ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥ κ.α. ν. LOIZIAS PROPERTY DEVELOPMENTS (LARNACA) LTD, Αρ. Αγωγής: 604/17, 23/1/2019

ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥ κ.α. ν. LOIZIAS PROPERTY DEVELOPMENTS (LARNACA) LTD, Αρ. Αγωγής: 604/17, 23/1/2019 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:EDLAR:2019:A26 ΣΤΟ ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΛΑΡΝΑΚΑΣ ΕΝΩΠΙΟΝ: M. Παπαθανασίου, Ε.Δ. Αρ. Αγωγής: 604/17 Μεταξύ:- 1) ..... ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥ 2) ........ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥ Ενάγοντες -και- LOIZIAS PROPERTY DEVELOPMENTS (LARNACA) LTD Εναγόμενη ------------------------------------------------ Αίτηση ημερομηνίας 2.11.2018 για απόφαση Ημερομηνία: 23.1.2019 Εμφανίσεις: Για τoυς Ενάγοντες-Αιτητές: κα. Ελ. Αβραμίδου για Ανδρέα Πολυκάρπου Για την Εναγόμενη-Καθ' ης η αίτηση: καμία εμφάνιση Α Π Ο Φ Α Σ Η Εισαγωγή - Έκθεση Απαίτησης Οι Ενάγοντες 1 και 2 καταχώρησαν κλητήριο ένταλμα ειδικώς οπισθογραφημένο στις 10.5.2017 και αξιώνουν εναντίον της Εναγόμενης το ποσό των €13.064,16 σεντ, ενώ διαζευκτικά αποζημιώσεις για απώλεια χρήσης και αθέτησης συμφωνίας και/ή τιμωρητικές και/ή παραδειγματικές αποζημιώσεις. Περαιτέρω, ζητούν διάταγμα το οποίο να διατάσσει την Εναγόμενη σε εξασφάλιση αποκλειστικής χρήσης του χώρου στάθμευσης και/ή άρσης της επέμβασης από άλλους ένοικους. Ακόμη ζητείται νόμιμος τόκος και έξοδα. Σύμφωνα με την Έκθεση Απαίτησης κατά ή περί τις 16.10.1981 ο Ενάγοντας 1 αγόρασε και/ή εξασφάλισε δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης για το ποσό των Λ.Κ.500 (€854,30) από την Εναγόμενη συγκεκριμένο χώρο στάθμευσης καθώς επίσης απέκτησε δια αγοράς ένα διαμέρισμα. Ο Ενάγοντας 2 δυνάμει δωρεάς από τον πατέρα του, Ενάγοντα 1, απέκτησε την ιδιοκτησία του διαμερίσματος και του χώρου στάθμευσης πιο πάνω. Παρά τις συνεχείς οχλήσεις των Εναγόντων η Εναγόμενη παραλείπει και/ή αρνείται και/ή αμελεί να διασφαλίσει και/ή παρέχει την αποκλειστική χρήση και/ή πρόσβαση στο χώρο στάθμευσης και γι' αυτό οι Ενάγοντες ζητούν από την Εναγόμενη να τους αποζημιώσει για το ποσό που κατέβαλαν το 1981 πλέον τόκους, το οποίο ανέρχεται σε ποσό €13.064,16σεντ. Τέλος, είναι η θέση των Εναγόντων ότι έχουν υποστεί και/ή υπόκεινται ζημιές για το ανάλογο ποσό πιο πάνω και η Εναγόμενη έχει πλουτίσει αδικαιολόγητα και/ή αθέμιτα εις βάρος των Εναγόντων. Η Εναγόμενη παρά την επίδοση στις 27.9.2018 του κλητηρίου εντάλματος σε αυτήν, με τον τρόπο που στο διάταγμα του Δικαστηρίου ημερομηνίας 29.3.2018 αναφέρεται, δεν καταχώρισε εμφάνιση εντός της προθεσμίας που καθορίστηκε με το εν λόγω διάταγμα ούτε και καταχώρισε τέτοια εμφάνιση μέχρι σήμερα. Με αυτό ως δεδομένο, η πλευρά των Εναγόντων καταχώρισε αίτηση στις 2.11.2018 με την οποία ζητά την έκδοση απόφασης εναντίον της Εναγόμενης. Η μαρτυρία Σύμφωνα με την ένορκη δήλωση που συνοδεύει την ως άνω αναφερόμενη αίτηση των Εναγόντων, η οποία γίνεται από την XXXXX Σοφοκλέους, μέλος του προσωπικού του δικηγορικού γραφείου που εκπροσωπεί τους Ενάγοντες, η Εναγόμενη απέτυχε από τον καταρτισμό του αγοραπωλητηρίου εγγράφου ημερομηνίας 16.10.1981 μέχρι και σήμερα να παρέχει αποκλειστική χρήση και πρόσβαση στο χώρο στάθμευσης και να διασφαλίσει το δικαίωμα των Εναγόντων για αποκλειστική χρήση του επίδικου ακινήτου, όπως απέτυχε (στην ένορκη δήλωση αναφέρεται η λέξη «επέτυχε» προφανώς εκ λάθους) να αποζημιώσει αυτούς για το ποσό τον €13.064,16 σεντ για απώλεια χρήσης και αθέτησης της συμφωνίας. Παρά τις συνεχείς οχλήσεις των Εναγόντων η Εναγόμενη παραλείπει και αμελεί να διασφαλίσει την αποκλειστική χρήση και πρόσβαση στο χώρο στάθμευσης ως η συμφωνία των μερών και συνεχίζει να επωφελείται από την αποστέρηση του δικαιώματος των Εναγόντων για αποκλειστική χρήση. Στη συνέχεια δε, η ενόρκως δηλούσα αναφέρει πως επισυνάπτει το αγοραπωλητήριο έγγραφο ημερομηνίας 16.10.1981, δήλωση μεταβιβάσεως ακινήτου με αριθμό Π337/18, καθώς επίσης επιστολή βεβαίωσης από την Εναγόμενη για παροχή αποκλειστικής χρήσης χώρου στάθμευσης. Σε συμπληρωματική ένορκη δήλωση δε, που καταχωρήθηκε από το ίδιο πρόσωπο πιο πάνω, επισυνάπτεται απόδειξη πληρωμής για τον επίδικο χώρο στάθμευσης ημερομηνίας 30.11.1981 (το πρωτότυπο έγγραφο, ως αναφέρει, δεν έχει καταστεί δυνατό να εντοπιστεί) και υπολογισμός των Εναγόντων στη βάση του νόμιμου ετήσιου τόκου αναφορικά με το ποσό που αξιώνουν. Αγόρευση Εναγόντων Οι ευπαίδευτοι συνήγοροι των Εναγόντων ετοίμασαν και παρουσίασαν στο Δικαστήριο γραπτώς την αγόρευσή τους κατόπιν, σημειώνεται, οδηγιών του Δικαστηρίου. Είχα την ευκαιρία να μελετήσω την εν λόγω αγόρευση και με κάθε σεβασμό αναφέρω ότι μέσα από αυτήν προκύπτει ομολογουμένως μια σύγχυση αφού δεν ξεκαθαρίζουν, κρίνω, επαρκώς τη θέση τους ως προς το τι είναι ακριβώς που ζητούν τελικά στην προκειμένη περίπτωση. Δυστυχώς, αναφέρω, παρά την προσπάθεια του Δικαστηρίου στις 10.1.2019, οπότε παραδόθηκε δηλαδή στο Δικαστήριο η γραπτή αγόρευση, να λάβει μια πιο συγκεκριμένη θέση από την πλευρά των Εναγόντων, τούτο δεν έγινε. Αξιολόγηση μαρτυρίας - Ευρήματα - Συμπεράσματα Κατ' αρχήν, να αναφερθεί ότι είναι ξεκάθαρο, με βάση τη μαρτυρία που έχει προσκομιστεί, ότι στις 16.10.1981 η Εναγόμενη συνομολόγησε συμφωνία μαζί με τον Ενάγοντα 1 για την πώληση συγκεκριμένου διαμερίσματος, το οποίο στη συνέχεια μεταβίβασε επ' ονόματι του. Την ίδια στιγμή η Εναγόμενη παραχώρησε στον Ενάγοντα 1 την αποκλειστική χρήση του στεγασμένου χώρου στάθμευσης αριθμός 1, στην πολυκατοικία που ευρίσκεται το εν λόγω διαμέρισμα, έναντι ποσού Λ.Κ.500, το οποίο καταβλήθηκε. Ο ενάγοντας 2 απέκτησε δυνάμει δωρεάς τα πιο πάνω από τον πατέρα του, ενάγοντα 1. Όλα τα πιο πάνω αποτελούν ευρήματα του Δικαστηρίου. Από εκεί και πέρα, θα σημειώσω εδώ σαν ένα δεδομένο ότι από τη συνομολόγηση της συμφωνίας πιο πάνω και την παραχώρηση της αποκλειστικής χρήσης του χώρου στάθμευσης μέχρι την καταχώρηση της παρούσας αγωγής έχουν παρέλθει πέραν των τριάντα πέντε