ΑΡΧΗ ΛΙΜΕΝΩΝ ΚΥΠΡΟΥ ν. Λ.Κ. υπό την ιδιότητα του ως εκκαθαριστή ή/και διαχειριστή ή/και Παραλήπτη της περιουσίας της Εταιρείας FAMALIFT SHIPYARD LTD η

ΑΡΧΗ ΛΙΜΕΝΩΝ ΚΥΠΡΟΥ ν. Λ.Κ. υπό την ιδιότητα του ως εκκαθαριστή ή/και διαχειριστή ή/και Παραλήπτη της περιουσίας της Εταιρείας FAMALIFT SHIPYARD LTD η οποία τελεί σε υποχρεωτική εκκαθάριση, Αρ. Αγωγής: 2016/17, 8/2/2019 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:EDLEM:2019:A72 ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΛΕΜΕΣΟΥ Ενώπιον: Μ. Αγιομαμίτη, Ε.Δ. Αρ. Αγωγής: 2016/17 Μεταξύ: ΑΡΧΗ ΛΙΜΕΝΩΝ ΚΥΠΡΟΥ Εναγόντων και Λ. Λ.Κ. υπό την ιδιότητα του ως εκκαθαριστή ή/και διαχειριστή ή/και Παραλήπτη της περιουσίας της Εταιρείας FAMALIFT SHIPYARD LTD η οποία τελεί σε υποχρεωτική εκκαθάριση Εναγομένου -------------------- Αίτηση ημερ. 07.11.2018 Ημερομηνία: 8 Φεβρουαρίου, 2019 Για Εναγόμενο - Αιτητή: κ. Γρηγορίου Για Ενάγουσα - Καθ' ης η αίτηση: κα Σιακαλλή Ε Ν Δ Ι Α Μ Ε Σ Η Α Π Ο Φ Α Σ Η Στις 06.07.17 η Ενάγουσα καταχώρησε την παρούσα αγωγή με την οποία αξιώνει, μεταξύ άλλων, την έκδοση διατάγματος με το οποίο να διατάσσεται ο Εναγόμενος όπως εκκενώσει και παραδώσει κενή και ελεύθερη την κατοχή των λιμενικών χώρων του λιμανιού Λεμεσού και οποιεσδήποτε χερσαίες και θαλάσσιες εγκαταστάσεις και/ή υποστατικά που χρησιμοποιούνται παράνομα και/ή αντικανονικά από τον Εναγόμενο και/ή υπηρέτες και/ή αντιπροσώπους του χωρίς την ύπαρξη άδειας χρήσης σε ισχύ. Περαιτέρω, αξιώνει την έκδοση απόφασης για το ποσό των €55.147,19 ως οφειλόμενα και/ή πληρωτέα δικαιώματα για την παράνομη χρήση και/ή κατοχή λιμενικών χώρων και ποσό €2.475,42 μηνιαίως ως ενδιάμεσα οφέλη και/ή αποζημιώσεις για την παράνομη και/ή αντικανονική κατακράτηση των λιμενικών χώρων από την 01.12.16 μέχρι εκκένωσης και παράδοσης ελεύθερης της κατοχής τους. Σύμφωνα με τους ισχυρισμούς που περιλαμβάνονται στην Έκθεση Απαίτησης η Ενάγουσα κατά ή περί τις 14.10.93 παραχώρησε στην εταιρεία FAMALIFT SHIPYARD LTD άδεια χρήσης τριών στρεμμάτων γης και χώρου επί του κυματοθραύστη εντός του νέου λιμανιού Λεμεσού για περίοδο πέντε ετών με δικαίωμα ανανέωσης για άλλα πέντε έτη. Η προαναφερόμενη εταιρεία από τις 26.03.03 τελεί υπό εκκαθάριση και ο Εναγόμενος διορίστηκε στις 10.02.06 δυνάμει διατάγματος Δικαστηρίου ως εκκαθαριστής και παραλήπτης της περιουσίας της εταιρείας. Την 01.03.95 παραχωρήθηκε και δεύτερη άδεια χρήσης στην εταιρεία για την κατασκευή και χρήση μίας εξέδρας. Περαιτέρω, στις 21.08.06 η Ενάγουσα συμφώνησε με τον Εναγόμενο όπως ανανεωθούν και οι δύο άδειες χρήσης για περίοδο ενός έτους. Ακολούθως, και κατόπιν αιτήματος του Εναγόμενου οι άδειες χρήσης ανανεώνονταν από χρόνο σε χρόνο μέχρι και τις 31.08.10, οπότε και έληξαν. Ωστόσο ο Εναγόμενος εξακολουθούσε παράνομα και/ή αντικανονικά να κατέχει και να χρησιμοποιεί τους επίδικους χώρους καταβάλλοντας αποζημίωση για την εν λόγω παράνομη χρήση. Από το Σεπτέμβριο όμως του 2015 ο Εναγόμενος κατακρατεί παράνομα τους επίδικους χώρους χωρίς να πληρώνει αποζημίωση. Η Ενάγουσα εξέδωσε και απέστειλε στον Εναγόμενο τιμολόγιο ημερ.18.11.16 για το ποσό των €44.186,19 που αφορούσε το δικαίωμα και/ή αποζημίωση και/ή αξίωση για την παράνομη χρήση των επίδικων χώρων για το έτος 01.09.15 - 31.08.16 και για την περίοδο 01.09.16 - 30.11.

1. Επιπρόσθετα στις 18.09.15 εκδόθηκε τιμολόγιο για το ποσό των €10.961 που αφορούσε τόκο για τη μη έγκαιρη πληρωμή της αποζημίωσης για την παράνομη χρήση των λιμενικών χώρων. Ο Εναγόμενος εξακολουθεί μέχρι και σήμερα να κατακρατεί παράνομα και/ή αντικανονικά τους επίδικους χώρους, με αποτέλεσμα η Ενάγουσα να υφίσταται ζημιά και απώλεια που ανέρχεται στο ποσό των €2.475,42 μηνιαίως. Ο Εναγόμενος καταχώρησε στις 11.10.18 Υπεράσπιση και Ανταπαίτηση με την οποία αρνείται ότι τερματίστηκαν οι άδειες χρήσης και ότι είναι παράνομα που κατέχει τους επίδικους χώρους. Αντιθέτως, ισχυρίζεται ότι οι άδειες εξακολουθούν να βρίσκονται σε ισχύ. Περαιτέρω, ισχυρίζεται ότι με τη συγκατάθεση της Ενάγουσας κατά ή περί τον Νοέμβριο του 2007 υποπαραχώρησε το δικαίωμα χρήσης των επίδικων χώρων στην εταιρεία F & T INVESTMENTS LTD έναντι του ποσού των €7.176,13 μηνιαίως. Η εν λόγω εταιρεία δεν υπήρξε συνεπής στις συμβατικές της υποχρεώσεις, με αποτέλεσμα να καταχωρηθεί αγωγή εναντίον της, να εξασφαλιστεί δικαστική απόφαση και να καταστεί δυνατή η επανάκτηση των επίδικων χώρων από τον Εναγόμενο κατά ή περί τις 08.02.16 μετά από εκτέλεση εντάλματος ανάκτησης κατοχής ακίνητης περιουσίας. Μετά την προαναφερόμενη ανάκτηση κατοχής, ο Εναγόμενος διαπίστωσε ότι η Ενάγουσα παραχώρησε άδεια χρήσης των χώρων που περιβάλλουν τους επίδικους στην F & T INVESTMENTS LTD, με αποτέλεσμα να είναι αδύνατη η πρόσβαση και/ή εκμετάλλευση των επίδικων χώρων από τον Εναγόμενο. Λόγω των προαναφερόμενων προβλημάτων η Ενάγουσα συμφώνησε με τον Εναγόμενο όπως οι άδειες χρήσης παραμείνουν σε ισχύ, χωρίς όμως την καταβολή των δικαιωμάτων χρήσης μέχρι να επιλυθεί το ζήτημα που προέκυψε με την F & T INVESTMENTS LTD. Ο Εναγόμενος, λόγω της συμπεριφοράς της Ενάγουσας και/ή της παράλειψης της να λάβει οποιαδήποτε μέτρα για να διασφαλίσει την απρόσκοπτη είσοδο και/ή πρόσβαση του στους επίδικους χώρους, υφίσταται ζημιά και απώλεια που ανέρχεται στο ποσό των €7.176,13 μηνιαίως από τον Φεβρουάριο του
2. Ως εκ των ανωτέρω ο Εναγόμενος αξιώνει ανταπαιτητικά την έκδοση αναγνωριστικών αποφάσεων και/ή δηλώσεων ότι οι άδειες χρήσης εξακολουθούν να παραμένουν σε ισχύ, καθώς και ότι δικαιούται την πραγματική και/ή νομική κατοχή των επίδικων λιμενικών χώρων. Επίσης αξιώνει αποζημιώσεις εκ ποσού €7.176,13 μηνιαίως από τον Φεβρουάριο του 2016 πλέον τόκους. Μετά την καταχώρηση της Υπεράσπισης και Ανταπαίτησης ο Εναγόμενος καταχώρησε μονομερώς την επίδικη αίτηση στις 07.11.
3. Η αίτηση ωστόσο κατέστη δια κλήσεως και δόθηκαν οδηγίες όπως επιδοθεί. Με την υπό κρίση αίτηση ο Εναγόμενος (στο εξής «Αιτητής») ζητά την έκδοση προσωρινών διαταγμάτων με τα οποία να απαγορεύεται στην Ενάγουσα (στο εξής «Καθ' ης η αίτηση») να υλοποιήσει οποιαδήποτε συμφωνία παραχώρησης άδειας χρήσης των επίδικων λιμενικών χώρων, να ανακτήσει την κατοχή τους και να την παραδώσει σε τρίτα πρόσωπα Περαιτέρω, αξιώνεται η έκδοση προσωρινού διατάγματος προς απαγόρευση απομάκρυνσης και/ή κατεδάφισης των υποστατικών και εγκαταστάσεων που βρίσκονται εντός των επίδικων χώρων και/ή με οποιοδήποτε τρόπο διαμόρφωση των εν λόγω χώρων. Η υπό κρίση αίτηση υποστηρίζεται από την ένορκη δήλωση του Αιτητή ο οποίος αναφέρει, ανάμεσα σε άλλα, ότι διορίστηκε ως εκκαθαριστής της εταιρείας FAMALIFT SHIPYARD LTD (στο εξής «η εταιρεία») δυνάμει σχετικού διατάγματος του Επαρχιακού Δικαστηρίου Λεμεσού ημερ. 10.02.
4. Η εταιρεία συμφώνησε με την Καθ' ης η αίτηση κατά ή περί τις 14.10.93 όπως η τελευταία παραχωρήσει στην πρώτη άδεια χρήσης λιμενικών χώρων εντός του νέου λιμανιού Λεμεσού. Συγκεκριμένα η άδεια χρήσης αφορούσε τρία στρέμματα γης, καθώς και θαλάσσιο χώρο επί του κυματοθραύστη. Στη βάση της προαναφερόμενης άδειας η εταιρεία ανήγειρε εγκαταστάσεις και υποστατικά τα οποία και αποτελούν περιουσιακά της στοιχεία. Επιπρόσθετα η Καθ' ης η αίτηση, κατόπιν αιτήματος της εταιρείας, παραχώρησε σ' αυτήν κατά ή περί την 01.03.95 άδεια χρήσης για την κατασκευή και χρήση πλωτής δεξαμενής. Μετά τον διορισμό του ως εκκαθαριστή της εταιρείας επικοινώνησε με την Καθ' ης η αίτηση και στις 21.08.06 η τελευταία παραχώρησε στην εταιρεία δύο άδειες χρήσης σε σχέση με τον επίδικο χώρο και την πλωτή δεξαμενή. Στις 19.03.17 η εταιρεία υπέγραψε με την F & T INVESTMENTS LTD (στο εξής «F & T») συμφωνία υποπαραχώρησης της άδειας χρήσης του επίδικου χώρου με τη συγκατάθεση της Καθ' ης η αίτηση. Η F & T δυνάμει της συμφωνίας υποπαραχώρησης όφειλε να καταβάλλει στην εταιρεία το ποσό των €7.176,
5. Παρά την πιο πάνω υποχρέωση της παρέλειπε να καταβάλλει το συμφωνηθέν ποσό από τον Απρίλιο του 2010 και εντεύθεν, με αποτέλεσμα να καταχωρηθεί αγωγή εναντίον της και εναντίον των εγγυητών της για ανάκτηση κατοχής του επίδικου χώρου και πληρωμή των οφειλόμενων ποσών. Συγκεκριμένα καταχωρήθηκε η αγωγή με αριθμό 3875/11 και στις 08.02.12 εκδόθηκε εκ συμφώνου απόφαση εναντίον της για το ποσό των €157.782,94 πλέον τόκο και έξοδα, πλέον ενδιάμεσα δικαιώματα €7.176,13 από 01.03.12 μέχρι παράδοσης της κατοχής του επίδικου χώρου. Περαιτέρω, εξασφαλίστηκε η έκδοση διατάγματος ανάκτησης της κατοχής του επίδικου χώρου. Η εταιρεία έλαβε τελικά την κατοχή του επίδικου χώρου στις 08.02.16 κατόπιν εκτέλεσης εντάλματος ανάκτησης κατοχής ακίνητης περιουσίας. Από τις 08.02.16 μέχρι και σήμερα η εταιρεία είναι η νόμιμη κάτοχος του επίδικου χώρου. Μετά την ανάληψη του επίδικου χώρου από την εταιρεία περιήλθε στην αντίληψη του ότι η Καθ' ης η αίτηση, μετά την υπογραφή της συμφωνίας υποπαραχώρησης άδειας χρήσης μεταξύ της εταιρείας και της F & T, προχώρησε στην παραχώρηση ολόκληρου του χώρου που περιβάλλει τον επίδικο χώρο στην F & T δυνάμει συμφωνίας που καταρτίστηκε μεταξύ της τελευταίας και της Καθ' ης η αίτηση. Πιο συγκεκριμένα η προαναφερόμενη συμφωνία καταρτίστηκε στις 27.03.09 χωρίς να ληφθεί η συγκατάθεση του και χωρίς να του γνωστοποιηθεί το εν λόγω γεγονός. Αποτέλεσμα της εν λόγω συμφωνίας ήταν να αποκλειστεί ουσιαστικά η εταιρεία από την πρόσβαση στον επίδικο χώρο. Στις 28.08.15 έλαβε επιστολή από την Καθ' ης η αίτηση με την οποία η τελευταία ζητά όπως καταβληθούν από την εταιρεία τα ποσά που οφείλονται σε σχέση με τα δικαιώματα άδειας χρήσης για την περίοδο από 01.09.11 μέχρι 31.08.
6. Στην εν λόγω επιστολή μάλιστα καταγράφεται ότι η εταιρεία, λόγω της καθυστέρησης καταβολής των οφειλόμενων ποσών, κρατεί τον επίδικο χώρο από τις 31.08.11 χωρίς να βρίσκεται σε ισχύ άδεια χρήσης. Η εταιρεία με απαντητική επιστολή ημερ. 09.09.15 δήλωσε ότι η μη έγκαιρη καταβολή των δικαιωμάτων χρήσης οφειλόταν στα προβλήματα που αντιμετώπιζε στα πλαίσια της εκκαθάρισης της και κατέβαλε άμεσα το οφειλόμενο ποσό δηλώνοντας περαιτέρω ότι θα συνεχίσει να χρησιμοποιεί την άδεια χρήσης του επίδικου χώρου καταβάλλοντας τα συμφωνηθέντα τέλη. Ακολούθησε νέα επιστολή της Καθ' ης η αίτηση στην οποία και πάλι αναφέρεται ότι η εταιρεία κατακρατεί παράνομα τον επίδικο χώρο, ενώ παράλληλα επισυνάφθηκε και τιμολόγιο που αφορούσε τα οφειλόμενα ποσά για την περίοδο 01.09.15 μέχρι 30.11.
7. Υπήρξε απάντηση στην επιστολή στην οποία, ανάμεσα σε άλλα, αναφέρθηκε ότι ο επίδικος χώρος χρησιμοποιείται εδώ και χρόνια από την εταιρεία δυνάμει σχετικής συμφωνίας άδειας χρήσης με την Καθ' ης η αίτηση. Παρά το γεγονός ότι από το 2011 και εντεύθεν η εταιρεία δεν έλαβε οποιαδήποτε γραπτή ανανέωση της άδειας χρήσης, εντούτοις αποτελούσε κοινή αντίληψη μεταξύ των διαδίκων ότι αυτή ανανεωνόταν αυτόματα κάθε έτος και το μόνο που τύγχανε τροποποίησης ήταν το ποσό τελών που όφειλε η εταιρεία να καταβάλλει στην Καθ' ης η αίτηση. Η Καθ' ης η αίτηση παραβίασε τους όρους των αδειών χρήσης, εφόσον δεν εξασφάλισε απρόσκοπτη και αδιάλειπτη πρόσβαση της εταιρείας στον επίδικο χώρο. Παράλληλα, ενώ σκοπός της εταιρείας και του ενόρκως δηλούντα ήταν η εξεύρεση νέου προσώπου που θα ενδιαφερόταν για να του παραχωρηθεί ο επίδικος χώρος μετά την έξωση της F&T και την επανάκτηση της κατοχής, η F&T προς την οποία παραχωρήθηκε ο χώρος περιμετρικά του επίδικου απαγόρευε στον ίδιο να μεταβεί στον εν λόγω χώρο. Τα προαναφερόμενα τέθηκαν εις γνώση της Καθ' ης η αίτηση με την επιστολή ημερ.08.12.16, μετά την αποστολή της οποίας συμφωνήθηκε μεταξύ του ιδίου και εκπροσώπων της Καθ' ης η αίτηση ότι δεν θα απαιτούνταν οποιαδήποτε δικαιώματα χρήσης από την εταιρεία μέχρι να επιλυθεί το πρόβλημα που δημιουργήθηκε εξ υπαιτιότητας της Καθ' ης η αίτηση. Ακολούθησε νέα επιστολή της Καθ' ης η αίτηση ημερ.13.03.17 με την οποία κάλεσε την εταιρεία να προχωρήσει άμεσα στην ανέλκυση και απομάκρυνση της πλωτής δεξαμενής. Στην απάντηση του με την επιστολή ημερ.16.03.17 ανέφερε στην Καθ' ης η αίτηση ότι η εταιρεία δεν ήταν σε θέση να εξετάσει την κατάσταση της δεξαμενής, καθώς δεν της επιτρεπόταν η πρόσβαση στον επίδικο χώρο. Δεν έλαβε οποιαδήποτε απάντηση από την Καθ' ης η αίτηση, παρά μόνο την παρούσα αγωγή. Μετά την προαναφερόμενη εξέλιξη ζήτησε συνάντηση με αρμόδιους λειτουργούς της Καθ' ης η αίτηση. Η συνάντηση πραγματοποιήθηκε στις 17.07.17 και σε αυτήν έγινε ενημέρωση της Καθ' ης η αίτηση για το πρόβλημα που δημιούργησε με την παραχώρηση του χώρου που περιβάλλει τον επίδικο στην F&T, παρεμποδίζοντας έτσι την πρόσβαση και τη δυνατότητα αξιοποίησης του από την εταιρεία. Επίσης, συζητήθηκε το θέμα πώλησης της δεξαμενής σε πιθανούς ενδιαφερόμενους αγοραστές. Περί το τέλος του 2017 επικοινώνησε μαζί του εκπρόσωπος της Atlantean Energia (CY) Ltd εκφράζοντας ενδιαφέρον για την αγορά των δικαιωμάτων της εταιρείας. Περαιτέρω, το προαναφερόμενο πρόσωπο του ανέφερε ότι είχε ήδη επικοινωνήσει με την Καθ' ης η αίτηση προκειμένου να της καταβάλει τα ποσά που δεν πλήρωσε η F&T, καθώς και το ποσό των €270.000 για την αγορά της δεξαμενής και των εγκαταστάσεων της εταιρείας. Το εν λόγω πρόσωπο, ωστόσο, τον πληροφόρησε ότι η Καθ' ης η αίτηση επέλεξε να μην συνεργαστεί μαζί του. Τον Σεπτέμβριο του 2018 πληροφορήθηκε ότι η Καθ' ης η αίτηση ανέθεσε σε εταιρεία την απομάκρυνση της δεξαμενής. Στις 22.10.18 μέλη του Δ.Σ. της Καθ' ης η αίτηση επικοινώνησαν με τον δικηγόρο του ζητώντας πιεστικά όπως διευθετηθεί η παρούσα αγωγή με την απόσυρση τόσο της απαίτησης, όσο και της ανταπαίτησης. Στις 28.10.18 παρακολουθώντας το δελτίο ειδήσεων τηλεοπτικού σταθμού είδε ρεπορτάζ στο οποίο η Multimarine Services Ltd (στο εξής «Multimarine») παραπονέθηκε για τη διαδικασία που ακολουθήθηκε από την Καθ' ης η αίτηση για την παραχώρηση χερσαίου και θαλάσσιου χώρου στο λιμάνι Λεμεσού σε άλλη ενδιαφερόμενη εταιρεία. Στις 30.10.18 επικοινώνησε με τον δικηγόρο της Multimarine, ο οποίος και του ανέφερε ότι ο χώρος που παραχωρήθηκε σε άλλη εταιρεία και για τον οποίο παραπονέθηκε περιλαμβάνει και τον επίδικο. Στις 05.11.18 ζήτησε από κάποιο πρόσωπο που γνωρίζει και που έχει πρόσβαση στον επίδικο χώρο να τον επισκεφθεί και να εξετάσει τι συμβαίνει. Πράγματι το εν λόγω πρόσωπο μετέβη στον επίδικο χώρο και εντόπισε περονοφόρο ανυψωτικό όχημα το οποίο εκτελεί εργασίες με προφανή σκοπό να καθαρίσει τον χώρο και να κατεδαφίσει τα υποστατικά της εταιρείας. Περαιτέρω, το προαναφερόμενο πρόσωπο πρόσεξε ότι ο γερανός που βρισκόταν στον επίδικο χώρο αποσυναρμολογήθηκε. Η άδεια χρήσης προς την εταιρεία εξακολουθεί να βρίσκεται σε ισχύ και η Καθ' ης η αίτηση δεν έχει δικαίωμα να παραχωρήσει αλλού τον επίδικο χώρο χωρίς τη συγκατάθεση της εταιρείας. Η εταιρεία έχει καλή αιτία αγωγής στα πλαίσια της ανταπαίτησης και δικαιούται τις θεραπείες που αξιώνει. Περαιτέρω, θα είναι δύσκολο ή αδύνατο να απονεμηθεί πλήρης δικαιοσύνη εάν δεν εκδοθούν τα αιτούμενα διατάγματα διότι, μεταξύ άλλων, είναι αδύνατο να υπολογιστεί η ζημιά που θα υποστεί η εταιρεία και οι πιστωτές της, ενώ η ανταπαίτηση της θα καταστεί άνευ αντικειμένου. Μοναδικό περιουσιακό στοιχείο της εταιρείας είναι η άδεια χρήσης του επίδικου χώρου την οποία δικαιούται να υποπαραχωρήσει ή να αναπτύξει συνεργασία με άλλη εταιρεία προς εκμετάλλευση του. Τέλος, ο Αιτητής αφού σημειώνει ότι η στάση της Καθ' ης η αίτηση καταδεικνύει καταφρόνηση των δικαστικών διαδικασιών, υποστηρίζει ότι είναι ορθό και δίκαιο όπως εκδοθούν τα αιτούμενα διατάγματα. Η Καθ' ης η αίτηση εκδήλωσε την αντίθεση της στην έκδοση των αιτούμενων διαταγμάτων καταχωρώντας στις 05.12.18 ειδοποίηση περί πρόθεσης ένστασης στην οποία εγείρει 25 συνολικά λόγους ένστασης. Οι πολυάριθμοι λόγοι ένστασης μπορούν να συνοψιστούν ως ακολούθως: · Το παρόν Δικαστήριο στερείται δικαιοδοσίας έκδοσης των αιτούμενων διαταγμάτων καθώς τα ζητήματα που εγείρει ο Αιτητής εμπίπτουν στην αποκλειστική αρμοδιότητα του Διοικητικού Δικαστηρίου αφού οι πράξεις της Καθ' ης η αίτηση αποτελούν εκτελεστές διοικητικές πράξεις που μπορούν να προσβληθούν μόνο μέσω προσφυγής. · Δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις που ο νόμος και η νομολογία τάσσουν για την έκδοση των αιτούμενων διαταγμάτων. · Η ανταπαίτηση του Αιτητή δεν έχει σχέση με τα επίδικα θέματα της αγωγής και δεν είναι πρόσφορο να εκδικαστεί στα πλαίσια της παρούσας αγωγής. · Η ζημιά που θα υποστεί η Καθ' ης η αίτηση σε περίπτωση έκδοσης των διαταγμάτων είναι δύσκολο να αποτιμηθεί, αφού θα παρεμποδιστεί στην άσκηση αρμοδιοτήτων που της έχουν παραχωρηθεί από τον νόμο. · Το ισοζύγιο της ευχέρειας σαφώς κλίνει προς την απόρριψη της επίδικης αίτησης. Ο ενόρκως δηλών αναφέρει, μεταξύ άλλων, ότι κατέχει τη θέση του Διευθυντή του Λιμανιού Λεμεσού από τον Δεκέμβριο του 2017, ενώ βρίσκεται στην υπηρεσία της Καθ' ης η αίτηση από το
8. Η Καθ' ης η αίτηση είναι νομικό πρόσωπο δημοσίου δικαίου το οποίο εγκαθιδρύθηκε διά νόμου και έχει αναλάβει την ιδιοκτησία, διαχείριση, λειτουργία και εκμετάλλευση των λιμανιών της Κυπριακής Δημοκρατίας περιλαμβανομένου και του λιμανιού Λεμεσού. Κατά ή περί τις 14.10.93 η Καθ' ης η αίτηση με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της παραχώρησε στην εταιρεία άδεια χρήσης τριών στρεμμάτων γης εντός του λιμανιού Λεμεσού, καθώς και χώρου επί του κυματοθραύστη που βρισκόταν εντός του λιμανιού Λεμεσού. Σκοπός της εν λόγω άδειας ήταν η εγκατάσταση και λειτουργία πλωτής δεξαμενής για επιδιόρθωση και συντήρηση πλοίων και η χρήση των χερσαίων χώρων για την ίδια εργασία. Η αρχική διάρκεια της εν λόγω άδειας ήταν για περίοδο 5 ετών και συγκεκριμένα θα έληγε στις 30.09.98 με δικαίωμα ανανέωσης για περαιτέρω 5 έτη. Ακολούθως κατά ή περί την 01.03.95 η Καθ' ης η αίτηση μετά από αίτημα της εταιρείας αποφάσισε όπως παραχωρήσει δεύτερη άδεια χρήσης για την κατασκευή και χρήση μίας εξέδρας. Σκοπός ήταν η ανέλκυση σκαφών σε αυτήν για την επιδιόρθωση τους. Η άδεια παραχωρήθηκε για την περίοδο 01.03.95 με 30.09.98 με δικαίωμα ανανέωσης για ακόμα 5 έτη. Τόσο η άδεια χρήσης ημερομηνίας 14.10.93, όσο και η άδεια χρήσης ημερομηνίας 01.03.95 έληξαν στις 30.09.98 χωρίς να ανανεωθούν από την Καθ' ης η αίτηση. Κατά τον χρόνο λήξης τους η εταιρεία όφειλε στην Καθ' ης η αίτηση διάφορα ποσά σε σχέση με τα δικαιώματα που επιβλήθηκαν σε αυτήν, ενώ παράλληλα εξακολουθούσε να κατακρατεί τους επίδικους λιμενικούς χώρους. Η Καθ' ης η αίτηση, λόγω των οφειλών της εταιρείας, δεν προχώρησε στην ανανέωση των προαναφερόμενων αδειών χρήσης με αποτέλεσμα η εταιρεία να καταστεί παράνομος επεμβασίας στους επίδικους λιμενικούς χώρους. Στις 18.05.04 στην αγωγή Ναυτοδικείου με αρ. 7/04 εκδόθηκε προσωρινό διάταγμα με το οποίο η πλωτή δεξαμενή τέθηκε υπό την κηδεμονία του αξιωματικού Ναυτοδικείου. Το εν λόγω διάταγμα οριστικοποιήθηκε στις 15.05.
9. Ο Αιτητής με επιστολή του ημερομηνίας 08.06.06 πληροφόρησε την Καθ' ης η αίτηση ότι ενεργούσε ως εκκαθαριστής της εταιρείας και ζήτησε την έγκριση της Καθ' ης η αίτηση για υπενοικίαση της εξέδρας που είχε ανεγείρει η εταιρεία, ως επίσης και των λοιπών λιμενικών χώρων ούτως ώστε να τεθούν ξανά σε λειτουργία οι εγκαταστάσεις της εταιρείας. Η Καθ' ης η αίτηση ενημέρωσε τον Αιτητή ότι η άδεια χρήσης της εξέδρας έληξε από τις 30.09.98 χωρίς να υπάρξει ανανέωση της. Συνεπώς η εταιρεία και κατ' επέκταση ο Αιτητής δεν είχαν οποιοδήποτε δικαίωμα χρήσης των λιμενικών χώρων και της εξέδρας. Ενόψει των πιο πάνω ο Αιτητής στις 21.08.06 υπέβαλε αίτημα προς την Καθ' ης η αίτηση για χορήγηση άδειας χρήσης λιμενικών χώρων και η Καθ' ης η αίτηση αποφάσισε όπως του παραχωρήσει άδεια χρήσης των επίδικων λιμενικών χώρων. Η διάρκεια της άδειας θα ήταν για ένα έτος και συγκεκριμένα για την περίοδο 01.09.06 μέχρι και 31.08.
10. Ταυτόχρονα η Καθ' ης η αίτηση ενέκρινε το αίτημα της F & T για δραστηριοποίηση της εντός του λιμανιού Λεμεσού, εφόσον ο Αιτητής έδωσε την συγκατάθεση του στην εν λόγω εταιρεία για να εκμεταλλεύεται τις εγκαταστάσεις της μονάδας κατασκευής - επισκευής πλοίων. Η Καθ' ης η αίτηση ωστόσο ουδέποτε συγκατατέθηκε στην υπενοικίαση των επίδικων χώρων στην F & T ή σε οποιοδήποτε άλλο πρόσωπο. Ακολούθως, στις 27.03.09 η Καθ' ης η αίτηση παραχώρησε για ένα έτος, ήτοι για την περίοδο 01.09.09 μέχρι 31.08.09, άδεια χρήσης στην F & T για χρησιμοποίηση χώρου γύρω από τις κτιριακές εγκαταστάσεις της εταιρείας. Ο εν λόγω χώρος δεν είναι ο ίδιος με αυτόν που παραχωρήθηκε στον Αιτητή με την άδεια χρήσης ημερομηνίας 01.09.
11. Η άδεια που παραχωρήθηκε στην F & T έληξε στις 31.08.09 χωρίς να ανανεωθεί. Όσον αφορά την άδεια χρήσης που παραχωρήθηκε στον Αιτητή, αυτή ανανεωνόταν κατόπιν αιτήματος του τελευταίου σε ετήσια βάση μέχρι και τις 31.08.11 οπότε έληξε και δεν ανανεώθηκε έκτοτε. Συγκεκριμένα την 01.09.11 η Καθ' ης αίτηση ενημέρωσε τον Αιτητή για την πρόθεση της να ανανεώσει την άδεια χρήσης των επίδικων λιμενικών χώρων με αναθεωρημένο τέλος, πράγμα με το οποίο ο Αιτητής διαφώνησε. Ως εκ τούτου η Καθ' ης η αίτηση αποφάσισε να μην ανανεώσει την άδεια χρήσης των επίδικων λιμενικών χώρων. Από την 01.09.11 ο Αιτητής παραμένει παράνομα στους επίδικους λιμενικούς χώρους και η Καθ' ης η αίτηση λόγω της παράνομης χρήσης και κατοχής τους από τον Αιτητή αποφάσισε όπως επιβάλει στον τελευταίο την πληρωμή δικαιωμάτων χρήσης ως αποζημίωση. Οι επίδικοι λιμενικοί χώροι σταδιακά από το 2012 περιήλθαν σε αχρησία και εντός του 2014 εγκαταλείφθηκαν οριστικά. Μάλιστα, στις 09.10.13 το Επαρχιακό Γραφείο Επιθεώρησης Εργασίας Λεμεσού με σχετική επιστολή του απαγόρευσε τη χρήση της πλωτής δεξαμενής. Για το εν λόγω ζήτημα η Καθ' ης η αίτηση ενημέρωσε το Τμήμα Εμπορικής Ναυτιλίας, αλλά και τον Αιτητή προκειμένου να λάβει όλες τις ενδεδειγμένες ενέργειες. Περαιτέρω, η Καθ' ης η αίτηση απαγόρευσε την είσοδο στους επίδικους λιμενικούς χώρους λόγω της ακαταλληλότητας τους και ενημέρωσε σχετικά τον Αιτητή. Από τον Νοέμβριο του 2014 και έπειτα δεν εξυπηρετήθηκε κανένα πλοίο από τον Αιτητή στους επίδικους λιμενικούς χώρους, ενώ όλοι οι χώροι και/ή εγκαταστάσεις εγκαταλείφθηκαν πλήρως από τον Αιτητή. Λόγω της εγκατάλειψης στην οποία περιήλθε η πλωτή δεξαμενή άρχισε να παρουσιάζει ορατό κίνδυνο βύθισης. Προς τούτο η Καθ' ης η αίτηση περί τις 16.01.17 αποφάσισε όπως διορίσει ανεξάρτητο νηογνώμονα για τη διενέργεια επιθεώρησης. Η εν λόγω επιθεώρηση κατέδειξε ότι η πλωτή δεξαμενή είναι ολικά κατεστραμμένη και χωρίς ικανότητα πλεύσης. Η Καθ' ης η αίτηση ενημέρωσε σχετικά τον Αιτητή, ο οποίος αρνήθηκε να προβεί σε οποιαδήποτε ενέργεια. Ως εκ των ανωτέρω η Καθ' ης αίτηση στις 27.09.17 αποτάθηκε στο Δικαστήριο στα πλαίσια της αγωγής Ναυτοδικείου με αρ. 7/04 ζητώντας άρση του διατάγματος σύλληψης της πλωτής δεξαμενής για να μπορέσει να την απομακρύνει. Το Δικαστήριο ενέκρινε το εν λόγω αίτημα και η Καθ' ης η αίτηση προκήρυξε τον διαγωνισμό υπ. αρ. 27/17 με τον οποίο στις 08.09.18 ολοκληρώθηκε η απομάκρυνση και εκποίηση της πλωτής δεξαμενής. Ο ενόρκως δηλών ισχυρίζεται, στη βάση συμβουλής που έχει λάβει από τους δικηγόρους της Καθ' ης η αίτηση, ότι ο Αιτητής εμποδίζεται να ισχυρίζεται ότι η άδεια χρήσης των επίδικων λιμενικών χώρων είναι σε ισχύ. Επίσης δεν νομιμοποιείται να αμφισβητεί την απόφαση της Καθ' ης η αίτηση να μην ανανεώσει την επίδικη άδεια αφ' ης στιγμής δεν προσέβαλε την διοικητική πράξη με την οποία δεν ανανεώθηκε η επίδικη άδεια χρήσης. Οι εν λόγω αποφάσεις της Καθ' ης η αίτηση αποτελούν διοικητικές πράξεις οι οποίες δεν μπορούν να ελεγχθούν από το Επαρχιακό Δικαστήριο. Ο Αιτητής οφείλει στην Καθ' ης η αίτηση το συνολικό ποσό των €55.147,19 πλέον τόκους, ενώ λόγω της παράνομης κατακράτησης των επίδικων λιμενικών χώρων η Καθ' ης η αίτηση υφίσταται ζημιά η οποία ανέρχεται στο ποσό των €2.475,42 μηνιαίως από την 01.12.
12. Ο ενόρκως δηλών αναφέρει ότι δεν συντρέχει καμία από τις απαιτούμενες προϋποθέσεις για την έκδοση των αιτούμενων διαταγμάτων. Ειδικότερα όσον αφορά τον ισχυρισμό του Αιτητή περί πρόκλησης ανεπανόρθωτης ζημιάς σε περίπτωση μη έκδοσης τους, ο ενόρκως δηλών αναφέρει ότι ουδεμία τέτοια ζημιά θα προκληθεί εφόσον οι επίδικοι λιμενικοί χώροι βρίσκονται σε αχρησία από το 2014 και επομένως δεν μπορούν να τύχουν οποιασδήποτε εκμετάλλευσης. Επίσης ο ενόρκως δηλών ισχυρίζεται ότι η Καθ' ης η αίτηση είναι αυτή που θα υποστεί ανεπανόρθωτη ζημιά, καθώς ο Αιτητής ήδη οφείλει σε αυτήν το ποσό των €55.147,19 και η εταιρεία τελεί υπό εκκαθάριση χωρίς οποιοδήποτε εισόδημα ή περιουσία. Αντιθέτως, η Καθ' ης η αίτηση αποτελεί ένα εύρωστο οργανισμό που έχει υπό τη διαχείριση του τα λιμάνια της Δημοκρατίας. Ως εκ των ανωτέρω ο ενόρκως δηλών καλεί το Δικαστήριο να απορρίψει την επίδικη αίτηση. Η ακρόαση της υπό κρίση αίτησης διεξήχθη στη βάση των ενόρκων δηλώσεων και οι ευπαίδευτοι συνήγοροι των διαδίκων με τις αγορεύσεις τους προέβαλαν την εκατέρωθεν επιχειρηματολογία τους. Τόσο η αίτηση και η ένσταση με τις αντίστοιχες ένορκες δηλώσεις, όσο και οι αγορεύσεις των συνηγόρων έχουν μελετηθεί και λαμβάνονται υπόψη στο σύνολο τους. Νομική πτυχή Η υπό κρίση αίτηση εδράζεται ουσιαστικά επί του άρθρου 32 του περί Δικαστηρίων Νόμου, Ν.14/60, ως έχει μέχρι σήμερα τροποποιηθεί. Το άρθρο 32 του Ν.14/60 έχει τύχει πλούσιας και εκτεταμένης ανάλυσης από τη νομολογία του Ανωτάτου Δικαστηρίου σε σειρά υποθέσεων (βλ. μεταξύ άλλων, Acropol Shipping Co. Ltd ν. Petros I. Rossis