← Κύπρος

ΤΡΑΠΕΖΑ ΚΥΠΡΟΥ ΔΗΜΟΣΙΑ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΛΤΔ ν. PETER κ.α., Αγωγή αρ.: 793 / 2011, 24/6/2020

ΤΡΑΠΕΖΑ ΚΥΠΡΟΥ ΔΗΜΟΣΙΑ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΛΤΔ ν. PETER κ.α., Αγωγή αρ.: 793 / 2011, 24/6/2020 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup

  1. on)- Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:EDAMM:2020:A17 ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΑΜΜΟΧΩΣΤΟΥ Ενώπιον: Στ. Τσιβιτανίδου-Κίζη, Α.Ε.Δ. Αγωγή αρ.: 793 / 2011 Μεταξύ: ΤΡΑΠΕΖΑ ΚΥΠΡΟΥ ΔΗΜΟΣΙΑ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΛΤΔ (πρώην CYPRUS POPULAR BANK PUBLIC CO LTD, πρώην MARFIN POPULAR BANK PUBLIC COMPANY LTD) Εναγόντων -και- 1. XXXXX XXXXX PETER, Αρ. Βρετανικού Διαβ. XXXXX3597, 10 XXXXX, XXXXX, XXXXX, UNITED KINGDOM 2. A. CHACHOLIS DEVELOPERS LTD, 75Β NISSI 5330, Αγία Νάπα, Αμμόχωστος. Εναγομένων Ημερομηνία: 24 Ιουνίου, 2020. Εμφανίσεις: Για Ενάγοντες: Η κα Αλέκα Φασιανού για Ι. ΦΡΑΓΚΟΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ ΔΕΠΕ Για Εναγόμενους 2: Η κα Μάρθα Παρασκευά για ΑΔΑΜΟΣ ΛΑΝΤΟΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ ΔΕΠΕ Α Π Ο Φ Α Σ Η Αποτελούν κοινό έδαφος μεταξύ των μερών τα εξής: (α) ο εναγόμενος 1 στην βάση δύο Αγοραπωλητηρίων Εγγράφων ημερομηνίας 24.9.2008 (Τεκμήρια 13 και 26) αγόρασε από τους εναγόμενους 2, δύο υπό ανέγερση ακίνητα στις επαρχίες Αμμοχώστου και Λάρνακας, αντί του τιμήματος των €259.993,50 και €168.993,50 αντίστοιχα, περιλαμβανομένου του ΦΠΑ και στις δύο περιπτώσεις. Συγκεκριμένα την οικία με αρ. 48 στο συγκρότημα κατοικιών "XXXXX" στο χωριό XXXXX της επαρχίας Αμμοχώστου και το διαμέρισμα με αρ. 22 στην οικοδομή " XXXXX ", Block Β, στο χωριό XXXXX της επαρχίας Λάρνακος. (β) και τα δύο Πωλητήρια Έγγραφα κατατέθηκαν στα Κτηματολόγια Αμμοχώστου και Λάρνακος, λαμβάνοντας τους αριθμούς ΠΩΕ 1673/2008 και ΠΩΕ 2480/2008, αντίστοιχα. (γ) ο εναγόμενος 1 στην βάση δύο Συμφωνιών Εκχώρησης ημερομηνίας 22.9.2008 (Τεκμήρια 14 και 27), εκχώρησε προς τους ενάγοντες (ως πρόσθετη εξασφάλιση όλων των υποχρεώσεων του προς αυτούς) όλα τα δικαιώματα του τα οποία πήγαζαν από τα δύο Αγοραπωλητήρια Έγγραφα. (δ) το τίμημα πώλησης και των δύο οικοδομών, θα εξοφλείτο από χρηματοδότηση που θα ελάμβανε ο εναγόμενος 1 από τους ενάγοντες, οι οποίοι κατά τον ουσιώδη για την αγωγή χρόνο ήσαν και εξακολουθούν να είναι τραπεζίτες, διεξάγοντες τραπεζικές εργασίες στην Κύπρο. (ε) στην βάση δύο Γραπτών Συμφωνιών Δανείου, ημερομηνίας 22.9.2008 (Τεκμήρια 4 και 17), οι ενάγοντες παραχώρησαν στον εναγόμενο 1, δύο δάνεια ύψους €207.994,00 και €118.295,00 αντίστοιχα, πληρωτέα και τα δύο διά μηνιαίων δόσεων. (στ) οι εναγόμενοι 2 (εταιρεία περιορισμένης ευθύνης με έδρα την Αγία Νάπα, δραστηριοποιούμενη στον τομέα της ανάπτυξης γης) υπέγραψαν προς όφελος των εναγόντων, στις 22.9.2008, δύο Συμβάσεις Εγγύησης (Τεκμήρια 10 και 22). Οι ενάγοντες υποστηρίζουν πως οι εναγόμενοι 1 και 2 δεν εκπλήρωσαν τις συμβατικές τους υποχρεώσεις έναντι τους. Με την αγωγή τους αξιώνουν εναντίον των εναγομένων 1 και 2, αλληλέγγυα και/ή κεχωρισμένα, τα εξής: «(α) την καταβολή του ποσού των €251.748,34, πλέον τόκο προς 14% επί του ποσού αυτού, από 1.4.2011 μέχρι εξόφλησης, κεφαλαιοποιημένου του τόκου την 1ην Ιανουαρίου και την 1ην Ιουλίου εκάστου έτους. (β) την καταβολή του ποσού των €142.809,14, πλέον τόκο προς 14% επί του ποσού αυτού, από 1.4.2011 μέχρι εξόφλησης, κεφαλαιοποιημένου του τόκου την 1ην Ιανουαρίου και την 1ην Ιουλίου εκάστου έτους. (γ) Αναγνωριστική απόφαση του Δικαστηρίου ότι οι ενάγοντες έχουν δικαίωμα να ασκήσουν όλα τα δικαιώματα του εναγομένου 1 που απορρέουν από τα Πωλητήρια Έγγραφα ημερομηνίας 24.9.2008, μεταξύ του εναγομένου 1 ως αγοραστή και του εναγομένου 2 ως πωλητή, με βάση τα οποία ο εναγόμενος 1 αγόρασε από τον εναγόμενο 2 τα πιο κάτω ακίνητα: (
  2. i)Οικία αρ.48, αρ. Εγγραφής 0/XXXXX, Φ/Σχ 33/52W1, Τεμ. XXXXX, τοποθεσία Πλατζιερή, XXXXX, Επαρχία Αμμοχώστου. (
  3. ii)Διαμέρισμα αρ. Β22, Αρ. Εγγραφής 0/XXXXX, Φ/Σχ 42/25W1, Τεμ. XXXXX, τοποθεσία Λιμνάρα XXXXX, επαρχία Λάρνακας. (δ) Διάταγμα του Δικαστηρίου, το οποίο να επιτρέπει στους ενάγοντες και/ή να εξουσιοδοτεί τους ενάγοντες να προβούν και/ή να αναγνωρίζει στους ενάγοντες το δικαίωμα να προβούν καθ' οιονδήποτε χρόνο αποφασίσουν, στην απόσυρση των ως άνω Πωλητηρίων Εγγράφων ημερομηνίας 24.9.2008 από το Επαρχιακό Κτηματολόγιο Αμμοχώστου και Λάρνακας, αντίστοιχα. (ε) Διάταγμα του Δικαστηρίου, με το οποίο να επιτρέπεται στους ενάγοντες και/ή να εξουσιοδοτούνται οι ενάγοντες και/ή να αναγνωρίζεται το δικαίωμα των εναγόντων να προβούν καθ' οιονδήποτε χρόνο αποφασίσουν, στην ακύρωση των ως άνω Πωλητηρίων Εγγράφων. (στ) Διάταγμα του Δικαστηρίου με το οποίο να αναγνωρίζεται το δικαίωμα των εναγόντων να ζητήσουν την ειδική εκτέλεση των ως άνω Πωλητηρίων Εγγράφων από τους εναγόμενους 2 και να αιτηθούν την εγγραφή των πιο πάνω ακινήτων επ' ονόματί τους και/ή σε οποιοδήποτε άλλο πρόσωπο υποδείξουν. (ζ) Διάταγμα του Δικαστηρίου, με το οποίο να επιτρέπεται στους ενάγοντες και/ή να αναγνωρίζεται το δικαίωμα των εναγόντων να λάβουν και/ή να αιτηθούν να λάβουν κενή και ελεύθερη κατοχή των πιο κάτω ακινήτων: (
  4. i)Οικία αρ.48, αρ. Εγγραφής 0/XXXXX, Φ/Σχ 33/52W1, Τεμ.XXXXX, τοποθεσία Πλατζιερή, XXXXX, επαρχία Αμμοχώστου. (
  5. ii)Διαμέρισμα αρ. Β22, Αρ. Εγγραφής 0/XXXXX, Φ/Σχ 42/25W1, Τεμ.XXXXX, τοποθεσία Λιμνάρα XXXXX, επαρχία Λάρνακας. (η) Διάταγμα του Δικαστηρίου, με το οποίο να επιτρέπεται στους ενάγοντες και/ή να αναγνωρίζεται το δικαίωμα των εναγόντων να προβούν στην πώληση των πιο κάτω ακινήτων με οποιοδήποτε τρόπο ή/και διά εκχωρήσεως σε οποιοδήποτε πρόσωπο και/ή στην μεταβίβασή τους επ' ονόματί τους: (
  6. i)Οικία αρ.48, αρ. Εγγραφής 0/XXXXX, Φ/Σχ 33/52W1, Τεμ.XXXXX, τοποθεσία Πλατζιερή, XXXXX, επαρχία Αμμοχώστου. (
  7. ii)Διαμέρισμα αρ. Β22, Αρ. Εγγραφής 0/XXXXX, Φ/Σχ 42/25W1, Τεμ.XXXXX, τοποθεσία Λιμνάρα XXXXX, επαρχία Λάρνακας. (θ) Έξοδα, πλέον έξοδα επίδοσης, πλέον ΦΠΑ.» Ενάγοντες και εναγόμενος 1 κατέληξαν σε εξώδικη διευθέτηση της υπόθεσης και στις 23.9.2019 εκδόθηκε εκ συμφώνου απόφαση η οποία, πέραν δηλώσεων που είχαν καταστεί Κανόνας Δικαστηρίου, περιλαμβάνει και τις προαναφερόμενες θεραπείες (παραγράφοι γ, δ, ε, στ και η) του αιτητικού της Έκθεσης Απαίτησης. Η ακροαματική διαδικασία προχώρησε μόνο σε σχέση με τους εναγόμενους 2. Είναι η θέση των εναγόντων, όπως προβάλλεται στην Έκθεση Απαίτησης, πως οι εναγόμενοι 2 με την υπογραφή των Συμφωνιών Εγγύησης (Τεκμήρια 10 και 22) εγγυήθηκαν, αλληλέγγυα και κεχωρισμένα με τον εναγόμενο 1, όλες τις υποχρεώσεις του προς τους ενάγοντες «παρούσες ή/και μελλοντικές, οι οποίες είτε είχαν καταστεί απαιτητές ή θα καθίσταντο απαιτητές, προσωπικές ή/και κοινές με οποιοδήποτε άλλο πρόσωπο ή πρόσωπα, είτε άμεσες είτε έμμεσες», μέχρι ποσού €207.994= και €118.295= αντίστοιχα. Οι εναγόμενοι 2 στην τροποποιημένη Έκθεση Υπεράσπισης και Ανταπαίτησης που καταχώρησαν, αρνούνται τους ισχυρισμούς και τις θέσεις των εναγόντων. Είναι η θέση τους πως: (ι) είχαν παραχωρήσει στους ενάγοντες «εγγύηση τίτλου», ανέλαβαν δηλαδή την υποχρέωση να εκδώσουν χωριστό τίτλο ιδιοκτησίας για τα ακίνητα που αγόρασε ο εναγόμενος 1, και δεν ανέλαβαν την ευθύνη να εξοφλήσουν τις υποχρεώσεις του εναγομένου 1, σε περίπτωση άρνησης του να πληρώσει τα δάνεια. (ιι) οι όροι των δανείων, ο τρόπος χορήγησης τους, οι προσωπικές και οι οικονομικές καταστάσεις του εναγομένου 1, είναι γεγονότα που επηρέασαν τους εναγόμενους 2 να υπογράψουν τις Συμφωνίες Εγγύησης («ως εγγύηση για την έκδοση τίτλων ιδιοκτησίας») όπως και να δώσουν την συγκατάθεση τους για την εκχώρηση των δικαιωμάτων του εναγομένου 1, που απορρέουν από τα δύο Πωλητήρια Έγγραφα. (ιιι) οι ενάγοντες αφενός μεν δεν τήρησαν τις Εγκυκλίους της Κεντρικής Τράπεζας σε σχέση με την παραχώρηση στεγαστικών δανείων σε πολίτες τρίτων χωρών και/ή ευρωπαίων πολιτών και αφετέρου παρέλειψαν, διά των υπαλλήλων τους, να ασκήσουν επιμελώς τα καθήκοντα τους κατά την αξιολόγηση της αίτησης του εναγομένου 1 για την δανειοδότηση του. (ιν) στις Συμβάσεις Εγγύησης δεν καθορίζεται ο χρόνος εντός του οποίου οι εναγόμενοι αρ.2 είχαν υποχρέωση να εκδώσουν ξεχωριστούς τίτλους ιδιοκτησίας για τα ακίνητα και οι ενάγοντες είχαν υποχρέωση να καταστήσουν τον χρόνο ουσιώδη, προτού καταχωρήσουν την αγωγή, παράλειψη η οποία καθιστά την αγωγή πρόωρη. (ν) η υπογραφή των Συμβάσεων Εγγύησης εξασφαλίστηκε από τους ενάγοντες με «πλάνη ή/και απάτη ή/και ψευδείς παραστάσεις ή/και δόλο» (στο δικόγραφο παρατίθενται Λεπτομέρειες, μεταξύ αυτών και ο ισχυρισμός πως οι ενάγοντες περιέλαβαν στις Συμβάσεις Εγγύησης, τις οποίες οι ίδιοι συνέταξαν, πρόνοιες για «εγγύηση της οφειλής του εναγομένου 1, ενώ κάτι τέτοιο δεν είχε συμφωνηθεί»). (νι) ο εναγόμενος 1 δεν εξόφλησε το τίμημα αγοράς των δύο ακινήτων (κατοικίας και διαμερίσματος) και τους οφείλει τα ποσά των €51.998,70 και €44.638,26 αντίστοιχα, τα οποία είναι πληρωτέα κατά την έκδοση των τίτλων και την μεταβίβαση των ακινήτων επ' ονόματι του. Οι εναγόμενοι 2 ανταπαιτητικώς αξιώνουν: «Α. Δήλωση του Δικαστηρίου δηλούσα ότι σε περίπτωση έκδοσης των αιτούμενων αναγνωριστικών διαταγμάτων οι Ενάγοντες θα πρέπει να πιστώσουν το λογαριασμό του Εναγόμενου 1 με το αντίστοιχο ποσό του τιμήματος πώλησης. Β. Δήλωση του Δικαστηρίου δηλούσα ότι η ισχυριζόμενη εγγύηση που υπέγραψε η Εναγόμενη 2 ήτο εγγύηση για την έκδοση χωριστών τίτλων ιδιοκτησίας και όχι εγγύηση για την αποπληρωμή του δανείου του Εναγόμενου 1. Γ. Διαζευκτικά προς την ως άνω δήλωση, η Εναγόμενη 2 ισχυρίζεται ότι η εγγύηση που υπέγραψε με τους Ενάγοντες και καλύπτει το δάνειο του Εναγόμενου 1 είναι άκυρη και ακυρώσιμη και για αυτό διεκδικούν την έκδοση των ακόλουθων διαταγμάτων: Δ. Δήλωση του σεβαστού Δικαστηρίου δηλούσα ότι οι υπογραφές των επίδικων εγγυήσεων της Εναγόμενης 2 είναι άκυρες ή/και ακυρώσιμες. Ε. Διάταγμα του Δικαστηρίου διατάττον την ακύρωση των υπογραφών εγγύησης της Εναγομένης 2. ΣΤ. Δήλωση του Δικαστηρίου δηλούσα ότι η ισχυριζόμενη εγγύηση που υπέγραψε η Εναγόμενη 2 ήτο εγγύηση για την έκδοση χωριστών τίτλων ιδιοκτησίας και όχι εγγύηση για την αποπληρωμή του δανείου του Εναγομένου 1 και ως εκ τούτου οδηγά σε απαλλαγή της Εναγομένης 2 από οποιαδήποτε ευθύνη. Ζ. €51.998,70 ως υπόλοιπο του τιμήματος πώλησης για την αγορά της κατοικίας με αρ. 48. Η. Τόκο 9,00% από την 30/10/2010. Θ. €44.638,26 ως υπόλοιπο του τιμήματος πώλησης για την αγορά της κατοικίας με αρ. 22. Ι. Τόκο 9,00% από την 30/10/2010. Κ. Έξοδα της Ανταπαίτησης.» Στο τέλος της ημέρας οι ενάγοντες περιόρισαν την απαίτηση τους (ως προς το χρηματικό της μέρος) στα ακόλουθα ποσά: (α) €455.966,77, πλέον τόκους προς 8,75% επί του ποσού των €454.333,04 από 15/01/2019 μέχρι εξοφλήσεως, του τόκου κεφαλαιοποιημένου την 30η Ιουνίου και την 31η Δεκεμβρίου αναφορικά με τον λογαριασμό με αρ. XXXXX2596 (νέος αρ. λογαριασμού XXXXX5601). (β) €254.105,70, πλέον τόκος προς 8,75% επί του ποσού των €253.195,24 από 15/01/2019 μέχρι εξοφλήσεως, του τόκου κεφαλαιοποιημένου την 30η Ιουνίου και την 31η Δεκεμβρίου αναφορικά με τον λογαριασμό με αρ. 036-12-532601 (νέος αρ. λογαριασμού XXXXX9601). Κατά την ακροαματική διαδικασία κατέθεσαν για την πλευρά των εναγόντων οι XXXXX Σωφρονίου (ΜΕ1), XXXXX Πασχάλη (ΜΕ2) και XXXXX Νικολάου (ΜΕ3). Για τους εναγόμενους 2 κατέθεσε ο XXXXX Γεωργίου (ΜΥ1). Ο XXXXX Σωφρονίου (ΜΕ1), υπάλληλος των εναγόντων, τοποθετημένος στο τμήμα Ανακτήσεων (Recoveries) της τράπεζας στην Λάρνακα (είναι αρμόδιο για την παρακολούθηση τερματισμένων λογαριασμών δανείων, πιστωτικών διευκολύνσεων, τρεχουμένων λογαριασμών κλπ), υιοθέτησε το περιεχόμενο της Έκθεσης Απαίτησης. Ο ΜΕ1 κατέθεσε τα εξής: Από τις 5.4.2012 η "MARFIN POPULAR BANK PUBLIC CO LTD", μετονομάστηκε σε "CYPRUS POPULAR BANK PUBLIC CO LTD", δυνάμει Ειδικού Ψηφίσματος ημερομηνίας 3.4.2012. Από τις 29.3.2013, βάσει διατάγματος του Διοικητή της Κεντρικής Τράπεζας της Κύπρου, το οποίο εκδόθηκε στην βάση του περί Εξυγίανσης Πιστωτικών και άλλων Ιδρυμάτων Νόμου του 2013 [άρθρα 5

(12)(α), 7
(1)και 9)], περιουσιακά στοιχεία της "CYPRUS POPULAR BANK PUBLIC CO LTD", τίτλοι ιδιοκτησίας, δικαιώματα και υποχρεώσεις της, μεταβιβάστηκαν στην Τράπεζα Κύπρου Δημόσια Εταιρεία Λτδ. Και οι δύο Συμφωνίες Δανείου ημερομηνίας 22.9.2008, υπεγράφησαν μέσω του πληρεξουσίου αντιπροσώπου (XXXXX Πελεκάνου) του εναγομένου 1, δεόντως εξουσιοδοτημένου βάσει δύο Ειδικών Πληρεξουσίων Εγγράφων. Και τα δύο δάνεια (πληρωτέα διά μηνιαίων δόσεων) θα χρεώνονταν με κυμαινόμενο επιτόκιο το οποίο καθορίστηκε στο εκάστοτε βασικό επιτόκιο (κατά τον χρόνο υπογραφής των συμφωνιών ανερχόταν σε 5,25%), προσαυξημένο κατά 1,75%, με δικαίωμα κεφαλαιοποίησης του τόκου κάθε έξι μήνες, ήτοι την 1ην Ιανουαρίου και την 1ην Ιουλίου εκάστου έτους. Τα δάνεια θα χρεώνοντο επίσης και με τόκο υπερημερίας ο οποίος καθορίστηκε στο 5% πέραν του συμβατικού επιτοκίου, όπως αυτό θα ίσχυε κατά την χρονική στιγμή της υπερημερίας. Τα ποσά και των δύο δανείων μεταφέρθηκαν σε Λογαριασμούς οι οποίοι ανοίχθηκαν επ' ονόματι του εναγομένου
  1. Από το ποσό του δανείου των €207.994,00 δεν εκταμιεύθηκε το ποσό των €24.250,41 ενώ από το ποσό του δανείου των €118.295,00 δεν εκταμιεύθηκε το ποσό των €18.453,
  2. Και τα δύο ποσά (€24.250,41 και €18.453,75) κατατέθηκαν σε Λογαριασμούς που ανοίχθηκαν επ' ονόματι του εναγομένου 1 (στο τέλος της ημέρας, τα ποσά αφαιρέθηκαν από το χρεωστικό υπόλοιπο των δύο Λογαριασμών). Τα ποσά των €181.995,45 και €99.006,21 αντίστοιχα, μεταφέρθηκαν σε Λογαριασμό των εναγομένων 2, αφού οι τελευταίοι έδωσαν Βεβαιώσεις πως είχε συμπληρωθεί η κατασκευή του σκελετού, τόσο της κατοικίας αρ. 48 στο συγκρότημα "XXXXX" όσο και του διαμερίσματος Β22, Block B, στην οικοδομή "XXXXX". Οι εναγόμενοι 2 με την υπογραφή δύο Συμφωνιών Εγγύησης ημερομηνίας 22.9.2008, εγγυήθηκαν αλληλέγγυα και κεχωρισμένα με τον εναγόμενο 1, όλες τις υποχρεώσεις του προς τους ενάγοντες, παρούσες ή/και μελλοντικές, οι οποίες είτε είχαν καταστεί απαιτητές, ή θα καθίσταντο απαιτητές, προσωπικές ή/και κοινές με οποιοδήποτε άλλο πρόσωπο ή πρόσωπα, είτε άμεσες είτε έμμεσες. Ρητά συμφωνήθηκε πως η «ολική» ευθύνη των εναγομένων 2 δεν θα υπερέβαινε τα ποσά των €207.994,00 και €118.295,00 αντίστοιχα, πλέον τόκους, τραπεζικές χρεώσεις και άλλα έξοδα. Οι εναγόμενοι 2 κοινοποίησαν στους ενάγοντες αντίγραφα των Πρακτικών των Συνεδριάσεων του Διοικητικού τους Συμβουλίου, κατά τις οποίες αποφασίστηκε η παραχώρηση των Εγγυήσεων. Οι ενάγοντες με επιστολές τους προς τους εναγομένους 2, τους ενημέρωναν πως αποδέχοντο όπως οι Εγγυήσεις τερματιστούν, είτε αμέσως μετά την μεταβίβαση της κατοικίας και του διαμερίσματος και εγγραφής πρώτης Υποθήκης προς όφελος τους, είτε μετά την πλήρη εξόφληση όλων των υποχρεώσεων του εναγομένου 1 οι οποίες πήγαζαν από τα συγκεκριμένα δάνεια, οποιοδήποτε από τα δύο θα συνέβαινε πρώτο. Ο εναγόμενος 1 ως πρόσθετη εξασφάλιση των υποχρεώσεων του, εκχώρησε προς τους ενάγοντες όλα τα δικαιώματα του, που απέρρεαν από τα δύο Πωλητήρια Έγγραφα. Οι εναγόμενοι 2 συναίνεσαν, υπογράφοντας και οι ίδιοι τις Συμφωνίες Εκχώρησης. Η αποπληρωμή των δανείων εκ μέρους του εναγομένου 1 σημείωσε καθυστερήσεις και οι ενάγοντες με επιστολές ημερομηνίας 29.11.2010 προς τους εναγόμενους 1 και 2, τερμάτισαν και τις δύο Συμφωνίες Δανείου καθώς και την λειτουργία των δύο Λογαριασμών με αρ. 036-12-532601 και 036-12-532596, αντίστοιχα. Προηγήθηκαν οι προειδοποιητικές επιστολές ημερομηνίας 28.9.
  3. Κατά τον τερματισμό, ο Λογαριασμός με αρ. XXXXX2601 δείκνυε χρεωστικό υπόλοιπο €136.301,26 ενώ ο Λογαριασμός με αρ. XXXXX2556, €239.745,
  4. Οι εναγόμενοι 1 και 2 κατά παράβαση των συμβατικών τους υποχρεώσεων, δεν συμμορφώθηκαν. Ούτε και μετά την καταχώρηση της αγωγής πληρώθηκε οποιοδήποτε ποσό. Σήμερα οι εναγόμενοι 1 και 2 οφείλουν το ποσό των €455.966,77 πλέον τόκο προς 8,75% επί ποσού €454.333,04 από 15.1.2019 μέχρι εξόφλησης, αναφορικά με τον λογαριασμό με αρ. XXXXX5596 (νέος λογαριασμός αρ. XXXXX5601) και το ποσό των €254.105,70, πλέον τόκο προς 8,75% επί του ποσού των €253.195,24 από 15.1.2019 μέχρι εξόφλησης, σε σχέση με τον λογαριασμό με αρ. XXXXX2601 (νέος λογαριασμός αρ. XXXXX9601). Ο ΜΕ1 κατέθεσε και τα εξής έγγραφα: Ως Τεκμήριο 1, αντίγραφο του Πιστοποιητικού Αλλαγής του Ονόματος της "MARFIN POPULAR BANK PUBLIC CO LTD" σε "CYPRUS POPULAR BANK PUBLIC CO LTD", ημερομηνίας 05/04/
  5. Ως Τεκμήριο 2, το Διάταγμα του Διοικητή της Κεντρικής Τράπεζας της Κύπρου, ημερομηνίας 29.3.2013 (Κανονιστική Διοικητική Πράξη 104/2013). Ως Τεκμήριο 3, έρευνα από την ιστοσελίδα του Εφόρου Εταιρειών αναφορικά με την Τράπεζα Κύπρου Δημόσια Εταιρεία Λτδ. Ως Τεκμήριο 4, την συμφωνία δανείου ημερομηνίας 22.9.2008 για το ποσό των €207.994= με επισυνημμένο επ' αυτής αντίγραφο Παραρτήματος του δανείου με αρ. XXXXX2596 ημερομηνίας 22.9.
  6. Ως Τεκμήριο 5, τους Γενικούς Όρους και Κανονισμούς οι οποίοι ίσχυαν για όλες τις τραπεζικές υπηρεσίες. Ως Τεκμήριο 6, το Ειδικό Πληρεξούσιο Έγγραφο ημερομηνίας 19.9.2008 με το οποίο ο εναγόμενος 1 διόρισε ως αντιπρόσωπο του τον XXXXX Πελεκάνο, για σκοπούς υπογραφής της Συμφωνίας Δανείου (Τεκμήριο 4). Ως Τεκμήριο 7, Αναλυτική Κατάσταση του ενδιάμεσου λογαριασμού υπ' αριθμόν XXXXX6722 (νέος αρ. λογαριασμού XXXXX5118) σε σχέση με το δάνειο των €207.994=. Ως Τεκμήριο 8, αντίγραφο Βεβαίωσης των εναγομένων 2 ημερομηνίας 8.10.2008, αναφορικά με την ολοκλήρωση του σκελετού της κατοικίας με αρ. 48 στο "XXXXX". Ως Τεκμήριο 9, αντίγραφο του εντύπου μεταφοράς του ποσού των €181.995,45 σε λογαριασμό των εναγομένων
  7. Ως Τεκμήριο 10, το Έγγραφο Εγγυήσεως ημερομηνίας 22.9.2008 το οποίο υπέγραψαν οι εναγόμενοι 2, σε σχέση με το δάνειο των €207.994= Ως Τεκμήριο 11, αντίγραφο Πρακτικών Συνεδρίασης του Διοικητικού Συμβουλίου των εναγομένων 2, ημερομηνίας 2.9.2008, σε σχέση με την παραχώρηση της Εγγύησης, (Τεκμήριο 10). Ως Τεκμήριο 12, αντίγραφο της επιστολής των εναγόντων προς τους εναγόμενους 2, ημερομηνίας 22.9.2008, αναφορικά με τον χρόνο «λήξης» της Εγγύησης, (Τεκμήριο 10). Ως Τεκμήριο 13, το Πωλητήριο Έγγραφο ημερομηνίας 24.9.2008 όσον αφορά την κατοικία αρ. 48, στο "XXXXX", με επισυνημμένα επ' αυτού το Πιστοποιητικό Εγγραφής Ακίνητης Ιδιοκτησίας, την Συμφωνία Αντιπαροχής, την Έγγραφη Συμφωνία για Διανομή Συνιδιόκτητου Ακινήτου, τις Τεχνικές Προδιαγραφές, την γνωστοποίηση χορήγησης Πολεοδομικής Άδειας, την Άδεια Οικοδομής και τα Τοπογραφικά Σχέδια. Ως Τεκμήριο 14, την Συμφωνία Εκχώρησης ημερομηνίας 22.9.2008 σε σχέση με την κατοικία αρ.
  8. Ως Τεκμήριο 15, αντίγραφο δήλωσης ημερομηνίας 22.9.2008 του πληρεξουσίου αντιπροσώπου του εναγομένου 1, πως με την έκδοση τίτλου ιδιοκτησίας θα υποθήκευε την κατοικία αρ.48, προς όφελος των εναγόντων. Ως Τεκμήριο 16, το Ειδικό Πληρεξούσιο Έγγραφο ημερομηνίας 19.9.2008 (αναφορικά με την κατοικία αρ.48). Ως Τεκμήριο 17, την Συμφωνία Δανείου ημερομηνίας 22.9.2008 για το δάνειο των €118.295=, με επισυνημμένο το αντίγραφο του Παραρτήματος του δανείου με αρ. XXXXX2601 ημερομηνίας 22.9.2008 και σχετική δήλωση του πληρεξουσίου αντιπροσώπου όσον αφορά την διεύθυνση επικοινωνίας. Ως Τεκμήριο 18, το Ειδικό Πληρεξούσιο Έγγραφο ημερομηνίας 19.9.2008, με το οποίο ο εναγόμενος 1 διόρισε ως αντιπρόσωπο του τον Άνδρο Πελεκάνο, για σκοπούς υπογραφής της Συμφωνίας Δανείου (Τεκμήριο 17). Ως Τεκμήριο 19, Αναλυτική Κατάσταση του ενδιάμεσου λογαριασμού υπ' αριθμόν 036-31-026730 (νέος αρ. λογαριασμού XXXXX5258), σε σχέση με το δάνειο των €118.295=. Ως Τεκμήριο 20, αντίγραφο Βεβαίωσης των εναγομένων 2, ημερομηνίας 14.10.2008 αναφορικά με την ολοκλήρωση του σκελετού του διαμερίσματος αρ.Β22, Block B, στο "XXXXX". Ως Τεκμήριο 21, αντίγραφο του εντύπου μεταφοράς του ποσού των €99.006,21 σε λογαριασμό των εναγομένων
  9. Ως Τεκμήριο 22, το Έγγραφο Εγγύησης ημερομηνίας 22.9.2008, το οποίο υπέγραψαν οι εναγόμενοι 2, σε σχέση με το δάνειο των €118.295=. Ως Τεκμήριο 23, τα Πρακτικά Συνεδρίασης του Διοικητικού Συμβουλίου της εναγομένης 2, ημερομηνίας 2.9.2008, σε σχέση με την παραχώρηση της Εγγύησης (Τεκμήριο 22). Ως Τεκμήριο 24, την επιστολή των εναγόντων προς τους εναγόμενους 2, ημερομηνίας 22.9.2008, όσον αφορά τον χρόνο «λήξης» της Εγγύησης (Τεκμήριο 22). Ως Τεκμήριο 25, Βεβαίωση ημερομηνίας 22.9.2008 από τους εναγόμενους 2 ότι έχουν αντιληφθεί την φύση και την σημασία των Εγγράφων που υπέγραψαν. Ως Τεκμήριο 26, το Πωλητήριο Έγγραφο ημερομηνίας 24.9.2008, όσον αφορά το διαμέρισμα αρ.Β22, Block B, στην οικοδομή "XXXXX", με επισυνημμένα επ' αυτού το Πιστοποιητικό Εγγραφής Ακίνητης Ιδιοκτησίας, την Συμφωνία Αντιπαροχής, την Έγγραφη Συμφωνία για Διανομή Συνιδιόκτητου Ακινήτου, το Έγγραφο Διανομής, τις Τεχνικές Προδιαγραφές, τα Τοπογραφικά Σχέδια, την Γνωστοποίηση Χορήγησης Πολεοδομικής Άδειας και την Άδεια Οικοδομής. Ως Τεκμήριο 27, την Συμφωνία Εκχώρησης ημερομηνίας 22.9.2008, σε σχέση με το διαμέρισμα αρ.Β
  10. Ως Τεκμήριο 28, αντίγραφο Δήλωσης ημερομηνίας 22.9.2008, του πληρεξουσίου αντιπροσώπου του εναγομένου 1, πως με την έκδοση τίτλου ιδιοκτησίας θα υποθήκευε το διαμέρισμα αρ.Β22, προς όφελος των εναγόντων. Ως Τεκμήριο 29, το Ειδικό Πληρεξούσιο Έγγραφο ημερομηνίας 19.9.2008, (αναφορικά με το διαμέρισμα αρ.Β22). Ως Τεκμήριο 30, αντίγραφα των Προειδοποιητικών Επιστολών ημερομηνίας 28.9.2010, προς τους εναγόμενους 1 και
  11. Ως Τεκμήριο 31, αντίγραφα των Επιστολών Τερματισμού ημερομηνίας 29.11.
  12. Ως Τεκμήριο 32, τον Κατάλογο Διακυμάνσεων των βασικών επιτοκίων της Τράπεζας Κύπρου και της Λαϊκής Τράπεζας. Ως Τεκμήριο 33, Αναδομημένη Κατάσταση του επίδικου λογαριασμού υπ' αριθμόν XXXXX2596 (νέος αρ. λογαριασμού XXXXX5601) σε σχέση με το δάνειο των €207.994=. Ως Τεκμήριο 34, Αναδομημένη Κατάσταση του επίδικου λογαριασμού υπ'αριθμόν XXXXX2601 (νέος αρ. λογαριασμού XXXXX9601), σε σχέση με το δάνειο των €118.295=. Ο XXXXX Πασχάλη (ΜΕ2), κατέθεσε πως εργάζεται ως τραπεζικός υπάλληλος (Banker) στο υποκατάστημα των εναγόντων στην Αγία Νάπα της επαρχίας Αμμοχώστου. Από το 2007 μέχρι και το 2013 εργαζόταν στο ίδιο υποκατάστημα, και πάλι ως τραπεζικός υπάλληλος (Banker), στην πρώην MARFIN POPULAR BANK PUBLIC COMPANY LTD. Ήταν παρών κατά την υπογραφή των Συμφωνιών Δανείου ημερομηνίας 22.9.2008 (Τεκμήρια 4 και 17) καθώς και των Συμφωνιών Εκχώρησης ημερομηνίας 22.9.2008 (Τεκμήρια 14 και 27), από τον πληρεξούσιο αντιπρόσωπο του εναγομένου 1, XXXXX Πελεκάνο. Οι Συμφωνίες Εγγύησης (Τεκμήρια 10 και 22) υπεγράφησαν από τον XXXXX Χαχολή εκ μέρους των εναγομένων 2, στην παρουσία του, όπως επίσης και οι Συμφωνίες Εκχώρησης (Τεκμήρια 14 και 27) καθώς και η Βεβαίωση (Τεκμήριο 25). Ο ίδιος έθεσε την υπογραφή του (ως μάρτυρας των υπογραφών) στις Συμφωνίες Δανείου (Τεκμήρια 4 και 17), στις Συμφωνίες Εκχώρησης (Τεκμήρια 14 και 27), στα Έγγραφα Εγγύησης (Τεκμήρια 10 και 22) και στην Βεβαίωση (Τεκμήριο 25). Ο XXXXX Νικολάου (ΜΕ3), εργαζόμενος στο Τμήμα Ανακτήσεων (Recoveries) της τράπεζας (ενάγοντες) στην Λάρνακα, κατέθεσε πως την περίοδο Σεπτεμβρίου του 2008 εργαζόταν στο Τμήμα Ανάκτησης Χρεών της «τότε» Λαϊκής Τράπεζας. Δεν ήταν παρών κατά τις υπογραφές των συμφωνιών δανείων, ούτε και κατά την υποβολή του αιτήματος του εναγομένου 1 για την χρηματοδότηση του. Ό,τι γνώριζε προερχόταν από το περιεχόμενο του φακέλου της υπόθεσης που τηρείται στην τράπεζα. Ο ΜΕ3 κατέθεσε τα εξής έγγραφα: Ως Τεκμήριο 35, αντίγραφο της αίτησης του εναγομένου 1 ημερομηνίας 25.7.2008 για την δανειοδότηση του. Ως Τεκμήριο 36, αντίγραφο Βεβαίωσης του εναγομένου 1 σε σχέση με τα εισοδήματα του, μαζί με αντίγραφα λογαριασμών κοινής ωφελείας και καταστάσεων λογαριασμού. Ως Τεκμήριο 37, αντίγραφα επιστολών προς τον εναγόμενο 1, ημερομηνίας 30.7.2008 και 31.7.2008, με τις οποίες επληροφορείτο τις λεπτομέρειες των δανειοδοτήσεων (ύψος δανείου, περίοδος αποπληρωμής, επιτόκιο). Ως Τεκμήριο 38, αντίγραφο της Δήλωσης Οικονομικής Κατάστασης του εναγομένου 1, ημερομηνίας 28.8.
  13. Ως Τεκμήριο 39, αντίγραφο του εντύπου μεταφοράς του ποσού των €207.994=, πλέον ποσό €2.250,= και €177,09, σε λογαριασμό που ανοίχθηκε επ' ονόματι του εναγομένου
  14. Ως Τεκμήριο 40, αντίγραφο του εντύπου μεταφοράς του ποσού των €118.295,= πλέον ποσών €1.350,= και €194,54 σε λογαριασμό που ανοίχθηκε επ' ονόματι του εναγομένου
  15. Ως Τεκμήριο 41, αντίγραφο απόδειξης πληρωμής των τελών του Κτηματολογίου, σε σχέση με την κατάθεση του Πωλητηρίου Εγγράφου, όσον αφορά την κατοικία αρ.48, στο συγκρότημα 'XXXXX'' (ΠΩΕ 1673/08). Ως Τεκμήριο 42, αντίγραφο απόδειξης πληρωμής των τελών του Κτηματολογίου, σε σχέση με την κατάθεση του Πωλητηρίου Εγγράφου, όσον αφορά το διαμέρισμα αρ.Β22, Block B, στην οικοδομή 'XXXXX'' (ΠΩΕ 2480/08). Ως Τεκμήριο 43, αντίγραφο της απόδειξης είσπραξης της προκαταβολής των €25.999,35 για την αγορά της κατοικίας αρ. 48, στο συγκρότημα 'XXXXX'', που εξέδωσαν οι εναγόμενοι 2 στις 25.7.
  16. Ως Τεκμήριο 44, αντίγραφο της απόδειξης είσπραξης της προκαταβολής των €25.349,03 για την αγορά του διαμερίσματος με αρ. Β22, Block Β, στο συγκρότημα 'XXXXX'', που εξέδωσαν οι εναγόμενοι 2 στις 13.10.
  17. Ως Τεκμήριο 45, ηλεκτρονικό μήνυμα της XXXXX Πογιατζή, υπαλλήλου της «τότε» Λαϊκής, ημερομηνίας 10.8.2010, προς τον εναγόμενο 1, αναφορικά με το διαμέρισμα αρ.Β22, Block Β, στο συγκρότημα 'XXXXX''. Ως Τεκμήριο 46, ηλεκτρονικό μήνυμα της XXXXX Πογιατζή, υπαλλήλου της «τότε» Λαϊκής, ημερομηνίας 19.4.2010, προς τον εναγόμενο 1, αναφορικά με την κατοικία αρ.48, στο συγκρότημα 'XXXXX''. Ως Τεκμήριο 47, αντίγραφα επιστολών ημερομηνίας 28.9.2010, προς τους εναγόμενους 1 και 2 σε σχέση με τις καθυστερήσεις στις πληρωμές των δόσεων των δανείων. Ως Τεκμήριο 48, αντίγραφα επιστολών ημερομηνίας 29.11.2010, προς τους εναγόμενους 1 και 2 με τις οποίες επληροφορούντο πως από την εν λόγω ημερομηνία, ο λογαριασμός των δανείων θα εχρεώνετο με τόκο προς 14%. Ο XXXXX Γεωργίου (ΜΥ1), οικονομικός διευθυντής των εναγομένων 2 αναγνώρισε τα δύο Πωλητήρια Έγγραφα (Τεκμήρια 13 και 26), τα Εγγυητήρια (Τεκμήρια 10 και 22), τις επιστολές της «πρώην» Λαϊκής προς τους εναγόμενους 2 (Τεκμήρια 12 και 24) σε σχέση με την «λήξη» των δύο εγγυήσεων και τις επιστολές των εναγόντων προς τους εναγομένους 2 (Τεκμήρια 30, 31 και 47). Αναφορικά με τα δύο Εγγυητήρια (Τεκμήρια 13 και 26) ήταν η θέση του πως «αυτό που επηρέασε την απόφαση των εναγομένων 2 να υπογράψουν την Σύμβαση Εγγύησης ημερομηνίας 22.9.2008 (Τεκμήριο 10) ήταν η επιστολή των εναγόντων ημερομηνίας 22.9.2008 (Τεκμήριο 12) με την οποία τους καθόριζαν πότε θα τερματιζόταν η εγγύηση. Το ίδιο ισχύει και για την εγγύηση ημερομηνίας 22.9.2008 (Τεκμήριο 22) δυνάμει της οποίας οι εναγόμενοι 2 εγγυήθηκαν τον εναγόμενο 1 για το ποσό των €118.295,00». Για την πώληση της κατοικίας αρ.48, οι εναγόμενοι 2 έλαβαν από τους ενάγοντες το ποσό των €181.995,45 και από τον εναγόμενο 1 το ποσό των €25.999,35, σύνολο δηλαδή €207.994,80, ενώ το τίμημα πώλησης ήταν €259.993,
  18. Συνεπώς τούς οφείλεται το ποσό των €51.998,
  19. Είναι γι' αυτόν τον λόγο που η κατοχή της κατοικίας δεν έχει παραδοθεί στον εναγόμενο
  20. Σε σχέση με την πώληση του διαμερίσματος αρ.Β22, οι εναγόμενοι 2 έλαβαν από τους ενάγοντες το ποσό των €99.006,21 και από τον εναγόμενο 1 το ποσό των €25.349,03, σύνολο €124.355,24, ενώ το τίμημα πώλησης ήταν €168.993,
  21. Παραμένει δηλαδή ως οφειλόμενο υπόλοιπο προς τους εναγόμενους 2 το ποσό των €44.638,
  22. Η κατοχή του διαμερίσματος αρ.Β22, επίσης δεν έχει παραδοθεί στον εναγόμενο
  23. Κατά τον μάρτυρα, «οι ενάγοντες γνώριζαν εξ' αρχής ότι οι δύο Συμφωνίες Εγγύησης τις οποίες υπέγραψαν οι εναγόμενοι 2, περιορίζονταν μόνο για την έκδοση ξεχωριστών τίτλων ιδιοκτησίας και σε καμία περίπτωση δεν ήταν για την αποπληρωμή των δύο δανείων του εναγομένου 1 σε περίπτωση που αυτός δεν πλήρωνε τις δόσεις των δύο δανείων». Οι εναγόμενοι 2 με επιστολές τους προς τον εναγόμενο 1 ημερομηνίας 22.9.2008, τερμάτισαν τα δύο Πωλητήρια Έγγραφα. Έλαβαν δε δικαστικά μέτρα τόσο εναντίον του εναγομένου 1 όσο και των εναγόντων. Συγκεκριμένα στις 15.11.2010 καταχώρησαν εναντίον τους στο Επαρχιακό Δικαστήριο Λάρνακος την αγωγή αρ. 526/
  24. Καταληκτικά, ήταν η θέση του πως εξ' όσων ο ίδιος είχε αντιληφθεί, τόσο οι ενάγοντες όσο και «άλλες τράπεζες», δεν ενδιαφέροντο τόσο πολύ για τις εγγυήσεις που υπέγραφε η εταιρεία (εναγόμενοι 2) ώστε να κληθεί στο τέλος να πληρώσει τα δάνεια, αλλά «το έκαμναν για να ασκήσουν πίεση στην εταιρεία προκειμένου να προωθεί τις διαδικασίες για την έκδοση των ξεχωριστών τίτλων ιδιοκτησίας». Ο ΜΥ1 κατέθεσε τα εξής έγγραφα: Ως Τεκμήριο 49, αντίγραφο της Κατάστασης Λογαριασμού που διατηρούν οι εναγόμενοι 2 σε σχέση με την κατοικία αρ.
  25. Ως Τεκμήριο 50, αντίγραφο της Κατάστασης Λογαριασμού που διατηρούν οι εναγόμενοι 2 σε σχέση με το διαμέρισμα αρ.Β
  26. Ως Τεκμήρια 51
(1)και 51
(2), τις επιστολές των εναγομένων 2 προς τον εναγόμενο 1, ημερομηνίας 17.9.
  1. Ως Τεκμήριο 52, αντίγραφο της αγωγής 526/19, Επαρχιακού Δικαστηρίου Λάρνακας. Κατά τις τελικές αγορεύσεις, η κάθε πλευρά υπεραμύνθηκε της θέσης της. Η κα Παρασκευά εκ μέρους των εναγομένων 2 υπεστήριξε πως δεν δικαιολογείται η έκδοση απόφασης εναντίον τους, καθότι εκείνο που ουσιαστικά οι εναγόμενοι 2 εγγυήθηκαν, ήταν την έκδοση χωριστών τίτλων ιδιοκτησίας για τα δύο ακίνητα και δεν ανέλαβαν την ευθύνη να εξοφλήσουν τις υποχρεώσεις του εναγομένου 1 που απέρρεαν από τα δύο δάνεια, σε περίπτωση που ο τελευταίος παρέλειπε να το πράξει. Αντίθετη ήταν η θέση της κας Φασιανού εκ μέρους των εναγόντων. Εστίασε την προσοχή της στο περιεχόμενο των επιστολών ημερομηνίας 22.9.2008 (Τεκμήρια 12 και 24) οι οποίες, κατά την ίδια, καθορίζουν επακριβώς την ευθύνη των εναγομένων
  2. Προκύπτει σαφώς, τόνισε, από τις δύο επιστολές, πως οι εγγυήσεις των εναγομένων 2 θα τερματίζοντο, είτε με την μεταβίβαση των ακινήτων επ' ονόματι του εναγομένου 1 και την εγγραφή Υποθήκης προς όφελος των εναγόντων, είτε με την πλήρη εξόφληση των υποχρεώσεων του εναγομένου 1, οποιοδήποτε από τα δύο συνέβαινε πρώτο. Όπως έχει προαναφερθεί, από πλευράς Υπεράσπισης δεν αμφισβητούνται τα γεγονότα της υπόθεσης. Παρόλα αυτά η μαρτυρία και των τριών μαρτύρων που κατέθεσαν εκ μέρους των εναγόντων γίνεται αποδεκτή στο σύνολό της. Τα όσα κατέθεσαν υποστηρίζονται και από την έγγραφη μαρτυρία που κατατέθηκε. Αποδεκτή γίνεται και η μαρτυρία του ΜΥ1 όσον αφορά τα γεγονότα. Η θέση του για την εμβέλεια των Εγγυήσεων που δόθηκαν από τους εναγόμενους 2, θα εξεταστεί στη συνέχεια. Ο ορισμός της Σύμβασης Εγγύησης, δίδεται από το άρθρο 84 του Περί Συμβάσεων Νόμου, Κεφ.
  3. «
  4. "Σύμβαση εγγύησης" είναι η σύμβαση προς εκπλήρωση της υπόσχεσης ή υποχρέωσης τρίτου, σε περίπτωση μη εκπλήρωσης από τον τρίτο· το πρόσωπο που παρέχει την εγγύηση καλείται "εγγυητής", το πρόσωπο υπέρ του οποίου παρέχεται "πρωτοφειλέτης", και το πρόσωπο προς το οποίο παρέχεται "πιστωτής".» Με την σύμβαση εγγύησης κάποιο τρίτο πρόσωπο (ο εγγυητής) αναλαμβάνει έναντι του πιστωτή, εκπλήρωση της υποχρέωσης ή υπόσχεσης του πρωτοφειλέτη. Ενώ η σύμβαση εγγύησης αποτελεί αυτόνομη σύμβαση, είναι ταυτόχρονα και το παρεπόμενο αποτέλεσμα μιας άλλης σύμβασης, της κύριας σύμβασης μεταξύ πιστωτή και πρωτοφειλέτη για την οποία συνάπτεται η σύμβαση εγγύησης. Αυτό το δευτερογενές χαρακτηριστικό της σύμβασης εγγύησης, αποτελεί το πιο σημαντικό στοιχείο της σύμβασης αυτής (Τράπεζα Κύπρου Δημόσια Εταιρεία Λτδ ν. Deme-Dairy Ltd κ.ά., Αρ. Αγωγής 6394/2005, Ε.Δ. Λάρνακας, ημερομηνίας 2.8.2013). Το βασικό χαρακτηριστικό της σύμβασης εγγύησης είναι πως αυτή, ενόψει του δευτερογενούς της χαρακτήρα, ενεργοποιείται μόνο όταν υπάρχει παράβαση από τον πρωτοφειλέτη των δικών του υποχρεώσεων. Πρωταρχικά υπόλογος και υπεύθυνος για την οφειλή είναι και παραμένει ο πρωτοφειλέτης. Η ευθύνη του εγγυητή είναι ενισχυτική και δευτερογενής, υπό την έννοια ότι δεν ενεργοποιείται ούτε και συνεπάγονται έννομα αποτελέσματα για τον εγγυητή, εκτός εάν προηγηθεί παράβαση της κυρίως σύμβασης εκ μέρους του πρωτοφειλέτη. Όπως σε κάθε άλλη σύμβαση, έτσι και σε κάθε σύμβαση εγγύησης, απαραίτητο στοιχείο είναι η ύπαρξη αντιπαροχής, του ανταλλάγματος δηλαδή για το οποίο δίνεται η υπόσχεση. Το άρθρο 85 του Νόμου (Κεφ.149) προνοεί τα εξής: «
  5. Κάθε πράξη ή υπόσχεση προς όφελος του πρωτοφειλέτη, δύναται να αποτελεί επαρκή αντιπαροχή για τον εγγυητή για παροχή της εγγύησης.» Σύμφωνα με ό,τι ο Νόμος ορίζει, επαρκής αντιπαροχή είναι η πράξη ή η υπόσχεση που δίνεται στον πρωτοφειλέτη από τον πιστωτή. Ο πιστωτής είναι αυτός που παρέχει την αντιπαροχή. Αυτός ο οποίος αποκομίζει άμεσο όφελος από την βασική σύμβαση σε σχέση με την οποία ο εγγυητής έχει παράσχει την εγγύηση, είναι ο πρωτοφειλέτης. Βασικό αξίωμα του δικαίου των εγγυήσεων είναι πως ο εγγυητής ευθύνεται στην έκταση που ευθύνεται και ο πρωτοφειλέτης (άρθρο 86 του Κεφ.149). Είναι στην βάση αυτού του αξιώματος που ο πιστωτής έχει δικαίωμα να εγείρει αγωγή εναντίον του ενός ή του άλλου ή και των δύο, καθότι τόσο ο πρωτοφειλέτης όσο και ο εγγυητής έχουν κατευθείαν υποχρεώσεις προς τον πιστωτή με τον οποίον έχουν συμβληθεί. Τούτων λεχθέντων επανέρχομαι στην υπό κρίση υπόθεση. Το κρίσιμο ερώτημα που τίθεται είναι εάν οι εγγυήσεις που παραχωρήθηκαν από τους εναγομένους 2, συνιστούσαν «εγγύηση τίτλου» (όπως οι ίδιοι τις ονομάζουν), ή συμφωνίες με τις οποίες οι εναγόμενοι 2 ανέλαβαν την υποχρέωση εκπλήρωσης των υποχρεώσεων του πρωτοφειλέτη (εναγομένου 1). Η απάντηση στο ερώτημα θα αναζητηθεί στην πρόθεση των συμβαλλομένων μερών, όπως αυτή προκύπτει από την λεκτική διατύπωση των όρων της Συμφωνίας Εγγύησης, από την «γραμματική ερμηνεία» δηλαδή της σύμβασης. Η πρόθεση των μερών (intention) προκύπτει από το νόημα των λέξεων και των φράσεων που χρησιμοποιήθηκαν από τα συμβαλλόμενα μέρη. Σχετική είναι η υπόθεση Ανόρθωσις ν. Απόλλων
(2002)1(Α) Α.Α.Δ. 518, στην οποία λέχθηκαν τα εξής: «Βασικό κριτήριο για την ερμηνεία του περιεχομένου των συμβάσεων, αποτελεί η συνήθης σημασία των λέξεων και όρων της συμφωνίας. Για να διακριβωθεί η σημασία και το πραγματικό νόημα των όρων μιας γραπτής συμφωνίας πρέπει το κείμενο της να ερμηνεύεται συνολικά και όχι μεμονωμένα ή αποσπασματικά έτσι ώστε να αποφεύγεται ο κίνδυνος δυσαρμονίας στην εξήγηση τους που στο τέλος δεν θα αντικατοπτρίζει αντικειμενικά την πρόθεση των μερών.» Οι επίδικες Συμφωνίες Εγγύησης (Τεκμήρια 10 και 20) είναι πανομοιότυπες. Όπως καταγράφεται στο προοίμιο τους, δόθηκαν επειδή η τράπεζα παραχώρησε ή θα συνεχίσει να παραχωρεί πιστωτικές διευκολύνσεις σε διάφορες μορφές (δάνειο τακτής προθεσμίας, τρεχούμενο ή άλλου είδους λογαριασμό, πιστώσεις ή εγγυητικές επιστολές) στον εναγόμενο
  1. Στην παράγραφο 18 του Εγγράφου της Εγγύησης (Τεκμήριο 10) καταγράφεται πως η ευθύνη των εγγυητών δεν θα υπερβαίνει το ποσό των €207.994,00 (το ποσό του πρώτου δανείου), πλέον τόκους, προμήθειες, χρεώσεις και άλλα έξοδα. Το ίδιο καταγράφεται και στην παράγραφο 18 της Εγγύησης (Τεκμήριο 22), μόνο που στην περίπτωση αυτή το ποσό καθορίζεται στις €118.295,00 (το ποσόν του δεύτερου δανείου). Της υπογραφής των Εγγράφων Εγγύησης προηγήθηκαν οι αποφάσεις του διοικητικού συμβουλίου των εναγομένων
  2. Όπως καταγράφεται στα πρακτικά των Συνεδριάσεων (Τεκμήρια 11 και 23), η εταιρεία (εναγόμενοι 2) αποφάσισε να παραχωρήσει την εταιρική της εγγύηση προς την τράπεζα, για €207.994,00 και €118.295,00 αντίστοιχα, πλέον τόκους, ως εξασφάλιση των διευκολύνσεων που η τελευταία παραχώρησε ή θα παραχωρούσε στον Hudson Colin Peter, πρωτοφειλέτη. Καταγράφεται επίσης πως η εξασφάλιση, η εγγύηση δηλαδή, εξυπηρετεί τους σκοπούς της εταιρείας και είναι προς το συμφέρον της. Από τα Τεκμήρια 11 και 23 επιβεβαιώνεται πως πρόθεση των εναγομένων 2 ήταν να εγγυηθούν την εκπλήρωση των υποχρεώσεων του εναγομένου 1 που απέρρεαν από τις δύο συμφωνίες δανείου. Από τα προρηθέντα, σαφώς προκύπτει πως πρόθεση των μερών (εναγόντων και εναγομένων 2) ήταν η εξασφάλιση της τράπεζας για τις διευκολύνσεις, για τα δύο δάνεια δηλαδή που παραχώρησε η πρώτη στον πρωτοφειλέτη (εναγόμενο 1). Η πρόθεση των μερών ήταν σαφής και ξεκάθαρη. Η θέση των εναγομένων 2 πως με τις επιστολές ημερομηνίας 22.9.2008, (Τεκμήρια 12 και 24), οι ενάγοντες μετέβαλαν (η υπογράμμιση δική μου) τις εγγυήσεις σε «εγγυήσεις τίτλου» δεν γίνεται αποδεκτή και απορρίπτεται. Από το περιεχόμενο των δύο επιστολών συνάγεται πως η τράπεζα αποδεχόταν τον άμεσο τερματισμό των εγγυήσεων σε δύο περιπτώσεις. Είτε με την μεταβίβαση των ακινήτων στο όνομα του πρωτοφειλέτη (προϋπόθεση ήταν ασφαλώς η έκδοση ξεχωριστών τίτλων) και την εγγραφή πρώτης υποθήκης προς όφελος της τράπεζας, είτε μετά την πλήρη εξόφληση όλων των υποχρεώσεων του πρωτοφειλέτη που πήγαζαν από τα δύο δάνεια, οποιοδήποτε από τα δύο επεσυνέβαινε πρώτο. Και στις δύο επιστολές επαναλαμβάνεται πως η «ολική» ευθύνη των δύο Εγγυητηρίων δεν θα υπερέβαινε τα ποσά των €207.994,00 και €118.295,00 αντίστοιχα. Είναι αδιαμφισβήτητο πως ούτε τα ακίνητα έχουν μεταβιβαστεί στο όνομα του πρωτοφειλέτη ώστε να υποθηκευτούν προς όφελος της τράπεζας, ούτε και τα δάνεια αποπληρώθηκαν. Συνεπώς ο όρος που έθεσε η τράπεζα ώστε να τερματιστεί η ευθύνη των εναγομένων 2 ως εγγυητών, δεν έχει εκπληρωθεί. Είναι παραδεκτό από πλευράς των εναγομένων 2 πως δεν έχουν εκδοθεί ξεχωριστοί τίτλοι ιδιοκτησίας για τα δύο ακίνητα. Η θέση των τελευταίων πως η αγωγή καταχωρήθηκε πρόωρα, αφού οι ενάγοντες δεν έχουν καταστήσει τον χρόνο έκδοσης των τίτλων ιδιοκτησίας ουσιώδη, επίσης δεν γίνεται αποδεκτή και απορρίπτεται. Η έκδοση ξεχωριστών τίτλων ιδιοκτησίας ήταν υποχρέωση των εναγομένων 2 έναντι του εναγομένου 1 (βάσει των μεταξύ τους συμφωνιών)και όχι έναντι των εναγόντων. Για σκοπούς πληρότητας θα πρέπει να αναφερθεί πως όσον αφορά την κατοικία αρ.48 στο συγκρότημα 'XXXXX'', ο όρος 12 του Πωλητηρίου Εγγράφου (Τεκμήριο 13) ρητά προνοεί πως οι εναγόμενοι 2 είχαν υποχρέωση να εκδώσουν ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας της κατοικίας και να την μεταβιβάσουν στον εναγόμενο 1 μέχρι τέλος Ιανουαρίου 2014 ("by the end of January 2014"). Όσον αφορά το διαμέρισμα Β22, Block B, στο συγκρότημα ''XXXXX'', ο χρόνος σύμφωνα με τον όρο 12 του Πωλητηρίου Εγγράφου (Τεκμήριο 26), καθορίστηκε μέχρι τέλος Ιουνίου 2014 ("by the act of June 2014"). O XXXXX Γεωργίου (MY1) δεν έδωσε καμία εξήγηση για την παράλειψη των εναγομένων 2 να εκδώσουν τους τίτλους ιδιοκτησίας των δύο ακινήτων μέχρι τις αρχές και το τέλος του 2014 αντίστοιχα, σύμφωνα με τις συμβατικές, έναντι του εναγομένου 1, υποχρεώσεις των εναγομένων
  3. Απορριπτέα είναι και η θέση των εναγομένων 2 πως με τις Συμφωνίες Εκχώρησης (Τεκμήρια 14 και 27) ο εναγόμενος 1 εκχώρησε προς τους ενάγοντες, όχι μόνο τα δικαιώματα του που πήγαζαν από τα δύο Πωλητήρια Έγγραφα αλλά και τις υποχρεώσεις του από αυτά και πως θα πρέπει οι ενάγοντες να εξοφλήσουν το υπόλοιπο του τιμήματος πώλησης καθώς και οποιεσδήποτε άλλες οφειλές του εναγόμενου 1 προς τους ίδιους, από την ημερομηνία που τα δύο ακίνητα θα έπρεπε να παραδοθούν στον εναγόμενο
  4. Είναι καλά γνωστό και νομολογιακά καθιερωμένο [Πίριλλος ν. Κονναρή
(2000)1 Α.Α.Δ.1154] πως με βάση την αρχή της συμβατικής σχέσης (Privity of Contract) σε μία σύμβαση δημιουργούνται δικαιώματα και υποχρεώσεις μόνο μεταξύ των συμβαλλομένων μερών. Στην προκειμένη περίπτωση οι Συμφωνίες Εκχώρησης καταρτίστηκαν μόνο μεταξύ του εναγομένου 1 και των εναγόντων (εκχωρητή και εκδοχέα). Από το ίδιο το κείμενο των Συμφωνιών προκύπτει πως ο εναγόμενος 1, στην βάση τούτων, εκχώρησε προς την τράπεζα μόνο τα δικαιώματα του από τα Πωλητήρια Έγγραφα και όχι και τις υποχρεώσεις του που πήγαζαν από αυτά. Το γεγονός πως οι εναγόμενοι 2 έλαβαν γνώση της κατάρτισης των Συμβάσεων Εκχώρησης υπογράφοντας τις, δεν τους καθιστά μέρος των συμφωνιών ώστε να αποκτούν οποιαδήποτε δικαιώματα ή υποχρεώσεις. Η όλη εμπλοκή των εναγομένων 2 στις Συμφωνίες Εκχώρησης συνίστατο στο ότι αποτύπωσαν γραπτώς την διαβεβαίωση τους προς τους ενάγοντες πως θα τους ενημέρωναν αμέσως μόλις εκδίδοντο οι τίτλοι ιδιοκτησίας και πότε θα ήσαν έτοιμοι για την μεταβίβαση των ακινήτων. Κατέγραψαν επίσης την δέσμευση τους πως θα μεταβίβαζαν τα ακίνητα, σε οποιοδήποτε άτομο που θα τους υποδείκνυαν οι ενάγοντες. Απορριπτέα είναι και η θέση των εναγομένων 2 πως οι ενάγοντες παραβίασαν τις Εγκυκλίους της Κεντρικής Τράπεζας σε σχέση με την παραχώρηση των δύο δανείων στον εναγόμενο
  1. Πέραν του ότι οι μάρτυρες των εναγόντων δεν αντεξετάστηκαν επί τούτου, οι εναγόμενοι 2 δεν προσκόμισαν οποιαδήποτε σχετική μαρτυρία, με αποτέλεσμα η θέση τους να παραμείνει σε επίπεδο λεκτικών μόνο ισχυρισμών. Τα όσα έχουν προαναφερθεί ισχύουν απόλυτα και για την θέση των εναγομένων 2 πως η υπογραφή των δύο Συμφωνιών Εγγύησης εξασφαλίστηκε με πλάνη ή/και απάτη ή/και ψευδείς παραστάσεις ή/και δόλο, εκ μέρους των εναγόντων. Συνεπώς και η θέση αυτή απορρίπτεται. Όπως έχει προαναφερθεί, η παραχώρηση των δύο δανείων δεν αμφισβητείται, όπως δεν αμφισβητείται και η λειτουργία των δύο λογαριασμών δανείου. Οι ενάγοντες απέδειξαν τον νόμιμο τερματισμό των συμφωνιών δανείου. Οι επιστολές τερματισμού ημερομηνίας 29.11.2010 (Τεκμήριο 48) στάληκαν, σύμφωνα με την μαρτυρία του XXXXX Νικολάου (ΜΕ2), στις διευθύνσεις των εναγομένων 1 και 2, με απλό ταχυδρομείο. Όπως κατέθεσε στη συνέχεια, καμία από τις επιστολές που στάληκε, δεν επεστράφη. Ο μάρτυρας δεν αντεξετάστηκε επί τούτου, ούτε και του υπεβλήθη η θέση πως οι επιστολές δεν παρελήφθησαν από τους εναγομένους
  2. Είναι καλά γνωστό πως από την στιγμή που γίνεται αποδεκτή μαρτυρία πως οι επιστολές ταχυδρομήθηκαν και δεν επεστράφησαν, δημιουργείται τεκμήριο παραλαβής και το βάρος απόδειξης για την μη παραλαβή τους μετέρχεται στους ώμους των εναγόμενων [Theodorou v. The Abbot of Kykko Monastery
(1965)1 C.L.R. 9]. Επίσης οι εναγόμενοι 2 σε καμία περίπτωση ισχυρίστηκαν ότι ειδοποίησαν τους ενάγοντες ότι άλλαξαν διεύθυνση ή έδωσαν σ'αυτούς νέα διεύθυνση αλληλογραφίας [Barclays Bank Plc v. J.G.L (Constructions) Ltd κ.ά.
(2000)1 Α.Α.Δ. 1726]. Είναι σημαντικό να λεχθεί πως ακόμη και εάν δεν αποστέλλοντο οι επιστολές τερματισμού, η καταχώρηση της αγωγής συνιστά επαρκή τερματισμό της συμφωνίας δανείου και απαίτησης πληρωμής του οφειλομένου ποσού [βλ. Κυριάκου v. Χρυσοστόμου
(2004)1(Γ) Α.Α.Δ. 2029]. Ο τερματισμός των Συμφωνιών Δανείων, είχε ως αποτέλεσμα να καταστούν απαιτητά τα χρεωστικά υπόλοιπα των δανείων. Στην υπόθεση Lombard Natwest Ltd v. Λαζαρίδη
(1999)1 Α.Α.Δ. 1465, λέχθηκε πως το κυρίαρχο στοιχείο στην στοιχειοθέτηση της υποχρέωσης αποπληρωμής είναι ο τερματισμός του λογαριασμού, ο οποίος συνιστά πράξη προσδιοριστική του χρέους και συναφώς των αντίστοιχων δικαιωμάτων και υποχρεώσεων των συμβαλλομένων. Επομένως ο τερματισμός του λογαριασμού και ο καθορισμός του ποσού, αποτελούν πράξη προσδιοριστική του ποσού το οποίο καθίσταται απαιτητό. Οι ενάγοντες απέδειξαν και το χρεωστικό υπόλοιπο των Λογαριασμών των δύο δανείων. Είναι νομολογημένο πως η τράπεζα (οι ενάγοντες εν προκειμένω) φέρει το βάρος απόδειξης του ύψους της απαίτησής της [Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος (Κύπρου) Λτδ v. Γιώργος Οικονόμου
(2014)1 Α.Α.Δ. 2287]. Σε περίπτωση που ικανοποιήσει το Δικαστήριο ότι η εκδοχή της είναι πιο πιθανή παρά όχι, τότε δικαιούται σε απόφαση [Μπούλος Μαρσέλ κ.ά. ν. Λαϊκής Κυπριακής Τράπεζας Λτδ
(2001)1 Α.Α.Δ. 1858]. Στην υπό κρίση υπόθεση, τα στοιχεία που βρίσκονται ενώπιον του Δικαστηρίου, είναι ικανά να καταδείξουν στον απαιτούμενο βαθμό, το χρεωστικό υπόλοιπο των δύο Λογαριασμών. Τόσο οι Αναλυτικές Καταστάσεις των Λογαριασμών (Τεκμήρια 7 και 9) όσο και οι Αναδομημένες Καταστάσεις (Τεκμήρια 33 και 34) συνιστούν εκ πρώτης όψεως απόδειξη των καταχωρήσεων στα τραπεζικά βιβλία, δυνάμει του άρθρου 22
(1)του περί Αποδείξεως Νόμου, Κεφ.9. Ο Μάριος Σωφρονίου (ΜΕ1) κατέθεσε επί τούτου, πως οι Αναλυτικές Καταστάσεις των επίδικων Λογαριασμών (Τεκμήρια 7 και 19) αποτελούν μέρος του αρχείου τήρησης των τραπεζικών λογαριασμών των πελατών της τράπεζας, μέρος δηλαδή των τραπεζικών βιβλίων που τηρούνται κατά την συνήθη και κανονική διεξαγωγή των τραπεζικών εργασιών και βρίσκονται υπό την φύλαξη και τον έλεγχο των εναγόντων. Ο ίδιος είχε συγκρίνει τις προαναφερόμενες Καταστάσεις με τις Καταστάσεις που τηρούνται στον ηλεκτρονικό υπολογιστή (είναι μέρος του ηλεκτρονικού αρχείου) και διαπίστωσε ότι αυτές είναι ορθές. Τα όσα κατέθεσε για τις Αναλυτικές Καταστάσεις ισχύουν και για τις Αναδομημένες (Τεκμήρια 33 και 34), στις οποίες ο τόκος υπερημερίας περιορίστηκε στο 2% από το 5% που προνοούσαν οι συμφωνίες δανείου, με αποτέλεσμα ο τόκος να υπολογιστεί με βάση το μειωμένο επιτόκιο των 8,75% (βασικό επιτόκιο 5%, πλέον 1,75% προσαύξηση, πλέον 2% τόκο υπερημερίας) και χωρίς οποιαδήποτε έξοδα. Οι εναγόμενοι 2 είχαν το βάρος να αποδείξουν την μη ύπαρξη των καταχωρήσεων στα τραπεζικά βιβλία ή ότι οι καταχωρήσεις δεν ήσαν στην ουσία ορθές ως μη αντιστοιχούσες με τα πρωτότυπα τραπεζικά βιβλία [Λαϊκή Κυπριακή Τράπεζα Λτδ ν. Χαριλάου Λτδ κ.ά.
(2009)1 Α.Α.Δ. 479, 493]. Οι εναγόμενοι 2 απέτυχαν να αντικρούσουν την πιο πάνω μαρτυρία, δεδομένου του ότι δεν πρόσφεραν οποιαδήποτε σχετική ή περί του αντιθέτου μαρτυρία. Κατά συνέπεια, αφ' ης στιγμής το υπόλοιπο των Λογαριασμών κατέστη διά του τερματισμού των Συμφωνιών Δανείου απαιτητό έναντι του εναγομένου 1 ως πρωτοφειλέτη, αναμφίβολα κατέστη απαιτητό και έναντι των εναγομένων 2, ως εγγυητών των υποχρεώσεων του πρώτου. Συνεπώς οι ενάγοντες δικαιούνται απόφασης και εναντίον των εναγομένων 2. Για όλους τους λόγους που επεξηγήθηκαν ανωτέρω, κρίνω πως οι ενάγοντες έχουν επιτύχει να αποδείξουν στον απαιτούμενο βαθμό την απαίτηση τους, ενώ αντίθετα η Ανταπαίτηση των εναγομένων 2 είναι έκθετη σε απόρριψη. Διά ταύτα εκδίδεται απόφαση προς όφελος των εναγόντων και σε βάρος των εναγομένων 2 ως ακολούθως: (α) €455.966,77, πλέον τόκο προς 8,75% επί του ποσού των €454.333,04 από 15.1.2019 μέχρι εξοφλήσεως, του τόκου κεφαλαιοποιημένου την 30η Ιουνίου και την 31η Δεκεμβρίου αναφορικά με τον λογαριασμό με αρ. XXXXX2596 (νέος αρ. λογαριασμού XXXXX5601). (β) €254.105,70, πλέον τόκο προς 8,75% επί του ποσού των €253.195,24 από 15.1.2019 μέχρι εξοφλήσεως, του τόκου κεφαλαιοποιημένου την 30η Ιουνίου και την 31η Δεκεμβρίου αναφορικά με τον λογαριασμό με αρ. XXXXX2601 (νέος αρ. λογαριασμού XXXXX9601). (γ) Αναγνωριστική απόφαση του Δικαστηρίου ότι οι ενάγοντες έχουν δικαίωμα να ασκήσουν όλα τα δικαιώματα του εναγομένου 1 που απορρέουν από τα Πωλητήρια Έγγραφα ημερομηνίας 24.9.2008, μεταξύ του εναγομένου 1 ως αγοραστή και του εναγομένου 2 ως πωλητή, με βάση τα οποία ο εναγόμενος 1 αγόρασε από τον εναγόμενο 2 τα πιο κάτω ακίνητα: (
  1. i)Οικία αρ.48, αρ. Εγγραφής 0/XXXXX, Φ/Σχ 33/52W1, Τεμ. XXXXX, τοποθεσία Πλατζιερή, XXXXX, Επαρχία Αμμοχώστου. (
  2. ii)Διαμέρισμα αρ. Β22, Αρ. Εγγραφής 0/XXXXX, Φ/Σχ 42/25W1, Τεμ. XXXXX, τοποθεσία Λιμνάρα XXXXX, επαρχία Λάρνακας. (δ) Διάταγμα του Δικαστηρίου, το οποίο να επιτρέπει στους ενάγοντες και/ή να εξουσιοδοτεί τους ενάγοντες να προβούν και/ή να αναγνωρίζει στους ενάγοντες το δικαίωμα να προβούν καθ' οιονδήποτε χρόνο αποφασίσουν, στην απόσυρση των ως άνω Πωλητηρίων Εγγράφων ημερομηνίας 24.9.2008 από το Επαρχιακό Κτηματολόγιο Αμμοχώστου και Λάρνακας, αντίστοιχα. (ε) Διάταγμα του Δικαστηρίου, με το οποίο να επιτρέπεται στους ενάγοντες και/ή να εξουσιοδοτούνται οι ενάγοντες και/ή να αναγνωρίζεται το δικαίωμα των εναγόντων να προβούν καθ' οιονδήποτε χρόνο αποφασίσουν, στην ακύρωση των ως άνω Πωλητηρίων Εγγράφων. (στ) Διάταγμα του Δικαστηρίου με το οποίο να αναγνωρίζεται το δικαίωμα των εναγόντων να ζητήσουν την ειδική εκτέλεση των ως άνω Πωλητηρίων Εγγράφων από τους εναγόμενους 2 και να αιτηθούν την εγγραφή των πιο πάνω ακινήτων επ' ονόματί τους και/ή σε οποιοδήποτε άλλο πρόσωπο υποδείξουν. (ζ) Διάταγμα του Δικαστηρίου, με το οποίο να επιτρέπεται στους ενάγοντες και/ή να αναγνωρίζεται το δικαίωμα των εναγόντων να λάβουν και/ή να αιτηθούν να λάβουν κενή και ελεύθερη κατοχή των πιο κάτω ακινήτων: (
  3. i)Οικία αρ.48, αρ. Εγγραφής 0/XXXXX, Φ/Σχ 33/52W1, Τεμ. XXXXX, τοποθεσία Πλατζιερή, XXXXX, επαρχία Αμμοχώστου. (
  4. ii)Διαμέρισμα αρ. Β22, Αρ. Εγγραφής 0/XXXXX, Φ/Σχ 42/25W1, Τεμ. XXXXX, τοποθεσία Λιμνάρα XXXXX, επαρχία Λάρνακας. (η) Διάταγμα του Δικαστηρίου, με το οποίο να επιτρέπεται στους ενάγοντες και/ή να αναγνωρίζεται το δικαίωμα των εναγόντων να προβούν στην πώληση των πιο κάτω ακινήτων με οποιοδήποτε τρόπο ή/και διά εκχωρήσεως σε οποιοδήποτε πρόσωπο και/ή στην μεταβίβασή τους επ' ονόματί τους: (
  5. i)Οικία αρ.48, αρ. Εγγραφής 0/XXXXX, Φ/Σχ 33/52W1, Τεμ. XXXXX, τοποθεσία Πλατζιερή, XXXXX, επαρχία Αμμοχώστου. (
  6. ii)Διαμέρισμα αρ. Β22, Αρ. Εγγραφής 0/XXXXX, Φ/Σχ 42/25W1, Τεμ. XXXXX, τοποθεσία Λιμνάρα XXXXX, επαρχία Λάρνακας. Όσον αφορά τα έξοδα, αυτά επιδικάζονται υπέρ των εναγόντων και σε βάρος των εναγομένων 2. Τα έξοδα να υπολογιστούν από τον Πρωτοκολλητή και να εγκριθούν από το Δικαστήριο. Η Ανταπαίτηση απορρίπτεται χωρίς καμία διαταγή για έξοδα, αφού τόσο η Απαίτηση όσο και η Ανταπαίτηση, συνεκδικάστηκαν. (Υπ.)............... Στ. Τσιβιτανίδου-Κίζη, Α.Ε.Δ. Πιστό Αντίγραφο Πρωτοκολλητής /ΣΣΑ cylaw.org: Από το ΚΙΝOΠ/CyLii για τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο

🔗 Στην επίσημη πηγή

Επεξήγηση AI βάσει του επίσημου κειμένου του νόμου. Ενδεικτική, δεν υποκαθιστά νομική συμβουλή.