Δημητρίου ν. Gordian Holdings Ltd., ΑΡ. ΑΙΤ-ΕΦΕΣΗ 11/2020, 4/11/2020

(2)δεν προβλέπει όπως η Ειδοποίηση Τύπου ΙΑ να συνοδεύεται από Δελτίο.

1. Η Ειδοποίηση Τύπου «ΙΑ» και το Δελτίο είναι καταχρηστικές, αυθαίρετες και εσφαλμένες.
2. Η Ειδοποίηση Τύπου «ΙΑ» και το Δελτίο δεν πληρούν τις απαιτούμενες κατά τον προβλεπόμενο Τύπο και περιεχόμενο προϋποθέσεις σύμφωνα με το άρθρο 44 Γ

(2)του πιο πάνω Νόμου και των εκδοθέντων δυνάμει αυτού κανονισμών.

1. Η Ειδοποίηση Τύπου «ΙΑ» και το Δελτίο έχουν αποσταλεί πριν τη λήξη της προθεσμίας για καταβολή της πληρωμής προς τον ενυπόθηκο δανειστή.
2. Η διαδικασία του επιδίκου πλειστηριασμού άρχισε και η Ειδοποίηση Τύπου «ΙΑ» και το Δελτίο αποστάληκε κατά την περίοδο αναστολής έναρξης πλειστηριασμών λόγω της πανδημίας του κορωνοιού. Τα γεγονότα επί των οποίων στηρίζεται η παρούσα Αίτηση εμφαίνονται εις την επισυνημμένη Ένορκο Δήλωση του Εφεσείοντα, XXXXX Δημητρίου. Ο ομνύοντας επαναλαμβάνει στην ουσία τους λόγους που καταγράφονται στην Αίτηση - Εφεση αυτολεξεί. Οι Εφεσίβλητοι καταχώρισαν Ένσταση στην οποία αναφέρουν, μεταξύ άλλων, ότι η παρούσα διαδικασία είναι νόμω και ουσία αβάσιμη και οι ισχυρισμοί προβάλλονται με γενικό και αόριστο τρόπο. Απορρίπτουν, μεταξύ άλλων, τον ισχυρισμό ότι οι Ειδοποιήσεις δεν επιδόθηκαν δεόντως στον Εφεσείοντα και ότι αυτές δεν πληρούν τις προϋποθέσεις που θέτει ο Νόμος. Η Ένσταση εδράζεται στην ένορκη δήλωση του XXXXX Δημητρίου, υπαλλήλου των Εφεσίβλητων. Ο ομνύοντας στην Ένορκη Δήλωση του δίδει όλα τα στοιχεία, που αφορούν την αποστολή μέσω ταχυδρομείου, όλων των Ειδοποιήσεων τόσο στον Εφεσείοντα όσο και στα ενδιαφερόμενα μέρη και επισυνάπτει τα αποτελέσματα της ηλεκτρονικής έρευνας που διενήργησε στην ηλεκτρονική σελίδα πληροφόρησης επίδοσης επιστολών των Κυπριακών Ταχυδρομείων. Πρόκειται για τα τεκμήρια 4 μέχρι 8, 10 και 13 μέχρι
3. Η Ειδοποίηση Τύπου ΙΑ και το Δελτίο Α, με βάση τη μαρτυρία του και τα στοιχεία που παρουσίασε, αποστάληκε ταχυδρομικώς τη 01.09.2020 και παραλήφθηκε από τον Εφεσείοντα τη 14.09.
4. Αναφερόμενος στην περίοδο αναστολής της διαδικασίας εκποίησης ενόψει της πανδημίας του κορωνοιού, δήλωσε ότι η περίοδος αναστολής βρισκόταν σε ισχύ μέχρι τη 31.08.2020 και επισημαίνει ότι η υπό κρίση Ειδοποίηση Τύπου ΙΑ αποστάληκε τη 01.09.2020, ήτοι μετά την εκπνοή της περιόδου αναστολής. Ο Νόμος που διέπει την εκποίηση ενυπόθηκων κτημάτων είναι ο Νόμος 9/1965, ως έχει τροποποιηθεί, τον οποίο επικαλούνται αμφότερα μέρη. Η μόνη Ειδοποίηση που μπορεί να εφεσιβληθεί δυνάμει των διατάξεων του Μέρους VIA του Νόμου 9/1965, άρθρο 44 (Γ)

(3)ως έχει τροποποιηθεί από το Νόμο 87(Ι)/2018, είναι η Ειδοποίηση «Τύπου ΙΑ» για τους πιο κάτω συγκεκριμένους λόγους: (α) Η επιδοθείσα ειδοποίηση δεν πληροί τις απαιτούμενες κατά τον προβλεπόμενο τύπο και περιεχόμενο, προϋποθέσεις, (β) η ειδοποίηση δεν έχει δεόντως επιδοθεί, (γ) η ειδοποίηση έχει αποσταλεί πριν την λήξη της προθεσμίας για καταβολή της πληρωμής προς τον ενυπόθηκο δανειστή, (δ) έχει εκδοθεί παρεμπίπτον απαγορευτικό διάταγμα υπέρ του ενυπόθηκου οφειλέτη σύμφωνα με το άρθρο 32 του περί Δικαστηρίων Νόμου, (ε) έχει εκδοθεί προστατευτικό διάταγμα υπέρ του ενυπόθηκου οφειλέτη δυνάμει των διατάξεων του περί Αφερεγγυότητας Φυσικών Προσώπων (Προσωπικά Σχέδια Αποπληρωμής και Διατάγματα Απαλλαγής Οφειλών) Νόμου, (στ) ο ενυπόθηκος οφειλέτης του οποίου η συμμετοχή εγκρίνεται στο σχέδιο «ΕΣΤΙΑ για αντιμετώπιση των μη εξυπηρετούμενων δανείων και στήριξη ευάλωτων κοινωνικών ομάδων» ή σε οποιαδήποτε άλλο κυβερνητικό σχέδιο επιδότησης πιστωτικής διευκόλυνσης, νοουμένου ότι αυτός αποδέχεται και τηρεί τη συμφωνία και τις πιστωτικές του υποχρεώσεις όπως προκύπτουν από το εν λόγω σχέδιο. Αρχίζοντας από τον πρώτο λόγο, τον οποίο επικαλείται ο Εφεσείοντας, ήτοι από το περιεχόμενο της επίδικης Ειδοποίησης Τύπου ΙΑ, παρατηρώ ότι αυτό συνάδει με το δείγμα που υπάρχει στο σχετικό Παράρτημα του Ν. 9/1965, ως έχει τροποποιηθεί. Αδυνατώ να αντιληφθώ επί ποιων στοιχείων εδράζεται η θέση του Εφεσείοντα ότι η επιδοθείσα Ειδοποίηση ΙΑ δεν πληροί τις απαιτούμενες κατά τον προβλεπόμενο τύπο και περιεχόμενο, προϋποθέσεις. Πρόκειται για μια θέση εντελώς ανυπόστατη, δεν υποστηρίζεται σε οποιαδήποτε στοιχεία και ως εκ τούτου θα την αγνοήσω. Γενική και αόριστη είναι και η εισήγηση ότι η Ειδοποίηση Τύπου ΙΑ δεν επιδόθηκε δεόντως στον Εφεσείοντα. Η εισήγηση αυτή, ως και η εισήγηση ότι δεν επιδόθηκαν δεόντως ούτε οι υπόλοιπες ειδοποιήσεις καταρρίπτονται από τα στοιχεία που παρουσίασε ο ομνύοντας Παύλος Δημητρίου στην Ένορκη Δήλωση του, στα οποία κάνω αναφορά πιο πάνω και κρίνω άσκοπο να επαναλάβω. Και αυτή η εισήγηση θα αγνοηθεί από το Δικαστήριο. Ο Εφεσείοντας προβάλλει και τη θέση ότι η προσβληθείσα Ειδοποίηση Τύπου «ΙΑ» και το Δελτίο έχουν αποσταλεί πριν τη λήξη της προθεσμίας για καταβολή της πληρωμής προς τον ενυπόθηκο δανειστή. Με βάση τα στοιχεία που τέθηκαν ενώπιον του δικαστηρίου από τους Εφεσίβλητους και δεν έχουν αμφισβητηθεί από τον Εφεσείοντα, προκύπτει ότι η Ειδοποίηση Τύπου Ι που προνοούσε την καταβολή του οφειλόμενου ποσού εντός τριάντα

(30)ημερών. παραλήφθηκε από τον Εφεσείοντα τη 2.10.

1. Σχετικό είναι το τεκμήριο
2. Η επίδικη Ειδοποίηση Τύπου ΙΑ αποστάληκε στον Εφεσείοντα ένα σχεδόν χρόνο αργότερα, ήτοι την 01.09.2020 και ως εκ τούτου ούτε αυτή η εισήγηση έχει οποιοδήποτε έρεισμα. Ο Εφεσείοντας ισχυρίζεται επίσης ότι η Ειδοποίηση Τύπου ΙΑ, αποστάληκε ενώ ίσχυε η περίοδος αναστολής των διαδικασιών πλειστηριασμού λόγω της πανδημίας. Η πιο πάνω περίοδος αναστολής έληξε την 31.08.2020, ενώ η επίδικη Ειδοποίηση αποστάληκε την επόμενη ημέρα, ήτοι την 01.09.2020 και συνεπώς απορρίπτεται και αυτή η θέση. Ο Εφεσείοντας προβάλλει και διαφόρους άλλους λόγους προς υποστήριξη της Αίτησης του. Οι λόγοι αυτοί δεν καλύπτονται από τις πρόνοιες του άρθρου 44 Γ

(3)του Νόμου 9/65, ως έχει τροποποιηθεί και κατ΄ επέκταση το Δικαστήριο δεν έχει εξουσία να τους εξετάσει. Για όλους τους πιο πάνω λόγους κρίνω ότι η υπό κρίση Αίτηση - Έφεση δεν μπορεί να πετύχει. Η Αίτηση - Έφεση απορρίπτεται με έξοδα υπέρ των Εφεσίβλητων και εναντίον του Εφεσείοντα ως αυτά θα υπολογισθούν από τον Πρωτοκολλητή και εγκριθούν από το Δικαστήριο. (Υπ.)................. Τ.Καρακάννα Π.Ε.Δ. ΠΙΣΤΟ ΑΝΤΙΓΡΑΦΟ ΠΡΩΤΟΚΟΛΛΗΤΗΣ cylaw.org: Από το ΚΙΝOΠ/CyLii για τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο