clr/1990/1990_3_3463.pdf

(1990)Στις4.10.80,οαιτητήςαγόρασε1/2μερίδιοοικοπέδουστηνΚάτω Λακατάμια,γιαΛΚ3.250.-.Τοάλλομισόμερίδιοαγοράστηκεαπότον ανεψιότουοοποίοςήτανεπίσηςπρόσφυγας. Στις3.11.86οαιτητής μεταβίβασετομερίδιοτου στοπιοπάνωοικόπεδο, στον ανεψιότου, έναντι τουποσούτωνΛΚ4.

1. Το Κτηματολόγιο γιασκοπούς τελών, εκτίμησε τηναξίατου 1/2 μεριδίου τουοικοπέδου ΛΚ5.500.Ο ΈφοροςεπέβαλεαρχικήφορολογίαγιαΛΚ2.250.-κέρδος-εισόδημα. Οαιτητήςυπέβαλεένστασηκαιανέφερεότιτοοικόπεδοαγοράστη­ κεαπότηνκόρητου,ηοποίατοεπώλησεγιανααγοράσειδιαμέρισμα, τοδεπροϊόν τηςπώλησης πληρώθηκεέναντιτηςαγοράςτουδιαμερί­ σματος.Ισχυρίστηκεότιηπώλησηήτανεπένδυσηκαιόχιεμπορία. Από 1.1.84,ο αιτητήςείναι συνταξιούχος τουΤαμείου Κοινωνι­ κών Ασφαλίσεωνκαιτομόνοτουεισόδημαείναι περίπουΛΚ1.300.τοχρόνο σύνταξηΚοινωνικών Ασφαλίσεων. 5 10 15 Στις6.11,85,αγόρασεδύοσυνεχόμενα οικόπεδασταΛατσιάγια ΛΚ10.000.Τοποσό αυτό μαζίμεΛΚ500.-μεταβιβαστικά, αποσύρ­ θηκαν απότονλογαριασμό τουγιου τουΓρηγόρη. 20 Στις 17.1.86 ταδύο οικόπεδα επωλήθηκαν για ΛΚ16.500.-.Ο Έφορος,φορολόγησε τοναιτητήγιαεισόδημαΛΚ9.800.-στοοποίο συμπεριλαμβάνονταν ΛΚ8.50Ο- εισόδημα από εμπορία γης - και ΛΚ1.300 σύνταξη Κοινωνικών Ασφαλίσεων. 25 Ο αιτητής,υπέβαλε ενστάσεις και ισχυρίστηκε ότιταοικόπεδα στα Λατσιά αγοράστηκαν απότο γυιό του Γρηγόρη, αλλά τιτλοποιήθηκαν επ' ονόματι του, λόγω απουσίας του γυιού του στο Μουσκάτ.Οιενστάσεις απορρίφθηκανκαιαποφασίστηκεναφόρολογηθεί τοκέρδος απότηνπώληση τωνενλόγω οικοπέδων. 30 ΤοΑνώτατο Δικαστήριο επέτρεψε τηνπροσφυγήτουαιτητήκα­ τά τηςαπόφασης του Εφόρου,καιαποφάνθηκεότι: 35 1.Τακριτήριαταοποία εφαρμόζονταιγιακαθορισμό του θέματος ανηπώλησηακίνητηςπεριουσίαςείναιεπένδυσηήεμπορίαέχουν αναφερθείσεμιάσειράδικαστικώναποφάσεων. Τοκριτήριοεί­ ναι -έχονταςυπ'όψιν ταπραγματικάγεγονότα καιτονόμο-αν η συναλλαγή μπορεί ναθεωρηθεί ότι έχει τοχαρακτήραεμπορίας 40 ακίνητης ιδιοκτησίαςήείναι απλή ρευστοποίηση περιουσίας. Ου­ σιώδεις χρόνοι είναι κατά κύριο λόγο, ο χρόνος αγοράς,χωρίς όμως ναπαραβλέπεται,ανάλογαμεταειδικάγεγονότα τηςπερί­ πτωσης,οχρόνος πώλησης. 3464 3 Α.Α.Δ. 5 10 15 Κατσελλής ν. Υπουργού Οικονομικών κ'ά. ,
2. Η απόφασητου ΕφόρουότιηπώλησητουΊ/2οικοπέδουστηΛακατάμιαστονανεψιότουαιτητήείναιεμπορία,είναι εσφαλμένη, • εν όψει των περιστατικών της υπόθεσης. Εσφαλμένη είναι επί­ σηςη απόφασητου Εφόρου,αναφορικά μετούψος τουκέρδους πουκαιστηνπερίπτωση ακόμα πουή'συναλλαγή ήτανεμπορική επιχείρηση, το ύψος του κέρδους-εισόδημα θα ήταν η διαφορά μεταξύτων εξόδων απόκτησηςκαιτού'ποσού πουλήφθηκε.
3. Ηαπόφαση του Εφόρου,αναφορικά'μετην πώληση των οικοπέδων στα Λατσιά, είναι επίσης εσφαλμένη,' αφού στηρίχτηκε σε εσφαλμένη διαπίστωση ως προς τα γεγονότα της υπόθεσης που ήτανενώπιον τηςΔιοίκησης. ΗΔιοίκηση υπερέβηταόριατηςδια­ κριτικήςτηςεξουσίας.ΩςεκτούτουτοΔικαστήριο δικαιούταινα επέμβεικαινακηρύξει άκυρη τηνπροσβαλλόμενη απόφαση. 'J • •' Η προσφυγή'επιτυγχάνει χωρίςέξοδα. > ·ιν,.6 Αναφερόμενες υποθέσεις: ΟΓ'.") c 20 Παΐκκος ν. ΓενικούΕισαγγελέατηςΔημοκρατίας

(1990)3Α.Α.Δ.592, Αμάνι Εντερπράϊσες (Χάουσες)Λτδ ν.Δημοκρατίας (Αρ. 2)

(1990)3 ΑΛΛ. 1041, V ι) j ΛΙ 25 Θουκυδίδην.Δημοκρατίας

(1989)3(Γ)-ίΑΛΛ.

1. Προσφυγή. <w > >)S*|S 30 .Μ Προσφυγή εναντίον της απόφασηςτου Εφόρου Φόρου Εισοδήματος να επιβάλει στον αιτητή φόρο εισοδήματος για το φο­ ρολογικό έτος 1986 και έκτακτη εισφορά για το πρώτο και τέ­ ταρτο τρίμηνο του
2. Μ. Ηλιάδης, για τον Αιτητή. |ΐ ι' • 35 Γ. Λαζάρου, Δικηγόρος της Δημοκρατίας,για τους Καθ' ων η αίτηση. -.»-,: Cur. adv. vult. 40 ΣΤΥΛΙΑΝΙΔΗΣ, Δ.:'Με την προσφυγή αυτή ο αιτητής προ­ σβάλλει τη νομιμότητα της απόφασηςτουΕφόρου Φόρου Εισο­ δήματος (ο "Έφορος"), αναφορικά με τη φορολογία εισοδήμα­ τος του αιτητή για το φορολογικό έτος Ί986 και τη φορολογία έκτακτης εισφοράς για το πρώτο και τέταρτο τρίμηνο του
3. 3465 Στυλιανίδης, Δ. Κοτσελλής ν.Υπουργού Οικονομικών κ.ά.

(1990)Ταζητήματαπου εγείρονται είναι:(α)(ί) Αν το κέρδος που πραγματοποιήθηκε από πωλήσεις ενός μεριδίου οικοπέδου στην ΚάτωΛακατάμιαείναιφο­ ρολογήσιμο εισόδημα. 5 (ii)To ύψος του κέρδους - εισοδήματος*και (β)Αν το κέρδος που πραγματοποιήθηκε από πωλήσεις δύο οικοπέδων σταΛατσιά είναι κέρδος του αιτητήκαι φόρολογήσιμο εισόδημα. Ο αιτητής κατάγεται από την Κερύνεια. Είναι νυμφευμένος και έχει δύο παιδιά - τη Ροδούλακαι το Γρηγόρη. ΜετηνΤουρ­ κική εισβολήδιέφυγε στη Λευκωσία, όπου ασκούσε το επάγγελματου ξυλουργού σε μικρό εργαστήριο στην οδόΈκτορος. Στις 4 Ιανουαρίου, 1980, με συμβόλαιο που υπόγραψε ο ίδιος,αγοράστηκε απότην εταιρείαΑγιος Ανδρόνικος 1/2 μερί­ διο οικοπέδου στην ΚάτωΛακατάμια για £3.250.-. Το άλλο 1/2 μερίδιο αγοράστηκε απότον ανεψιό του - πρόσφυγακι αυτό. Η πληρωμή του τιμήματος πωλήσεως έγινε με έντοκες δόσεις. Στις 31 Οκτωβρίου, 1986, το οικόπεδο με Αριθμό Εγγραφής C1308μεταβιβάστηκε στους αγοραστές. Στις 3Νοεμβρίου,1986, ο αιτητής μεταβίβασε μεδήλωση πώλησης το 1/2 μερίδιο τουγια £4.000.- στον ανεψιό του - συνιδιοκτήτη. 10 15 20 25 Το κτηματολόγιο, για σκοπούς τελών, εκτίμησε την αξίατου 1/2 μεριδίου του οικοπέδου £5.500.-. 30 Επιβλήθηκε από τον Έφορο αρχική φορολογία για £2.250.κέρδος -εισόδημα. Ο αιτητής υπόβαλε ένσταση, στην οποία ανάφερε ότι το οικόπεδοτοαγόρασεηκόρητουκαιτοπούλησε μετάγιανααγοράσει διαμέρισμα,τοδεπροϊόν τηςπώλησης πληρώθηκεέναντιτηςαγο­ ράςτου διαμερίσματος.Ήταν επένδυσηκαιόχι εμπορίαγης. 35 Ο γιος του Γρηγόρης γεννήθηκε το

1. Το 1976 συμπληρω- 40 σε τις εγκύκλιες σπουδές του και μετά σπούδασε Διοίκηση Επι­ χειρήσεων στην Ανωτάτη Βιομηχανική Σχολή Θεσσαλονίκης. Μετά την αποπεράτωσητων σπουδών του,όπως το ήμισυ του πληθυσμού του νησιού μας,πήρε το δρόμο της διασποράς. Ερ3466 3 ΑΛΛ. Κατσελλής ν. Υπουργού Οικονομικών κ.ά. Στυλιανΐδης« Δ. γαζόταν, στους ουσιώδεις χρόνους, στο Αραβικό Μουσκάτκαι απ' εκεί έστελλεχρήματαστην Κύπρο,πουκαταθέτοντανσε λο­ γαριασμότου στην Τράπεζα Κύπρου. 5 Οπατέρας- αιτητής απότην 1ηΙανουαρίου, 1984, λόγω της σωματικής τουκατάστασηςκαιτουπληρώματοςτουχρόνου,εί­ ναι συνταξιούχος τουΤαμείου Κοινωνικών Ασφαλίσεων καιτο μόνο εισόδημα του είναι περίπου £1.300.- το χρόνο - σύνταξη Κοινωνικών Ασφαλίσεων. 10 15 20 25 30 Στις 6 Νοεμβρίου, 1985, αγόρασε δύο συνεχόμενα οικόπεδατεμάχια C452 και C451 στα Λατσιά για £10.000.-. Πληρώθηκαν £500.-κτηματολογικάδικαιώματαγιατη μεταβίβαση.Τοποσότων £10.500.-προέρχεται απόαπόσυρση απότον τραπεζικόλογαριασμότουγιουτουΓρηγόρη- (βλ. ΚατάστασηΛογαριασμούΤράπε­ ζας Κύπρου,ημερομηνίας 30Νοεμβρίου, 1985,πουβρίσκεται στο φάκελοτης Διοίκησης) - και δάνειο£4.800.- απότηΣυνεργατική Πιστωτική ΕταιρείαΛατσιών, μεχρεώστη τοναιτητή. Στις 17 Ιανουαρίου, 1986, τα δύο οικόπεδα πουλήθηκανγια £16.500.-(£8.000.- και£8.500.-, αντίστοιχα). Στις7Ιουλίου, 1986, σεδήλωση,μεσκοπόεξακρίβωσηςτου φο­ ρολογητέου εισοδήματος,οαιτητήςστηστήλη "Ακίνητη Ιδιοκτησία" έγραψε: "Χωράφι, Λατσιά, ιδιοκτήτης Κώστας Κατσελλής διάλογαριασμόν Γρηγόρη Κ.Κατσελλή οοποίοςβρίσκεται στο Muscat." Ο Έφοροςαποφάσισεναφορολογήσει τον αιτητήμεσυνολι­ κόκέρδος -εισόδημα απόεμπορία γης - £8.500.-. Στις29 Ιουλίου, 1988, στάληκε στον αιτητή Ειδοποίηση Επιβολής αρχικής Φορολογίας Φόρου Εισοδήματος για εισόδημα £9.800.-, στο οποίο συμπεριλαμβάνονταν και£1.300.-της σύνταξης Κοινωνι­ κών Ασφαλίσεων, και Ειδοποίηση Φορολογίας Έκτακτης Ει­ σφοράςγιατο πρώτοκαι τέταρτο τρίμηνο του
2. 35 Ο αιτητήςυπόβαλεενστάσεις στις 12Αυγούστου, 1988 και 17 Οκτωβρίου,
3. 40 ΠρόβαλεότιηπώλησητουοικοπέδουστηΛακατάμιαδενήταν εμπορικήεπιχείρηση,ούτετοκέρδοςπουπροέκυψε ήτανφορολο­ γήσιμο εισόδημα. Ανάφερε ότι αγοράστηκε ουσιαστικά απότην κόρητου,πληρώθηκε μεέντοκες δόσεις καιότι πουλήθηκεγιανα πληρωθεί μέρος του τιμήματος αγοράςδιαμερίσματος τηςκόρης. Ητιμήπώλησης δεναμφισβητείται. Είναι £4.000.-. 3467 Στυλιανίδης, Δ. Κατσελλής ν. Υπουργού Οικονομικών κ.ά.

(1990)Αναφορικά με τη συναλλαγή για τα οικόπεδα στα Λατσιά, η εκδοχήτου είναι ότι αυτά αγοράστηκαναπό τογιο του Γρηγόρη Κατσελλή, αλλά τιτλοποιήθηκαν επ' ονόματι του, γιατί ο γιος του βρισκόταν στθ:Μουσκάτ. 5 Στηδιάρκειατηςέρευναςπαρουσίασετηνκατάστασηλογαρια­ σμών απότην τράπεζακαιδήλωσετα ορθάγεγονότααναφορικά μετοδάνειο απότηΣυνεργατικήΠιστωτική ΕταιρείαΛατσιών. Αναφορικά μετην.ένσταση,ΛειτουργόςτουΤμήματοςτουΕφόρουυπόβαλεστις 31 Αυγούστου, 1989, έκθεση,ηοποίακαταλήγει:"Με βάση ταπιο πάνω εισηγούμαι όπως προβούμε σε τε­ λικήδιευθέτηση της ένστασης (determination) καιναφορολο­ γήσουμε το κέρδος απότην πώληση ακίνητης ιδιοκτησίας." 10 15 Ο Προϊστάμενος του Τμήματος Ενστάσεων, στις 4 Σεπτεμ­ βρίου, 1989, έγραψε πάνωστην έκθεση: "Agree". Στις 25 Σεπτεμβρίου, 1989, η απόφασηκοινοποιήθηκε στον αιτητή. Το ουσιώδες-μέρος της έχει:- 20 "(β) Για το φορολογικό έτος 1986 θα φορολογηθείτε επιπρό­ σθετατων δηλωθέντων εισοδημάτων σαςκαι μετοκέρδος απότηνπώληση δύοτεμαχίωνγης σταΛατσιά,καθώςκαι 25 με το κέρδος από την πώληση 1/2 οικοπέδου στην Κάτω Λακατάμιαόπως φαίνεταιστην επισυνημμένηκατάσταση.

1. Όσον αφορά το κέρδος που προέκυψε από την πώληση ακινήτου περιουσίας, σας πληροφορώ ότι κατέληξα στο συμπέρασμανασαςφορολογήσω μετο ενλόγωκέρδοςγιατους πιο κάτω λόγους. (α) Έχετε προβεί μέσασεσύντομο χρονικό διάστημασεαγο­ ραπωλησίαδύο τεμαχίων γης σταΛατσιά. Συγκεκριμένα στις 6.11.85αγοράσετεδύοτεμάχιαγηςαντίτου κόστους των £10.000, τα οποία πωλήσατε στις 17.1.86 αντί του ποσού των £16.
2. Ηχρονική περίοδος μεταξύαγοράς καιπώλησης ήταν μόνο 72 μέρεςγεγονός που φανερώνει ότι ηπρόθεση σας ήτανκαθαρά εμπορική. (β) Στις3.11.86είχατεπροβείστηπώληση 1/2 οικοπέδου στη ΚάτωΛακατάμιακαιπραγματοποιήσετεκέρδος£2.250." 3468 30 35 40 3ΑΛΛ. 5 10 Κατσελλής ν. ΥπουργούΟικονομικώνκ.ά. Ηγενική αρχήείναι ότι κάθεπερίπτωση -πώληση εξετάζεται και αποφασίζεταιχωριστά μεβάσηταιδιαίτερασημεία καιπε­ ριστατικάτης.ΟΝόμοςεφαρμόζεταισταγεγονότα καιτις περι­ στάσεις τηςκάθευπόθεσης.Τοκριτήριο είναι ανμια συναλλαγή έχει ταχαρακτηριστικά στοιχεία, που τηνκαθιστούν εμπορική επιχείρηση. Διάφορακριτήρια έχουν αναφερθεί,όχι εξαντλητι­ κά,σε μια σειρά δικαστικών Αποφάσεων -(βλ., μεταξύ άλλων, Αλέξανδρος Παΐχχος ν.ΓενικούΕισαγγελέα τηςΔημοκρατίας

(1990)3Α.Α.Δ.592 και Αμάνι Εντερπράισες (Χάονσες) Ατδ. ν. ΚυπριακήςΔημοκρατίας(Αρ. 2)0990) 3Α.Α.Δ. 1041). ' 15 20 25 30 35 40 Στυλιανίδης, Δ. ' Ι 1 Το κριτήριο είναι -έχοντας υπόψη τα πραγματικάγεγονότα καιτοΝόμο,μπορεί ησυναλλαγή ναθεωρηθεί on έχειτοχαρα­ κτήρα εμπορίας ακίνητης ιδιοκτησίας,ήείναι απλή ρευστοποίησηπεριουσίας; . ^· .Μ< Ουσιώδεις χρόνοι είναι, κατά κύριο λόγο, ο χρόνος αγοράς, χωρίς όμως ναπαραβλέπεται,ανάλογα μεταειδικά γεγονότα της περίπτωσης,οχρόνος πώλησης. •"'• Ο αιτητήςήτανπρόσφυγας. Αφούεγκατάλειψε, όπωςφαίνε­ ται απότους φακέλουςτων φορολογιών του,πριντο 1974,του­ λάχιστον, δύοοικίες στην Κερύνεια, άστεγος, άεργος, ταλαίπω­ ρος, με μόνο εφόδιο τηνξυλουργική τόυ'τέχνη, αγωνίζεται σε έναμικρό εργαστήριο γιαναεξασφαλίσει ταέξοδα διαβίωσης ,f της οικογένειας του. "" EfcvaLδιαβόητογεγονός, πουδενχρειάζεταιαπόδειξη,ότι στην Κύπροογονιός έχειφροντίδακαικαημόνάβρειχώρο καινα δημιουργήσει στέγηγιαταπαιδιά του, ειδικάδε γιατιςκόρες του. Αυτόέκαμεοαιτητήςτο 1980. Είτεηαγοράέγινεαπότηνκόρη,εί­ τεαπότονίδιοτοναιτητή,καμιάδιαφοράδενυπάρχειγιατοσκο­ πότηςπαρούσαςυπόθεσης.Αγοράζει μεσύμβαση 1/2μέροςοικο­ πέδου-τοτίμημαείναιπληρωτέο μεέντοκεςδόσεις -μεμόνοσκοπόνατοχρησιμοποιήσει στονκατάλληλο χρόνογιαανέγερσησπι­ τιούτηςκόρης. Τοάλλο 1/2αγοράζειστενός;συγγενής του. Σεκα­ νένασημείωμα,ή έγγραφο,ήσκεπτικό,οΈφορος,ήοιΛειτουργοί του δεναμφισβητούν τογεγονός αυτό.Το' 1986,όταν τοτίμημα πωλήσεως εξοφλήθηκε,τοοικόπεδομεταβιβάζεταιορθόδοξαστον αγοραστή -αιτητήκαι επαναμεταβφάζεται αμέσως στονέο αγο­ ραστή -ανεψιό,γιατοσυμφωνημένο ποσό των £4.000.-.Τα χρή­ ματα χρησιμοποιούνται έναντι του τιμήματος αγοράς οικιστικής μονάδας-διαμερίσματος -γιαστέγητης'κόρης. 3469 Στνλιανίΰης, Δ. Κατσελλής ν.Υπουργού Οικονομικών κ.ά.

(1990)Όλα ταπιο πάνω στοιχεία δεικνύουν προς μιακατεύθυνση. Ούτε πρόθεση, ούτε αποτέλεσμα εμπορικής επιχείρησης υπάρ­ χει. Είναι καθαρήεπένδυση,συνηθισμένη σε όλες τις οικογένει­ ες της Κύπρου. Μόνο παραγνώριση των πραγματικών γεγονό­ των καιεσφαλμένη εφαρμογήτουΝόμουμπορούσε ναοδηγήσει στην προσβαλλόμενηαπόφαση. 5 Ηαπόφασητου Εφόρουείναιακυρωτέα. Αναφορικά μετούψος τουκέρδους,πάλινοΈφοροςέσφαλλε. 10 Κέρδος,μεβάσητονπερίΦορολογίαςΚεφαλαιουχικώνΚερδών Νόμοτου 1980 (Αρ.52/80), έχειδιαφορετικήσημασία. Καιαν ακό­ μα ησυναλλαγή ήταν εμπορική επιχείρηση και είχετα χαρακτηρι­ στικάεμπορίαςγης,τούψοςτουκέρδους-εισόδημα-θαήτανηδια- 15 φορά μεταξύτωνεξόδων απόκτησηςκαιτουποσούπουλήφθηκε. Πληρώθηκαν£3.250.-και τόκοι. Εισπράχτηκαν£4.000.-. ΟΈφοροςδεν μπορείναυπολογίσει κέρδος - εισόδημα μεβάση τηνεκτίμησητουκτηματολογίουγιασκοπούςτελών. Ανόμωςπρο­ βείσεδιαπίστωσηκαιαποφασίσειότιηδήλωσηπωλήσεως,αναφο­ ρικά μετοτίμημα,δενήτανη ορθήκαιπραγματική,μπορεί ναπά­ ρει ωςβάσητηνεκτίμηση τουκτηματολογίου. 20 25 Αναφορικά μετηνπώληση των οικοπέδων σταΛατσιά,η χρη­ ματοδότησηείναιαναντίλεκτη.Στηνέκθεση,μεβάσητηνοποίαεκ­ δόθηκεη προσβαλλόμενη απόφαση, αναφέρεταί:"... η αγορά των κτημάτων έγινε επί το πλείστο με χρήματα που δανείστηκε ο ίδιος απότη Σ.Π.Ε. Λατσιών." 30 Η λέξη "πλείστο" σημαίνει το μεγαλύτερο μέρος του όλου.Τα 48/105 δενμπορείναθεωρηθούναπόοποιοδήποτελογικόάνθρωπο ότι είναιτοπλείστο τουόλου. Η εκτίμηση των γεγονότων ανήκει στη Διοίκηση και το Δικα­ στήριο τότε μόνο επεμβαίνει ανυπάρχειπλάνηπερίταπράγματα ή το Νόμο,ή ηΔιοίκηση υπερβαίνει τα όρια της διακριτικής της εξουσίας, μετο νόημα ότι ηδιαπίστωση των γεγονότων δεν είναι 40 εύλογα επιτρεπτή,μεβάσηταενώπιον τηςστοιχεία - (βλ.,μεταξύ άλλων,ΑγνήΑλέξηθονκιδίδην. ΚυπριακήςΔημοκρατίας

(1989)3(Γ)Α.Α.Δ. 1150). 3470 35 3ΑΛΛ. Κατσελλήςν.ΥπουργούΟικονομικώνκ.ά. Στυλιανίδης, Δ. Το χρέος προς τη Συνεργατική πληρώθηκε από το προϊόν πώλησης των οικοπέδων. 5 10 Ηπροσβαλλόμενη απόφασηέχειως μόνο αιτιολογικό το ότι ηαγοραπωλησίαέγινεσε σύντομο χρονικό διάστημα.Αυτόανα­ φέρεται μόνο στο ζήτημαανησυναλλαγή ήτανεμπορική επιχεί­ ρηση - πράξηεμπορίας γης,ήόχι. Για τοζήτημαπουο αιτητής ήγειρε στην ένσταση του,ότι είναι ουσιαστικά πράξη του γιου του Γρηγόρη, καμιά αναφορά δενυπάρχειστην επιστολή της25ηςΣεπτεμβρίου, 1989. Στο φά­ κελο τηςΔιοίκησης δεν υπάρχειαπόφασηγιατοπιοπάνωζήτη­ μα, εκτός απότην αστήρικτη και αντίθετη με τα γεγονότα ανα­ φορά στο "πλείστο των χρημάτων",πουπαρατέθηκεπιο πάνω. 15 Ηαπόφασηστηρίχτηκε σε εσφαλμένη διαπίστωση γεγονότων και είναι αντίθετη με τα πραγματικά γεγονότα που ήταν ενώ­ πιον της Διοίκησης. ΗΔιοίκηση υπερέβηταόρια τηςδιακριτι­ κής της εξουσίας. 20 Η προσβαλλόμενη απόφαση,κάτω από τις περιστάσεις της υπόθεσης,δεν ήτανεπιτρεπτή στονΈφορο. 25 Αυτό όμως δεν είναι το τέλος τηςυπόθεσης. ΟΈφοροςπρέπει να επανεξετάσει τησυναλλαγή των οικοπέδων στα Λατσιά. Για τους πιο πάνωλόγους, ηπροσφυγή επιτυχγάνει. Η προ­ σβαλλόμενη απόφαση ακυρώνεται. 30 Καμιάδιαταγήγια έξοδα. Η προσφυγή επιτυγχάνει χωρίς έξοδα. 3471