GORDIAN HOLDINGS LTD ν. ΕΛΕΝΟΣ ΠΙΚΗΣ ΛΙΜΙΤΕΔ κ.α., Αρ. Αγωγής: 1678/15, 12/7/2021

(2), Δ.33 και Δ.64, στις συμφυείς εξουσίες, στη διακριτική ευχέρεια, στη γενική πρακτική του Σεβαστού Δικαστηρίου και στη νομολογία επί του θέματος. Τα γεγονότα στα οποία στηρίζεται η παρούσα αίτηση εμφαίνονται στην επισυνημμένη σ' αυτή Ένορκη Δήλωση του XXXXX Δημητρίου ο οποίος εργάζεται στο Τμήμα Ανάκτησης Χρεών της Τράπεζας Κύπρου Δημόσιας Εταιρείας Λίμιτεδ (HE 165) (εφεξής η «Τράπεζα») και από τις 18/01/2020 έχει εργοδοτηθεί στην υπηρεσία της εταιρείας Gordian Holdings Limited (HE 378128) (εφεξής η «Αιτήτρια»), όπου ασκεί τα ίδια καθήκοντα. Έχει στην κατοχή του έγγραφα και αντίγραφα εγγράφων που αφορούν στα επίδικα θέματα, τις πιστωτικές διευκολύνσεις και εξασφαλίσεις/εγγυήσεις και άλλα σχετικά έγγραφα που σχετίζονται με τους ισχυρισμούς της Αιτήτριας. Γνωρίζει τα γεγονότα της παρούσας υπόθεσης. Ζητείται άδεια για καταχώρηση Συμπληρωματικής Ένορκης Δήλωσης προς την Ένορκη του Δήλωση ημερομηνίας 15/12/2020, η οποία συνοδεύει την Αίτηση ιδίας ημερομηνίας και με την οποία η Αιτούσα αιτείται την έκδοση παρεμπίπτοντος διατάγματος που να διατάζει την μη διάθεση ή αποξένωση ή μεταβίβαση ή πώληση ή ενοικίαση ή την καθ' οιονδήποτε τρόπο επιβάρυνση των ακινήτων που περιγράφονται στην Αίτηση. Ο λόγος για τον οποίο ζητείται όπως δοθεί άδεια καταχώρησης συμπληρωματικής ένορκης δήλωσης είναι προς υποστήριξη της θέσης που προβάλλεται στην αρχική του δήλωση ημερομηνίας 15/12/2020 σε σχέση με την εκτιμημένη αξία των υποθηκευμένων ακινήτων με αρ. εγγραφής 1/XXXXX, Φ/Σχ. 21/460512, Τμήμα 1, Τεμ. XXXXX μερίδιο το όλο και 1/XXXXX, Φ/Σχ. 21/460512, Τμήμα 1, Τεμ. XXXXX μερίδιο το όλο. Ειδικότερα, σχετικά είναι τα όσα αναφέρονται στην παράγραφο 26 της ένορκής του δήλωσης, όπου επισυνάπτεται ως Τεκμήριο 19 έκθεση εκτίμησης των ακινήτων ημερ. 17/02/2021, καθώς επίσης και τα όσα αναφέρονται στην παράγραφο 27, όπου επισυνάπτεται κτηματολογική έρευνα. Μετά την καταχώρηση της Αίτησης και ειδικότερα στις 16/03/2021 η Αιτήτρια εξασφάλισε έκθεση εκτίμησης των συγκεκριμένων ακινήτων από ανεξάρτητο εκτιμητή που διορίστηκε από το ΕΤΕΚ, την οποία επιθυμεί να καταθέσει ως Τεκμήριο μέσω της προτιθέμενης συμπληρωματικής του ένορκης δήλωσης. Την έκθεση εκτίμησης εκπόνησε και υπογράφει ο XXXXX Τσαγγαρίδης. Η εν λόγω έκθεση εκτίμησης στάλθηκε από τον κ. Τσαγγαρίδη και προς τους Καθ' ων η Αίτηση. Η εξασφάλιση της εν λόγω εκτίμησης ζητήθηκε σε συνέχεια της λήψης της έκθεσης εκτίμησης ημερ. 13/01/2021 που έγινε από τον εκτιμητή που διόρισαν Καθ' ων η Αίτηση και ιδιαίτερα λόγω της μεγάλης απόκλισης μεταξύ των ποσών της εκτιμημένης αξίας των ακινήτων, ήτοι €1.900.000 η αγοραία αξία που προσέδωσε η πρώτη εκτίμηση ημερ. 17/02/2021 στην οποία προέβη ο ανεξάρτητος εκτιμητής που διορίστηκε από την Αιτούσα και €4,170,000 η αγοραία αξία με βάση την έκθεση εκτίμησης των ακινήτων ημερ. 13/01/2021 που επισυνάπτεται ως Τεκμήριο 1 στην ένορκη δήλωση που συνοδεύει την ένσταση. Η εν λόγω έκθεση εκτίμησης επιδόθηκε στην Αιτούσα την 08/02/2021, η έκθεση του ΕΤΕΚ λήφθηκε στις 16/03/2021 και η ένσταση των Καθ' ων η Αίτηση καταχωρήθηκε στις 26/03/2021. Η ένσταση των Καθ' ων η Αίτηση καταχωρήθηκε στις 26/03/2021, συνεπώς η έκθεση εκτίμησης του ανεξάρτητου εκτιμητή που διορίστηκε από το ΕΤΕΚ δεν ζητήθηκε και δεν λήφθηκε με σκοπό να απαντηθούν οι ισχυρισμοί του ενόρκως δηλούντα στην ένορκη δήλωση που συνοδεύει την ένσταση, ούτε και είναι αυτός ο λόγος που καταχωρείται η παρούσα αίτηση για καταχώρηση συμπληρωματικής ένορκης δήλωσης. Ο λόγος για τον οποίο ζητείται η έγκριση της παρούσας Αίτησης, είναι διότι θεωρούν ζωτικής σημασίας το να τεθούν όλες οι εκτιμήσεις ενώπιον του Δικαστηρίου, εφόσον το θέμα της αγοραίας αξίας των ενυπόθηκων ακινήτων είναι ουσιώδες σε σχέση με τις αιτούμενες θεραπείες. Ειδικότερα, είναι ουσιώδες να τεθεί ενώπιον του Δικαστηρίου το γεγονός ότι υπάρχουν δύο εκτιμήσεις με βάση τις οποίες η αγοραία αξία των ενυπόθηκων κτημάτων δεν καλύπτει το οφειλόμενο χρέος. Πρόκειται για σχετικά με την υπόθεση στοιχεία και δεδομένα τα οποία λήφθηκαν μετά την καταχώρηση της Αίτησης ημερ. 15/12/2020. Όπως ισχυρίζεται ο Ενόρκως Δηλών τα πιο πάνω αποτελούν ουσιώδη νέα στοιχεία, τα οποία θα πρέπει να τεθούν ενώπιον του Δικαστηρίου και τα οποία θα εξυπηρετήσουν τη συνέχιση της διαδικασίας και την παρουσίαση της καλύτερης δυνατής υπόθεσης από πλευράς της Αιτούσας. Οι Καθ' ων η Αίτηση καταχώρησαν Ένσταση, στην ειδοποίηση της οποίας κατέγραψαν αριθμό λόγων ένστασης, υποστηρίζεται δε από Ένορκη Δήλωση, ως προς τα γεγονότα, του XXXXX Δημητριάδη, Εναγόμενου 2, στην οποία ουσιαστικά επαναλαμβάνονται οι λόγοι ένστασης. ΝΟΜΙΚΗ ΠΤΥΧΗ Στην απόφαση Iacovou Brothers (Constr.) Ltd ν Fashionwise Ltd,

(2000)1 Α.Α.Δ. σελ. 1377, λέχθηκαν τα ακόλουθα: «Είναι ορθό ότι σε περιπτώσεις αιτήσεων που οι ισχυρισμοί του αιτητή αμφισβητούνται ο αιτητής θα πρέπει να προσκομίσει προφορική μαρτυρία για να αποσείσει το σχετικό βάρος που έχει για την απόδειξη των ισχυρισμών του. (Ίδε Krashias Shoe Factory Ltd ν Adidas SportschuhfabHken Adi Dossier K.G.

(1989)1(E) Α.Α.Δ. 750 και Louis Vuitton ν Dermosak Ltd and Orphanidou

(1992)1 Α.Α.Δ. 1453). Ο αιτητής μπορεί να αποσείσει το σχετικό βάρος της απόδειξης είτε με την παράθεση της δικής του μαρτυρίας είτε με την αποκάλυψη στοιχείων που προκύπτουν από την αντεξέταση στην οποία υποβάλλει τα πρόσωπα τα οποία έχουν προβεί σε ένορκες δηλώσεις εκ μέρους του καθ' ου η αίτηση. Επισημαίνουμε ότι με την πρόσφατη τροποποίηση του Κανονισμού 4 της Διαταγής 48 (Ιδε ο περί Πολιτικής Δικονομίας (Τροποποιητικός) (Αρ. 3) Διαδικαστικός Κανονισμός του 1999) η ακρόαση της αίτησης διεξάγεται με βάση τα γεγονότα που περιέχονται στις ένορκες δηλώσεις με δυνατότητα αντεξέτασης». Η δυνατότητα καταχώρησης Συμπληρωματικών Ενόρκων Δηλώσεων προβλέπεται στην Δ.48 θ.4

(2)των Θεσμών Πολιτικής Δικονομίας που έχει ως εξής: «Το Δικαστήριο ή Δικαστής, μετά από αίτηση ή προφορικό αίτημα, μπορεί, για καλό λόγο, να επιτρέψει την καταχώρηση Συμπληρωματικών Ενόρκων Δηλώσεων. Η ακρόαση αίτησης διεξάγεται στη βάση των γεγονότων που αναφέρονται στην αίτηση ή στις ένορκες δηλώσεις τηρούμενης της δυνατότητας αντεξέτασης που προνοείται από τη Διαταγή 39». Στόχος της καταχώρησης Συμπληρωματικών Ενόρκων Δηλώσεων είναι η ολοκληρωμένη παρουσίαση είτε της Αίτησης, είτε της Ένστασης ώστε αυτή να οδηγηθεί σε ακρόαση στη βάση της ολοκληρωμένης εικόνας της διαφοράς. Και, βεβαίως, σκοπός της Δ.48, θ.4 είναι η παρουσίαση ενώπιον του Δικαστηρίου όλων εκείνων των γεγονότων που είναι αναγκαία για να υποστηριχθεί η εκατέρωθεν θέση των διαδίκων. Η υπό εξέταση Αίτηση είναι Ενδιάμεση Αίτηση που βασίζεται δικονομικά στη Δ.48. Αυτό που θα πρέπει να εξεταστεί είναι κατά πόσο το Δικαστήριο μπορεί να ασκήσει την διακριτικής φύσεως εξουσία που του παρέχει η Δ.48 Θ.4

(2), νοουμένου ότι προβάλλεται καλός λόγος σύμφωνα με την εν λόγω Διαταγή. Δηλαδή το Δικαστήριο έχει διακριτική εξουσία να εκδώσει διάταγμα όπως αυτό που ζητείται με την υπό εκδίκαση αίτηση νοουμένου ότι αποκαλύπτεται καλός λόγος. Έχει καθήκον ο Αιτητής να αποκαλύψει κατά πόσο τα γεγονότα που θέλει να συμπεριλάβει στη Συμπληρωματική Ένορκη Δήλωση περιήλθαν σε γνώση του σε κατοπινό στάδιο και εν πάση περιπτώσει δεν ήταν στη σφαίρα της γνώσης του όταν συνέτασσε την αρχική Ένορκη Δήλωση που υποστηρίζει την Αίτησή του. Θα πρέπει επίσης στην Ένορκο Δήλωση που υποστηρίζει την Αίτηση για έκδοση διατάγματος που να του επιτρέπει να καταχωρήσει Συμπληρωματική Ένορκο Δήλωση, να αναφέρει περιληπτικά τα γεγονότα αυτά. Στην παρούσα υπόθεση ο Αιτητής επεσύναψε αντίγραφο της Ένορκης Δήλωσης για την οποία υποβάλλεται το σχετικό αίτημα. Η διακριτική εξουσία του Δικαστηρίου ασκείται στη βάση των γεγονότων που τίθενται ενώπιον του Δικαστηρίου και τα οποία θα πρέπει να αποκαλύπτουν την αναγκαιότητα για την παροχή της αιτούμενης άδειας για καταχώρηση διαπίστωση, στο πλαίσιο αυτό, του τι είναι δίκαιο υπό τις περιστάσεις της συγκεκριμένης υπόθεσης. Στην παρούσα υπόθεση οι Αιτητές αυτό που ζητούν είναι να καταχωρήσουν έκθεση εκτίμησης των επίδικων ακινήτων η οποία εξασφαλίστηκε μετά την καταχώρηση της αίτησης και θεωρούν ζωτικής σημασίας το να τεθούν όλες οι εκτιμήσεις ενώπιον του Δικαστηρίου εφόσον το θέμα της αγοραίας αξίας των ενυπόθηκων ακινήτων είναι ουσιώδες σε σχέση με τις αιτούμενες θεραπείες. Είναι, όπως λέγουν οι Αιτητές, ουσιώδες να τεθεί ενώπιον του Δικαστηρίου το γεγονός ότι υπάρχουν δύο εκτιμήσεις με βάση τις οποίες η αγοραία αξία των ενυπόθηκων κτημάτων δεν καλύπτει το οφειλόμενο χρέος. Όπως τονίστηκε στην υπόθεση Ματθαίου

(2008)1(A) Α.Α.Δ. 510, το κατά πόσο θα επιτραπεί σε ένα διάδικο να καταχωρήσει Συμπληρωματική Ένορκη Δήλωση σε μια Αίτηση ενδιάμεσης φύσεως εμπίπτει στη διακριτική ευχέρεια του Δικαστηρίου το οποίο θα πρέπει να ικανοποιηθεί και αποφανθεί ότι υπάρχει καλός λόγος ώστε να δοθεί άδεια για καταχώρηση Συμπληρωματικής Ένορκης Δήλωσης προς υποστήριξη της Αίτησης ή της Ένστασης, ανάλογα με την περίπτωση. Ο «καλός λόγος» θεωρώ ότι θα πρέπει να προκύπτει από τα γεγονότα τα οποία θα πρέπει να εξειδικεύονται και να αναφέρονται τουλάχιστον περιληπτικά στην Αίτηση για Συμπληρωματική Ένορκη Δήλωση και για τα οποία είναι ανάγκη η έκδοση του σχετικού διατάγματος έτσι ώστε να απαντηθούν ή και να συμπεριληφθούν με τη Συμπληρωματική Ένορκη Δήλωση. Ο «καλός λόγος» είναι συνυφασμένος με τη σημασία που έχει η προτεινόμενη επιπρόσθετη και/ή συμπληρωματική μαρτυρία για την εκδίκαση μιας Αίτησης με την ευχέρεια παρουσίασης της μαρτυρίας αυτής διά των αρχικών Ενόρκων Δηλώσεων καθώς και με την ανάγκη αντίκρουσης μαρτυρίας του αντιδίκου. Έχω μελετήσει με προσοχή τα όσα έχουν αναφέρει οι ευπαίδευτοι δικηγόροι και των δύο πλευρών στις αγορεύσεις τους, ως επίσης τα όσα περιέχονται στην Αίτηση, στην Ένσταση και τις Ένορκες Δηλώσεις που τις συνοδεύουν. Κρίνω ότι οι λόγοι τους οποίους προβάλλει η πλευρά των Αιτητών για να τους επιτραπεί η καταχώρηση Συμπληρωματικής Ένορκης Δήλωσης, όπως αυτοί καταγράφονται στην Αίτηση, αποτελούν «καλό λόγο» για να τους επιτραπεί να καταχωρήσουν τη Συμπληρωματική Ένορκη Δήλωση και ως εκ τούτου κρίνω ότι η Αίτηση θα πρέπει να επιτύχει και επιτυγχάνει. Εκδίδεται διάταγμα ως η Αίτηση. Η Συμπληρωματική Ένορκη Δήλωση να καταχωρηθεί εντός επτά

(7)ημερών από σήμερα. Επιδικάζονται €1.000 έξοδα υπέρ των Αιτητών-Εναγόντων και εναντίον των Καθ' ων η Αίτηση-Εναγομένων. Να πληρωθούν στο τέλος της υπόθεσης. (Υπ.) ........... Γ. Στυλιανίδης, Π.Ε.Δ. Πιστό αντίγραφο Πρωτοκολλητής /ΜΗ cylaw.org: Από το ΚΙΝOΠ/CyLii για τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο