Λουκά ν. Λουκά κ.α., Διαχείριση: 317/2015, 28/11/2019 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:EDPAF:2019:A102 ΣΤΟ ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΠΑΦΟΥ ΕΝΩΠΙΟΝ: Χρ. Χατζηγεωργίου, Ε.Δ. Διαχείριση: 317/2015 Αναφορικά με τον ΧΧΧΧΧ Λουκά, τέως από το Στρουμπί Πάφου, αποβιώσαντα, Α.Δ.Τ. XXXXX3144 Αίτηση από:
- ΧΧΧΧΧ Λουκά 2 . ΧΧΧΧΧ Λουκά, Διαχειρίστριες της περιουσίας του αποβιώσαντα, Χρίστου Λουκά τέως από την Πάφο -------------------------------- Αίτηση ημερομηνίας 12.4.2019 -------------------------------- Ημερομηνία: 28 Νοεμβρίου 2019 Εμφανίσεις: Για Αιτήτριες: κος. Ν. Νικήτα Διαχειρίστριες παρούσες ----------------------------------------------- ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΑΠΟΦΑΣΗ Ο αποβιώσας ΧΧΧΧΧ Λουκά, απεβίωσε στις 12.5.15, αφήνοντας ως κληρονόμους τη σύζυγο του, τις δύο θυγατέρες του, οι οποίες διαχειρίζονται την περιουσία του και τους δύο υιούς του, ένας εκ των οποίων έχει κηρυχθεί από το Δικαστήριο ανίκανο πρόσωπο. Η μητέρα του ανίκανου προσώπου και σύζυγος του αποβιώσαντα είναι η διαχειρίστρια της περιουσίας του ανίκανου αυτού προσώπου. Σύμφωνα με Απογραφή της περιουσίας του αποβιώσαντα η οποία κατατέθηκε στο Δικαστήριο στις 30.11.18 στα πλαίσια της Διαχείρισης, ο αποβιώσας κατά το χρόνο θανάτου του είχε ως ακίνητη περιουσία, επτά χωράφια, μια κατοικία στο χωριό Κινούσα, δύο καταστήματα στην Πάφο ενορία Άγιος Θεόδωρος και ένα οικόπεδο με τριώροφο κτίριο - πολυκατοικία στη Γεροσκήπου, κινητή περιουσία 778 μετοχές, τέσσερα οχήματα και μετρητά σε τράπεζες περίπου €1.
- Με την υπό κρίση Αίτηση, οι διαχειρίστριες ζητούν Διάταγμα του Δικαστηρίου με το οποίο να επιτρέπεται η διανομή και μεταβίβαση στο όνομα του ανίκανου προσώπου εκ της περιουσίας του αποβιώσαντος πατέρα τους, έξι χωραφιών, τα οποία περιγράφονται στην Αίτηση αναφορικά με το κληρονομικό του μερίδιο και σε μετρητά να λάβει το ποσό των €11.
- Η Αίτηση επιδόθηκε επίσης στον υιό του αποβιώσαντα XXXXX Λουκά ο οποίος δεν εμφανίστηκε στη διαδικασία. Σύμφωνα με την ένορκο δήλωση η οποία συνοδεύει την Αίτηση, το ανίκανο πρόσωπο από το 1988 πάσχει από χρόνια ψυχική πάθηση και σύμφωνα με Διάταγμα του Δικαστηρίου ημερ. 15.12.2014 διορίστηκαν οι γονείς του ως διαχειριστές της περιουσίας του. Οι διαχειρίστριες υποστηρίζουν ότι υποχρεούνται επί τη βάση του Νόμου να μεταβιβάσουν στο ανίκανο πρόσωπο αδερφό τους περιουσία που να αναλογεί στο 1/5 μερίδιο της όλης περιουσίας του αποβιώσαντα πατέρα τους. Υποστηρίζουν δε ότι δεν είναι λειτουργικό και θα δημιουργήσει προβλήματα στην οικογένεια εάν ο αδερφός τους λάβει το 1/5 απ' όλη την περιουσία του πατέρα τους. Μετά από οδηγίες του Δικαστηρίου ετοιμάστηκε έκθεση εκτίμησης αναφορικά με την αξία εκάστου ακινήτου τα οποία περιλαμβάνονται στην Απογραφή και κατατέθηκε προς τούτο εκτίμηση ημερ. 11.6.19 για όλη την ακίνητη περιουσία του αποβιώσαντα η οποία εκτιμάται στο συνολικό ποσό των €1.201.
- Κατά τις διαχειρίστριες το 1/5 μερίδιο το οποίο αναλογεί στον αδερφό τους αντιστοιχεί με τα έξι χωράφια τα οποία περιλαμβάνονται στην Αίτηση τους και τα οποία αιτούνται να μεταβιβαστούν εις το ανίκανο πρόσωπο. Στις 30.6.19 κατατέθηκε συμφωνία μεταξύ των κληρονόμων για τη διανομή της περιουσίας του αποβιώσαντα, όπου το ανίκανο πρόσωπο εκπροσωπείτο από τη μητέρα του ως διαχειρίστρια της περιουσίας του. Με τη συμφωνία αυτή, φαίνεται όλοι οι κληρονόμοι, πλην του ανίκανου προσώπου να διαμοιράζονται μεταξύ τους την ακίνητη περιουσία η οποία περιλαμβάνει 7 διαμερίσματα σε πολυκατοικία, 2 καταστήματα αλλά και το σπίτι στην Κινούσα. Φαίνεται επίσης από τη συμφωνία ημερ. 30.6.19 ότι για την ως άνω ακίνητη περιουσία προέκυψαν έσοδα από ενοίκια εφόσον συμφωνήθηκε μεταξύ των κληρονόμων να διαμοιραστεί το ποσό των €35.566 το οποίο αφορά έσοδα από ενοίκια. Με την ως άνω συμφωνία συμφωνήθηκε επίσης η διανομή της κινητής περιουσίας και μετοχών του αποβιώσαντα. Με τις συμπληρωματικές ένορκες δηλώσεις οι οποίες κατατεθήκαν, οι διαχειρίστριες υποστηρίζουν ότι δεν θα ήταν πρακτικό να δοθεί μερίδιο από την πολυκατοικία στον ανίκανο αδερφό τους διότι εάν παρουσιαζόταν ανάγκη να πωληθεί η περιουσία του αυτή για σκοπούς συντήρησης και φροντίδας του τότε θα μεταβαλλόταν η οικογενειακή συνοχή της περιουσίας. Με την συμπληρωματική ένορκο δήλωση ημερ. 19.11.19 υποστηρίζεται επίσης ότι είναι αβέβαιο εάν τα διαμερίσματα θα μπορούν να ενοικιαστούν καθώς επίσης τα έξοδα θα είναι περισσότερα από τα έσοδα λαμβάνοντας υπόψη τα τεκμήρια τα οποία κατατέθηκαν και αφορούν λογαριασμούς της Α.Η.Κ. και άλλα έξοδα. Υποστηρίζουν περαιτέρω ότι εάν μεταβιβαστεί μέρος της πολυκατοικίας στον αδελφό τους τότε θα επηρεαστεί ο χρόνος που διαθέτει η οικογένεια για τη φροντίδα του ανίκανου εφόσον θα αφιερώνεται χρόνος για την ακίνητη αυτή περιουσία. Αναφέρεται τέλος στην ως άνω συμπληρωματική ένορκο δήλωση ότι ο Λουκάς, ένας εκ των κληρονόμων, προτίθεται να μετακομίσει σε ένα από τα διαμερίσματα της πολυκατοικίας άρα δεν θα μπορεί εκ των πραγμάτων να υπάρξει εισόδημα για το διαμέρισμα αυτό και όταν οι διαχειρίστριες παντρευτούν τότε σίγουρα θα μετακομίσουν στην πολυκατοικία και σίγουρα δεν θα υπάρχει εισόδημα από ενοίκια για τα διαμερίσματα αυτά. Με την αγόρευση του ο συνήγορος των διαχειριστριών επαναλαμβάνει ουσιαστικά τα όσα περιλαμβάνονται στις ένορκες δηλώσεις οι οποίες καταχωρηθήκαν υποστηρίζοντας την Αίτηση Η Αίτηση στηρίζεται μεταξύ άλλων στο άρθρο 46
(1)του Κεφ. 189, το οποίο προβλέπει τα ακόλουθα: «Όταv πρόσωπo πoυ απεβίωσε κληρovoμείται καθ' oλoκληρία εξ αδιαθέτoυ και αφήvει κληρovόμoυς πoυ τελoύv υπό αvικαvότητα, o διαχειριστής πριv από τη διαvoμή τωv μερίδωv επί τoυ εvεργητικoύ της κληρovoμιάς επί της oπoίας oι κληρovόμoι αυτoί έχoυv δικαίωμα, υπoβάλλει αίτηση στo Τoύρκικo Οικoγεvειακό Δικαστήριo, όταv τo πρόσωπo πoυ απεβίωσε επρέσβευε τη μoυσoυλμαvική θρησκεία, και σε oπoιαδήπoτε άλλη περίπτωση στo Δικαστήριo, για τηv έκδoση διατάγματoς για τη διάθεση τωv μερίδωv αυτώv πρoς χρήση τoυ κληρovόμoυ πoυ τελεί υπό αvικαvότητα κατά τέτoιo τρόπo ως τo Τoύρκικo Οικoγεvειακό Δικαστήριo ή τo Δικαστήριo, αvάλoγα με τηv περίπτωση, ήθελε διατάξει.» Οι αιτήτριες υποστηρίζουν έντονα ότι ο αδελφός τους ο οποίος τελεί υπό ανικανότητα δεν θα αδικηθεί και θα λάβει με τον προτεινόμενο τρόπο διανομής της περιουσίας του πατέρα τους ισάξια περιουσία που αναλογεί στο 1/5 μερίδιο του. Κριτήριο όμως στην προκειμένη περίπτωση δεν αποτελεί μόνο η αξία του μεριδίου το οποίο θα λάβει το ανίκανο πρόσωπο και η οποία αναλογεί στην ακίνητη περιουσία, ουσιαστικό κριτήριο συνιστά και η φύση της περιουσίας την οποία θα λάβει το ανίκανο πρόσωπο και πως δύναται αυτή να αξιοποιηθεί από τον εκάστοτε διαχειριστή της περιουσίας του. Στην προκειμένη περίπτωση, η ακίνητη περιουσία του αποβιώσαντα αποτελείται πέραν των χωραφιών τα οποία προτίθενται οι διαχειρίστριες να μεταβιβάσουν στον αδερφό τους, από μια πολυκατοικία με 7 διαμερίσματα, 2 καταστήματα και μια κατοικία στην Κινούσα. Οι κληρονόμοι φαίνεται με τη συμφωνία διανομής να έχουν ήδη συμφωνήσει για τη μεταξύ τους διανομή ολόκληρης της ως άνω ακίνητης περιουσίας, η οποία δύναται να τύχει εκμετάλλευσης, είτε δυνάμει ενοικίασης, είτε πώλησης είτε ακόμα να χρησιμοποιείται από τους ίδιους τους κληρονόμους. Το ανίκανο όμως πρόσωπο φαίνεται να εξαιρείται εντελώς από την ως άνω ακίνητη περιουσία η οποία όχι μόνο δύναται να του επιφέρει κάποιο εισόδημα αλλά και να αποτελέσει ενδεχομένως την στέγη του στο μέλλον. Τονίζω στο σημείο αυτό, ότι με τη διανομή των διαμερισμάτων και της οικείας μεταξύ των υπόλοιπων κληρονόμων, οι οποίοι δύναται και προτίθενται σε κάποιο στάδιο να μετακομίσουν στα διαμερίσματα αυτά, δεν φαίνεται να εξασφαλίζεται ένας χώρος διαμονής για το ανίκανο πρόσωπο εφόσον και η οικεία στην Κινούσα προτίθεται να μεταβιβαστεί σε μια εκ των θυγατέρων όπως προβλέπεται στη συμφωνία διανομής. Οι διαχειρίστριες προβάλλουν ότι οι ίδιες και ο αδελφός τους προτίθενται σε κάποιο στάδιο να μετακομίσουν σε κάποια από τα διαμερίσματα με αποτέλεσμα να μην λαμβάνεται ενοίκιο εν σχέση με αυτά. Ούτε αυτή η θέση μπορεί να δικαιολογήσει το αίτημα των διαχειριστριών, εφόσον αποτελεί επιλογή των κληρονόμων πως θα διαχειριστούν την περιουσία την οποία θα λάβουν, η επιλογή τους όμως αυτή δεν μπορεί να δικαιολογήσει τον αποκλεισμό του ανίκανου προσώπου από τη διανομή της ακίνητης περιουσίας ή την ενδεχόμενη διαχείριση προς όφελος του. Αν και οι διαχειρίστριες διατείνονται ότι δεν είναι προς το συμφέρον του ανίκανου προσώπου να λάβει εις το όνομα του μέρος της πολυκατοικίας λόγω του ότι δεν θα απομένει χρόνος για τη φροντίδα του ιδίου, τέτοια θέση δεν κρίνεται βάσιμη, εφόσον η διαχείριση της πολυκατοικίας και των δικών τους διαμερισμάτων τους επιτρέπει να διαχειρίζονται αναλόγως και το μερίδιο του αδερφού τους, έχοντας παράλληλα υπόψη την αγάπη και ενδιαφέρον το οποίο αυτές και οι υπόλοιποι κληρονόμοι εκφράζουν έμπρακτα στο ανίκανο πρόσωπο. Από την άλλη, με την μεταβίβαση στο ανίκανο πρόσωπο μόνο των χωραφιών, 4 εκ των οποίων θα μεταβιβαστούν μόνο μερίδια επί αυτών, δεν έχει καταδειχθεί ότι αυτό θα είναι προς το συμφέρον του ανίκανου προσώπου, εφόσον τα χωράφια αυτά δεν μπορούν να τύχουν άμεσης εκμετάλλευσης και διαχείρισης ούτε όμως να χρησιμοποιηθούν για τις ανάγκες στέγασης του ανίκανου προσώπου εάν καταστεί τέτοια ανάγκη στο μέλλον. Πέραν τούτου, δεν έχει τεκμηριωθεί πως είναι δυνατόν τα χωράφια αυτά να τύχουν άμεσης εκμετάλλευσης εφόσον 3 εξ αυτών ανήκουν στον αποβιώσαντα ανά 8/60 μερίδια, 1 εξ αυτών ανά ¼ μερίδιο και μόνο τα 2 του ανήκουν εξ ολοκλήρου. Φαίνεται επίσης από τη συμφωνία διανομής ημερ. 30.6.19 ότι τα ακίνητα επιφέρουν εισόδημα, εφόσον μεταξύ των κληρονόμων συμφωνήθηκε ο διαμοιρασμός των καθαρών εσόδων ύψους €35.566, γεγονός το οποίο έρχεται σε αντίθεση με τη θέση των διαχειριστριών ότι τα έξοδα διαχείρισης της ακίνητης περιουσίας είναι περισσότερα από τα έσοδα. Πέραν των πιο πάνω, η προτεινόμενη μεταβίβαση σύμφωνα με την Αίτηση, δεν φαίνεται να λαμβάνει υπόψη την αξία της κινητής περιουσίας του αποβιώσαντα εφόσον δεν έχουν τεθεί ενώπιον μου τεκμηριωμένα στοιχεία ως προς την αξία των μετοχών και των οχημάτων, για τα οποία το ανίκανο πρόσωπο δικαιούται να λάβει μερίδιο ίσης αξίας. Ούτε φαίνεται πως προέκυψε η προτεινόμενη πληρωμή του ποσού των €11.000 στο ανίκανο πρόσωπο σύμφωνα με την Αίτηση ενώ στη συμφωνία διανομής φαίνεται το ποσό αυτό να μειώνεται σε €7.874. Με τα πιο πάνω δεδομένα και έχοντας υπόψη μου κυρίως το είδος της ακίνητης περιουσίας η οποία προτίθεται να μεταβιβαστεί στο ανίκανο πρόσωπο σύμφωνα με την Αίτηση, ενώ υφίσταται περιουσία του αποβιώσαντα η οποία δύναται να αξιοποιηθεί ή να τύχει διαχείρισης προς άμεση ικανοποίηση βασικών αναγκών, εξόδων διαβίωσης και συντήρησης και της εν γένει ευημερίας του ανίκανου προσώπου, δεν έχω ικανοποιηθεί ότι ο εξ ολοκλήρου αποκλεισμός του ανίκανου προσώπου από την ακίνητη περιουσία που αφορά τα διαμερίσματα, καταστήματα και οικεία στην Κινούσα, ως η προτεινόμενη μεταβίβαση περιουσίας στο ανίκανο πρόσωπο, θα ήταν προς όφελος του και θα αποτελούσε δίκαιη και ίση διανομή της περιουσίας του αποβιώσαντα μεταξύ των κληρονόμων. Ως εκ τούτου η Αίτηση απορρίπτεται χωρίς έξοδα. ............. Χρ. Χατζηγεωργίου, Ε.Δ. Πιστόν Αντίγραφο Πρωτοκολλητής cylaw.org: Από το ΚΙΝOΠ/CyLii για τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο