Λουκά κ.α. ν. ΤΡΑΠΕΖΑ ΚΥΠΡΟΥ ΔΗΜΟΣΙΑ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΛΤΔ, Αρ. Αίτησης - Έφεσης: 2/19, 24/4/2019 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:EDLAR:2019:A133 ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΛΑΡΝΑΚΑΣ ΕΝΩΠΙΟΝ: Μ. Παπάμιχαηλ, Π.Ε.Δ. Αρ. Αίτησης - Έφεσης: 2/19 Επί τοις αφορώσι τον Περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμο 9/65 και επί τοις Αφορώσι και τον Περί Ακινήτου Περιουσίας Διακατοχή Νόμο Κεφ. 224 ως και τις τροποποιήσεις τους Μεταξύ:
- ΧΧΧΧ Λουκά
- ΧΧΧΧ Μιχαήλ Λουκά
- C & S Louca Print & Copy Limited Αιτητές - Εφεσείοντες και ΤΡΑΠΕΖΑ ΚΥΠΡΟΥ ΔΗΜΟΣΙΑ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΛΤΔ Καθ΄ ων η Αίτηση - Εφεσίβλητοι Ημερομηνία: 24.4.
- Εμφανίσεις: Για τους Αιτητές: κ. Α. Στυλιανού για Α. Μαθηκολώνη (κα Σ. Παπαξενοπούλου για να ακούσει απόφαση). Για τους Καθ΄ ων η Αίτηση: κ. Κ. Κουκούνης για Γεώργιος Κουκούνης Δ.Ε.Π.Ε. (κα Μ. Σπύρου για να ακούσει απόφαση). ΑΠΟΦΑΣΗ Οι Αιτητές 1 και 2 ενέγραψαν υποθήκες επί ακίνητης περιουσίας τους, μεταξύ αυτών και οικόπεδο στο οποίο ισχυρίζονται ότι ευρίσκεται η κατοικία τους (Υ3697/08 και Υ3699/08) προς εξασφάλιση πιστωτικών διευκολύνσεων που παραχωρήθηκαν προς την Αιτήτρια 3 Εταιρεία από τους Καθ΄ων η Αίτηση -Εφεσίβλητων. Ενόψει της παράλειψης των Αιτητών να εξοφλήσουν τα οφειλόμενα υπόλοιπα των παραχωρηθέντων πιστωτικών διευκολύνσεων οι Καθ΄ ων η Αίτηση - Εφεσίβλητοι τερμάτισαν τη λειτουργία των λογαριασμών των Αιτητών και απαίτησαν την αποπληρωμή παντός οφειλόμενου υπολοίπου με επιστολή τους ημερ. 14.3.14 και στη συνέχεια καταχώρησαν - αφού οι Αιτητές παρέλειψαν να συμμορφωθούν και να αποπληρώσουν την οφειλή τους, την αγωγή 1289/14 Επαρχιακού Δικαστηρίου Λάρνακας. Οι Αιτητές καταχώρησαν υπεράσπιση στις 22.5.15 και ανταπαίτηση επιδιώκοντας, δήλωση του Δικαστηρίου ότι οι επίδικες υποθήκες είναι "παράνομες, άκυρες και ανεφάρμοστες" για τους λόγους που αναφέρονται στην υπεράσπιση, και επίσης δήλωση του Δικαστηρίου που να διατάσσει τους Ενάγοντες να ακυρώσουν και/ή να εξαλείψουν τις επίδικες υποθήκες. Στις 8.8.18 και 17.8.18 οι Καθ΄ ων η Αίτηση - Εφεσίβλητοι επέδωσαν ειδοποιήσεις τύπου Θ και Ι με τις οποίες άρχεται η διαδικασία του μέρους VIA του περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμου Ν.9/65με τις τροποποιήσεις αυτού για την δια δημοσίου πλειστηριασμού εκποίηση των ενυπόθηκων ακινήτων. Ενόψει της μη συμμόρφωσης των Αιτητών στις ειδοποιήσεις τύπου Θ και Ι οι Καθ΄ ων η αίτηση - Εφεσίβλητοι εξέδωσαν στις 26.11.18 ειδοποιήσεις τύπου ΙΑ και ΙΒ, τις οποίες επέδωσαν προς τους Αιτητές στις 10.1.19 για να ακολουθήσει από αυτούς εμπρόθεσμα στις 8.2.19 η καταχώρηση της παρούσας Αίτησης-Έφεση με την οποία επιδιώκουν παραθέτοντας 14 λόγους έφεσης: "Α. Διάταγμα του Δικαστηρίου με το οποίο να ακυρώνονται ή και να παραμερίζονται οι ως άνω αναφερόμενες Ειδοποιήσεις Τύπου «ΙΑ» ή και Β. Διάταγμα του Δικαστηρίου που να ακυρώνει τον σκοπούμενο με τις Ειδοποιήσεις Τύπου «ΙΑ» πλειστηριασμό του ενυπόθηκου ακινήτου ως αυτό περιγράφεται στις επίδικες Ειδοποιήσεις Τύπου «ΙΑ», ο οποίος είναι ορισμένος στις 6/05/2019 μεταξύ των ωρών 9:00 π.μ. και 5:00 μ.μ. ένεκα της ακυρότητας ή του παραμερισμού των ως άνω αναφερόμενων Ειδοποιήσεων Τύπου «ΙΑ» ή και Γ. Διάταγμα του Δικαστηρίου με το οποίο να ακυρώνεται ή/και να αναστέλλεται η διαδικασία που προβλέπεται στο ΜΕΡΟΣ VIA του Περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμου (Ν.9/65)ως αυτός έχει τροποποιηθεί ένεκα της ακυρότητας ή του παραμερισμού των επίδικων Ειδοποιήσεων Τύπου «ΙΑ»" Με την ένσταση τους οι Καθ΄ ων η Αίτηση - Εφεσίβλητοι προβάλλουν 35 λόγους ένστασης οι οποίοι εξειδικεύονται με συνημμένη ένορκη δήλωση του κ. XXXXX Σωφρονίου υπαλλήλου τους. Όσον αφορά την ισχυριζόμενη ακυρότητα ή παρανομία ή ελαττωματικότητα των επιδοθέντων ειδοποιήσεων δεν τίθεται καμία μαρτυρία και κανένα υπόβαθρο από μέρους των Αιτητών που να υποστηρίζει τη θέση αυτή. Οι ειδοποιήσεις είναι σύμφωνες με τον τύπο που φαίνεται στο Δεύτερο Παράρτημα του Νόμου και έχουν υπογραφεί από τον ενυπόθηκο δανειστή. Η νομιμοποίηση και/ή εγκυρότητα των υποθηκών την οποία οι Αιτητές επικαλούνται δεν μπορεί να εξεταστεί στο πλαίσιο της παρούσας διαδικασίας Αίτησης-Έφεσης όπου η αρξάμενη διαδικασία του μέρους VIA του Νόμου παραμερίζεται εάν συντρέχει μια εκ των προϋποθέσεων του άρθρου 44(Γ)
(3)του τροποποιητικού Νόμου 87(Ι)/18. Οι Αιτητές σε κανένα σημείο της αίτησης ή της ένορκης δήλωσης του Αιτητή 1 ΧΧΧΧ Λουκά που την συνοδεύει δεν εξειδικεύουν ούτε διατυπώνουν με λεπτομέρεια βάσιμους λόγους ούτε και θέτουν αιτιολογικό υπόβαθρο ώστε να δικαιολογείται ο ισχυρισμός τους ότι οι πρόνοιες του περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Νόμου και δη του τροποποιητικού αυτού Νόμου 87(Ι)/18 είναι αντισυνταγματικές και/ή είναι σε σύγκρουση με τις πρόνοιες του άρθρου 26 του Συντάγματος που κατοχυρώνει την ελευθερία του συμβάλλεσθε. Η θέση ότι η σύμβαση υποθήκης καταρτίστηκε σύμφωνα με τη νομοθεσία που ίσχυε κατά το χρόνο που αυτή καταρτίστηκε δεν με βρίσκει σύμφωνο, αφού σύμφωνα με το Νόμο 87(Ι)/18 ο νομοθέτης έδωσε αναδρομική ισχύ στο Νόμο και ο ίδιος ο τροποποιητικός Νόμος 87(Ι)/18 το μόνο που επέφερε ήταν τη διαφοροποίηση της διαδικασίας εκποίησης των ενυπόθηκων ακινήτων. Η σύμβαση υποθήκης σε κάθε περίπτωση - όπως και στην παρούσα - εμπεριέχει όρο που δίδει το δικαίωμα στον ενυπόθηκο δανειστή να πωλήσει το ενυπόθηκο ακίνητο σε περίπτωση υπερημερίας του ενυπόθηκου οφειλέτη. Τέλος δεν διαπιστώνεται ότι οι σταλείσες ειδοποιήσεις ΙΑ και ΙΒ είναι ελλιπείς ή λανθασμένες ή παράνομες και κατά συνέπεια άκυρες ή δεν συνάδουν με τον τύπο που θέτει το δεύτερο παράρτημα του Νόμου. Οι Αιτητές κωλύονται επίσης μετά την επίδοση των ειδοποιήσεων τύπου ΙΑ και ΙΒ να αμφισβητούν την εγκυρότητα των ειδοποιήσεων Ι και Θ όσον αφορά το οφειλόμενο υπόλοιπο και τους τόκους οι οποίες επεδόθηκαν στους Αιτητές τον Αύγουστο του 2018 χωρίς αυτοί να αμφισβητήσουν τα οφειλόμενα υπόλοιπα. Κατά συνέπεια κανένας από τους 6 περιοριστικά αναφερόμενους λόγους στο άρθρο 44(Γ)
(3)του Νόμου ισχύει, ούτως ώστε να δικαιολογείται ο παραμερισμός της διαδικασίας του Μέρους VIA του Νόμου και η ακύρωση του πλειστηριασμού. Η αίτηση αποτυγχάνει και απορρίπτεται με έξοδα εις βάρος Αιτητών όπως θα υπολογιστούν από Πρωτοκολλητή και εγκριθούν από το Δικαστήριο. (Υπ.) ............ Μ. Παπάμιχαηλ, Π.Ε.Δ. cylaw.org: Από το ΚΙΝOΠ/CyLii για τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο