14 Φεβρουαρίου, 1990 [ΝΙΚΗΤΑΣ,Δ/στής] ΑΝΑΦΟΡΙΚΑ ΜΕΤΗΝΑΙΤΗΣΗΤΟΥ ΘΕΟΧΑΡΗΧΑΡΑΛΑΜΠΙΔΗΓΙΑΕΚΔΟΣΗ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣΚΑΙ/Η ΕΝΤΑΛΜΑΤΟΣ ΤΗΣΦΥΣΗΣ CERTIORARI, χαι ΑΝΑΦΟΡΙΚΑ Μ ΕΤ Ο ΔΙΑΤΑΓΜΑ ΕΚΔΟΣΗΣ ΕΝΤΑΛΜΑΤΟΣ ΑΝΑΛΗΨΗΣ ΚΑΤΟΧΗΣ ΗΜΕΡΟΜ. 7.10.89 ΚΑΙ/Η ΕΝΤΑΛΜΑ ΑΝΑΛΗΨΗΣ ΚΑΤΟΧΗΣ ΗΜΕΡ.24.10.89 ΚΑΙ/Η ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ Έ Ξ Ω Σ Η ς ΗΜΕΡ.6.12.88ΤΟΥ ΔΙΑΜΕΡΊΣΜΑΤΟς ΣΤΗΝ ΟΔΟ Σ Π Υ Ρ Ο Υ ΛΑΜΠΡΟΥ, ΑΡ.9,ΔΙΑΜ. 1,ΣΤΗΝ ΑΙΤΗΣΗ ΜΕΑΡ. Ε 98/88Τ Ο Υ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟΥ ΕΛΕΓΧΟΥ ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΩΝ ΛΕΥΚΩ ΣΙΑΣ/ ΛΑΡΝΑΚΑΣ/ ΑΜΜΟΧΩΣΤΟΥ ΜΕΤΑΞΥ ΔΕΣΠΩΣ ΠΗΛΕΙΔΟΥΝ. ΘΕΟΧΑΡΗ ΧΑΡΑΛΑΜΠΙΔΗ. (ΥπόθεσηΑρ. 20/90). ΠρονομιακάΔιατάγματα— Certiorari — Άδεια γιακαταχώρηση αι τήσεωςπροςέκδοση τον — Εφαρμοστέεςαρχές— Ένταλμα ανα κτήσεωςκατοχήςακινήτου (writ ofpossession)προςεκτέλεσηδια τάγματος εξώσεως— Παράπονο ότι εκδόθηκε σταΑγγλικάκατά παράβαση τωνΠερίΕπισήμωνΓλωσσών τηςΔημοκρατίαςΝόμων, 1988-1989—Παροχή άόεια^. Εφαρμόζοντας την γνωστήνομική αρχή ότι στο στάδιο αυτό εκείνο,πουεξετάζεται, είναι ανυπάρχει εκπρώτης όψεως υπόθε ση,τοΑνώτατοΔικαστήριο παρέσχε την ζητούμενη άδεια. Παροχή άδειαςγια καταχώρηση αιτήσεως προςέκδοσηδιατάγματοςCertiorari. Αναφερόμενεςαποφάσεις: Attorney-General v.Christou
(1962)C.L.R. 129' Inre Kakos
(1985)1C.L.R. 250R.v.RentTribunalofPaddington[1947] 1AllEJi.
- Αίτηση. Αίτησηγιαάδειανακαταχωρήσει αίτησηcertiorariανα φορικά μετηνεγκυρότητα διαταγμάτων του Δικαστηρίου ΕλέγχουΕνοικιάσεων στηνυπόθεση υπ'αρ. Ε.98/
- 70 1 ΑΛΛ. Χαραλαμπίδης Α. Ευτυχίου, για τονΑιτητή. Cur.adv. wit. ΝΙΚΗΤΑΣ, Δ. ανάγνωσε την ακόλουθη απόφαση. Υπάρχει ενώπιον μου αίτηση εκ μέρους του κ. Θεοχάρη 5 Χαραλαμπίδη απότη Λευκωσία με την οποία ζητά άδεια για καταχώρησηαίτησης σερτιοράρι. Ο αιτητήςαμφισβη τεί την εγκυρότητα διαταγμάτων που είχε εκδώσει ενα ντίον του το Δικαστήριο Ελέγχου Ενοικιάσεων στην υπ' αρ. Ε 98/88υπόθεση, ισχυριζόμενος ότι υφίστανται, του10 λαχιστο εκπρώτηςόψεως,βάσιμοιλόγοι ακύρωσηςτους. Χρονολογικά το πρώτο, ημερ. 6/12/88,είναιδιάταγμα έξωσης του από διαμέρισμα στην οδό Σπύρου Λάμπρου, Λευκωσία, που εξακολουθεί να κατέχει. Θεωρώ σκόπιμο να αναφερθώστο ουσιαστικό τουπεριεχόμενο.Το διάταγ15 μα,που εκδόθηκε εκ συμφώνου,θαέπαυενα ισχύει σεπε ρίπτωση που ο αιτητής θακατέβαλλε μέχρι 30/6/89£1,350 καθυστερημένα ενοίκια μέχρι 31/12/88, πλέον £100 για κοινόχρηστα και ορισμένο ποσό εξόδων. Παράλληλα θα κατέβαλλε ως ενδιάμεσα οφέλη το ποσό των £90 την 20 πρώτηκάθεμήναμε20 μέρες παράταση.Όμωςηπαράλει ψη πληρωμής θα παρείχε άμεσο δικαίωμα εκτέλεσης της απόφασης για έξωση. Στις 7/10/89 ακολούθησε διάταγμα του ιδίου δικαστη ρίουπουεξουσιοδότησε την έκδοσηκαιεκτέλεση εντάλμα25 τος κατοχής του επίδικου διαμερίσματος.Φαίνεταιότι το διάταγμα έγινε ύστερα από ex pane διάβηματης ιδιοκτή τριας του. Ησχετική αίτησηκαι ένορκηδήλωση είναιτεκ μήρια στην υπόθεση. Στις 24/10/89 εκδόθηκε καιυπογρά φηκε ένταλμα ανάκτησηςκατοχής (writ of possession, τεκ. 30 Δ). Γιατο σκοπό αυτόχρησιμοποιήθηκε το έντυποπου πε ριέχει η Δ.43Α τουΔιαδικαστικούΚανονισμού Πολιτικής Δικονομίας, που είναι όντως στα αγγλικά. Η αιτούμενη άδεια αφοράκαιστατρίααυτά διατάγματα. Είναι παραδεκτό ότι ο αιτητής δεν συμμορφώθηκε με 71 Νικήτας, Δ. Χαραλαμπίδης
(1990)την υποχρέωση του να εξοφλήσει τα καθυστερημένα ενοί κια και κοινόχρηστα όπως καθόρισε η απόφασητης 6/12/
- Ωστόσο, διατείνεται ότι πλήρωνε ανελλιπώς το μη νιαίο ποσό των £90, περιλαμβανομένης και της περιόδου από Ιούνιο μέχρι Δεκέμβριο 1989, που η ιδιοκτήτρια έπαιρνε αδιαμαρτύρητα καιχωρίς επιφύλαξητων δικαιω- * μάτων της. Σύμφωνα με την εισήγηση του δικηγόρου του αιτητή το γεγονός αυτό σε συνδυασμό με διαβεβαιώσεις της ιδιοκτήτριας προς τον αιτητή ότι τον θεωρούσε ενοι κιαστή είχαν σαν νομικό επακόλουθο την ανανέωση της μεταξύ τους μίσθωσης. Περαιτέρω η παραπάνω συμπερι- 10 φορά της ιδιοκτήτριας θεμελιώνει τον ισχυρισμό ότι εγκα τέλειψε ήαπώλεσε το δικαίωμαναεξώσει τον αιτητήπου απορρέει απότοαρχικό διάταγμα. Όμωςκαιαυτότο διά ταγμα έγινε αναρμόδια διότι, σύμφωνα με την ερμηνευτι κή διάταξη του νόμου περί Ενοικιοστασίου 1983 έως 15 1989, ο όρος "ενοίκιο" δεν περιλαμβάνει κοινόχρηστα και η παράλειψη της καταβολής της δαπάνηςαυτής δεν συνι στούσελόγο έξωσης. Τέλος προβλήθηκε ο ισχυρισμός ότι το ένταλμαανάλη ψης κατοχής ημερ.24/10/89είναι παράνομοδιότι εκδόθηκε στην αγγλική κατά παράβασητων άρθρων 2 και 3 του περί Επισήμων Γλωσσών της Δημοκρατίας Νόμου
- ^ Το κριτήριο στο παρόν στάδιο είναι αν υπάρχει εκ πρώτης όψεως υπόθεση που να δικαιολογεί τη χορήγηση 25 άδειας. Το δικαστήριο δεν εμπλέκεται στη διερεύνηση της ουσίας. Αυτό που εξετάζει τώρα είναι αν από μιά πρώτη ματιά εμφανίζεται έντονα θέμα για συζήτηση παρόλο που η ολοκλήρωση της υπόθεσης δυνατό να άρει την πρώτη εντύπωση. Attorney General v. Christou
(1962)C.L.R. 129 30 και In Re Kakos
(1985)1C.L.R.
- To πεδίο εφαρμογής διατάγματος σερτιοράρι, που ενδιαφέρει ειδικά στην προ κειμένη περίπτωση, οριοθέτησε ο αρχιδικαστής Goddard στην υπόθεση R. v. Rent Tribunal of Paddington [1947] 1 35 All E.R. 448,
- " It is very old and definite law that certiorari to 72 1 ΑΛΛ. Χαραλαμπίδης Νικήτας, Δ. quash proceedings only lies for want of jurisdiction or wherethe order is bad on its face." ' Εχοντας κυρίως υπόψη ότι διαμφισβητείται το κύρος του εντάλματος της 24/10/89,για το λόγο που επεσήμανα 5 σε άλλο σημείο, καταλήγω ότι η αίτηση πρέπει να επιτύ χει. Παραχωρείται άδεια στον αιτητή να καταχωρήσει αί τηση μεκλήση γιασερτιοράρι. Ηαίτησηνακατατεθείσε 7 μέρες και να επιδοθεί στην ιδιοκτήτρια Δέσπω Πηλείδου και επίσης στον Πρωτοκολλητή τουΔικαστηρίου Ελέγχου' 10 Ενοικιάσεων Λευκωσίας. Η διαδικασία για την εκτέλεση του εντάλματος αναστέλλεται μέχρι την αποπεράτωσητης δίκηςκαιτην έκδοσηαπόφασης. Αίτηση επιτυγχάνει. 73