναι οι Ενάγοντες που παραβίασαν τους ρητούς όρους της Συμφωνίας Δανείου αρ. 4 ημερομηνίας 25.6.2014, αφού ουδέποτε από την υπογραφή της εν λόγω συμφωνίας μέχρι και σήμερα κατέβαλαν οποιοδήποτε ποσό έναντι και προς αποπληρωμή του δανείου τους με αρ. XXXXX489-
Ουδέποτε υπήρξε οποιαδήποτε παραβίαση της εν λόγω Συμφωνίας Δανείου με αρ. XXXXX489-4 εκ μέρους της Εναγόμενης. Ούτε βεβαίως με τα Τεκμήρια τα οποία επισυνάπτουν οι Αιτητές στην υπό κρίση αίτηση τους αποδεικνύεται ο οποιοσδήποτε ισχυρισμός τους ότι η Εναγόμενη συμφώνησε στην παροχή προς την Ενάγουσα 1 ως δανείου και/ή πιστωτικών και/ή τραπεζικών διευκολύνσεων ή άλλως πως του επιπλέον ποσού των €203.
Η εν λόγω Συμφωνία Δανείου αρ. 4 ρητώς αναφέρει ότι η Εναγόμενη θα παραχωρούσε δάνειο και πιστωτικές διευκολύνσεις προς την Ενάγουσα 1 για το συνολικό ποσό ύψους €1.323.000, πράγμα και το οποίο έπραξε, εφόσον η Ενάγουσα 1 εκταμίευσε ολόκληρο το πιο πάνω ποσό δανείου. Η όποια αδυναμία στην ολοκλήρωση του κτιρίου επί του ακινήτου με αρ. εγγραφής 4/3XX7, φ/σχ. 21/60Ε2, Τμήμα 4, τεμάχιο 3XX9 στο Δήμο Έγκωμης στην Επαρχία Λευκωσίας αποτελεί υπαιτιότητα των Εναγόντων και μόνον και η Εναγόμενη (ουδεμία ευθύνη φέρει για αυτό, εφόσον η ίδια εκπλήρωσε στο ακέραιο τις συμβατικές τις υποχρεώσεις έναντι της Ενάγουσας 1 εκταμιεύοντας ολόκληρο το ποσό του δανείου με αρ. XXXXX489-
Ούτε οι Ενάγοντες αλλά ούτε και η Εναγόμενη μέχρι σήμερα τερμάτισαν τη Συμφωνία Δανείου με αρ. XXXXX489-
Βρίσκω ότι με τα πιο πάνω γεγονότα όπως τα έχει θέσει η πλευρά της Εναγομένης και τα οποία έχουν μείνει αναντίλεκτα, οι Αιτητές δεν απέδειξαν την δεύτερη προϋπόθεση. Δηλαδή δεν συντρέχει η δεύτερη προϋπόθεση. Δεν υπάρχει πιθανότητα οι Ενάγοντες να δικαιούνται σε θεραπεία. Σε σχέση με τις δύο πρώτες προϋποθέσεις που είναι αναγκαίες για την έκδοση προσωρινού διατάγματος με βάση το άρθρο 32 του Ν. 14/60 έχω ικανοποιηθεί ότι υπάρχει σοβαρό ζήτημα προς εκδίκαση αλλά δεν έχω ικανοποιηθεί ότι υπάρχουν σοβαρές ενδείξεις περί της πιθανότητας οι Αιτητές να δικαιούνται σε θεραπεία. Η τρίτη προϋπόθεση αφορά την πιθανότητα να υποστούν οι Ενάγοντες ανεπανόρθωτη ζημιά αν δεν εκδοθεί το αιτούμενο διάταγμα. Η έννοια της απονομής πλήρους δικαιοσύνης δεν συνάδει μόνο με την υλική ζημιά αλλά είναι ευρύτερη και περιλαμβάνει και τη προστασία των δικαιωμάτων του Αιτητή (βλ. Highgate Primary School Ltd κ.ά. v. Φυλακτίδη κ.ά.

(2009)1 Α.Α.Δ. 317). Στην απόφαση Κυρισάββα ν. Κύζη

(2001)1 Α.Α.Δ. 1245 αναγνωρίστηκε και επιβεβαιώθηκε η λειτουργία του Δικαστηρίου ως θεματοφύλακα του Κράτους Δικαίου για την αποτροπή παράνομων και παράτυπων ενεργειών. Ένας από τους κυριότερους σκοπούς των ενδιάμεσων διαταγμάτων είναι η διατήρηση της υπάρχουσας κατάστασης πραγμάτων στα πλαίσια της οποίας έχει καταχωρηθεί η αίτηση για το προσωρινό διάταγμα. Η διατήρηση της υπάρχουσας κατάστασης πραγμάτων εξετάζεται σε συνάρτηση με την προϋπόθεση να υποστεί ο Αιτητής ανεπανόρθωτη ζημιά αν δεν εκδοθεί το αιτούμενο διάταγμα αφού θα είναι αδύνατο να ικανοποιηθεί η τυχόν υπέρ του εκδοθείσα απόφαση καθώς επίσης και με το κατά πόσο είναι εύλογο και δίκαιο να εκδοθεί το ενδιάμεσο διάταγμα. Οι Αιτητές δεν προβάλλουν οποιοδήποτε ισχυρισμό ότι η Εναγομένη είναι αφερέγγυα ή ότι σε περίπτωση που επιτύχουν στην αγωγή τους δεν θα μπορεί να τους αποζημιώσει σε χρήμα. Η ζημιά των Εναγόντων σε περίπτωση μη έκδοσης του διατάγματος και επιτυχίας στην αγωγή τους είναι αποτιμητή σε χρήμα και είναι αναντίλεκτος ισχυρισμός της Εναγόμενης ότι είναι φερέγγυα και δύναται να καταβάλει οποιοδήποτε ποσό επιδικαστεί υπέρ των Εναγόντων. Ούτε η τρίτη προϋπόθεση του άρθρου 32 του Ν.14/60 ικανοποιείται. Δεν αποκαλύπτεται πιθανότητα ανεπανόρθωτης βλάβης σε περίπτωση μη έκδοσης των αιτούμενων διαταγμάτων, ούτε αποκαλύπτεται ή πιθανολογείται βασίμως οιαδήποτε πιθανότητα πραγματικής δυσκολίας ή αδυναμίας απονομής πλήρους δικαιοσύνης σε μεταγενέστερο στάδιο. Με βάση τα όσα αναφέρω ανωτέρω, καταλήγω ότι είναι εύλογο και δίκαιο όπως απορριφθεί η παρούσα Αίτηση. Η Αίτηση απορρίπτεται. Τα ενδιάμεσα διατάγματα που εκδόθηκαν μονομερώς στις 12.6.2017, ακυρώνονται. Επιδικάζονται €1.100 έξοδα πλέον Φ.Π.Α. υπέρ της Καθ' ης η Αίτηση και εναντίον των Αιτητών, τα οποία να υπολογιστούν από τον Πρωτοκολλητή και πληρωθούν στο τέλος της διαδικασίας. (Υπ.) ............. Γ. Στυλιανίδης, Α.Ε.Δ. Πιστό Αντίγραφο Πρωτοκολλητής /ΕΠ cylaw.org: Από το ΚΙΝOΠ/CyLii για τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο

🔗 Στην επίσημη πηγή

Επεξήγηση AI βάσει του επίσημου κειμένου του νόμου. Ενδεικτική, δεν υποκαθιστά νομική συμβουλή.