ΤΡΑΠΕΖΑ ΚΥΠΡΟΥ ΔΗΜΟΣΙΑ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΛΤΔ ν. Α. & Δ. ΝΕΟΚΛΕΟΥΣ (ΗΛΕΚΤΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ) ΛΤΔ κ.α., Αρ. Αγωγής: 714/16, 16/4/2019

ΤΡΑΠΕΖΑ ΚΥΠΡΟΥ ΔΗΜΟΣΙΑ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΛΤΔ ν. Α. & Δ. ΝΕΟΚΛΕΟΥΣ (ΗΛΕΚΤΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ) ΛΤΔ κ.α., Αρ. Αγωγής: 714/16, 16/4/2019 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:EDLAR:2019:A119 ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΛΑΡΝΑΚΑΣ ΕΝΩΠΙΟΝ: Μ. Παπάμιχαηλ, Π.Ε.Δ. Αρ. Αγωγής: 714/16 ΤΡΑΠΕΖΑ ΚΥΠΡΟΥ ΔΗΜΟΣΙΑ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΛΤΔ Ενάγοντες και

1. Α. & Δ. ΝΕΟΚΛΕΟΥΣ (ΗΛΕΚΤΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ) ΛΤΔ
2. XXXX ΝΕΟΚΛΕΟΥΣ
3. XXXX ΦΡΑΓΚΟΥ
4. XXXX ΝΕΟΚΛΕΟΥΣ ΦΡΑΓΚΟΥ άλλως XXXXX ΑΝΔΡΕΑ ΝΕΟΚΛΕΟΥΣ
5. XXXX ΝΕΟΚΛΕΟΥΣ άλλως XXXX ΝΕΟΚΛΕΟΥΣ ΤΤΟΥΛΟΥ Εναγόμενοι Και δια Ανταπαιτήσεως:
6. Α. & Δ. ΝΕΟΚΛΕΟΥΣ (ΗΛΕΚΤΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ) ΛΤΔ
7. XXXX ΝΕΟΚΛΕΟΥΣ
8. XXXX ΦΡΑΓΚΟΥ
9. XXXX ΝΕΟΚΛΕΟΥΣ ΦΡΑΓΚΟΥ άλλως XXXXX ΑΝΔΡΕΑ ΝΕΟΚΛΕΟΥΣ
10. XXXX ΝΕΟΚΛΕΟΥΣ άλλως ΑΝΔΡΕΑΣ ΝΕΟΚΛΕΟΥΣ ΤΤΟΥΛΟΥ Εξ Ανταπαιτήσεως Ενάγοντες και ΤΡΑΠΕΖΑ ΚΥΠΡΟΥ ΔΗΜΟΣΙΑ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΛΤΔ Εξ Ανταπαιτήσεως Εναγόμενοι Αίτηση Ημερομηνίας 8.2.19 Ημερομηνία: 16.4.
11. Εμφανίσεις: Για τους Εναγόμενους - Αιτητές: κα A. Νεοφύτου για Σπύρος Ιωάννου Δ.Ε.Π.Ε. Για τους Ενάγοντες - Καθ΄ ων η Αίτηση: κα Α. Φασιανού για Ι. Φράγκος & Συνεργάτες Δ.Ε.Π.Ε. (κα Ε. Ραφαήλ για να ακούσει απόφαση). ΑΠΟΦΑΣΗ Η παρούσα αγωγή καταχωρήθηκε στις 5.4.16 και με αυτή οι ενάγοντες αξιώνουν την καταβολή ποσού πέραν του €1.000.000 που παραχώρησαν υπό μορφή δανείου και/ή πιστωτικών διευκολύνσεων προς τους Εναγόμενους 1 με την εγγύηση των Εναγομένων 2, 3, 4 και 5 όπως επίσης και διάταγμα εκποίησης των ενυπόθηκων ακινήτων που οι Εναγόμενοι 1 και 5 παραχώρησαν προς όφελος των Εναγόντων προς εξασφάλιση των παραχωρηθέντων πιστωτικών διευκολύνσεων. Στην υπό τον ως άνω τίτλο και αριθμό αγωγή οι Εναγόμενοι καταχώρησαν στις 13.5.16 υπεράσπιση και ανταπαίτηση με την οποία αμφισβητούν την εγκυρότητα της σύμβασης δανείου και των παραχωρηθέντων πιστωτικών διευκολύνσεων και την εγκυρότητα των συμβάσεων υποθηκών και επιδιώκουν με την ανταπαίτηση τους ακύρωση της σύμβασης δανείου και των συμβάσεων υποθήκης "για τους λόγους που αναφέρονται στην Έκθεση Υπεράσπισης των Εναγομένων 1, 4 και 5" (Αιτητικό Δ της Ανταπαίτησης). Στο σώμα της υπεράσπισης των Εναγομένων αυτοί ισχυρίζονται (παράγραφοι 20, 21, 22) ότι ουδέποτε υποθήκευσαν ακίνητα τους προς όφελος των Εναγόντων, αγνοούν τον τόπο και χρόνο υπογραφής των συμβάσεων υποθήκευσης ακινήτων, εάν δε ήθελε φανεί - ισχυρίζονται - ότι υπέγραψαν αυτές είναι άκυρες και/ή ακυρώσιμες και/ή παράνομες γιατί οι Ενάγοντες δεν τους εξήγησαν το περιεχόμενο και τους όρους τους και/ή τους στέρησαν το δικαίωμα να λάβουν ανεξάρτητη νομική συμβουλή και εάν ήθελε φανεί ότι έχουν υποθηκευμένα ακίνητα τους προς όφελος των Εναγόντων αυτό έγινε συνεπεία ψευδών παραστάσεων και/ή πλανής και/ή ψυχικής πίεσης και/ή αθέμιτης επιρροής εκ μέρους των Εναγόντων και/ή αντιπροσώπων τους. Εκκρεμούσης της αγωγής για ακρόαση στις 27.6.19 οι Εναγόμενοι επέδωσαν στις 3.9.18 στους Εναγόμενους ειδοποιήσεις τύπου Ι και Θ δυνάμει των προνοιών του μέρους VIA του περί Μεταβιβάσεων και Υποθηκεύσεων Ακινήτων Νόμου 9/65, με τις τροποποιήσεις αυτού, με τις οποίες κάλεσαν τους Εναγόμενους να καταβάλουν το οφειλόμενο υπόλοιπο πλέον τους τόκους εντός 30 ημερών. Παρελθούσης της ως άνω προθεσμίας, οι ενάγοντες προχώρησαν στην έκδοση (26.11.18) και επίδοση στις 9.1.19 των ειδοποιήσεων τύπου ΙΑ και ΙΒ καθορίζοντας ως ημερομηνία πλειστηριασμού των ενυπόθηκων ακινήτων των Εναγομένων 1 και 5 την 17.4.19, 6.5.19 και 13.5.
12. Στις 8.2.19 οι Εναγόμενοι (εξ ανταπαιτήσεως Ενάγοντες) στην παρούσα αγωγή καταχώρησαν την παρούσα αίτηση με την οποία επιδιώκουν την έκδοση διαταγμάτων αναστολής και/ή ακύρωσης των προγραμματισμένων πλειστηριασμών των ενυπόθηκων ακινήτων. Η αίτηση υποστηρίζεται από ένορκη δήλωση του Εναγόμενου 5 XXXX Νεοκλέους, διευθυντή της Εναγόμενης 1 Εταιρείας όπου στις παραγράφους 10-12 - τις οποίες παραθέτω αυτούσιες κατωτέρω - αναφέρει όσα κατά την άποψη του δικαιολογούν την έκδοση των διαταγμάτων αναστολής και/ή ακύρωσης των προγραμματισμένων πλειστηριασμών. "
13. Εξ όσων με πληροφορούν οι δικηγόροι των Αιτητών, εάν ο πλειστηριασμός λάβει χώρα και τα πιο πάνω περιγραφόμενα ακίνητα πωληθούν, τότε η απαίτηση των Καθ΄ ων η Αίτηση στην πιο πάνω αριθμό και τίτλο αγωγή καθίσταται αυτόματα εξοφληθείσα, αφού με το προϊόν του πλειστηριασμού θα ικανοποιηθεί, ενώ οι Αιτητές αντιθέτως δεν θα μπορούν να προωθήσουν την Ανταπαίτηση τους και να υπερασπιστούν τους ισχυρισμούς που προβάλλουν με την Υπεράσπισή τους ως το Συνταγματικό τους δικαίωμα.
14. Ως με συμβουλεύουν οι δικηγόροι των Αιτητών, η ακρόαση της παρούσας Αγωγής θα έχει σειρά να ακουστεί εάν όχι στο έτος που διανύουμε, τότε κατά αυξημένη πιθανότητα μέσα στα επόμενα έτη. Συνεπώς, σε περίπτωση μη έγκρισης των εξαιτούμενων διαταγμάτων θα παραβιαστούν κατάφορα όλα τα δικαιώματα των Αιτητών και συγκεκριμένα το δικαίωμά τους σε δίκαιη δίκη. Περαιτέρω, δεν θα έχουν την ευχέρεια να προσφέρουν μαρτυρία για να ακουστούν οι ισχυρισμοί τους, ως αυτοί εμφαίνονται και περιγράφονται ξεκάθαρα μέσα από την Υπεράσπιση και Ανταπαίτηση τους, και θα είναι ως να αποφασίζεται η ουσία της Αγωγής και η έκβαση της υπόθεσης εξωδικαστικά, χωρίς την εμπλοκή των ίδιων των Αιτητών, που σε κάθε περίπτωση είναι διάδικοι στην πιο πάνω τίτλο και αριθμό αγωγή. Συγκεκριμένα, οι Αιτητές με την Υπεράσπισή τους προβάλλουν τους εξής ισχυρισμούς: 11.1 .Παράνομες χρεώσεις και ανατοκισμούς της Καθ΄ ης η Αίτηση, για τις οποίες ήδη η Αιτήτρια 1 έχει δώσει οδηγίες σε οικονομικό αναλυτή να ετοιμάσει σχετική ανάλυση, την οποία οι Αιτητές επιφυλάσσουν το δικαίωμά τους να παρουσιάσουν κατά την ακρόαση της πιο πάνω τίτλο και αριθμό αγωγής. 11.2.Παρανομία και σύναψη του επίδικου δανείου στη βάση των σκοπών του ιδρυτικού εγγράφου της Αιτήτριας
15. Συγκεκριμένα, η Συμφωνία Δανείου είναι άκυρη, παράνομη, ανεφάρμοστη, και ανυπόστατη καθότι υπογράφτηκε και καταρτίστηκε χωρίς τη δέουσα και νόμιμη εξουσιοδότηση των προσώπων, που τις υπέγραψαν, και υπογράφηκαν και καταρτίστηκαν καθ΄ υπέρβαση των προνοιών του ιδρυτικού εγγράφου της Αιτήτριας 1, δηλαδή ultravires των σκοπών της Αιτήτριας 1 και χωρίς την νόμιμη ή οποιαδήποτε απόφαση της Αιτήτριας
16. 11.3.Αντισυμβατικές ενέργειες από πλευράς των Καθ΄ ων η Αίτηση, οι οποίες μεταφράζονται σε παράνομη χρέωση αλλά και παράνομη αύξηση του περιθωρίου κατά παράβαση της κείμενης νομοθεσίας. 11.4.Ακύρωση των υποθηκών υπ΄ αριθμούς Υ344/90, Υ1808/92, Υ1908/95, Υ1334/98, Υ3400/02, Υ3120/12 και Υ3119/12, του Επαρχιακού Κτηματολογίου Λάρνακας και Υ528/2011 του Επαρχιακού Κτηματολογίου Αμμοχώστου, που συστάθηκαν για σκοπούς εξασφάλισης του δανείου στη βάση, παράνομων υπερχρεώσεων, ανατοκισμών, και επειδή συνάφθηκε το επίδικο δάνειο και οι συναφείς εξασφαλίσεις καθ΄ υπέρβαση (ultravires) των προνοιών του ιδρυτικού εγγράφου της Αιτήτριας
18. Εάν ο πλειστηριασμός λοιπόν αφεθεί να υλοποιηθεί, όπως έχω αντιληφθεί από τη συμβουλή των δικηγόρων των Αιτητών, τότε δεν θα μπορούν οι Αιτητές στη συνέχεια να αποδείξουν τους ισχυρισμούς τους και επίσης δεν θα μπορούν πλέον να αξιώνουν ακύρωση υποθηκών, αφού θα έχουν ήδη καταργηθεί μέσω εκποίησης." Με ένσταση που καταχώρησαν οι Ενάγοντες προβάλλουν τους ακόλουθους 7 λόγους ένστασης που εξειδικεύονται με συνημμένη ένορκη δήλωση του XXXXX Σωφρονίου, υπαλλήλου των Εναγόντων: "
19. Δεν είναι δυνατή η έκδοση των αιτούμενων διαταγμάτων στα πλαίσια της ως υπό τον ως άνω αριθμό και τίτλο αγωγής ή/και οι Αιτητές δεν νομιμοποιούνται στην προώθηση της υπό κρίσης Αίτησης αφ΄ ης στιγμής δεν καταχώρισαν στο Δικαστήριο Αίτηση/Έφεση, βάσει των προνοιών του περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμου (Ν.9/1965), δια της οποίας να επιζητείται ο παραμερισμός των ειδοποιήσεων ΙΑ αναφορικά με την σκοπούμενη πώληση των επίδικων ακινήτων και η προθεσμία καταχώρισης αυτής έχει παρέλθει.
20. Άνευ βλάβης του ως άνω λόγου, δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις του άρθρου 32 του περί Δικαστηρίων Νόμου (Ν.14/60).
21. Η μαρτυρία, η οποία έχει προσαχθεί, είναι γενική ή/και δεν υποστηρίζεται από οποιοδήποτε μαρτυρικό υλικό και ως εκ τούτου δεν καταδεικνύεται η ύπαρξη πιθανότητας επιτυχίας στα πλαίσια της Ανταπαίτησης των Αιτητών.
22. Οι Καθ΄ ων η Αίτηση έχουν την οικονομική δυνατότητα να αποζημιώσουν τους Αιτητές και εν προκειμένω η επιδίκαση αποζημιώσεων είναι επαρκής θεραπεία για την κατοχύρωση των δικαιωμάτων των Αιτητών.
23. Οι Αιτητές προβάλλουν γενικούς και αόριστους ισχυρισμούς για να δικαιολογήσουν ότι πληρείται η προϋπόθεση ότι θα είναι δύσκολο ή αδύνατο να απονεμηθεί δικαιοσύνη σε μεταγενέστερο στάδιο, χωρίς όμως οι ισχυρισμοί να αιτιολογούνται με επαρκή και σαφή μαρτυρία.
24. Υπήρξε καθυστέρηση στην καταχώρηση της υπό κρίση Αίτησης, η οποία συνιστά κατάχρηση της διαδικασίας.
25. Δεν είναι δίκαια ή πρόσφορη η έκδοση των αιτούμενων διαταγμάτων." Μια ειδοποίηση τύπου ΙΑ δυνάμει του Μέρους VIA του Νόμου παραμερίζεται και/ή ακυρώνεται με Αίτηση-Έφεση που καταχωρείται εντός 30 ημερών από την επίδοση της για τους λόγους που περιοριστικά αναφέρονται στο άρθρο 44(Γ)