Μάριος Ανδρέου Κλεόπας ως διαχειριστής της περιουσίας του Λούκα Τζιουβάνη κ.α. ν. Υπουργείο Εσωτερικών της Κυπριακής Δημοκρατίας μέσω του Γενικού Εισα

Μάριος Ανδρέου Κλεόπας ως διαχειριστής της περιουσίας του Λούκα Τζιουβάνη κ.α. ν. Υπουργείο Εσωτερικών της Κυπριακής Δημοκρατίας μέσω του Γενικού Εισαγγελέα της Δημοκρατίας κ.α., Αρ. Αγωγής 107/2023, 10/7/2023 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΑΜΜΟΧΩΣΤΟΥ Ενώπιον: Γ. Πετάση-Κορφιώτη, Π.Ε.Δ. Αρ. Αγωγής 107/2023 (I justice) Μεταξύ:

1. Μάριος Ανδρέου Κλεόπας ως διαχειριστής της περιουσίας του Λούκα Τζιουβάνη δυνάμει διατάγματος του Δικαστηρίου στην Αίτηση με αρ. 5/2015 του Επαρχιακού Δικαστηρίου Αμμοχώστου
2. Έλενας Τζιουβάνη
3. Συμεών Τζιουβάνη
4. Ιωάννη Τζιουβάνη Εναγόντων -και-
5. Υπουργείο Εσωτερικών της Κυπριακής Δημοκρατίας μέσω του Γενικού Εισαγγελέα της Δημοκρατίας
6. Υφυπουργείο Τουρισμού της Κυπριακής Δημοκρατίας μέσω του Γενικού Εισαγγελέα της Δημοκρατίας
7. Υπουργικό Συμβούλιο της Κυπριακής Δημοκρατίας μέσω του Γενικού Εισαγγελέα της Δημοκρατίας
8. Διευθυντή Κτηματολογίου Αμμοχώστου δια του Κτηματολογικού Λειτουργού Αμμοχώστου του Κτηματολογικού και Χωρομετικού Τμήματος του Υπουργείου Εσωτερικών Εναγομένων Αίτηση των Εναγόντων ημερομηνίας 17.3.2023 για έκδοση προσωρινών διαταγμάτων Ημερομηνία: 10 Ιουλίου 2023 Εμφανίσεις: Για τους Ενάγοντες - Αιτητές: κα. Χρ. Χριστοφή Για τους Εναγόμενους - Καθ'ων η αίτηση: κα Σ. Κουρουζίδου ΑΠΟΦΑΣΗ Η απαίτηση των Εναγόντων Με την παρούσα αγωγή, η οποία καταχωρήθηκε στις 17.3.2023, οι Ενάγοντες αξιώνουν τις ακόλουθες θεραπείες (παρατίθεται αυτούσια η αξίωση των Εναγόντων σύμφωνα με το γενικά οπισθογραφημένο κλητήριο ένταλμα): «Α. Αναγνωριστική Απόφαση και/ή Δηλωτική Απόφαση (declaratory Judgment) του Δικαστηρίου ότι οι Ενάγοντες είναι νόμιμοι ιδιοκτήτες εμπράγματου δικαιώματος και/ή διαχειριστές και/ή νόμιμοι αδειούχοι και/ή χρήστες και/ή κάτοχοι συμφωνίας και/ή προφορικής και/ή γραπτής και/ή εν μέρει προφορικής και/ή εν μέρει Γραπτής συμφωνίας και/ή σύμβασης μίσθωσης και/ή Δικαιούχοι Συμφωνίας Μίσθωσης δυνάμει συμφωνητικών εγγράφων διαχείρισης και/ή μίσθωσης και/ή εμπράγματου δικαιώματος δυνάμει των Αρχών της Επιείκειας (licensed coupled with an Equity) και/ή άδειας δυνάμει κωλύματος (licence by estoppel) και/ή συμβατικής άδειας και/ή δικαιώματος κατοχής και/ή συμφωνίας και/ή προφορικής και/ή γραπτής και/ή εν μέρει προφορικής και/ή εν μέρει γραπτής συμφωνίας και/ή ενοικίασης και/ή μίσθωσης και/ή διαχείρισης και/ή χρήσης του ακινήτου και/ή υποστατικού και/ή κατοικίας και/ή εστιατορίου και/ή κέντρου αναψυχής και/ή καφεστιατορίου και/ή εστιατορίου με την ονομασία «ΕΣΤΙΑΤΟΡΙΟ ΑΓΙΑ ΘΕΚΛΑ - ΝΟΞ» και/ή άλλως πως, έκτασης 2.628 τ.μ του τεμαχίου με αρ. 384, Τμήμα 11, Κτηματικού Σχεδίου 2-285­372 του Δήμου Σωτήρας της Επαρχίας Αμμοχώστου και/ή άλλως πως. B. Αναγνωριστική Απόφαση καιή Δηλωτική Απόφαση (declaratory Judgment) του Δικαστηρίου με την οποία να αναγνωρίζεται στους Ενάγοντες το δικαίωμα αποκλειστικής κατοχής και/ή Χρήσης και/ή διαχείρισης και/ή μίσθωσης και/ή εκμετάλλευσης του ακινήτου και/ή υποστατικού καιή κατοικίας και/ή 2 εστιατορίου και/ή κέντρου αναψυχής και/ή καφεστιατορίου και/ή εστιατορίου με την ονομασία «ΕΣΤΙΑΤΟΡΙΟ ΑΓΙΑ ΘΕΚΛΑ - ΝΟΞ» και/ή άλλως πως, έκτασης 2.628 τ.μ του τεμαχίου με αρ. 384, Τμήμα 11, Κτηματικού Σχεδίου 2-285-372 του δήμου Σωτήρας της Επαρχίας Αμμοχώστου και/ή άλλως πως. Γ. Δήλωση και/ή Απόφαση του Δικαστηρίου και/ή Δηλωτική Απόφαση η οποία να αναγνωρίζει και/ή δηλώνει ότι οι Εναγόμενοι και/ή οποιοσδήποτε υπάλληλος και/ή υπηρέτης και/ή εντεταλμένος και/ή αντιπρόσωπος και/ή οποιοδήποτε άλλο πρόσωπο διοριζόμενο από τους Εναγόμενους, ουδέν δικαίωμα έχουν και/ή είχαν στην χωρίς Διάταγμα και/ή εξουσιοδότηση επέμβαση και/ή είσοδο και/ή στέρηση εισόδου επί του αναφερόμενου ακινήτου και/ή υποστατικού κατοικίας και/ή εστιατορίου και/ή κέντρου αναψυχής και/ή καφεστιατορίου και/ή εστιατορίου με την ονομασία «ΕΣΤΙΑΤΟΡΙΟ ΑΓΙΑ ΘΕΚΛΑ - ΝΟΞ» και/ή άλλως πως, έκτασης 2.628 τ.μ του τεμαχίου με αρ. 384, Τμήμα 11, Κτηματικού Σχεδίου 2-288-372 του Δήμου Σωτήρας της Επαρχίας Αμμοχώστου και/ή επί της κινητής και/ή άλλης σταθερής περιουσίας των Εναγόντων στον εν λόγω χώρο περιλαμβανομένου εξοπλισμού του ακινήτου και/ή υποστατικού και/ή κατοικίας και/ή εστιατορίου και/ή κέντρου αναψυχής καιή καφεστιατορίου και/ή ηλεκτρικών και/ή άλλων εγκαταστάσεων και/ή άλλως πως. Δ. Διάταγμα και/ή απόφαση του Δικαστηρίου το οποίο να απαγορεύει στους Εναγόμενους και/ή εκπροσώπους και/ή αξιωματούχους και/ή υπαλλήλους και/ή εντολοδόχους αυτών από του να εισέλθουν και/ή εισέρχονται καθ' οιονδήποτε τρόπο και/ή χρόνο στο ακίνητο και/ή υποστατικό και/ή κατοικία και/ή εστιατόριο και/ή κέντρο αναψυχής και/ή καφεστιατόριο και/ή εστιατόριο με την ονομασία «ΕΣΤΙΑΤΟΡΙΟ ΑΓΙΑ ΘΕΚΛΑ - ΝΟΞ» και/ή άλλως πως, έκτασης 2.628 τ.μ του τεμαχίου με αρ. 384, Τμήμα 11, Κτηματικού Σχεδίου 2-285-372 του Δήμου Σωτήρας της Επαρχίας Αμμοχώστου και/ή να επεμβαίνουν στην λειτουργία και/ή στις εργασίες του ακινήτου και/ή υποστατικού και/ή κατοικίας και/ή εστιατορίου και/ή κέντρου αναψυχής και/ή της επιχείρησης των Εναγόντων στον εν λόγω χώρο άμεσα και/ή εντός του χρόνου που ήθελεν κρίνει ορθό και δίκαιο το Δικαστήριο από της εκδόσεως και/ή επιδόσεως του τοιούτου Διατάγματος και/ή Αποφάσεως στους Εναγόμενους. Ε. Γενικές αποζημιώσεις για τις ενέργειες τις οποίες οι Ενάγοντες προς βλάβη τους έχουν υποστεί και/ή θα υποστούν στη βάση της συμφωνίας και/ή προφορικής και/ή γραπτής και/ή εν μέρει προφορικής και/ή εν μέρει γραπτής συμφωνίας και/ή υπόσχεσης και/ή της εξυπακουόμενης υπόσχεσης των Εναγόμενων, ότι θα εκπληρώσουν τις συμβατικές τους υποχρεώσεις και/ή της εξυπακουόμενης υπόσχεσης των Εναγόμενων με την συμπεριφορά τους για την ανανέωση σύμβασης μίσθωσης με αποτέλεσμα οι Ενάγοντες να υποστούν διάφορα έξοδα τα οποία οι Εναγόμενοι θα πρέπει να αποκαταστήσουν (reliance interest). ΣΤ. Διάταγμα και/ή απόφαση του Δικαστηρίου διατάττον τους Εναγόμενους και/ή εκπροσώπους και/ή αξιωματούχους και/ή υπαλλήλους και/ή εντολοδόχους αυτών απαγορεύον σε αυτούς κάθε πράξη επέμβασης ή εισόδου τους επί του ακινήτου και/ή υποστατικού και/ή κατοικίας και/ή εστιατορίου και/ή κέντρου αναψυχής και/ή καφεστιατορίου και/ή εστιατορίου με την ονομασία «ΕΣΤΙΑΤΟΡΙΟ ΑΓΙΑ ΘΕΚΛΑ - ΝΟΞ» και/ή άλλως πως, έκτασης 2.628 τ.μ του τεμαχίου με αρ. 384, Τμήμα 11, Κτηματικού Σχεδίου 2-285-372 του Δήμου Σωτήρας της Επαρχίας Αμμοχώστου και/ή απαγορεύον σε αυτούς οιαδήποτε ενεργή μετακίνηση και/ή αφαίρεση εξοπλισμού και/ή αντικειμένων και/ή εγκαταστάσεων των Εναγόντων στο χώρο άμεσα και/ή εντός του χρόνου που ήθελεν κρίνει ορθό και δίκαιο το Δικαστήριο από της εκδόσεως και/ή επιδόσεως του τοιούτου Διατάγματος και/ή Αποφάσεως στους Εναγόμενους. Z. Διάταγμα του Δικαστηρίου που να διατάσσει τους Εναγόμενους να επιτρέπουν και/ή παρέχουν απρόσκοπτη την κατοχή του ακινήτου και/ή υποστατικού και/ή κατοικίας και/ή εστιατορίου και/ή κέντρου αναψυχής και/ή καφεστιατορίου και/ή εστιατορίου με την ονομασία «ΕΣΤΙΑΤΟΡΙΟ ΑΓΙΑ ΘΕΚΛΑ - ΝΟΞ» και/ή άλλως πως, έκτασης 2.628 τ.μ του τεμαχίου με αρ. 384, Τμήμα 11, Κτηματικού Σχεδίου 2-285-372 του Δήμου Σωτήρας της Επαρχίας Αμμοχώστου, ώστε να μπορεί ελεύθερα να λειτουργήσει και/ή να συνεχίσει να λειτουργεί ως κατοικία και/ή εστιατόριο και/ή κέντρο αναψυχής το οποίο κατέχουν νόμιμα οι Ενάγοντες δυνάμει προφορικών και/ή έγγραφων συμφωνιών γενομένων κατά ή περί το έτος 1981 και/ή το έτος 1985 και/ή το έτος 2005 και εντεύθεν και/ή μέχρι σήμερα και/ή συμφωνιών και/ή συμφωνίας και/ή προφορικής και/ή γραπτής και/ή εν μέρει προφορικής και/ή εν μέρει γραπτής συμφωνίας και/ή εγγράφων και/ή εμπράγματου δικαιώματος και/ή μίσθωσης και/ή ενοικίασης από μήνα σε μήνα και/ή εκμίσθωσης και/ή διαχείρισης και/ή άλλως πως. H. Διάταγμα του Δικαστηρίου που να απαγορεύει και/ή εμποδίζει τους Εναγόμενους από μόνους τους και/ή μέσω των αντιπροσώπων και/ή υπαλλήλων και/ή υπηρετών και/ή εντεταλμένων και/ή οποιωνδήποτε άλλων προσώπων διορίζουν επί του εν λόγω ακινήτου και/ή υποστατικού από το να χρησιμοποιούν το υποστατικό και/ή κατοικία και/ή εστιατόριο και/ή κέντρο αναψυχής και/ή καφεστιατορίου και/ή εστιατορίου με την ονομασία «ΕΣΤΙΑΤΟΡΙΟ ΑΓΙΑ ΘΕΚΛΑ - ΝΟΞ» και/ή άλλως πως, έκτασης 2.628 τ.