Alpha Bank Cyprus Ltd ν. S & I Papageorgiou Ltd κ.α., Αρ. Αγωγής:

Alpha Bank Cyprus Ltd ν. S & I Papageorgiou Ltd κ.α., Αρ. Αγωγής: 60/14, 31/5/2022 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:EDPAF:2022:A46 ΣΤΟ ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΠΑΦΟΥ Ενώπιον: Ρ. Λιμνατίτου, Π.Ε.Δ Αρ. Αγωγής: 60/14 Μεταξύ: Alpha Bank Cyprus Ltd Εναγόντων και

S & I Papageorgiou Ltd, (A/E 45357), δια του παραλήπτη και Διαχειριστή αυτής Κρις Ιακωβίδη Λεωφ. Νίκης 20, 4ος όροφος, Γρ. 400, 1086 Λευκωσία
Στέλιος Παπανδρέα Παπαγεωργίου (Α/Τ [ ]) [ ], [ ] [ ], Πάφος
Ιουλία Παπαγεωργίου το γένος Χριστόδουλος Δημητριάδης και/η Ιλιάνα Παπαγεωργίου (Α/Τ [ ]), [ ], [ ] [ ], Πάφος.
S & G Papageorgiou Developments Ltd, (A/E 132724), δια του παραλήπτη και Διαχειριστή αυτής Κρις Ιακωβίδη Λεωφ. Νίκης 20, 4ος όροφος, Γρ. 400, 1086 Λευκωσία
G. Papageorgiou Properties Ltd, (A/E 123632), δια του παραλήπτη και Διαχειριστή αυτής Κρις Ιακωβίδη, Λεωφ. Νίκης 20, 4ος όροφος, Γρ. 400, 1086 Λευκωσία
S.M. Papageorgiou Developers Ltd (Α/Ε 36441), δια του παραλήπτη και Διαχειριστή αυτής Κρις Ιακωβίδη, Λεωφ. Νίκης 20, 4ος όροφος, Γραφ. 400, 1086 Λευκωσία
S & G Papageorgiou Ltd, (HE 36441), δια του παραλήπτη και Διαχειριστή αυτής Κρις Ιακωβίδη, Λεωφ. Νίκης 20, 4ος όροφος, Γρ. 400, 1086 Λευκωσία Εναγομένων ----------------------- Ημερομηνία: 31.5.2022 Για τους Ενάγοντες: κα Ι. Μαλέκκου για Χρυσαφίνης & Πολυβίου ΔΕΠΕ Για τους Εναγόμενους: κ. Α. Δημητρίου για Ανδρέας Θ. Μαθηκολώνης ΔΕΠΕ Α Π Ο Φ Α Σ Η Η απαίτηση των εναγόντων εναντίον των εναγομένων όπως φαίνεται μέσα από την έκθεση απαίτησης τους είναι για τα πιο κάτω: (α) €40.374,24 πλέον συσσωρευμένους τόκους από 1.7.2013 μέχρι 6.9.2013 ύψους €1.113,43 πλέον βασικό επιτόκιο 5,75% ετησίως, πλέον προσαύξηση προς 3,50% ετησίως, πλέον τόκο υπερημερίας προς 5,35% ετησίως (σύνολο τόκου 14,60%) από 6.9.2013 μέχρι πλήρους και τελείας εξοφλήσεως με κεφαλαιοποίηση των τόκων 2 φορές το χρόνο στις 30.6 και 31.
(β) €32.577,26 πλέον συσσωρευμένους τόκους από 1.7.2013 μέχρι 5.9.2013 ύψους €748,77 πλέον βασικό επιτόκιο 1,00% ετησίως, πλέον προσαύξηση προς 6,00% ετησίως, πλέον τόκο υπερημερίας προς 5,35% ετησίως (σύνολο τόκου 12,35%) από 6.9.2013 μέχρι πλήρους και τελείας εξοφλήσεως με κεφαλαιοποίηση των τόκων 2 φορές το χρόνο στις 30.6 και 31.
(γ) €38.896,01 πλέον συσσωρευμένους τόκους από 28.6.2013 μέχρι 5.9.2013 ύψους €903,70 πλέον τόκο προς 1 μηνός Euribor πλέον προσαύξηση προς 6,582% ετησίως, πλέον τόκο υπερημερίας προς 5,35% ετησίως από 6.9.2013 μέχρι πλήρους και τελείας εξοφλήσεως με κεφαλαιοποίηση των τόκων 2 φορές το χρόνο στις 30.6 και 31.
(δ) €103.757,41 πλέον συσσωρευμένους τόκους από 1.7.2013 μέχρι 5.9.2013 ύψους €1.883,07 πλέον 6 μηνών Euribor πλέον προσαύξηση προς 4,0% ετησίως, πλέον τόκο υπερημερίας προς 5,35% ετησίως από 6.9.2013 μέχρι πλήρους και τελείας εξοφλήσεως με κεφαλαιοποίηση των τόκων 2 φορές το χρόνο στις 30.6 και 31.
(ε) €42.829,53 πλέον συσσωρευμένους τόκους από 1.7.2013 μέχρι 5.9.2013 ύψους €777,31 πλέον 6 μηνών Euribor πλέον προσαύξηση προς 4,0% ετησίως, πλέον τόκο υπερημερίας προς 5,35% ετησίως από 6.9.2013 μέχρι πλήρους και τελείας εξοφλήσεως με κεφαλαιοποίηση των τόκων 2 φορές το χρόνο στις 30.6 και 31.
(στ) €3.728,66 πλέον συσσωρευμένους τόκους από 1.7.2013 μέχρι 5.9.2013 ύψους €89,80 πλέον τόκο προς 12,75% ετησίως από 6.9.2013 μέχρι πλήρους και τελείας εξοφλήσεως με κεφαλαιοποίηση των τόκων 2 φορές το χρόνο στις 30.6 και 31.
(ζ) Πώληση ενυπόθηκων κτημάτων. Σύμφωνα με την έκθεση απαίτησης δυνάμει απόφασης/έγκρισης των εναγόντων ημερομηνίας 5.6.03 που έγινε αποδεκτή από την εναγόμενη 1 και έγγραφης συμφωνίας ημερομηνίας 24.6.03 οι ενάγοντες παραχώρησαν στην εναγόμενη 1 με εγγύηση των εναγομένων 2, 3, 4, 5, 6 και 7 όριο υπερανάληψης σε τρεχούμενο λογαριασμό με αριθμό [ ] ύψους Λ.Κ.5.
Με άλλη απόφαση ημερομηνίας 18.3.04 συμφωνήθηκε όπως οι ενάγοντες παραχωρήσουν στην εναγόμενη 1 αύξηση του ορίου υπερανάληψης του πιο πάνω λογαριασμού σε Λ.Κ.10.
Με άλλη συμφωνία ημερομηνίας 26.2.2007 συμφωνήθηκε η επανέγκριση του ορίου του τρεχούμενου λογαριασμού παρατραβήγματος σε Λ.Κ.
Με περαιτέρω τροποποιητικές συμφωνίες το όριο αυτό αυξήθηκε σε €30.000 και μέχρι τις 20.5.11 σε €31.200 και από 21.5.11 επανήλθε στο ποσό των €30.
Δυνάμει επίσης απόφασης έγκρισης ημερ. 26.2.07 των εναγόντων η οποία έγινε αποδεκτή από την εναγομένη 1 και έγγραφης συμφωνίας δανείου ημερ. 8.3.07 συμφωνήθηκε όπως οι ενάγοντες παραχωρήσουν στην εναγομένη 1 με την εγγύηση των εναγομένων 2, 3, 4, 5, 6 και 7 δάνειο ύψους Λ.Κ.25.
Στις 26.3.08 οι ενάγοντες συμφώνησαν με την εναγομένη 1 και με την εγγύηση των εναγομένων 2, 3, 4, 5, 6 και 7 παραχώρησαν στην εναγομένη 1 δάνειο ύψους €85.
Με συμφωνία ημερομηνίας 22.2.10 μεταξύ των εναγόντων και της εναγομένης 1 και με την εγγύηση των εναγομένων 2, 3, 4, 5, 6 και 7 οι ενάγοντες παραχώρησαν στην εναγόμενη 1 δάνειο ύψους €85.000 και με άλλη συμφωνία ημερομηνίας 22.2.10 οι ενάγοντες παραχώρησαν στην εναγόμενη 1 με την εγγύηση των Εναγομένων 2, 3, 4, 5, 6 και 7 δάνειο ύψους €35.
Οι ενάγοντες παραχώρησαν με τη συμφωνία ημερομηνίας 2.6.08 στην εναγόμενη 1 πιστωτικό όριο ύψους €10.000 για χρήση Χρυσής Alpha Bank Visa με την εγγύηση των εναγομένων 2, 3, 4, 5, 6 και 7 στο όνομα του εναγομένου
Στους όρους των πιο πάνω συμφωνιών θα αναφερθώ στη συνέχεια και όπου κριθεί αναγκαίο. Οι εναγόμενοι 2 και 3 εγγυήθηκαν όλες τις υποχρεώσεις της εναγόμενης 1 παρούσες και μελλοντικές με τις συμφωνίες ημερ. 24.6.03, 6.4.04, 8.3.07, 26.3.08, 2.6.08 και 22.2.10 στο περιεχόμενο των οποίων θα αναφερθώ στη συνέχεια και όπου κριθεί αναγκαίο. Με άλλα έγγραφα εγγύησης ημερομηνίας 22.2.10 τόσο η εναγόμενη 4 όσο και η εναγόμενη 7 εγγυήθηκαν τις υποχρεώσεις της εναγόμενης 1 προς τους ενάγοντες είτε οι υποχρεώσεις ήταν παρούσες ή μελλοντικές. Προς περαιτέρω εξασφάλιση των τραπεζικών διευκολύνσεων προς την εναγόμενη 1 ο εναγόμενος 2 υπέγραψε προς όφελος των εναγόντων τις υποθήκες Υ2058/03, Υ1261/04, Υ1759/08 και Υ848/
Η παραχωρηθείσα διευκόλυνση εξασφαλίσθηκε περαιτέρω με ομόλογο κυμαινόμενης επιβάρυνσης με συμφωνίες ημερομηνίας 20.4.04, 26.3.08 και 23.2.
Η εναγόμενη 1 παρέλειψε να τηρήσει τους όρους των συμφωνιών και οι ενάγοντες με επιστολές τους ημερομηνίας 2.3.10 και 24.10.11 αλλά και επιστολές των δικηγόρων τους ημερομηνίας 29.11.11 ενημέρωσαν τον πρωτοφειλέτη (εναγόμενη 1)για την αλλαγή των επιτοκίων και τον κάλεσαν όπως εξοφλήσει τα οφειλόμενα ποσά. Ο πρωτοφειλέτης δεν ανταποκρίθηκε και οι ενάγοντες με επιστολή τους ημερομηνίας 16.1.12 τερμάτισαν τις μεταξύ τους συμφωνίες και απαίτησαν την εξόφληση κάθε οφειλόμενου ποσού. Οι ενάγοντες με επιστολές τους επίσης ημερ. 2.3.10 και 24.10.11 κάλεσαν τους εναγόμενους 2, 3, 4, 5, 6 και 7 όπως εξοφλήσουν το ποσό για το οποίο ευθύνονται δυνάμει της εγγύησης τους και των υποθηκών. Αφού οι εναγόμενοι παρέλειψαν να συμμορφωθούν οι ενάγοντες με την επιστολή τους ημερομηνίας 16.2.12 τους ενημέρωσαν ότι τερμάτισαν τις διευκολύνσεις προς τον πρωτοφειλέτη και τους κάλεσαν να εξοφλήσουν το οφειλόμενο ποσό. Με την έκθεση υπεράσπισης τους οι εναγόμενοι δεν παραδέχονται τους ισχυρισμούς των εναγόντων και οι εναγόμενοι 2 έως 7 ισχυρίζονται ότι δεν εγγυήθηκαν τα ισχυριζόμενα δάνεια. Αν ακόμη αποδειχθεί όπως αναφέρουν, ότι υπέγραψαν οποιοδήποτε εγγυητήριο έγγραφο, γεγονός που αρνούνται, αυτό είναι άκυρο καθ' ότι η εγγύηση παραχωρήθηκε καθ' υπέρβαση των προνοιών του ιδρυτικού καταστατικού εγγράφου της εταιρείας για την οποία υπέγραψαν οποιοδήποτε εγγυητήριο έγγραφο. Ισχυρίζονται επίσης οι εναγόμενοι ότι το επίδικο έγγραφο συμφωνίας αποτελεί τυποποιημένο και προκατασκευασμένο έγγραφο συμφωνίας με προκαθορισμένους όρους και δεν υπήρχε η δυνατότητα στους εναγομένους να διαπραγματευτούν τους όρους. Οι όροι της συμφωνίας είναι προϊόν κατάχρησης της διαπραγματευτικής θέσης των εναγόντων, είναι καταχρηστικοί και άκυροι και παρά την απαίτηση καλής πίστης δημιουργούν ιδιαίτερη ανισότητα στα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των μερών. Οι εναγόμενοι ισχυρίζονται επίσης ότι οι επίδικες συμφωνίες είναι άκυρες και μη εκτελεστές με την έννοια των προνοιών του Νόμου 177

(1)/03 και οι ενάγοντες παρέλειψαν να συμμορφωθούν με τις πρόνοιες των άρθρων 5, 12

(1)

(2)του πιο πάνω νόμου. Ισχυρίζονται ακόμη οι εναγόμενοι 2, 3, 4, 5, 6 και 7 ότι οι ενάγοντες παρέλειψαν να τους ενημερώσουν σύμφωνα με τις υποχρεώσεις δυνάμει των προνοιών του άρθρου 12

(1)και παρέλειψαν να εκπληρώσουν την υποχρέωση τους έναντι τους με βάση τις πρόνοιες του άρθρου 12

(1)και

(2)του Ν.177

(1)/03 με αποτέλεσμα οι Εναγόμενοι 2, 3, 4, 5, 6 και 7 να απαλλαγούν οποιασδήποτε ευθύνης. Οι εναγόμενοι παραδέχονται ότι ενεγράφηκαν οι ισχυριζόμενες υποθήκες όμως για τους λόγους που αναφέρουν στην έκθεση υπεράσπισης τους και στους οποίους θα αναφερθώ περαιτέρω στη συνέχεια αυτές όπως ισχυρίζονται είναι άκυρες, παράνομες και ανεφάρμοστες. Οι εναγόμενοι ανταπαιτούν από τους ενάγοντες τα πιο κάτω: Α. Δήλωση του Δικαστηρίου ότι η επίδικη συμφωνία δανείου και/ή σύμβαση πιστώσεως και/ή πίστωση διευκόλυνσης και/ή δάνειο είναι άκυρη ή ακυρώσιμη και/ή παράνομη και/ή ανεφάρμοστη. Β. Δήλωση του Δικαστηρίου ότι οι επίδικες συμβάσεις ή και συμφωνίες εγγυήσεων είναι άκυρες ή και ακυρώσιμες και ανεφάρμοστες. Γ. Δήλωση του Δικαστηρίου ότι οι επίδικες υποθήκες Υ2058/03, Υ1261/04, Υ1759/08, Υ848/10 παραχωρήθηκαν για εξασφάλιση της επίδικης συμφωνίας είναι άκυρες ή και δέον όπως ακυρωθούν από το Δικαστήριο για τους λόγους που αναφέρονται στην έκθεση υπεράσπισης. Δ. Διάταγμα ή και διατάγματα του Δικαστηρίου που να διατάσσουν την ακύρωση των επίδικων εγγυήσεων ή και κάθε μιας από αυτές ή/και Ε. Διάταγμα του Δικαστηρίου που να διατάσσει την ακύρωση ή και την εξάλειψη των επίδικων συμβάσεων ή/και δηλώσεων υποθήκης και την εξάλειψη των επίδικων υποθηκών. Στην απάντηση στην υπεράσπιση και υπεράσπιση στην ανταπαίτηση οι ενάγοντες αρνούνται τους ισχυρισμούς των εναγομένων και επαναλαμβάνουν τους δικούς τους ισχυρισμούς. Στο περιεχόμενο της απάντησης στην υπεράσπιση και υπεράσπιση στην ανταπαίτηση των εναγομένων θα αναφερθώ όπου κριθεί αναγκαίο. Η μαρτυρία ενώπιον του Δικαστηρίου περιορίστηκε στους δύο μάρτυρες των εναγόντων και στη δήλωση παραδεκτών γεγονότων. Οι εναγόμενοι δεν προσκόμισαν οποιαδήποτε μαρτυρία. Ο Μ.Ε.1 Ελευθέριος Θεοδώρου κατέθεσε γραπτή δήλωση (Τεκμήριο Α) υιοθέτησε το περιεχόμενο της και κατέθεσε τα Τεκμήρια 1 -

Δεν θα παραθέσω το περιεχόμενο της γραπτής δήλωσης του μάρτυρα αφού αυτό θα ήταν έργο αχρείαστο και αντιπαραγωγικό. Θα αναφερθώ σ' αυτό στη συνέχεια και όπου κριθεί αναγκαίο. Στην αντεξέταση του ο μάρτυρας ανέφερε ότι ο ίδιος δεν ήταν παρών κατά την σύναψη των επίδικων συμφωνιών. Ο ίδιος χειρίστηκε τους λογαριασμούς μετά τον τερματισμό τους. Η δική του εργασία ήταν όπως είπε η μελέτη των εγγράφων, των εγκρίσεων, ο έλεγχος των καταστάσεων λογαριασμού από το ηλεκτρονικό βιβλίο από το αρχείο της Τράπεζας και η επιβεβαίωση ότι οι καταχωρήσεις ήταν ορθές. Η εκτύπωση τους και ο καταρτισμός των αναδομημένων καταστάσεων λογαριασμού. Έλεγξε όπως είπε την διαδικασία, είδε τις καταχωρήσεις από το σύστημα της Τράπεζας με το αντίστοιχο voucher όπου εκδίδονταν από τις πράξεις με τις ενέργειες που γίνονταν κατά καιρούς. Σε ερώτηση του κ. Δημητρίου εάν γνωρίζει τι είναι το Euribor ο μάρτυρας ανέφερε ότι είναι το επιτόκιο με το οποίο οι τράπεζες στην Ευρωπαϊκή Ένωση δανείζονται χρήματα σε κεφάλαιο που δεν είναι εξασφαλισμένο. Το επιτόκιο δημοσιεύεται από το ευρωπαϊκό ίδρυμα χρηματοπιστωτικών αγορών και αυτό που ισχύει καθορίζεται σε δύο εργάσιμες μέρες πριν την ημερομηνία της έναρξης της σχετικής ημερομηνίας που λαμβάνονται στην κατάσταση λογαριασμού. Είναι όπως περαιτέρω διευκρίνισε, το επιτόκιο όπου οι τράπεζες της ευρωζώνης προσφέρουν να δανείσουν σε άλλες με μη εξασφαλισμένα κεφάλαια. Σε ερώτηση επίσης του κ. Δημητρίου ποια ήταν η ημερομηνία βάσει της αναλυτικής κατάστασης που άρχισε να μετρά ο ένας μήνας στο Τεκμήριο 18, εφ' όσον ήταν ενός μηνός Euribor ο μάρτυρας ανέφερε ότι στην αναπροσαρμογή του επιτοκίου δεν λαμβάνονται υπ' όψη αργίες, γιορτές και σαββατοκύριακα. Η ημερομηνία έναρξης του Euribor είναι η ημερομηνία ανοίγματος του λογαριασμού. Σε σχέση με το Τεκμήριο 15 ο μάρτυρας ανέφερε ότι το δάνειο δόθηκε σε λίρες Κύπρου πριν από το 2008 και με την ένταξη της Κύπρου στην ευρωζώνη την 1.1.08 υιοθετήθηκε το βασικό επιτόκιο της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας και κατ' επέκταση της Κεντρικής Τράπεζας της Κύπρου. Αυτό δεν έγινε για το Τεκμήριο 8 που είναι ο τρεχούμενος και ήταν με το βασικό επιτόκιο της τράπεζας που τερματίστηκε με ποσοστό 5.75%. Στα δάνεια που χορηγήθηκαν σε λίρες Κύπρου πριν από το 2008 υιοθετήθηκε όπως περαιτέρω ανέφερε, το ευρωπαϊκό βασικό επιτόκιο της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας. Στο μάρτυρα υπεβλήθηκε ότι οι αναδομημένες καταστάσεις που έχει παρουσιάσει είναι λανθασμένες και προωθεί αντισυμβατικές χρεώσεις. Ο μάρτυρας απάντησε ότι οι αναδομημένες καταστάσεις έγιναν ακριβώς για να μην προωθούν χρεώσεις. Υπεβλήθηκε επίσης στο μάρτυρα ότι στις αναλυτικές καταστάσεις που έχει παρουσιάσει δεν παρουσιάζεται η πραγματική εικόνα των αρχικών καταχωρήσεων. Ο μάρτυρας ανέφερε ότι οι αναλυτικές καταστάσεις που κατατέθηκαν στο Δικαστήριο αντικατοπτρίζουν την πραγματική εικόνα των λογαριασμών των πελατών αυτούσια όπως είναι καταχωρημένοι στο ηλεκτρονικό βιβλίο της Τράπεζας. Όπως φαίνονται στο σύστημα της Τράπεζας παραλήφθηκαν και παρουσιάστηκαν στη διαδικασία. Υπεβλήθηκε περαιτέρω στο μάρτυρα ότι οι καταστάσεις λογαριασμών που έχει παρουσιάσει και το περιεχόμενο τους περιλαμβάνουν αντισυμβατικές μεταβολές του επιτοκίου. Ο μάρτυρας ανέφερε ότι οι καταστάσεις τόσο οι αναλυτικές όσο και οι αναδομημένες βασίζονται στο συμβατικό επιτόκιο της Τράπεζας το οποίο επιτόκιο αναγράφεται στις συμβάσεις και υπογράφηκαν από τους εμπλεκόμενους με τις εκάστοτε μεταβολές είτε αυτό είναι βασικό επιτόκιο της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας είτε των βασικών επιτοκίων της Τράπεζας είτε αυτό είναι Euribor. Για όλες τις μεταβολές των επιτοκίων και οποιαδήποτε άλλη καταχώρηση παρουσιάζεται στις καταστάσεις λογαριασμού αποστελλόταν σχετική ενημέρωση στους πελάτες. Ο Μ.Ε.1 κατέθεσε κατάσταση του δείκτη Euribor όπως και πίνακες τιμολογίων και χρεώσεων (Τεκμήριο 69). Οι καταστάσεις παρουσιάζουν όπως είπε την πραγματική εικόνα όπως είναι καταχωρημένες στο βιβλίο της Τράπεζας. Στη μαρτυρία του Μ.Ε.1 θα αναφερθώ και στη συνέχεια. Ο Μ.Ε.2 κατέθεσε γραπτή δήλωση η οποία έγινε Τεκμήριο Β και υιοθέτησε το περιεχόμενο της. Το κείμενο της δήλωσης αποτελεί αναπόσπαστο μέρος των πρακτικών που βρίσκονται στο φάκελο της υπόθεσης και δεν θα το επαναλάβω. Στην αντεξέταση του ο ΜΕ.2 ανέφερε ότι η εμπλοκή του στην υπόθεση αυτή ήταν η κατάρτιση της συμφωνίας του τρεχουμένου. Η συμφωνία αυτή απέκτησε ισχύ από την ημερομηνία που καταρτίστηκε δηλαδή 24.6.
Ο λόγος που φαίνονται χρεώσεις από τον Μάιο 2003 είναι γιατί αυτές έχουν γίνει για να χορηγηθεί ο τρεχούμενος λογαριασμός που είναι τα προκαταρκτικά έξοδα της εκτίμησης ώστε να χορηγηθεί ο τρεχούμενος λογαριασμός. Ανέφερε περαιτέρω ο ΜΕ.2 ότι όταν προτίθεται η τράπεζα να χορηγήσει μια διευκόλυνση όπως στην παρούσα περίπτωση ερωτάται ο πελάτης εάν είναι σύμφωνος να υπογράψει τις συμφωνίες που είχαν ετοιμαστεί. Για όποιες χρεώσεις γίνονται στο λογαριασμό δεν ερωτάτε ο πελάτης. Στην παρούσα περίπτωση δεν ανέφερε εξ΄ όσον γνωρίζει ο πελάτης οτιδήποτε για χρεώσεις που έγιναν στο λογαριασμό του. Αναφέρεται στη συμφωνία όπως περαιτέρω είπε ο Μ.Ε.2, ότι θα υπόκειται σε οποιεσδήποτε χρεώσεις είναι απαραίτητες για να διεκπεραιωθεί η διαδικασία της τράπεζας στη χορήγηση του λογαριασμού. Στο μάρτυρα υπεβλήθηκε περαιτέρω ότι ο υπολογισμός του τόκου σε 360 ημέρες είναι παράνομος, θέμα στο οποίο θα αναφερθώ περαιτέρω στη συνέχεια. Μετά την ολοκλήρωση της μαρτυρίας η οποία όπως αναφέρω πιο πάνω περιορίστηκε σε μαρτυρία μόνο εκ μέρους των εναγόντων οι δικηγόροι των δύο πλευρών ανέπτυξαν τις θέσεις τους μέσα από γραπτές αγορεύσεις στο περιεχόμενο των οποίων θα αναφερθώ στη συνέχεια. Οι μάρτυρες των εναγόντων άφησαν θετική εντύπωση στο Δικαστήριο. Απάντησαν με αμεσότητα και ευθύτητα σε ότι ερωτήθηκαν και η γνώση τους απορρέει μέσα από τα πλαίσια της υπηρεσίας και των καθηκόντων τους και μέσα από τους σχετικούς φακέλους των επίδικων δανείων. Παρά την αντεξέταση και τις υποβολές της υπεράσπισης, οι μάρτυρες παρέμειναν σταθεροί στις θέσεις τους και τα όσα ανέφεραν στο Δικαστήριο παρέμειναν στην ουσία αναντίλεκτα και η μαρτυρία τους γίνεται αποδεκτή στο σύνολο της. Ενώπιον του Δικαστηρίου κατατέθηκαν επίσης τα πιο κάτω παραδεκτά γεγονότα και γίνονται ανάλογα ευρήματα:
Οι ενάγοντες είναι Τραπεζικός Οργανισμός δεόντως εγγεγραμμένος συμφώνως των Νόμων της Κυπριακής Δημοκρατίας και διεξάγουν τραπεζικές εργασίες όλων των ειδών. Μέχρι την 19.12.2006 οι ενάγοντες λειτουργούσαν με το όνομα Alpha Bank Ltd και από τις 20.12.2006 έχουν μετονομασθεί σε Alpha Bank Cyprus Ltd.
Την 24.6.2003 υπεγράφη μεταξύ των εναγόντων και της εναγομένης 1 εταιρείας συμφωνία για άνοιγμα ορίου σε τρεχούμενο λογαριασμό παρατραβήγματος με αρχικό όριο £.5.000 και αριθμό λογαριασμού [ ] [ ]. Είχε προηγηθεί απόφαση/έγκριση των εναγόντων ημερ. 5.6.2003 την οποία η εναγόμενη 1 ενυπόγραφα αποδέκτηκε την ίδια ημερομηνία.
Την 8.3.2007 υπεγράφη μεταξύ των εναγόντων και της εναγόμενης 1 εταιρείας συμφωνία δανείου υπ' αριθμό λογαριασμού [ ] εκ £.25.
Είχε προηγηθεί απόφαση/έγκριση ημερ. 26.2.
Την 26.3.2008 υπεγράφη μεταξύ των εναγόντων και της εναγομένης 1 εταιρείας συμφωνία δανείου υπ' αριθμό λογαριασμού [ ] εκ €56.
Την 22.2.2010 υπεγράφη μεταξύ των εναγόντων και της εναγομένης 1 εταιρείας συμφωνία δανείου υπ' αριθμό λογαριασμού [ ] εκ €85.
Την 22.2.2010 υπεγράφη μεταξύ των εναγόντων και της εναγομένης 1 εταιρείας συμφωνία δανείου υπ αριθμό λογαριασμού [ ] εκ €35.
Την 2.6.2008 υπεγράφη μεταξύ των εναγόντων και της εναγομένης 1 εταιρείας συμφωνία παραχώρησης πιστωτικού ορίου εκ €10.000 για χρήση Χρυσής Alpha Bank Visa υπ' αριθμό λογαριασμού [ ]. Τα πιο πάνω γεγονότα υπό τα σημεία 1-7 καθίστανται παραδεχτά γεγονότα με επιφύλαξη των υπερασπίσεων αναφορικά με την εγκυρότητα και νομιμότητα τους και ή την ισχύ των όρων τους.
Την 22.2.2010 η εναγόμενη 4 εταιρεία υπέγραψε έγγραφο εγγύησης των υποχρεώσεων της εναγομένης 1 εταιρείας για ποσό μέχρι €120.000 πλέον τόκους.
Την 22.2.2010 η εναγόμενη 5 εταιρεία υπέγραψε έγγραφο εγγύησης των υποχρεώσεων της εναγομένης 1 εταιρείας για ποσό μέχρι €120.000 πλέον τόκους.
Την 22.2.2010 η εναγόμενη 6 εταιρεία υπέγραψε έγγραφο εγγύησης των υποχρεώσεων της εναγομένης 1 εταιρείας για ποσό μέχρι €120.000 πλέον τόκους.
Την 22.2.2010 η εναγόμενη 7 εταιρεία υπέγραψε έγγραφο εγγύησης των υποχρεώσεων της εναγομένης 1 εταιρείας για ποσό μέχρι €120.000 πλέον τόκους.
Την 24.6.2003 ο εναγόμενος 2 ενέγραψε προς όφελος των εναγόντων την υποθήκη Υ2058/03 για ποσό £10.000 σε ακίνητό του υπ' αριθμό εγγραφής 0/[ ].
Την 6.4.2004 ο εναγόμενος 2 ενέγραψε προς όφελος των εναγόντων την υποθήκη Υ1261104 για ποσό £25.000 σε ακίνητό του υπ' αριθμό εγγραφής 0/[ ].
Την 27.3.2008 ο εναγόμενος 2 ενέγραψε προς όφελος των εναγόντων την υποθήκη Υ1759/08 για ποσό €80.000 σε ακίνητό του υπ' αριθμό εγγραφής 0/[ ].
Την 24.2.2010 ο εναγόμενος 2 ενέγραψε προς όφελος των εναγόντων την υποθήκη Υ848/10 για ποσό €166.000 σε ακίνητό του υπ' αριθμό εγγραφής 0/[ ]. Τα πιο πάνω γεγονότα υπό τα σημεία 12-15 καθίστανται παραδεχτά γεγονότα με επιφύλαξη των υπερασπίσεων αναφορικά με την εγκυρότητα και νομιμότητα τους και ή την ισχύ των όρων τους. 16.Την 20.4.2004, 26.3.2008 και 23.2.2010 οι εξασφαλίσεις προς την εναγόμενη 1 εταιρεία εξασφαλίστηκαν δια Ομολόγων Κυμαινόμενης Επιβάρυνσης τα οποία ενεργοποιήθηκαν και οι επιβαρύνσεις αποκρυσταλλώθηκαν και οι ενάγοντες με επιστολή τους ημερ. 5.6.2012 κοινοποίησαν προς την εναγόμενη 1 εταιρεία τον διορισμό του Διαχειριστή και Παραλήπτη. 17.Οι ενάγοντες ενημέρωσαν την εναγόμενη 1 εταιρεία με επιστολές τους ημερ. 2.3.2010 και 24.10.2011 καθώς και με επιστολές των δικηγόρων τους ημερ. 29.11.2011 για τις καθυστερήσεις στις διευκολύνσεις που παραχώρησαν σε αυτήν και με επιστολές ημερ. 16.1.2012 οι ενάγοντες τερμάτισαν τις παραχωρηθείσες διευκολύνσεις και ζήτησαν εξόφληση κάθε οφειλόμενου ποσού.
Οι ενάγοντες με επιστολές τους ημερ. 2.3.2010, 24.10.2011 και 16.1.2012 προς τους εναγόμενους 2,3,4,5,6 και 7 πληροφόρησαν αυτούς τις καθυστερήσεις στις διευκολύνσεις που αυτοί εγγυήθηκαν όπως επίσης και τον τερματισμό αυτών από τους ενάγοντες. Οι εναγόμενοι εγείρουν διάφορα ζητήματα μέσα από την έκθεση υπεράσπισης τους όμως ο κ. Δημητρίου μέσα από την αγόρευση του αλλά και μέσα από τις υποβολές του προς τους μάρτυρες των εναγόντων περιόρισε τα ζητήματα όπως φαίνονται πιο κάτω και έτσι θεωρώ ότι οτιδήποτε άλλο περιλαμβάνεται στην έκθεση υπεράσπισης έχει εγκαταλειφθεί. α. Η απαίτηση αναφορικά με τον τρεχούμενο θα πρέπει να απορριφθεί λόγω μη απόδειξης του υπολοίπου διότι ο επίδικος λογαριασμός τρεχουμένου παρουσιάζει προηγούμενο υπόλοιπο και/ή χρεώσεις πριν την κατάρτιση οποιασδήποτε συμφωνίας ή και περιέχει χρεώσεις που δεν διέπονται από οποιαδήποτε συμφωνία και τα εν λόγω ποσά ή και το υπόλοιπο ουδέποτε αιτιολογήθηκε ή και δεν δικαιολογήθηκε ή και περιέχει χρεώσεις χωρίς συμβατικό υπόβαθρο. β. Δεν έχουν αποδειχθεί τα πραγματικά υπόλοιπα των λογαριασμών λόγω παράνομων και μη συμφωνηθέντων χρεώσεων. γ. Δεν έχουν αποδειχθεί τα πραγματικά υπόλοιπα των λογαριασμών λόγω λανθασμένης επιβολής του επιτοκίου Euribor ή και λόγω αποτυχίας των εναγόντων να αποδείξουν ότι τα υπόλοιπα που απαιτούν περιέχουν τις ορθές μεταβολές του συμφωνηθέντος επιτοκίου. δ. Οι υποθήκες είναι άκυρες καθ' ότι η εγγραφή τους συνιστά παραβίαση των προνοιών του Νόμου 9/65 άρθρο 21

(1)(γ) εφ' όσο οι όροι των υποθηκών αποτελούν εμπόδιο στο εξ' επιείκειας δικαίωμα εκάστου ενυπόθηκου οφειλέτη για εξάλειψη της υποθήκης (Equity of Redemption). Σε σχέση με το πρώτο ζήτημα και τις χρεώσεις στον τρεχούμενο λογαριασμό πριν την κατάρτιση της συμφωνίας παραμένει αναντίλεκτη η μαρτυρία του Μ.Ε.2 ότι αυτές οι χρεώσεις έχουν γίνει για να χορηγηθεί ο τρεχούμενος λογαριασμός. Είναι προκαταρκτικά έξοδα και αναφέρονται σε έξοδα εκτίμησης και σε παραγγελία βιβλίου επιταγών γεγονός που επιβεβαιώνεται από το Τεκμήριο

Στο Τεκμήριο 8 που είναι η συμφωνία για τον τρεχούμενο λογαριασμό ημερ. 24.6.03 αναφέρεται ότι: "όλα τα έξοδα, δικαιώματα, δαπάνες και καταβολή οιουδήποτε είδους δημιουργηθέντα ή δημιουργηθεισόμενα αμέσως ή έμμεσης συνέπεια δανείων και/ή πιστώσεων και/ή άλλων τραπεζικών ή πιστωτικών διευκολύνσεων περιγραφομένων εις το παρόν έγγραφο θα βαρύνουν τον χρεώστη». Σύμφωνα με την αναντίλεκτη μαρτυρία του Μ.Ε.2 οι χρεώσεις αυτές δεν είναι άσχετες και αδικαιολόγητες ως προς τον επίδικο λογαριασμό. Αφορούν έξοδα για την χορήγηση του λογαριασμού και η δυνατότητα της Ενάγουσας να χρεώσει τα έξοδα αυτά προκύπτει μέσα από την ίδια τη συμφωνία με την Εναγόμενη
Ως εκ τούτου δεν είναι κατά την κρίση μου βάσιμη η θέση των Εναγομένων ότι η απαίτηση για τον τρεχούμενο λογαριασμό θα πρέπει να απορριφθεί. Ισχυρίζονται επίσης οι εναγόμενοι ότι οι ενάγοντες χρέωσαν τους επίδικους λογαριασμούς με το εμπορικό έτος των 360 ημερών και δεν έχει διευκρινιστεί από τον ΜΕ.1 εάν στις αναδομημένες καταστάσεις λογαριασμών έχει διαφοροποιηθεί το θέμα και υπολογίστηκαν στη βάση των 365 ημερών ή παραμένει το ίδιο δηλαδή 360 ημέρες. Είναι γεγονός ότι δεν έχει διευκρινιστεί από τον ΜΕ.1 αν ο υπολογισμός έγινε στη βάση των 360 ή 365 ημερών. Στην έκθεση υπεράσπισης τους οι εναγόμενοι δεν αναφέρονται στο θέμα αυτό και δεν δικογραφείται. Αυτό θα είχε την σημασία του εάν ο υπολογισμός του τόκου με βάση τις 360 ημέρες επηρέαζε το τελικό ποσοστό του τόκου και ξεπερνούσε το νόμιμο στον ουσιαστικό χρόνο. Πέραν από την γενική όμως τοποθέτηση τους οι εναγόμενοι ακόμη και αν ο ισχυρισμός αυτός ήταν δικογραφημένος, δεν ανέφεραν οτιδήποτε που να υποστηρίζει αυτή τους τη θέση και ως εκ τούτου ο ισχυρισμός αυτός παραμένει μετέωρος. Είναι περαιτέρω ο ισχυρισμός των εναγομένων ότι οι ενάγοντες δεν έχουν αποδείξει τα πραγματικά υπόλοιπα των επίδικων λογαριασμών λόγω παράνομων και μη συμφωνηθέντων χρεώσεων. Ο ΜΕ.1 κατέθεσε σαν Τεκμήριο 48 - 53 αναλυτικές καταστάσεις όλων των επίδικων λογαριασμών. Λόγω της θέσης του όπως ανέφερε και των καθηκόντων του στους ενάγοντες γνωρίζει ότι ενάγοντες τηρούν τραπεζικά βιβλία και σε ηλεκτρονική μορφή. Στο σύστημα που τηρείται στους ηλεκτρονικούς υπολογιστές φυλάσσονται όλες οι πληροφορίες και οι πράξεις που αφορούν όλους τους λογαριασμούς των πελατών περιλαμβανομένων και των επίδικων λογαριασμών της εναγόμενης
Το τραπεζικό βιβλίο που τηρείται από τους ενάγοντες σε ηλεκτρονική μορφή ήταν από το άνοιγμα των λογαριασμών μέχρι και σήμερα ένα από τα συνήθη τραπεζικά βιβλία των εναγόντων. Όλες οι καταχωρήσεις για τους λογαριασμούς έγιναν κατά την συνήθη πορεία διεξαγωγής των εργασιών των εναγόντων και το τραπεζικό βιβλίο σε όλο τον ουσιαστικό χρόνο βρισκόταν και εξακολουθεί να βρίσκεται φυλαγμένο στις κτιριακές εγκαταστάσεις των εναγόντων και υπό την φύλαξη των εναγόντων. Σ' αυτό έχουν πρόσβαση οι τραπεζικοί λειτουργοί μεταξύ των οποίων και ο ίδιος. Οι καταστάσεις λογαριασμού σε σχέση με τους επίδικους λογαριασμούς παρήχθηκαν και εκτυπώθηκαν μετά από δική του εντολή από τον ηλεκτρονικό υπολογιστή και αφού σύγκρινε τις καταστάσεις με τις αρχικές καταχωρήσεις του ηλεκτρονικού υπολογιστή διαπίστωσε ότι είναι ορθές. Όπως ανέφερε στην αντεξέταση του είδε τις καταχωρήσεις από το σύστημα της τράπεζας με τα αντίστοιχα voucher που εκδίδονταν από τις πράξεις με τις ενέργειες που γίνονταν κατά καιρό όπως χρεώσεις για διενέργεια εκτιμήσεων, χρεώσεις για παραγωγή καταστάσεων λογαριασμού. Παραμένει αναντίλεκτη η πιο πάνω μαρτυρία του Μ.Ε.1 όπως και η μαρτυρία του και σε σχέση με τις καταστάσεις αναλυτικών λογαριασμών που οι ενάγοντες απέστειλαν στην εναγόμενη 1 ότι δεν εντόπισε οποιοδήποτε παράπονο από την εναγόμενη
Δεν υπεβλήθηκε στον μάρτυρα οτιδήποτε συγκεκριμένο σε σχέση με λανθασμένες ή παράνομες καταχωρήσεις. Η θέση του κ. Δημητρίου ότι το Δικαστήριο δεν έχει ενώπιον του καταστάσεις λογαριασμού με το σωστό επιτόκιο, με το σωστό ύψος του επιτοκίου, με το σωστό και νόμιμο εμπορικό έτος και χωρίς τις παράνομες χρεώσεις, δεν υποστηρίζεται από καμιά μαρτυρία εκ μέρους των Εναγομένων. Παραμένει επίσης αναντίλεκτος ο ισχυρισμός του ΜΕ.1 ότι μετά την ετοιμασία των καταστάσεων λογαριασμών και αφαιρώντας χρεώσεις που υπάρχουν ετοίμασε τις αναδομημένες καταστάσεις λογαριασμών Τεκμήρια 61 - 66 (βλ. Γιαννάκης Καλλικάς v. Ελληνική Τράπεζα Λτδ, Π.Ε. 21/08, ημερ. 14.7.20). Στις αναδομημένες καταστάσεις λογαριασμού ο υπολογισμός του τόκου έγινε, όπως ανέφερε ο μάρτυρας, με βάση το αρχικά συμφωνηθέν ποσοστό και αφαιρέθηκαν οποιεσδήποτε χρεώσεις, έξοδα και ο τόκος υπερημερίας περιορίστηκε από τον τερματισμό των συμφωνιών. Ερωτήθηκε επίσης ο Μ.Ε.1 από τον κ. Δημητρίου αν γνωρίζει τι είναι το Euribor και ζητήθηκε από τον μάρτυρα να αναφέρει ποια ήταν η ημερομηνία βάσει της αναλυτικής κατάστασης που άρχισε να μετρά ο ένας μήνας εφ' όσον για το λογαριασμό Τεκμήριο 18 είναι ενός μηνός Euribor. Ο Μ.Ε.1 απάντησε ότι άνοιγε στις 28/3 που είναι η πρώτη καταχώρηση και υπάρχει αναπροσαρμογή επιτοκίου 24/4, 24/5, 27/6, 28/7, 26/8, 26/9, 27/10 και ούτω καθ' εξής κάθε ένα μήνα. Στις ημερομηνίες αναπροσαρμογής δεν λαμβάνονται υπ' όψη αργίες ή σαββατοκύριακα γι' αυτό φαίνονται κάποιες διαφορές στις ημερομηνίες. Στο μάρτυρα υποβλήθηκε ότι η Τράπεζα έχει εφαρμόσει λανθασμένα τις διακυμάνσεις του Euribor καθ' ότι έχει πάρει λανθασμένες ημερομηνίες έναρξης των διακυμάνσεων, θέση με την οποία διαφώνησε ο μάρτυρας. Η ίδια θέση υπεβλήθηκε στον μάρτυρα και για τους υπόλοιπους λογαριασμούς με την ίδια θέση του μάρτυρα. Οι υποβολές της υπεράσπισης δεν τεκμηριώθηκαν με οποιαδήποτε μαρτυρία και παραμένει αναντίλεκτη η μαρτυρία του ΜΕ.1 για το θέμα αυτό η οποία κρίθηκε αξιόπιστη και έγινε αποδεκτή από το Δικαστήριο. Μέσα από την αντεξέταση του ΜΕ.1 δεν έχει τεθεί οτιδήποτε τεκμηριωμένα από την υπεράσπιση που να κλόνισε την μαρτυρία του ΜΕ.1 ώστε να υποστηρίζει την θέση της υπεράσπισης ότι δεν έχουν αποδειχθεί τα πραγματικά υπόλοιπα των λογαριασμών λόγω παράνομων και μη συμφωνηθέντων χρεώσεων. Ούτε όμως οι εναγόμενοι έχουν τεκμηριώσει ή κλονίσει την μαρτυρία του ΜΕ.1 ώστε να υποστηρίζεται η θέση των εναγομένων ότι δεν έχουν αποδειχτεί τα πραγματικά υπόλοιπα των λογαριασμών λόγω λανθασμένης επιβολής του επιτοκίου Euribor. Είναι επίσης ο ισχυρισμός των εναγομένων ότι οι υποθήκες είναι άκυρες καθ' ότι η εγγραφή τους συνιστά παραβίαση των προνοιών του Νόμου 9/63 άρθρο 21

(1)(γ) εφ' όσον οι όροι των υποθηκών αποτελούν εμπόδιο στο εξ' επιείκειας δικαίωμα εκάστου ενυπόθηκου οφειλέτη για εξάλειψη της υποθήκης (Equity of Redemption). Οι εναγόμενοι με την ανταπαίτηση τους αυτό που ζητούν από το Δικαστήριο σε σχέση με τις επίδικες υποθήκες είναι δήλωση του Δικαστηρίου ότι είναι άκυρες και δέον όπως ακυρωθούν από το Δικαστήριο για τους λόγους που αναφέρονται στην έκθεση υπεράσπισης. Η θέση των εναγομένων ότι οι όροι των υποθηκών αποτελούν εμπόδιο στο εξ' επιείκειας δικαίωμα του ενυπόθηκου οφειλέτη για εξάλειψη της υποθήκης (Equity of Redemption) δεν καλύπτεται από τη δικογράφιση στην έκθεση υπεράσπισης και δεν μπορεί να εξεταστεί. Αυτό που αναφέρεται στην έκθεση υπεράσπισης και ανταπαίτησης είναι ότι οι επίδικες δηλώσεις υποθήκης δεν καταρτίστηκαν σύμφωνα με τις πρόνοιες του άρθρου 21

(1)(γ) του Νόμου 9/65 και κατά συνέπεια είναι παράνομες και άκυρες. Συγκεκριμένα ότι το χρηματικό ποσό που υπέχει υποχρέωση να καταβάλει ο ενυπόθηκος οφειλέτης δεν είναι καθορισμένο ή δυνάμενο να καθοριστεί όπως επιβάλλεται από τις πρόνοιες του άρθρου 21

(1)(γ) και αυτό που θα εξεταστεί είναι το κατά πόσο υπάρχει οποιαδήποτε παραβίαση του πιο πάνω άρθρου και κατά πόσο αυτό επηρεαζει την εγκυρότητα των επίδικων υποθηκών. Ενώπιον του Δικαστηρίου υπάρχουν τα τεκμήρια 43 - 46 που αποτελούν τις συμβάσεις και δηλώσεις υποθήκευσης των επίδικων ακινήτων το περιεχόμενο των οποίων είναι βασικά το ίδιο. Σε κάθε υποθήκη αναφέρεται το ποσό που εξασφαλίζει και είναι πληρωτέο σε πρώτη ζήτηση. Καθορίζεται το ποσοστό τόκου και αναφέρεται σε έξοδα τα οποία θα προκύψουν στην περίπτωση που θα ληφθούν νόμιμα μέτρα για ανάκτηση του ποσού. Αναφέρεται περαιτέρω στα τεκμήρια ότι θα διέπονται από τους όρους των επισυνημμένων εγγράφων υποθήκης τα οποία αποτελούν αναπόσπαστο μέρος τους. Αναφέρεται ακόμη ότι οι ενάγοντες θα δικαιούνται να μεταβάλουν το βασικό επιτόκιο προσαύξησης και τον τόκο υπερημερίας και ο ενυπόθηκος οφειλέτης θα λαμβάνει γνώση με ανακοίνωση στον ημερήσιο τύπο ή γραπτή ειδοποίηση. Τα όσα περιλαμβάνονται στα τεκμήρια 43 - 46 ικανοποιούν κατά την κρίση μου τις προϋποθέσεις του άρθρου 21

(1)(γ) του Ν. 9/65 το οποίο αναφέρει τα εξής: «21.-

(1)Αι έγγραφοι δηλώσεις αίτινες προσάγονται τω Επαρχιακώ Κτηματολογικώ Γραφείω υπό του ενυποθήκου οφειλέτου και του ενυποθήκου δανειστού διαλαμβάνουσι τα ακόλουθα στοιχεία: ........................ (γ) εις την περίπτωσιν του ενυποθήκου οφειλέτου, σύμβασιν υποθήκης χαρτοσεσημασμένην συμφώνως ταις διατάξεσι του εκάστοτε εν ισχύϊ νόμου, εκθέτουσαν ότι εις πρώτην ζήτησιν ή κατά τινα ημερομηνίαν, καθωρισμένην ή δυναμένην να προσδιορισθή, ούτος επέχει υποχρέωσιν, τελούσαν υπό αίρεσιν ή απόλυτον τοιαύτην, όπως καταβάλη τω ενυποθήκω δανειστή χρηματικόν τι ποσόν, καθωρισμένον ή δυνάμενον να προσδιορισθή, ομού μετά τυχόν συμφωνηθέντος τόκου επί του ποσού τούτου ή μέρους αυτού, εις ποσοστόν καθωρισμένον ή δυνάμενον να προσδιορισθή δι' αναφοράς εις οιονδήποτε έτερον ποσοστόν, και ομού μετά των εξόδων των διενεργουμένων εν περιπτώσει λήψεως νομίμων μέτρων προς είσπραξιν του ως είρηται ποσού και τόκου: Νοείται ότι οσάκις συνιστάται υποθήκη προς εξασφάλισιν μελλούσης ή υπό αίρεσιν υποχρεώσεως, περιλαμβανομένης και υποχρεώσεως αφορώσης εις χρηματικόν τι ποσόν καταβλητέον διά δόσεων ή αφορώσης εις το υπόλοιπον τρέχοντος λογαριασμού, δέον όπως τυγχάνη καθορισμού το μέγιστον ποσόν της πιθανής υποχρεώσεως όπερ και θα λογίζηται ως το ποσόν προς εξασφάλισιν ούτινος συνιστάται η εν λόγω υποθήκη.» Παρά τους ισχυρισμούς που προβάλλουν οι Εναγόμενοι και τα παράπονα που εκφράζουν, δεν έχουν θέσει ενώπιον του Δικαστηρίου οτιδήποτε που να καταδεικνύει ότι επεδίωξαν την εξόφληση των υποθηκών και εμποδίστηκαν. Για όλους τους πιο πάνω λόγους κρίνω ότι η θέση την οποία εξέφρασαν οι εναγόμενοι δεν καλύπτεται ως προς το ένα σκέλος της από τα δικόγραφα και περαιτέρω κρίνω οι ενάγοντες έχουν συμμορφωθεί με τις προνοιες του άρθρου 21

(1)(γ) (βλ. Φελλάς κα. Ν. Emporiki Bank Cyprus Limited, Πολ. Εφ. 17/13 ημερ. 7.4.20). Σε τέτοιας φύσεως υποθέσεις οι ενάγοντες έχουν την υποχρέωση να αποδείξουν τα πιο κάτω ώστε να δικαιούνται σε απόφαση (βλ. Τράπεζα Κύπρου Δημόσια Εταιρία Λτδ ν. Βασίλη Χαραλάμπους

(2010)1 Α.Α.Δ. 829 και Λαϊκή Κυπριακή Τράπεζα Λτδ v. Έλλη Σταυρινού

(2005)1 Α.Α.Δ. 1390): α) την σύναψη της συμφωνίας και τους όρους της β) την παραβίαση όρου της συμφωνίας. γ) τον τερματισμό της συμφωνίας. δ) το οφειλόμενο υπόλοιπο. Όπως αναφέρω και πιο πάνω η μαρτυρία ενώπιον του Δικαστηρίου περιορίστηκε στη μαρτυρία των δύο μαρτύρων που κάλεσαν οι ενάγοντες. Η μαρτυρία τους κρίθηκε αξιόπιστη και ως εκ τούτου παραμένει αναντίλεκτη. Τόσο με βάση την μαρτυρία και τα τεκμήρια που κατατέθηκαν από τους δύο μάρτυρες όσο και με βάση τα παραδεκτά γεγονότα, κρίνω ότι οι ενάγοντες έχουν αποδείξει την σύναψη των επίδικων συμφωνιών με την εναγόμενη 1 όσο και τους όρους τους (Τεκμήρια 8, 11, 13, 15, 18, 20, 21, 23 και 27). Έχουν αποδείξει επίσης την υπογραφή των συμφωνιών εγγύησης (Τεκμήρια 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 37, 39 και 31). Οι ενάγοντες ενημέρωσαν με το τεκμήριο 55 την Εναγόμενη 1 για υπέρβαση στον τρεχούμενο λογαριασμό αλλά και για καθυστερήσεις στην πληρωμή του δανείου [ ]. Με τις επιστολές των δικηγόρων τους Τεκμήριο 56, απαίτησαν την πληρωμή όλων των χρεωστικών υπολοίπων των λογαριασμών [ ] και [ ]. Με την επιστολή Τεκμήριο 59 οι ενάγοντες ενημέρωσαν τους εναγόμενους για τον τερματισμό των επίδικων λογαριασμών. Η αποστολή των πιο πάνω επιστολών είναι επίσης παραδεκτό γεγονός από τους εναγόμενους. Οι ενάγοντες ενημέρωσαν την εναγόμενη 1 για αλλαγή επιτοκίου (Τεκμήριο 54) και με δημοσιεύσεις επίσης στον τύπο (Τεκμήριο 60) ενημέρωσαν για τη μείωση του τόκου υπερημερίας. Εκείνο που θα πρέπει να αποδείξουν περαιτέρω οι ενάγοντες και είναι η ουσιαστική αμφισβήτηση εκ μέρους των εναγομένων είναι το ύψος των οφειλομένων ποσών. Έχοντας υπ' όψη την μαρτυρία των Μ.Ε.1 και ΜΕ.2, τις καταστάσεις λογαριασμών, Τεκμήρια 48 - 53 και τα όσα ο ΜΕ.1 έχει αναφέρει για την ετοιμασία των λογαριασμών αυτών όπως και το περιεχόμενο των σχετικών πιστοποιητικών σύμφωνα με το άρθρο 35 του Κεφ. 9, όπως αναφέρω πιο πάνω αλλά και το περιεχόμενο των αναδομημένων καταστάσεων λογαριασμών Τεκμήρια 61 - 66, κρίνω ότι οι ενάγοντες έχουν αποδείξει το οφειλόμενο υπόλοιπο όλων των επίδικων λογαριασμών όπως αυτό φαίνεται στις αναδομημένες καταστάσεις λογαριασμών. Για όλους τους πιο πάνω λόγους εκδίδεται απόφαση υπέρ των εναγόντων και εναντίον των εναγομένων προσωπικά και αλληλέγγυα για τα πιο κάτω ποσά: Α. (α) €52.090,63 πλέον τόκο προς 5,75% από 1.7.2020 μέχρι πλήρους και τελείας εξοφλήσεως με κεφαλαιοποίηση των τόκων 2 φορές το χρόνο στις 30.6 και 31.

(β) €55.236,79 πλέον τόκο προς 8,50% από 1.7.2020 μέχρι πλήρους και τελείας εξοφλήσεως με κεφαλαιοποίηση των τόκων 2 φορές το χρόνο στις 30.6 και 31.
(γ) €39.528,36 πλέον τόκο προς 1 μηνός Euribor πλέον προσαύξηση 2,50% πλέον 1,75% τόκος υπερημερίας από 1.7.2020 μέχρι πλήρους και τελείας εξοφλήσεως με κεφαλαιοποίηση των τόκων 2 φορές το χρόνο στις 30.6 και 31.
(δ) €143.806,60 πλέον τόκο προς 6 μηνών Euribor πλέον προσαύξηση 4% πλέον 1,75% τόκος υπερημερίας από 1.7.2020 μέχρι πλήρους και τελείας εξοφλήσεως με κεφαλαιοποίηση των τόκων 2 φορές το χρόνο στις 30.6 και 31.
(ε) €56.571,09 πλέον τόκο προς 6 μηνών Euribor πλέον προσαύξησης 4% πλέον 1,75% τόκος υπερημερίας από 1.7.2020 μέχρι πλήρους και τελείας εξοφλήσεως με κεφαλαιοποίηση των τόκων 2 φορές το χρόνο στις 30.6 και 31.
(στ) €3.555,11 πλέον τόκο προς 12,75% από 1.7.2020 μέχρι πλήρους και τελείας εξοφλήσεως με κεφαλαιοποίηση των τόκων 2 φορές το χρόνο στις 30.6 και 31.
B. Εκδίδεται επίσης διάταγμα εναντίον του εναγόμενου 2, ως ακολούθως: (ζ) Διάταγμα διατάσσον την πώληση των ενυπόθηκων κτημάτων των περιγραφομένων στην παράγραφο 25 της Έκθεσης Απαίτησης. (η) Διάταγμα με το οποίο αναγνωρίζονται τα δικαιώματα που απορρέουν από τους όρους 5 και 11 του εγγράφου υποθήκης και διορίζει και εξουσιοδοτεί την Τράπεζα ως πληρεξούσιο αντιπρόσωπο του ενυπόθηκου οφειλέτη, να εκτελεί όλα τα αναγκαία έγγραφα και πράξεις για σκοπούς πώλησης και μεταβίβαση των ενυπόθηκων ακινήτων είτε μέσω προσφορών είτε με ιδιωτική πώληση. (θ) Διάταγμα με το οποίο διατάσσεται ο ενυπόθηκος οφειλέτης να παρέχει οποιαδήποτε συγκατάθεση και/ή έγγραφο και/ή υπογραφή τυχόν ζητηθεί από την Τράπεζα για σκοπούς πώλησης και μεταβίβασης των ενυπόθηκων ακινήτων μέσω προσφορών ή ιδιωτικής πώλησης. (ι) Διάταγμα με το οποίο αναγνωρίζεται το δικαίωμα που απορρέει από τον όρο 7 του εγγράφου υποθήκης, και εξουσιοδοτείται η Τράπεζα να συνάπτει νέα ή να ανανεώνει υφιστάμενη ασφάλεια πυρός και σεισμού προς κάλυψη του ενυπόθηκου ακινήτου, αυξάνοντας την εξ' αποφάσεως οφειλή με τα σχετικά ασφάλιστρα ή χρεώνοντας τα σε οποιοδήποτε λογαριασμό είτε του πρωτοφειλέτη είτε του ενυπόθηκου οφειλέτη. (κ) Διάταγμα με το οποίο αναγνωρίζονται τα δικαιώματα που απορρέουν από τους όρους 9 και 12 του εγγράφου υποθήκης, και εξουσιοδοτείται η Τράπεζα να διεκδικεί, έναντι του ενυπόθηκου οφειλέτη ή οποιουδήποτε τρίτου, οποιαδήποτε ποσά τα οποία θα καταστούν πληρωτέα σε σχέση με το ενυπόθηκο ακίνητο, από πωλητήρια και/ή ενοικιαστήρια και/ή οποιαδήποτε άλλα έγγραφα. Γ. Τα έξοδα της παρούσας αγωγής όπως θα υπολογιστούν από τον Πρωτοκολλητή και εγκριθούν από το Δικαστήριο, επιδικάζονται υπέρ των εναγόντων και εναντίον των εναγομένων. Η ανταπαίτηση απορρίπτεται χωρίς διαταγή για έξοδα αφού απαίτηση και ανταπαίτηση έχουν συνεκδικαστεί. (Υπ.) ................ Ρ. Λιμνατίτου, Π.Ε.Δ. Πιστόν αντίγραφο, Πρωτοκολλητής. /ΜΠ cylaw.org: Από το ΚΙΝOΠ/CyLii για τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο

🔗 Στην επίσημη πηγή

Επεξήγηση AI βάσει του επίσημου κειμένου του νόμου. Ενδεικτική, δεν υποκαθιστά νομική συμβουλή.