ΤΡΑΠΕΖΑ ΚΥΠΡΟΥ ΔΗΜΟΣΙΑ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΛΤΔ (πρώην CYPRUS POPULAR BANK PUBLIC CO LTD, πρώην MARFIN POPULAR BANK PUBLIC CO LTD) ν. MARINUS LIMITED κ.α., Αρ. Αγ

ΤΡΑΠΕΖΑ ΚΥΠΡΟΥ ΔΗΜΟΣΙΑ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΛΤΔ (πρώην CYPRUS POPULAR BANK PUBLIC CO LTD, πρώην MARFIN POPULAR BANK PUBLIC CO LTD) ν. MARINUS LIMITED κ.α., Αρ. Αγωγής: 2081/12, 18/6/2020 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:EDPAF:2020:A66 ΣΤΟ ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΠΑΦΟΥ ΕΝΩΠΙΟΝ: Α. Ν. Κονή, Α.Ε.Δ. Αρ. Αγωγής: 2081/12 Τροποποιημένοι κλητήριο ένταλμα όπως τροποποιήθηκε δυνάμει διατάγματος ημερ. 7/7/16 και όπως τροποποιήθηκε δυνάμει διατάγματος ημερ. 16/10/2019 Μεταξύ: ΤΡΑΠΕΖΑ ΚΥΠΡΟΥ ΔΗΜΟΣΙΑ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΛΤΔ (πρώην CYPRUS POPULAR BANK PUBLIC CO LTD, πρώην MARFIN POPULAR BANK PUBLIC CO LTD) Ενάγοντες -και-

1. MARINUS LIMITED
2. WEST EXECUTIVE DEVELOPING LTD
3. ΧΧΧΧΧ MARINUS CORNELIS Εναγόμενοι --------------------------------------- Ημερομηνία: 18 Ιουνίου 2020 Εμφανίσεις: Για Ενάγοντες: κ. Π. Ευθυμίου δια Παύλος Γ. Ευθυμίου ΔΕΠΕ Για Εναγόμενους 1, 2 και 3: Καμία εμφάνιση Εναγόμενοι 1, 2 και 3: απόντες --------------------------------------- Α Π Ο Φ Α Σ Η Με την παρούσα αγωγή οι Ενάγοντες αξιώνουν εναντίον των Εναγομένων όπως διαμορφώθηκε από τη μαρτυρία της Άντρης Κανάρη: Ι. Εναντίον όλων Εναγομένων αλληλέγγυα και ξεχωριστά- (Α) Απόφαση για το ποσόν των €619.684,00 ως υπόλοιπο δυνάμει συμφωνίας και ως ποσόν που οι εναγόμενοι δανείστηκαν από τους ενάγοντες και ωφελήθηκαν εις βάρος τους και ως ποσόν που οι εναγόμενοι 2 και 3 εγγυήθηκαν προς τους ενάγοντες πλέον τόκους προς 7% από 4/2/2020 μέχρι εξόφλησης, του τόκου κεφαλαιοποιημένου κάθε 30/6 και 31/12 κάθε έτους. (Β) Τα έξοδα της αγωγής και της επίδοσης, πλέον ΦΠΑ (αριθμός μητρώου φόρου ΧΧΧΧΧ) ΙΙ. Εναντίον των Εναγομένων Νο.2: (Α) Διάταγμα του Δικαστηρίου που να διατάσσει την εκποίηση της υποθήκης με αριθμό ΥΧΧΧΧΧ/ΧΧΧΧΧ του Επαρχιακού Κτηματολογίου Πάφου και την πώληση με δημόσιο πλειστηριασμό του ενυπόθηκου ακινήτου των Εναγομένων 2 με αρ. εγγραφής 0/ΧΧΧΧΧ τεμάχιο ΧΧΧΧΧ, του φύλλου σχεδίου ΧΧΧΧΧ/ΧΧΧΧΧ, τμήμα ΧΧΧΧΧ μερίδιο ΧΧΧΧΧ/ΧΧΧΧΧ που βρίσκεται στην ΧΧΧΧΧ, που υποθηκεύτηκε από τους Εναγόμενους 2 προς όφελος των εναγόντων και όπως το προϊόν της πώλησης χρησιμοποιηθεί έναντι και/ή προς εξόφληση του αναφερόμενου χρέους των Εναγομένων. ΙΙΙ. Εναντίον των Εναγομένων 1 & 2: (Α) Δήλωση και/ή διάταγμα του Δικαστηρίου με οποίο να αναγνωρίζεται ότι οι Ενάγοντες είναι οι αποκλειστικοί δικαιούχοι όλων των δικαιωμάτων των Εναγομένων 1 και 2 που απορρέουν από το αγοραπωλητήριο έγγραφο, ημερομηνίας 15/9/2008 και των προσαρτημάτων και παραρτημάτων αυτού και οποιωνδήποτε συμβολαίων υπογράφτηκαν προς αντικατάσταση αυτού περιλαμβανομένου και του συμβολαίου ημερομηνίας 15/9/2008, μεταξύ των Εναγομένων 1 ως αγοραστών και των Εναγομένων 2 ως πωλητών για την αγορά μεζονέτων και διαμερισμάτων - Α. Μεζονέτες αριθμοί Μ2 έως Μ5 (Β) Απόφαση του Δικαστηρίου, με την οποία να αναγνωρίζεται ότι οι Ενάγοντες έχουν το δικαίωμα να υποθηκεύσουν προς όφελος τους τα επίδικα ακίνητα όταν αυτά μεταβιβαστούν εις το όνομα των Εναγομένων 1, (Γ) Απόφαση του Δικαστηρίου με την οποία να αναγνωρίζεται ότι οι Ενάγοντες έχουν το δικαίωμα να ακυρώσουν το πωλητήριο έγγραφο και να αποσύρουν την κατάθεση του από το Επαρχιακό Κτηματολογικό Γραφείο Πάφου, (Δ) Δήλωση και / η διάταγμα του Δικαστηρίου με το οποίο να επιτρέπεται στους ενάγοντες να προβούν καθ οιονδήποτε χρόνο αποφασίσουν στην απόσυρση του πιο πάνω αναφερομένου αγοραπωλητηρίου συμβολαίου από το Επαρχιακό Κτηματολογικό Γραφείο Πάφου, (Ε) Δήλωση και / η διάταγμα του Δικαστηρίου με το οποίο να επιτρέπεται στους ενάγοντες να ανακτήσουν από τους Εναγόμενους και / η οιονδήποτε άλλο πρόσωπο, ελεύθερη την κατοχή των επιδίκων ακινήτων, (ΣΤ) Απόφαση του Δικαστηρίου με την οποία να αναγνωρίζεται ότι οι ενάγοντες έχουν δικαίωμα να πωλήσουν και / η διαθέσουν και / η αγοράσουν οι ίδιοι τα επίδικα ακίνητα και / η λύσουν και / η εκχωρήσουν τα δικαιώματα τους που απορρέουν από την εκχώρηση του πωλητηρίου εγγράφου, προς οιονδήποτε πρόσωπο, σε οιανδήποτε τιμή, με ιδιωτική πώληση και / η δια προσφορών και / η δια δημοσίου πλειστηριασμού, για εξόφληση και / η έναντι του εξ αποφάσεως χρέους και των εξόδων πώλησης και επιστροφή οιουδήποτε τυχόν περισσεύματος από το προϊόν της πώλησης στους εναγόμενους 1 και να ζητήσουν από τους Εναγόμενους 2 να μεταβιβάσουν τα ακίνητα επ ονόματι των Εναγόντων και / η εις το όνομα οποιουδήποτε προσώπου υποδείξουν οι Ενάγοντες. (Ζ) Δήλωση και / η διάταγμα του Δικαστηρίου με το οποίο να επιτρέπεται εις τους Ενάγοντες να πωλήσουν και / η να αγοράσουν οι ίδιοι τα ακίνητα και / η να διαθέσουν και / η εκχωρήσουν τα ακίνητα και / η τα δικαιώματα τους που απορρέουν από την εκχώρηση του πωλητηρίου εγγράφου προς οιονδήποτε πρόσωπο και σε οιανδήποτε τιμή, με ιδιωτική πώληση και / η δια προσφορών και / η δια δημοσίου πλειστηριασμού για εξόφληση και / η έναντι του εξ αποφάσεως χρέους και των εξόδων της πώλησης και επιστροφή οιουδήποτε τυχόν περισσεύματος από το προϊόν της πώλησης εις τους Εναγόμενους 1, και / η 2 και / η να ζητήσουν από τους Εναγόμενους 1 και / η 2 να μεταβιβάσουν τα ακίνητα επ ονόματι των Εναγόντων και / η εις το όνομα οιουδήποτε προσώπου υποδείξουν οι ενάγοντες. (Η) Δήλωση και / η, διάταγμα του Δικαστηρίου με το οποίο να επιτρέπεται στους Ενάγοντες να καταθέσουν την συμφωνία εκχώρησης ημερομηνίας 14/11/2008, επί του αγοραπωλητηρίου συμβολαίου ημερομηνίας 15/9/2008, που κατατέθηκε εις το Επαρχιακό Κτηματολογικό Γραφείο Πάφου και / η οιουδήποτε άλλου πωλητηρίου συμβολαίου που αντικατέστησε αυτό και είναι κατατεθειμένο εις το Επαρχιακό Κτηματολόγιο Γραφείο Πάφου, σχετικά με τα επίδικα ανωτέρω ακίνητα, δηλαδή (α) Μεζονέτες αριθμοί Μ2 έως Μ
4. Οι αξιώσεις των εναγόντων βασίζονται σύμφωνα με την Έκθεση Απαιτήσεως σε συμφωνία παροχής δανείου ημερ. 28/6/2007 για ποσό €646.000 το οποίο παραχώρησαν οι Ενάγοντες στους Εναγόμενους 1 τη εγγυήσει των Εναγομένων 2 και 3 μέχρι ποσού €400.000 έκαστος πλέον τόκων. Περαιτέρω οι εναγόμενοι 2 προς εξασφάλιση όλων των υποχρεώσεων των εναγομένων σύναψαν με τους ενάγοντες την σύμβαση και δήλωση υποθήκευσης ακινήτου ΥΧΧΧΧΧ/ΧΧΧΧΧ επί του ακινήτου με αρ. εγγραφής 0/ΧΧΧΧΧ τεμ.ΧΧΧΧΧ, τμήμα ΧΧΧΧΧ, Φ/Σχ. ΧΧΧΧΧ/ΧΧΧΧΧ τόπος / δωμάτιο ΧΧΧΧΧ/ΧΧΧΧΧ μερίδιο, στη ΧΧΧΧΧ για το ποσό των ΛΚ375.000 ή το ισόποσο τους σε Ευρώ πλέον τόκους προς 7% (κυμαινόμενο) ετησίως από 29/6/
5. Επίσης οι εναγόμενοι 1 σαν επιπρόσθετη εξασφάλιση των πιο πάνω, δυνάμει εγγράφου ημερ. 14/11/2008 εκχώρησαν όλα τα δικαιώματα τους σε σχέση με το πωλητήριο ημερ. 15/9/2008 με το οποίο αγόρασαν από τους εναγόμενους τις μεζονέτες με αρ. Μ2 έως Μ5 που κτίστηκαν επί του τεμαχίου αρ. ΧΧΧΧΧ, αριθμός εγγραφής 0/ΧΧΧΧΧ, Φ/Σχ. ΧΧΧΧΧ/ΧΧΧΧΧ στο συγκρότημα ΧΧΧΧΧ Complex στη ΧΧΧΧΧ. Αναφέρεται στη συνέχεια στην Έκθεση Απαιτήσεως ότι οι ενάγοντες και οι εναγόμενοι αρ.1 ήρθαν σε συμπληρωματική συμφωνία την 7/11/2008 στη βάση της οποίας έγινε αναδιοργάνωση των εξασφαλίσεων των Εναγομένων ως ακολούθως: -α. Να εκχωρηθεί το πωλητήριο ημερ.15/9/2008 μεταξύ των Εναγομένων 1 και 2, για το ποσό των 450.144 Ευρώ, που αφορά τη πώληση των μεζονέτων αρ.ΜΧΧΧΧΧ, ΜΧΧΧΧΧ, ΜΧΧΧΧΧ, ΜΧΧΧΧΧ στη Χλώρακα. -β. Να δοθεί προσωπική εγγύηση εκ μέρους των Εναγομένων αρ.2 και 3 για το ποσό των €400.000 έκαστος. Στη βάση των πιο πάνω νέων διευθετήσεων, οι Εναγόμενοι υπέγραψαν την 14/11/2008 εκχωρητήριο έγγραφο για το αναφερόμενο πωλητήριο ημερ. 15/9/2008, εκχωρώντας όλα τα δικαιώματα τους. Δυνάμει της συμφωνίας εκχώρησης, οι Εναγόμενοι 1 ανέλαβαν μεταξύ άλλων να εκχωρήσουν προς όφελος των εναγόντων το δικαίωμα τους για ειδική εκτέλεση της σύμβασης ως επίσης το δικαίωμα τους για αποζημιώσεις για παράβαση συμφωνίας προς τον σκοπό καλύτερης εξασφάλισης των υποχρεώσεων τους. Περαιτέρω δυνάμει επιπρόσθετης ή και συμπληρωματικής συμφωνίας ημερ.10/11/2010 οι ενάγοντες συμφώνησαν με τους Εναγόμενους 1, να ανασταλεί η αποπληρωμή του δανείου και των τόκων μέχρι την 2/7/
6. Δυνάμει της συμφωνίας ημερ. 28/6/2007 οι Ενάγοντες λειτούργησαν προς όφελος των Εναγομένων 1 το λογαριασμό δανείου με αρ. ΧΧΧΧΧ το υπόλοιπο του οποίου την 21/2/2012 ήταν 357.821,07 Ευρώ πλέον τόκων επί του πιο πάνω ποσού από 1/1/2012 μέχρι εξόφλησης. Ο λογαριασμός αυτός στη συνέχεια άλλαξε και αντικαταστάθηκε την 6/6/2014 σε ΧΧΧΧΧ. Οι Ενάγοντες με βάση τη πιο πάνω συμφωνία ημερ. 28/6/2007 και τη συμπληρωματική συμφωνία ημερ. 10/11/2010, είχαν κάθε δικαίωμα σε κάθε στάδιο και κατά τη απόλυτη τους κρίση, να τερματίσουν τη λειτουργία της αναφερόμενης τραπεζικής διευκόλυνσης και να καταστήσουν το οφειλόμενο ποσό πλέον τόκους και έξοδα απαιτητό. Γι' αυτό το λόγο οι ενάγοντες με επιστολή τους ημερ. 25/8/2012 πληροφόρησαν τους εναγόμενους ότι ο αναφερόμενος λογαριασμός παρουσίαζε καθυστερήσεις ή και δεν λειτουργούσε ικανοποιητικά και ζήτησαν την πλήρη εξόφληση του οφειλόμενου ποσού εντός 21 ημερών. Περαιτέρω οι Ενάγοντες είχαν δικαίωμα να κεφαλαιοποιούν τους τόκους κάθε εξάμηνο δηλαδή κατά την 30η Ιουνίου 31η Δεκεμβρίου κάθε έτους. Οι Ενάγοντες με επιστολή τους ημερ.19/9/2011 προς τους Εναγόμενους τερμάτισαν τη λειτουργία του ως άνω αναφερόμενου λογαριασμού και την τραπεζική διευκόλυνση και κάλεσαν τους Εναγόμενους να εξοφλήσουν το σχετικό υπόλοιπο, πλέον τόκους και έξοδα. Ως εκ των ανωτέρω οι Ενάγοντες κίνησαν τη παρούσα αγωγή. Οι Εναγόμενοι στην Υπεράσπιση και Ανταπαίτηση τους αρνούνται τους ισχυρισμούς των Εναγόντων στην Έκθεση Απαίτησης και ειδικότερα την αναφερόμενη σ 'αυτή συμφωνία δανείου ημερ. 28/6/2007, το έγγραφο εγγύησης ημερ. 14/11/2008 και τη Σύμβαση και Δήλωση Υποθήκης ΥΧΧΧΧΧ/ΧΧΧΧΧ ημερ. 29/6/
7. Άνευ βλάβης των ως άνω οι Εναγόμενοι ισχυρίζονται ότι σε περίπτωση που αποδειχθούν τα πιο πάνω, αυτά είναι άκυρα ή και παράνομα καθότι περιέχουν παράνομους ή και επαχθείς όρους ή και ποινικές ρήτρες ή και καθότι υπογράφηκαν χωρίς οι Ενάγοντες να επεξηγήσουν ή και να αναλύσουν ή και κατατοπίσουν τους Εναγόμενους αναφορικά με τις υποχρεώσεις τις οποίες ανέλαβαν έναντι των εναγόντων, εξασφαλίστηκαν κατόπιν αθέμιτης επιρροής ή και εξαναγκασμού από τους ενάγοντες και χωρίς να τύχουν ανεξάρτητης και πλήρους νομικής συμβουλής σε σχέση με τα έγγραφα αυτά. Οι Εναγόμενοι στην συνέχεια αρνούνται τα όσα αναφέρονται στην Έκθεση Απαιτήσεως για επιπρόσθετη εξασφάλιση των Εναγομένων 1 , τη συμπληρωματική συμφωνία ημερ. 7/11/2008, για εκχώρηση του δικαιώματος ειδικής εκτέλεσης και συμφωνίας περί αναστολής αποπληρωμής του δανείου μέχρι 2/7/2011 και προβάλλουν παρόμοιους ισχυρισμούς περί καταπίεσης και αθέμιτης επιρροής. Άνευ βλάβης των ως άνω οι εναγόμενοι ισχυρίζονται ότι σε περίπτωση που αποδειχθούν τα πιο πάνω, αυτά είναι άκυρα ή και παράνομα καθότι περιέχουν παράνομους ή και επαχθείς όρους ή και ποινικές ρήτρες. Παραθέτουν επίσης λεπτομέρειες ψευδών παραστάσεων ή και τήρησης σιωπής εκ μέρους των Εναγόντων. Περαιτέρω ισχυρίζονται ότι Ενάγοντες χρέωναν με επιτόκιο υψηλότερο του επιτρεπόμενου και ότι οι Ενάγοντες προέβαιναν σε παράνομες χρεώσεις ή και ανατοκισμούς. Οι Εναγόμενοι αρνούνται ακόμα ότι οχλήθηκαν από τους ενάγοντες σε σχέση με την επίδικη συμφωνία ή ότι αυτή τερματίστηκε. Τέλος οι Εναγόμενοι αρνούνται την αξίωση των εναγόντων και ανταξιούν εναντίον των Εναγόντων : «Α.) Διάταγμα του Σεβαστού Δικαστηρίου ότι όλες οι επίδικες συμφωνίες Δανείου, Έγγραφα Εγγυήσεων, Εκχωρητήρια Έγγραφα και η Υποθήκη ως λεπτομερώς αναφέρονται κατωτέρω είναι άκυρες και χωρίς αποτέλεσμα και νομική ισχύ: (α) Συμφωνία Πιστώσεως και/ή παροχής Δανείου ημερ. 28/6/
8. (γ) Έγγραφο Εγγύησης η μερ. 14/1/08 του Εναγόμενου
9. (δ) Δήλωση Υποθήκης υπ΄ αρ. ΥΧΧΧΧΧ/ΧΧΧΧΧ ημερ. 29/6/
10. (ε) Συμφωνία Υποθήκης ημερ. 29/6/
11. (στ) Εκχωρητήριο Έγγραφο ημερ. 28/6/
12. Β) Το ποσό των €357,821.07 ως ζημιά που έχουν υποστεί οι Εναγόμενοι λόγω των πράξεων και/ή των παραλείψεων των Εναγόντων δυνάμει της επίδικης συμφωνίας και/ή διευκολύνσεις και/ή δανείου και/ή πιστώσεων και/ή εγγυήσεων και/ή εξασφαλίσεων, πλέον τόκους προς 14% επί του ποσού των €357,821.07 από 1/1/12 μέχρι εξοφλήσεως με κεφαλαιοποίηση των τόκων την 30ην Ιουνίου και 31ην Δεκεμβρίου έκαστου έτους. Δ) Οιανδήποτε άλλη Διαταγή ή Θεραπεία ήθελε θεωρήσει δίκαιη το Σεβαστό Δικαστήριο. Ε) Νομίμους τόκους. ΣΤ) Έξοδα, πλέον Φ.Π.Α. δυνάμει Πιστοποιητικού Εγγραφής υπ΄ αρ. ΧΧΧΧΧ).» Οι Ενάγοντες στην Απάντηση και Υπεράσπιση στην Ανταπαίτηση τους αρνούνται τους ισχυρισμούς των Εναγομένων στην Υπεράσπιση και Ανταπαίτηση τους όπου αυτοί έρχονται σε αντίθεση με τους ισχυρισμούς τους στην Έκθεση Απαίτησης τους οποίους επαναλαμβάνουν ως επίσης αρνούνται την Ανταπαίτηση των Εναγομένων. Για να αποδείξει την απαίτηση της η πλευρά των Εναγόντων παρουσίασε ένα μάρτυρα την ΧΧΧΧΧ Κανάρη (ΜΕ) ενώ η πλευρά των Εναγομένων δεν παρουσίασε οποιοδήποτε μάρτυρα. Να σημειωθεί ότι μετά την ολοκλήρωση της μαρτυρίας της ΜΕ, οι δικηγόροι των εναγομένων μετά από άδεια του δικαστηρίου αποσύρθηκαν από τη διαδικασία και από τη στιγμή που οι ίδιοι οι εναγόμενοι δεν εμφανίστηκαν ενώπιον του Δικαστηρίου στην συνέχεια της διαδικασίας (παρόλο που ειδοποιήθηκαν σχετικά από τους δικηγόρους τους προτού αυτοί αποσυρθούν), αυτή συνεχίστηκε στην απουσία των Εναγομένων. Η ΜΕ ανέφερε στο Δικαστήριο ότι οι ενάγοντες είναι Δημόσια Εταιρεία περιορισμένης ευθύνης δεόντως εγγεγραμμένη στην Κύπρο σύμφωνα με το Νόμο η οποία διεξάγει τραπεζικές εργασίες στην Πάφο και σε όλη την Κύπρο, στον ουσιώδη δε χρόνο εμπορεύοντο με την επωνυμία MARFIN LAIKI POPULAR BANK PUBLIC CO LTD. Δυνάμει Νόμου, συνέχισε, μέρος των περιουσιακών δικαιωμάτων των εναγόντων, περιλαμβανομένης και της απαίτησης αυτής, μεταβιβάστηκαν στην Τράπεζα Κύπρου Δημόσια Εταιρεία Λτδ, στις 30/2/
13. Δυνάμει συμφωνίας Πιστώσεως ή και συμφωνίας παροχής δανείου ημερ. 28/6/2007 (Τεκμήριο 1), μεταξύ των εναγόντων ως δανειστών, υπό την επωνυμία τους τότε MARFIN POPULAR BANK PUBLIC CO LTD και των εναγομένων 1 ως πελατών, συμφωνήθηκε όπως οι ενάγοντες παραχωρήσουν στους εναγόμενους 1 δάνειο ή και πιστωτική και τραπεζική διευκόλυνση, για το ποσό των €646.000 αποπληρωμένου με 48, για τους πρώτους 24 μήνες, πληρωτέος μόνον ο τόκος, για δε τους υπολοίπους 24 μήνες σε ισόποσες μηνιαίες δόσεις εκ €440,26 σεντ, της πρώτης δόσης πληρωτέας την 29/7/2007, της δε τελευταίας την 29/5/2011 με κυμαινόμενο επιτόκιο 7% ήτοι βασικό επιτόκιο 4,50% και 2,50% πάνω από το βασικό επιτόκιο, ετησίως ή το εκάστοτε ανώτατο επιτρεπόμενο επιτόκιο ετήσια πάνω στο εκάστοτε χρεωστικό υπόλοιπο. Δυνάμει ξεχωριστού εγγράφου εγγυήσεως ημερομηνίας 14/11/08 (Τεκμήριο 5), οι εναγόμενοι 2 εγγυήθηκαν πλήρως όλες τις υποχρεώσεις των εναγομένων 1 προς τους ενάγοντες σε σχέση με οιεσδήποτε τραπεζικές διευκολύνσεις, παρελθούσες και μέλλουσες μέχρι του ποσού των €400.000,00 πλέον τόκους, όπως αυτοί θα εχρεώνοντο στο λογαριασμό των εναγομένων αρ. 1 επί του τυχόν οφειλόμενου ποσού. Προς εξασφάλιση όλων των υποχρεώσεων των εναγομένων προς τους ενάγοντες, υφισταμένων ή μελλόντων, οι εναγόμενοι 2 κατά ή την 29/6/2007, σύναψαν με τους ενάγοντες σύμβαση και Δήλωση Υποθήκευσης Ακινήτου με αρ. ΥΧΧΧΧΧ/ΧΧΧΧΧ (Τεκμήριο 4) την οποία κατέθεσαν και ενέγραψαν στο Επαρχιακό Κτηματολόγιο Πάφου. Δυνάμει της σύμβασης αυτής οι εναγόμενοι 2 υποθήκευσαν προς όφελος των εναγόντων το συμφέρον ΧΧΧΧΧ/ΧΧΧΧΧ της επί του ακινήτου με αριθμό εγγραφής 0/ΧΧΧΧΧ, τεμάχιο ΧΧΧΧΧ13, τμήμα ΧΧΧΧΧ, του Φ/Σχ. ΧΧΧΧΧ/ΧΧΧΧΧ, τόπος / δωμάτιο, ΧΧΧΧΧ/ΧΧΧΧΧ μερίδιο στην ΧΧΧΧΧ και ανέλαβαν να πληρώσουν στους ενάγοντες το ποσό των 375.000,00 Λίρες Κύπρου ή και το ισάξιο τους σε Ευρώ πλέον τόκους προς 7% (κυμαινόμενο) ετησίως από 29/6/2007 και γενικά κάθε υποχρέωση, της εταιρίας, έναντι των εναγόντων. Ο εναγόμενος 3, εγγυήθηκε τις υποχρεώσεις των εναγομένων αρ. 1, όσον αφορά την αποπληρωμή του δανείου, με εγγυητήριο έγγραφο ημερομηνίας 14/11/2008 (Τεκμήριο 3), μέχρι του ποσού των €400.000, πλέον τόκους ως αυτοί θα εχρεώνοντο στο λογαριασμό των εναγομένων 1, από την υπογραφή του εγγυητηρίου εγγράφου. Περαιτέρω οι εναγόμενοι αρ. 1, σαν επιπρόσθετη εξασφάλιση της αποπληρωμής των αναφερομένων πιστωτικών διευκολύνσεων και υποχρεώσεων τους προς τους ενάγοντες, δυνάμει εγγράφου ημερομηνίας 14/11/2008, εκχώρησαν όλα τα δικαιώματα τους σε σχέση με το πωλητήριο ημερομηνίας 15/9/2008 (Τεκμήριο 6), με το οποίο αγόρασαν από τους εναγόμενους τις ως άνω μεζονέτες. Δυνάμει της αναφερομένης συμφωνίας εκχώρησης (Τεκμήριο 6), οι εναγόμενοι αρ. 1, ανέλαβαν μεταξύ άλλων να εκχωρήσουν προς όφελος των εναγόντων το δικαίωμα τους για ειδική εκτέλεση της σύμβασης, ως επίσης το δικαίωμα τους για αποζημιώσεις για παράβαση συμφωνίας, προς τον σκοπό καλύτερης εξασφάλισης των υποχρεώσεων τους με βάση τη αναφερόμενη συμφωνία πίστωσης. Περαιτέρω δυνάμει επιπρόσθετης ή και συμπληρωματικής συμφωνίας ημερομηνίας 10/11/2010 (Τεκμήριο 7) οι ενάγοντες συμφώνησαν με τους εναγόμενους 1, να ανασταλεί η αποπληρωμή του δανείου και των τόκων για την περίοδο μέχρι την 2/7/
14. Δυνάμει της συμφωνίας ημερομηνίας 28/6/2007 οι ενάγοντες λειτούργησαν προς όφελος των εναγομένων 1 τον λογαριασμό δανείου με αριθμό ΧΧΧΧΧ το υπόλοιπο του οποίου στις 21/2/12 ήταν €357.821,07 σεντ πλέον τόκων από 1/1/2012 μέχρι εξόφλησης. Ο λογαριασμός αυτός άλλαξε στη συνέχεια στις 6/6/2014 σε ΧΧΧΧΧ. Οι ενάγοντες με βάση την αναφερόμενη συμφωνία ημερομηνίας 28/6/2007, καθώς επίσης της συμπληρωματικής συμφωνίας ημερομηνίας 10/11/2010, είχαν δικαίωμα σε κάθε στάδιο και κατά την απόλυτη τους κρίση, να τερματίσουν την λειτουργία της αναφερόμενης τραπεζικής διευκόλυνσης και να καταστήσουν το υπόλοιπο οφειλόμενο ποσό πλέον τόκους και έξοδα απαιτητό. Γι΄ αυτό το λόγο οι ενάγοντες με επιστολή τους ημερομηνίας 25/8/2012, πληροφόρησαν τους εναγόμενους, ότι ο αναφερόμενος λογαριασμός παρουσίαζε καθυστερήσεις και δεν λειτουργούσε ικανοποιητικά και ζήτησαν την πλήρη εξόφληση όλων των οφειλών μέσα σε 21 ημέρες. Περαιτέρω οι ενάγοντες είχαν το δικαίωμα να κεφαλαιοποιούν τους τόκους στο πληρωτέο ποσό κάθε εξάμηνο δηλαδή κατά την 30η Ιουνίου και 31η Δεκεμβρίου κάθε έτους. Οι ενάγοντες με επιστολή τους ημερομηνίας 19/9/2011 (Τεκμήριο 10) προς τους εναγόμενους τερμάτισαν την λειτουργία των ανωτέρω αναφερόμενων λογαριασμών και των τραπεζικών διευκολύνσεων και κάλεσαν τους εναγόμενους να εξοφλήσουν το σχετικό υπόλοιπο, πλέον τους τόκους και έξοδα. Η ΜΕ κατέθεσε επίσης Τραπεζική βεβαίωση αναφορικά με τη σύνδεση των καταστάσεων λογαριασμού με το αρχείο της Τράπεζας, ότι δηλαδή τα όσα αναφέρονται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελούν μέρος του ηλεκτρονικού αρχείου της τράπεζας (Τεκμήριο 8), αναδομημένη κατάσταση λογαριασμού, από την οποία έχουν αφαιρεθεί όλες οι χρεώσεις και στην οποία καταγράφεται όλη η πορεία του λογαριασμού και η οποία ευρίσκεται στα αρχεία της επιχείρησης των εναγόντων (Τεκμήριο 9). Η ΜΕ πρόσθεσε η κατάσταση λογαριασμού της επίδικης συμφωνίας, αποτελεί μέρος του τραπεζικού βιβλίου που τηρείται από τους ενάγοντες με την μορφή ηλεκτρονικού αρχείου, αποτελεί ένα από τα συνήθη βιβλία της τράπεζας των εναγόντων και οι καταχωρήσεις σ΄ αυτό, έγιναν κατά τη συνήθη και κανονική διεξαγωγή των εργασιών της τράπεζας. Το τραπεζικό βιβλίο βρίσκεται φυλαγμένο στις εγκαταστάσεις των εναγόντων και ευρίσκεται από τον έλεγχο τους. Σ΄ αυτό έχουν πρόσβαση μόνο οι λειτουργοί της τράπεζας όπως και η ίδια. Όλες οι καταγραφές στην κατάσταση λογαριασμού που έχουν αναπαραχθεί και περιέχονται στην κατάσταση λογαριασμού, που κατέθεσε συγκρίθηκαν από την ίδια με τις αρχικές καταχωρήσεις και είναι ορθές και ως τέτοιες τις υιοθέτησε. Κατά την αντεξέταση της η ΜΕ η οποία κατέθεσε πιστοποιητικό αλλαγής ονόματος της MARFIN POPULAR BANK PUBLIC CO LTD σε CYPRUS POPULAR BANK PUBLIC CO LTD ημερ. 5/4/2012 (Τεκμήριο 11) ως επίσης αντίγραφο διατάγματος δυνάμει των άρθρων 5