Μαρία Βακανά κ.α. ν. Μαρία Κοντού, Αρ. Αγωγής: 2257/21, 23/9/2024

Μαρία Βακανά κ.α. ν. Μαρία Κοντού, Αρ. Αγωγής: 2257/21, 23/9/2024 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ΣΤΟ ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΛΕΜΕΣΟΥ ΕΝΩΠΙΟΝ: Π. Μιχαηλίδη, Π.Ε.Δ. Αρ. Αγωγής: 2257/21 Μεταξύ: 1.Μαρία Βακανά, από την Λεμεσό 2.Ηρόδοτος Αργύρη, από την Λεμεσό και Μαρία Κοντού, από την Λεμεσό Ημερομηνία: 23.9.24 Εμφανίσεις: Για τους Ενάγοντες/Αιτητές: κα Μ. Ιακώβου για κκ Μ. Χαρτσιώτη & Σία ΔΕΠΕ Για την Εναγόμενη/Καθ' ης η αίτηση: κα Στ. Καρακατσιάνη για κκ Αργ. Ιωάννου ΔΕΠΕ -------------------------------------- Α Π Ο Φ Α Σ Η Αφορμή για την έκδοση της παρούσης απόφασης αποτέλεσε αίτηση που υποβλήθηκε εκ μέρους των Εναγόντων/Αιτητών στις 8.2.23 με την οποία ζητείται η τροποποίηση της Έκθεσης Απαίτησης με την προσθήκη 8 νέων παραγράφων και 3 νέων θεραπειών. Η υπό κρίση αίτηση συνοδεύεται από ένορκο δήλωση της Ενάγουσας 1 η οποία είναι δεόντως εξουσιοδοτημένη από τον Ενάγοντα 2, ο οποίος είναι ο σύζυγός της, να προβεί στην ένορκο δήλωση που υποστηρίζει την αίτηση και για λογαριασμό του. H υπό κρίση αίτηση στηρίζεται, μεταξύ άλλων, στην Δ.25, θθ.1-6 και Δ.48, θθ.1-4 των Θεσμών της Πολιτικής Δικονομίας. Σημειώνεται ότι την αίτηση διέπει η Διαταγή 25 ως αυτή διαμορφώθηκε μετά την τροποποίηση της. Η Αιτήτρια επιζητεί την έκδοση διατάγματος με την οποία να διατάσσονται τα ακόλουθα: (Α) η τροποποίηση της Έκθεσης Απαίτησης ως ακολούθως (διατηρείται αυτούσια η διατύπωση): (α) η προσθήκη μετά το τέλος της παραγράφου με αρ. 18ν της Έκθεσης Απαίτησης των ακόλουθων 8 νέων παραγράφων οι οποίες θα φέρουν τους αριθμούς 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25 και 26 ως ακολούθως: «

1. H εναγόμενη μετά την καταχώριση της παρούσας αγωγής και κατά /ή περί την 03/10/2022 απέστειλε για α΄ φορά στους δικηγόρους των εναγόντων ισχυριζόμενο ενοικιαστήριο έγγραφο το οποίο φέρεται να φέρει ημερομηνία υπογραφής του 16/12/2019 και φαίνεται να αφορά το επίδικο ακίνητο.
2. Οι ενάγοντες μέσω των Δικηγόρων τους απάντησαν στους Δικηγόρους της Εναγομένης με ηλεκτρονικό μήνυμα ημερομηνίας 23/01/23 με το οποίο ανέφεραν ότι το εν λόγω ενοικιαστήριο έγγραφο είναι εικονικό, κατασκευασμένο, άκυρο, παράνομο και δεν ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα ενώ ξεκαθάρισαν ότι δεν αναγνωρίζουν την εναγόμενη ως ενοικιάστρια.
3. Σύμφωνα με την σύμβαση υποθήκης με βάση την οποία ήταν υποθηκευμένο το επίδικο ακίνητο η τότε ιδιοκτήτες του ΧΧΧΧ LIMITED δεν είχαν δικαίωμα να ενοικιάσουν το επίδικο ακίνητο για περίοδο πέραν του 1 έτους, χωρίς την γραπτή συγκατάθεση του ενυπόθηκου δανειστή. Επιπλέον η διαδικασία εκποίησης του επίδικου ακινήτου από τον τότε ενυπόθηκο δανειστή είχε αρχίσει πριν την 16/12/2019 ημερομηνία που φαίνεται να είχε υπογραφτεί το ισχυριζόμενο ενοικιαστήριο έγγραφο ενώ την 16/12/2019 είχε εκδοθεί διάταγμα του Δικαστηρίου που διέτασσε την εκποίηση του επίδικου ακινήτου.
4. Σύμφωνα με το ισχυριζόμενο ενοικιαστήριο έγγραφο που παρουσίασε ως ανωτέρω η εναγόμενη, ενοικίασε δήθεν το επίδικο ακίνητο την 16/12/2019 από τους τότε ιδιοκτήτες του με τους οποίους διατηρεί την σχέση που αναφέρεται ανωτέρω στην παράγραφο με αρ. 4 της έκθεσης απαίτησης, για το ποσό των €200.- μηνιαίως και για περίοδο 10 ετών και 2 ημερών ήτοι από 15/12/2019 μέχρι 17/12/2029 και με πρόνοια ότι το ενοικιαστήριο έγγραφο θα ανανεωθεί αυτόματα μετά την λήξη του για ακόμα 10 χρόνια. Σημειώνεται ότι η ενοικιαστική αξία του επίδικου ακινήτου ήταν και είναι πέραν των €2000.- μηνιαίως.
5. Το ισχυριζόμενο ενοικιαστήριο έγγραφο είναι εικονικό και/ ή κατασκευασμένο και/ ή δεν ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα και/ ή είναι παράνομο και/ ή καταρτίστηκε με σκοπό την καταστρατήγηση της νομοθεσίας και/ ή είναι εξ΄ υπαρχής άκυρο και υπογράφτηκε μεταξύ της εναγόμενης και της τότε ιδιοκτήτριας με σκοπό να εμποδίσει τον τότε ενυπόθηκο δανειστή να εκποιήσει και/ ή να λάβει κατοχή του επίδικου ακινήτου και/ ή να εμποδίσει τους νέους αγοραστές του από του να λάβουν κατοχή του επίδικου ακίνητου και με σκοπό την καταστρατήγηση της σχετικής νομοθεσίας που προβλέπει την εκποίηση του ακινήτου και να περιέλθει η κατοχή του στον νέο ιδιοκτήτη.
6. Τόσο η εναγόμενη όσο και η τότε ιδιοκτήτες γνώριζαν ότι το εν λόγω έγγραφο ήταν ψεύτικο και/ή παράνομο και/ή εικονικό και/ή έγινε με σκοπό την καταστρατήγηση της νομοθεσίας και/ή άλλως και/ή το συνέταξαν ώστε να εξυπηρετηθούν παράνομα οι σκοποί που αναφέρονται πιο πάνω. Η εναγόμενη ουδέποτε κατέβαλε τα δήθεν ενοίκια στους προηγούμενους ιδιοκτήτες και ούτε ποτέ πριν την 13/12/2021 ισχυρίστηκε ότι ενοικιάζει το επίδικο ακίνητο και ούτε πριν την 03/10/2022 δεν αποκάλυψε το εν λόγω έγγραφο είτε στους προηγούμενους ιδιοκτήτες του επίδικου ακινήτου είτε στους νυν που είναι οι ενάγοντες.
7. Το εν λόγω έγγραφο είναι εξ' υπαρχής άκυρο και/ή ανίσχυρο και/ή ακυρώσιμο και δεν παράγει κανένα έννομο αποτέλεσμα και η εναγόμενη είναι παράνομη επεμβασίας στο επίδικο ακίνητο.
8. Το εν λόγω έγγραφο επιφέρει και/ ή ενέχει και/ ή προκαλεί βλάβη στην περιουσία των εναγόντων». (β) η προσθήκη στην αξίωση των εναγόντων μετά τις λέξεις ΚΑΙ ΟΙ ΕΝΑΓΟΝΤΕΣ ΑΞΙΩΝΟΥΝ ΕΝΝΑΤΙΟΝ ΤΗΣ ΕΝΑΓΟΜΕΝΗΣ τον ακόλουθων 3 νέων παραγράφων και/ ή αξιώσεων με στοιχεία Α, Β και Γ: «Α) Διάταγμα και/ ή απόφαση του Δικαστηρίου με την οποία να αναγνωρίζεται και/ ή δηλώνεται ότι το ενοικιαστήριο έγγραφο που φέρει ημερομηνία 16/12/2019 και το οποίο συντάχθηκε μεταξύ της εναγόμενης και της εταιρείας ΧΧΧΧ LIMITED και αφορά το επίδικο ακίνητο είναι ψεύτικο και/ή εικονικό και/ή άκυρο και/ή παράνομο και/ή είναι εξ' υπαρχής άκυρο και/ή έγινε με σκοπό την καταστρατήγηση της σχετικής νομοθεσίας και/ή ανίσχυρο και/ή ακυρώσιμο και δεν παράγει κανένα έννομο αποτέλεσμα Β) Διάταγμα και/ ή απόφαση του δικαστηρίου με την οποία να ακυρώνεται το ενοικιαστήριο έγγραφο που φέρει ημερομηνία 16/12/2019 και το οποίο συντάχθηκε μεταξύ της εναγόμενης και της εταιρείας ΧΧΧΧ LIMITED και αφορά το επίδικο ακίνητο καθώς αυτό είναι ψεύτικο και/ή εικονικό και/ή έγινε με σκοπό την καταστρατήγηση της σχετικής νομοθεσίας και κατ' επέκταση είναι άκυρο και/ή παράνομο και/ή είναι εξ΄ υπαρχής άκυρο και/ή ανίσχυρο και/ή ακυρώσιμο και δεν παράγει κανένα έννομο αποτέλεσμα Γ) Απόφαση και/ ή διάταγμα του Δικαστηρίου με το οποίο να αναγνωρίζεται ότι η εναγόμενη και/ή τα μέλη της οικογένειας της και/ ή οι υπάλληλοι και/ ή αντιπρόσωποι της διαμένουν παράνομα στο επίδικο ακίνητο και/ή ότι είναι παράνομοι επεμβασίες». Τέλος επιζητείται η αναρίθμηση των παραγράφων Α, Β, Γ, Δ, Ε, ΣΤ, Ζ, Η, Θ, Ι, Κ και Λ της Έκθεσης Απαίτησης σε Δ, Ε, ΣΤ, Ζ, Η, Θ, Ι, Κ, Λ, Μ, Ν και Ξ αντίστοιχα. Η υπό κρίση αίτηση προσέκρουσε στην ένσταση της Καθ' ης η αίτηση. Με Ειδοποίηση ένστασης που καταχωρήθηκε εκ μέρους της προβάλλονται 16 λόγοι ένστασης. Η Ειδοποίηση ένστασης συνοδεύεται από ένορκο δήλωση της Καθ' ης η αίτηση. Στην ένορκό του δήλωση που υποστηρίζει την υπό κρίση αίτηση η Ενάγουσα 1 αναφέρει, μεταξύ άλλων, τα ακόλουθα. Αφορμή για την καταχώρηση της υπό κρίση αίτησης αποτέλεσε η αποστολή στους δικηγόρους των Αιτητών από τους δικηγόρους της Καθ' ης η αίτηση επιστολής ημερομηνίας 3.10.22 με την οποία οι πρώτοι πληροφορήθηκαν την ύπαρξη ενοικιαστηρίου εγγράφου ημερομηνίας 16.12.19, από τώρα και στο εξής «το ενοικιαστήριο έγγραφο». Η υπό κρίση αίτηση βασίζεται, λοιπόν, σε γεγονότα τα οποία περιήλθαν σε γνώση των Αιτητών μετά την καταχώρηση της αγωγής. Οι Αιτητές δεν γνώριζαν για την ύπαρξη του ενοικιαστηρίου εγγράφου κατά την καταχώρηση της αγωγής καθότι η Καθ' ης η αίτηση δεν τους το είχε αποκαλύψει. Η εν λόγω επιστολή μαζί με το ενοικιαστήριο έγγραφο επισυνάπτονται ως Τεκμήριο
9. Αναλυτικά τα γεγονότα έχουν ως ακολούθως. Οι Αιτητές από τις 27.7.21 είναι οι εγγεγραμμένοι ιδιοκτήτες από ½ μερίδιο έκαστος εξ αδιαιρέτου του επίδικου ακινήτου το οποίο βρίσκεται στην οδό ΧΧΧΧ, ενορία ΧΧΧΧ, Δήμος ΧΧΧΧ. Το ακίνητο είναι οικόπεδο το οποίο φέρει αριθμό εγγραφής 0/ΧΧΧΧΧ, Φ/Σχ. --/Χ-ΧΧΧ-ΧΧΧ, Τμήμα Χ, τεμάχιο ΧΧΧ και εντός αυτού υπάρχει κατοικία. Είναι η κατοικία στην οποία αφορά το ενοικιαστήριο έγγραφο. Από τώρα και στο εξής το οικόπεδο και η κατοικία θα καλούνται «το ακίνητο» και η κατοικία θα καλείται «η κατοικία». Οι Αιτητές αγόρασαν το ακίνητο από τους προηγούμενους ιδιοκτήτες του, ήτοι την ΧΧΧΧ Limited, από τώρα και στο εξής «η ΧΧΧΧ», η οποία το απέκτησε με διαδικασία αναγκαστικής πώλησης μέσω της Τράπεζας ΧΧΧΧ στην οποία Τράπεζα το ακίνητο ήταν υποθηκευμένο από τους προηγούμενους ιδιοκτήτες του, ήτοι την εταιρεία ΧΧΧΧ Limited, από τώρα και στο εξής «οι προηγούμενοι ιδιοκτήτες». Μετά τις 27.7.21, ημερομηνία κατά την οποία το ακίνητο εγγράφηκε επ' ονόματι των Αιτητών, οι Αιτητές ενημέρωσαν προφορικά την Καθ' ης η αίτηση, η οποία φαινόταν να διαμένει στην κατοικία ότι νόμιμοι εγγεγραμμένοι ιδιοκτήτες του ακινήτου ήταν πλέον οι Αιτητές, οπότε και ζήτησαν από την Καθ' ης η αίτηση να τους παραδώσει την κατοχή της κατοικίας. Η Καθ' ης η αίτηση αρνήθηκε αναφέροντας τους ότι το ακίνητο ανήκε στον πρώην σύζυγο της και ότι οι Αιτητές δεν είχαν οποιοδήποτε δικαίωμα επ' αυτού. Η Καθ' ης η αίτηση δεν ισχυρίστηκε σε καμία περίπτωση ότι ενοικίαζε την κατοικία και ούτε προσκόμισε στους Αιτητές οποιοδήποτε ενοικιαστήριο έγγραφο. Οι Αιτητές απευθύνθηκαν τότε στον τότε δικηγόρο τους ο οποίος απέστειλε επιστολή στην Καθ' ης η αίτηση ημερομηνίας 30.7.21 με την οποία η Καθ' ης η αίτηση ενημερώνονταν και γραπτώς ότι το ακίνητο είχε περιέλθει στην ιδιοκτησία της Gordian, ότι εν τέλει οι Αιτητές το αγόρασαν και ότι οι Αιτητές ήταν πλέον και από τις 27.7.21 οι εγγεγραμμένοι ιδιοκτήτες του. Με την εν λόγω επιστολή ζητούνταν, επίσης, από την Καθ' ης η αίτηση να παραδώσει στους Αιτητές κενή και ελεύθερη κατοχή της κατοικίας μέχρι τις 31.8.21 και τονίστηκε στην Καθ' ης η αίτηση ότι τυχόν παραμονή της στην κατοικία μετά την λήξη της πιο πάνω προθεσμίας θα συνιστούσε παράνομη επέμβαση. Η εν λόγω επιστολή επιδόθηκε στην Καθ' ης η αίτηση στις 5.8.
10. Η επιστολή μαζί με την ένορκη δήλωση επίδοσης επισυνάπτονται ως Τεκμήριο
11. Η Καθ' ης η αίτηση απάντησε στην επιστολή των Αιτητών ημερομηνίας 30.7.21 με επιστολή των δικηγόρων της ημερομηνίας 27.8.21 αναφέροντας ότι διέμενε νόμιμα στην κατοικία. Με την επιστολή ζήτησε, επίσης, να της αποσταλούν οι τίτλοι ιδιοκτησίας του ακινήτου πριν απαντήσει στην επιστολή ημερομηνίας 30.7.21 επί της ουσίας, όπως ανέφερε. Η επιστολή ημερομηνίας 27.8.21 επισυνάπτεται ως Τεκμήριο
12. Οι τίτλοι ιδιοκτησίας του ακινήτου απεστάλησαν στην δικηγόρο της Καθ' ης η αίτηση με ηλεκτρονικό μήνυμα των τότε δικηγόρων των Αιτητών ημερομηνίας 31.8.
13. Στο ηλεκτρονικό μήνυμα επισυνάπτεται εκτός από τους τίτλους ιδιοκτησίας και επιστολή των δικηγόρων των Αιτητών ημερομηνίας 30.8.21 με την οποία η Καθ' ης η αίτηση καλείται να εγκαταλείψει την κατοικία πάραυτα. Το ηλεκτρονικό μήνυμα μαζί με την επιστολή επισυνάπτονται ως Τεκμήριο
14. Η Καθ' ης η αίτηση δεν ανταποκρίθηκε στο μήνυμα και την επιστολή ημερομηνίας 31.8.21 και 30.8.21 αντίστοιχα - Τεκμήριο 4 - και εξακολουθούσε να κατέχει την κατοικία. Έτσι οι τότε δικηγόροι των Αιτητών απέστειλαν εκ νέου επιστολή στην δικηγόρο της Καθ' ης η αίτηση ημερομηνίας 17.9.21 με την οποία ζητούσαν, μεταξύ άλλων, απάντηση στην επιστολή τους ημερομηνίας 30.7.
15. Η επιστολή ημερομηνίας 17.9.21 επισυνάπτεται ως Τεκμήριο
16. Η Καθ' ης η αίτηση ούτε αυτή την φορά απάντησε. Η Καθ' ης η αίτηση κλήθηκε εκ νέου να παραδώσει την κατοχή της κατοικίας, αυτή την φορά, μέχρι 15.12.21 με επιστολή των σημερινών δικηγόρων των Αιτητών ημερομηνίας 8.11.21 η οποία επιδόθηκε στην Καθ' ης η αίτηση στις 10.11.
17. Η επιστολή επισυνάπτεται ως Τεκμήριο
18. Η Καθ' ης η αίτηση απάντησε με επιστολή των δικηγορών της ημερομηνίας 13.12.21 με την οποία, μεταξύ άλλων, ισχυρίστηκε για πρώτη φορά ότι είναι νόμιμη κάτοχος της κατοικίας δυνάμει ενοικιαστηρίου εγγράφου, χωρίς, ωστόσο, να δώσει λεπτομέρειες για το ενοικιαστήριο έγγραφο. Η επιστολή επισυνάπτεται ως Τεκμήριο
19. Την ίδια ημέρα οι δικηγόροι των Αιτητών απέστειλαν επιστολή στους δικηγόρους της Καθ' ης η αίτηση με τηλεομοιότυπο με την οποία απέρριπταν το περιεχόμενο της επιστολής ημερομηνίας 13.12.21 και κάλεσαν την πλευρά της Καθ' ης η αίτηση όπως τους αποστείλει το ισχυριζόμενο ενοικιαστήριο έγγραφο πριν τις 15.12.21 ενώ επανέλαβαν το περιεχόμενο της επιστολής τους ημερομηνίας 8.11.21 και ότι οι Αιτητές ανέμεναν την παράδοση του ακινήτου μέχρι τις 15.12.
20. Η επιστολή επισυνάπτεται ως Τεκμήριο
21. Η Καθ' ης η αίτηση δεν απάντησε στην πιο πάνω επιστολή των δικηγόρων των Αιτητών, ούτε και απέστειλε το ενοικιαστήριο έγγραφο. Επίσης δεν παρέδωσε το ακίνητο με αποτέλεσμα στις 16.12.21 να καταχωρηθεί η παρούσα αγωγή. Η Καθ' ης η αίτηση στις 17.6.22 καταχώρησε Υπεράσπιση στην οποία αναφέρεται ότι ενοικιάζει το ακίνητο και ότι υπάρχει ενοικιαστήριο έγγραφο το οποίο φέρει ημερομηνία 16.12.19 και προνοεί για πληρωμή ενοικίου Ευρώ 200,00 σεντ μηνιαίως. Στην Απάντηση οι Αιτητές αναφέρουν, μεταξύ άλλων, ότι ουδέποτε τους αποκαλύφθηκε το εν λόγω έγγραφο και ουδέποτε καταβλήθηκε οποιοδήποτε ενοίκιο. Στην συνέχεια και συγκεκριμένα στις 13.7.22 οι δικηγόροι της Καθ' ης η αίτηση και ενώ εκκρεμούσε η αγωγή απέστειλαν στους δικηγόρους των Αιτητών επιστολή με την οποία ζήτησαν τον τραπεζικό λογαριασμό των Αιτητών για να προχωρήσει η Καθ' ης η αίτηση «με καταβολή μηνιαίων δόσεων προς εξόφληση των ενοικίων από την 01.08.2021 μέχρι και σήμερα» δυνάμει του ενοικιαστηρίου εγγράφου. Η επιστολή επισυνάπτεται ως Τεκμήριο
22. Στις 19.7.22 οι δικηγόροι των Αιτητών και πάλι ζήτησαν να τους αποσταλεί το ενοικιαστήριο έγγραφο πριν απαντήσουν στην επιστολή ημερομηνίας 13.7.
23. Η επιστολή επισυνάπτεται ως Τεκμήριο
24. Στις 3.10.22 η Καθ' ης η αίτηση μέσω των δικηγορών της απέστειλε στους δικηγόρους των Αιτητών επιστολή στην οποία εσώκλεισε για πρώτη φορά το ενοικιαστήριο έγγραφο. Σχετικό είναι το Τεκμήριο
25. Όπως από το Τεκμήριο 1 προκύπτει το ενοικιαστήριο έγγραφο καταρτίσθηκε στις 16.12.19 μεταξύ των προηγούμενων ιδιοκτητών και της Καθ' ης η αίτηση. Προνοεί για μηνιαίο ενοίκιο Ευρώ 200,00 σεντ και για διάρκεια ενοικίασης 10 χρόνια, ήτοι από 15.12.19 μέχρι 17.12.
26. Μετά τα πιο πάνω οι Αιτητές με ηλεκτρονικό μήνυμα ημερομηνίας 13.1.23 απευθύνθηκαν στην ΧΧΧΧ, οι οποίοι ήταν οι προηγούμενοι ιδιοκτήτες του ακινήτου, ώστε να ενημερωθούν, μεταξύ άλλων, αν οι τελευταίοι ήταν γνώστες του ενοικιαστηρίου εγγράφου και αν είχαν εισπράξει οποτεδήποτε οποιοδήποτε ενοίκιο. Το ηλεκτρονικό μήνυμα ημερομηνίας 13.1.23 επισυνάπτεται ως Τεκμήριο
27. Η ΧΧΧΧ τους ενημέρωσε στις 17.1.23 με ηλεκτρονικό μήνυμα ότι το ακίνητο στις 16.12.19 ήταν υποθηκευμένο, ότι δεν δόθηκε συγκατάθεση από τον ενυπόθηκο δανειστή για την ενοικίαση του, ότι ουδέποτε τους είχε αποσταλεί το ενοικιαστήριο έγγραφο και ότι ουδέποτε τους καταβλήθηκαν ή εισέπραξαν οποιαδήποτε ενοίκια. Το ηλεκτρονικό μήνυμα ημερομηνίας 17.1.23 επισυνάπτεται ως Τεκμήριο
28. Με δεύτερο δε ηλεκτρονικό μήνυμα, αυτή την φορά, ημερομηνίας 23.1.23 η ΧΧΧΧ εις απάντηση ηλεκτρονικού μηνύματος των δικηγόρων των Αιτητών ιδίας ημέρας - Τεκμήριο 12 - ενημέρωσε τους δικηγόρους των Αιτητών ότι στις 16.12.19 είχε εκδοθεί απόφαση του Δικαστηρίου που διέτασσε την εκποίηση του ακινήτου και ότι η διαδικασία εκποίησης του ακινήτου είχε αρχίσει πριν την 16.12.19, ημερομηνία που φαίνεται να είχε υπογραφεί το ισχυριζόμενο ενοικιαστήριο έγγραφο. Το ηλεκτρονικό μήνυμα ημερομηνίας 23.1.23 επισυνάπτεται ως Τεκμήριο
29. Υπό το φως όλων των πιο πάνω προκύπτει ότι τα γεγονότα που επιθυμεί η πλευρά των Αιτητών με την υπό κρίση αίτηση να προσθέσει στην Έκθεση Απαίτησης περιήλθαν σε γνώση των Αιτητών πρόσφατα και μετά την καταχώρηση της αγωγής. Είναι πολύ σημαντικό οι ισχυρισμοί αυτοί να συμπεριληφθούν στην Έκθεση Απαίτησης ώστε το Δικαστήριο κατά την ακρόαση της αγωγής να έχει ξεκάθαρη εικόνα όλων των γεγονότων. Ενόψει του ότι οι Αιτητές πρόσφατα έχουν λάβει γνώση των γεγονότων η παρούσα περίπτωση καλύπτεται από τις εξαιρέσεις που προβλέπονται στον θεσμό 3 της νέας Διαταγής
30. Η ακρόαση της αγωγής δεν έχει ακόμα αρχίσει και η αίτηση έγινε χωρίς καθυστέρηση αφού μόλις στις 23.1.23 οι Αιτητές έλαβαν γνώση όλων των σχετικών γεγονότων. Η τροποποίηση είναι καλόπιστη και κατέστη αναγκαία μετά την διαπίστωση όλων των πιο πάνω αναφερόμενων γεγονότων. Είναι, επίσης, σημαντική και επιβεβλημένη για σκοπούς ορθής απονομής της δικαιοσύνης. Η Καθ' ης η αίτηση δεν θα υποστεί οποιοδήποτε βλάβη και δεν θα επηρεαστεί με οποιοδήποτε τρόπο η υπόθεση της με την έκδοση του αιτούμενου διατάγματος. Οι λόγοι ένστασης παρατίθεται αυτούσιοι: Η καταχώρηση της παρούσας αίτησης προσλαμβάνει τη μορφή περιφρόνησης του Δικαστηρίου και έκδηλη κατάχρηση της διαδικασίας (abuse of the process of the Court) Υπάρχει πρωτοφανής και/ή υπέρμετρη και/ή μακρά και/ή αδικαιολόγητη καθυστέρηση (latches) στην υποβολή και προώθηση της παρούσας αίτησης και/ή δεν δίδεται καμία σοβαρή εξήγηση για την επιδειχθείσα καθυστέρηση. Η αιτούμενη τροποποίηση της υφιστάμενης αγωγής των Εναγόντων δεν είναι γνήσια και δεν μπορεί να θεωρηθεί ότι είναι αποτέλεσμα λάθους και/ή ότι έγινε καλόπιστα, αλλά αποτελεί προσπάθεια εισαγωγής ισχυρισμών που ήταν εις γνώση της πλευράς των Εναγόντων πριν την καταχώριση της Αγωγής και/ή εδώ και καιρό Με την παρούσα αίτηση οι Ενάγοντες εισάγουν νέους αβάσιμους και/ή λανθασμένους και/ή αναληθείς και/ή ανυποστήρικτους ισχυρισμούς με αποτέλεσμα να μεταβάλουν την υφιστάμενη Αγωγή και με κύριο σκοπό τον αποπροσανατολισμό του σεβαστού Δικαστηρίου, κάτι το οποίο αναπόφευκτα συνεπάγεται και τον επαναπροσδιορισμό των επίδικων θεμάτων και την μετατροπή όλων των ήδη καταχωρηθέντων δικογράφων σε μια αγωγή που θα είχε ήδη ορισθεί για ακρόαση Η αιτούμενη τροποποίηση του Κλητηρίου Εντάλματος των Εναγόντων είναι αντινομική και/ή δεν θα έπρεπε να επιτραπεί καθότι αποτελεί προϊόν δευτέρας σκέψεως των Εναγόντων και/ή εισαγωγής εντελώς νέας βάσης αγωγής Η παρούσα αίτηση έχει ως μόνο σκοπό να καθυστερήσει και/ή εκτροχιάσει και/ή δυσχεράνει και/ή επιβραδύνει την όλη διαδικασία και κατά συνέπεια να παρεμποδίσει την έναρξη της ακροαματικής διαδικασίας Οι Ενάγοντες δεν παρουσιάζουν εύλογη αιτία και/ή επαρκείς λόγους που να δικαιολογούν την έκδοση του αιτούμενου διατάγματος τροποποίησης της υφιστάμενης Έκθεσης Απαίτησης στο παρόν στάδιο της διαδικασίας Το αιτούμενο διάταγμα θα επιφέρει τέτοια βλάβη στην Εναγόμενη που δεν θα είναι δυνατόν να αποζημιωθεί με έξοδα Η αιτούμενη τροποποίηση δεν δικαιολογείται υπό τις περιστάσεις και/ή δεν θα ήταν ορθό και δίκαιο να επιτραπεί σε αυτό το στάδιο της διαδικασίας Η αίτηση είναι καταχρηστική και/ή παράτυπη και/ή κακόπιστη Οι Ενάγοντες δεν αιτούνται ουσιαστικά τροποποίηση της Έκθεσης Απαίτησης της, αλλά την προσθήκη και/ή μεταβολή της βάσης της Αγωγής της, που καθιστά την παρούσα Αίτηση ανεπίτρεπτη και/ή παράτυπη και/ή ενάντια στους Θεσμούς Πολιτικής Δικονομίας Οι Ενάγοντες με την υπό κρίση Αίτηση επιχειρούν να εισάξουν ισχυρισμούς οι οποίοι αφορούν σε πρόσωπα τα οποία δεν είναι διάδικοι εις την παρούσα Αγωγή, γεγονός που καθιστά αυτούς ως άσχετους με τα επίδικα και/ή εν πάση περιπτώσει πράγμα αντίθετο και/ή ανεπίτρεπτο με τους Θεσμούς Πολιτικής Δικονομίας και/ή τη Νομολογία και/ή τους Διαδικαστικούς Κανονισμούς Οι Ενάγοντες με την υπό κρίση Αίτηση επιχειρούν να προωθήσουν επί της ουσίας Απαίτηση εναντίον προσώπων που δεν είναι διάδικα μέρη στη διαδικασία και ως εκ τούτου δεν μπορούν να τοποθετηθούν επί της Αίτησης και/ή της Αγωγής πράγμα αντίθετο και/ή ανεπίτρεπτο με τους Θεσμούς Πολιτικής Δικονομίας και/ή τη Νομολογία και/ή τους Διαδικαστικούς Κανονισμούς Οι Ενάγοντες με την υπό κρίση Αίτηση επιθυμούν να προωθήσουν αιτητικά τα οποία αφορούν σε πρόσωπα που δεν είναι διάδικα μέρη και τα οποία σε περίπτωση που επιτύχουν κατά την ακρόαση της Αγωγής επηρεάζονται τα δικαιώματα και/ή τα συμφέροντα τους Οι Ενάγοντες δεν έχουν καταδείξει και/ή δεν επεξηγείται στην Ένορκη Δήλωση που τη συνοδεύει και/ή η αιτούμενη τροποποίηση δεν οφείλεται σε καλόπιστο λάθος και/ή σε γεγονότα και/ή δεδομένα που δεν ήταν υπαρκτά κατά τη σύνταξη της ήδη καταχωρηθείσας Έκθεσης Απαίτησης Η υπό κρίση Αίτηση και/ή η Ένορκη Δήλωση που την συνοδεύει υποστηρίζεται από Τεκμήρια τα οποία αποτελούν αλληλογραφία που στάλθηκε εμπιστευτικά και/ή με το προνόμιο «άνευ βλάβης» τόσο από την Εναγόμενη όσο και από τρίτα πρόσωπα, το οποίο δεν εγκαταλείφθηκε και/ή δεν θα έπρεπε να αποκαλυφθούν χωρίς την ρητή τους συγκατάθεση και/ή ως εκ τούτου δεν μπορούν να ληφθούν υπόψη με αποτέλεσμα η υπό κρίση Αίτηση να παραμένει πλήρως ανυποστήρικτη. Η Καθ' ης η αίτηση απορρίπτει τους ισχυρισμούς που προβάλλονται με την ένορκη δήλωση που υποστηρίζει την υπό κρίση αίτηση πρωτίστως γιατί η έκδοση των αιτουμένων διαταγμάτων είναι αδύνατη και αντινομική. Οι Αιτητές δεν μπορούν να ζητούν την έκδοση διαταγμάτων με τα οποία να ακυρώνεται το ενοικιαστήριο έγγραφο που η Καθ' ης η αίτηση υπέγραψε με τους προηγούμενους ιδιοκτήτες αφ' ης στιγμής οι τελευταίοι δεν είναι διάδικο μέρος στην αγωγή. Είναι αδύνατο να επηρεάζονται καθ' οιονδήποτε τρόπο τα δικαιώματα ή νομικά συμφέροντα οποιουδήποτε προσώπου το οποίο δεν είναι μέρος στην διαδικασία και που για τον λόγο αυτό δεν είναι σε θέση να υπερασπιστεί τον εαυτό του. Σύμφωνα με την πλευρά της Καθ' ης η αίτηση οι Αιτητές επιθυμούν να εισάξουν στην Έκθεση Απαίτησης ισχυρισμούς που αφορούν σε σύμβαση υποθήκης μεταξύ των προηγούμενων ιδιοκτητών και της Τράπεζας ΧΧΧΧ και μετέπειτα ΧΧΧΧ καθώς και σε διαδικασία ισχυριζόμενης εκποίησης, ισχυρισμοί οι οποίοι ουδεμία σχέση έχουν με τα γεγονότα που περιβάλλουν την παρούσα αγωγή και, κατ' επέκταση, με την Καθ' ης η αίτηση. Η υπό κρίση αίτηση στηρίζεται σε ισχυριζόμενες συμφωνίες μεταξύ των προηγούμενων ιδιοκτητών και της Τράπεζας ΧΧΧΧ και μετέπειτα ΧΧΧΧ για τις οποίες καμία γνώση ή ενημέρωση δεν έχει η Καθ' ης η αίτηση. Και που ούτε και την αφορούν. Οι Αιτητές επιδιώκουν την ακύρωση του ενοικιαστηρίου εγγράφου το οποίο συνάφθηκε μεταξύ της Καθ' ης η αίτηση και των προηγούμενων ιδιοκτητών στην βάση του ότι το έγγραφο αυτό έγινε δόλια από τους προηγούμενους ιδιοκτήτες και την Καθ' ης η αίτηση και ότι αυτό είναι εικονικό. Η Καθ' ης η αίτηση απορρίπτει ένα τέτοιο ισχυρισμό. Όπως, όμως, και να χει είναι ανεπίτρεπτο να εισαχθούν ισχυρισμοί περί δόλου και απάτης οι οποίοι αφορούν σε πρόσωπο το οποίο δεν είναι μέρος στην διαδικασία. Για να διαπιστώσει το Δικαστήριο αν υπάρχει δόλος θα πρέπει να ακούσει μαρτυρία κατά την ακρόαση και από τα δύο συμβαλλόμενα μέρη. Οι Αιτητές δεν μπορούν να εξαιτούνται την έκδοση διατάγματος που να διατάσσει την ακύρωση ή την αναγνώριση του ενοικιαστηρίου εγγράφου ως άκυρο ή εικονικό αφού δεν είναι διάδικοι και τα δύο συμβαλλόμενα μέρη. Επιπλέον τα αιτούμενα διατάγματα και οι ισχυρισμοί στους οποίους αυτά βασίζονται συνιστούν μια εντελώς νέα βάση αγωγής με αποτέλεσμα η αιτούμενη τροποποίηση να είναι τόσο εκτεταμένη που να είναι ανεπίτρεπτη. Επίσης η νέα βάση αγωγής ουδεμία σχέση έχει με τα επίδικα. Τέλος η δημιουργία νέας βάσης αγωγής η οποία ουδεμία σχέση έχει με τα επίδικα αποτελεί κατάχρηση. Οι Αιτητές γνώριζαν πολύ καλά ότι η Καθ' ης η αίτηση ήταν κάτοχος της κατοικίας και ότι διέμενε σε αυτήν πριν οι Αιτητές καταστούν ιδιοκτήτες του ακινήτου. Η δε Ενάγουσα 1 είχε ενημερωθεί και από την Καθ' ης η αίτηση αλλά και τον πρώην σύζυγο της Καθ' ης η αίτηση, ο οποίος είναι μέτοχος στους προηγούμενους ιδιοκτήτες, ότι η Καθ' ης η αίτηση κατείχε το ακίνητο στην βάση ενοικιαστηρίου εγγράφου. Αυτό επιβεβαιώνεται και από την παράγραφο 7(Γ) της ένορκης δήλωσης που υποστηρίζει την υπό κρίση αίτηση στην οποία αναφέρεται ότι όταν το ακίνητο εγγράφηκε επ' ονόματι των Αιτητών η Καθ' ης η αίτηση ενημερώθηκε προφορικά αφού φαινόταν ότι διέμενε στο ακίνητο. Στην Υπεράσπιση αναφέρεται ότι περί τις αρχές του Απρίλη του 2021 η Ενάγουσα 1 επισκέφθηκε εντελώς αιφνίδια την κατοικία με συνοδεία του δικηγόρου της και ανέφερε στην Καθ' ης η αίτηση ότι προτίθετο να αγοράσει το ακίνητο και την απείλησε ότι έπρεπε να φύγει από αυτό. Επιπλέον και σε συνέχεια της πιο πάνω απροειδοποίητης επίσκεψης της Ενάγουσας 1 στο ακίνητο κατά τις 14.4.21 η Ενάγουσα 1 κάλεσε την Καθ' ης η αίτηση στο προσωπικό της τηλέφωνο, το οποίο προφανώς απέκτησε παράνομα, και προσπάθησε για ακόμη μία φορά με απειλές να εκδιώξει την Καθ' ης η αίτηση από το σπίτι της για να το αποκτήσει εκείνη χωρίς να υπάρχει μέσα ενοικιαστής. Επομένως οι Αιτητές γνώριζαν πολύ πριν την καταχώρηση της αγωγής αλλά και πολύ πριν αποκτήσουν το ακίνητο ότι η Καθ' ης η αίτηση το ενοικίαζε. Εφόσον δε προχώρησαν με την αγορά του ακινήτου αποδέχτηκαν και την ενοικίαση της κατοικίας αφού έχουν υποκαταστήσει τους προηγούμενους ιδιοκτήτες σε όλα τα δικαιώματα και υποχρεώσεις που αντλούνται από το ενοικιαστήριο έγγραφο και δεν μπορούν να ζητούν την ακύρωση του αφού συν τοις άλλοις δεν προέβηκαν στον τερματισμό του. Ακόμα και αν το Δικαστήριο ήθελε θεωρήσει ότι οι Αιτητές δεν γνώριζαν την ύπαρξη ενοικιαστηρίου εγγράφου θα μπορούσαν κάλλιστα να λάβουν όλη την αναγκαία πληροφόρηση πριν την καταχώρηση της αγωγής από την ΧΧΧΧ, η οποία ως η διάδοχος της Τράπεζας ΧΧΧΧ, είχε στην κατοχή της όλη την αναγκαία πληροφόρηση. Προς περαιτέρω απόδειξη των ισχυρισμών της Καθ' ης η αίτηση ότι οι Αιτητές γνώριζαν ότι η Καθ' ης η αίτηση ήταν κάτοχος και ενοικιάστρια της κατοικίας επισυνάπτονται ως Τεκμήριο 1 αντίγραφα μηνυμάτων που η Καθ' ης η αίτηση έλαβε από την Ενάγουσα 1 στο προσωπικό της τηλέφωνο. Τα εν λόγω μηνύματα στάλθηκαν τέλος Σεπτεμβρίου του 2021 με 1.10.21, ήτοι δύο περίπου μήνες πριν καταχωρηθεί η αγωγή. Επομένως οι Αιτητές γνώριζαν πολύ καλά ότι η Καθ' ης η αίτηση ενοικίαζε την κατοικία και σε κάθε περίπτωση τα ερωτήματα που φαίνεται να απηύθυναν στην ΧΧΧΧ θα μπορούσαν να τα θέσουν πριν προβούν στην καταχώρηση της αγωγής. Επιπρόσθετα και ανεξάρτητα από τα πιο πάνω όπως προκύπτει από το Τεκμήριο 4 στην ένορκη δήλωση της Ενάγουσας 1, προδήλως εννοείται το Τεκμήριο 7, οι Αιτητές γνώριζαν αδιαμφισβήτητα για την ύπαρξη του ενοικιαστηρίου εγγράφου από τις 13.12.
31. Επομένως και αν ακόμη δεχθεί το Δικαστήριο ότι οι Αιτητές στις 13.12.21 έλαβαν για πρώτη φορά γνώση για την ύπαρξη του ενοικιαστηρίου εγγράφου ακολουθεί ότι δεν ενήργησαν αμέσως αλλά άφησαν να παρέλθει άπρακτο χρονικό διάστημα πέραν του ενός χρόνου. Οι Αιτητές ενήργησαν με υπέρμετρη καθυστέρηση στην καταχώρηση της υπό κρίση αίτησης αφού τα δικόγραφα έχουν κλείσει προ πολλού, έχει εκδοθεί κλήση για οδηγίες και έχουν καταχωρηθεί ένορκες δηλώσεις αποκαλύψεις εγγράφων. Επιπλέον δεν έχει δοθεί οποιαδήποτε εξήγηση γι' αυτή την καθυστέρηση ως όφειλαν να δώσουν οι Αιτητές. Ακολουθεί ότι οι νέοι ισχυρισμοί δεν είναι στην πραγματικότητα νέοι, αλλά αφορούν γεγονότα που ήταν γνωστά στους Αιτητές πριν την καταχώρηση της αγωγής, κάτι που προκύπτει από τα τεκμήρια της υπό κρίση αίτησης αλλά και τους ίδιους τους ισχυρισμούς της Ενάγουσας
32. Ως εκ τούτου οι Αιτητές κωλύονται να ζητούν την τροποποίηση της αγωγής για να προωθήσουν τέτοιους ισχυρισμούς. Η νέα Διαταγή 25 των θεσμών Πολιτικής Δικονομίας επί της οποίας στηρίζεται η υπό κρίση αίτηση δεν επιτρέπει την τροποποίηση των δικογράφων μετά την έκδοση της κλήσης για οδηγίες εκτός αν πρόκειται για καλόπιστο λάθος ή έχουν προκύψει γεγονότα ή δεδομένα που δεν υπήρχαν κατά την σύνταξη των δικογράφων. Η αιτούμενη τροποποίηση δεν αφορά σε καλόπιστο λάθος ούτε σε γεγονότα τα οποία δεν ήταν υπαρκτά κατά το χρόνο σύνταξης και καταχώρησης της Έκθεσης Απαίτησης. Επομένως οι Αιτητές δεν δικαιούνται σε τροποποίηση και καμία τροποποίηση δεν χωρεί με βάση τους Θεσμούς της Πολιτικής Δικονομίας. Το Τεκμήριο 11 στην ένορκο δήλωση της Ενάγουσας 1, το οποίο αποτελεί αλληλογραφία μεταξύ των δικηγόρων των Αιτητών και της ΧΧΧΧ, δεν θα πρέπει να ληφθεί υπόψη από το Δικαστήριο ενόψει του ότι είναι άνευ βλάβης αλληλογραφία και εμπιστευτικού περιεχομένου. Εφόσον η ίδια η ΧΧΧΧ δεν απώλεσε με δική της θέληση το προνόμιο αυτό η αποκάλυψη της εν λόγω αλληλογραφίας από την Ενάγουσα 1 είναι παράνομη και δεν θα πρέπει να ληφθεί υπόψη από το Δικαστήριο. Σε κάθε περίπτωση και αν ακόμα το Δικαστήριο κρίνει ορθό να λάβει υπόψη την εν λόγω αλληλογραφία η Καθ' ης η αίτηση ουδεμία σχέση έχει με την ισχυριζόμενη υποθήκη μεταξύ των προηγούμενων ιδιοκτητών και της ΧΧΧΧ. Επίσης ούτε γνώριζε και ούτε θα μπορούσε να γνωρίζει τι είχε συμφωνηθεί μεταξύ τους. Επιπρόσθετα αν οι προηγούμενοι ιδιοκτήτες ενήργησαν κατά παράβαση οποιασδήποτε ισχυριζόμενης συμφωνίας είχαν με την ΧΧΧΧ, αυτό, δεν μπορεί να προβάλλεται από τους νέους ιδιοκτήτες ως κώλυμα να διαμένει η Καθ' ης η αίτηση στην κατοικία, ούτε και μπορεί να αποτελέσει λόγο ακύρωσης της ενοικίασης αφού η Καθ' ης η αίτηση δεν γνώριζε και ούτε θα μπορούσε να γνωρίζει τα όσα σήμερα ισχυρίζονται οι Αιτητές. Ως καλόπιστος τρίτος η Καθ' ης η αίτηση προστατεύεται από οποιαδήποτε ισχυριζόμενη παράνομη ή αντισυμβατική ενέργεια των προηγούμενων ιδιοκτητών έναντι της ΧΧΧΧ η οποία δεν μπορεί να επηρεάσει τα συμβατικά της δικαιώματα τα οποία προκύπτουν από το ενοικιαστήριο έγγραφο. Με τον πρώην σύζυγο της από το 2015 που πήραν διαζύγιο η Καθ' ης η αίτηση δεν έχει οποιαδήποτε επικοινωνία πέραν της απαραίτητης συνεννόησης για τα παιδιά τους. Από το 2015 μέχρι το 2017 η Καθ' ης η αίτηση ενοικίαζε διαμέρισμα στα ΧΧΧΧ καταβάλλοντας μηνιαίο ενοίκιο ύψους Ευρώ 800,00 σεντ, ποσό το οποίο της ήταν ήδη πολύ δύσκολο να πληρώνει. Περί το 2017 οι ιδιοκτήτες του διαμερίσματος που ενοικίαζε της ζήτησαν αύξηση ενοικίου για το διπλάσιο ποσό, ήτοι για το ποσό των Ευρώ 1.600,00 σεντ μηνιαίως. Επειδή δεν μπορούσε να πληρώνει ένα τέτοιο μεγάλο ποσό συμφώνησε με τον πρώην σύζυγο της όπως διαμένει στην κατοικία καταβάλλοντας ως ενοίκιο το ποσό των Ευρώ 200,00 σεντ μηνιαίως. Ήταν η συνεννόηση με τον πρώην σύζυγό της όπως αντί ο πρώην σύζυγός της καταβάλλει στην Καθ' ης η αίτηση ολόκληρο το ποσό της διατροφής να της δίνει αυτό μειωμένο κατά Ευρώ 200,00 σεντ. Ενόψει αυτής της διευθέτησης η Καθ' ης η αίτηση περί το 2017 μετακόμισε μαζί με τα ανήλικα τέκνα της στην κατοικία. Το 2019 η Καθ' ης η αίτηση ζήτησε από τον πρώην σύζυγο της όπως η ίδια υπογράψει ενοικιαστήριο έγγραφο ώστε να εξασφαλίσει ότι δεν θα εκδιώκονταν από το ακίνητο ανά πάσα στιγμή. Έτσι κατέληξαν στην υπογραφή του ενοικιαστηρίου εγγράφου. Οι ισχυρισμοί περί δήθεν μη γνώσης των Αιτητών καταδεικνύει κακοπιστία εκ μέρους τους και τον πραγματικό σκοπό των Αιτητών που δεν είναι άλλος από την εισαγωγή πολλαπλών βάσεων αγωγής ώστε να κατορθώσουν οι Αιτητές να εκδιώξουν την Καθ' ης η αίτηση παραγνωρίζοντας τα συμβατικά της δικαιώματα. Άλλωστε η ίδια η ΧΧΧΧ θα τους ενημέρωσε για το ότι η Καθ' ης η αίτηση κατέχει το ακίνητο κατά το στάδιο που εκδήλωσαν ενδιαφέρον να αγοράσουν το ακίνητο και σε κάθε περίπτωση θα μπορούσαν να λάβουν έγκαιρα όλες τις πληροφορίες. Η κακοπιστία των Αιτητών φαίνεται, επίσης, από το ότι η Ενάγουσα 1 επισύναψε αλληλογραφία που στάλθηκε από τους δικηγόρους της Καθ' ης η αίτηση άνευ βλάβης των δικαιωμάτων της, προνόμιο το οποίο ουδέποτε εγκατέλειψε η Καθ' ης η αίτηση. Τέλος η κακοπιστία των Αιτητών φαίνεται και από το ότι η αιτούμενη τροποποίηση αφορά σε πρόσωπα τα οποία δεν είναι διάδικοι στην αγωγή. Η Καθ' ης η αίτηση ζητά την απόρριψη της υπό κρίση αίτησης με έξοδα εναντίον των Αιτητών. Η ακρόαση της αίτησης διεξήχθη στη βάση των ενόρκων δηλώσεων που υποστηρίζουν την αίτηση και την ένσταση. Οι ευπαίδευτοι συνήγοροι με τις αγορεύσεις τους υποστήριξαν ο καθένας την θέση του διαδίκου που εκπροσωπεί. Η θέση ότι η Καθ' ης η αίτηση είναι ενοικιαστής και ότι διαμένει στην κατοικία δυνάμει του ενοικιαστηρίου εγγράφου αποκαλύφθηκε με την Υπεράσπιση. Εξ' ου και οι Αιτητές απάντησαν στον ισχυρισμό αυτό με την Απάντησή τους. Συγκεκριμένα στην Απάντηση τους οι Αιτητές ισχυρίζονται ότι η Καθ' ης η αίτηση δεν έχει έγκυρο και νόμιμο ενοικιαστήριο έγγραφο και αν τελικά παρουσιάσει ενοικιαστήριο έγγραφο αυτό θα είναι εικονικό και/ή το περιεχόμενό του δεν θα ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα και/ή θα έγινε με σκοπό η Καθ' ης η αίτηση να εξαπατήσει τους Αιτητές. Ισχυρίζονται, ακόμα, ότι η Καθ' ης η αίτηση πρόβαλε για πρώτη φορά ισχυρισμό περί ενοικιαστηρίου εγγράφου σε καθυστερημένο στάδιο και δη με επιστολή των δικηγόρων της ημερομηνίας 13.12.21 ενώ είχαν προηγηθεί πολλές επιστολές των Αιτητών με τις οποίες καλούνταν να παραδώσει την κατοχή της κατοικίας και στις οποίες ουδέποτε ανέφερε ότι διέμενε στην κατοικία ως ενοικιαστής. Οι Αιτητές επιδιώκουν την τροποποίηση της Έκθεσης Απαίτησης τους με αφορμή το γεγονός ότι όταν η Καθ' ης η αίτηση τους απέστειλε το ισχυριζόμενο ενοικιαστήριο έγγραφο διαπίστωσαν πλέον την ύπαρξη του. Η αποστολή του ενοικιαστηρίου εγγράφου έγινε μετά την καταχώρηση της Απάντησης. Είναι παράδοξο ισχυρισμοί που αρχικά προβλήθηκαν στην Απάντηση με την υπό κρίση αίτηση να επιδιώκονται να προβληθούν μέσω της Έκθεσης Απαίτησης. Η ύπαρξη του ενοικιαστηρίου εγγράφου δεν αποτελεί μέρος της απαίτησης των Αιτητών, αλλά συνιστά υπεράσπιση της Καθ' ης η αίτηση. Οπότε δεν έχει θέση στην Έκθεση Απαίτησης. Είναι ανεπίτρεπτο να προβάλλονται στην Έκθεση Απαίτησης ισχυρισμοί - διά τροποποίησης - εις απάντηση αυτών που ηγέρθηκαν με την Υπεράσπιση. Η απάντηση σε αυτούς τους ισχυρισμούς γίνεται μέσω της Απάντησης και όχι μέσω της Έκθεσης Απαίτησης. Συνεπώς οι Αιτητές με την υπό κρίση αίτηση επιδιώκουν κατά την κρίση μου κάτι το ανορθόδοξο. Το παράδοξο δε της αιτούμενης τροποποίησης οδηγεί και στο εξής, επίσης, παράδοξο κατά την κρίση μου. Φρονώ χωρίς να αποφαίνομαι επί της νομικής πλευράς του θέματος ότι η επιδίωξη της ακύρωσης του ενοικιαστηρίου εγγράφου στο οποίο οι Αιτητές δεν είναι μέρος και το οποίο συνυπογράφηκε από πρόσωπο που δεν είναι διάδικος στην υπόθεση είναι μια παραδοξότητα. Χώρια που γνώμη μου, επίσης, είναι χωρίς και πάλι να αποφαίνομαι ότι η ακύρωση του ενοικιαστηρίου εγγράφου δεν είναι αναγκαία για την απόδοση των αξιωμένων με την αγωγή θεραπειών. Υπό το φως των πιο πάνω η υπό κρίση αίτηση είναι έκθετη σε απόρριψη χωρίς την εξέταση οποιουδήποτε άλλου θέματος. Συνακόλουθα η υπό κρίση αίτηση απορρίπτεται με έξοδα υπέρ της Εναγόμενης/Καθ' ης η αίτηση και εναντίον των Εναγόντων/Αιτητών αλληλεγγύως και/ή κεχωρισμένως όπως αυτά θα υπολογισθούν από τον Πρωτοκολλητή και θα εγκριθούν από το Δικαστήριο και θα είναι εισπρακτέα στο τέλος της διαδικασίας της αγωγής. (Υπ.) ........................................ Π. Μιχαηλίδης Π.Ε.Δ. Πιστό Αντίγραφο Πρωτοκολλητής cylaw.org: Από το ΚΙΝOΠ/CyLii για τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο