THEMIS PORTOFOLIO MANAGEMENT LTD ν. Κ. Θ. και Γ. Θ., ως Διαχειριστές της περιουσίας του αποβιώσαντα Φ. Μ. κ.α., Αρ. Αγωγής: 1688/14, 26/10/2022

THEMIS PORTOFOLIO MANAGEMENT LTD ν. Κ. Θ. και Γ. Θ., ως Διαχειριστές της περιουσίας του αποβιώσαντα Φ. Μ. κ.α., Αρ. Αγωγής: 1688/14, 26/10/2022 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:EDAMM:2022:A68 ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΑΜΜΟΧΩΣΤΟΥ ΕΝΩΠΙΟΝ: Ε. Γεωργίου-Αντωνίου, Α.Ε.Δ. Αρ. Αγωγής: 1688/14 Μεταξύ: ΤΡΑΠΕΖΑΣ ΚΥΠΡΟΥ ΔΗΜΟΣΙΑ ΕΤΑΙΡΕΙΑ Ενάγουσας -και-

1. Φ. Μ.
2. Χ. Χ.
3. AQUAGLOBAL HOLDINGS LTD Εναγόμενων Ως τροποποιήθηκε δυνάμει διατάγματος Δικαστηρίου στις 13/11/2017 και 16/09/2019 Μεταξύ: THEMIS PORTOFOLIO MANAGEMENT LTD Ενάγουσας -και-
4. Κ. Θ. και Γ. Θ., ως Διαχειριστές της περιουσίας του αποβιώσαντα Φ. Μ.
5. Χ. Χ
6. AQUAGLOBAL HOLDINGS LTD Εναγόμενων Ημερομηνία: 26 Οκτωβρίου,
7. ΕΜΦΑΝΙΣΕΙΣ: Για Ενάγουσα : κ. Α. Κοζάκος, για Γεώργιος Γ. Γιάγκου Δ.Ε.Π.Ε. Για Εναγόμενο 1 : κ. Μελάς για Μαρκίδη, Μαρκίδη & ΣΙΑ Δ.Ε.Π.Ε. Α Π Ο Φ Α Σ Η Η Ενάγουσα επιζητεί από τον Εναγόμενο 1 το ποσό των €250.111,14 ως οφειλόμενο, δυνάμει δανείου, με τόκο 12% ετησίως, από 01/04/
8. Επιπρόσθετα, ζητά την έκδοση αναγνωριστικής απόφασης σε σχέση με τη συμφωνία εκχώρησης ημερομηνίας 06/11/2005, η οποία υπογράφτηκε μεταξύ του Φ.Μ. και της Εναγόμενης 3 και ακολούθως εκχωρήθηκε από τον Φ.Μ., στις 27/04/2006, στην Ενάγουσα. Τα γεγονότα που αφορούν την αγωγή, ως καταγράφονται στην Έκθεση Απαίτησης, είναι τα ακόλουθα: Ο Εναγόμενος 1 συμφώνησε με τη Λαϊκή Τράπεζα, ως ήταν τότε, όπως του παραχωρηθούν τραπεζικές διευκολύνσεις σε τρεχούμενο λογαριασμό και υπογράφτηκε προς τούτο σχετική συμφωνία ημερομηνίας 23/02/
9. Στις 06/04/2012, ο συγκεκριμένος λογαριασμός παρουσίαζε υπόλοιπο ύψους €15.553,22 και με επιστολή της, η Ενάγουσα, ζήτησε την εξόφλησή του εντός 21 ημερών διαφορετικά θα τερματιζόταν η λειτουργία του λογαριασμού και θα χρεωνόταν με επιτόκιο 14%, με κεφαλαιοποίηση την 1η Ιανουαρίου και 1η Ιουλίου εκάστου έτους. Στις 14/05/2006, τερματίστηκε η λειτουργία του συγκεκριμένου λογαριασμού και ο Εναγόμενος 1 κλήθηκε όπως εξοφλήσει το ποσό των €16.243,30 πλέον τόκους 12% ετησίως από 14/05/2012 μέχρι εξόφλησης. Στις 27/04/2006 είχε επίσης παραχωρηθεί στον Εναγόμενο 1 δάνειο ύψους Λ.Κ.125.000,00 (€213.575,18) με τον όρο ότι θα ήταν πληρωτέο με μηνιαίες δόσεις ύψους €1.318,31 από 30/04/2006 και από 31/03/2008 από €1.503,26 μέχρι εξοφλήσεως. Το δάνειο θα έφερε επιτόκιο 4,25% για τις πρώτες 23 δόσεις και ακολούθως θα χρεώνετο με το εκάστοτε βασικό επιτόκιο, πλέον περιθώριο, δηλαδή 6% για τις υπόλοιπες 216 δόσεις. Οποιαδήποτε καθυστέρηση στην πληρωμή συνεπάγετο την πρόσθετη χρέωση τόκου ύψους 5%. Στις 06/04/2012, το συγκεκριμένο δάνειο παρουσίαζε χρεωστικό υπόλοιπο ύψους €179.927,54 πλέον τόκους με καθυστερημένες δόσεις ύψους €6.101,
10. Με επιστολή της, η Ενάγουσα, ζήτησε την εξόφλησή του εντός 21 ημερών διαφορετικά θα τερματιζόταν η λειτουργία του λογαριασμού και θα χρεωνόταν με επιτόκιο 14% με κεφαλαιοποίηση την 1η Ιανουαρίου και 1η Ιουλίου εκάστου έτους. Στις 14/05/2012, τερματίστηκε η λειτουργία του συγκεκριμένου λογαριασμού δανείου και ο Εναγόμενος 1, με επιστολή ημερομηνίας 14/05/2012, κλήθηκε όπως εξοφλήσει το ποσό των €180.994,45 πλέον τόκους 12% ετησίως μέχρι εξόφλησης. Ως εξασφάλιση των δανείων ή και των πιστωτικών διευκολύνσεων, ο Εναγόμενος 1 εκχώρησε το Ασφαλιστήριο Συμβόλαιο με αριθμό 217700, ημερομηνίας 18/04/2006, της Cypria Life Ltd, για το ποσό των €247.747,21 καθώς και τα δικαιώματα του αγοραπωλητήριου συμβολαίου μεταξύ της Εναγόμενης 3 και της εταιρείας SAKYRCO DEVELOPMENTS LTD ημερομηνίας 16/11/2003, τα οποία δικαιώματα είχαν εκχωρηθεί στον Εναγόμενο
11. Στις 31/04/2014, οι λογαριασμοί του Εναγόμενου 1 παρουσίαζαν υπόλοιπα, το δάνειο ύψους €223.670,25 πλέον 12% τόκο από 01/04/2014 και ο τρεχούμενος €26.440,79 πλέον 12% τόκο, ποσά τα οποία αξιώνονται. Οι Διαχειριστές της περιουσίας του Εναγόμενου 1, στην τροποποιημένη Υπεράσπιση και Ανταπαίτηση, εγείρουν προδικαστική ένσταση ισχυριζόμενοι ότι δεν αποκαλύπτεται αγώγιμο δικαίωμα εναντίον του λόγω του ότι δεν υφίσταται οποιαδήποτε νομική σχέση μεταξύ της Ενάγουσας και του Εναγόμενου 1, αφού η Ενάγουσα δεν νομιμοποιείται στην έγερση της αγωγής. Αρνείται το γεγονός ότι υπογράφτηκαν οι συγκεκριμένες συμβάσεις πιστωτικών διευκολύνσεων και επιπρόσθετα προωθείται ως υπεράσπιση ότι η συμφωνία είναι εικονική ή και άκυρη, ότι ουδέποτε δόθηκε οποιοδήποτε αντάλλαγμα και ή νόμιμη αντιπαροχή για την υπογραφή των συμφωνιών, ότι η οποιαδήποτε συμφωνία υπογράφτηκε μετά από ψευδείς παραστάσεις και ψυχικές πιέσεις, εξαναγκασμό και απάτη, ότι η συμφωνία περιέχει ετεροβαρείς όρους και/ή καταχρηστικές ρήτρες οι οποίες δημιουργούν ανισότητα σε βάρος των Εναγόμενων, αφού δεν αποτέλεσαν αντικείμενο ατομικής διαπραγμάτευσης, ότι η επιβολή τόκου υπερημερίας επιβαλλόταν αντισυμβατικά και αντινομικά, ότι ουδέποτε ενημερώθηκαν γραπτώς οι Εναγόμενοι για την αλλαγή του βασικού επιτοκίου και ότι η συμφωνία δανείου είναι εξ υπαρχής άκυρη. Επίσης, ισχυρίζονται ότι οι συμφωνίες ουδέποτε τερματίστηκαν νομότυπα. Οι πιο πάνω παρατεθέντες ισχυρισμοί προβάλλονται και σε σχέση με την εγκυρότητα της σύμβασης για την παραχώρηση του δανείου και περαιτέρω προβάλλεται ο ισχυρισμός ότι η εκχώρηση του οποιουδήποτε ασφαλιστηρίου συμβολαίου είναι παράνομη και άκυρη. Αναφορικά με τη Συμφωνία Εκχώρησης ημερομηνίας 16/11/2005, του αγοραπωλητηρίου εγγράφου μεταξύ της Εναγομένης 3 και της εταιρείας SAKYRCO DEVELOPMENT LTD στον αποβιώσαντα, προωθείται ο ισχυρισμός ότι είναι νομικά ανυπόστατη και ότι υπογράφτηκε κατόπιν ψευδών παραστάσεων. Προβάλλεται, παράλληλα, ο ισχυρισμός ότι δεν οφείλεται οποιοδήποτε ποσό καθώς και ότι δεν είχε εξεταστεί επαρκώς ή/και ικανοποιητικά η πιστοληπτική ικανότητα του αποβιώσαντα από την Τράπεζα. Ανταπαιτεί, ο Εναγόμενος 1 μέσω των Διαχειριστών της περιουσίας του, διάταγμα του Δικαστηρίου με το οποίο να αναγνωρίζονται ως άκυρες οι επίδικες συμφωνίες, διάταγμα που να απαλλάσσει τους Εναγόμενους και/ή τη διαχείριση του Εναγόμενου 1 από του να αποπληρώσουν οποιοδήποτε οφειλόμενο ποσό, διάταγμα με το οποίο να αναγνωρίζεται ως παράνομη η επιβολή τόκου πέραν του συμβατικού καθώς και των υπόλοιπων χρεώσεων καθώς και διάταγμα με το οποίο να αναγνωρίζεται ως άκυρη η κατ΄ ισχυρισμόν εκχώρηση του ασφαλιστηρίου συμβολαίου αρ.[ ]. Προς υποστήριξη των ισχυρισμών της, η Ενάγουσα κάλεσε τέσσερεις μάρτυρες. Πρώτος κατέθεσε Λειτουργός της Ενάγουσας εταιρείας και πρώην Λειτουργός στο Τμήμα Ανάκτησης Χρεών στην Τράπεζα Κύπρου, ο Μ.Σ., Μ.Ε.1, ο οποίος παρέθεσε τα γεγονότα γραπτώς και η δήλωσή του σημειώθηκε ως Έγγραφο
12. Κατέγραψε το ιστορικό της μεταβίβασης των εργασιών της Λαϊκής Τράπεζας στην Τράπεζα Κύπρου και τελικά στην Ενάγουσα εταιρεία και εξήγησε ότι έχει στην κατοχή του τον φάκελο που αφορά τα θέματα της αγωγής. Προκύπτει από τον φάκελο ότι ο Εναγόμενος 1 απεβίωσε το 2016 και διορίστηκαν διαχειριστές της περιουσίας του οι Κ.Θ. και Γ.Θ. Στις 23/02/2006, συμφωνήθηκε μεταξύ της Τράπεζας και του αποβιώσαντα Εναγόμενου 1 όπως του παραχωρηθεί τραπεζική διευκόλυνση υπό τον τύπο του τρεχούμενου λογαριασμού και ανοίχθηκε ο λογαριασμός [ ], ο οποίος έλαβε νέο αριθμό [ ] με τη μεταφορά του στην Τράπεζα Κύπρου. Μεταξύ των όρων ήταν ότι το ποσό και ο τύπος της πίστωσης θα υπόκειτο στην απόλυτη κρίση της Ενάγουσας, ότι θα πιστώνετο με το ανώτατο επιτρεπόμενο επιτόκιο, ότι πέραν του συμφωνημένου τόκου, όταν το υπόλοιπο καθίστατο ληξιπρόθεσμο και απαιτητό, θα έφερε τόκο υπερημερίας και ότι η Ενάγουσα θα είχε το δικαίωμα να τερματίσει τη λειτουργία του λογαριασμού και να απαιτήσει την αποπληρωμή του οφειλόμενου ποσού οποτεδήποτε. Στις 06/04/2012, ο τρεχούμενος λογαριασμός έφερε χρεωστικό υπόλοιπο €15.553,22 και με επιστολή της η Τράπεζα ζήτησε την εξόφλησή του εντός 21 ημερών. Λόγω μη ανταπόκρισης του Εναγόμενου 1, η λειτουργία του συγκεκριμένου λογαριασμού τερματίστηκε στις 14/05/2012, με οφειλόμενο υπόλοιπο κατά τον τερματισμό €16.243,
13. Στις 27/04/2006 παραχωρήθηκε στον Εναγόμενο 1 τραπεζική διευκόλυνση υπό μορφή δανείου ύψους Λ.Κ.125.000,00 (€213.575,18) και ανοίχθηκε λογαριασμός ο οποίος στη μεταφορά του είχε λάβει τον αριθμό [ ]. Μεταξύ των συμφωνηθέντων όρων ήταν ότι το δάνειο θα ήταν πληρωτέο με 23 μηνιαίες δόσεις εκ Λ.Κ.771,57 από 30/04/2006 και ακολούθως με 216 μηνιαίες δόσεις εκ Λ.Κ.879,82 από 31/03/2008 μέχρι εξοφλήσεως. Παράλειψη καταβολής οποιασδήποτε δόσης καθιστούσε το δάνειο και οποιοδήποτε υπόλοιπο άμεσα πληρωτέο και απαιτητό. Το δάνειο θα χρεωνόταν με κυμαινόμενο επιτόκιο 4,25% για τις πρώτες 23 μηνιαίες δόσεις και για τις υπόλοιπες 216 μηνιαίες δόσεις θα χρεωνόταν με το εκάστοτε βασικό επιτόκιο, 4,25%, πλέον περιθώριο 1,75% ήτοι, συνολικό επιτόκιο 6%. Οποιοδήποτε καθυστερημένο ποσό θα επιβαρυνόταν με επιτόκιο ύψους 5% πέραν του συμφωνηθέντος, πλέον τόκος υπερημερίας. Στις 06/04/2012 ο λογαριασμός δανείου παρουσίαζε υπόλοιπο €179.927,54 πλέον τόκοι με καθυστερημένες δόσεις ύψους €6.101,
14. Με επιστολή ημερομηνίας 06/04/20012, ζητήθηκε η εξόφληση εντός 21 ημερών διαφορετικά θα τερματιζόταν η λειτουργία του λογαριασμού με επιτόκιο 14% και κεφαλαιοποίηση του τόκου την 1η Ιανουαρίου και την 1η Ιουλίου εκάστου έτους. Στις 14/05/2012 τερματίστηκε η λειτουργία του λογαριασμού δανείου με την ίδια επιστολή που τερματίστηκε η λειτουργία του τρεχούμενου λογαριασμού και κλήθηκε ο Εναγόμενος 1 να εξοφλήσει το οφειλόμενο υπόλοιπο ύψους €180.994,45 πλέον τόκο 12%. Προς εξασφάλιση των υποχρεώσεων του Εναγόμενου 1, παραχωρήθηκε προσωπική εγγύηση των Εναγόμενων 2 και 3 για το ποσό των €213.575,18 πλέον τόκος σύμφωνα με το ανώτατο επιτρεπόμενο επιτόκιο με βάση την εκάστοτε ισχύουσα νομοθεσία. Όμως, η αγωγή εναντίον των Εναγόμενων 2 και 3 εγκαταλείφθηκε λόγω μη επίδοσής της. Είχε προηγηθεί, στις 16/11/2005, γραπτή συμφωνία εκχώρησης των δικαιωμάτων της Εναγόμενης 3, που απέρρεαν από το αγοραπωλητήριο έγγραφο ημερομηνίας 16/12/2003 που είχε υπογραφτεί μεταξύ της Εναγόμενης 3 και της εταιρείας SAKYRCO DEVELOPMENT LTD και τα οποία δικαιώματα είχαν εκχωρηθεί στον Εναγόμενο
15. Ο Εναγόμενος 1 εκχώρησε τα συγκεκριμένα δικαιώματα προς όφελος της Ενάγουσας στις 27/04/
16. Όμως, κατά παράβαση των συμφωνηθέντων, ο Εναγόμενος 1 δεν έχει εξοφλήσει τις οφειλές του. Ο ίδιος εκτύπωσε προσωπικά από τον ηλεκτρονικό υπολογιστή, στον οποίο έχει πλήρη και απεριόριστη πρόσβαση λόγω των καθηκόντων του, τις καταστάσεις λογαριασμού που αφορούν τις συγκεκριμένες πιστωτικές διευκολύνσεις. Η Τράπεζα, στην οποία είχαν μεταφερθεί οι επίδικες τραπεζικές διευκολύνσεις, καθ΄ όλο τον ουσιώδη χρόνο διατηρούσε αδιάλειπτα αρχείο σε ηλεκτρονική μορφή από το οποίο παρήχθησαν οι αναλυτικές καταστάσεις λογαριασμού στις οποίες εμφαίνονται όλες οι κινήσεις και πράξεις των επίδικων πιστωτικών διευκολύνσεων. Ελέγχθηκαν από τον ίδιο οι συγκεκριμένες καταστάσεις και διαπιστώθηκε ότι ήταν ορθές. Ο ίδιος ετοίμασε αναδομημένη κατάσταση λογαριασμού αφαιρώντας τις χρεώσεις εξόδων και δικαιωμάτων για τη λειτουργία των επίδικων λογαριασμών, ενώ περιορίστηκε και το επιτόκιο στο εκάστοτε ισχύον βασικό επιτόκιο, πλέον το συμφωνηθέν περιθώριο, πλέον τόκος υπερημερίας 2% από την ημερομηνία τερματισμού και για τους δύο λογαριασμούς. Κατέθεσε, ως Τεκμήριο 1, δέσμη εγγράφων που αφορούσε την αλλαγή του ονόματος της Λαϊκής Τράπεζας σε Marfin Popular Bank Co Ltd και ακολούθως σε Cyprus Popular Bank Public Co Ltd, ως Τεκμήριο 2, κατατέθηκε βεβαίωση του Αστυνομικού Σταθμού Λατσιών που αφορούσε την πυρκαγιά στις αποθήκες της πρώην Λαϊκής Τράπεζας, ως Τεκμήριο 3, αντίγραφο της συμφωνίας ανοίγματος Τρεχούμενου Λογαριασμού ημερομηνίας 23/02/2006, ως Τεκμήριο 4, προειδοποιητική επιστολή ημερομηνίας 06/04/2012 που αποστάλθηκε στον Εναγόμενο 1 και αφορούσε τις καθυστερήσεις και στους δύο λογαριασμούς. Ως Τεκμήριο 5, κατατέθηκε η επιστολή τερματισμού ημερομηνίας 14/05/2012 η οποία αφορούσε και τις δυο τραπεζικές διευκολύνσεις. Ως Τεκμήριο 6, κατατέθηκε η σύμβαση δανείου ημερομηνίας 27/04/
17. Ως Τεκμήριο 7Α, κατατέθηκε η σύμβαση εγγύησης της εταιρείας και ως Τεκμήριο 7Β, η σύμβαση παραχώρησης προσωπικής εγγύησης που αφορά τον Εναγόμενο
18. Ως Τεκμήριο 8, κατατέθηκε δέσμη εγγράφων που αφορούσε τις προειδοποιητικές επιστολές που απεστάλησαν, ημερομηνίας 06/04/
19. Ως Τεκμήριο 9, δέσμη επιστολών ημερομηνίας 14/05/2012 που αποστάλθηκαν στους Εναγόμενους 2 και 3 και αφορούσαν τον τερματισμό της λειτουργίας των διευκολύνσεων. Η συμφωνία εκχώρησης ημερομηνίας 16/11/2005 κατατέθηκε ως Τεκμήριο
20. Ως Τεκμήριο 11, κατατέθηκε η συμφωνία εκχώρησης δικαιωμάτων του αγοραπωλητηρίου εγγράφου ημερομηνίας 27/04/2006 και αντίγραφο του τίτλου ιδιοκτησίας. Αναλυτική κατάσταση λογαριασμού σε σχέση με τον Τρεχούμενο Λογαριασμό κατατέθηκε ως Τεκμήριο 12 και το πιστοποιητικό δυνάμει του άρθρου 35 του περί Αποδείξεως Νόμου ως Τεκμήριο 12Α. Αναλυτική κατάσταση λογαριασμού σε σχέση με το δάνειο κατατέθηκε ως Τεκμήριο 13 και το πιστοποιητικό δυνάμει του άρθρου 35 του περί Αποδείξεως Νόμου ως Τεκμήριο 13Α. Ως Τεκμήριο 14 κατατέθηκε η αναδομημένη κατάσταση λογαριασμού του τρεχούμενου λογαριασμού και ως Τεκμήριο 15 κατατέθηκε η αναδομημένη κατάσταση λογαριασμού του δανείου. Αντεξετασθείς, ισχυρίστηκε ότι υπάρχει αναφορά στις εξασφαλίσεις που παραχωρήθηκαν στο Τεκμήριο 6 και ο ίδιος δεν γνώριζε κατά πόσον η Τράπεζα ήταν δικαιούχος σε όλες τις εξασφαλίσεις. Όμως, διαβάζοντας τα έγγραφα μπορούσε να διαπιστωθεί ότι σε σχέση με τις εξασφαλίσεις των Εναγόμενων 2 και 3 δικαιούχος είναι η Τράπεζα. Παραδέχθηκε ότι υπήρχε ασφάλεια ζωής ύψους €257.000,00 λόγω του ότι το δάνειο είχε παραχωρηθεί στη βάση του ασφαλιστικού σχεδίου, πλην όμως δεν βρισκόταν σε ισχύ κατά τον τερματισμό των συμβάσεων γιατί υπήρχαν καθυστερήσεις στις δόσεις. Υποστήριξε ότι ο ίδιος δεν γνώριζε λεπτομέρειες σε σχέση με το κατά πόσον εισπράχθηκε η ασφάλεια ζωής. Όσον αφορά τις αναδομημένες καταστάσεις λογαριασμού, τις είχε ελέγξει και ήταν απόλυτα ορθές. Ερωτηθείς, ανέφερε ότι οι αναδομημένες καταστάσεις έχουν γίνει χωρίς οποιεσδήποτε επιπρόσθετες χρεώσεις και έχει χρεωθεί μόνον ο νενομισμένος τόκος. Μαρτυρία δόθηκε και από τον Κτηματολογικό Λειτουργό του Κτηματολογίου Αμμοχώστου Γ. Σ., Μ.Ε.2, ο οποίος υπηρετεί στο Επαρχιακό Κτηματολόγιο Αμμοχώστου. Αναγνώρισε το περιεχόμενο του Τεκμηρίου 11 και ανέφερε ότι το ακίνητο είναι εγγεγραμμένο στην εταιρεία SAKYRCO DEVELOPERS LTD και εξήγησε ότι υπάρχουν εννέα ξεχωριστοί τίτλοι κατοικιών σε σχέση με το συγκεκριμένο ακίνητο και ο τίτλος 5202 είναι ένας εκ των εννέα τίτλων. Εξήγησε ότι υπάρχει το αρχικό πωλητήριο 1496/05 ημερομηνίας 16/11/2005 το οποίο αφορούσε την κατοικία 5, το οποίο μεταφέρθηκε στον τίτλο
21. Κατέθεσε ως Τεκμήριο 10Α το αντίγραφο του Τεκμηρίου 10 που τηρείτο στο Κτηματολόγιο. Ήταν η θέση του ότι η Σύμβαση Δανείου αποτελεί μέρος της εγγραφής του ακινήτου
22. Κατέθεσε ως Τεκμήριο 11Α τη Σημείωση της καταχώρισης της Σύμβασης Δανείου. Εξήγησε ότι η κατοικία αριθμός 5 είναι εγγεγραμμένη στην εταιρεία SAKΥRCO DEVELOPERS LTD και τα πωλητήρια έγγραφα ΠΩΕ1496/05 και ΕΣ1284/16 αποτελούν εμπράγματα βάρη. Όσον αφορά το δικαίωμα στην κατοικία, υποστήριξε ότι το έχει ο αγοραστής δυνάμει του πωλητηρίου αλλά η εξασφάλιση είναι προς όφελος της Τράπεζας με το ΕΣ1284/
23. Αντεξετασθείς, ανέφερε ότι η κατοικία είναι βεβαρημένη με δύο υποθήκες, οι οποίες καταγράφουν ως οφειλέτη τον κατασκευαστή. Μαρτυρία δόθηκε από τον Γ.Γ., Μ.Ε.3., πρώην υπάλληλο της Λαϊκής Τράπεζας καθώς και της Τράπεζας Κύπρου και νυν λειτουργό της Themis Portofolio Management Ltd. Εξήγησε ότι, δυνάμει σχετικού διατάγματος, αγοράστηκε, από την Themis Portofolio Management Ltd, αριθμός τραπεζικών διευκολύνσεων ή και χρεών από την Τράπεζα Κύπρου. Τηρήθηκε η νενομισμένη διαδικασία και απεστάλησαν επιστολές προς τους Εναγόμενους σε σχέση με τη συγκεκριμένη πώληση. Κατέθεσε ως Τεκμήριο 16 δέσμη επιστολών που απεστάλησαν με συστημένο ταχυδρομείο στους Εναγόμενους στην τελευταία γνωστή διεύθυνση των Εναγόμενων. Κατέθεσε ως Τεκμήριο 17 δέσμη επιστολών, «Goodbye Letters», από την Τράπεζα Κύπρου και ως Τεκμήριο 18 δέσμη επιστολών, «Hello Letters», από την Ενάγουσα. Οι συγκεκριμένες επιστολές είχαν σταλεί συστημένες και δεν υπάρχει, ως επιστραφείσα, οποιαδήποτε επιστολή στον φάκελο που τηρείται που να δεικνύει ότι δεν έχουν παραληφθεί. Αντεξετασθείς, ανέφερε ότι οι διευθύνσεις που αποστέλλονται οι επιστολές είναι οι τελευταίες διευθύνσεις που δίνονται από τους πελάτες. Ο ίδιος δεν είχε στην κατοχή του σχετικό έγγραφο παραλαβής των επιστολών, όμως, υποστήριξε εμφαντικά ότι από τη στιγμή που δεν έχουν ανευρεθεί στον φάκελο δεν έχουν επιστραφεί και έχουν παραληφθεί. Επόμενη μάρτυρας ήταν η Μ.Χ., Μ.Ε.4, η οποία εργάζεται στη CNP Cypria Life Ltd. Σύμφωνα με τη μαρτυρία της, η ασφάλεια ζωής με αριθμό 00217700 έγινε το 2006 από τον Φ.Μ., ο οποίος ασφαλίστηκε για το ποσό των Λ.Κ.145.000,
24. Η συγκεκριμένη ασφάλεια είχε εκχωρηθεί προς όφελος της Τράπεζας ως εξασφάλιση. Όμως, το 2013, σταμάτησε η καταβολή των ασφαλίστρων και συγκεκριμένα τον Ιούνιο 2013 υπήρχε καθυστέρηση πέραν των 30 ημερών που προνοείται από το ασφαλιστήριο έγγραφο. Η ακύρωση του ασφαλιστηρίου εγγράφου είχε γίνει τον Σεπτέμβριο
25. Στάλθηκε επιστολή, σε σχέση με το οφειλόμενο ποσό, χωρίς ανταπόκριση και ακολούθως στάλθηκε επιστολή ακύρωσης στις 09/09/
26. Η συγκεκριμένη επιστολή κατατέθηκε ως Τεκμήριο
27. Κατατέθηκαν, ως Τεκμήριο 20, τα στοιχεία του συγκεκριμένου ασφαλιστικού συμβολαίου. Αντεξεταζόμενη, ισχυρίστηκε ότι πληρωμές σε σχέση με το ασφαλιστήριο γίνονται από τον ίδιο τον πελάτη. Εξήγησε ότι αν επέλθει θάνατος, τότε η ασφαλιστική εταιρεία ενημερώνεται από τους οικείους του ασφαλισμένου και η ασφαλιστική εταιρεία ενημερώνει με επιστολή της αναφορικά με τα έγγραφα που θα πρέπει να της προσκομιστούν, έτσι ώστε να αξιολογηθούν, για να πληρωθεί ο ασφαλισμένος κίνδυνος. Όταν τα συμβόλαια είναι εκχωρημένα, υπάρχει συντονισμός με την Τράπεζα, γιατί η Τράπεζα θα πάρει το μέρος για το οποίο υπάρχουν εξασφαλίσεις προς όφελός της. Αν περισσέψει οποιοδήποτε ποσό, δίδεται στη διαχείριση. Ερωτηθείσα, ανέφερε ότι το Τεκμήριο 15 είχε σταλεί ταχυδρομικώς στην τελευταία διεύθυνση που ήταν γνωστή στην ασφαλιστική εταιρεία. Σύμφωνα με τη διαδικασία που καταγράφηκε πριν το 2013 και για την οποία υπάρχει ISO, η επιστολή αποστέλλεται με συνηθισμένο ταχυδρομείο. Υποστήριξε ότι από τη στιγμή που υπάρχει αντίγραφο της επιστολής στο φάκελο αυτό σημαίνει ότι η επιστολή αποστάλθηκε. Η ίδια δεν μπορούσε να γνωρίζει αν παραλήφθηκε ή αν η διεύθυνση στην οποία αποστάλθηκε ήταν λανθασμένη. Ερωτηθείσα, ανέφερε ότι η σύμβαση ασφάλισης τερματίστηκε σύμφωνα με τους όρους του ασφαλιστικού συμβολαίου και αφού παραχωρήθηκαν και 30 μέρες χάρη για καταβολή του καθυστερημένου ασφαλίστρου. Λόγω του ότι δεν ανταποκρίθηκε ο ιδιοκτήτης του συμβολαίου, προχώρησε η ακύρωση του συμβολαίου. Για την Υπεράσπιση, δόθηκε μαρτυρία από ένα εκ των διαχειριστών της περιουσίας του αποβιώσαντα, τον Γ.Θ., ο οποίος κατέθεσε γραπτώς τις θέσεις του στο Έγγραφο
28. Είναι η καταγραφείσα θέση του ότι διορίστηκε μαζί με τη μητέρα του αποβιώσαντα ως διαχειριστής της περιουσίας του, δυνάμει διατάγματος ημερομηνίας 08/09/2016, στη Διαχείριση αρ. 96/
29. Λόγω των στενών δεσμών του με τον αποβιώσαντα, έχει αρκετή γνώση των προσωπικών του θεμάτων. Ο ίδιος είχε κατ΄ ιδίαν συζητήσεις με τον αποβιώσαντα σε σχέση τα δάνεια που αφορούν την υπό κρίση αγωγή και για το γεγονός ότι ήταν ελεγχόμενα και ότι υπήρχαν εξασφαλίσεις που τα υπερκάλυπταν, αφού υπήρχε εκχωρημένη προς όφελος της Τράπεζας Κύπρου ασφάλεια ύψους €250.000,
30. Δεν είχε ενημερωθεί από τον αποβιώσαντα για τον τερματισμό της συγκεκριμένης ασφάλειας, ούτε ο ίδιος αλλά ούτε και η συνδιαχειρίστρια. Μετά τον θάνατο του Φ.Μ., οι τότε δικηγόροι της Διαχείρισης τον είχαν ενημερώσει ότι η είσπραξη της ασφάλειας ζωής εξασφάλιζε τα επίδικα δάνεια και δεν απαιτείτο η οποιαδήποτε ενέργεια από τους διαχειριστές, αφού η Τράπεζα είχε το δικαίωμα να το πράξει δυνάμει της εκχώρησης. Γι΄ αυτό, τόσο ο ίδιος καθώς και η συνδιαχειρίστρια, λόγω του ότι δεν είχαν λάβει οποιαδήποτε ενημέρωση, έμειναν με την εντύπωση ότι το ποσό της ασφάλειας είχε χρησιμοποιηθεί προς αποπληρωμή των δανείων. Κατά τη δική του άποψη, τον Δεκέμβριο 2019 το υπόλοιπο του Στεγαστικού Δανείου ανερχόταν στις €216.417,43 και του Τρεχούμενου στις €27.156,99, οπόταν τα Τεκμήρια 14 και 15 είναι λανθασμένα αφού δεν συνάδουν με το υπόλοιπο που οι ίδιοι γνώριζαν. Οι ίδιοι, ως Διαχειριστές, δεν έλαβαν οποιαδήποτε ενημέρωση ή σχετική επιστολή σε σχέση με τη μεταβίβαση των επίδικων διευκολύνσεων. Οι επιστολές Τεκμήριο 12 ουδέποτε τους παραδόθηκαν. Κατέθεσε ως Τεκμήριο 21 το Διάταγμα Διαχείρισης, ως Τεκμήριο 22 τις καταστάσεις λογαριασμού μέχρι τις 30/12/2019 και ως Τεκμήριο 23 αντίγραφο της έρευνας στο Ταχυδρομείο. Αντεξετασθείς, υποστήριξε ότι με τον αποβιώσαντα είχαν στενές σχέσεις και του είχε αναφέρει ότι είχε εξασφαλίσει τα παιδιά του με την ύπαρξη της ασφάλειας. Η συγκεκριμένη συζήτηση είχε επαναληφθεί πολλές φορές από το 2012 που έγινε η απόπειρα φόνου. Αρνήθηκε την υποβολή ότι υπήρξε ενημέρωση για την ακύρωση της συγκεκριμένης ασφάλειας και προώθησε τη θέση ότι ο δικός τους Τραπεζίτης, στην Τράπεζα Κύπρου στην Αγία Νάπα, τους είχε ενημερώσει ότι η συγκεκριμένη ασφάλεια υπήρχε. Ερωτηθείς, ανέφερε ότι το δικηγορικό γραφείο που χειριζόταν τη Διαχείριση της περιουσίας του Φ. Μ. είχε μεριμνήσει να λάβει τις καταστάσεις λογαριασμού έτσι ώστε να γνωρίζουν κατά πόσο είχε απομείνει οποιοδήποτε ποσό από την ασφάλεια. Αρνήθηκε την υποβολή ότι είχε υποβληθεί αίτημα αναδιάρθρωσης τον Νοέμβριο 2020 και ότι είχαν ζητηθεί οι καταστάσεις λογαριασμού στα πλαίσια του συγκεκριμένου αιτήματος. Όταν του υποβλήθηκε ότι ήταν σε γνώση των προηγούμενων δικηγόρων της Διαχείρισης ότι η ασφάλεια είχε ακυρωθεί από το 2013, ο ίδιος το αρνήθηκε. Ήταν η δική του θέση ότι οι καταστάσεις λογαριασμού που διαβιβάστηκαν στους δικηγόρους, το 2020, με τις καταστάσεις που κατατέθηκαν ως Τεκμήρια 14 και 15, είναι διαφορετικές και ο ίδιος δεν γνώριζε για ποιο λόγο υπήρχε αυτή η διαφορά. Σε σχέση με το Τεκμήριο 23, του υποβλήθηκε ότι οι συγκεκριμένες επιστολές έμειναν αζήτητες και όχι ότι δεν παραδόθηκαν. Κατέληξε, ότι ο ίδιος δεν αμφισβητεί την παροχή του δανείου αλλά αμφισβητεί τη μη εξαργύρωση της ασφάλειας. Μετά την ολοκλήρωση της μαρτυρίας, και οι δυο πλευρές υποστήριξαν τις εκατέρωθεν θέσεις με τη διαβίβαση γραπτών αγορεύσεων το περιεχόμενο των οποίων είναι υπόψη του Δικαστηρίου και θα αναφερθεί σ΄ αυτό όπου το κρίνει απαραίτητο. Οι δυο συνήγοροι προώθησαν τις θέσεις τους με αναφορά στις αρχές και τη νομολογία. Το Δικαστήριο θεωρεί ορθό, λόγω του ότι στη γραπτή αγόρευση των Εναγόμενων 1 γίνεται πολύς λόγος για τη μη εξαργύρωση της συγκεκριμένης ασφάλειας ζωής του αποβιώσαντα Φ.Μ., να επισημάνει την αντίφαση που παρατηρείται στα δικόγραφα των Εναγόμενων 1 με τη θέση που προώθησαν ενώπιον του Δικαστηρίου. Στην παράγραφο 13 της τροποποιημένης Έκθεσης Υπεράσπισης και Ανταπαίτησης, υπάρχει ισχυρισμός για παράνομη εκχώρηση της συγκεκριμένης ασφάλειας ζωής ενώ, επιπρόσθετα, ανταπαιτούν την έκδοση διατάγματος με το οποίο να αναγνωρίζεται ότι η συγκεκριμένη εκχώρηση είναι άκυρη ή/και ακυρώσιμη. Ενώπιον του Δικαστηρίου προωθήθηκε η Υπεράσπιση ότι η συγκεκριμένη εκχώρηση ήταν νόμιμη και το ποσό της ασφάλειας θα έπρεπε να πιστωθεί προς όφελος του οφειλόμενου υπολοίπου. Το συγκεκριμένο ζήτημα θα τύχει σχολιασμού στη συνέχεια. AΞΙΟΛΟΓΗΣΗ ΜΑΡΤΥΡΙΑΣ - ΕΥΡΗΜΑΤΑ Η αξιολόγηση του συνόλου της μαρτυρίας, όπως έχει νομολογηθεί, δεν μπορεί να απομονωθεί από τα τεκμήρια που κατατέθηκαν. Στην υπόθεση Γεώργιος & Σπύρος Τσαππή Λτδ ν. Πολυβίου