μ του τεμαχίου με αρ. 384, Τμήμα 11, Κτηματικού Σχεδίου 2-285372 του Δήμου Σωτήρας της Επαρχίας Αμμοχώστου. Θ. Διάταγμα του Δικαστηρίου ότι οι Ενάγοντες δικαιούνται να κατέχουν και να χρησιμοποιούν και να απολαμβάνουν τη χρήση και/ή κάρπωση αδιάκοπα, ανεμπόδιστα και με ασφάλεια του ακινήτου και/ή υποστατικού και/ή κατοικίας και/ή εστιατορίου και/ή κέντρου αναψυχής και/ή καφεστιατορίου και/ή εστιατορίου με την ονομασία «ΕΣΤΙΑΤΟΡΙΟ ΑΓΙΑ ΘΕΚΛΑ - ΝΟΞ» και/ή άλλως 4 πως, έκτασης 2.628 τ.μ του τεμαχίου με αρ. 384, Τμήμα 11, Κτηματικού Σχεδίου 2-285372 του Δήμου Σωτήρας της Επαρχίας Αμμοχώστου. I. Διάταγμα του Δικαστηρίου διατάττον τους Εναγόμενους και/ή αντιπροσώπους και/ή υπαλλήλους και/ή υπηρέτες και/ή εντεταλμένους και/ή οποιαδήποτε άλλα πρόσωπα διορίζουν όπως συμμορφωθούν άμεσα προς όλες τις υποχρεώσεις τους που αναφέρονται στις προφορικές και/ή έγγραφες συμφωνίες γενόμενες κατά ή περί το έτος 1981 και/ή το έτος 1985 και/ή το έτος 2005 και εντεύθεν και/ή μέχρι σήμερα συμφωνιών και/ή συμφωνίας και/ή προφορικής και/ή γραπτής και/ή εν μέρει προφορικής και/ή εν μέρει γραπτής συμφωνίας και/ή εγγράφων και/ή εμπράγματου δικαιώματος και/ή μίσθωσης και/ή ενοικίασης από μήνα σε μήνα και/ή εκμίσθωσης και/ή διαχείρισης και/ή άλλως πως. K. Διάταγμα του Δικαστηρίου που να απαγορεύει στους Εναγόμενους και/ή αντιπροσώπους και/ή υπαλλήλους και/ή υπηρέτες και/ή εντεταλμένους και/ή οποιαδήποτέ άλλα πρόσωπα να διορίζουν και/ή να παρενοχλούν και/ή να παρακολουθούν τους Ενάγοντες και/ή υπαλλήλους και/ή συνεργάτες και/ή αντιπροσώπους τους και/ή άλλως πως επί του αναφερόμενου ακινήτου και/ή άλλως πως. Λ. Διάταγμα του Δικαστηρίου το οποίο να απαγορεύει και/ή παρεμποδίζει τους Εναγόμενους και/ή υπηρέτες και/ή αντιπροσώπους και/ή υπαλλήλους τους να προκηρύττουν και/ή να κατακυρώνουν Διαγωνισμούς και/ή Προσφορές για εξασφάλιση άδειας παροχής υπηρεσιών Ακίνητου και/ή να προκηρύττουν διαγωνισμούς για μίσθωση και/ή ενοικίαση του επίδικου ακινήτου και/ή οποιοδήποτε μέρος αυτού, Μ Διάταγμα του Δικαστηρίου το οποίο να απαγορεύει και/ή παρεμποδίζει τους Εναγόμενους και/ή υπηρέτες και/ή αντιπροσώπους και/ή υπαλλήλους τους να παραχωρούν και/ή εκχωρούν δικαίωμα χρήσης και/ή άλλως πως σε οποιοδήποτε τρίτο πρόσωπο του Ακινήτου ως περιγράφεται ανωτέρω και/ή μέρους αυτού δια της παροχής άδειας παροχής υπηρεσιών στο Ακίνητο και/ή άλλως πως. N. Γενικές και ειδικές αποζημιώσεις για παράβαση προφορικών και/ή έγγραφων συμφωνιών και/ή συμφωνίας και/ή προφορικής και/ή γραπτής και/ή εν μέρει προφορικής και/ή εν μέρει γραπτής συμφωνίας και/ή παράνομης επέμβασης και/ή κατοχής δυνάμει άδειας Χρήσης και/ή Δικαιώματος Άδειας και/ή αμετάκλητης άδειας (irrevocable license) και/ή μίσθωσης και/ή ενοικίασης και/ή άδειας δυνάμει των Αρχών της Επιείκειας (license coupled with an Equity) και/ή ενοικίασης των Εναγόντων με τους Εναγόμενους επί του αναφερόμενου πιο πάνω ακινήτου. Ξ. Προληπτικό διάταγμα, του Δικαστηρίου τύπου quia timet, που να απαγορεύει στους Εναγόμενους και/ή σε οποιοδήποτε υπάλληλο και/ή υπηρέτη και/ή εντεταλμένο και/ή αντιπρόσωπο τους και/ή οποιοδήποτε άλλο πρόσωπο διοριζόμενο από τους Εναγόμενους από του να επέμβει και/ή εισέλθει καιή στερήσει την είσοδο επί του αναφερόμενου ακινήτου και/ή υποστατικού και/ή κατοικίας και/ή εστιατορίου και/ή κέντρου αναψυχής και/ή καφεστιατορίου και/ή εστιατορίου με την ονομασία «ΕΣΤΑΤΟΡΙΟ ΑΓΙΑ ΘΕΚΛΑ - ΝΟΞ» και/ή άλλως πως, έκτασης 2.628 τ.μ του τεμαχίου με αρ. 384, Τμήμα 11, Κτηματικού Σχεδίου 2-285-372 του Δήμου Σωτήρας της Επαρχίας Αμμοχώστου, το οποίο κατέχεται δυνάμει εμπράγματου δικαιώματος και/ή συμφωνιών και/ή συμφωνίας και/ή προφορικής και/ή γραπτής και/ή εν μέρει προφορικής και/ή εν μέρει γραπτής συμφωνίας και/ή μίσθωσης και/ή περιοδικής ενοικίασης και/ή ενοικίασης από μήνα σε μήνα από τους Ενάγοντες. Ο. Αποζημιώσεις για παραβίαση ταυ δικαιώματος της κατοικίας και/ή της ιδιοκτησίας και/ή του δικαιώματος άσκησης επαγγέλματος και/ή του δικαιώματος του συμβάλλεσθαι ελευθέρως, τα οποία διασφαλίζονται αντιστοίχως από το Αρ. 16, 23, 25 και 26 του Συντάγματος. Π. Τιμωρητικές και/ή παραδειγματικές αποζημιώσεις. Ρ. Νόμιμο Τόκο από 01/12/2022 και/ή νόμιμα τόκο επί οιουδήποτε των ανωτέρω και/ή εκ των ανωτέρω επιδικαζόμενων ποσών». Η Έκθεση Απαίτησης καταχωρήθηκε στις 3.7.
9. Η υπό κρίση αίτηση Την ίδια ημέρα, ήτοι στις 17.3.2023, οι Ενάγοντες καταχώρησαν την υπό κρίση αίτηση με την οποία ζητούν την έκδοση των ακόλουθων διαταγμάτων: «Α. Διάταγμα, και/ή απόφαση του Δικαστηρίου απαγορεύον στους Εναγόμενους/ Καθ' ων η Αίτηση και/ή εκπροσώπους και/ή αξιωματούχους και/ή υπαλλήλους και/ή εντολοδόχους αυτών και/ή οποιουδήποτε προσώπου διορίσουν από του να εισέλθουν ή εισέρχονται καθοιονδήποτε χρόνο στο ακίνητο και/ή υπαστατικό και/ή κατοικία και/ή εστιατόριο και/ή κέντρο αναψυχής και/ή καφεστιατόριο και/ή εστιατόριο με την ονομασία «ΕΣΤΑΤΟΡΙΟ ΑΓΙΑ ΘΕΚΛΑ - ΝΟΞ» και/ή άλλως πως, έκτασης 2.628 τ.μ του τεμαχίου με αρ. 384, Τμήμα 11, Κτηματικού Σχεδίου 2-285-372 το οποίο ευρίσκεται στο Δήμο Σωτήρας της Επαρχίας Αμμοχώστου και/ ή να επεμβαίνουν στην λειτουργία και/ ή εργασίες της κατοικίας και/ ή του εστιατορίου και/ ή κέντρου αναψυχής και/ ή στην επιχείρηση των Εναγόντων στον εν λόγω χώρο άμεσα από της εκδόσεως ή και επιδόσεως του τοιούτου Διατάγματος και/ή Αποφάσεως στους Εναγόμενους - Καθ' ων η Αίτηση μέχρι πλήρους εκδικάσεως της υπό τον ως άνω τίτλο και αριθμό αγωγής και/ή μέχρι νεότερων διαταγών του Δικαστηρίου. Β. Διάταγμα και/ή απόφαση του Δικαστηρίου απαγορεύον στους Εναγομένους/ Καθ' ών η Αίτηση και/ή εκπροσώπους και/ή αξιωματούχους και/ή υπαλλήλους και/ή εντολοδόχους αυτών και/ή οποιουδήποτε προσώπου διορίσουν από του να μετακινήσουν και/ή απομακρύνουν και/ή αφαιρέσουν και/ή καταστρέψουν τα αντικείμενα, εξοπλισμό και/ή εγκαταστάσεις του υποστατικού και/ή κατοικίας και/ή εστιατορίου και/ή κέντρου αναψυχής και/ή της επιχείρησης των Εναγόντων/Αιτητών που βρίσκονται στο ακίνητο και/ή υποστατικά και/ή κατοικία και/ή εστιατόριο και/ή κέντρο αναψυχής και/ή καφεστιατορίου και/ή εστιατορίου με την ονομασία «ΕΣΤΙΑΤΟΡΙΟ ΑΓΙΑ ΘΕΚΛΑ - ΝΟΞ» και/ή άλλως πως, έκτασης 2.628 τ.μ του τεμαχίου με αρ. 384, Τμήμα 11, Κτηματικού Σχεδίου 2-285-372 το οποίο ευρίσκεται στο Δήμο Σωτήρας της Επαρχίας Αμμοχώστου μέχρι πλήρους εκδικάσεως της υπό τον ως άνω τίτλο και αριθμό αγωγής και/ή μέχρι νεότερων διαταγών του Δικαστηρίου. Γ. Διάταγμα του Δικαστηρίου που να απαγορεύει στους Εναγόμενους/Καθ' ων η Αίτηση και/ή εκπροσώπους και/ή αξιωματούχους και/ή υπαλλήλους και/ή εντολοδόχους αυτών και/ή οποιουδήποτε προσώπου διορίσουν από του να ανεγείρουν και/ή κατεδαφίζουν και/ή προβούν σε οποιεσδήποτε μετατροπές επί του ακινήτου και/ή υποστατικού και/ή κατοικίας και/ή εστιατορίου και/ή κέντρου αναψυχής και/ή καφεστιατόριου και/ή εστιατορίου με την ονομασία «ΕΣΤΙΑΤΟΡΙΟ ΑΓΙΑ ΘΕΚΛΑ - ΝΟΞ» και/ή άλλως πως, έκτασης 2.628 τ.μ του τεμαχίου με αρ. 384, Τμήμα 11, Κτηματικού Σχεδίου 2-285-372 το οποίο ευρίσκεται στο Δήμο Σωτήρας της Επαρχίας Αμμοχώστου. Δ. Διάταγμα του Δικαστηρίου το οποίο να απαγορεύει και/ή παρεμποδίζει τους Εναγόμενους και/ή υπηρέτες και/ή αντιπροσώπους και/ή υπαλλήλους τους να προκηρύττουν και/ή να κατακυρώνουν Διαγωνισμούς και/ή Προσφορές για εξασφάλιση άδειας παροχής υπηρεσιών Ακίνητο και/ή να προκηρύττουν διαγωνισμούς για μίσθωση και/ή ενοικίαση του επίδικου ακινήτου και/ή οποιοδήποτε μέρος αυτού. Ε. Διάταγμα του Δικαστηρίου το οποίο να απαγορεύει και/ή παρεμποδίζει τους Εναγόμενους και/ή υπηρέτες και/ή αντιπροσώπους και/ή υπαλλήλους τους να παραχωρούν και/ή εκχωρούν δικαίωμα χρήσης και/ή άλλως πως σε οποιοδήποτε τρίτο πρόσωπο του Ακινήτου και/ή μέρους αυτού δια της παροχής άδειας παροχής υπηρεσιών στο Ακίνητο και/ή άλλως πως. Στ. Προληπτικό διάταγμα του Δικαστηρίου τύπου quia timet, που να απαγορεύει στους Εναγόμενους και/ή σε οποιοδήποτε υπάλληλο και/ή υπηρέτη και/ή εντεταλμένα και/ή αντιπρόσωπο τους και/ή οποιοδήποτε άλλα πρόσωπο διοριζόμενο από τους Εναγόμενους από του να επέμβει και/ή εισέλθει και/ή στερήσει την είσοδο επί του αναφερόμενου ακινήτου και/ή υποστατικού και/ή κατοικίας και/ή εστιατορίου και/ή καφεστιατόριο και/ή εστιατόριο με την ονομασία « ΕΣΤΙΑΤΟΡΙΟ ΑΓΙΑ ΘΕΚΛΑ - ΝΟΞ» και/ή άλλως πως, έκτασης 2.628 τ.μ του τεμαχίου με αρ. 384, Τμήμα 11, Κτηματικού Σχεδίου 2-285-372 το οποίο ευρίσκεται στο Δήμο Σωτήρας της Επαρχίας Αμμοχώστου, το οποίο κατέχεται νόμιμα και/ή δυνάμει μίσθωσης και/ή εμπράγματου δικαιώματος και/ή περιοδικής ενοικίασης και/ή ενοικίασης από μήνα με μήνα από τους Ενάγοντες». Η αίτηση υποστηρίζεται από ένορκη δήλωση του Ενάγοντα 3, ο οποίος, ως αναφέρει, είναι εξουσιοδοτημένος να προβεί στην ένορκη δήλωση και εκ μέρους των Εναγόντων 1, 2 και
10. Στην ένορκη δήλωση αναφέρονται συνοπτικά τα ακόλουθα: Ο Μάριος Ανδρέου Κλεόπας είναι ο διαχειριστής της περιουσίας του Λούκα Τζιουβάνη δυνάμει διατάγματος Δικαστηρίου στην Αίτηση Διαχείρισης αρ. 5/2015 του Επαρχιακού Δικαστηρίου Αμμοχώστου (βλ. Τεκμήρια 1 και 8). Ο Λούκας Τζιουβάνη (στο εξής ο «Αποβιώσας») απεβίωσε την 5.8.2014 και είναι ο σύζυγος της Ενάγουσας 2 και πατέρας των Εναγόντων 3 και
11. Η Ενάγουσα 2 είναι μητέρα των Εναγόντων 3 και
12. Στις 3.9.1981 υπογράφθηκε σύμβαση μίσθωσης (στο εξής η «Πρώτη Σύμβαση Μίσθωσης») μεταξύ της Κυπριακής Δημοκρατίας, από τη μία πλευρά, και του Σάββα Κιτιέα και του Αποβιώσαντα, από την άλλη πλευρά (βλ. Τεκμήριο 2). Η Πρώτη Σύμβαση Μίσθωσης αφορούσε μέρος κρατικής γης του Κυβερνητικού Σχεδίου XLII/20, που σημειώνεται με Α στο συνημμένο στη σύμβαση σχέδιο (στο εξής το «Ακίνητο»), και με αυτή οι μισθωτές ανέλαβαν, μεταξύ άλλων, την υποχρέωση να ανεγείρουν κτίρια και υποστατικά στο Ακίνητο, με τον τρόπο που προνοείται στη σύμβαση. Το Ακίνητο ανήκει στην Κυπριακή Δημοκρατία και είναι χαλίτικη γη. Σύμφωνα με τον ενόρκως δηλούντα, η ανέγερση των κτιρίων έπρεπε να γίνει μέχρι το 1982, ενώ η εκμίσθωση αφορούσε περίοδο 20 ετών. Κατά τον ίδιο χρόνο, το Υπουργείο Εσωτερικών συμφώνησε προφορικά ότι στο Ακίνητο θα στεγάζεται και η οικογένεια τους, εξ' ου και η διαμόρφωσή του έκτοτε με υπνοδωμάτια στο πίσω μέρος και επιπλέον τουαλέτες. Η εν λόγω προφορική συμφωνία ισχύει μέχρι σήμερα. Για την ανέγερση των εν λόγω υποστατικών πληρώθηκε ποσό Λ.Κ. 100,000, ενώ λόγω των ανακατασκευών που έγιναν έκτοτε, η αξία του Ακινήτου αυξήθηκε σε €950,000 (σχετική εκτίμηση επισυνάπτεται ως Τεκμήριο 3). Την 18.11.1985 υπογράφθηκε νέα σύμβαση μίσθωσης μεταξύ της Κυπριακής Δημοκρατίας και τον Αποβιώσαντα (στο εξής η «Δεύτερη Σύμβαση Μίσθωσης»), με την οποία η Πρώτη Σύμβαση Μίσθωσης τερματίστηκε και η Κυπριακή Δημοκρατία αποδεχόταν την ανέγερση κτιρίων στο Ακίνητο κατά τρόπο που τους ικανοποιούσε. Η μίσθωση του Ακινήτου έληγε την 2.9.2001 και το ετήσιο μίσθωμα καθορίστηκε στο ποσό των Λ.Κ.
13. Η Δεύτερη Σύμβαση Μίσθωσης εγγράφηκε επ' ονόματι του Αποβιώσαντα ως εμπράγματο δικαίωμα στο Κτηματολόγιο Αμμοχώστου (βλ. Τεκμήριο 4). Το κτίριο επιθεωρήθηκε και εγκρίθηκε από όλες τις αρμόδιες αρχές. Ήταν δε αντιληπτό και αποδεκτό από όλους πως το Ακίνητο αποτελούσε την κατοικία και επαγγελματική στέγη της οικογένειας τους. Στις 18.5.2005 υπογράφθηκε συμπληρωματική συμφωνία (στο εξής η «Συμπληρωματική Συμφωνία»), με την οποία παρατάθηκε η περίοδος μίσθωσης για περίοδο 20 ετών και δη μέχρι την 1.9.2021, ενώ το μίσθιο αυξήθηκε σε Λ.Κ. 564,95 ετησίως (βλ. Τεκμήριο 5). Το Ακίνητο χρησιμοποιείται και χρησιμοποιείτο ως η κατοικία των Εναγόντων, η δε μπροστινή πλευρά του κτιρίου που ανεγέρθηκε ως εστιατόριο με την ονομασία «Εστιατόριο Αγία Θέκλα- ΝΟΞ», που προηγουμένως λειτουργούσε με άλλη ονομασία (βλ. Τεκμήριο 7). Ως περαιτέρω αναφέρεται στην ένορκη δήλωση, από το 1981 και μετέπειτα, ακόμη και μετά το θάνατο του Αποβιώσαντα, οι Ενάγοντες 2-4 εξακολουθούν να είναι οι κάτοχοι και αποκλειστικοί χρήστες και ιδιοκτήτες του εμπράγματου δικαιώματος επί του Ακινήτου, και δη της κατοικίας και του εστιατορίου που λειτουργεί και αποτελεί τη μοναδική πηγή εσόδων τους (βλ. Τεκμήρια 10 και 11). Επισημαίνεται πως το εστιατόριο κατέχει όλες τις απαιτούμενες άδειες (βλ. Τεκμήριο 12), ο δε εξοπλισμός του Ακινήτου έχει σημερινή αξία €170,500 (βλ. Τεκμήριο 6). Το τίμημα που καταβάλλεται ανέρχεται σε ποσό €1,545 και πληρώνεται ανελλιπώς μέχρι σήμερα στο Κτηματολόγιο Αμμοχώστου (βλ. Τεκμήριο 13). Πληρώνονται, επίσης, όλα τα τέλη που αφορούν το Ακίνητο. Ως ο ενόρκως δηλών αναφέρει, από την 1.9.2021 ουδείς ζήτησε από τους Ενάγοντες 2-4 την κατοχή του Ακινήτου μέχρι και την 12.12.2022, οπότε και έλαβαν την επιστολή ίδιας ημερομηνίας (βλ. Τεκμήριο 16), με την οποία καλούνταν, μεταξύ άλλων, να εγκαταλείψουν την επέμβαση που διενεργούν στην κρατική γη, και τούτο ενώ το Κτηματολόγιο Αμμοχώστου αποδεχόταν το μίσθιο για περίοδο ενός έτους. Σύμφωνα με τα όσα σημειώνονται, οι Ενάγοντες εξέλαβαν ότι συνεχιζόταν η νόμιμη κατοχή εκ μέρους της οικογένειας, εφόσον και το 2001, οπότε και είχε λήξει η Δεύτερη Σύμβαση Μίσθωσης, συνέχισαν να κατέχουν το Ακίνητο μέχρι το 2005, χωρίς να υπογραφθεί οποιαδήποτε συμφωνία. Επιπλέον, υπήρχε και η μεταξύ των μερών προφορική συμφωνία, στη βάση της οποίας το Ακίνητο χρησιμοποιείτο και ως κατοικία. Ο ενόρκως δηλών αναφέρει ότι στις 15.6.2021 οι Ενάγοντες 2-4 υπέβαλαν αίτηση για συνέχιση της μίσθωσης, η οποία, κατά τον ίδιο, για ανυπόστατους και αβάσιμους λόγους απορρίφθηκε. Ακολούθως, στις 22.2.2023 υποβλήθηκε εκ νέου αίτηση και από τον Ενάγοντα 1, για την οποία ουδεμία απάντηση λήφθηκε. Αποτελεί θέση των Εναγόντων πως στη βάση των όσων αναφέρονται στην ένορκη δήλωση που υποστηρίζει την αίτηση, η Κυπριακή Δημοκρατία συμφώνησε, τόσο γραπτώς όσο και προφορικά, ή εν μέρει γραπτώς και εν μέρει προφορικώς, και γνώριζαν, ανέχονταν και αποδέχονταν την κατοχή και χρήση του Ακινήτου από αυτούς, η οποία γινόταν με τη συγκατάθεση τους για τόσα χρόνια, αλλά ειδικότερα από τον Σεπτέμβριο του 2021 μέχρι σήμερα. Οι επίδικες συμφωνίες ουδέποτε τερματίστηκαν, η δε επιστολή ημερομηνίας 12.12.2022 είναι άκυρη και στερείται έννομου αποτελέσματος για τους λόγους που επεξηγούνται στην παράγραφο 37 της ένορκης δήλωσης. Υπό τις περιστάσεις, και έχοντας υπόψη ότι με την επιστολή ημερομηνίας 12.12.2022 ζητείται από αυτούς, μεταξύ άλλων, να εγκαταλείψουν την επέμβαση που διενεργούν, οι Ενάγοντες ζητούν την έκδοση των αιτούμενων διαταγμάτων, υποδεικνύοντας πως σε αντίθετη περίπτωση, θα υποστούν τεράστιες οικονομικές και άλλους είδους ζημιές. Η ένσταση των Καθ' ων η αίτηση Παρόλο που η αίτηση καταχωρήθηκε αρχικά μονομερώς, το Δικαστήριο έδωσε οδηγίες όπως η αίτηση επιδοθεί στους Εναγόμενους, οι οποίοι και εμφανίστηκαν στη διαδικασία προβάλλοντας ένσταση στην έκδοση των αιτούμενων διαταγμάτων. Με την ένσταση τους οι Καθ' ων η αίτηση προωθούν τους ακόλουθους λόγους ένστασης: - Η αγωγή έχει εγερθεί κατά λανθασμένων προσώπων ως Εναγομένων. - Το Επαρχιακό Δικαστήριο στερείται δικαιοδοσίας να εκδικάσει την παρούσα αγωγή και κατ' επέκταση την υπό κρίση αίτηση, καθώς αρμόδιο Δικαστήριο να ασκήσει έλεγχο νομιμότητας της απόφασης ημερομηνίας 12.12.2022 είναι το Διοικητικό Δικαστήριο. - Τυχόν έκδοση των αιτούμενων διαταγμάτων θα συνιστούσε ανεπίτρεπτη επέμβαση του Δικαστηρίου στην άσκηση αρμοδιότητας που έχει ανατεθεί εκ του Συντάγματος και/ή εκ του Νόμου στο Υπουργικό Συμβούλιο, ως λειτουργία εκτελεστικής εξουσίας και/ή των δικαιωμάτων της Κυπριακής Δημοκρατίας ώστε να συμβάλλεται ελευθέρως. - Η αίτηση στηρίζεται επί λανθασμένης νομικής βάσης και υποβάλλεται καταχρηστικά ενόψει του ότι οι Ενάγοντες προωθούν παράλληλα και άλλες δικαστικές διαδικασίες. - Με την αίτηση τους οι Ενάγοντες αξιώνουν την παροχή των θεραπειών που αξιώνονται με την αγωγή και ως εκ τούτου, σε περίπτωση έκδοσης των αιτούμενων διαταγμάτων, το Δικαστήριο θα αποφασίσει την ουσία της επίδικης διαφοράς. - Η ζημιά την οποία θα υποστούν οι Ενάγοντες σε περίπτωση απόρριψης της αίτησης δεν είναι ανεπανόρθωτη και μπορεί να αποτιμηθεί σε χρήμα. - Οι Ενάγοντες δεν παρουσίασαν μαρτυρία από την οποία να προκύπτει η ύπαρξη πιθανότητας να δικαιούνται σε θεραπεία και στερούνται οποιουδήποτε αγώγιμου δικαιώματος. - Το ισοζύγιο της ευχέρειας κλίνει υπέρ της απόρριψης της αίτησης. Η ένσταση των Καθ' ων η αίτηση υποστηρίζεται από ένορκη δήλωση Βοηθού Κτηματολογικού Λειτουργού, η οποία είναι τοποθετημένη στο Επαρχιακό Κτηματολογικό Γραφείο Αμμοχώστου και είναι δεόντως εξουσιοδοτημένη από τους Εναγόμενους και το Γενικό Εισαγγελέα να προβεί στην εν λόγω ένορκη δήλωση. Γνωρίζει τα γεγονότα της υπόθεσης τόσο από την άμεση εμπλοκή της στα πραγματικά περιστατικά λόγω αρμοδιότητας, όσο και από μελέτη των φακέλων που τηρούνται στα γραφεία του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου Αμμοχώστου. Ως αναφέρει, από το φάκελο προκύπτει πως με την Πρώτη Σύμβαση Μίσθωσης, μεταξύ της Κυπριακής Δημοκρατίας ως ιδιοκτήτη και των Σάββα Κιτιέα και Αποβιώσαντα ως μισθωτών, εκμισθώθηκε το Ακίνητο για σκοπούς ανέγερσης κέντρου αναψυχής/καφεστιατορίου. Η ισχύς της σύμβασης ήταν για αρχική περίοδο είκοσι ετών, ήτοι από την 3.9.1981-2.9.2001, με ετήσιο μίσθωμα εκ Λ.Κ. 310,00, το οποίο θα αναθεωρείτο κάθε πέντε χρόνια, σύμφωνα με την αυξομείωση του τιμαριθμικού δείκτη (βλ. Τεκμήριο 1). Σύμφωνα με τον όρο 3(β) της Πρώτης Σύμβασης Μίσθωσης, εάν έξι μήνες πριν από τη λήξη της πρώτης περιόδου, ο μισθωτής ειδοποιήσει εγγράφως τον ιδιοκτήτη ότι επιθυμεί την παράταση της πρώτης περιόδου για περαιτέρω περίοδο είκοσι ετών, τότε η σύμβαση θα παραταθεί για την εν λόγω δεύτερη περίοδο μόνο με τους ίδιους όρους που περιέχονται στη σύμβαση. Μετά από σχετικό αίτημα των μισθωτών, το οποίο υποβλήθηκε στις 24.9.1984 μέσω των δικηγόρων τους, το Υπουργικό Συμβούλιο σε συνεδρία του ημερομηνίας 10.4.1985, ενέκρινε όπως τα δικαιώματα και υποχρεώσεις του Σάββα Κιτιέα που απορρέουν από την Πρώτη Σύμβαση Μίσθωσης, μεταβιβαστούν στον Αποβιώσαντα και όπως ο Αποβιώσας εγγράψει τη εν λόγω σύμβαση στο Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας (βλ. Τεκμήριο 2). Με βάση την απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου, υπογράφθηκαν η σύμβαση παράδοσης μίσθωσης αρ. 108/85 και η Δεύτερη Σύμβαση Μίσθωσης, μεταξύ της Κυπριακής Δημοκρατίας ως ιδιοκτήτη και του Αποβιώσαντα ως μισθωτή, του Ακινήτου για σκοπούς ανέγερσης κέντρου αναψυχής και εστιατορίου. Η ισχύς της σύμβασης ήταν για την υπολειπόμενη περίοδο της Πρώτης Σύμβασης Μίσθωσης, ήτοι για την περίοδο 18.11.1985 - 2.9.2001, με ετήσιο μίσθωμα το ποσό των Λ.Κ. 310,00, το οποίο θα αναθεωρείτο κάθε πέντε χρόνια σύμφωνα με την αυξομείωση του τιμαριθμικού δείκτη (βλ. Τεκμήριο 3). Στη Δεύτερη Σύμβαση Μίσθωσης, υπήρχε πρόνοια για δικαίωμα του μισθωτή για παράταση της περιόδου μίσθωσης για περαιτέρω περίοδο είκοσι ετών. Την ίδια ημέρα, ο Αποβιώσας προχώρησε στις 18.11.1985 στην εγγραφή της μίσθωσης στο Επαρχιακό Κτηματολόγιο Αμμοχώστου, η οποία έλαβε αριθμό ΜΕ5/
14. Περαιτέρω, την 10.12.2000, ήτοι έξι μήνες πριν από τη λήξη της πρώτης περιόδου της σύμβασης ημερομηνίας 18.11.1985, ο Αποβιώσας απέστειλε επιστολή στον Επαρχιακό Κτηματολογικό Λειτουργό Αμμοχώστου, ζητώντας την παράταση της πρώτης περιόδου για περαιτέρω περίοδο είκοσι ετών. Το Υπουργικό Συμβούλιο, με την απόφαση του με αρ. 55.606, ημερομηνίας 10.5.2002, ενέκρινε την παράταση της πρώτης περιόδου για τη δεύτερη περίοδο, με τους ίδιους όρους που περιέχονται στη Δεύτερη Σύμβαση Μίσθωσης (βλ. Τεκμήριο 4). Ως εκ τούτου, υπογράφθηκε η Τροποποιητική Συμφωνία με αρ. 52/2005 ημερομηνίας 25.5.
15. Η Τροποποιητική Συμφωνία αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της Δεύτερης Σύμβασης Μίσθωσης και σε αυτήν αναφέρεται ότι η ισχύς της Δεύτερης Σύμβασης Μίσθωσης παρατείνεται μέχρι 1.9.2021 (βλ. Τεκμήριο 5). Αποτελεί θέση της ενόρκως δηλούσας πως το Επαρχιακό Κτηματολογικό Γραφείο Αμμοχώστου ενημερώθηκε για το θάνατο του Αποβιώσαντα με επιστολή του Γενικού Διευθυντή Υπουργείου Εσωτερικών ημερομηνίας 27.11.2020, με την οποία προωθείτο η αίτηση των κληρονόμων του Αποβιώσαντα, με επιστολή των δικηγόρων τους ημερομηνίας 19.11.2020, για μεταβίβαση του εμπράγματου δικαιώματος που απέκτησε ο Αποβιώσας με την Εγγραφή Μίσθωσης με αρ. 5/
16. Ο Επαρχιακός Κτηματολογικός Λειτουργός Αμμοχώστου αποδέχθηκε την αίτηση και ανοίχθηκε ο φάκελος με αρ. ΑΔΧ195/2020 και αφού μελέτησε το θέμα, στις 9.4.2021 απέστειλε επιστολή στον δικηγόρο των κληρονόμων του Αποβιώσαντα, με την οποία τον ενημέρωνε ότι θα έπρεπε να υποβάλει κληρονομική αίτηση στον Κλάδο Αποδοχής του γραφείου. Επιπρόσθετα, επειδή η ισχύς της Δεύτερης Σύμβασης Μίσθωσης θα έληγε την 1.9.2021, σημειώθηκε πως θα έπρεπε να υποβληθεί νέα αίτηση για εκμίσθωση της κρατικής γης, καθότι στη σύμβαση δεν προνοείτο δικαίωμα ανανέωσης της μίσθωσης για άλλη περίοδο (βλ. Τεκμήριο 6). Ως εκ τούτου, οι κληρονόμοι του Αποβιώσαντα κατέθεσαν την Αίτηση ΑΔΧ53/2021 στις 15.6.2021 για εκμίσθωση του Ακινήτου για σκοπούς χρήσης του ως κέντρο αναψυχής/καφεστιατόριο προς όφελος τους (βλ. Τεκμήριο 7). Η αίτηση εξετάστηκε με βάση τη νενομισμένη διαδικασία από το Υπουργικό Συμβούλιο, το οποίο με απόφαση του ημερομηνίας 12.10.2022 απέρριψε την αίτηση των Εναγόντων 2-4 (βλ. Τεκμήριο 8). Η απόφαση κοινοποιήθηκε στους κληρονόμους με συστημένη επιστολή ημερομηνίας 12.12.2022 (βλ. Τεκμήριο 9). Στο μεταξύ, ο Ενάγων 4, προτού παραλάβει την πιο πάνω απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου, απέστειλε στις 16.11.2022 επιστολή στο Γενικό Ελεγκτή της Δημοκρατίας με κοινοποίηση στον Πρόεδρο της Δημοκρατίας καθώς και στο Υπουργικό Συμβούλιο, στην οποία ανέφερε πως περιήλθε στην αντίληψη του επιστολή προς το Δήμο Σωτήρας σχετικά με το Ακίνητο, με εισήγηση τη διεξαγωγή διαγωνισμού προσφορών, για τον οποίο θα έπρεπε να ενημερωθεί προσωπικά. Η γραμματεία του Υπουργικού Συμβουλίου διαβίβασε την επιστολή στο Γενικό Διευθυντή του Υπουργείου Εσωτερικών και στη συνέχεια αυτή διαβιβάστηκε στο Διευθυντή Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας για ενημέρωση και τυχόν ενέργειες (βλ. Τεκμήριο 10). Ουδεμία ενέργεια έγινε σε σχέση με την επιστολή ημερομηνίας 16.11.2022, καθώς η απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου είχε ήδη ληφθεί στις 12.10.
17. Στις 17.2.2023 οι Ενάγοντες 2-4 καταχώρισαν στο Διοικητικό Δικαστήριο την προσφυγή με αρ. 279/2023 με την οποία ζητούν να αναγνωριστεί πως η απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου ημερομηνίας 12.10.2022 είναι άκυρη, παράνομη και στερείται οποιουδήποτε έννομου αποτελέσματος (βλ. Τεκμήριο 11). Σε σχέση με τη θέση των Εναγόντων περί ύπαρξης προφορικής συμφωνίας επί τω ότι στο Ακίνητο θα στεγαζόταν και η οικογένεια του Αποβιώσαντος, η ενόρκως δηλούσα σημειώνει πως από το φάκελο δεν προκύπτει οποιαδήποτε ένδειξη για την ύπαρξη τέτοιας συμφωνίας, και ως εκ τούτου απορρίπτει το σχετικό ισχυρισμό. Προσθέτει πως ουδέποτε έγινε εκτίμηση για υπολογισμό της αγοραίας αξίας του Ακινήτου και υποδεικνύει πως με βάση τον όρο 7(α) της Δεύτερης Σύμβασης Μίσθωσης, οποιαδήποτε υποστατικά έχουν ανεγερθεί εντός της υπό μίσθωση κρατικής γης, κατά τη λήξη της σύμβασης θα περιέλθουν στην απόλυτη κυριότητα του ιδιοκτήτη, χωρίς ο τελευταίος να έχει οποιαδήποτε υποχρέωση αποζημίωσης του μισθωτή. Αποτελεί θέση της ενόρκως δηλούσας ότι η Δεύτερη Σύμβαση Μίσθωσης τερματίστηκε νομότυπα, ενώ ο λόγος που δεν υπήρξε οποιαδήποτε όχληση προς τους Ενάγοντες για παράδοση της κατοχής του Ακινήτου κατά την περίοδο από 1.9.2021 και έπειτα, ήταν η εκκρεμότητα της εξέτασης της αίτησης των Εναγόντων 2-4 ημερομηνίας 15.6.
18. Ουδέποτε, ωστόσο, αφέθηκε να νοηθεί ότι η Κυπριακή Δημοκρατία αποδέχθηκε σιωπηρά την υπογραφή νέας μίσθωσης με τους Ενάγοντες 2-
19. Αναφορικά με τη θέση των Εναγόντων περί υποβολής αίτησης για υπογραφή νέας σύμβασης από τον Ενάγοντα 1 ως διαχειριστή της περιουσίας του Αποβιώσαντα, η ενόρκως δηλούσα υποδεικνύει πως μέχρι σήμερα δεν έχει υποβληθεί τέτοια αίτηση με βάση τις πρόνοιες των σχετικών κανονισμών που επιβάλλουν την υποβολή αίτησης σε ειδικό έντυπο που παραχωρείται στον αιτητή από το κτηματολογικό γραφείο της επαρχίας εντός της οποίας βρίσκεται το ακίνητο. Συμπληρωματικές Ένορκες Δηλώσεις Με την άδεια του Δικαστηρίου, οι δυο πλευρές καταχώρησαν συμπληρωματικές ένορκες δηλώσεις προς υποστήριξη των θέσεων τους. Στις συμπληρωματικές ένορκες του δηλώσεις, ο Ενάγων 3 προβάλλει πως οι Εναγόμενοι έλαβαν γνώση του γεγονότος του θανάτου του Αποβιώσαντα πριν από το 2020, εφόσον, ως υποδεικνύει, λειτουργοί της Δημοκρατίας επιθεωρούσαν το χώρο, ενέκριναν και ανανέωναν τις άδειες λειτουργίας του εστιατορίου καθώς και άλλους είδους άδειες. Περαιτέρω, υποδεικνύεται πως ο θάνατος του Αποβιώσαντα ήταν καταχωρημένος στο τμήμα Επαρχιακής Διοίκησης, το δε μίσθιο πληρωνόταν από τους Ενάγοντες 2-4 μέχρι το Σεπτέμβριο του
20. Αποτελεί, επίσης, θέση του ενόρκως δηλούντα πως τον Φεβρουάριο του 2023 υποβλήθηκε νέα αίτηση σε ειδικό έντυπο, ως προνοείται από το Νόμο, την οποία παρέλαβε ο Εναγόμενος 4, με τρόπο ώστε η περί του αντιθέτου θέση των Εναγομένων να μην βρίσκει έρεισμα. Ο Ενάγων 3 επαναλαμβάνει τη θέση του ως προς το ζήτημα της ύπαρξης προφορικής συμφωνίας, σημειώνοντας πως οι Ενάγοντες 2-4 απέκτησαν κεκτημένα δικαιώματα εφόσον οι κρατικοί λειτουργοί επιθεωρούσαν το κτίριο κάθε χρόνο και ανέχονταν και συγκατατίθονταν στη διαμονή τους στο υποστατικό. Στη συμπληρωματική ένορκη δήλωση, γίνεται, επίσης, αναφορά σε απειλές και εκφοβισμό που δέχονται οι Ενάγοντες από τους κρατικούς λειτουργούς, παραγνωρίζοντας πως δυνάμει συμφωνιών και ως εκ της συμπεριφοράς τους, δόθηκε σε αυτούς άδεια κατοχής και χρήσης του Ακινήτου. Ο Ενάγων 3 προσθέτει, τέλος, πως στις 31.5.2023 παραλήφθηκε ηλεκτρονικό μήνυμα από λειτουργό του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου Αμμοχώστου με την οποία ενημερώθηκε για την απόρριψη της αίτησης του Ενάγοντα 1 για συνέχιση της χρήσης του Ακινήτου από τους Ενάγοντες 2-
21. Στις συμπληρωματικές ένορκες δηλώσεις της, η Βοηθός Κτηματολογικός Λειτουργός του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου Αμμοχώστου αρνείται τους ισχυρισμούς του Ενάγοντα 3 επί τω ότι η Κυπριακή Δημοκρατία έλαβε γνώση του γεγονότος του θανάτου του Αποβιώσαντα από προηγούμενα έτη και σημειώνει πως το γραφείο όπου εργάζεται ενημερώθηκε περί τούτου με επιστολή του Γενικού Διευθυντή Υπουργείου Εσωτερικών ημερομηνίας 27.11.2020, με την οποία ο Γενικός Διευθυντής προώθησε την αίτηση των κληρονόμων του Αποβιώσαντα, με επιστολή του δικηγόρου τους ημερομηνίας 19.11.2020, για μεταβίβαση του εμπράγματου δικαιώματος που αποκτήθηκε με την Εγγραφή Μίσθωσης. Επαναλαμβάνει ότι το Επαρχιακό Κτηματολογικό Γραφείο Αμμοχώστου δεν ειδοποιήθηκε οποιαδήποτε στιγμή προηγουμένως είτε επίσημα είτε εγγράφως για το γεγονός του θανάτου του Αποβιώσαντα και περαιτέρω υποστηρίζει πως ουδεμία ενοχική ή κληρονομική σχέση δημιουργήθηκε μεταξύ της Δημοκρατίας και των Εναγόντων 2-
22. Ακροαματική διαδικασία Κατά την ακροαματική διαδικασία οι δυο πλευρές προώθησαν τις θέσεις τους και ουδείς εκ των ενόρκως δηλούντων αντεξετάστηκε. Από την πλευρά της η κα. Χριστοφή, αφού υιοθέτησε το περιεχόμενο της γραπτής της αγόρευσης κάλεσε το Δικαστήριο να εκδώσει τα αιτούμενα διατάγματα, προβάλλοντας πως όλες οι προϋποθέσεις που το άρθρο 32 του περί Δικαστηρίων Νόμου Ν. 14/60 καθορίζει, πληρούνται, και υποδεικνύοντας πως σε αντίθετη περίπτωση, οι ζημιές που θα υποστούν οι Ενάγοντες θα είναι ανυπολόγιστες. Αντίθετη ήταν η θέση της κας Κουρουζίδου η οποία υποστήριξε πως τα γεγονότα της υπόθεσης είναι απλά και πως στη βάση αυτών, δεν προκύπτει οποιαδήποτε συμβατική σχέση μεταξύ των Εναγόντων 2 - 4 με την Κυπριακή Δημοκρατία. Η αίτηση τους για μίσθωση του Ακινήτου εξετάστηκε και απορρίφθηκε, αυτοί ενημερώθηκαν σχετικά και παρά τη διορία που δόθηκε ώστε να παραδώσουν κατοχή του Ακινήτου, αμέλησαν να το πράξουν. Όσον δε αφορά την απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου ημερομηνίας 12.10.2022, η συνήγορος υπέδειξε πως πρόκειται για εκτελεστή διοικητική πράξη η οποία και προσβάλλεται με βάση το άρθρο 146 του Συντάγματος και όχι με αγωγή ενώπιον του Επαρχιακού Δικαστηρίου. Νομική Πτυχή Η γενική εξουσία του Δικαστηρίου για έκδοση συντηρητικών ενδιάμεσων διαταγμάτων παρέχεται από το άρθρο 32 του περί Δικαστηρίων Νόμου Ν. 14/
23. Σύμφωνα με αυτό, η έκδοση ενδιάμεσου διατάγματος εναπόκειται στη διακριτική ευχέρεια του Δικαστηρίου, νοουμένου ότι πληρούνται σωρευτικά οι ακόλουθες προϋποθέσεις: (α) η ύπαρξη σοβαρού ζητήματος προς εκδίκαση, (β) η ύπαρξη πιθανότητας να δικαιούται ο αιτών διάδικος σε θεραπεία ή ότι έχει ορατή πιθανότητα επιτυχίας, και (γ) ότι θα είναι δύσκολο ή αδύνατο να απονεμηθεί πλήρης δικαιοσύνη σε μεταγενέστερο στάδιο εκτός εάν εκδοθεί το αιτούμενο διάταγμα. Οι πρόνοιες του άρθρου 32 του Ν. 14/60 και οι προϋποθέσεις που πρέπει να πληρούνται για την έκδοση ενός τέτοιου διατάγματος έχουν ερμηνευθεί και επεξηγηθεί σε σωρεία αποφάσεων του Ανωτάτου Δικαστηρίου (βλέπε Odysseos v. Pieris Estates