Επί τοις αφορώσι την αίτηση της Κυπριακής Τράπεζας Αναπτύξεως Δημόσια Εταιρεία Λίμιτεδ ν. Χατζηβασιλείου κ.α., Αρ. Αγωγής: 2646/14, 20/7/2021

Επί τοις αφορώσι την αίτηση της Κυπριακής Τράπεζας Αναπτύξεως Δημόσια Εταιρεία Λίμιτεδ ν. Χατζηβασιλείου κ.α., Αρ. Αγωγής: 2646/14, 20/7/2021 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:EDLEF:2021:A419 ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΛΕΥΚΩΣΙΑΣ Ενώπιον: Γ. Στυλιανίδη, Π.Ε.Δ. Αρ. Αγωγής: 2646/14 Μεταξύ: Κυπριακής Τράπεζας Αναπτύξεως Δημόσια Εταιρεία Λίμιτεδ Εναγόντων και Χριστόδουλος Χατζηβασιλείου Εναγομένου Επί τοις αφορώσι τον Περί Παρεμποδίσεων Δολίων Μεταβιβάσεων Νόμο Κεφ. 62 και Επί τοις αφορώσι την αίτηση της Κυπριακής Τράπεζας Αναπτύξεως Δημόσια Εταιρεία Λίμιτεδ Αιτητών Και

1. XXXXX Χατζηβασιλείου, XXXXX 8, Διαμ. XXXXX, XXXXX, XXXXX, Λευκωσία
2. Πηλείδου Χατζηβασιλείου XXXXX, XXXXX 8, Διαμ. XXXXX, XXXXX, XXXXX, Λευκωσία
3. Πειλίδης Κυριάκου XXXXX, XXXXX 11, XXXXX, XXXXX, Δήμος Λεμεσού, Λεμεσός Καθ' ων η αίτηση --------------------------------- Μονομερής Αίτηση, ημερομηνίας 7/5/2020 ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ: 20/07/2021 Εμφανίσεις: Για Αιτητές: κα Λ. Σάββα για ΧΡΥΣΑΦΙΝΗΣ ΚΑΙ ΠΟΛΥΒΙΟΥ Δ.Ε.Π.Ε. Για Καθ' ων η Αίτηση: κ. Ν. Γεωργίου για ΚΑΛΛΗΣ ΚΑΙ ΚΑΛΛΗΣ Δ.Ε.Π.Ε. --------------------------------- ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΑΠΟΦΑΣΗ Με την παρούσα Αίτηση οι Αιτητές αιτούνται: «Α. Την έκδοση προσωρινού διατάγματος με το οποίο να εμποδίζονται οι καθ' ων η αίτηση 1-3, από το να πωλήσουν, δωρίσουν, μεταβιβάσουν, υποθηκεύσουν ή καθ' οιονδήποτε άλλον τρόπο αποξενώσουν και/ή δεσμεύσουν και/ή επιβαρύνουν τα κατωτέρω αναφερόμενα ακίνητα, μέχρις ακροάσεως της κυρίως αίτησης και/ή μέχρι νεωτέρων διαταγών του Δικαστηρίου. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ: Επαρχία Λευκωσίας
4. Ακίνητο με αριθμό εγγραφής 5/XXXXX, Φ/Σχ. 30/30Ε2, Τεμάχιο XXXXX, Δήμος Λατσιών, Άγιος Γεώργιος, Πεζούλια χωράφι.
5. Ακίνητο με αριθμό εγγραφής 0/XXXXX, Φ/Σχ. 38/08, Τεμάχιο XXXXX, Κλήρου, Καψάλια, Λευκωσία, χωράφι.
6. Ακίνητο με αριθμό εγγραφής 0/XXXXX, Φ/Σχ. 38/29, Τεμάχιο XXXXX, Παλαιχώρι Ορεινής, Μουττογιοφυρα, χωράφι.
7. Ακίνητο με αριθμό εγγραφής 0/XXXXX, Φ/Σχ. 29/19, Τεμάχιο XXXXX, Ορούντα, Κουντουρκά, Λευκωσία, χωράφι.
8. Ακίνητο με αριθμό εγγραφής 0/XXXXX, Φ/Σχ. 29/21, Τεμάχιο XXXXX, Βρυσιά, Ορούντα, Λευκωσία, χωράφι.
9. Ακίνητο με αριθμό εγγραφής 0/XXXXX Φ/Σχ. 29/26, Τεμάχιο XXXXX, Ορούντα, Μερράς, Λευκωσία, χωράφι.
10. Ακίνητο με αριθμό εγγραφής 0/XXXXX, Φ/Σχ. 29/26, Τεμάχιο XXXXX, Ορούντα, Μερράς, Λευκωσία, χωράφι. Επαρχία Πάφου
11. Ακίνητο με αριθμό εγγραφής 0/ XXXXX, Φ/Σχ. 17/62, Τεμάχιο XXXXX, Πάφος, Πομός, Βρύσι, χωράφι.» Η παρούσα Αίτηση βασίζεται επί του Περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμου Κεφ. 6 άρθρα 4, 5 και 9, επί του Περί Δικαστηρίου Νόμου Ν.14/60άρθρο 32, επί του Περί Δολίων Μεταβιβάσεων (Ακύρωση) Νόμου Κεφ. 62 άρθρα 2-5, επί των Περί Πολιτικής Δικονομίας Διαδικαστικών Κανονισμών Δ.48 Κ.1-4, επί των άρθρων 91(Α)-(Δ) του Περί Πολιτικής Δικονομίας Τροποποιητικού (Αρ. 2) Νόμου του 1999 (Ν.134(Ι)/99), επί της νομολογίας και των συμφυών εξουσιών του Δικαστηρίου. Τα γεγονότα επί των οποίων βασίζεται η Αίτηση εκτίθενται στο φάκελο του Δικαστηρίου της Αγωγής και στην επισυνημμένη σ' αυτήν Ένορκη Δήλωση της XXXXX Αποστολίδου, υπαλλήλου των Εναγόντων-Αιτητών. Η Ενόρκως Δηλούσα, λέγει μεταξύ άλλων και τα εξής: Εργάζεται στην υπηρεσία των Εναγόντων-Αιτητών ως Προϊστάμενη του Τμήματος Ανάκτησης Χρεών, γνωρίζει τα γεγονότα της παρούσας υπόθεσης εξαιτίας της εργασίας της, από έγγραφα και στοιχεία που έχει στην κατοχή της και από πληροφορίες που έχει λάβει. Είναι δεόντως εξουσιοδοτημένη από τους Αιτητές να προβεί στην Ένορκη Δήλωση. Οι Αιτητές αποτελούν αδειοδοτημένο Πιστωτικό Ίδρυμα και πιστωτές του Εναγομένου-Καθ' ου η Αίτηση 1, εναντίον του οποίου έχει καταχωρηθεί η υπό τον ως άνω τίτλο και αριθμό Αγωγή. Πριν από την καταχώρηση της παρούσας Αγωγής, οι Αιτητές είχαν αποστείλει επιστολές ημερομηνίας 11/3/2013 προς τον Καθ' ου η Αίτηση 1, με τις οποίες τον ενημέρωναν ότι ενόψει των καθυστερήσεων καταβολής των δόσεων δανείων τερμάτισαν το λογαριασμό του και όλα τα οφειλόμενα ποσά κατέστησαν απαιτητά και άμεσα πληρωτέα. Στις 12/5/2014 καταχωρήθηκε η υπό τον ως άνω αριθμό και τίτλο Αγωγή και επιδόθηκε στον Καθ' ου η Αίτηση 1, ο οποίος καταχώρησε Υπεράσπιση. Η Αγωγή ήταν ορισμένη για Ακρόαση στις 22/5/
12. Κατά το χρόνο που επισυνέβησαν τα πιο πάνω και συγκεκριμένα κατά το χρόνο καταχώρησης της Αγωγής εναντίον του Καθ' ου η Αίτηση 1, ήταν εγγεγραμμένα επ' ονόματί του 19 ακίνητα, όπως φαίνεται από έρευνα στο Κτηματολόγιο, ημερομηνίας 27/11/
13. Συγκεκριμένα τα ακόλουθα: Ακίνητα στην Επαρχία Λευκωσίας (α) Ακίνητο με αριθμό εγγραφής 2/XXXXX, Φ/Σχ. 21/54W1, Τεμάχιο XXXXX, Πρόδρομος, Δήμος Έγκωμης, Λευκωσία, οικόπεδο. (β) Ακίνητο με αριθμό εγγραφής 0/XXXXX, Φ/Σχ. 30/30Ε2, Τεμάχιο XXXXX, Δήμος Λατσιών, Άγιος Γεώργιος, Πεζούλια, χωράφι. (γ) Ακίνητο με αριθμό εγγραφής 4/XXXXX, Φ/Σχ. 30/30Ε2, Τεμάχιο XXXXX, Δήμος Λατσιών, Άγιος Γεώργιος, Ασπρομούτταρο, χωράφι. (δ) Ακίνητο με αριθμό εγγραφής 5/XXXXX, Φ/Σχ. 30/30Ε2, Τεμάχιο XXXXX, Δήμος Λατσιών, Άγιος Γεώργιος, Πεζούλια χωράφι. (ε) Ακίνητο με αριθμό εγγραφής 0/XXXXX, Φ/Σχ. 38/08, Τεμάχιο XXXXX, Κλήρου, Καψάλια, Λευκωσία, χωράφι. (στ) Ακίνητο με αριθμό εγγραφής 0/XXXXX, Φ/Σχ. 30/58, Τεμάχιο XXXXX, Πέρα, Δρόμος Χελιδονιού, Λευκωσία, χωράφι. (ζ) Ακίνητο με αριθμό εγγραφής 0/XXXXX, Φ/Σχ. 30/60, Τεμάχιο XXXXX, Πέρα, Κακασάγκας, Λευκωσία, χωράφι. (η) Ακίνητο με αριθμό εγγραφής 0/XXXXX, Φ/Σχ. 38/29, Τεμάχιο XXXXX, Παλαιχώρι Ορεινής, Μουττογιοφυρα, χωράφι. (θ) Ακίνητο με αριθμό εγγραφής 0/XXXXX, Φ/Σχ. 29/34, Τεμάχιο XXXXX, Αγία Μαρίνα Ξυλιάτου, Δαρμαρίδες, χωράφι. (ι) Ακίνητο με αριθμό εγγραφής 0/XXXXX, Φ/Σχ. 29/42, Τεμάχιο XXXXX, Αγία Μαρίνα Ξυλιάτου, Ζιαρκα, Λευκωσία, χωράφι. (κ) Ακίνητο με αριθμό εγγραφής 0/XXXXX, Φ/Σχ. 29/42, Τεμάχιο XXXXX, Αγία Μαρίνα Ξυλιάτου, Πολυκανθός, χωράφι. (λ) Ακίνητο με αριθμό εγγραφής 0/XXXXX, Φ/Σχ. 29/19, Τεμάχιο XXXXX, Ορούντα, Κουντουρκά, Λευκωσία, χωράφι. (μ) Ακίνητο με αριθμό εγγραφής 0/XXXXX, Φ/Σχ. 29/21, Τεμάχιο XXXXX, Βρυσιά, Ορούντα, Λευκωσία, χωράφι. (ν) Ακίνητο με αριθμό εγγραφής 0/XXXXX Φ/Σχ. 29/26, Τεμάχιο XXXXX, Ορούντα, Μερράς, Λευκωσία, χωράφι. (ξ) Ακίνητο με αριθμό εγγραφής 0/XXXXX, Φ/Σχ. 29/26, Τεμάχιο XXXXX, Ορούντα, Μερράς, Λευκωσία, χωράφι. Ακίνητα στην Επαρχία Λάρνακας (ο) Ακίνητο με αριθμό εγγραφής 0/XXXXX, Φ/Σχ. 49/52 Τεμάχιο XXXXX, Χοιροκοιτία, Χαντουρμάς, Λάρνακα, χωράφι. (π) Ακίνητο με αριθμό εγγραφής 0/XXXXX, Φ/Σχ. 55/08 Τεμάχιο XXXXX, Άγιος Θεόδωρος, Μαγιές, Λάρνακα, χωράφι. Ακίνητο στην Επαρχία Πάφου (ρ) Ακίνητο με αριθμό εγγραφής 0/XXXXX, Φ/Σχ. 17/62, Τεμάχιο XXXXX, Πάφος, Πομός, Βρύσι, χωράφι. Ακίνητο στην Επαρχία Λεμεσού (σ) Ακίνητο με αριθμό εγγραφής 0/XXXXX, Φ/Σχ. 47/11W1E, Τεμάχιο XXXXX, Πάνω Πλάτρες, Συτζιές, Λεμεσός. Στο μεταξύ, θεσπίστηκε μία νέα νομοθεσία η οποία δίνει στον ενυπόθηκο δανειστή το δικαίωμα να προωθήσει μόνος του διαδικασία Πλειστηριασμού του ενυπόθηκου ακινήτου, στη βάση συγκεκριμένων θεσμοθετημένων διατάξεων και διαδικασίας. Οι Αιτητές αποφάσισαν να προωθήσουν Πλειστηριασμούς αναφορικά με τα ακίνητα με αριθμούς εγγραφής 0/XXXXX και 0/XXXXX και απέστειλαν τις σχετικές ειδοποιήσεις Πλειστηριασμού. Ο Καθ' ου η Αίτηση 1 καταχώρησε Αιτήσεις-Εφέσεις με σκοπό να εμποδίσει τον Πλειστηριασμό των εν λόγω ακινήτων, οι οποίες απορρίφθηκαν. Ως εκ των ανωτέρω οι Αιτητές προχώρησαν με την πραγματοποίηση των 2 Πλειστηριασμών: - Στις 4/9/2018 στη Λευκωσία για το ακίνητο με αριθμό εγγραφής 0/XXXXX που επιβαρύνει η Υποθήκη υπ' αριθμό XXXXX/
14. - Στις 5/9/2018 στη Λεμεσό για το ακίνητο με αριθμό εγγραφής 0/XXXXX που επιβαρύνει η Υποθήκη υπ' αριθμό XXXXX/
15. Ο Πλειστηριασμός ο οποίος έλαβε χώρα στις 4/9/2018 στη Λευκωσία δεν τελεσφόρησε καθώς δεν υπήρξε ενδιαφέρον. Ο Πλειστηριασμός που έλαβε χώρα στις 5/9/2018 στη Λεμεσό ήταν ωστόσο επιτυχής και το ακίνητο με αριθμό 0/XXXXX κατακυρώθηκε στην εταιρεία BEXCEL LTD (αριθμός εγγραφής 57226), η οποία εκπροσωπείτο κατά τη διαδικασία από τον Κώστα Κυριακίδη. Ακολούθως, ο Καθ' ου η Αίτηση 1 καταχώρησε την Αίτηση-Έφεση με αριθμό 329/2018 σε σχέση με την προτεινόμενη διάθεση προϊόντος αναφορικά με την πώληση του ακινήτου με αριθμό εγγραφής 0/XXXXX, μέσα στο πλαίσιο της οποίας καταχώρησε και Ενδιάμεση Αίτηση με σκοπό την έκδοση Απαγορευτικού Διατάγματος. Το Δικαστήριο με Ενδιάμεση Απόφασή του απέρριψε την Ενδιάμεση Αίτηση και στη συνέχεια απεσύρθη και η Κυρίως Αίτηση. Ο Καθ' ου η Αίτηση 1 καταχώρησε επίσης την Αγωγή με αριθμό 2535/2018, μέσα στο πλαίσιο της οποίας καταχώρησε Ενδιάμεση Αίτηση με σκοπό την έκδοση Απαγορευτικού Διατάγματος που να εμποδίζει την ολοκλήρωση της διαδικασίας πώλησης δια Πλειστηριασμού του ακινήτου με αριθμό εγγραφής 0/XXXXX. Η Ενδιάμεση Αίτηση απορρίφθηκε με απόφαση του Δικαστηρίου ημερομηνίας 31/5/
16. Στη συνέχεια, προβλήθηκαν ορισμένα εμπόδια από το Κτηματολόγιο σε σχέση με την ολοκλήρωση της πώλησης του πιο πάνω ακινήτου και τη μεταβίβασή του στον αγοραστή, με αποτέλεσμα την ακύρωση της διαδικασίας Πλειστηριασμού ημερομηνίας 5/9/2018 ο οποίος επαναλήφθηκε στις 18/9/2019 και ολοκληρώθηκε επιτυχώς. Αναφορικά με το ακίνητο με αριθμό εγγραφής 0/XXXXX οι Αιτητές αποφάσισαν να προχωρήσουν τελικά με ανάκτησή του, δυνατότητα την οποία τους παρέχει η νομοθεσία περί εκποιήσεων, σε περίπτωση που ο Πλειστηριασμός αποτύχει και παρέλθει διάστημα 6 μηνών από την πρώτη προσπάθεια πώλησης. Περί τα μέσα Σεπτεμβρίου 2019, η Τράπεζα Eurobank επικοινώνησε με τους Αιτητές αναφέροντας ότι ο Καθ' ου η Αίτηση 1, μέσα στο πλαίσιο διευθέτησης των οφειλών του με τη συγκεκριμένη Τράπεζα, συμφώνησε την ανταλλαγή ακινήτων (DFAS) για 7 ακίνητα ιδιοκτησίας του ιδίου, επί των οποίων η Τράπεζα διατηρούσε επιβαρύνσεις. Πρόκειται για τα ακίνητα με αριθμούς εγγραφής 0/XXXXX, 2/XXXXX, 0/XXXXX, 0/XXXXX, 0/XXXXX, 0/XXXXX και 0/XXXXX. Συμφώνησαν καλή τη πίστη να άρουν τις επιβαρύνσεις που διατηρούσαν επί των συγκεκριμένων ως ένδειξη καλής θέλησης, βοηθώντας έτσι να ολοκληρωθεί η συμφωνηθείσα πράξη με τη Eurobank. Στη συνέχεια, ο Καθ' ου η Αίτηση 1 επικοινώνησε με τους Αιτητές για να προτείνει την καταβολή του ποσού των €12.000 για πλήρη εξόφληση των υφιστάμενων ΜΕΜΟ και συνεπώς άρση τους, πράγμα το οποίο αποδέχθηκαν. Ενώ εκκρεμούσε η υλοποίηση των πιο πάνω και ενώ από την πλευρά τους ήραν τις επιβαρύνσεις ως η συνεννόησή τους με τη Eurobank, κατόπιν πρόσφατης έρευνας στο Κτηματολόγιο ανακάλυψαν ότι από τα 19 ακίνητα, που ήταν εγγεγραμμένα επ' ονόματι του Καθ' ου η Αίτηση 1 στο Κτηματολόγιο αρχικά, μόνο 1 ακίνητο παραμένει εγγεγραμμένο επ' ονόματί του σήμερα, ήτοι το ακίνητο με αριθμό εγγραφής 0/XXXXX. Είναι προφανές ότι ο Καθ' ου η Αίτηση 1 αποξένωσε τα ακίνητα που περιγράφονται στο αιτητικό της παρούσας Αίτησης, εφόσον, από τα 18 ακίνητα που ήταν εγγεγραμμένα επ' ονόματί του κατά τον Αύγουστο του 2018, διαγράφηκαν τα 2 ακίνητα που αφορούν διαδικασίες Πλειστηριασμού (ακίνητα με αριθμούς εγγραφής 0/XXXXX και 0/XXXXX), διαγράφηκαν τα 7 ακίνητα που αφορούν τη συμφωνία με τη Eurobank τα οποία περιγράφονται ανωτέρω και 1 ακίνητο παρέμεινε εγγεγραμμένο επ' ονόματί του. Συνεπώς, 8 ακίνητα έχουν αποξενωθεί δολίως. Από τα ακίνητα που έχουν αποξενωθεί, τα 7 έχουν μεταβιβασθεί δυνάμει δωρεάς στην Καθ' ης η Αίτηση 2 κατά την 20/9/2019 και το 1 έχει μεταβιβασθεί δυνάμει πώλησης στον Καθ' ου η Αίτηση 3 την 17/10/
17. Ο Καθ' ου η Αίτηση 1 είχε προβεί σε αποξενώσεις γεγονός που περιήλθε σε γνώση των Αιτητών κατά το στάδιο που προέβηκαν στις πιο πάνω έρευνες. Το χρέος του Καθ' ου η Αίτηση 1 παραμένει, ενώ οι Αιτητές παραμένουν πλέον ανεξασφάλιστοι, εφόσον ο Καθ' ου η Αίτηση 1 δολίως έχει μεταβιβάσει/αποξενώσει τα ακίνητα σε τρίτα πρόσωπα, έτσι ώστε να αποφύγει μελλοντικές ενέργειες εκποίησής τους ή εκτέλεσης δικαστικής απόφασης που ενδεχομένως να εκδοθεί εναντίον του. Ενώ ο Καθ' ου η Αίτηση 1 γνώριζε ότι οι Αιτητές είχαν αξιώσεις εναντίον του και ενώ γνώριζε ότι καλόπιστα απελευθέρωσαν τα 7 ακίνητά του ώστε να διευκολυνθεί η διευθέτηση των οφειλών του με τη Eurobank, δολίως και εκ προθέσεως μεταβίβασε τα πιο πάνω περιγραφόμενα ακίνητα δυνάμει δωρεάς και πώλησης στους Καθ' ων η Αίτηση 2 και 3, οι οποίοι αποτελούν συγγενικά του πρόσωπα. Συγκεκριμένα η Καθ' ης η Αίτηση 2 είναι σύζυγος και ο Καθ' ου η Αίτηση 3 είναι στενό συγγενικό πρόσωπο. Οι πιο πάνω μεταβιβάσεις έγιναν κακόπιστα και δολίως, με πρόθεση να εμποδιστούν οι Αιτητές από το να προχωρήσουν με την εγγραφή ενδεχόμενης εκδοθείσας δικαστικής απόφασης υπέρ τους, επί των ακινήτων ιδιοκτησίας του Καθ' ου η Αίτηση 1 και ακολούθως να εκτελέσουν τη δικαστική απόφαση και να εισπράξουν το επίδικο ποσό. Είναι ξεκάθαρο ότι οι προσπάθειες πώλησης των ενυπόθηκων ακινήτων μέσω Πλειστηριασμού τον θορύβησαν ώστε να προβεί σε αποξενώσεις των επίδικων ακινήτων. Όπως συνάγεται από τα γεγονότα που περιβάλλουν την παρούσα υπόθεση και τα Τεκμήρια που επισυνάπτονται στην Αίτηση, οι Καθ' ων η Αίτηση 2 και 3 δέχθηκαν επ' ονόματί τους την εγγραφή και μεταβίβαση των ως άνω ακινήτων δόλια και κακόπιστα και με πρόθεση να εμποδίσουν τους Αιτητές από την εκτέλεση ενδεχόμενης εκδοθείσας αποφάσεως υπέρ τους, αλλά και διαδικασίας εκποίησης, με απώτερο σκοπό να εμποδίσουν την είσπραξη του εξ αποφάσεως χρέους. Οι Καθ' ων η Αίτηση 1 και 2 καταχώρησαν Ένσταση στην πιο πάνω Αίτηση στην ειδοποίηση της οποίας κατέγραψαν αριθμό λόγων Ένστασης μεταξύ των οποίων και τους εξής: «
18. Η Αίτηση είναι νομικά και ουσιαστικά αβάσιμη, παράτυπη και αντικανονική με αποτέλεσμα να είναι άκυρη εξ υπαρχής αφού: 1.
19. Η Αιτήτρια έχει αυθαίρετα, παράτυπα και παράνομα τροποποιήσει τον τίτλο της Αγωγής κατά παράβαση των Θεσμών Πολιτικής Δικονομίας Δ.63 θθ1-3, Δ.25, χωρίς την προηγούμενη άδεια του Δικαστηρίου με αποτέλεσμα η Αίτηση να είναι άκυρη εξ υπαρχής. 1.
20. Η Αιτήτρια αυθαίρετα, παράτυπα και παράνομα, έχει προσθέσει διάδικους στον τίτλο της Αγωγής κατά παράβαση της Δ.9 θθ10 και 11, Δ.64 θθ1-3 των Θεσμών Πολιτικής Δικονομίας, χωρίς την προηγούμενη άδεια του Δικαστηρίου, με αποτέλεσμα η Αίτηση να είναι άκυρη εξ υπαρχής. 1.
21. Ο τίτλος της Αίτησης είναι λανθασμένος και δεν προσδιορίζει ορθά το πλαίσιο της αντιδικίας των διαδίκων.
22. Οι αιτούμενη θεραπεία της Αίτησης δεν υποστηρίζεται από τη νομική βάση της Αίτησης.
23. Η Αίτηση είναι καταχρηστική της δικαστικής διαδικασίας.
24. Η Αιτήτρια δεν αποτελεί εξ αποφάσεως πιστωτή και/ή «πιστωτή» για να προωθεί την επίδικη Αίτηση, με αποτέλεσμα η Αίτηση να είναι πρόωρη και καταχρηστική των δικαστικών διαδικασιών με δεδομένη την μη, μέχρι σήμερα, έκδοση απόφασης επί της ουσίας της υπό τον ως άνω τίτλο και αριθμό Αγωγής.» Τα γεγονότα επί των οποίων βασίζεται η Ένσταση εκτίθενται στην επισυνημμένη σ' αυτήν Ένορκη Δήλωση του XXXXX Χατζηβασιλείου, ο οποίος λέγει στην Ένορκή του Δήλωση, μεταξύ άλλων και τα εξής: Είναι ο Καθ' ου η Αίτηση 1 στην Αίτηση-Εναγόμενος 1 στην Αγωγή και δεόντως εξουσιοδοτημένος από τη σύζυγό του, Καθ' ης η Αίτηση 2, να προβεί στην Ένορκο Δήλωση. Tα ακίνητα που αναφέρονται στις παραγράφους 5(α) μέχρι (γ), (ε), (η) μέχρι (π), της Ένορκης Δήλωσης της Αποστολίδου, ήταν υποθηκευμένα προς όφελος της Eurobank Cyprus Ltd εξασφαλίζοντας υποχρεώσεις περί των €8.000.
25. Η Αιτήτρια κατείχε προς εξασφάλισή της μόνο τα ακίνητα που αναφέρονται στις παραγράφους 5(στ) και (σ) της ίδιας Ένορκης Δήλωσης. Το μόνο ελεύθερο ακίνητο από οποιαδήποτε εμπράγματα βάρη ήταν το ακίνητο που αναφέρεται στην παράγραφο 5(δ). Τα ακίνητα που αναφέρονται στις παραγράφους 5(ζ) και (ρ) ήταν υποθηκευμένα προς όφελος της Τράπεζας Κύπρου Δημόσια Εταιρεία Λτδ (Cyprus Popular Bank Co Ltd όπως ήταν τότε) προς εξασφάλιση εταιρικού δανεισμού €36.200 και €341.000 αντίστοιχα. Ότι τα ακίνητα αριθμός (στ) και (σ), όπως προκύπτει από το Τεκμήριο 2, είχαν αγοραία αξία την 1/1/2013 €140.500 και €801.900 αντίστοιχα, ενώ το πιστωτικό όριο του λογαριασμού του προς την Αιτήτρια κατά το 2009, που τα εν λόγω ακίνητα υποθηκεύτηκαν και εξασφάλιζαν, ήταν αρχικά €1.500.000 σε λογαριασμό παρατραβήγματος, που στη συνέχεια μειώθηκε στο ποσό των €1.000.000, όπως φαίνεται στις παραγράφους 2, 5 και 7 της Αγωγής. Ότι με τη μείωση του ορίου παρατραβήγματος από €1.500.000 σε €1.000.000 η Αιτήτρια ήταν πλήρως εξασφαλισμένη με τις υποθήκες που κατείχε στην πιο πάνω περιουσία του. Κατά πάντα ουσιώδη χρόνο ποτέ δεν χρησιμοποίησε το μέγιστο ποσό του ορίου του. Ενδιαφερόμενοι αγοραστές κατά τον Πλειστηριασμό ήταν η εταιρεία BEXCEL Ltd (δια του εκπροσώπου της, XXXXX Κυριακίδη) και από τον ίδιο και τον πατέρα του. Κατά τη διεξαγωγή του Πλειστηριασμού η προσφορά του ήταν περί τις €790.000 (ενώ η αμέσως προηγούμενη προσφορά ήταν της εταιρείας Βexcel Ltd για ένα ποσό κοντά στις €780.000). Σε κάποιο στάδιο αυτός είχε βγει από την αίθουσα, στο μεσοδιάστημα που μεσολαβούσε των διαφόρων προσφορών και ο Κυριακίδης τον προσέγγισε, στο προαύλιο της αίθουσας, αναφέροντάς του (παραπλανητικά, όπως εκ των υστέρων διεφάνη) ότι αποχωρούσε διότι δεν είχε αντιληφθεί ότι ήταν δικό του το ακίνητο και «δεν ήθελε να παρέμβει στην περιουσία του» σεβόμενος την κατάσταση. Τον ευχαρίστησε για την ευαισθησία του κι απεχώρησε μαζί με έναν άλλο κύριο που τον συνόδευε. Ο αντιπρόσωπος της Αιτήτριας που βρισκόταν στον Πλειστηριασμό επέμενε όπως του παραδώσει άμεσα τραπεζική επιταγή «bankers draft» για το απαιτούμενο ποσό, για να κλειδώσει και να γίνει αποδεκτή η προσφορά τους, αλλά λόγω της προχωρημένης ώρας αυτό ήταν αδύνατο αφού οι τράπεζες είχαν κλείσει και δεν ήταν δυνατό να εξασφαλίσει τραπεζική επιταγή. Ο Δημοπράτης XXXXX Καραπάνος, κανονικά όφειλε, αφού αυτό δεν επιτεύχθηκε, να δεχθεί την αμέσως κατώτερη προσφορά, δηλαδή αυτήν της εταιρεία Bexcel Ltd που ήταν γύρω στις €780.
26. Αντί αυτού, άφησε, όμως, τον Πλειστηριασμό ανοιχτό για να ολοκληρωθεί την επόμενη μέρα. Λίγες ώρες μετά, ο Δημοπράτης επικοινώνησε μαζί του και του ανέφερε ότι είχε προσφορά από τον Κυριακίδη (Bexcel Ltd) να τον πληρώσει €10.000 για να ακυρώσει την προσφορά του και να κατακυρώσει το ακίνητο σε χαμηλότερη τιμή πώλησης (και δη την επιφυλασσόμενη τιμή ευνοώντας έτσι κατάφορα την Bexcel) και εις αντάλλαγμα, αν συναινούσε, να ελάμβανε ποσό €5.000 από τις €10.000 που πρότεινε ο Κυριακίδης. Βεβαίως αρνήθηκε τα πιο πάνω, αφού ξεκάθαρα αποτελούσαν παράνομες ενέργειες και διαδικασίες. H απάντηση του Δημοπράτη προς αυτόν ήταν ότι «δεν σε έχω ανάγκη, θα προχωρήσω που μόνος μου»! Το εν λόγω ακίνητο με αριθμό εγγραφής 0/4014 έχει πωληθεί μέσω Πλειστηριασμού, όπως ανωτέρω αναφέρεται, από την Αιτήτρια, για ποσό πολύ χαμηλότερο της πραγματικής αγοραίας του αξίας. Το εν λόγω ακίνητό του το οποίο βρίσκεται στις Πλάτρες, κατά την ημερομηνία υποθήκευσής του προς την Αιτήτρια, αξίας περί τα €2.000.000, και πουλήθηκε για ποσό πολύ χαμηλότερο, χωρίς μάλιστα η Αιτήτρια να αναφέρει για ποιο ποσό τελικά έχει πωληθεί και ποιο ποσό έχει τελικά πιστωθεί στο λογαριασμό του. Η Αιτήτρια όχι μόνο δεν έχει αποκαλύψει ενώπιον του Δικαστηρίου τα ακόλουθα ουσιώδη γεγονότα, αλλά τα έχει αποκρύψει: 1) Το ύψος των ποσών τα οποία εισέπραξε μέσω των εκποιήσεων των ακινήτων του με αριθμούς εγγραφής 0/XXXXX και 0/XXXXX, ποσά τα οποία θα έπρεπε να χρησιμοποιηθούν για την εξόφληση του κατ' ισχυρισμού χρέους του όπως αυτό δικογραφείται στο Κλητήριο Ένταλμα της Αγωγής αριθμός 2646/
27. 2) Είναι ισχυρισμός του ότι, εφόσον η Αιτήτρια έχει προχωρήσει μέσω Πλειστηριασμού στην πώληση του ενυπόθηκου ακινήτου με αριθμό εγγραφής 0/XXXXX και σε ανάκτηση του ακίνητου με αριθμό εγγραφής 0/XXXXX, τότε, ουδεμιά άλλη αξίωση πρέπει να έχει τόσο από αυτόν, αλλά και από τους Καθ' ων η Αίτηση 2 και
28. Καμία άλλη υποθήκη προς όφελος οποιουδήποτε άλλου υπήρχε επί των επίδικων ακινήτων πλην της Eurobank και της Τράπεζας Κύπρου. Η Αιτήτρια δεν είχε εξασφαλίσεις σε κανένα από τα επίδικα ακίνητα, διατηρούσε όμως επιβαρύνσεις ΜΕΜΟ σε όλα. Επικοινώνησε με την Αιτήτρια και της ανέφερε ότι πρόθεσή του ήταν να μεταβιβάσει ΟΛΑ τα ακίνητα και γι' αυτό έπρεπε να άρει τα ΜΕΜΟ της από ΟΛΑ, και όχι μόνο εκείνα που ζήτησε η Eurobank ότι θα μεταβιβάζονταν στην τελευταία. Επειδή ζητούσε από την Αιτήτρια να άρει τα ΜΕΜΟ της από ΟΛΑ τα ακίνητα, ώστε να δεχτεί η Καθ' ης η Αίτηση 2 να τον χρηματοδοτήσει με τα ποσά που απαιτούνταν για την πληρωμή των φόρων, τελών και άλλων εξόδων των ακινήτων που θα μεταβιβάζονταν στη Eurobank, του εξήγησαν ότι έπρεπε να λάβουν το ποσό των €12.000 και με τη σειρά τους θα απάλλασσαν όλα τα ακίνητα από τα ΜΕΜΟ πλην των ενυπόθηκων σε αυτούς. Η Αιτήτρια ήταν ενήμερη και σύμφωνη με τα πιο πάνω και έτσι την 19/9/2019 αφού της κατέβαλε το ποσό των €12.000 τον εφοδίασε με την επιστολή ημερομηνίας 19/9/2019 και στη συνέχεια προχώρησε με την απόσυρση των επιβαρύνσεών της από τα εν λόγω ακίνητα, χωρίς οποιαδήποτε επιφύλαξη ή άλλη απαίτηση. Εξάλλου η Αιτήτρια κατείχε τα δικά της ενυπόθηκα ακίνητά του ως εξασφάλιση των τυχόν υποχρεώσεών του, που αποτελούντο από τα ακίνητα τα οποία εν τέλει εκποίησε μέσω της διαδικασίας Πλειστηριασμού. Κυρίαρχο