← Κύπρος

Παναγή κ.α. ν. Συνεργατική Εταιρεία Διαχείρισης Περιουσιακών Στοιχείων Λτδ, Αρ. Αίτησης - Έφεσης: 11/19, 21/6/2019

Παναγή κ.α. ν. Συνεργατική Εταιρεία Διαχείρισης Περιουσιακών Στοιχείων Λτδ, Αρ. Αίτησης - Έφεσης: 11/19, 21/6/2019 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:EDLAR:2019:A210 ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΛΑΡΝΑΚΑΣ ΕΝΩΠΙΟΝ: Μ. Παπάμιχαηλ, Π.Ε.Δ. Αρ. Αίτησης - Έφεσης: 11/19 Επί τοις αφορώσι τον Περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμο 9/65 και επί τοις αφορώσι τον Περί Ακινήτου Περιουσίας Διακατοχή Νόμο Κεφ. 224 ως και τις τροποποιήσεις τους.

  1. ΧΧΧΧ Παναγή
  2. ΧΧΧΧ Φιλίππου
  3. ΧΧΧΧ Χ" Κωνσταντή
  4. ΧΧΧΧ Χ" Κωνσταντή Αιτητές-Εφεσείοντες και Συνεργατική Εταιρεία Διαχείρισης Περιουσιακών Στοιχείων Λτδ Καθ΄ ων η Αίτηση - Εφεσίβλητοι Ημερομηνία: 21.6.
  5. Εμφανίσεις: Για τους Αιτητές: κ. Χρ. Γκούντρας για Αργυρού & Δημοσθένους Δ.Ε.Π.Ε. Για τους Καθ΄ ων η Αίτηση: κα Μ. Κόκκινου για Δημητρίου & Δημητρίου Δ.Ε.Π.Ε. ΑΠΟΦΑΣΗ (ex-tempore) Οι Αιτητές-Εφεσείοντες μετά την επίδοση της ειδοποίησης τύπου ΙΑ στις 22.1.19 δυνάμει των προνοιών του περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμου Ν.9/65όπως ετροποποιήθηκε, καταχώρησαν στις 19.2.19 εμπρόθεσμα την παρούσα αίτηση-έφεση με την οποία επιδιώκουν την ακύρωση και/ή τον παραμερισμό της ειδοποίησης τύπου ΙΑ και συνακόλουθα την ακύρωση του σκοπουμένου στις 11.7.19 πλειστηριασμού των ακινήτων που επιβαρύνονται με την υποθήκη με αρ. 4/ΥΧΧΧΧ/12 του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου Λάρνακας και η οποία εξασφαλίζει δάνεια και/ή πιστωτικές διευκολύνσεις που οι Καθ΄ ων η Αίτηση-Εφεσίβλητοι παραχώρησαν προς τους Αιτητές-Εφεσείοντες. Στην αίτηση καταχωρήθηκε ένσταση με τους ακόλουθους 16 λόγους ένστασης οι οποίοι εξειδικεύονται με συνημμένη στην ένσταση ένορκη δήλωση της κας ΧΧΧΧ Σολωμού Χριστοφόρου υπαλλήλου της εταιρείας Altamira Asset Management (Cyprus) Ltd δυνάμει σχετικής συμφωνίας διαχείρισης και ρύθμισης δανείων μεταξύ των Καθ΄ ων η Αίτηση -Εφεσιβλήτων και της Altamira Asset Management (Cyprus) Ltd. "
  6. Η αίτηση-έφεση των Αιτητών είναι παράτυπη και/ή αντικανονική και/ή άκυρη και/ή άκυρη εξ΄ υπαρχής και/ή δέον να απορριφθεί.
  7. Η αίτηση - έφεση των Αιτητών είναι άνευ νομικού και/ή πραγματικού ερείσματος και/ή υπόβαθρου και είναι έκθετη προς απόρριψη, καθότι δεν υφίσταται και/ή ικανοποιείται και/ή δεν τυγχάνει εφαρμογής καμία εκ των προϋποθέσεων του άρθρου 44 Γ

(3)(α) έως (στ) του Περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Νόμου ως έχει τροποποιηθεί μέχρι σήμερα.
  1. Η αίτηση-έφεση των Αιτητών είναι άνευ νομικού και/ή πραγματικού ερείσματος και/ή υποβάθρου και είναι έκθεση προς απόρριψη, καθότι η οποιαδήποτε άλλη ειδοποίηση πέραν του τύπου «ΙΑ» δεν εφεσιβάλλεται δυνάμει του Περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Νόμου ως έχει τροποποιηθεί μέχρι σήμερα.
  2. Σε περίπτωση έγκρισης της αίτησης - έφεσης των Αιτητών, θα αποστερήσει από τους Εφεσίβλητους την άσκηση των νόμιμων δικαιωμάτων τους, καταστρατηγώντας το σκοπό του νομοθετικού πλαισίου του Ν.9/1965 ως τροποποιήθηκε.
  3. Η ειδοποίηση τύπου «ΙΑ», είναι καθ΄ όλα ορθή, νόμιμη, έγκυρη και ο τύπος και το περιεχόμενο αυτής πληρούν τις απαιτούμενες κατά τον προβλεπόμενο τύπο και περιεχόμενο προϋποθέσεις και/ή συνάδει πλήρως με τον Τύπο «ΙΑ» του Δεύτερου Παραρτήματος του Ν.9/
  5. Περαιτέρω, οι Αιτητές κωλύονται να προβάλλουν ισχυρισμούς περί διαβουλεύσεων και/ή προτάσεων εξώδικου συμβιβασμού καθότι η παρούσα διαδικασία δεν αποτελεί την κατάλληλο οδό και/ή ένδικο μέσο για προώθηση εξώδικων διαδικασιών και/ή προτάσεων και/ή θεμάτων αναδιάρθρωσης και/ή άλλως πως. Ως εκ τούτου, η παρούσα Αίτηση αποτελεί κατάχρηση της δικαστικής διαδικασίας και καταλήγει στην άσκοπη ανάλωση του Δικαστικού χρόνου.
  6. Περαιτέρω, οι Αιτητές κωλύονται να προβάλλουν ισχυρισμούς περί εσφαλμένων και/ή παράνομων δανειακών υπολοίπων και/ή ισχυρισμούς περί αμφισβήτησης των οφειλόμενων ποσών καθότι η παρούσα διαδικασία δεν αποτελεί την κατάλληλο οδό και/ή ένδικο μέσο, ούτε για αμφισβήτηση των οφειλόμενων ποσών, ούτε για προώθηση ισχυρισμών περί παράνομης επιβολής τόκων και/ή άλλως πως. Ως εκ τούτου, η παρούσα Αίτηση αποτελεί κατάχρηση της δικαστικής διαδικασίας και καταλήγει στην άσκοπη ανάλωση του Δικαστικού χρόνου.
  7. Οι καθ΄ ων η αίτηση έχουν αποστείλει και/ή επιδώσει νομότυπα και/ή ως επιβάλλετια από το Νόμο, όλες τις ειδοποιήσεις που προηγούνται και/ή έπονται της ειδοποίησης Τύπος «ΙΑ» καθώς και την ίδια την ειδοποίηση Τύπου «ΙΑ» δυνάμει και των σχετικών Θεσμών Πολιτικής Δικονομίας.
  8. Οι καθ΄ ων η αίτηση προέβησαν σε όλες τις νόμιμες ενέργειες για εκποίηση των επίδικων ακινήτων χωρίς να επηρεάζεται οποιοδήποτε δικαίωμα των Αιτητών σε καταχώρηση οποιασδήποτε δικαστικής διαδικασίας και/ή αγωγής και χωρίς να επηρεάζεται και/ή παραβιάζεται οποιοδήποτε άλλο νόμιμο δικαίωμα των Αιτητών.
  9. Σε καμία περίπτωση δεν προκύπτει κατάχρηση και/ή παραβίαση διαδικασίας εκ μέρους των Καθ΄ ων η αίτηση αφού οι ίδιοι έχουν προβεί σε όλες τις νόμιμες διαδικασίες προς διασφάλιση και/ή εκτέλεση των δικαιωμάτων και/ή συμφερόντων τους εντός των εκ του νόμου προβλεπόμενων διαδικασιών.
  10. Οι ισχυρισμοί των Αιτητών περί περιληπτικής και ελλιπούς κατάστασης λογαριασμού στην ειδοποίηση τύπου «Ι» είναι νόμω και ουσία αβάσιμοι καθότι το άρθρο 44Γ
(1)του Νόμου αναφέρεται απλώς σε κατάσταση λογαριασμού και όχι σε αναλυτική κατάσταση λογαριασμού. Πέραν τούτου, οι Καθ΄ ων η Αίτηση επέδωσαν στους Αιτητές ειδοποίηση κατά τον Τύπο «Ι» στις 18/10/2018 με συνημένη κατάσταση λογαριασμού όπου τόσο στην ειδοποίηση όσο και στην κατάσταση λογαριασμού εμφαίνονται το οφειλόμενο ενυπόθηκο χρέος, οι τόκοι και τα έξοδα.
  1. Οι Αιτητές κωλύονται λόγω της επιδεικνυόμενης συμπεριφοράς τους (are estopped) από το να προωθούν την υπό τον ως άνω αριθμό και τίτλο αίτηση-έφεση.
  2. Οι προσβαλλόμενες ειδοποιήσεις και/ή όλες οι ειδοποιήσεις που προϋποθέτουν την έναρξη της διαδικασίας εκποίησης της επίδικης υποθήκης στην παρούσα, έχουν αποσταλεί και/ή επιδοθεί νομότυπα και/ή καθ΄ όλα έγκυρα και/ή συμφώνως του Μέρους VIA του Ν.9/65 ως έχει τροποποιηθεί.
  3. Η αίτηση - έφεση των Αιτητών είναι ανεπαρκής και/ή γενική και/ή αόριστη και/ή αντιφατική.
  4. Η αίτηση δεν είναι υψίστης πίστεως (uberrima fides) ως απαιτείται από τη σχετική Νομολογία και Νόμο και κανονισμούς και τις αρχές της φυσικής δικαιοσύνης και του δικαίου της επιείκειας και/ή έχει καταχωρηθεί κακόπιστα και/ή καταχρηστικά και/ή οι Εφεσείοντες δεν προσήλθαν στο Δικαστήριο με «καθαρά χέρια» ως η υποχρέωση τους και/ή αποτελεί κατάχρηση της διαδικασίας και/ή είναι αποτέλεσμα εκ των υστέρων σκέψεων των Αιτητών και/ή καταχωρήθηκε για να εξυπηρετήσει αλλότριους σκοπούς και/ή άλλως πως.
  5. Δια ταύτα οι Εφεσίβλητοι αρνούνται τις αιτούμενες θεραπείες Α έως Η της αίτησης - έφεσης, τους λόγους ακύρωσης με αριθμό 1 έως 10 της αίτησης - έφεσης των Αιτητών - Εφεσειόντων και τις παραγράφους 1 έως 11 της ένορκης δήλωσης που συνοδεύει αυτή και αιτούνται απόρριψη της αίτησης - έφεσης μετ΄ εξόδων." Στο στάδιο των αγορεύσεων οι Αιτητές-Εφεσείοντες εκ των 10 λόγων έφεσης προώθησαν μόνο τους 6, ήτοι τους λόγους έφεσης 3-8 τους οποίους παραθέτω πιο κάτω αυτούσιους και οι οποίοι αναφέρονται στον τύπο και το περιεχόμενο του δευτέρου παραρτήματος του Νόμου που δεν συνάδει με τις επιδοθείσες ειδοποιήσεις οι οποίες εκ του λόγου τούτου, κατ΄ ισχυρισμό, είναι άκυρες και/ή δέον όπως ακυρωθούν. "
  6. Η προσβληθείσα ειδοποίηση Τύπος «ΙΑ» δεν πληροί τις προϋποθέσεις που επιτάσσει ο Νόμος ή και του Τύπου ως αυτός παρατίθεται στο Δεύτερο Παράρτημα του Νόμου (Ν.9/1965).
  7. Η προσβληθείσα ειδοποίηση Τύπος «ΙΑ» δεν πληροί τις απαιτούμενες κατά τον προβλεπόμενο τύπο και περιεχόμενο προϋποθέσεις.
  8. Η προσβληθείσα ειδοποίηση Τύπος «ΙΑ» απεστάλη προς τους αιτητές κατά παράβαση των Διαδικασιών ή και των Διατάξεων του περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμου (Ν.9/1965), ως αυτός ετροποποιήθη ή και των εκδοθέντων υπό αυτού Κανονισμών.
  9. Η προσβληθείσα ειδοποίηση Τύπος «ΙΑ» είναι άκυρη ή και δέον όπως ακυρωθεί ή και παραμεριστεί από το Δικαστήριο καθότι είναι λανθασμένη ή και ελλιπής ή και το περιεχόμενο της είναι λανθασμένο ή και δεν συνάδει ή και αντίκειται στις διατάξεις του Νόμου (Ν.9/1965) ως αυτός ετροποποιήθη ή και του Τύπου ως αυτός εκτίθεται στο Δεύτερο Παράρτημα του Νόμου (Ν.9/1965) ως αυτός ετροποποιήθη.
  10. Η προσβληθείσα ειδοποίηση Τύπος «ΙΑ» είναι άκυρη ή είναι δέον όπως ακυρωθεί ή και παραμεριστεί καθότι είναι λανθασμένη ή και ελλιπής ή και το περιεχόμενο της είναι λανθασμένο ή και δεν συνάδει ή και αντίκειται στις διατάξεις του Νόμου (Ν.9/1965) ως αυτός ετροποποιήθη ή και του Τύπου όπως αυτός τροποποιήθηκε στο Δεύτερο Παράρτημα του Νόμου (Ν.9/1965), αφού το ποσό των εξόδων το οποίο καλείται ο ενυπόθηκος οφειλέτης να πληρώσει και συνεπεία του ιδιοκτησιακού καθεστώτος οι αιτητές έχουν συμφέρον να γνωρίζουν μεταξύ των άλλων, δεν αναφέρεται καθόλου ή και δεν αναφέρεται με σαφήνεια ή και πληρότητα.
  11. Η προσβληθείσα ειδοποίηση Τύπος «ΙΑ» είναι ελλιπής ή και παράνομη ή και απεστάλη κατά παράβαση του ως άνω αναφερόμενου Νόμου, αφού είναι περιληπτική ή και ελλιπής ή και δεν αναφέρει ή και δεν επεξηγεί με σαφήνεια και λεπτομέρεια τους τόκους ή και τις χρεώσεις ή και τα έξοδα ή και τον τρόπο υπολογισμού των τόκων, δεδομένα τα οποία οι αιτητές έχουν συμφέρον να γνωρίζουν, συνεπεία του ιδιοκτησιακού καθεστώτος επί των εν λόγω ακινήτων, εις τα οποία έχουν συμφέρον." Ουσιαστικά οι Αιτητές-Εφεσείοντες διατείνονται ότι η μη αναγραφή των εξόδων στο σώμα της ειδοποίησης τύπου ΙΑ (λόγοι έφεσης 7 και 8) που επιβάλλει ο τύπος του δευτέρου παραρτήματος του Νόμου 9/65 ως έχει τροποποιηθεί είναι καταλυτική στην ακύρωση της ειδοποίησης τύπου ΙΑ. Είναι άποψη μου ότι η μη αναγραφή του ποσού των εξόδων δεν είναι καταλυτική για την ακύρωση ή τον παραμερισμό της ειδοποίησης τύπου ΙΑ. Η ειδοποίηση τύπου ΙΑ είναι η έσχατη ειδοποίηση με την οποία καθορίζεται ημερομηνία πλειστηριασμού και σε αυτήν αναφέρονται τα έξοδα των επιδόσεων των ειδοποιήσεων περιλαμβανομένης και της ειδοποίησης τύπου ΙΑ τα οποία καθορίζονται με διαδικαστικό κανονισμό του Ανωτάτου Δικαστηρίου και δεν τα επωμίζονται οι Αιτητές αλλά οι Καθ΄ ων η Αίτηση-Εφεσίβλητοι. Σχετική, είναι η επιφύλαξη του άρθρου 44Ι
(4)στο «Μέρος VIA πώληση Ενυπόθηκου Ακινήτου από τον Ενυπόθηκο Δανειστή» του Περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμο του 1965 (Ν. 9/1965)και το Άρθρο 9
(1)των Κανονισμών Περί Πώλησης Ενυπόθηκου Ακινήτου, σύμφωνα με το Μέρος VIA του Περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμου, Κανονισμοί του 2015 (Κ.Δ.Π. 185/2015) και τα οποία έχουν ως εξής: "44Ι
(4).......................... Νοείται περαιτέρω ότι, οποιαδήποτε τέλη, δικαιώματα και έξοδα της πώλησης καταβάλλονται από τον ενυπόθηκο δανειστή» «
(9)
(1)Τα δικαιώματα και η αποζημίωση του Δημοπράτη που προβλέπονται στον παρόντα κανονισμό θεωρούνται ως έξοδα πώλησης και είναι πληρωτέα στον δημοπράτη από τον Ενυπόθηκο Δανειστή......." Ως εκ τούτου θεωρώ ότι η ειδοποίηση τύπου ΙΑ έχει αποσταλεί νόμιμα και νομότυπα σύμφωνα με τις πρόνοιες τις προϋποθέσεις και τον τύπο του Νόμου και γενικά η διαδικασία εκποίησης που ακολουθήθηκε είναι σύμφωνη με τις πρόνοιες και τις προϋποθέσεις του Νόμου και ως εκ τούτου η αίτηση-έφεση αποτυγχάνει και απορρίπτεται με έξοδα εις βάρος των Αιτητών-Εφεσειόντων όπως θα υπολογιστούν από τον Πρωτοκολλητή και εγκριθούν από το Δικαστήριο. (Υπ.) ............ Μ. Παπάμιχαηλ, Π.Ε.Δ. cylaw.org: Από το ΚΙΝOΠ/CyLii για τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο

🔗 Στην επίσημη πηγή

Επεξήγηση AI βάσει του επίσημου κειμένου του νόμου. Ενδεικτική, δεν υποκαθιστά νομική συμβουλή.