ΣΥΝΕΡΓΑΤΙΚΗΣ ΠΙΣΤΩΤΙΚΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΚΟΝΤΕΑΣ ν. D. K. POSTERS - SINGS & GRAPHICS LTD κ.α., Αγωγή αρ.: 1738 / 2013, 31/1/2020

ΣΥΝΕΡΓΑΤΙΚΗΣ ΠΙΣΤΩΤΙΚΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΚΟΝΤΕΑΣ ν. D. K. POSTERS - SINGS & GRAPHICS LTD κ.α., Αγωγή αρ.: 1738 / 2013, 31/1/2020 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:EDLAR:2020:A6 ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΛΑΡΝΑΚΑΣ ΕΝΩΠΙΟΝ: Στ. Τσιβιτανίδου-Κίζη, Α.Ε.Δ. Αγωγή αρ.: 1738 / 2013 Μεταξύ: ΣΥΝΕΡΓΑΤΙΚΗΣ ΠΙΣΤΩΤΙΚΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΚΟΝΤΕΑΣ Εναγόντων -και-

1. D. K. POSTERS - SINGS & GRAPHICS LTD
2. XXXXX Α. ΤΖΙΗΡΚΑΛΛΗ άλλως XXXXX ΑΝΔΡΕΑ ΤΖΙΗΡΚΑΛΛΗ το γένος XXXXX ΦΩΤΙΟΥ ΣΥΛΟΥ Εναγομένων Ημερομηνία: 31 Ιανουαρίου,
3. Εμφανίσεις: Για Ενάγοντες: Ο κ. Λουκαΐδης για Δρ. ΑΝΔΡΕΑΣ Π. ΠΟΙΗΤΗΣ & ΣΙΑ (για ν'ακούσει απόφαση ο κ. Κότροφος). Για Εναγόμενη 2: Ο κ. Κασσιανής για ΑΝΔΡΕΑΣ Θ. ΜΑΘΗΚΟΛΩΝΗΣ (για ν'ακούσει απόφαση ο κ. Χατζηκωνσταντής). Α Π Ο Φ Α Σ Η Με την αγωγή με τον πιο πάνω αριθμό και τίτλο, οι Ενάγοντες αξιούν εναντίον των Εναγομένων 1 και 2, αλληλεγγύως και/ή κεχωρισμένως, την καταβολή του ποσού των €106.552,17, πλέον τόκο προς 9,75% ετησίως επί του ποσού αυτού από 11.3.2013 μέχρι εξόφλησης, κεφαλαιοποιημένου του τόκου την 30η Ιουνίου και την 31η Δεκεμβρίου εκάστου έτους, ως υπόλοιπο δανείου. Αξιούν περαιτέρω, την έκδοση διατάγματος με το οποίο να διατάσσεται η εκποίηση του ενυπόθηκου ακινήτου της Εναγόμενης 2 (αρ. εγγραφής 0/XXXX, Φ/Σχ. 37/13, Τμήμα Ο, τεμάχιο XXX, στο ΣΙΝΑ ΟΡΟΣ της Επαρχίας Λευκωσίας, τοποθεσία Καβαλλάρηδες, μερίδιο το όλο) το οποίο βαρύνεται με την υποθήκη ΥXXXX/2007 Επαρχιακού Κτηματολογίου Λευκωσίας. Αποτελούν κοινό έδαφος μεταξύ των μερών τα εξής: (Ι) Οι Ενάγοντες κατά τον ουσιώδη για την αγωγή χρόνο ήσαν Συνεργατική Εταιρεία, νομοτύπως εγγεγραμμένη στην Κύπρο, διεξάγουσα εργασίες στην Λάρνακα. (ΙΙ) Η Εναγόμενη 1 κατά τον ίδιο χρόνο, ήταν εταιρεία περιορισμένης ευθύνης, δεόντως συσταθείσα στην Κύπρο. (ΙΙΙ) Στις 20.6.2009 υπεγράφη μεταξύ Εναγόντων και Εναγόμενης 1, συμφωνία για την παραχώρηση σ' αυτήν πιστωτικών διευκολύνσεων (δανείου συγκεκριμένα) ύψους €80.
4. (IV) Στις 22.6.2009 υπεγράφη από την Εναγόμενη 2 και κάποιο XXXXX Τζιηρκαλλή (απεβίωσε εν τω μεταξύ), Σύμβαση Εγγύησης, με την οποία οι τελευταίοι εγγυήθηκαν τις υποχρεώσεις της Εναγόμενης
5. (V) Η Εναγομένη 2 στις 22.6.2009 ενέγραψε προς όφελος των Εναγόντων στο Επαρχιακό Κτηματολόγιο Λευκωσίας, την Υποθήκη ΥXXXX/
6. Σύμφωνα με τους προβαλλόμενους στην Έκθεση Απαίτησης ισχυρισμούς, ήταν ρητοί και/ή εξυπακουόμενοι όροι της Συμφωνίας Δανείου, πως: (α) το δάνειο θα εξοφλείτο με 311 μηνιαίες δόσεις, ύψους €650= έκαστη, της πρώτης δόσης πληρωτέας την 20.07.2009 και των υπολοίπων την αντίστοιχη ημέρα εκάστου επομένου μηνός, μέχρι πλήρους εξόφλησης του δανείου, περιλαμβανομένων τόκων, εξόδων και άλλων επιβαρύνσεων. (β) το δάνειο θα έφερε τόκο (επί των ημερήσιων χρεωστικών υπολοίπων), ο οποίος θα υπολογίζετο με κυμαινόμενο επιτόκιο το οποίο, κατά την υπογραφή της Συμφωνίας, είχε καθοριστεί στο 8,75% ετησίως. Ο τόκος θα κεφαλαιοποιείτο, την 30η Ιουνίου και την 31η Δεκεμβρίου, εκάστου έτους. (γ) οι Ενάγοντες θα εδικαιούντο να χρεώνουν, κατά την κρίση τους, τον λογαριασμό του δανείου με δικαιώματα υπηρεσιών ή και με οποιαδήποτε άλλα έξοδα ή δικαιώματα. (δ) εάν οποιοδήποτε ποσό που καθίστατο πληρωτέο, δεν επληρώνετο κατά τη δήλη ημέρα, τούτο θα έφερε και τόκο υπερημερίας προς 2% από την ημερομηνία αυτή μέχρι την ημερομηνία εξόφλησης. (ε) ήταν δικαίωμα των Εναγόντων να απαιτήσουν, σε οποιοδήποτε χρόνο και κατά την απόλυτη κρίση τους, την αποπληρωμή του δανείου ή οποιουδήποτε υπολοίπου και στην περίπτωση αυτή, το υπόλοιπο (περιλαμβανομένου κεφαλαίου, τόκων, προμηθειών, δικαιωμάτων, δαπανών και άλλων εξόδων), θα καθίστατο αμέσως πληρωτέο και απαιτητό από την Εναγόμενη
7. Στη βάση της Σύμβασης Εγγύησης ημερομηνίας 22.6.2009, η Εναγόμενη 2 και ο XXXXX Τζιηρκαλλής εγγυήθηκαν όλες τις υποχρεώσεις της Εναγόμενης 1 Εταιρείας. Προς περαιτέρω εξασφάλιση των υποχρεώσεων της Εναγόμενης 1, η Εναγόμενη 2 ενέγραψε προς όφελος των Εναγόντων στο Επαρχιακό Κτηματολόγιο Λευκωσίας, την υποθήκη ΥXXXX/2009 επί ακινήτου της (αρ. εγγραφής 0/XXXX, Φ/Σχ. 37/13, τμήμα Ο, τεμάχιο XXX, στο ΣΙΝΑ ΟΡΟΣ της επαρχίας Λευκωσίας, τοποθεσία Καβαλλάρηδες, μερίδιο το όλο) για το ποσό των €80.000=, πλέον τόκο προς 8,75% ετησίως από 22.6.2009 μέχρι εξόφλησης, πλέον έξοδα. Το ποσό της υποθήκης, πλέον τόκοι και έξοδα, ήταν πληρωτέο σε πρώτη ζήτηση ή/και κατά την 20.5.
8. Η Σύμβαση και Δήλωση Υποθήκης έφερε ημερομηνία 22.6.2009 και υπόκειτο στους όρους του Εγγράφου Υποθήκης. Κατά ή περί την 7.3.2013, ο λογαριασμός του δανείου παρουσίαζε χρεωστικό υπόλοιπο ή/και καθυστερήσεις και οι Ενάγοντες, με επιστολή τους προς τους Εναγόμενους ημερομηνίας 7.3.2013, τους εκάλεσαν να εξοφλήσουν τις καθυστερημένες δόσεις. Παράλληλα τους γνωστοποίησαν ότι το επιτόκιο αυξήθηκε σε 9,75% από 7.3.
9. Οι Εναγόμενοι παρέλειψαν να συμμορφωθούν και οι Ενάγοντες, με επιστολή τους ημερομηνίας 11.3.2013, τους κάλεσαν να εξοφλήσουν το χρεωστικό υπόλοιπο του δανείου, πλέον τόκων και εξόδων. Οι Εναγόμενοι και πάλι παρέλειψαν να συμμορφωθούν. Οι Ενάγοντες με επιστολή τους ημερομηνίας 10.5.2013 προς όλους τους Εναγόμενους, τερμάτισαν την συμφωνία δανείου και την λειτουργία του λογαριασμού και κάλεσαν τους Εναγόμενους όπως εντός 5 ημερών εξοφλήσουν το χρεωστικό υπόλοιπο του λογαριασμού, πλέον τόκων και εξόδων. Η Εναγόμενη 1 Εταιρεία δεν εμφανίστηκε στην διαδικασία και οι Ενάγοντες στις 23.1.2014 εξασφάλισαν απόφαση εναντίον της, για το ποσό των €106.552,17 με τόκο προς 9,75% ετησίως από 11.3.2013 μέχρι εξόφλησης, κεφαλαιοποιημένου του τόκου την 30η Ιουνίου και 31η Δεκεμβρίου εκάστου έτους, πλέον έξοδα. Είναι η προβεβλημένη θέση της Εναγόμενης 2, όπως πηγάζει από την Έκθεση Υπεράσπισης της, πως: · η Εναγόμενη 1 και η ίδια, δεν είχαν την δυνατότητα να διαπραγματευθούν τους όρους της Συμφωνίας Δανείου, αφού αυτή αποτελούσε τυποποιημένο και προκατασκευασμένο από τους Ενάγοντες έγγραφο, το οποίο οι τελευταίοι διέθεταν για υπογραφή από τους πελάτες τους, χωρίς την δυνατότητα διαπραγμάτευσης. · όλοι οι όροι της Συμφωνίας Δανείου είναι καταχρηστικοί, παράνομοι και/ή άκυροι, και/ή αυθαίρετοι, και/ή καταπιεστικοί όσον αφορά τους Εναγόμενους. · Ειδικώτερα ο όρος ο οποίος προέβλεπε την χρέωση τόκου υπερημερίας, είναι καταχρηστικός, άκυρος και ανεφάρμοστος καθότι συνιστά ποινική ρήτρα. Υποστηρίζει περαιτέρω ότι: · η Συμφωνία Εγγύησης (παραδέχεται την υπογραφή της) είναι άκυρη και μη εκτελεστή καθότι οι Ενάγοντες δεν συμμορφώθηκαν με τις πρόνοιες των άρθρων 5 και 12 του περί της Προστασίας Ορισμένης Κατηγορίας Εγγυητών Νόμου του 2003 [197(Ι)/2003]. Συγκεκριμένα, οι Ενάγοντες παρέλειψαν να την ενημερώσουν για τις υποχρεώσεις της ως εγγυήτριας. · η Σύμβαση Υποθήκης (παραδέχεται την υπογραφή της) είναι παράνομη ή/και άκυρη ή/και ανεφάρμοστη, καθότι δεν καταρτίστηκε σύμφωνα με τον περί Υποθηκεύσεως και Μεταβιβάσεως Ακινήτων Νόμο Αρ. 9/65 (ο τόκος δεν καθορίζεται, ούτε και υπολογίζεται σύμφωνα με τις πρόνοιες της Νομοθεσίας). Η Εναγόμενη 2 αρνείται ότι οι ενάγοντες τερμάτισαν την Συμφωνία Δανείου και κατέστησαν ολόκληρο το ποσό ληξιπρόθεσμο και απαιτητό. Διατείνεται πως το κατ' ισχυρισμό οφειλόμενο υπόλοιπο του δανείου είναι εσφαλμένο και/ή διογκωμένο και/ή προϊόν παράνομων και/ή αντισυμβατικών και/ή καταχρηστικών χρεοπιστώσεων. Η Εναγόμενη 2 καταχώρησε Ανταπαίτηση με την οποία αξιώνει τα εξής: «Α. Δήλωση του Δικαστηρίου ότι οι εγγυήσεις της με βάση τους ισχυρισμούς των εναγόντων στις παραγράφους 4 και 5 της Εκθέσεως Απαιτήσεως είναι άκυρες ή και ότι απαλλάγηκε για τους λόγους που αναφέρονται στην έκθεση υπεράσπισης της ανωτέρω από την εξ εγγυήσεως ευθύνη ή και Β. Δήλωση του Δικαστηρίου ότι η επίδικη συμφωνία δανείου είναι άκυρη ή ακυρώσιμη και/ή παράνομη και/ή ανεφάρμοστη. Γ. Δήλωση του Δικαστηρίου ότι η επίδικη υποθήκη που παραχώρησε η Εναγόμενη 2 είναι άκυρη ή και δέον όπως ακυρωθεί από το Δικαστήριο για τους λόγους που αναφέρονται στην Έκθεση Υπερασπίσεως. Δ. Οποιανδήποτε ετέρα θεραπεία. Ε. Τα έξοδα.» Στο τέλος της ημέρας οι Ενάγοντες περιόρισαν την απαίτηση τους όσον αφορά το αξιούμενο ποσό, στις €14.561,73 πλέον τόκου επί του ποσό αυτού προς 6,5% ετησίως από 1.7.2019 μέχρι εξόφλησης. Εμμένουν στην έκδοση διατάγματος για εκποίηση της Υποθήκης ΥXXXX/
10. Για να αποδείξουν την υπόθεση τους, οι Ενάγοντες, κάλεσαν έναν μάρτυρα, τον XXXXX Σωτηρίου (Μ.Ε.1). Από πλευράς της Εναγόμενης 2 δεν προσφέρθηκε μαρτυρία. Ο XXXXX Σωτηρίου (Μ.Ε.1) κατέθεσε πως από τις 2.5.2019 εργάζεται ως υπάλληλος στην Εταιρεία Altamira Asset Management (Cyprus) Ltd. Η τελευταία ενεργεί για λογαριασμό των Εναγόντων και έχει αναλάβει την διαχείριση αριθμού υποθέσεων που αφορούν την παροχή χρηματοπιστωτικών διευκολύνσεων από τους Ενάγοντες. Μία εκ των υποθέσεων είναι και η παρούσα. Ο μάρτυρας υιοθέτησε το περιεχόμενο της Έκθεσης Απαίτησης. Ο ΜΕ1 κατέθεσε τα εξής έγγραφα: · Την αίτηση της Εναγόμενης 1 Εταιρείας για την παραχώρηση δανείου ύψους €80.000= (Τεκμήριο 1). · Υπεύθυνη Δήλωση της Εναγόμενης 1 Εταιρείας και των αξιωματούχων της XXXXX Τζιηρκαλλή και XXXXX Τζιηρκαλλή, ότι δεν έχει εκδοθεί εναντίον τους Διάταγμα Διάλυσης και Διάταγμα Πτώχευσης ή Παραλαβής της περιουσίας τους, αντίστοιχα (Τεκμήριο 2). · Δήλωση των προτιθέμενων εγγυητών της Εναγόμενης 1, XXXXX και XXXXX Τζιηρκαλλή, ημερομηνίας 22.6.2009, ότι παρέλαβαν ενημερωτική επιστολή και δήλωση των περιουσιακών στοιχείων του προτιθέμενου πρωτοφειλέτη (Τεκμήριο 3). · Έγγραφο Πληροφόρησης των προτιθέμενων εγγυητών, XXXXX και XXXXX Τζιηρκαλλή, ημερομηνίας 20.6.2009, που τους εδόθη από τους Ενάγοντες, σύμφωνα με το άρθρο 5(α) των περί της Προστασίας Ορισμένης Κατηγορίας Εγγυητών Νόμου 197(Ι)/2003 (Τεκμήριο 4). · Εξουσιοδότηση της Εναγόμενης 1 προς τους Ενάγοντες, ημερομηνίας 15.6.2009, με την οποία η πρώτη εξουσιοδοτούσε τους δεύτερους όπως παραδώσουν στην Εναγόμενη 2 και στον XXXXX Τζιηρκαλλή, Έγγραφο Πληροφοριών σε σχέση με την περιουσιακή της κατάσταση (Τεκμήριο 5). · Πρακτικά Συνεδρίασης του Διοικητικού Συμβουλίου της Εναγόμενης 1, ημερομηνίας 15.6.2009 (Τεκμήριο 6). · Υπεύθυνη Δήλωση του Γραμματέα της Εναγόμενης 1 (Τεκμήριο 7). · Συμφωνία Εκχώρησης προς τους Ενάγοντες των δικαιωμάτων του XXXXX Τζιηρκαλλή που απέρρεαν από ασφάλεια ζωής (Τεκμήριο 8). · Συμφωνία Δανείου, ημερομηνίας 20.6.2009, στη βάση της οποίας παραχωρήθηκε δάνειο στην Εναγόμενη 1 ύψους €80.000= (Τεκμήριο 9). · Έγγραφο και Δήλωση Υποθήκης ΥXXXX/2009 Επαρχιακού Κτηματολογίου Λευκωσίας, ημερομηνίας 22.6.2009 (Τεκμήριο 10). · Συμφωνία Εγγύησης, ημερομηνίας 22.6.2009, που παραχωρήθηκε από την Εναγόμενη 2 (Τεκμήριο 11). · Επιστολή, ημερομηνίας 7.3.2013, από τους Ενάγοντες προς τους Εναγόμενους 1 και 2 (Τεκμήριο 12). · Επιστολή, ημερομηνίας 11.3.2013, από τους δικηγόρους των Εναγόντων προς τους Εναγόμενους 1 και 2 (Τεκμήριο 13). · Επιστολή, ημερομηνίας 10.5.2013, από τους δικηγόρους των Εναγόντων προς τους Εναγόμενους 1 και 2 (Τεκμήριο 14). · Αναλυτική Κατάσταση Λογαριασμού (Τεκμήριο 15). · Αναδομημένη Κατάσταση Λογαριασμού (Τεκμήριο 16). Ο ΜΕ1 επεξήγησε πως ο τόκος στην Κατάσταση Λογαριασμού (Τεκμήριο 15), υπολογίστηκε με βάση το συμβατικό επιτόκιο (8,75%). Ο τόκος υπολογίστηκε από την έναρξη της λειτουργίας του λογαριασμού μέχρι και τον τερματισμό (10.5.2013). Από την ημερομηνία τερματισμού, μέχρι και τις 30.6.2016, ο τόκος υπολογίζετο με επιτόκιο 9% (προστέθηκε 1% τόκος υπερημερίας). Από 1.7.2016 μέχρι 31.12.2018 το επιτόκιο ήταν 6,50%. Το χρεωστικό υπόλοιπο του λογαριασμού στις 31.12.2018 ανερχόταν στις €22.938,
11. Στον λογαριασμό πιστώθηκε το ποσό των €105.000= στις 10.1.
12. Τα χρήματα προήλθαν από την ασφάλεια ζωή του XXXXX Τζιηρκαλλή. Στην Αναδομημένη Κατάσταση Λογαριασμού (Τεκμήριο 16), ο τόκος υπολογίστηκε από την έναρξη της λειτουργίας του λογαριασμού μέχρι 30.6.2016, με βάση το συμβατικό επιτόκιο 8,75% και από την 1.7.2016 μέχρι 28.6.2019 με επιτόκιο 6,5%. Από τον λογαριασμό αφαιρέθηκαν όλες οι επιπρόσθετες χρεώσεις (έξοδα τήρησης του λογαριασμού, δικηγορικά έξοδα, τόκος επί των χρεώσεων). Το υπόλοιπο του λογαριασμού (σ' αυτό πιστώθηκε και το ποσό των €105.000=) στις 30.6.2019 ήταν €14.561,73 πλέον δικηγορικά έξοδα €1.871,
13. Το ποσό αυτό φέρει τόκο προς 6,5% από 1.7.2019 μέχρι εξόφλησης. Αντεξεταζόμενος κατέθεσε πως την Κατάσταση Τεκμήριο 15, την εκτύπωσε από τον υπολογιστή του αφού έλεγξε πως ό,τι αναγράφεται σ' αυτήν είναι η ακριβής αναπαραγωγή όλων των χρεοπιστώσεων του Λογαριασμού, ενώ την Κατάσταση Τεκμήριο 16 την ετοίμασε ο ίδιος, αφαιρώντας όλες τις χρεώσεις για έξοδα τήρησης του λογαριασμού, δικηγορικά έξοδα και τον τόκο επί των χρεώσεων. Για την αποπληρωμή του δανείου πληρώθηκαν μόνο τέσσερις