γεγονός είναι ότι τόσο η Αιτήτρια όσο και η Eurobank ήταν ενήμερες και σύμφωνες όπως τα ακίνητα, τα οποία θα απελευθερώνονταν από τις υποθήκες της Eurobank και από τα ΜΕΜΟ της Αιτήτριας, θα μεταβιβάζονταν στην Καθ' ης η Αίτηση 2 ως συμπεφωνημένη υποχρέωσή του, σημαντική οφειλή του, και εις αντάλλαγμα των χρημάτων τα οποία τον δάνεισε για να τα χρησιμοποιήσει. Προχώρησε η διευθέτηση με τη Eurobank και της μεταβίβασε τα ακίνητά του προς πλήρη εξόφληση των υποχρεώσεών του, πλην των επιδίκων τα οποία με βάση την πιο πάνω διευθέτηση απαλλάχτηκαν της υποθήκης της Eurobank και των ΜΕΜΟ της Αιτήτριας και μεταβιβάστηκαν προς την Καθ' ης η Αίτηση
29. Η Αιτήτρια εμποδίζεται σήμερα να απαιτεί την έκδοση Διατάγματος Ακύρωσης των Μεταβιβάσεων προς την Καθ' ης η Αίτηση
30. Περαιτέρω η Αποστολίδου προς παραπλάνηση του Δικαστηρίου με σκοπό την έκδοση του Προσωρινού Διατάγματος δεν αποκάλυψε το Τεκμήριο 4, επιστολή ημερομηνίας 19/9/2019, που αφορούσε τη διευθέτηση απόσυρσης των ΜΕΜΟ και τα πιο πάνω γεγονότα αφού σε διαφορετική περίπτωση το Δικαστήριο δεν θα εξέδιδε το Προσωρινό Διάταγμα μονομερώς. Το γεγονός μεταβίβασης διά δωρεάς στην Καθ' ης η Αίτηση 2, ήταν πολύ καλά γνωστό στην Αιτήτρια τουλάχιστον από τις 19/9/2019 όταν και τους ενημέρωσε ότι τα χρήματα για την εξόφληση της απαίτησής τους και τα υπόλοιπα για την πληρωμή των εξόδων για τη διευκόλυνση της μεταβίβασης των ακινήτων στη Eurobank, θα τα δανειζόταν από αυτήν και ακολούθως ως αντάλλαγμα θα της μεταβίβαζε τα ακίνητα τα οποία θα απαλλάττονταν τόσο από τη Eurobank όσο και από την Αιτήτρια. Η Αιτήτρια γνώριζε πολύ καλά ποια ακίνητα θα μεταβιβάζονταν στη Eurobank και ποια στην Καθ' ης η Αίτηση 2, από τις 19/9/2019 και δεν πρόκειται περί ανακάλυψης. Πίστευε ότι όλες οι τυχόν υποχρεώσεις του προς την Αιτήτρια εξασφαλίζονταν πλήρως από τις υποθήκες που η Αιτήτρια κατείχε. Οι μεταβιβάσεις προς την Καθ' ης η Αίτηση 2 έγιναν σε γνώση της Αιτήτριας και η Αιτήτρια δεν αρνήθηκε ή επιφυλάχθηκε να απαιτήσει την παραμονή των ακινήτων τα οποία δεν θα μεταβιβάζονταν στη Eurobank στο όνομά του. Οι μεταβιβάσεις έγιναν μετά τη διενέργεια από την Αιτήτρια των Πλειστηριασμών των ενυπόθηκων ακινήτων του - και έχοντας υπόψη ότι η αξία των ενυπόθηκων ακινήτων του εξασφάλιζε πλήρως τις τυχόν υποχρεώσεις του προς την Αιτήτρια δεν θα παρέμενε οποιοδήποτε χρέος ώστε να σκεφτεί ή διανοηθεί ή να ενεργήσει με πρόθεση ότι με τη μεταβίβαση των εν λόγω ακινήτων, για τους λόγους που αναφέρθηκαν πιο πάνω, θα εμπόδιζαν με οποιονδήποτε τρόπο την Αιτήτρια να εκτελέσει τυχόν απόφαση η οποία πιθανό να εκδοθεί εναντίον της, αφού τέτοιο χρέος δεν θα υφίστατο. Η Αιτήτρια έλαβε γνώση για τη μεταβίβαση των ακινήτων στη σύζυγό του στις 12/2/2020 και υπήρξε υπέρμετρη καθυστέρηση στην καταχώρηση της παρούσας η οποία έγινε μόλις την 7/5/2020, τρεις μήνες μετά. Τέτοιο χρέος, και υπονοεί το ποσό που αναφέρεται στην Αγωγή της, δεν υφίσταται μετά την πώληση των ενυπόθηκων ακινήτων του. Από την πώληση δια Πλειστηριασμού του ακινήτου με αριθμό εγγραφής 0/XXXXX και την ανάκτηση (αγορά από την Αιτήτρια) του ακινήτου με αριθμό εγγραφής 0/XXXXX το χρέος του έχει εξοφληθεί, ή τουλάχιστον δεν δίδεται κανένα στοιχείο από μέρους της Αιτήτριας ως προς τα ποσά τα οποία τα ενυπόθηκα ακίνητά του επέφεραν στην Αιτήτρια και κατά πόσο παραμένει οποιοδήποτε κατ' ισχυρισμό οφειλόμενο υπόλοιπο για να δικαιολογείται, έστω και για ακαδημαϊκούς, σκοπούς η έκδοση του επίδικου Προσωρινού Διατάγματος. Ο Πλειστηριασμός του ακινήτου 0/XXXXX ξαναέγινε και ολοκληρώθηκε την 18/9/2019 από την Αιτήτρια, μια ημέρα πριν την απόσυρση των ΜΕΜΟ επί όλης της περιουσίας του. Η Αιτήτρια μετά τη διενέργεια των Πλειστηριασμών, την είσπραξη από μέρους της του ποσού των €12.000, ως η Απαίτησή της, απέσυρε όχι μόνο τα ΜΕΜΟ για τα ακίνητα τα οποία θα μεταβιβάζονταν εν τέλει στη Eurobank αλλά, επειδή ήταν πλήρως ενήμερη για τις μεταβιβάσεις που θα εγίνοντο στην Καθ' ης η Αίτηση 2, απέσυρε τα ΜΕΜΟ και από αυτά τα ακίνητα αλλά και των ΜΕΜΟ που αφορούσαν τα ακίνητά του που ήταν υποθηκευμένα στην τότε Λαϊκή Τράπεζα, από τα οποία το ένα θα πωλείτο στον Καθ' ου η Αίτηση
31. Το γεγονός αυτό αβίαστα δείχνει ότι η Αιτήτρια ήταν πλήρως ενήμερη για τις επίδικες μεταβιβάσεις και τους λόγους που θα εγίνοντο και ξεκάθαρα συναίνεσε στη μεταβίβασή τους, αποσύροντας τα ΜΕΜΟ της. Οι εν λόγω μεταβιβάσεις των επίδικων ακινήτων προς την Καθ΄ ης η Αίτηση 2 έγιναν εξαιτίας των διάφορων δανειοδοτήσεων (και/η εξασφαλίσεων για δανειοδότηση) που του προσέφερε τα τελευταία χρόνια η Καθ' ης Αίτηση 2, δηλαδή έναντι καλού και νόμιμου ανταλλάγματος. Κατά τη μεταβίβαση των εν λόγω ακινήτων πίστευε ότι δεν υπήρχε ή έπρεπε να μην υπάρχει οποιοδήποτε χρέος προς την Αιτήτρια, αφού η Αιτήτρια προχώρησε στην πώληση των ενυπόθηκων ακινήτων του και αφού η Αιτήτρια εισέπραξε το ποσό των €12.000 και συναίνεσε στην απόσυρση και απαλλαγή όλων των ακινήτων του από τα ΜΕΜΟ της δεν θα είχε οποιαδήποτε περαιτέρω απαίτηση εναντίον του. Η Καθ' ης η Αίτηση 2 δεν αποτελεί διάδικο και δεν έχει συνενωθεί ως διάδικος δυνάμει των προνοιών της Δ.9 των Θεσμών Πολιτικής Δικονομίας κατόπιν σχετικού Διατάγματος του Δικαστηρίου. Απαγορευτικό/Παρεμπίπτον Διάταγμα, δυνάμει των προνοιών του Περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμου Κεφ. 6, άρθρα 4 και 5, εκδίδεται για περιουσία που αποτελεί το αντικείμενο της Αγωγής. Δεν είναι τέτοια η περίπτωση αφού, τα ακίνητα τα οποία μεταβιβάσθηκαν για τους λόγους που αναφέρθηκαν, δεν αποτελούν αντικείμενο της Αγωγής. Έκδοση Διατάγματος δυνάμει των προνοιών του Κεφ. 62 (Περί Παρεμποδίσεων Δολίων Μεταβιβάσεων Νόμου) προϋποθέτει ότι η Αιτήτρια έχει αποδείξει το χρέος του προς αυτήν. Τέτοιο χρέος δεν έχει αποδειχθεί. Αντίθετα με τα όσα γεγονότα ισχυρίζεται η Αποστολίδου περί πώλησης των ενυπόθηκων κτημάτων του δια Πλειστηριασμού οποιοδήποτε ενδεχόμενο χρέος του θα έχει εξοφληθεί. Δεδομένου τούτου η Αιτήτρια δεν αποτελεί «πιστωτή» εν τη έννοια του Νόμου. Δεν υπάρχει εξ αποφάσεως χρέος. Με βάση την έρευνα της Αιτήτριας, Τεκμήριο 9, μπορεί να διαπιστωθεί ότι παραμένει επ' ονόματί του εγγεγραμμένο το ακίνητο αριθμός εγγραφής 0/XXXXX, το οποίο δεν έχει μεταβιβάσει, το οποίο έχει αξία πέραν των €100.
32. Οι ευπαίδευτοι συνήγοροι προώθησαν τις εκατέρωθεν θέσεις τους με εμπεριστατωμένες αγορεύσεις. Τις έχω μελετήσει με προσοχή και ειδική αναφορά θα γίνει αν και εφόσον χρειασθεί. ΝΟΜΙΚΗ ΠΤΥΧΗ Η ακρόαση της Αίτησης έγινε με βάση το περιεχόμενο των Ενόρκων Δηλώσεων. Στην απόφαση Iacovou Brothers (Constr.) Ltd ν. Fashionwise Ltd