SKY CAC LTD ν. NESTOR CACOYIANNIS (HOLDINGS) LTD, δια του παραλήπτη/ διαχειριστή Λεωνίδα Κίμωνος κ.α., Αρ. Αγωγής: 3539/2015, 22/11/2023

SKY CAC LTD ν. NESTOR CACOYIANNIS (HOLDINGS) LTD, δια του παραλήπτη/ διαχειριστή Λεωνίδα Κίμωνος κ.α., Αρ. Αγωγής: 3539/2015, 22/11/2023 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ΣΤΟ ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΛΕΥΚΩΣΙΑΣ ΕΝΩΠΙΟΝ: Χρήστου Γ. Φιλίππου, Π.Ε.Δ. Αρ. Αγωγής: 3539/2015 Μεταξύ: SKY CAC LTD Ενάγουσας και

1. NESTOR CACOYIANNIS (HOLDINGS) LTD, δια του παραλήπτη/ διαχειριστή Λεωνίδα Κίμωνος
2. J & C ESTATES LIMITED δια του παραλήπτη / διαχειριστή Λεωνίδα Κίμωνος
3. ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΚΑΚΟΓΙΑΝΝΗΣ
4. ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΚΑΚΟΓΙΑΝΝΗΣ
5. ΓΙΟΥΛΑ ΚΑΚΟΓΙΑΝΝΗ Εναγόμενων ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ: 22 Νοεμβρίου, 2023 ΕΜΦΑΝΙΣΕΙΣ: Για την Ενάγουσα: Η κ. Ξένια Κόκκινου για Χρυσαφίνης & Πολυβίου Δ.Ε.Π.Ε. Για Εναγόμενους 1 και 2: Καμιά εμφάνιση Για Εναγόμενους 3, 4 και 5: Ο κ. Γιώργος Χριστοφίδης και η κ. X. Μεττή για Ορφανίδης, Χριστοφίδης & Συνεργάτες Δ.Ε.Π.Ε. Α Π Ο Φ Α Σ Η Με την αγωγή τους οι ενάγοντες αξιώνουν πλέον∙ μετά τη μείωση της απαίτησης τους, εναντίον των εναγόμενων ποσό ύψους USD 879,267,45c. (Δολάρια Αμερικής) πλέον 6 μηνών libor και 4% προσαύξηση και 1,75% τόκο υπερημερίας από 1.10.2022 μέχρι εξοφλήσεως με δικαίωμα κεφαλαιοποίησης των τόκων 2 φορές το χρόνο ήτοι την 30.06 και 31.12 καθώς και διάταγμα εκποίησης μόνο του ενυπόθηκου ακινήτου με Αρ. Εγγραφής 4/716 το οποίο βαρύνεται με την Υποθήκη 16691/2007 του Επαρχιακού Κτηματολογίου Λευκωσίας ως περιγράφεται αυτό στην παρ. 7(β) της Έκθεσης Απαιτήσεως, ιδιοκτησίας της εναγόμενης 5, συνεπεία παράβασης συμφωνίας δανείου. Η εναγόμενη 1 ευθύνεται ως η πρωτοφειλέτιδα και οι εναγόμενοι 2,3,4 ευθύνονται για το πιο πάνω ποσό δυνάμει συμφωνιών εγγύησης και η εναγόμενη 5 δυνάμει εγγράφου Υποθήκης. Tα πιο πάνω υπόλοιπο ποσό προκύπτει από την αναδομημένη κατάσταση λογαριασμού, όπως παρουσιάστηκε από τον ΜΕ1 κατά τη δίκη ως Τεκμ.
6. Οι αρχικές καταστάσεις κατατέθηκαν ως Τεκμ. 12 μαζί με το πιστοποιητικό (ως Τεκμ.13) Οι εναγόμενες 1 και 2 εταιρείες δεν εκπροσωπήθηκαν στο Δικαστήριο από δικηγόρο κατά τη διάρκεια της ακροαματικής διαδικασίας. Είχαν καταχωρίσει Υπεράσπιση παλαιότερα από δικηγορικό γραφείο το οποίο τις είχε εκπροσωπήσει ευρισκόμενες υπό διαχείριση, το οποίο όμως στη συνέχεια αποσύρθηκε από την εκπροσώπηση τους χωρίς αυτές να διορίσουν κάποιον άλλο δικηγόρο για να τις εκπροσωπήσει. Συνεπώς κανένας ισχυρισμός της υπεράσπισης τους δεν έχει προωθηθεί κατά τη δίκη. Οι εναγόμενοι 3, 4 και 5 με την Υπεράσπισή τους αρνούνται την οφειλή των εναγόμενων προς τους ενάγοντες επικαλούνται καταχρηστικές ρήτρες, παράνομους τόκους, αντικατάσταση και ακύρωση της επίδικης συμφωνίας με μεταγενέστερες συμφωνίες ημερ. 20.08.2012, 07.12.2012, 15.03.2013 και 03.04.
7. Επίσης προβάλλουν ισχυρισμό ότι η επίδικη αγωγή είναι καταχρηστική επειδή καταχώρισαν πρώτοι την αγωγή 1160/2014 στο Ε.Δ. Λευκωσίας με την οποίαν αμφισβητούν το διορισμό του Παραλήπτη Διαχειριστή. Τέλος, ισχυρίζονται ότι τα έγγραφα εγγύησης υπεγράφησαν συνεπεία ψυχικής πίεσης και κατάχρησης δεσπόζουσας θέσης καθότι παρέλειψαν να εξηγήσουν στους εναγόμενους 3 και 4 και 5 το περιεχόμενο των εγγράφων εγγύησης και στην εναγόμενη 5 το έγγραφο υποθήκης. Σημειώνεται ότι δυνάμει του Άρθρου 18 του περί Πωλήσεως Πιστωτικών Διευκολύνσεων Και Συναφών Θεμάτων Νόμου 2015 (Ν.169(Ι)/2015), ως τροποποιήθηκε, και δυνάμει Σχεδίου Διακανονισμού, επικυρωμένο από το Δικαστήριο την 07.12.2022, στη βάση των Άρθρων 198,199 και 200 του περί Εταιρειών Νόμου, Κεφ.113, το οποίο τέθηκε σε εφαρμογή την 09.12.2022, η Alpha Bank Cyprus Ltd μεταβίβασε και/ή πώλησε μεταξύ άλλων, πιστωτικές διευκολύνσεις, εξασφαλίσεις, δικαστικές αποφάσεις, μεταξύ των οποίων και την επίδικη πιστωτική διευκόλυνση στους νυν ενάγοντες SKY CAC LTD. Η εν λόγω μεταβίβαση δημοσιεύτηκε την 16.12.2022 στην Επίσημη Εφημερίδα της Δημοκρατίας. Όλες οι αναγκαίες ειδοποιήσεις έχουν καταχωριστεί στο φάκελο της υπόθεσης και κοινοποιήθηκαν στους δικηγόρους που εκπροσωπούν εδώ τους εναγόμενους κάτι που δεν αμφισβητήθηκε. Όταν είχε αρχίσει η ακρόαση της αγωγής ενάγοντες ήταν η Alpha Bank Cyprus Ltd, συνεχίστηκε όμως και ολοκληρώθηκε με ενάγοντες την εταιρεία SKY CAC LTD. Πρόκειται για εταιρεία εξαγοράς πιστώσεων, δυνάμει πληρεξουσίου εγγράφου ημερ.19.12.
8. Αυτή διόρισε διόρισε διάφορους υπαλλήλους της Alpha Bank Cyprus Ltd να διαχειρίζονται τις υποθέσεις που έχουν μεταφερθεί σε αυτήν από την Alpha Bank Cyprus Ltd δυνάμει του Άρθρου 18 του περί Πωλήσεως Πιστωτικών Διευκολύνσεων Και Συναφών Θεμάτων Νόμου 2015 (Ν.169(Ι)/2015), ως τροποποιήθηκε και δυνάμει του ως άνω Σχεδίου Διακανονισμού, επικυρωμένο από το Δικαστήριο την 07.12.2022, στη βάση των Άρθρων 198,199 και 200 του περί Εταιρειών Νόμου Κεφ.
9. Προς τούτο κατέστη αναγκαία η παρουσία- και του ΜΕ4 στο Δικαστήριο για να παράσχει τις αναγκαίες επεξηγήσεις. Η ΜΑΡΤΥΡΙΑ/ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ ΚΑΙ ΣΧΟΛΙΑ ΕΠΙ ΤΗΣ ΜΑΡΤΥΡΙΑΣ ΚΑΙ ΕΥΡΗΜΑΤΑ: Η μαρτυρία εκ μέρους της ενάγουσας: Η πλευρά της ενάγουσας παρουσίασε ως μάρτυρες τους κ. Κωνσταντίνο Χριστοφόρου (ΜΕ1), Σάββα Άδωνη (ΜΕ2), Αναστασία Δεληγιάννη (ΜΕ3) και Κωνσταντίνο Κωνσταντίνου (ΜΕ4). Ο κ. Κωνσταντίνος Χριστοφόρου (ΜΕ1), είναι υπάλληλος της Alpha Bank Cyprus Ltd και κατάθεσε όλα τα αναγκαία επίδικα έγγραφα, ήτοι την συμφωνία δανείου, εγγυήσεων, τα Έγγραφα Υποθηκών, τα πρακτικά Διοικητικών Συμβουλίων των εναγόμενων εταιρειών, επιστολές τερματισμού και τις αναδομημένες καταστάσεις λογαριασμών ως Τεκμ. 1 -
10. Η μαρτυρία του καταγράφεται στα Έγγραφα Α και Β. Στο Έγγραφο Β διευκρίνισε ότι το διάταγμα εκποίησης που ζητούν οι ενάγοντες αφορά μόνο το ενυπόθηκο 4/[ ] ιδιοκτησίας της εναγόμενης 5 που βαρύνεται με την Υποθήκη 16691/
11. Οι λοιπές υποθήκες, ως αναφέρονται στα έγγραφα του Τεκμ. 10 έχουν ακυρωθεί καθότι το ενυπόθηκο ακίνητο της εναγόμενης 1 με αρ. εγγραφής 0/[ ] στη Σωτήρα έχει πωληθεί και κατατέθηκε το τίμημα πώλησης στον επίδικο λογαριασμό με ημερ. 29.03.
12. Ο ΜΕ 1 λόγω της θέσης και των καθηκόντων του γνώριζε και ανέφερε μεταξύ άλλων και τα ακόλουθα τα οποία προκύπτουν και από το μαρτυρικό υλικό που κατέθεσε και αφορά την επίδικη δανειοδότηση: Ανέφερε ότι οι ενάγοντες τηρούν τραπεζικά βιβλία και σε ηλεκτρονική μορφή. Στο σύστημα που τηρείται στους ηλεκτρονικούς υπολογιστές φυλάσσονται όλες οι πληροφορίες και οι πράξεις που αφορούν όλους τους λογαριασμούς των πελατών των εναγόντων συμπεριλαμβανομένου και του επίδικου λογαριασμού των εναγομένων
13. Το τραπεζικό βιβλίο που τηρείται από τους ενάγοντες σε ηλεκτρονική μορφή είναι και ήταν καθ' όλο τον ουσιώδη χρόνο, δηλαδή από το άνοιγμα του πιο πάνω λογαριασμού μέχρι και σήμερα, ένα από τα συνήθη τραπεζικά βιβλία των εναγόντων. Κατά το χρόνο καταχώρισης στο τραπεζικό βιβλίο όλων των πράξεων που αφορούσαν τον λογαριασμό των εναγόμενων, το τραπεζικό βιβλίο ήταν ένα από τα συνήθη βιβλία των εναγόντων. Όλες οι καταχωρίσεις στο εν λόγω τραπεζικό βιβλίο, συμπεριλαμβανομένων και των καταχωρίσεων για τους λογαριασμούς των εναγόμενων 1, έγιναν κατά τη συνήθη και κανονική διεξαγωγή των εργασιών των εναγόντων. Το τραπεζικό βιβλίο, καθ' όλο τον ουσιώδη χρόνο βρισκόταν και εξακολουθεί να βρίσκεται φυλαγμένο στις κτιριακές εγκαταστάσεις των εναγόντων, υπό τον έλεγχο των εναγόντων και έχουν σε αυτό πρόσβαση οι τραπεζικοί λειτουργοί, μεταξύ των οποίων και ο ΜΕ
14. Ο μάρτυρας κατέθεσε τις καταστάσεις λογαριασμών Τεκμ. 12 αναφορικά με τον επίδικο λογαριασμό οι οποίες μετά από εντολή του παρήχθησαν και εκτυπώθηκαν από τον ηλεκτρονικό υπολογιστή και αφού συγκρίθηκαν από τον ίδιο με την αρχική καταχώριση στον ηλεκτρονικό υπολογιστή, διαπίστωσε ότι είναι ορθές. Επίσης κατέθεσε τις αναδομημένες καταστάσεις (Τεκμ. 20), οι οποίες δεν περιλαμβάνουν διάφορες χρεώσεις, ανατοκισμό, excess charges, αυξήσεις περιθωρίου για τις οποίες δεν είχε ενημερωθεί ο πελάτης με επιστολή και τόκο υπερημερίας πριν τον τερματισμό. Τα πιο πάνω, σύμφωνα με το αποδεικτικό μας δίκαιο, αποτελούν εκ πρώτης όψεως απόδειξη των δοσοληψιών και λογαριασμών που είναι καταχωρισμένοι στα Τεκμ. 12 και 20 σύμφωνα με το Άρθρο 22 του Κεφ.
15. Σημειώνω από τώρα, όπως θα σχολιαστεί και στη συνέχεια, ότι καμία χρέωση δεν αμφισβητήθηκε από τους εναγόμενους αν και υποβλήθηκαν κατά την αντεξέταση του ΜΕ 1 οι θέσεις της Υπεράσπισης υπό μορφή υποβολών οι οποίες αντικρίζονται και κρίνονται από το Δικαστήριο ως γενικές και αόριστες και δεν αφορούσαν συγκεκριμένες χρεώσεις ή ύψος επιτοκίου και ως εκ τούτου τίποτε δεν προσέφεραν για τους σκοπούς της Υπεράσπισης και προς απόδειξη των διάφορων αιτιάσεων που προβλήθηκαν. Αποφεύγω την αναφορά σε αυτό το στάδιο στο περιεχόμενο των λοιπών τεκμηρίων που έχουν κατατεθεί από τον ΜΕ1 αφενός καθώς δεν έχουν ουσιαστικά αμφισβητηθεί από την πλευρά των εναγόμενων και αφετέρου γιατί εκεί και όπου κατά την ανάλυση που θα ακολουθήσει καταστεί αναγκαίο, λόγω της σημασίας τους για την υπόθεση, θα γίνει συγκεκριμένη αναφορά σε αυτά. Ο ΜΕ1 κατά την αντεξέτασή του ήταν ευθύς, σταθερός και ειλικρινής στις απαντήσεις του πάντοτε τεκμηριωμένα και με παραπομπή στα σχετικά έγγραφα. Εξήγησε ευθαρσώς ότι δεν είχε προσωπική εμπλοκή κατά τη σύναψη των συμφωνιών και ότι η γνώση του προκύπτει από μελέτη του φακέλου της επίδικης διανειοδότησης που είχε στην κατοχή του. Ανέφερε ότι ο Παραλήπτης/ Διαχειριστής (Π/Δ) της εναγόμενης 1 διορίστηκε από την Alpha Bank και εξακολουθεί ο διορισμός του να υφίσταται. Ανέφερε ότι έγινε εκποίηση ενυπόθηκου ακινήτου στις 29.03.2019 και πιστώθηκε στον επίδικο λογαριασμό το ποσό που προέκυψε όπως φαίνεται και στο Τεκμ.
16. Δεν γνώριζε την αξία του ενυπόθηκου ούτε είχε την εκτίμηση μαζί του. Ανέφερε για την εναγόμενη 5 ότι το έγγραφο Υποθήκης της περιέχει και όρο εγγύησης για το ποσό που φαίνεται σε αυτό. Όταν ερωτήθηκε εάν διαπραγματεύτηκε η εναγόμενη 5 τους όρους της Υποθήκης, ο ΜΕ1 απάντησε ότι δεν ήταν παρών αλλά φαίνεται από το έγγραφο ότι είχε τη δυνατότητα να ζητήσει νομική συμβουλή και ότι όλοι οι όροι εξηγούνται στους πελάτες όπως κατά κανόνα συνηθίζεται. Εξήγησε ότι το δάνειο εκταμιεύτηκε σε USD και η πράξη πώλησης του ενυπόθηκου ακινήτου της εναγόμενης 1 στην Σωτήρα έγινε σε Ευρώ. Περαιτέρω είπε ότι η πληρωμή του δανείου σε ξένο νόμισμα θα γινόταν ως εξής: ο πελάτης θα πλήρωνε σε Ευρώ και μετά θα μετατρεπόταν σε USD και η δόση θα πληρωνόταν σε USD. Εξήγησε την έννοια του LIBOR και αναφέρθηκε στον πίνακα που κατέθεσε ως Τεκμ. 19 όπου φαίνονται οι ημερήσιες διακυμάνσεις. Αρνήθηκε ότι ο επίδικος λογαριασμός ξοφλήθηκε και αρνήθηκε επίσης ότι το ενυπόθηκο ακίνητο που πωλήθηκε δηλαδή αυτό της Σωτήρας, πωλήθηκε σε χαμηλότερη αξία από την πραγματική. Η μαρτυρία του ΜΕ 1 συνάδει πλήρως με τη λοιπή μαρτυρία και ειδικότερα αυτή της ΜΕ3 (υπαλλήλου του Κτηματολογίου) και του ΜΕ
17. Καμία ερώτηση ή υποβολή ετέθη στον μάρτυρα για τα έγγραφα που κατάθεσε τα οποία διαφοροποιούν την εικόνα του επίδικου λογαριασμού που παρουσίασε στην γραπτή του δήλωση. Ο ΜΕ1 απαντούσε σε όλες τις ερωτήσεις που του υποβλήθηκαν κατά την αντεξέτασή του τεκμηριωμένα και παραπέμποντας σε αναφορές στα έγγραφα τα οποία κατάθεσε. Ήταν πειστικός και ειλικρινής στις απαντήσεις του και απαντούσε ευθέως για όσα γνώριζε και για τις πρακτικές που ακολουθούσε η Τράπεζα κατά τον επίδικο χρόνο. Εάν δεν γνώριζε κάτι το παραδεχόταν ευθέως και δεν απαντούσε με υπεκφυγές ή αοριστίες. Ο ΜΕ1 κρίνεται ως μάρτυρας αληθείας Καταλήγω να αποδεχτώ τη μαρτυρία του ΜΕ 1 σε σχέση με όσα προσήλθε για να καταθέσει καθότι ήταν πειστική, τεκμηριωμένη και ως εκ τούτου αξιόπιστη, επιπρόσθετα επί της ουσίας της δεν αμφισβητήθηκε. Μπορώ δε να βασιστώ στη μαρτυρία του για την εξαγωγή των συμπερασμάτων μου. Ο κ. Σάββας Άδωνη (ΜΕ2), κατέθεσε ως μέρος της κυρίως εξέτασης του γραπτή δήλωση (Έγγραφο Γ). Υιοθέτησε πλήρως το περιεχόμενο του. Επιπρόσθετα, κατέθεσε και άλλα σχετιζόμενα με την επίδικη δανειοδότηση έγγραφα τα Τεκμ. 22 -
18. Κατά την αντεξέτασή του κλήθηκε και κατέθεσε τα Τεκμ. 32-34 που του υποδείχθηκαν. Ανέφερε ότι έχει αποχωρήσει από την τράπεζα Alpha Bank στις 31.12.
19. Ανέφερε ότι εργαζόταν στην υπηρεσία παρακολούθησης τερματισμένων λογαριασμών ως προϊστάμενος αυτής και χειρίστηκε τους λογαριασμούς της εναγόμενης 1 όταν ακόμα εργαζόταν στην τράπεζα. Η εμφάνιση του ενώπιον του Δικαστηρίου έγινε δυνάμει ειδικής συμφωνίας που συνήψε με τους πρώην ενάγοντες και δυνάμει εξουσιοδότησης σύμφωνα με το Tεκμ.
20. Είχε στην κατοχή του όλα τα έγγραφα που αφορούν την παρούσα αγωγή. Ανέφερε ότι ο Παραλήπτης Διαχειριστής της εναγόμενης 1 Λεωνίδας Κίμωνος είναι ακόμη Παραλήπτης αυτής ο οποίος είχε διοριστεί δυνάμει Ομολόγου Κυμαινόμενης Επιβάρυνσης και κατέθεσε όλα τα έγγραφα που αφορούν τον διορισμό του και τη γνωστοποίηση αυτού προς τους εναγόμενους. Ήταν δε εκείνος ο οποίος προχώρησε στην πώληση του ενυπόθηκου ακινήτου με Αρ. Εγγραφής 0/[ ] στην Σωτήρα (του ½ μεριδίου), αφού περιέγραψε τι έλαβε χώρα από τον παραλήπτη για να πωλήσει το ενυπόθηκο ακίνητο στην τιμή που το πώλησε. Ανέφερε ότι το ακίνητο πωλήθηκε στην τιμή των €805.000 πλέον ΦΠΑ, και η τράπεζα εισέπραξε το καθαρό ποσό των €730.
21. Η εκτίμηση που παρουσίασε ημερ.24.10.2017 ως Τεκμ. 27 συνάδει με την αξία του ακινήτου σύμφωνα με την εκτίμηση του Κτηματολογίου και φαίνεται στον τίτλο εγγραφής αυτού (Τεκμ. 28). Διευκρίνισε κατά την επανεξέτασή του ότι η διαφορά στο ποσό που πωλήθηκε με αυτό που εισπράχθηκε έγκειται στο γεγονός ότι θα πρέπει να πληρώθηκαν προμήθειες και έξοδα εφόσον η πράξη έγινε από τον Παραλήπτη & Διαχειριστή (Π/Δ). Ο μάρτυρας έκαμε αναφορά στο Τεκμ. 29 που είναι επιστολή των εναγόμενων ημερ. 26.11.2009 με την οποίαν ζητούσαν δάνειο σε USD για να συμμετάσχουν στην αγορά πλοίου ονόματι M/V OCEAN GLORY. Δεν αμφισβητήθηκε από τους εναγόμενους ούτε αντεξέταστηκε ο ΜΕ2 επί αυτού του σημείου. Τέλος, κατέθεσε 2 επιστολές που αφορούσαν αποφάσεις/ εγκρίσεις της Τράπεζας προς την εναγόμενη 2 ανυπόγραφες (Τεκμ. 30), για να ξεκαθαρίσει ένα ζήτημα που προβλήθηκε από τους εναγόμενους στο δικόγραφό τους, και θίχτηκε επίσης κατά την αντεξέταση του ΜΕ1 και αφορούσε το ζήτημα της αντικατάστασης της επίδικης συμφωνίας με νέες, άλλες συμφωνίες. Ο ΜΕ2 αρνήθηκε ότι έχει αντικατασταθεί η επίδικη συμφωνία με οποιαδήποτε άλλη συμφωνία και είπε ότι δεν υπεγράφησαν άλλες που να αφορούν το επίδικο δάνειο σε USD. Ήταν ξεκάθαρος στη θέση του ότι καμία άλλη συμφωνία δεν έχουν υπογράψει οι ενάγοντες που να ακυρώνει ή αντικαθιστά την επίδικη συμφωνία του
22. Το Τεκμ. 31 που κατέθεσε αφορά την εκταμίευση του επίδικου δανείου (swift). Κατά την αντεξέτασή του ανέφερε ότι από τον Φεβρουάριο του 2021 προέβη σε συμφωνία με την Alpha Bank να εμφανίζεται στο Δικαστήριο όποτε του ζητηθεί, υπό καθεστώς συνεργασίας. Έχει εξουσιοδότηση την οποίαν παρουσίασε ως Τεκμ. 22 από 2 διευθυντές της Διεύθυνσης Καθυστερήσεων. Του υπεβλήθη ότι δεν είναι αξιωματούχοι της τράπεζας αλλά υπάλληλοι, και άρα η εξουσιοδότηση που έχει δεν είναι βάσει Νόμου ή Καταστατικού ως ορίζει η Κεντρική Τράπεζα. Απάντησε αρνητικά και διευκρίνισε ότι αυτοί οι 2 διευθυντές δεσμεύουν την Τράπεζα και γενικά οι διευθυντές των διαφόρων Διευθύνσεων δεσμεύουν την Τράπεζα, επομένως η εξουσιοδότηση του Τεκμ. 22 είναι νόμιμη και δεσμευτική. Ανέφερε ακόμα ότι κανένας εναγόμενος δεν έχει αμφισβητήσει την πώληση του ενυπόθηκου ακινήτου, ούτε λήφθηκαν οποιαδήποτε δικαστικά μέτρα εναντίον του Π/Δ ή της τράπεζας. Θεωρεί ότι η διαδικασία πώλησης του ακινήτου ήταν νόμιμη και ότι από την στιγμή που κατατέθηκαν τα χρήματα στον επίδικο λογαριασμό δεν υπήρξε οποιοδήποτε πρόβλημα στην μεταβίβαση του ακινήτου στο όνομα του αγοραστή στην εταιρεία SOCRANAPA LTD. Όταν ερωτήθηκε πώς είναι δυνατόν η εταιρεία να γράφτηκε τον Φεβρουάριο του 2019 και η πώληση να έγινε τον Μάρτιο, ο ΜΕ2 ανέφερε ότι ελέγχθηκε η προέλευση των χρημάτων και δεν υπήρχε κάτι το μεμπτό. Οι διαπραγματεύσεις έγιναν με άτομα που εκπροσωπούσαν την εταιρεία και υπήρχε διάθεση συνεργασίας. Παραδέχθηκε ότι δεν ήταν παρών στη διαδικασία. Αρνήθηκε ότι δεν υπήρξε μεταβίβαση του ακινήτου. Σημειώνω ότι αυτό επιβεβαιώθηκε από τη μαρτυρία της ΜΕ3 - υπαλλήλου του Κτηματολογίου η οποία επιβεβαίωσε τον σημερινό ιδιοκτήτη του ακινήτου 0/4130 του ½ μεριδίου από την 14.05.2019 που είναι η SOCRANAPA LTD. O ΜΕ2 είχε προσωπική γνώση της υπόθεσης εφόσον χειρίστηκε τον λογαριασμό της εναγόμενης 1 προτού αποχωρήσει από την τράπεζα. Η μαρτυρία του συνάδει πλήρως με την έγγραφη μαρτυρία, μαρτυρία η οποία έχει παραμείνει αναντίλεκτη και δεν έχει αμφισβητηθεί από τους εναγόμενους. Αποδέχομαι τη μαρτυρία του ΜΕ2 ως αληθή, αξιόπιστη και πλήρως κατατοπιστική και τεκμηριωμένη, εφόσον οι απαντήσεις του ήταν σταθερές και αναμφισβήτητα βοηθητικές για το Δικαστήριο και κρίνω ότι μπορώ να βασιστώ σε αυτή για να εξάγω τα συμπεράσματα μου. Η κ. Αναστασία Δεληγιάννη (ΜΕ 3), είναι υπάλληλος του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου Λευκωσίας στο Τμήμα Εκτιμήσεων. Η μάρτυρας αυτή εμφανίστηκε ενώπιον του Δικαστηρίου κατόπιν κλήσης από τους ενάγοντες με σκοπό να αναφέρει κατά πόσον η αξία που φαίνεται στον τίτλο του ενυπόθηκου ακινήτου με Αρ. Εγγραφής 0/[ ] (Τεκμ. 28) το οποίο πωλήθηκε από τον Π/Δ σε τρίτη εταιρεία), αφορά ολόκληρο το ακίνητο ή το μερίδιο που γράφει ο τίτλος (στην παρούσα περίπτωση το ½ μερίδιο). Η μάρτυρας ξεκαθάρισε ότι η εκτιμημένη αξία που δίδεται από το Κτηματολόγιο αφορά πάντα ολόκληρο το ακίνητο ασχέτως του μεριδίου που ενδεχόμενα να κατέχει ο ιδιοκτήτης. Η εκτίμηση που γίνεται, εξήγησε, γίνεται για σκοπούς φορολογίας για όλα τα ακίνητα και οποιουδήποτε κτηρίου. Κατά την αντεξέτασή της δεν αμφισβητήθηκαν τα όσα ανέφερε περί αξίας του ακινήτου 0/[ ] ή του μεριδίου αυτού. Ούτε αμφισβητήθηκε η αξία αυτού ή η εκτίμηση που διενήργησε το Κτηματολόγιο. Ρωτήθηκε μόνο να αναφέρει εάν έχει στην κατοχή της έγγραφο μεταβίβασης του ακίνητου (½ μερίδιο) στην εταιρεία SOCRANAPA LTD, και απάντησε αρνητικά. Το άλλο ½ μερίδιο ανέφερε ότι ανήκει στην εταιρεία CAC ΚΟΝΤΕΑΤΗΣ LTD. Η μαρτυρία της συνάδει πλήρως με τη μαρτυρία των ΜΕ1 και ΜΕ2 - και διαφαίνεται ότι η τιμή πώλησης του ½ μεριδίου του ακινήτου 0/4130 στο οποίο τέως ιδιοκτήτης ήταν η εναγόμενη 1, ήτοι €805.000 πλέον ΦΠΑ είναι η ίδια ή πλησίον της εκτιμημένης αξίας που προσδίδει και το Κτηματολόγιο ως εμφαίνεται στον τίτλο εγγραφής του ακινήτου - Τεκμ.
23. Επομένως σε καμία περίπτωση ο Π/Δ πώλησε το ενυπόθηκο ακίνητο σε χαμηλότερη τιμή από την εκτιμημένη του αξία και άρα ουδεμία ζημιά έχει προκληθεί στην εναγόμενη 1 και κατ' επέκταση στους εναγόμενους 2,3,4,5 (ως εγγυητές). Κρίνω τη μαρτυρία της ως ανεξάρτητη και αξιόπιστη και την αποδέχομαι. Ο κ. Kωνσταντίνος Κωνσταντίνου (Μ.Ε 4), ανέφερε ότι είναι στην υπηρεσία της Alpha Bank Cyprus Ltd και είναι Διευθυντής στο τμήμα διαχείρισης οριστικών καθυστερήσεων wholesale αλλά και εξουσιοδοτημένος από την SKY CAC LTD, εταιρεία εξαγοράς πιστώσεων και νυν ενάγοντες, δυνάμει πληρεξουσίου εγγράφου ημερ.19.12.2022, να διαχειρίζεται τις υποθέσεις που έχουν μεταφερθεί σε αυτήν από την Alpha Bank Cyprus Ltd δυνάμει του Άρθρου 18 του περί Πωλήσεως Πιστωτικών Διευκολύνσεων και Συναφών Θεμάτων Νόμου 2015 (Ν.169(Ι)/2015), ως τροποποιήθηκε, και δυνάμει Σχεδίου Διακανονισμού, επικυρωμένο από το Δικαστήριο την 07.12.2022, στη βάση των Άρθρων 198,199 και 200 του περί Εταιρειών Νόμου, Κεφ.
24. Κατέθεσε το πληρεξούσιο ως Τεκμ.
25. Ανέφερε ότι η εν λόγω μεταβίβαση δημοσιεύτηκε την 16.12.2022 στην Επίσημη Εφημερίδα σύμφωνα με το Τεκμ.
26. Δήλωσε ότι στις 12.12.2022 υπέγραψε μαζί με την κ. Έλενα Στυλιανίδου, επίσης υπάλληλο της Alpha Bank Cyprus Ltd (και η οποία φαίνεται και στο Τεκμ. 32 που κατέθεσε ο ΜΕ2 κατά την αντεξέτασή του στην σύνθεση του ΔΣ) γραπτή εξουσιοδότηση προς τον Σάββα Άδωνη για να δώσει μαρτυρία στην παρούσα υπόθεση εκ μέρους της Alpha Bank Cyprus Ltd (ως ήταν οι ενάγοντες τότε), που πλέον έχουν αντικατασταθεί με τους νυν ενάγοντες συνεπεία της μεταβίβασης της επίδικης πιστωτικής διευκόλυνσης. Είχε εξουσιοδότηση από την Τράπεζα, ως Διευθυντής στην υπηρεσία του να εξουσιοδοτεί άτομα/ πρόσωπα μη υπαλλήλους της Τράπεζας εάν κρίνεται αναγκαίο, να παρουσιάζονται στα Δικαστήρια και να μαρτυρούν με σκοπό την προώθηση της απαίτησης της Τράπεζας. Το ίδιο ισχύει και για την κ. Έλενα Στυλιανίδου. Συνεπώς, η εξουσιοδότηση που δόθηκε από τον ίδιο και την Έλενα Στυλιανίδου - ως Διευθυντές της Alpha Βank Cyprus Ltd στον Σάββα Άδωνη (ΜΕ2), Τεκμ. 22 κρίνεται ως νόμιμη και έγκυρη. Ο μάρτυρας διευκρίνισε ότι μέχρι και την «πραγματική» κατοχή (possession in fact) των φακέλων, ηλεκτρονικών αρχείων και άλλων περιουσιακών στοιχείων από την SKY CAC LTD, η διαχείριση των δικαστικών υποθέσεων - περιλαμβανομένης της παρούσας - θα γίνεται από υπαλλήλους της Alpha Bank Cyprus Ltd, εκ μέρους της Sky Cac Ltd, ως προνοείται στο Σχέδιο (όρος 4(η)) - το οποίο επισύναψε ως Τεκμ.
27. Μέχρι σήμερα αυτό ισχύει. Η παρουσία του στο Δικαστήριο ήταν εκ μέρους της SKY CAC LTD και δια λογαριασμό αυτής εφόσον όπως δήλωσε, αυτοί είναι πλέον οι ενάγοντες στην παρούσα διαδικασία, μετά την 16.12.2022 που έγινε η δημοσίευση στην Επίσημη Εφημερίδα. Σχετική ειδοποίηση της αλλαγής του ονόματος εναγόντων έχει καταχωριστεί στον φάκελο του Δικαστηρίου. Σημειώνεται ότι την 26.01.2023 καταχωρίστηκε από τους δικηγόρους των εναγόντων Ειδοποίηση στον φάκελο του Δικαστηρίου της παρούσας αγωγής, αναφορικά με τη μεταβίβαση των επίδικων πιστωτικών διευκολύνσεων και εξασφαλίσεων (κατά συνέπεια της παρούσας αγωγής) από την ALPHA BANK CYPRUS LTD στην SKY CAC LTD, η οποία έχει υποκαταστήσει/ αντικαταστήσει την πρώτη στην πιο πάνω αγωγή. Συνοδευτικά της Ειδοποίησης αποτελούν το Διάταγμα του Δικαστηρίου στην Αίτηση 655/22, στα πλαίσια της οποίας εκδόθηκε το διάταγμα επικύρωσης του Σχεδίου Διακανονισμού (Τεκμ. 37 Α) και η σελίδα του Παραρτήματος που φαίνεται η περίληψη της παρούσας αγωγής μέσα στις αγωγές που έχουν μεταφερθεί στην SKY CAC LTD. H ειδοποίηση αυτή έχει επιδοθεί στους δικηγόρους των εναγόμενων 3,4,5 κάτι που δεν έχει αμφισβητηθεί με οποιοδήποτε τρόπο. Ο ΜΕ4 κατέθεσε το Τεκμ. 37 Α το οποίο είναι το ίδιο με το Τεκμ. 37, αλλά όλες οι σελίδες του Σχεδίου, καθότι εκ λάθους στο Τεκμ. 37 δεν φαίνονται όλες οι σελίδες του Σχεδίου. Επίσης, χωρίς ένσταση από την πλευρά των εναγόμενων, κατατέθηκαν τα Τεκμ. 38 και 39 που αφορούν επιστολές της Alpha και SKY CAC LTD προς τους εναγόμενους (hello & goodbye letters), με τις οποίες ενημερώθηκαν οι εναγόμενοι για την μεταβίβαση και μεταφορά των πιστωτικών διευκολύνσεων και εξασφαλίσεων. Το Τεκμ. 39 αφορά τις σελίδες των Παραρτημάτων του Σχεδίου στις οποίες αναφέρονται/ καταγράφονται οι επίδικες πιστωτικές διευκολύνσεις/ εξασφαλίσεις και η παρούσα αγωγή που μεταβιβάστηκαν στην SKY CAC LTD. Στην αντεξέτασή του ήταν σταθερός στις απαντήσεις του παρά το γεγονός ότι η πλευρά των εναγόμενων 3,4,5 προσπάθησε να αμφισβητήσει τη μεταβίβαση των πιστωτικών διευκολύνσεων και της αγωγής στην SKY CAC LTD και να δημιουργήσει αμφιβολίες για την εγκυρότητα του Σχεδίου. Του υπεβλήθηκαν γενικές ερωτήσεις του τύπου «πόσες αγωγές μεταφέρθηκαν», «τι περιλαμβάνεται στην μεταβίβαση» και απάντησε ότι μεταφέρθηκαν όλες οι διευκολύνσεις που ήταν έγκυρες όταν έγινε η μεταφορά, οι εξασφαλίσεις, όλα τα έγγραφα που υπεγράφησαν από χρεώστες, αλλά δεν ξέρει εξειδικευμένα να απαντήσει πόσες ακριβώς αγωγές μεταφέρθηκαν ή πόσες διευκολύνσεις. Στο Κτηματολόγιο είπε ότι έγιναν οι μεταφορές/ τα δικαιώματα της Alpha στην SKY CAC LTD για παράδειγμα οι υποθήκες. Γνωρίζει επίσης ότι ενεγράφη το Σχέδιο στον Έφορο Εταιρειών. Οι ερωτήσεις που υποβλήθηκαν στον μάρτυρα χαρακτηρίζονταν από γενικότητα οι οποίες κρίνω ότι ουδεμία αξία ή βαρύτητα έχουν - είτε στην αξιοπιστία του μάρτυρα είτε στην υπόθεση γενικότερα - εφόσον δεν αποτελούν επίδικα ζητήματα ο αριθμός των αγωγών που μεταφέρθηκαν στην SKY CAC LTD ή ποιες διευκολύνσεις μεταφέρθηκαν. Θα πρέπει να ειπωθεί ότι εκείνο που πράγματι ενδιαφέρει το Δικαστήριο για το ζήτημα αυτό είναι το κατά πόσο με τη μαρτυρία που προσκόμισαν οι ενάγοντες έχουν αποδείξει τη μεταφορά/ μεταβίβαση της παρούσας επίδικης διευκόλυνσης και εξασφαλίσεων αυτής και κατ' επέκταση της αγωγής, από την ALPHA BANK CYPRUS LTD στην SKY CAC LTD. Η πλευρά των εναγόντων κρίνω ότι έχει αποδείξει την εν λόγω μεταφορά και ότι αυτή ήταν νόμιμη, έγκυρη και δεσμευτική για τους εναγόμενους. Εξάλλου το γεγονός της ύπαρξης του Διατάγματος ημερ. 07.12.2022 στην Αίτηση 655/2022 το οποίο επικύρωσε το Σχέδιο και την εν λόγω μεταφορά παρέμεινε αναμφισβήτητο. Συνεπώς, όσο είναι σε ισχύ το εν λόγω Διάταγμα, οι εναγόμενοι δεν έχουν κανένα λόγο ή δύνανται να αμφισβητούν την ισχύ ή την ύπαρξη αυτού μέσω οποιουδήποτε ισχυρισμού σε αυτήν τη διαδικασία. Εν πάση περιπτώσει, δεν υπάρχει δικογραφημένος ισχυρισμός στην Υπεράσπισή τους, ο οποίος να αφορά τη μεταβίβαση των επίδικων πιστωτικών διευκολύνσεων ή τη μη ενημέρωση όλων των εναγόμενων για την εν λόγω μεταφορά. Συνεπώς οποιοσδήποτε ισχυρισμός πάνω σε αυτό το ζήτημα δεν λαμβάνεται υπόψη. Όπως είναι καλά νομολογημένο, η δίκη δρομολογείται κατά μήκος των γραμμών που οριοθετεί η δικογραφία (Παπαγεωργίου ν. Κλάππα