Τράπεζα Κύπρου Δημόσια Εταιρεία Λτδ ν. Cherry Properties Limited κ.α., Αρ. Αγωγής: 2695/14, 5/4/2019

Τράπεζα Κύπρου Δημόσια Εταιρεία Λτδ ν. Cherry Properties Limited κ.α., Αρ. Αγωγής: 2695/14, 5/4/2019 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:EDLAR:2019:A111 ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΛΑΡΝΑΚΑΣ ΕΝΩΠΙΟΝ: Μ. Παπάμιχαηλ, Π.Ε.Δ. Αρ. Αγωγής: 2695/14 Τράπεζα Κύπρου Δημόσια Εταιρεία Λτδ Ενάγοντες και

1. Cherry Properties Limited
2. XXXX Νεοκλέους
3. XXXX Νεοφύτου
4. XXXX Νεοφύτου
5. XXXX Χριστάκη Νεοφύτου
6. XXXX Χατζηγεωργίου
7. XXXX Νεοφύτου
8. XXXX Νεοφύτου
9. XXXX Νεοφύτου Εναγόμενοι Αίτηση Ημερομηνίας 5.12.2018 Ημερομηνία: 5.4.
10. Εμφανίσεις: Για Αιτητές - Εναγόμενους 1 και 4: κα Μ. Κυπριανού για κ. Κ. Ευσταθίου (κα Σπ. Χαραλάμπους για να ακούσει απόφαση). Για Καθ΄ ων η Αίτηση - Ενάγοντες: κ. Α. Αναγνώστου για Χάρης Κυριακίδης Δ.Ε.Π.Ε. Α Π Ο Φ Α Σ Η Η παρούσα αγωγή καταχωρήθηκε εναντίον των Εναγομένων στις 12.11.14 και με αυτήν οι Ενάγοντες επιδιώκουν την έκδοση απόφασης εναντίον των πρωτοφειλετών (Εναγομένων 1) και εγγυητών του (Εναγομένων 2, 3, 4) για οφειλόμενο υπόλοιπο δανείου συναφθέντος την 19.12.11 και εκποίηση της παραχωρηθείσης από τους Εναγόμενους 1 υποθήκης Υ6926/07 που εξασφαλίζει το δάνειο. Οι Εναγόμενοι 5-9 προστέθηκαν στην αγωγή ως πρόσωπα προς όφελος των οποίων, σύμφωνα με τους Ενάγοντες, μεταβιβάστηκε με σκοπό καταδολίευσης ακίνητη περιουσία των Εναγομένων 3 και 4 για σκοπούς ενδιάμεσης και/ή προσωρινής θεραπείας εναντίον τους. Οι Εναγόμενοι 1-4 καταχώρησαν υπερασπίσεις και ανταπαιτήσεις ισχυριζόμενοι ότι υπάρχουν υπερχρεώσεις τόκων υπερημερίας, επικαλούμενοι δόλο εκ μέρους των Εναγόντων και αιτούμενοι την ακυρότητα των συμβάσεων δανείου και εγγυήσεων και τον καθορισμό του ύψους του ενυπόθηκου χρέους το οποίο εξασφαλίζεται από την υποθήκη και ισχυριζόμενοι ότι το ποσό της υποθήκης υπερκαλύπτει το ενυπόθηκο χρέος. Στις 5.12.18 οι Εναγόμενοι καταχώρησαν την παρούσα δια κλήσεως αίτηση με την οποία αιτούνται: "Α. Διάταγμα του Δικαστηρίου διατάττον την μη συνέχιση και/ή την αναστολή της διαδικασίας πλειστηριασμού των ακινήτων της υποθήκης Υ6926/2007 του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου Λάρνακας ημερ. 27.9.2007 μέχρι την εκδίκαση της ανταπαιτήσεως των εναγομένων-αιτητών και/ή μέχρι νεωτέρας διαταγής του Δικαστηρίου. Β. Διάταγμα του Δικαστηρίου απαγορεύον κάθε περαιτέρω διαδικασία εκποίησης της υποθήκης ως ανωτέρω και/ή διατάττον τη μη συνέχιση πάσης διαδικασίας ευρίσκεται σε εξέλιξη ή προτίθενται οι καθ΄ ων η αίτηση να πράξουν προκειμένου να πωλήσουν σε πλειστηριασμό τα ακίνητα της υποθήκης Υ6926/2007 του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου Λάρνακας ημερ. 27.9.2007 μέχρι την εκδίκαση της ανταπαιτήσεως των εναγομένων-αιτητών και/ή μέχρι νεωτέρας διαταγής του Δικαστηρίου." Η αίτηση συνοδεύεται από ένορκη δήλωση του Διευθυντή των Εναγομένων 1 XXXX Νεοφύτου. Σχετικές με την έκδοση των αιτούμενων διαταγμάτων είναι οι παραγράφοι 2-10 της ένορκης δήλωσης του κ. Νεοφύτου, τις οποίες παραθέτω αυτούσιες κατωτέρω: "
11. Στα πλαίσια της υπό τον τίτλο αγωγής, καταχωρήθηκε ανταπαίτηση από μέρους των εναγομένων και εναντίον των εναγόντων όπου μεταξύ άλλων αμφισβητείται το ύψος του ενυπόθηκου χρέους και επιδιώκεται ο ακριβής και σύννομος προσδιορισμός του. Μεσούσης της υπό τον τίτλο και αριθμό διαφοράς, οι ενάγοντες απέστειλαν στους εναγόμενους ειδοποίηση υπό τον Τύπο "Θ" και "I" αποφασίζοντας με τον τρόπο αυτό να προχωρήσουν με την διαδικασία πλειστηριασμού του ενυπόθηκου ακινήτου της εναγόμενης αρ. 1 δυνάμει συμφωνίας υποθήκης Υ6929/2007 ημερ. 27.9.
12. Οι εναγόμενοι ως προελέχθη και ως τυγχάνω νομικής συμβουλής δεν αποδέχονται τον προσδιορισμό του ενυπόθηκου χρέους και την θέση των εναγόντων με αποτέλεσμα να αιτούνται σχετικής δικαστικής προστασίας. Οι εναγόμενοι ως οι δικογραφημένοι ισχυρισμοί τους στα πλαίσια της υπεράσπισης και ανταπαίτησης τους συνεκτιμούν ότι το ποσό των υποθηκών υπερκαλύπτει το ενυπόθηκο χρέος και ως εκ τούτου αιτούνται δικαστικής αναγνώρισης του ύψους του. Αντίγραφο των ρηθέντων ειδοποιήσεων επισυνάπτεται ως Τεκμήριο Α.
13. Η υποθήκη Υ6929/2007 ημερ. 27.9.2007 αφορά τα ακίνητα με στοιχεία εγγραφής ως ακολούθως: (α) Αρ. Εγγραφής XXXX, τεμάχιο 32, Φ/ΣΧ. 40/39, Ε.2, Αραδίππου (β) Αρ. Εγγραφής XXXX, τεμάχιο επί 1082, Φ/ΣΧ 40/560.404, ενορία Σωτήρος, Λάρνακα
14. Η ενάγουσα παρά το γεγονός ότι γνωρίζει ότι οι εναγόμενοι αμφισβητούν το υπόλοιπο του επίδικου ενυπόθηκου χρέους ως ο λογαριασμός υπ΄ αριθμόν XXXXX9735 εντούτοις επέδωσε στους εναγόμενους την ειδοποίηση Τύπος "Θ" και Τύπος "Ι".
15. Δέον να σημειωθεί ότι η υπό των εναγομένων εγερθείσα διαδικασία ως η ανταπαίτησή τους στηρίζεται στον περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμο του 1965 όπως τροποποιήθηκε και όπως ίσχυε κατά τον χρόνο της καταχώρησης της ανταπαίτησης. Συμφώνως της πρακτικής η οποία ίσχυε αλλά και με βάση τις πρόνοιες της Νομοθεσίας, μετά την καταχώρηση είτε αγωγής είτε ανταπαίτησης προς αμφισβήτηση των οφειλομένων ποσών δεν μπορούσε να προχωρήσει η διαδικασία πλειστηριασμού πριν την απόφαση του Δικαστηρίου και την διάγνωση των εκατέρωθεν δικαιωμάτων και υποχρεώσεων. Ακολούθως και ως πληροφορούμαι, μετά την καταχώρηση της αγωγής η συγκεκριμένη Νομοθεσία τροποποιήθηκε ως εξής: Τα Τραπεζικά Ιδρύματα, και στην παρούσα υπόθεση η Τράπεζα Κύπρου, δύναται να προχωρήσει εάν το επιθυμεί στη διαδικασία του πλειστηριασμού, χωρίς να λαμβάνει υπόψη είτε την ύπαρξη της αγωγής είτε την καλόπιστη και βάσιμη αμφιβολία των ποσών ή την νομιμότητα της διαδικασίας πλειστηριασμού, εκτός εάν το Δικαστήριο διατάξει για συγκεκριμένους, όπως με συμβουλεύει ο δικηγόρος μου, λόγους αναστολής της διαδικασίας πλειστηριασμού. Ένας από τους λόγους και ο βασικότερος κατά την άποψη των δικηγόρων μου, είναι η ύπαρξη και έκδοση απαγορευτικού διατάγματος του Δικαστηρίου προκειμένου να καταχωριστεί έφεση προς παραμερισμό της ειδοποίησης πλειστηριασμού.
16. Ως με συμβουλεύει περαιτέρω ο δικηγόρος μου και τυγχάνω νομικής συμβουλής είναι νομικώς και λογικώς αναπόφευκτο ότι το Δικαστήριο εκδίδει παρομοίου είδους διατάγματα εφόσον ικανοποιηθεί ότι συντρέχουν οι προϋποθέσεις έκδοσης αυτών, περιλαμβανομένων υπόψη των ιδιαιτεροτήτων της διαδικασίας πλειστηριασμού. Όπως θα εξηγηθεί κατωτέρω και όπως πάντοτε με συμβουλεύουν οι δικηγόροι μου και τυγχάνω νομικής συμβουλής, στην παρούσα διαδικασία είναι ο ίδιος ο Νόμος ο οποίος προβλέπει και επιτρέπει την έκδοση διατάγματος για συγκεκριμένο σκοπό όπως θα εξηγηθεί.
17. Παρά το γεγονός της καταχώρησης της ανταπαίτησης από μέρους των εναγομένων και εναντίον της ενάγουσας ως ο φάκελος του Δικαστηρίου στάληκε σε εμένα και στους υπόλοιπους εναγόμενους ειδοποίηση Τύπος "Θ" και "Ι" με τις οποίες ως πληροφορούμαι επιχειρείται η έναρξη διαδικασίας πλειστηριασμού του ενυπόθηκου ακινήτου. Η απόφαση της εναγόμενης εκκρεμούσης της δικαστικής διαδικασίας να κάνει χρήση της διαδικασίας εκποίησης ακινήτου, αποτελεί πράξη κακόπιστη και μη σεβόμενη τη εκφρασθείσα θέση των εναγομένων ως η ανταπαίτησή τους ότι δεν υφίσταται απαιτητό ενυπόθηκο χρέος.
18. Τούτων δοθέντων και ως νομικώς συμβουλεύομαι η ενάγουσα δεν νομιμοποιείται να συνεχίσει την διαδικασία πλειστηριασμού. Ως με συμβουλεύει ο δικηγόρος μου και αληθώς πιστεύω, η διαδικασία του πλειστηριασμού δύναται να ανασταλεί, καθότι η απαίτηση της εναγόμενης εναντίον των εναγόντων δεν είναι αυταπόδεικτη και ξεκάθαρη, αλλά αμφισβητείται από εμάς και θα πρέπει το Δικαστήριο μετά από την προσκόμιση και αξιολόγηση της σχετικής μαρτυρίας να αποφασίσει επί αυτής.
19. Τυχόν απόρριψη της παρούσας αιτήσεως θα έχει ολέθριες συνέπειες στα δικαιώματα των εναγομένων καθότι αν πωληθούν τα ακίνητα στη βάση του αναγραφόμενου στην ειδοποίηση υπό τον Τύπο "Ι" κατ΄ ισχυρισμόν οφειλόμενου ποσού, τότε και η ανταπαίτηση που καταχωρήσαμε εναντίον της τράπεζας θα καταστεί ζήτημα επιδίκασης χρηματικής αποζημίωσης και τουτέστιν άνευ αντικειμένου με απότοκο η ζημία που θα υποστούν οι εναγόμενοι θα είναι δυσαναλόγως επαχθέστερη αυτής που ήθελε υποστεί η ενάγουσα με την έγκριση της υπό κρίση αιτήσεως.
20. Ως με συμβουλεύει ο δικηγόρος μου και αληθώς πιστεύω, μετά από την τροποποίηση του Περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Νόμου την ψήφιση του τροποποιητικού Νόμου 87(Ι)/18, μόνο με την έκδοση του αιτούμενου Διατάγματος θα δύναται η πλευρά των εναγόντων να καταχωρήσει αίτηση-έφεση για προσβολή της διαδικασίας πλειστηριασμού και της συνακόλουθης ειδοποίησης Τύπος "ΙΑ". Ως μου εξηγεί ο δικηγόρος μου και αληθώς πιστεύω, η υπό κρίση αίτηση είναι η μοναδική μας δίοδος για να εξασφαλίσουμε και να προστατεύσουμε τα δικαιώματά μας. Το γεγονός της τροποποίησης του Νόμου δυσχεραίνει τη θέση μας και σε περίπτωση μη έκδοσης των αιτούμενων Διαταγμάτων θα απωλέσουμε το δικαίωμα ουσιαστικής προσφυγής μας στη δικαιοσύνη." Στην αίτηση οι Ενάγοντες-Καθ΄ ων η Αίτηση καταχώρησαν ένσταση με τους ακόλουθους 13 λόγους ένστασης οι οποίοι εξειδικεύονται με συνημμένη ένορκη δήλωση του XXXXX Νικολάου, υπαλλήλου των Εναγόντων:
21. Η Αίτηση είναι απαράδεκτη, νομικά και ουσιαστικά αβάσιμη ή/και παράτυπη ή/και θνησιγενής και δεν μπορεί να οδηγήσει στην απόδοση των εξαιτούμενων θεραπειών.
22. Η Αίτηση είναι παντελώς ανυποστήριχτη ή/και εν πάση περιπτώσει στερείται ουσιαστικού νομικού και πραγματικού ερείσματος ή/και η νομική και πραγματική της βάση δεν μπορεί να στηρίξει τις εξαιτούμενες θεραπείες.
23. Οι εξαιτούμενες θεραπείες δε δύναται να αποδοθούν ή/και εντελώς αβάσιμα και ανεδαφικά προωθούνται εφόσον: 3.
24. δεν νοείται ή/και πουθενά δεν προβλέπεται η αναστολή της διαδικασίας πώλησης ενυπόθηκου ακινήτου που προωθείται από τον ενυπόθηκο δανειστή με βάση τις πρόνοιες του Μέρους VIA του Περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμου του 1965 (Ν. 9/1965)ως έχει τροποποιηθεί (ο Νόμος)∙ 3.
25. δεν παρέχεται δικαιοδοσία στο Δικαστήριο να αποδώσει τις εξαιτούμενες θεραπείες ή/και δεν παρέχεται η δυνατότητα στο Δικαστήριο να αναστείλει ή/και εμποδίσει τη συνέχιση της διαδικασίας πώλησης του Ενυπόθηκου Ακινήτου που έχει ξεκινήσει από τους Καθ' ων η Αίτηση με την επίδοση των ειδοποιήσεων τύπου Θ και Ι, ημερομηνίας 18/10/2018 (οι Ειδοποιήσεις τύπου Θ και Ι) εφόσον η εν λόγω διαδικασία προωθείται με βάση τις πρόνοιες του Νόμου και επομένως δεν είναι αντικείμενο ούτε σχετίζεται με την παρούσα διαδικασία ή/και, εν πάση περιπτώσει, δεν αποτελεί διαδικασία εκτέλεσης ή/και ένδικο διάβημα για το οποίο προβλέπεται η δυνατότητα έκδοσης διατάγματος αναστολής∙ 3.
26. δεν πληρούνται υπό τις περιστάσεις οι προϋποθέσεις ή/και δεν συντρέχουν οι λόγοι που εξαντλητικά αναφέρονται στο Νόμο για την έκδοση διατάγματος που να εμποδίζει την προώθηση της διαδικασίας πώλησης του ενυπόθηκου ακινήτου που περιγράφεται στην Υποθήκη Υ6926/2007 του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου Λάρνακας (η Υποθήκη)∙ 3.
27. η Αίτηση είναι πρόωρη ή/και οι Αιτητες δεν νομιμοποιούνται ή/και κωλύονται να προωθούν την υπό κρίση Αίτηση και να διεκδικούν τα αιτούμενα διατάγματα, εφόσον δεν έχει ακόμη οριστεί η ημερομηνία πώλησης του Ενυπόθηκου Ακινήτου με την επίδοση της κατά το νόμο προβλεπόμενης ειδοποίησης τύπου ΙΑ∙ 3.
28. η διαδικασία πώλησης του Ενυπόθηκου Ακινήτου που έχει ξεκινήσει με βάση τις πρόνοιες του Νόμου δεν δημιουργεί οτιδήποτε προς εκτέλεση ούτε αποτελεί διαδικασία η οποία χρήζει αναστολής∙ 3.
29. τα όσα αναγράφονται στην ένορκη δήλωση που υποστηρίζει την Αίτηση δεν πληρούν ή/και δεν καλύπτουν τις εκ του νόμου και/ή τις εκ της νομολογίας ρηθείσες προϋποθέσεις για την έκδοση διατάγματος αναστολής διαδικασίας και/ή δεν συντρέχουν οι ειδικές ή/και εξαιρετικές εκείνες περιστάσεις που να δικαιολογούν τις εξαιτούμενες θεραπείες αναστολής με αποτέλεσμα η πραγματική ή/και νομική βάση της Αίτησης να μην νομιμοποιεί τους Αιτητές στις αξιούμενες θεραπείες∙ 3.
30. οι Καθ' ων η Αίτηση δεόντως και νομοτύπως προχώρησαν στην έναρξη της διαδικασίας που προβλέπεται στο Μέρος VIA του Νόμου για την πώληση του ενυπόθηκου ακινήτου που περιγράφεται στην Υποθήκη (το Ενυπόθηκο Ακίνητο) και δεν συντρέχει οποιοσδήποτε λόγος ακύρωσης ή/και αναστολής συνέχισης της∙ 3.
31. καμία διάταξη στο Νόμο δεν απαγορεύει στους Καθ' ων η Αίτηση να προχωρήσουν στην έναρξη και προώθηση της διαδικασίας πώλησης του Ενυπόθηκου Ακινήτου σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου. Αντίθετα, με βάση τις πρόνοιες του Νόμου, η έναρξη ή/και προώθηση της διαδικασίας πώλησης του Ενυπόθηκου Ακινήτου είναι καθ' όλα επιτρεπτή και δεν επηρεάζεται με οποιοδήποτε τρόπο από την ύπαρξη της Ανταπαίτησης στην πιο πάνω αγωγή.
32. Δεν είναι εύλογο ή/και δίκαιο να εκδοθούν τα αιτούμενα διατάγματα ή/και οι Αιτητές δεν έδωσαν κανένα καλό ή/και ικανοποιητικό λόγο που να δικαιολογεί την έκδοση των αιτούμενων διαταγμάτων.
33. Η Ανταπαίτηση που καταχώρισαν οι Εναγόμενοι 1 και 4 στην ως άνω αγωγή δεν εμποδίζει ή/και δεν αποτελεί λόγο που θα μπορούσε να οδηγήσει με βάση τις πρόνοιες του Νόμου ή/και της σχετικής νομοθεσίας στην αναστολή της διαδικασίας πώλησης του Ενυπόθηκου Ακινήτου που προωθείται με βάση το Μέρος VIA του Νόμου.
34. Δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις που σωρευτικά τίθενται στο Άρθρο 32 του περί Δικαστηρίων Νόμου Ν.14/1960για την έκδοση των αιτούμενων ενδιάμεσων απαγορευτικών διαταγμάτων ή/και σε καμία περίπτωση δεν δικαιολογείται η έκδοση τους με βάση τις πρόνοιες του ρηθέντος άρθρου καθότι: 6.
35. Στην Ανταπαίτηση δεν αποκαλύπτεται οποιαδήποτε βάση αγωγής ή/και σοβαρό ζήτημα προς εκδίκαση δεδομένου (μεταξύ άλλων) ότι δεν αμφισβητείται με οποιοδήποτε τρόπο η εγκυρότητα ή/και νομιμότητα ή/και εκτελεστότητα της Υποθήκης. Αντίθετα, η υπογραφή ή/και παραχώρηση της Υποθήκης γίνεται παραδεχτή από τους Αιτητές ενώ παράλληλα ουδεμία θεραπεία ζητείται από τους Αιτητές στην Ανταπαίτηση σε σχέση με την Υποθήκη. 6.
36. Με την ένορκη δήλωση που υποστηρίζει την Αίτηση δεν καταδεικνύεται ορατό ενδεχόμενο επιτυχίας της Ανταπαίτησης η οποία, σε κάθε περίπτωση, δεν αφορά ούτε επηρεάζει με οποιοδήποτε τρόπο την Υποθήκη. 6.
37. Οι Αιτητές δεν αποκαλύπτουν ή/και δεν πιθανολογούν βασίμως οποιαδήποτε πιθανότητα πρόκλησης ανεπανόρθωτης ζημιάς σε αυτούς, ούτε αποκαλύπτεται ή/και πιθανολογείται βασίμως οιαδήποτε πιθανότητα πραγματικής δυσκολίας ή/και αδυναμίας απονομής πλήρους δικαιοσύνης σε μεταγενέστερο στάδιο σε περίπτωση μη έκδοσης των αιτούμενων διαταγμάτων. Άνευ βλάβης της θέσης αυτής, οι Αιτητές δεν έχουν παρουσιάσει οποιαδήποτε μαρτυρία ως προς το ότι οι Καθ' ων η Αίτηση δεν θα είναι σε θέση να ικανοποιήσουν οποιαδήποτε απόφαση στην Ανταπαίτηση των Αιτητών χωρίς την έκδοση των αιτούμενων διαταγμάτων. 6.
38. Η έκδοση των αιτούμενων απαγορευτικών διαταγμάτων δεν είναι υπό τις περιστάσεις ούτε δίκαιη ούτε πρόσφορη.
39. Με την Αίτηση επιδιώκεται, κατά τρόπο ανεπίτρεπτο, η έκδοση διαταγμάτων σε αγωγή για να αποστερηθούν οι Καθ' ων η Αίτηση των δικαιωμάτων τους που απορρέουν από το Μέρος VIA του Νόμου.
40. Στην ένορκη δήλωση περιέχονται αβάσιμοι και αναληθείς ισχυρισμοί ή/και ισχυρισμοί παραπλανητικοί και ανεδαφικοί, οι οποίοι, σε κάθε περίπτωση, δεν δικαιολογούν την έκδοση των αιτούμενων διαταγμάτων. Περαιτέρω, η συμπληρωματική ένορκη δήλωση ημερομηνίας 13/12/2018 είναι παράτυπη ή/και απαράδεκτη ή/και δεν μπορεί να ληφθεί υπόψη εφόσον καταχωρήθηκε χωρίς την άδεια του Δικαστηρίου με αποτέλεσμα η Αίτηση να καθίσταται ελλιπής ή/και ανεπαρκής ή/και παντελώς ανυποστήριχτη.
41. Με βάση τις πρόνοιες του Μέρους VIA του Νόμου, παρέχεται η δυνατότητα στους Καθ' ων η Αίτηση να προχωρήσουν στη διαδικασία πώλησης του Ενυπόθηκου Ακινήτου ανεξαρτήτως του αν εκκρεμεί πολιτική αγωγή. Επομένως, η συνύπαρξη της παρούσας διαδικασίας και της διαδικασίας πώλησης του Ενυπόθηκου Ακινήτου με βάση τις πρόνοιες του Μέρους VIA του Νόμου όχι μόνο δεν απαγορεύεται αλλά αντίθετα επιτρέπεται ρητά.
42. Η παρούσα αγωγή και η καταχωρηθείσα από τους Αιτητές υπεράσπιση και ανταπαίτηση δεν αποτελούν πλέον λόγο ακύρωσης ή/και προσβολής της διαδικασίας πώλησης του Ενυπόθηκου Ακινήτου. Επομένως, δεν δικαιολογείται η έκδοση των αιτούμενων διαταγμάτων εφόσον η εκκρεμοδικία στην παρούσα αγωγή και ανταπαίτηση δεν μπορεί να οδηγήσει στην ακύρωση της διαδικασίας πώλησης του Ενυπόθηκου Ακινήτου με βάση τις πρόνοιες του άρθρου 44 Γ