ΚΑΗ ν. ΣΥΝΕΡΓΑΤΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ ΛΤΔ, Αρ. Αίτησης Έφεσης: 101/2021, 19/4/2021

(2)και 44Δ

(2)του μέρους VIA του περι Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμου του 1965 (9/1965) και/ή επί τη βάση του Κανονισμού 4 των περί Πώλησης Ενυπόθηκου Ακινήτου Κανονσμών και/ή το Δεύτερο Παράρτημα αυτών Μεταξύ: ΧΧΧΧΧΧ ΚΑΗ Αιτήτρια - εφεσείουσα και ΣΥΝΕΡΓΑΤΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ ΛΤΔ Καθ΄ ης η αίτηση - εφεσίβλητη ---------------- ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ:19/4/2021 ΕΜΦΑΝΙΣΕΙΣ: Για την αιτήτρια εφεσείουσα: κα Κ. Μενοίκου για Δημήτριος Α. Παυλίδης & Συνεργάτες ΔΕΠΕ Για καθ' ων η αίτηση - εφεσίβλητους 1 και 2: Καμία Εμφάνιση ----------------- ΑΠΟΦΑΣΗ Με την υπό εξέταση Αίτηση - Έφεση ζητείται διάταγμα με το οποίο να ακυρώνεται η ειδοποίηση τύπου ΙΑ με την οποία γνωστοποιήθηκε στην αιτήτρια ότι το επίδικο ακίνητο θα πωληθεί με πλειστηριασμό στις 31.5.2021. Ως προς το νομικό υπόβαθρο της Αίτησης το Δικαστήριο δεν κρίνει σκόπιμο να το παραθέσει αυτούσιο διότι για γίνει ειδική αναφορά πιο κάτω εκεί όπου χρειάζεται. Προβλήθηκαν συνολικά έξι λόγοι έφεσης που είχαν ως επίκεντρο την μη προηγούμενη επίδοση των τύπων Θ και Ι, ότι η ειδοποίηση τύπου ΙΑ είναι καταχρηστική και ότι δεν πληροί τις απαιτούμενες από το προβλεπόμενο τύπου και περιεχόμενο προϋποθέσεις, ότι ο τύπος ΙΑ δεν έχει δεόντως επιδοθεί και ότι έχει αποσταλεί πριν τη λήξη της προθεσμίας για καταβολή της πληρωμής προς των ενυπόθηκο δανειστή και ότι καταχρηστικά και πρόωρα ξεκίνησε η διαδικασία πλειστηριασμού του επίδικου ακινήτου καθότι δεν επιδόθηκαν στην αιτήτρια οι τύποι Θ και Ι. Μαρτυρικό υπόβαθρο της αίτησης αποτέλεσε η ένορκη δήλωση της αιτήτριας στην οποία αφού κάνει αναφορά στην ιδιότητα της ως ιδιοκτήτρια του επιδίκου ακινήτου και της ενημέρωσης που έλαβε με βάση τον τύπο ΙΑ για τον επίδικο πλειστηριασμό, ακολούθως υιοθετεί και επαναλαμβάνει τους λόγους έφεσης όπως αυτοί αναφέρθηκαν πιο πάνω. ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ ΑΙΤΗΣΗΣ Μέσα από την αναντίλεκτη ενώπιον του Δικαστηρίου μαρτυρία, σε συνδυασμό με τις πρόνοιες του άρθρου 44(Γ)(1-3) του Νόμου 9/65, προκύπτει ότι η εφεσίβλητη - καθ' ης η αίτηση 1 δεν συμμορφώθηκε με τις επιτακτικές πρόνοιες του πιο πάνω νομοθετικού πλαισίου καθότι το Δικαστήριο δεν έχει ενώπιον του τέτοια μαρτυρία ότι έχουν επιδοθεί οι εν λόγω ειδοποιήσεις. Από τη στιγμή λοιπόν που δεν υπάρχει μαρτυρία ή στοιχείο ότι έχει επιδοθεί η ειδοποίηση τύπου Ι, το Δικαστήριο κρίνει ότι είναι νομικά άκυρη η επίδοση της ειδοποίησης τύπου ΙΑ που είναι η επίδικη, διότι για να εκδοθεί και επιδοθεί η ειδοποίηση τύπου ΙΑ θα πρέπει απαραιτήτως να προηγηθεί ειδοποίηση τύπου Ι και να δίδεται η σχετική προθεσμία προς τον ενυπόθηκο οφειλέτη για καταβολή του χρέους του πράγμα που δεν φαίνεται να έχει γίνει στην προκειμένη περίπτωση διότι παρέμεινε αναντίλεκτη η θέση της αιτήτριας επί αυτού του σημείου. Αυτή η πιο πάνω παράλειψη σφραγίζει και την τύχη της υπό εξέτασης αίτησης έφεσης, δηλαδή το Δικαστήριο κρίνει ότι ο σχετικός λόγος έφεσης είναι νόμω και ουσία βάσιμος και συνεπώς κρίνεται άσκοπο να αξιολογηθούν οι άλλοι λόγοι έφεσης που πλέον έχουν ακαδημαϊκό χαρακτήρα. ΚΑΤΑΛΗΞΗ Για τους λόγους που το Δικαστήριο προσπάθησε να εξηγήσει η αίτηση έφεση κρίνεται ως νόμω και ουσία βάσιμη και εκδίδεται διάταγμα σύμφωνα με το οποίο ακυρώνεται η ειδοποίηση τύπου ΙΑ που εκδόθηκε στις 5.3.2021 που αφορά το επίδικο ακίνητο και ακυρώνεται ο πλειστηριασμός που ορίστηκε για το επίδικο ακίνητο που θα λάμβανε χώρα στις 31.5.2021 και ώρα 10:00π.μ. στην ηλεκτρονική διεύθυνση www.eauction-cy.com. Τα έξοδα της αίτησης επιδικάζονται υπέρ της αιτήτριας και εναντίον της καθ' ης η αίτησης 1 όπως αυτά υπολογιστούν από τον Πρωτοκολλητή και εγκριθούν από το Δικαστήριο. (Υπ) ............ Α. Φυλακτού, Ε.Δ. ΠΙΣΤΟ ΑΝΤΙΓΡΑΦΟ ΠΡΩΤΟΚΟΛΛΗΤΗΣ cylaw.org: Από το ΚΙΝOΠ/CyLii για τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο