Παπαδάκη κ.α. ν. ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΔΗΜΟΣΙΑ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΛΤΔ, Αρ. Αίτησης - Έφεσης: 128/18, 22/1/2019 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:EDLAR:2019:A25 ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΛΑΡΝΑΚΑΣ ΕΝΩΠΙΟΝ: Μ. Παπαμιχαήλ, Π.Ε.Δ. Αρ. Αίτησης - Έφεσης: 128/18 Επί τοις αφορώσι τον Περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμο 9/65 και επί τοις αφορώσι και τον περί Ακινήτου Περιουσίας Διακατοχή Νόμο Κεφ. 224 ως και τις τροποποιήσεις τους
- XXXXX Παπαδάκη
- XXXXX Φιλίππου Παπαδάκη Αιτητές - Εφεσείοντες και ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΔΗΜΟΣΙΑ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΛΤΔ Καθ΄ ων η Αίτηση - Εφεσίβλητοι Ημερομηνία: 22.1.
- Εμφανίσεις: Για τους Αιτητές - Εφεσείοντες: κ. Στ. Μαυρομάτης για Μαυρομάτης & Χριστοδουλίδου ΔΕΠΕ. (κ. Γ. Νικολάου για να ακούσει απόφαση). Για τους Καθ΄ ων η Αίτηση: κα Μ. Παρπούνα για Ανδρέας Β. Ζαχαρίου και Σία Δ.Ε.Π.Ε. ΑΠΟΦΑΣΗ Οι Αιτητές - Εφεσείοντες, σύζυγοι, καταχώρησαν στις 27.12.18 την παρούσα Αίτηση-Έφεση με την οποία επιδιώκουν τον παραμερισμό της Ειδοποίησης Τύπου ΙΑ δυνάμει των προνοιών του περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμου Ν.9/65, όπως τροποποιήθηκε, με την οποία οι Καθ΄ ων η Αίτηση επιδιώκουν τη δια δημοσίου πλειστηριασμού πώληση του ενυποθήκου ακινήτου των Αιτητών. Η αίτηση συνοδεύεται από ένορκη δήλωση του Αιτητή - Εφεσείοντα 2 ο οποίος αναφέρεται σε δάνειο που συνήφθη το 1990 από την Barclay's Bank PLC το οποίο εξασφαλίζετο με την υποθήκη Υ1373/90 του Επαρχιακού Κτηματολογίου Λάρνακας. Στην αίτηση προβλήθηκε ένσταση εκ μέρους των Καθ΄ ων η Αίτηση με τους ακόλουθους λόγους ένστασης: "
- Η αίτηση είναι νομικά, δικονομικά και ουσιαστικά αβάσιμη.
- Οι αιτητές δεν δικαιούνται στα αιτούμενα Διατάγματα.
- Η αίτηση είναι κακόπιστη και καταχρηστική.
- Η αίτηση αποτελεί κατάχρηση της διαδικασίας, αφού στα πλαίσια της αγωγή 484/2018 καταχωρήθηκε αίτηση για έκδοση προσωρινού διατάγματος που επιδίωκε το ίδιο αποτέλεσμα.
- Η ένορκη δήλωση είναι παράτυπη και αντικανονική.
- Η αίτηση είναι γενική και/η αόριστη και/ή αστήριχτη.
- Οι αιτητές προβάλλουν ψευδείς και ανυπόστατους ισχυρισμούς.
- Δεν δικαιολογείται η έκδοση των αιτουμένων Διαταγμάτων.
- Δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις για την έκδοση των αιτουμένων Διαταγμάτων.
- Οι αιτητές δεν προσήλθαν στο Δικαστήριο με καθαρά χέρια και/ή απέκρυψαν από το Δικαστήριο ουσιώδη γεγονότα.
- Δεν παρατίθενται στοιχεία και τεκμήρια που να δικαιολογούν την έκδοση των αιτουμένων Διαταγμάτων.
- Η αίτηση είναι κακόπιστη.
- Η αίτηση είναι καταχρηστική επειδή προωθείται παράλληλα με την αίτηση για έκδοση προσωρινού διατάγματος στην αγωγή 484/2018, η οποία εκκρεμεί και προωθείται παράλληλα με την παρούσα." Σύμφωνα με το άρθρο 44Γ
(3)(δ) του Τροποποιητικού Νόμου του περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Νόμου 87(Ι)/2018, ένας από τους λόγους που μπορεί να παραμεριστεί η Ειδοποίηση Τύπου ΙΑ είναι η ύπαρξη προστακτικού διατάγματος δυνάμει των προνοιών του άρθρου 32 του Ν.14/60. Είναι γι΄ αυτό το λόγο που οι Αιτητές - Εφεσείοντες καταχώρησαν την αγωγή 484/18 και επεδίωξαν να εξασφαλίσουν ανεπιτυχώς ένα τέτοιο διάταγμα. Για τον ουσιαστικό αυτό λόγο η αίτηση δεν έχει καμία πιθανότητα επιτυχίας αφού οι λόγοι παραμερισμού της Ειδοποίησης Τύπου ΙΑ αναφέρονται περιοριστικά στο άρθρο 44Γ
(3)του Νόμου και κανένας εξ αυτών δεν συντρέχει στην παρούσα περίπτωση. Οι Αιτητές-Εφεσείοντες ισχυρίζονται ότι δεν τηρήθησαν οι εκ μέρους των Καθ΄ ων η Αίτηση τυπικές προϋποθέσεις του Νόμου ως προς την επίδοση και το νόμιμο των Ειδοποιήσεων. Ισχυρίζονται ότι η υποθήκη δόθηκε στην Barclay's Bank PLC ενώ προωθείται η εκποίηση της από την Ελληνική Τράπεζα μέσω άλλου οργανισμού και ότι η Ειδοποίηση αναφέρει λανθασμένα και αμφισβητούμενα ποσά. Δεν θα συμφωνήσω με τους Καθ΄ ων η Αίτηση. Τις εργασίες της Barclay's Bank PLC ανέλαβε η Ελληνική Τράπεζα και στις Ειδοποιήσεις αναφέρονται τα ποσά που κατέστησαν υπερήμερο το χρέος αφού είχαν προηγηθεί οι επιδόσεις των Ειδοποιήσεων Τύπου Θ και Ι με αποτέλεσμα να μπορεί πλέον ο ενυπόθηκος δανειστής να ενεργοποιήσει τον μηχανισμό του Μέρους VIA του Νόμου για τη δια δημοσίου πλειστηριασμού πώληση του ενυποθήκου ακινήτου. Διαμαρτύρονται οι Αιτητές ότι δεν υπήρξε καλή επίδοση της Ειδοποίησης Τύπου ΙΑ γιατί αυτή αφέθηκε άνευ υπογραφής της Αιτήτριας 1 τόσο για την ίδια όσο και για τον Αιτητή 2. Η επίδοση είναι καλή. Σύμφωνα με την Δ.5 των περί Πολιτικής Δικονομίας Διατάξεων και Θεσμών επίδοση μπορεί να επιτευχθεί σε οποιοδήποτε μέλος της οικογένειας του προσώπου που δέχεται την επίδοση άνω των 16 ετών. Κατά συνέπεια η επίδοση Ειδοποίησης δυνάμει των προνοιών του Μέρους VIA του περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμου μπορεί να επιτευχθεί όπως επίδοση αγωγής δυνάμει των προνοιών των περί Πολιτικής Δικονομίας Διατάξεων και Θεσμών. Και αυτό έγινε στην προκειμένη περίπτωση. Αντιπαρέρχομαι τον ισχυρισμό των Αιτητών-Εφεσειόντων ότι το ακίνητο αποτελεί την πρώτη κατοικία τους. Σε περίπτωση που αυτό ισχύει οι Αιτητές απολαμβάνουν των προνοιών του άρθρου 44ΙΑΑ του Νόμου που τους δίδει δικαίωμα αγοράς του ενυπόθηκου ακινήτου έναντι του τελευταίου προσφοροδότη ο οποίος έχει υποβάλει τη ψηλότερη προσφορά. Το άρθρο 44Δ2 του Νόμου προνοεί ξεκάθαρα τα ακόλουθα: "
(2)Τηρουμένων των διατάξεων του εδαφίου
(1), ο ενυπόθηκος δανειστής επιδίδει ειδοποίηση στον ενυπόθηκο οφειλέτη, κατά τον Τύπο «ΙΒ» του Δεύτερου Παραρτήματος, η οποία δύναται να επιδίδεται είτε πριν από είτε μετά από είτε ταυτόχρονα με την ειδοποίηση κατά τον Τύπο «ΙΑ», αναφέροντας σε αυτήν ότι εντός δέκα
(10)ημερών από την επίδοση της ειδοποίησης θα προχωρήσει στο διορισμό εκτιμητή" Κατά συνέπεια ούτε η θέση των Αιτητών ότι εστάλη προγενέστερα ειδοποίηση Τύπου ΙΒ πριν την ειδοποίηση Τύπου ΙΑ μπορεί να επιτύχει αφού κανένα συμφέρον των Αιτητών δεν παραβλάπτεται από το γεγονός ότι προηγήθηκε η Ειδοποίηση Τύπου ΙΒ. Για τους λόγους που προσπάθησα να εξηγήσω η αίτηση δεν μπορεί να επιτύχει, ως εκ τούτου απορρίπτεται με έξοδα εις βάρος των Αιτητών όπως θα υπολογιστούν από τον Πρωτοκολλητή και εγκριθούν από το Δικαστήριο. (Υπ.) ............... Μ. Παπαμιχαήλ, Π.Ε.Δ. cylaw.org: Από το ΚΙΝOΠ/CyLii για τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο