← Κύπρος

������ �.�. �. ������������ ��������� ����������� ������������ �������� ��� �.�., ��. ������: 118/21, 12/11/2021

������ �.�. �. ������������ ��������� ����������� ������������ �������� ��� �.�., ��. ������: 118/21, 12/11/2021 ���������� ����������� �������� CyLaw | ��������� �'���� | " target="_top">����������� | ���� ������ ������ - ��������� ��������� ���������� ����������� - �������� �������� (Noteup on) - �������� ������������� ECLI:CY:EDLEM:2021:A278 ΕΠ�'��ΧΙ�'ΚΟ �"ΙΚ�'ΣΤΗ��ΙΟ ΛΕΜΕΣΟΥ Ενώπιον: Θ. Θώμα, Π.Ε.�". �'ρ. �'γωγής: 118/21 Μεταξύ:

  1. ΧΧΧ ΤΥΧΩΝ�'
  2. ΧΧΧ ΛΥΣ�'Ν�"��ΟΥ Εναγόντων/�'ιτητών v
  3. ΣΥΝΕ���"�'ΤΙΚΗΣ ΕΤ�'Ι��ΕΙ�'Σ �"Ι�'ΧΕΙ��ΙΣΗΣ ΠΕ��ΙΟΥΣΙ�'ΚΩΝ ΣΤΟΙΧΕΩΝ ΛΤ�"
  4. CCSRE REAL ESTATE COMPANY LTD Εναγομένων/Καθ’ ων η �'ίτηση Ημερομηνία: 12 Νοεμβρίο�. 2021 ΕΜΦ�'ΝΙΣΕΙΣ: �"ια το�.ς Ενάγοντες/�'ιτητές: κ. Σ. Φασο�.λιώτης για Χ��ΗΣΤΟΣ ΠΟΥ���"ΟΥ��Ι�"ΗΣ & ΣΙ�' �".Ε.Π.Ε �"ια της Εναγόμενες / Καθ’ ων η �'ίτηση: κ. Κ. Κωνσταντινίδης για Π�'Ν�'�"ΟΣ & Π�'Ν�'�"ΟΣ �".Ε.Π.Ε. ΕΝ�"Ι�'ΜΕΣΗ �'ΠΟΦ�'ΣΗ Οι Ενάγοντες 1 και 2 με την �.πό εξέταση �'ίτηση το�.ς επιδιώκο�.ν την έκδοση προσωρινού διατάγματος το οποίο να απαγορεύει στο�.ς Εναγόμενο�.ς από το�. να πωλήσο�.ν, δωρίσο�.ν, αποξενώσο�.ν, �.ποθηκεύσο�.ν ή/και επιβαρύνο�.ν το ακίνητο με αριθμό εγγραφής ΧΧΧ, Φ. Σχ. 2-210-343, τμήμα 3, τεμάχιο ΧΧΧ μερίδια 12700/19443, στην τοποθεσία Κορφή της κοινότητας Άγιος Τύχωνας, Λεμεσού. Η �'ίτηση �.ποστηρίζεται από την ένορκη δήλωση της Ενάγο�.σας 2, στην οποία αναφέρει, μεταξύ άλλων, τα ακόλο�.θα: Ο Ενάγοντας 1, πο�. είναι πεθερός της, παραχώρησε την �.ποθήκη �.π’ αριθμό ΧΧΧΧ το�. Επαρχιακού Κτηματολογικού �"ραφείο�. Λεμεσού επί το�. ακινήτο�. το�. �.π’ αριθμό εγγραφής ΧΧΧ, Φ. Σχ. 2-210-343, τμήμα 3, τεμάχιο ΧΧΧ, τοποθεσία Κορφή της κοινότητας Άγιος Τύχωνας, Λεμεσού (στη σ�.νέχεια θα αναφέρεται ως το εν�.πόθηκο ακίνητο) προς όφελος πρώην Σ�.νεργατικού Πιστωτικού Ιδρύματος, το οποίο τώρα έχει διαδεχθεί η Εναγόμενη
  5. Στις 11/9/2020 επιδόθηκε στον Ενάγοντα 1 ειδοποίηση το�. τύπο�. ¨Ι�'¨ με την οποία ενημερώνονταν ότι θα διεξαγόταν πλειστηριασμός για την πώληση το�. εν�.πόθηκο�. ακινήτο�. την 25/11/
  6. �'μέσως άρχισαν ενέργειες για εξεύρεση αγοραστή το�. εν�.πόθηκο�. ακινήτο�., ώστε να εξοφλήσο�.ν το χρέος το�.ς προς την Εναγόμενη
  7. Παράλληλα άρχισαν και επαφές με �.παλλήλο�.ς της Altamira Asset Management (Cyprus) Ltd (στη σ�.νέχεια θα αναφέρεται ως η Altamira), η οποία ενεργούσε ως αντιπρόσωπος της Εναγόμενης 1, για μείωση το�. ποσού πο�. διεκδικούσε η Εναγόμενη 1, καθότι σε α�.τό περιλαμβάνονταν �.περχρεώσεις, ανατοκισμοί και έξοδα τα οποία δεν δικαιούτο. �"εκαπέντε περίπο�. μέρες πριν την ημερομηνία το�. πλειστηριασμού, ο σύζ�.γος της μίλησε τηλεφωνικά με την �.πάλληλο της Altamira, ΧΧ. �"ερολέμο�., και της ανέφερε ότι ήταν κοντά σε σύναψη σ�.μφωνίας για να πωλήσο�.ν μέρος το�. εν�.πόθηκο�. ακινήτο�.. Η κα. �"ερολέμο�. την επόμενη ή την μεθεπόμενη μέρα τηλεφώνησε στο σύζ�.γο της και το�. ανέφερε ότι για να αναβληθεί ο πλειστηριασμός θα έπρεπε να γίνει σ�.μφωνία παραχώρησης μέρο�.ς το�. εν�.πόθηκο�. ακινήτο�. στην Εναγόμενη 1 και τότε θα το�.ς δινόταν χρόνος 3 �" 4 εβδομάδων για να ολοκληρώσο�.ν την πώληση το�. και να εξοφλήσο�.ν το χρέος το�.ς, το οποίο σ�.μφωνήθηκε στο ποσό των €394.
  8. Στις 15 ή 16/11/2020 η κα. �"ερολέμο�. το�.ς έδωσε δέσμη από έγγραφα, τα οποία �.πέγραψε μαζί με τον Ενάγοντα 1 στις 17/11/2020 ενώπιον πιστοποιούντος �.παλλήλο�., στη βάση της διαβεβαίωσης ότι θα το�.ς δινόταν πίστωση χρόνο�. για να ολοκληρώσο�.ν την πώληση, περαιτέρω δε ότι η Εναγόμενη 1 δεν θα προέβαινε στην επ’ ονόματι της μεταβίβαση το�. εν�.πόθηκο�. ακινήτο�. πριν την πάροδο το�. ως άνω χρόνο�.. Στις 18/11/2020 της τηλεφώνησε η κα �"ερολέμο�. και την ενημέρωσε ότι στις 24/11/2020 θα γινόταν η μεταβίβαση στο Κτηματολόγιο. Τόσο η ίδια όσο και ο σύζ�.γος της διαμαρτ�.ρήθηκαν έντονα ότι το�.ς ξεγέλασαν. Η κα �"ερολέμο�. το�.ς ανέφερε ότι α�.τές ήταν οι διαταγές των ανωτέρων της και ότι δεν θα μπορούσε να το�.ς βοηθήσει. Την επόμενη μέρα ο σύζ�.γος της, αφού ήρθε σε επαφή με κάποιον ΧΧ. Στ�.λιανού, ο οποίος επέδειξε ενδιαφέρον να αγοράσει μέρος το�. εν�.πόθηκο�. ακινήτο�. και ήταν έτοιμος να το�.ς καταβάλει €400.000, τηλεφώνησε στην κα �"ερολέμο�. και την ενημέρωσε ότι βρήκαν τα χρήματα και ήταν έτοιμοι να πληρώσο�.ν το ποσό πο�. είχε σ�.μφωνηθεί πριν την 25/11/2020 πο�. ήταν ορισμένος ο πλειστηριασμός. Η κα �"ερολέμο�. το�. ανέφερε ότι δεν προλάβαιναν να κάνο�.ν έλεγχο της νομιμότητας της προέλε�.σης των χρημάτων, γι’ α�.τό θα προχωρούσαν στην μεταβίβαση το�. εν�.πόθηκο�. ακινήτο�. κατά την 24/11/
  9. Μετά την μεταβίβαση ο πλειστηριασμός θα ακ�.ρωνόταν. �"ιαμαρτ�.ρήθηκαν τόσο προς την κα �"ερολέμο�. όσο και στην προϊστάμενη της, κα ΧΧ Χαραλάμπο�.ς. Στις 24/11/2020 έγινε η μεταβίβαση μέρο�.ς το�. εν�.πόθηκο�. ακινήτο�. επ’ ονόματι της Εναγόμενης 2, με τη χρήση πληρεξο�.σίο�. εγγράφο�. πο�. είχε �.πογράψει ο Ενάγοντας
  10. Σύμφωνα με εκτιμήσεις πο�. πήραν από δύο γνωστούς εκτιμητές, η αγοραία αξία των 12700 τ.μ. το�. εν�.πόθηκο�. ακινήτο�. πο�. μεταβιβάστηκε επ’ ονόματι της Εναγόμενης 2 ανέρχεται στο ποσό των €914.
  11. Με βάση σ�.μβο�.λή πο�. πήραν από το δικηγόρο το�.ς, η σ�.μφωνία στην οποία αναγκάστηκαν να καταλήξο�.ν, πέραν των δολίων παραστάσεων πο�. αναφέρθηκαν πιο πάνω, είναι άκρως ετεροβαρής. Η ΕΝΣΤ�'ΣΗ ΤΩΝ ΕΝ�'�"ΟΜΕΝΩΝ 1 Κ�'Ι 2 Οι Εναγόμενες 1 και 2 με την ειδοποίηση για πρόθεση ένστασης την οποία καταχώρησαν προβάλλο�.ν το�.ς ακόλο�.θο�.ς λόγο�.ς ένστασης:
  12. �"εν πληρούνται οι προϋποθέσεις για έκδοση ενδιάμεσων προσωρινών διαταγμάτων.
  13. Οι �'ιτητές δεν αποκάλ�.ψαν όλα τα αληθή και/ή ο�.σιαστικά γεγονότα ενώπιον το�. �"ικαστηρίο�. και/ή δεν προσήλθαν με καθαρά χέρια, και/ή παρέλειψαν να �.ποδείξο�.ν προς το �"ικαστήριο τα πραγματικά γεγονότα της �.πόθεσης.
  14. Ως αποτέλεσμα της μη αποκάλ�.ψης ο�.σιαστικών γεγονότων ενώπιον το�. �"ικαστηρίο�. η ένορκη δήλωση της ΧΧ. Λ�.σάνδρο�. είναι αντικανονική και/ή περιέχει μη ικανοποιητικά στοιχεία και/ή αοριστίες και/ή ανακρίβειες και/ή αναληθείς ισχ�.ρισμούς πο�. δεν πρέπει να γίνο�.ν δεκτοί αφού σκοπός το�.ς, πέραν των άλλων, είναι η παραπλάνηση και ο αποπροσανατολισμός το�. �"ικαστηρίο�. κατά παράβαση της Νομοθεσίας και/ή της Νομολογίας και/ή των Θεσμών Πολιτικής �"ικονομίας και ως τέτοια πρέπει να απορριφθεί.
  15. Το ισοζύγιο της ε�.χέρειας κλίνει �.πέρ της απόρριψης της �'ίτησης και/ή της μη έκδοσης των αιτούμενων �"ιαταγμάτων και/ή της άσκησης της διακριτικής ε�.χέρειας το�. �"ικαστηρίο�..
  16. Οι �'ιτητές κωλύονται λόγω σ�.μπεριφοράς να εγείρο�.ν την παρούσα αγωγή και αίτηση (estopped by conduct) και λόγω �.ποσχέσεως (promissory estoppell) εφόσον έχο�.ν σ�.μφωνήσει με την ελεύθερη το�.ς βούληση �.πογράφοντας όλα τα σχετικά έντ�.πα για τον σκοπό επίτε�.ξης σ�.μφωνίας διε�.θέτησης και εξόφλησης της οφειλής το�.ς στην βάση της οποίας έχο�.ν επωφεληθεί.
  17. Οι �'ιτητές κωλύονται λόγω �.ποσχέσεως (promissory estoppell) και λόγω επίτε�.ξης σ�.μφωνίας ημερομηνίας 16/11/2020 από το να οπισθοχωρήσο�.ν από τις σ�.μβατικές το�.ς �.ποχρεώσεις εφόσον σ�.μφώνησαν και αποδέχθηκαν το�.ς όρο�.ς της σ�.μφωνίας με ελεύθερη το�.ς βούληση και η εν λόγω σ�.μφωνία �.λοποιήθηκε στο ακέραιο.
  18. Τ�.χόν έκδοση το�. αιτούμενο�. διατάγματος δεν διατηρεί αλλά αντιθέτως ανατρέπει και/ή διαφοροποιεί την �.φιστάμενη κατάσταση πραγμάτων (status quo ante) και/ή αποτελεί καταπάτηση των νόμιμων δικαιωμάτων των Καθ'ων η �'ίτηση δ�.νάμει της Νομοθεσίας καθώς και δ�.νάμει της σ�.μφωνίας ημερομηνίας 16/11/
  19. Η ειδοποίηση για πρόθεση ένστασης �.ποστηρίζεται από την ένορκη δήλωση της κας ΧΧ. �"ερολέμο�. στην οποία αναφέρονται, μεταξύ άλλων, τα ακόλο�.θα: Οι Ενάγοντες κατά τον ο�.σιώδη χρόνο ήταν οφειλέτες χρέο�.ς με βάση δικαστική απόφαση η οποία εκδόθηκε εναντίον το�.ς κατά την 22/2/2010 στο πλαίσιο της αγωγής �.π’ αριθμό 4Χ/20Χ
  20. Στα πλαίσια της ίδια απόφασης, το �"ικαστήριο εξέδωσε διάταγμα για εκποίηση το�. εν�.πόθηκο�. ακινήτο�. δια δημοσίο�. πλειστηριασμού. Η Εναγόμενη 1 κατά την 15/5/2019 προχώρησε στην επίδοση προς το�.ς Ενάγοντες της ειδοποίησης το�. τύπο�. ¨Ι¨, δ�.νάμει των διατάξεων το�. Περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως �'κινήτων Νόμο�., αξιώνοντας την πληρωμή το�. οφειλόμενο�. προς α�.τήν ποσού, ενημερώνοντας σ�.γχρόνως το�.ς Ενάγοντες ότι σε αντίθετη περίπτωση θα προχωρούσε στον πλειστηριασμό το�. εν�.πόθηκο�. ακινήτο�.. Κατά την 16/9/2020 επιδόθηκε στο�.ς Ενάγοντες η ειδοποίηση το�. τύπο�. ¨Ι�'¨, με την οποία ενημερώνονταν ότι ο πλειστηριασμός το�. εν�.πόθηκο�. ακινήτο�. θα διεξαγόταν στις 25/11/
  21. Οι Ενάγοντες, μέσω της δικηγόρο�. το�.ς, εξέφρασαν την πρόθεση να προβούν σε σ�.μφωνία αναδιάρθρωσης το�. εξ’ αποφάσεως χρέο�.ς, αποστέλλοντας γραπτή πρόταση. �"ια το σκοπό α�.τό ζητήθηκε από τη δικηγόρο το�.ς όπως σ�.μπληρώσο�.ν και �.ποβάλο�.ν σειρά εγγράφων για αξιολόγηση το�. αιτήματος το�.ς. Οι Ενάγοντες, αφού σ�.μπλήρωσαν και �.πέγραψαν όλα τα απαιτούμενα έγγραφα, της τα απέστειλαν για σκοπούς αξιολόγησης το�. αιτήματος το�.ς. Μετά την παραλαβή των ως άνω εγγράφων ανέθεσαν σε ανεξάρτητο�.ς εκτιμητές την ετοιμασία εκτίμησης της αξίας το�. εν�.πόθηκο�. ακινήτο�.. Οι Ενάγοντες, αφού μελέτησαν τις ετοιμασθείσες εκθέσεις εκτίμησης, οι οποίες το�.ς αποστάληκαν, απέστειλαν γραπτή πρόταση κατά την 6/11/2020 για διε�.θέτηση το�. χρέο�.ς το�.ς με την παραχώρηση 8½ σκαλών το�. εν�.πόθηκο�. ακινήτο�., επιφ�.λάσσοντας τα�.τόχρονα το δικαίωμα το�.ς να εξοφλήσο�.ν το χρέος με την καταβολή το�. ποσού των €400.000, εφόσον εξασφάλιζαν το ως άνω ποσό πριν την ημερομηνία της μεταβίβασης. Μετά τη λήψη της ως άνω πρότασης, προχώρησαν σε νέες διαβο�.λεύσεις με τη δικηγόρο των Εναγόντων, ως αποτέλεσμα των οποίων οι Ενάγοντες στις 10/11/2020 απέστειλαν, ηλεκτρονικά, αποδοχή παραχώρησης έκτασης 12700 τ.μ. από το εν�.πόθηκο ακίνητο για εξόφληση το�. χρέο�.ς το�.ς. Κατόπιν α�.τού προχώρησαν σε νέα εκτίμηση της ως άνω έκτασης. �'κολούθως, στις 16/11/2020 απέστειλε στο�.ς Ενάγοντες την πρόταση με όλα τα σχετικά έντ�.πα για σ�.μπλήρωση και �.πογραφή το�.ς, προς το σκοπό της �.λοποίησης της σ�.μφωνίας παραχώρησης της ως άνω έκτασης από το εν�.πόθηκο ακίνητο. Σε περίπτωση πο�. οι Ενάγοντες ανεύρισκαν το ποσό των €400.000, η καταβολή το�. για σκοπούς εξόφλησης θα �.πόκειτο σε νέα έγκριση και ο�.δέποτε �.πήρξε οποιαδήποτε σ�.μφωνία ή αποδοχή καταβολής το�. ως άνω ποσού προς εξόφληση το�. οφειλόμενο�. χρέο�.ς. Στην επιστολή προσφοράς η οποία στάληκε στο�.ς Ενάγοντες αναφερόταν ρητά ότι με την παραχώρηση της ως άνω έκτασης από το εν�.πόθηκο ακίνητο θα διαγραφόταν το ποσό των €271.907 πλέον τόκοι και έξοδα και, κατ’ α�.τό το τρόπο, το οφειλόμενο από το�.ς Ενάγοντες ποσό θα εξοφλείτο πλήρως. Περαιτέρω, στο�.ς γενικούς όρο�.ς της επιστολής προσφοράς, η οποία αποστάληκε στο�.ς Ενάγοντες, αναφερόταν ρητά ότι σε περίπτωση εξόφλησης το�. χρέο�.ς με την καταβολή χρηματικού ποσού, ο δανειστής πριν λάβει οποιοδήποτε ποσό όφειλε να προβεί σε όλο�.ς το�.ς απαραίτητο�.ς ελέγχο�.ς σύμφωνα με τον Περί Παρεμπόδισης και Καταπολέμησης της Νομιμοποίησης Εσόδων από Παράνομες �"ραστηριότητες Νόμο το�. 2007, περαιτέρω δε ότι σε περίπτωση πο�. τα ζητούμενα έγγραφα δεν ήταν διαθέσιμα έγκαιρα και παρέλθει η προθεσμία �.πογραφής το�.ς, ο δανειστής ο�.δεμία ε�.θύνη θα φέρει. Οι Ενάγοντες, αφού έλαβαν όλα τα έγγραφα πο�. το�.ς απέστειλαν, τα �.πέγραψαν με την ελεύθερη βούληση το�.ς και τα επέστρεψαν. Στις 20/11/2020 απέστειλε ηλεκτρονικό μήν�.μα στην Ενάγο�.σα 2, με το οποίο ζητούσε τοπογραφικό σχέδιο στο οποίο να �.ποδεικνύεται το μέρος από το εν�.πόθηκο ακίνητο πο�. οι Ενάγοντες επιθ�.μούσαν να παραχωρήσο�.ν. Η Ενάγο�.σα 2 της απέστειλε το τοπογραφικό σχέδιο στο οποίο σημειωνόταν το μέρος πο�. επιθ�.μούσαν να παραμείνει στο όνομα το�. Ενάγοντα
  22. Με τη λήψη το�. τοπογραφικού σχεδίο�. προχώρησε στην ετοιμασία σ�.μφωνίας διανομής την οποία απέστειλε στην Ενάγο�.σα 2 κατά την 23/11/
  23. �'κολούθως η Ενάγο�.σα 2 της απέστειλε την ως άνω σ�.μφωνία �.πογραμμένη από τον Ενάγοντα
  24. Κατά την ιδία ημερομηνία και πριν την αποστολή το�. ως άνω εγγράφο�., το�.ς στάληκε από την Ενάγο�.σα 2 γραπτή πρόταση κάποιο�. Μ. Στ�.λιανού για την αγορά έκτασης 8 σκαλών από το εν�.πόθηκο ακίνητο. Στην προσπάθεια της να διερε�.νήσει το ζήτημα, επικοινώνησε τηλεφωνικά με το ως άνω πρόσωπο, το οποίο της ανέφερε ότι ενδιαφέρθηκε πολλές φορές για το εν�.πόθηκο ακίνητο, το οποίο γειτνιάζει με δικά το�. ακίνητα, χωρίς όμως οποιαδήποτε ανταπόκριση από την οικογένεια των Εναγόντων. �"ύο ημέρες προηγο�.μένως τον πλησίασε η οικογένεια των Εναγόντων και το�. ζήτησε να το�.ς βοηθήσει. Κατόπιν των πιο πάνω, στην απο�.σία οποιασδήποτε σ�.μφωνίας πώλησης μεταξύ Εναγόντων και το�. ως άνω προσώπο�. ή της έγκαιρης εξασφάλισης το�. ποσού των €400.000 από το�.ς Ενάγοντες, ήταν αδύνατη η επανεξέταση οποιο�.δήποτε αιτήματος το�.ς και την 24/11/2020 προχώρησε η �.λοποίηση της �.φιστάμενης μεταξύ των μερών σ�.μφωνίας με την μεταβίβαση της ως άνω περιγραφόμενης έκτασης το�. εν�.πόθηκο�. ακινήτο�. επ’ ονόματι της Εναγόμενης 2, με την αντίστοιχη εξάλειψη και διαγραφή το�. χρέο�.ς των Εναγόντων. Ο�.δέποτε ανέφερε στο�.ς Ενάγοντες ή στο σύζ�.γο της Ενάγο�.σας 2 ότι θα το�.ς δινόταν παράταση 3 �" 4 εβδομάδων ή έθεσε ως προϋπόθεση αναβολής το�. πλειστηριασμού την �.λοποίηση παραχώρησης μέρο�.ς το�. εν�.πόθηκο�. ακινήτο�. προς την Εναγόμενη
  25. ΝΟΜΙΚΗ ΠΤΥΧΗ Η �'ίτηση στηρίζεται στο άρθρο 32 το�. Περί �"ικαστηρίων Νόμο�. 14/60, στα άρθρα 4, 5 και 9 το�. Περί Πολιτικής �"ικονομίας Νόμο�., Κεφ.6 και στο�.ς Περί Πολιτικής �"ικονομίας �"ιαδικαστικούς Θεσμούς �".48 ΘΘ 1 �"
  26. Στην �.πόθεση ABP Holdings Ltd κ.ά. v. Κιταλίδης κ.ά. (�'ρ. 2)

(1994)1 �'.�'.�". 694, λέχθηκε ότι τα άρθρα 4 και 5 το�. περί Πολιτικής �"ικονομίας Νόμο�. Κεφ. 6 κάνο�.ν ειδική ρύθμιση των καταστάσεων στις οποίες αναφέρονται. �"εν αφαιρούν τίποτε από τις πρόνοιες το�. άρθρο�. 32 το�. Νόμο�. 14/60 πο�. προσδιορίζει το γενικό πλαίσιο της δικαιοδοσίας των �"ικαστηρίων στην έκδοση παρεμπιπτόντων διαταγμάτων. Έχει, επίσης, νομολογηθεί ότι το άρθρο 32 περιέχει το ο�.σιαστικό δίκαιο για τα προσωρινά διατάγματα η δε δικονομία ρ�.θμίζεται από τον περί Πολιτικής �"ικονομίας Νόμο, Κεφ. 6 και το�.ς περί Πολιτικής �"ικονομίας �"ιαδικαστικούς Κανονισμούς (�"ρηγορίο�. ν. Χριστοφόρο�.
(1995)1 �'.�'.�". 248, Parico Aluminium Designs Ltd v. Muskita - Aluminium Co Ltd κ.ά.
(2002)1 �'.�'.�". 2015). Οι αρχές οι οποίες διέπο�.ν την έκδοση ενδιάμεσων παρεμπιπτόντων διαταγμάτων έχο�.ν αναλ�.θεί σε σωρεία αποφάσεων το�. �'νωτάτο�. �"ικαστηρίο�. (Οδ�.σσέως ν. Pieris Estates κ.α.
(1982)1 C.L.R. 557, Jonitexo Ltd v. Adidas
(1984)1 C.L.R. 263). Με βάση την πιο πάνω νομολογία οι προϋποθέσεις πο�. θα πρέπει να σ�.ντρέχο�.ν για την έκδοση το�.ς είναι οι ακόλο�.θες: α) Σοβαρό ζήτημα προς εκδίκαση κατά τη δικάσιμο �'�.τό δεν πρέπει να ερμηνε�.θεί ως επιβάλλον οτιδήποτε πέραν από την αποκάλ�.ψη μιας σ�.ζητήσιμης �.πόθεσης στη βάση των δικογράφων. β) Πιθανότητα ότι ο Ενάγοντας δικαιούται σε θεραπεία Επιβάλλεται στον αιτητή να δείξει ότι έχει ορατό ενδεχόμενο επιτ�.χίας πο�. σημαίνει κάτι περισσότερο από απλή πιθανολόγηση αλλά σίγο�.ρα κάτι πολύ λιγότερο από το ισοζύγιο των πιθανοτήτων. Η προϋπόθεση α�.τή σ�.σχετίζεται περισσότερο με την αποδεικτική δύναμη της �.πόθεσης το�. ενάγοντα (evidential strength of the case of the plaintiff). γ) Πρέπει να φανεί ότι χωρίς την έκδοση το�. διατάγματος θα είναι δύσκολο ή αδύνατο να απονεμηθεί πλήρης δικαιοσύνη σε μεταγενέστερο στάδιο Το �"ικαστήριο θα πρέπει να εξετάσει, μεταξύ άλλων, το θέμα της επάρκειας της θεραπείας των αποζημιώσεων με βάση τα γεγονότα της �.πόθεσης. Περαιτέρω, μετά την ικανοποίηση των προαναφερθεισών προϋποθέσεων, το �"ικαστήριο στην άσκηση της διακριτικής το�. εξο�.σίας πρέπει να αποφασίσει κατά πόσο είναι δίκαιο και πρόσφορο να εκδώσει το αιτούμενο διάταγμα ή να διατάξει τη σ�.νέχιση της ισχύος το�. στη βάση το�. ισοζ�.γίο�. της ε�.χέρειας (Ιπποδρομιακή �'ρχή Κύπρο�. ν. Χατζηβασίλη
(1989)1Ε �'.�'.�". 152). Θα προχωρήσω να εξετάσω κατά πόσο η προσαχθείσα μαρτ�.ρία ικανοποιεί τις προϋποθέσεις το�. άρθρο�. 32, έχοντας ιδιαίτερα κατά νο�. ότι μέρος των λόγων ένστασης εστιάζεται στην μη ικανοποίηση το�.ς. Όσον αφορά την πρώτη προϋπόθεση, όπως είναι νομολογημένο, το �"ικαστήριο κρίνει ποιο ή ποια είναι τα αγώγιμα δικαιώματα με βάση το κλητήριο ένταλμα. Στην ένορκη δήλωση πο�. �.ποστηρίζει την αίτηση καταγράφεται η μαρτ�.ρία, αλλά δεν είναι η ένορκη δήλωση πο�. καθορίζει τα αγώγιμα δικαιώματα (Seamark Consultancy Services Ltd v. Lasala κ.α.
(2007)1 �'�'�" 162). Όπως διαφαίνεται από το γενικά οπισθογραφημένο κλητήριο ένταλμα της παρούσας αγωγής, οι Ενάγοντες αξιώνο�.ν την ακύρωση της σ�.νομολογηθείσας με την Altamira σ�.μφωνίας ημερομηνίας 16/11/2020, σ�.νεπεία δόλο�. και/ή δολίων παραστάσεων και/ή λόγω αθέμιτης πίεσης (undue influence) και/ή έλλειψης ελε�.θέρας σ�.γκατάθεσης. Ο δόλος, όπως επεξηγήθηκε στην �.πόθεση Ιακώβο�. ν. Λαϊκής Κ�.πριακής Τράπεζας (Χρηματοδοτήσεις) Λτδ
(2004)1 (�') �'.�'.�".992, είναι ένας όρος πο�. πρέπει να αναφέρεται σε κάτι ανέντιμο και ηθικώς ανάρμοστο, ειδικά σε απόκτηση χρηματικού ή �.λικού οφέλο�.ς με άδικα μέσα. Στα άρθρα 16 και 18 το�. Περί Σ�.μβάσεων Νόμο�., Κεφ. 148 καθορίζεται αντίστοιχα η έννοια της ¨ψ�.χικής πίεσης¨ (undue influence) και της ¨ψε�.δούς παράστασης¨. Το άρθρο 20
(1)το�. Κεφ.148 προνοεί ότι αν η σ�.ναίνεση σε σ�.μφωνία παρασχέθηκε σ�.νεπεία ψ�.χικής πίεσης, η σ�.μφωνία είναι ακ�.ρώσιμη κατ’ εκλογή το�. μέρο�.ς το�. οποίο�. η σ�.ναίνεση παρασχέθηκε κατ’ α�.τό τον τρόπο. Περαιτέρω το άρθρο 19
(1)ρητά προνοεί ότι αν η σ�.ναίνεση σε σ�.μφωνία παρασχέθηκε σ�.νεπεία εξαναγκασμού, απάτης ή ψε�.δούς παράστασης, η σ�.μφωνία είναι ακ�.ρώσιμη κατ’ εκλογή το�. μέρο�.ς, το�. οποίο�. η σ�.ναίνεση παρασχέθηκε με α�.τό τον τρόπο. Με βάση τα όσα έχω αναφέρει αμέσως πιο πάνω είμαι ικανοποιημένος ότι το γενικά οπισθογραφημένο κλητήριο ένταλμα των Εναγόντων εμπεριέχει αναγνωρισμένες αιτίες αγωγής και, κατ’ επέκταση, αποκαλύπτει μια σ�.ζητήσιμη �.πόθεση (Λόρδος κ.α. ν. Σιακόλα, Πολ. Έφεση αρ. Ε143/2015 ημερ. 23/3/2017). Θα προχωρήσω τώρα στην εξέταση της δεύτερης προϋπόθεσης. Όπως έχει ήδη αναφερθεί, η Ενάγο�.σα στην ένορκη δήλωση της ισχ�.ρίζεται ότι στη βάση των διαβεβαιώσεων πο�. το�.ς δόθηκαν ότι δεν θα προχωρούσε αμέσως η μεταβίβαση το�. εν�.πόθηκο�. ακινήτο�. επ’ ονόματι της Εναγόμενης 1, αλλά θα το�.ς παραχωρείτο πίστωση χρόνο�. για να ολοκληρώσο�.ν την πώληση το�. εν�.πόθηκο�. ακινήτο�., �.πέγραψαν τα έγγραφα τα οποία το�.ς στάληκαν για την παραχώρηση μέρο�.ς το�. εν�.πόθηκο�. ακινήτο�. στην Εναγόμενη
  1. Κατά δε την ενόρκως δηλούσα οι ως άνω διαβεβαιώσεις ήταν δόλιες αφού η Εναγόμενη 1, με την παραλαβή των �.πογραφέντων από το�.ς Ενάγοντες εγγράφων, προχώρησε στην μεταβίβαση το�. μέρο�.ς το�. εν�.πόθηκο�. ακινήτο�. επ’ ονόματι της Εναγόμενης
  2. �'�.τό το οποίο παρατηρώ όμως είναι ότι δεν έχει διε�.κρινιστεί από την ενόρκως δηλούσα, ποια μορφή θα είχε η παραχώρηση το�. μέρο�.ς το�. εν�.πόθηκο�. ακινήτο�. στην Εναγόμενη 1, άλλη από τη μεταβίβαση το�., αφού σύμφωνα με το�.ς ισχ�.ρισμούς της, η Εναγόμενη 1 δεν θα προέβαινε στην επ’ ονόματι της μεταβίβαση το�., ώστε να το�.ς εκδοθεί χρόνος να ολοκληρώσο�.ν την πώληση το�.. �"εν έχει διε�.κρινιστεί τι επ’ ακριβώς διαλάμβανε η κατ’ ισχ�.ρισμό σ�.μφωνία παραχώρησης το�. μέρο�.ς το�. εν�.πόθηκο�. ακινήτο�. στην Εναγόμενη
  3. Περαιτέρω δεν έχει διε�.κρινιστεί ούτε και ο λόγος για τον οποίο τα έγγραφα τα οποία �.πέγραψαν οι Ενάγοντες κάμνο�.ν αναφορά σε μεταβίβαση το�. μέρο�.ς το�. εν�.πόθηκο�. ακινήτο�., χωρίς να διαλαμβάνο�.ν όρο ότι δεν θα προχωρούσε η μεταβίβαση το�. μέρο�.ς το�. εν�.πόθηκο�. ακινήτο�. πριν από την πάροδο το�. χρόνο�. για ολοκλήρωση της σ�.μφωνίας πώλησης το�. από το�.ς Ενάγοντες. Επισημαίνεται ότι στην ¨�'νέκκλητη �"ήλωση Παράδοσης �'κινήτο�.¨, την οποία �.πέγραψε ο Ενάγοντας 1 δηλώνεται ότι σ�.μφωνήθηκε με την Εναγόμενη 1 η μεταβίβαση το�. μέρο�.ς το�. εν�.πόθηκο�. ακινήτο�. επ’ ονόματι της ή/και επ’ ονόματι οποιο�.δήποτε άλλο�. προσώπο�. ήθελε �.ποδείξει, στα πλαίσια αναδιάρθρωσης των παραχωρηθεισών δανειακών και/ή πιστωτικών διε�.κολύνσεων. Θα ήθελα ακόμα να επισημάνω και την παράλειψη της ενόρκως δηλούσας να δώσει οποιαδήποτε επεξήγηση ως προς το�.ς λόγο�.ς για το�.ς οποίο�.ς δεν ζήτησαν όπως στα �.πογραφέντα από α�.τούς έγγραφα περιληφθεί και όρος για την παραχώρηση σε α�.τούς χρόνο�. προς το σκοπό της ολοκλήρωσης της πώλησης το�. εν�.πόθηκο�. ακινήτο�., πριν μεταβιβαστεί επ’ ονόματι της Εναγόμενης
  4. Τα κενά στη μαρτ�.ρία πο�. παρο�.σίασαν οι Ενάγοντες, όπως περιγράφονται πιο πάνω, αποστερούν από την �.πόθεση το�.ς το ορατό ενδεχόμενο επιτ�.χίας της. Θεωρώ κατάλληλο το σημείο α�.τό να εξετάσω και το λόγο ένστασης των Εναγομένων ότι οι Ενάγοντες δεν προέβηκαν σε αποκάλ�.ψη όλων των ο�.σιωδών γεγονότων ενώπιον το�. �"ικαστηρίο�.. Στη γραπτή αγόρε�.ση των ε�.παίδε�.των σ�.νηγόρων των Εναγομένων �.ποστηρίζεται ότι οι Ενάγοντες απέκρ�.ψαν από το �"ικαστήριο τα ακόλο�.θα γεγονότα: ί. Τις διαπραγματεύσεις στις οποίες προέβηκαν με την Altamira για αναδιάρθωση το�. χρέο�.ς το�.ς και την σχετική αλληλογραφία πο�. ανταλάχθηκε μέχρι να οδηγηθούν τα μέρη στην σ�.μφωνία ημερομηνίας 16/11/2020 (παρ. 11-18, τεκμήρια 6-11 της Ε�" ΧΧ. �"ερολέμο�.), το περιεχόμενο της οποίας από μόνο το�. αντικρούει το�.ς ισχ�.ρισμούς των �'ιτητών περί ύπαρξης οποιοσδήποτε δόλο�. και/ή αθέμιτης πίεσης και/ή ψε�.δών και δόλιων παραστάσεων. ίί. Το ότι οι ίδιοι αρχικά �.πέβαλαν γραπτή πρόταση ημερομηνίας 06/11/2020 για εξόφληση το�. χρέο�.ς το�.ς ύψο�.ς €666.156,90 πλέον τόκο�.ς από 1/07/2020 μέσω καταβολής το�. ποσού των €400.000 (τεκμήριο 9 της Ε�" ΧΧ. �"ερολέμο�.) ίίί. Το ότι οι ίδιοι �.πέβαλαν γραπτή πρόταση ημερομηνίας 10/11/2020 για παραχώρηση των 12.700τ.μ. το�. επίδικο�. ακινήτο�. για σκοπούς εξόφλησης το�. χρέο�.ς το�.ς ύψο�.ς €666.156,90 πλέον τόκο�.ς από 1/07/
  5. ίν. Το ότι για τον σκοπό �.ποβολής πρότασης εκ μέρο�.ς το�.ς έγιναν κατόπιν σ�.νεννόησης ανεξάρτητες εκτιμήσεις οι οποίες το�.ς αποστάλθηκαν και ότι λήφθηκαν �.πόψη προς το σ�.μφέρον το�.ς οι ψηλότερες τιμές από τις εκτιμήσεις το�. εν�.πόθηκο�. ακινήτο�. για σκοπούς αναδιάρθρωσης το�. χρέο�.ς το�.ς (παράγραφοι 12-26 και τεκμήρια 8, 9, 10, και 11 της Ε�" ΧΧ. �"ερολέμο�.). ν. Το ότι οι ίδιοι απέστειλαν προς τις Εναγόμενες το μέρος το�. εν�.πόθηκο�. �'κινήτο�. το οποίο επιθ�.μούσαν να παραχωρήσο�.ν και ότι στη βάση των δικών το�.ς τοποθετήσεων �.πογράφηκε σχετική σ�.μφωνία διανομής το�. εν�.πόθηκο�. ακινήτο�. (παρ. 26-31 και τεκμήρια 13 και 14 της Ε�" ΧΧ. �"ερολέμο�.) Είμαι της άποψης ότι τα όσα ανωτέρω ισχ�.ρίζονται οι Εναγόμενες ως μη αποκαλ�.φθέντα, δεν αποτελούν κοινώς αποδεκτά και από τις δύο πλε�.ρές ή με αντικειμενικό έρεισμα ο�.σιώδη γεγονότα, αλλά πρόκειται για την δική το�.ς, διαφορετική εκδοχή, η οποία προβάλλει με την ένορκη δήλωση της η κα ΧΧ. �"ερολέμο�.(ZONDRVAN GROUP LTD v. BONALBO FIDUCIARIES LTD κ.α. Πολ. Έφεση Ε64/2015 ημερ. 20/7/2021). Οι ίδιες παρατηρήσεις μο�. ισχύο�.ν και σε σχέση με την έγγραφη μαρτ�.ρία πο�. επισ�.νάπτεται στην ένορκη δήλωση της κας �"ερολέμο�., όπως η γραπτή πρόταση ημερομηνίας 6/11/2020 η οποία, κατά τον ισχ�.ρισμό της κας �"ερολέμο�., �.πεβλήθη από το�.ς Ενάγοντες, καθώς και η σ�.μφωνία διανομής το�. εν�.πόθηκο�. ακινήτο�. η οποία, επίσης κατά τον ισχ�.ρισμό της κας �"ερολέμο�., �.πεγράφη από τον Ενάγοντα
  6. Στο σημείο α�.τό θα ήθελα να �.πενθ�.μίσω ότι το �"ικαστήριο στο στάδιο α�.τό δεν προβαίνει σε αξιολόγηση και/ή εις βάθος ανάλ�.ση της εκατέρωθεν μαρτ�.ρίας καθώς και σε διατύπωση ε�.ρημάτων επί των γεγονότων (Κούππας ν Πο�.λλάς Τσαδιώτης Λτδ κ.α.
(2014)1 (�') �'.�'.�". 1665) . �"ια όλο�.ς το�.ς λόγο�.ς πο�. προσπάθησα να επεξηγήσω λεπτομερώς πιο πάνω καταλήγω ότι οι Ενάγοντες απέτ�.χαν να ικανοποιήσο�.ν τη δεύτερη προϋπόθεση το�. άρθρο�. 32. Παρά το ότι η ως άνω διαπίστωση μο�. κατέστησε αχρείαστη πλέον οποιαδήποτε περαιτέρω εξέταση, εντούτοις θεωρώ ορθό να προχωρήσω στην εξέταση και της τρίτης προϋπόθεσης. Στην �.πόθεση LOYCAS PANAYIOTOU ESTATES LTD κ.ά. ν. HELLENIC BANK PUBLIC COMPANY LTD, Πολιτική Έφεση αρ. Ε203/2013, ημερομηνίας 11/9/2019 αναφέρθηκαν τα ακόλο�.θα: «Η τρίτη προϋπόθεση πο�. πρέπει να πληρείται, σύμφωνα με το άρθρο 32 το�. περί �"ικαστηρίων Νόμο�., Ν. 14/60, για να δικαιολογείται η έκδοση ενός ενδιάμεσο�. διατάγματος, αφορά στο κατά πόσο, χωρίς την έκδοση το�., θα είναι δύσκολο ή αδύνατο να απονεμηθεί πλήρης δικαιοσύνη, στον απητή, σε μεταγενέστερο στάδιο, στην περίπτωση όπο�. α�.τή, επιτύχει στις αξιώσεις το�.. Στην Κ�.ρίσαββα κ.ά. ν. Κύζη
(2001)1 �'.�'.�". 1245 αναφέρθηκε ότι «η έννοια το�. δύσκολο�. ή αδύνατο�. της πλήρο�.ς απονομής της δικαιοσύνης σε μεταγενέστερο στάδιο περιλαμβάνει και άλλα, μεταβλητά κριτήρια, εκτός από την ανεπανόρθωτη ζημιά. Ο χρηματικός παράγοντας της αποζημίωσης δεν είναι ο μόνος πο�. λαμβάνεται �.πόψη». (�'λ. επίσης Παπαστράτης ν. Πιερίδης
(1979)1 C.L.R. 231). Η πιο πάνω αντίκριση επαναλήφθηκε και στην �.πόθεση Zena Company Ltd ν. Demenian Catering Ltd
(2011)1 �'.�'.�". 1848 Όπως λέχθηκε στην �.πόθεση Highgate Primary School Ltd κ.ά. ν. Στέλιο�. Φ�.λακτίδη κ.ά.
(2009)1(A) �'.�'.�". 317, «η έννοια της απονομής πλήρο�.ς δικαιοσύνης δεν είναι τα�.τόσημη με την αποκατάσταση μόνο της �.λικής ζημιάς, αλλά είναι ε�.ρύτερη και σ' α�.τήν περιλαμβάνεται και η προστασία των δικαιωμάτων των �'ιτητών. Το γεγονός δηλαδή ότι οι Εφεσείοντες μπορεί να είναι σε οικονομική κατάσταση πο�. το�.ς επιτρέπει να αποζημιώσο�.ν το�.ς Εφεσίβλητο�.ς σε περίπτωση επιτ�.χίας των Εφεσιβλήτων στην αγωγή, δεν εξ�.πακούει α�.τόματα ότι δεν θα προκληθεί οποιαδήποτε αδικία στο�.ς Εφεσίβλητο�.ς-Ενάγοντες, �.πό την ε�.ρύτερη έννοια». Η πιο πάνω νομολογία σαφώς προσδιορίζει ότι η έννοια της απονομής πλήρο�.ς δικαιοσύνης δεν είναι τα�.τόσημη με την �.ποκατάσταση της �.λικής ζημιάς. Θα πρέπει, σ�.νεπώς, να λαμβάνονται �.πόψη και άλλα στοιχεία, περιλαμβανομένης της προστασίας των δικαιωμάτων των απητών. Το θέμα α�.τό, βεβαίως, δεν εξετάζεται αορίστως, αλλά είναι άρρηκτα σ�.νδεδεμένο με το περιεχόμενο των στοιχείων πο�. τέθηκαν ενώπιον το�. δικαστηρίο�. και σ�.μπεριλαμβάνονται μέσα στην ένορκη δήλωση, επί το�. προκειμένο�., των εφεσειόντων.» Στην προκείμενη περίπτωση, όπως έχει ήδη αναφερθεί, οι Ενάγοντες αξιώνο�.ν την ακύρωση της σ�.μφωνίας ημερομηνίας 16/11/2020, δ�.νάμει της οποίας ο Ενάγοντας 1 μεταβίβασε και ενέγραψε μέρος το�. εν�.πόθηκο�. ακινήτο�. στο όνομα της Εναγόμενης 2, κατόπιν �.πόδειξης της Εναγόμενης 1. �-ητείται επίσης η επανεγγραφή το�. επ’ ονόματι το�. Ενάγοντα 1. �"ια το�.ς λόγο�.ς πο�. θα επεξηγήσω πιο κάτω δεν θεωρώ ότι το ως άνω μέρος το�. εν�.πόθηκο�. ακινήτο�. αποτελεί το αντικείμενο της αγωγής, κατά τρόπο ώστε να προέχει η διατήρηση το�. εκκρεμούσης της αγωγής. Παρενθετικά θα ήθελα να αναφέρω ότι, ακόμη και στην περίπτωση πο�. ήταν το αντικείμενο της, ο κίνδ�.νος πρόκλησης ανεπανόρθωτης ζημιάς δεν θα μπορούσε να εξεταστεί αποκλειστικά επί τη βάση το�. άρθρο�. 4 το�. Περί Πολιτικής �"ικονομίας Νόμο�., Κεφ.6, κατ’ απομόνωση των γενικών αρχών της Νομολογίας πο�. εφαρμόζονται κατά την εξέταση της σ�.νδρομής της τρίτης προϋπόθεσης το�. άρθρο�. 32 (Compania Portuguesa De Transportes Maritime v. Sponsalia Shipping Co Ltd
(1987)1 C.L.R. 11). Όπως προκύπτει από τη νομολογία μας, οι ως άνω γενικές αρχές εφαρμόζονται και στις περιπτώσεις πο�. το ακίνητο το�. οποίο�. ζητείται η δέσμε�.ση αποτελεί το αντικείμενο της αγωγής (�'ναφορικά με την �'ίτηση των Pafico Ltd κ.α. Πολ. Έφεση �'ρ. 1/2021 Ημερ. 21/9/2021). �'�.τό το οποίο έχω παρατηρήσει, εξετάζοντας με προσοχή την ένορκη δήλωση της Ενάγο�.σας 2, είναι ότι το παράπονο των Εναγόντων εστιάζεται στο ότι η τιμή παραχώρησης το�. μέρο�.ς το�. εν�.πόθηκο�. ακινήτο�. στην Εναγόμενη 1, ήταν κατά πολύ χαμηλότερη από την αγοραία το�. αξία, σύμφωνα με τις εκθέσεις εκτίμησης, οι οποίες παρο�.σιάζονται με την ένορκη δήλωση της Ενάγο�.σας 2 (τεκμήριο 3). Επισημαίνεται ότι, σύμφωνα με την παράγραφο 17 της ένορκης δήλωσης της Ενάγο�.σας 2, η αγοραία αξία της έκτασης το�. εν�.πόθηκο�. ακινήτο�. πο�. μεταβιβάστηκε στην Εναγόμενη 2 ανέρχεται σε €914.400, ενώ το ποσό το οποίο σ�.μφωνήθηκε τελικά όπως πληρωθεί στην Εναγόμενη 1 ως το οφειλόμενο από το�.ς Ενάγοντες ήταν €394.
  1. Όπως επίσης διαφαίνεται από την ένορκη δήλωση της Ενάγο�.σας 2, ο σκοπός των Εναγόντων με την πίστωση χρόνο�. πο�. ζήτησαν από την Εναγόμενη 1 ήταν η εξεύρεση αγοραστή για πώληση το�. μέρο�.ς το�. εν�.πόθηκο�. ακινήτο�.. �'πό τα όσα αναφέρονται αμέσως πιο πάνω προκύπτει, με τον πλέον ξεκάθαρο τρόπο, ότι, ακόμα και στην περίπτωση πο�. η Εναγόμενη 1 αποδεχόταν την εξόφληση το�. σ�.μφωνηθέντος ως οφειλόμενο�. προς α�.τήν ποσού με την καταβολή μετρητών και δεν πραγματοποιείτο η επ’ ονόματι της μεταβίβαση το�. μέρο�.ς το�. εν�.πόθηκο�. ακινήτο�., ο Ενάγοντας 1 δεν θα διατηρούσε ο ίδιος την ιδιοκτησία το�. αλλά, αναμφίβολα, θα προέβαινε στην πώληση κα μεταβίβαση το�. σε τρίτο πρόσωπο. Υπενθ�.μίζω ότι, όπως αναφέρεται στην παράγραφο 13 της ένορκης δήλωσης της Ενάγο�.σας 2, ο σύζ�.γος της έκαμνε επαφές με σ�.γκεκριμένο πρόσωπο το οποίο επέδειξε ενδιαφέρον για αγορά μέρο�.ς το�. εν�.πόθηκο�. ακινήτο�., το οποίο ήταν έτοιμο να πληρώσει το ποσό των €400.000 ώστε να εξοφληθεί το οφειλόμενο στην Εναγόμενη 1 ποσό. �'πό τα όσα έχω αναφέρει πιο πάνω είναι φανερό ότι δεν θα προκληθεί ανεπανόρθωτη βλάβη στο�.ς Ενάγοντες από τη μη έκδοση το�. αιτούμενο�. διατάγματος, ούτε θα απωλεστεί το αντικείμενο της αγωγής. Η αξίωση στην οποία στοχεύο�.ν οι Ενάγοντες είναι, κατά την άποψη μο�., η αποζημίωση το�.ς. �'ξίζει να αναφερθεί ότι μια εκ των αξιώσεων το�. γενικά οπισθογραφημένο�. κλητηρίο�. εντάλματος το�.ς είναι η επιδίκαση αποζημιώσεων σ�.νεπεία δόλο�. και/ή δολίων παραστάσεων και/ή αθέμιτης πίεσης. �'κόμα και στην περίπτωση πο�. σε τελικό στάδιο διαφανεί ότι η αξία για την οποία παραχωρήθηκε το μέρος το�. εν�.πόθηκο�. ακινήτο�. στην Εναγόμενη 1 είναι κατά πολύ χαμηλότερη από την αγοραία το�. αξία, θα μπορούν να επιδικαστούν αποζημιώσεις προς όφελος το�.ς για το ποσό το οποίο απώλεσαν, το οποίο αντιστοιχεί στην αγοραία αξία το�. μέρο�.ς το�. εν�.πόθηκο�. ακινήτο�., αφού αφαιρεθεί το σ�.μφωνηθέν ως οφειλόμενο από α�.τούς ποσό. �'πό τη στιγμή δε πο�. η επιδιωκόμενη θεραπεία έχει καταστεί χρηματική, οι Εναγόμενες θα μπορούν να καταβάλο�.ν στο�.ς Ενάγοντες οποιοδήποτε ποσό ήθελαν διαταχθεί από το �"ικαστήριο όπως καταβάλο�.ν. Επισημαίνεται ότι δεν έχει εγερθεί ζήτημα αφερεγγ�.ότητας των Εναγομένων 1 και 2 στην πληρωμή οποιο�.δήποτε ποσού στη βάση απόφασης η οποία ήθελε εκδοθεί προς όφελος των Εναγόντων σε τελικό στάδιο. Με βάση τα όσα αναφέρονται αμέσως πιο πάνω καταλήγω ότι δεν θα μπορούσε να ικανοποιηθεί ούτε η τρίτη προϋπόθεση το�. άρθρο�.
  2. Η αποτ�.χία των Εναγόντων να ικανοποιήσο�.ν όλες τις προϋποθέσεις το�. άρθρο�. 32 καθιστά περιττή την εξέταση το�. ισοζ�.γίο�. της ε�.χέρειας και ειδικότερα το�. κατά πόσο το �"ικαστήριο θα ήταν διατεθειμένο να ασκήσει τη διακριτική το�. ε�.χέρεια �.πέρ της έκδοσης το�. αιτούμενο�. διατάγματος (Σεβαστού ν. Σεβαστού
(2002)1 (�") �'�'�" 1980, Μ�.λωνάς ν. Τράπεζα Κύπρο�. �"ημόσια Εταιρεία Λτδ, Πολ. Έφεση αρ. Ε176/2019 ημερ. 10/12/2019. Κ�'Τ�'ΛΗΞΗ �"ια όλο�.ς το�.ς λόγο�.ς πο�. προσπάθησα να επεξηγήσω λεπτομερώς πιο πάνω καταλήγω ότι η �.πό εξέταση �'ίτηση δεν μπορεί να πετύχει. Όσο αφορά τα έξοδα δεν βλέπω λόγο για απόκλιση από το γενικό κανόνα ότι επιδικάζονται �.πέρ το�. επιτ�.χόντα διάδικο�.. Σ�.νεπώς θα επιδικαστούν �.πέρ των Εναγομένων. Νοείται όμως ότι ένα σετ εξόδων θα επιδικαστεί, αφού οι Εναγόμενες εκπροσωπήθηκαν από τον ίδιο δικηγόρο. Η �'ίτηση απορρίπτεται με έξοδα �.πέρ των Εναγομένων/ Καθ’ ων η �'ίτηση και εναντίον των Εναγόντων / �'ιτητών, όπως θα �.πολογιστούν από τον Πρωτοκολλητή και θα εγκριθούν από το �"ικαστήριο, θα είναι όμως πληρωτέα στο τέλος της αγωγής. (Υπ). ……………………… Θ. Θωμά, Π.Ε.�". Πιστό αντίγραφο Πρωτοκολλητής ΘΘ/ΜΚ cylaw.org: ��� �� ���O�/CyLii ��� ��� ��������� ���������� �������

🔗 Στην επίσημη πηγή

Επεξήγηση AI βάσει του επίσημου κειμένου του νόμου. Ενδεικτική, δεν υποκαθιστά νομική συμβουλή.