(1995)26 Ιουνίου, 1995 [ΚΟΥΡΡΗΣ, ΧΡΥΣΟΣΤΟΜΗΣ, ΑΡΤΕΜΙΔΗΣ, Δ/στές] ΕΛΛΗ G. MAYES ΚΑΙ ΑΛΛΟΙ, Εφεσείοντες, ν. ΘΕΟΔΩΡΑς ΠΑΠΑΔΟΠΟΎΛΟΥ, Εφεσίβλητης. (Πολιτική ΈφεσηΑρ. 8374). Ιδιοκτήτης και ενοικιαστής— Θέσμιος ενοικιαστής— Απαίτηση τον ιδιοκτήτη για πληρωμή τελών αποχετευτικού και αποζημιώσεων για φθοράχαλιού — Αρμοδιότητα Δικαστηρίου Ελέγχου Ενοικιά σεωνκαθ' ύλην, 5 Δικαστήριο Ελέγχου Ενοικιάσεων— Απαίτηση του ιδιοκτήτηεναντίον τον ενοικιαστή για πληρωμή τελώναποχετευτικού και αποζημιώσε ων για αντικατάσταση χαλιού — Σχετικοί όροιτου ενοικιαστηρίου εγγράφου — Αρμοδιότητα τον Δικαστηρίου Ελέγχου Ενοικιάσεων. 10 Ηεφεσίβλητη-εναγόμενη,ήτανθέσμιαενοικιάστριαενόςκατα στήματος των εφεσειόντων - εναγόντων στη Λευκωσία, το οποίο τους παρέδωσεστις 1.7.1989. Μεαγωγήτους στο Επαρχιακό Δικαστήριο Λευκωσίας, οι εφεσείοντες -ενάγοντες διεκδίκησαν απότην εφεσίβλητη - εναγόμενη, πληρωμήτελών αποχετευτικούγιατοκατάστημακαιαποζημιώσεις γιατηναντικατάστασηενόςχαλιού,δυνάμεισχετικών όρωντηςμε ταξύ τους συμφωνίας ενοικίασης. 15 20 Το Επαρχιακό Δικαστήριο Λευκωσίας, εφαρμόζονταςτη σχετι κή νομολογία, αποφάσισε ότι η υπόθεση λόγω της φύσεως των απαιτήσεων ανήκεστην αποκλειστικήαρμοδιότητατου Δικαστηρί ου Ελέγχου Ενοικιάσεων. 25 Η έφεση στρέφεται κατά της απόφασηςτου Επαρχιακού Δικα στηρίου ν' απορρίψει τηναγωγήλόγωαναρμοδιότητας. 652 1 Α.Α.Δ. Mayes κ.ά.ν. Παπαδοπούλου Αποφασίστηκε, ότι: (Ι) Το πρωτόδικοΔικαστήριο, δεν είχε αρμοδιότητανα εκδικάσει τηνυπόθεση. 5
(2)Καθ'ύλην αρμόδιοήταντο Δικαστήριο Ελέγχου Ενοικιάσεων, λόγω τηςφύσεως τωναπαιτήσεων. Αναφερόμενη υπόθεση: 10 Efthymiadou v.ZoudrosandOthers
(1986)I C.L.R.
- Έφεση. 15 20 Έφεση από τους ενάγοντες κατά της απόφασης του Επαρ χιακού Δικαστηρίου Λευκωσίας (Φωτίου, Ε.Δ.) που δόθηκε στις 9.1.1991 (Αρ. Αγωγής 9785/89) με την οποία απορρίφθηκε η αξίωση τους για πληρωμή των τελών αποχέτευσης απότην εφε σίβλητη αναφορικά με το επίδικο κατάστημα, καθώς και αντικατάστασητου χαλιού τουκαταστήματος. Ο εφεσείων 3παρουσιάζεταιαυτοπροσώπως. Καμιά εμφάνιση για τις Εφεσείουσες 1&
- 25 Γ. Κορφιώτης, για την Εφεσίβλητη. Cur. adv. vult. 30 35 40 ΚΟΥΡΡΗΣ, Δ.: Την απόφασητου Δικαστηρίου θα δώσει ο δικαστής Χρ. Αρτεμίδης. ΑΡΤΕΜΙΔΗΣ,Δ.: Οι εφεσείοντες-ενάγοντες είναι ιδιοκτήτες ενός καταστήματοςσε πολυκατοικίαστηλεωφόρο Ευαγόρου23, Λευκωσία. Η εφεσίβλητη-εναγόμενη ήταν θέσμια ενοικιάστρια του εν λόγω καταστήματοςμέχρι της 1.7.89 που παρέδωσε ελεύ θερηκατοχή. Με αγωγή που καταχώρισαν στο Επαρχιακό Δικαστήριο Λευκωσίας οι εφεσείοντες αξίωναν απότην εφεσίβλητη (α) πλη ρωμή των τελών αποχετεύσεως, που επιβάλλονταν ξεχωριστά για το επίδικοκατάστημακαι,που κατάτους ισχυρισμούς τους, ήταν υπόχρεη να καταβάλει η εφεσίβλητη σύμφωνα με το ενοικιαστήριο έγγραφο. Απαιτούσαν επίσης αποζημιώσεις για την 653 Αοτεμί&ης,Λ. Mayes κ.ά. ν. Παπαδοπούλου
(1995)αντικατάσταση του χαλιού του καταστήματος, βάσει άλλου όρου της σύμβασης που πρόβλεπε ότι ο ενοικιαστής όφειλε να παραδώσει το μίσθιο σε ενοικιάσιμηκατάσταση. Το Επαρχιακό Δικαστήριο, εφαρμόζονταςτις αρχέςπουδιατυπώθηκαν στην υπόθεσηEfthymiadou v.Zoudros and Others
(1986)1 CL.R. 341,απεφάνθη πως,λόγω τηςφύσεως τωναπαι τήσεων στην αγωγή, που απαριθμούνται αμέσως πιο πάνω, αποκλειστική δικαιοδοσίαγια την εκδίκαση είχε το Δικαστήριο που καθιδρύθηκε βάσει του περί Ενοικιαστηρίου Νόμου του 1983, (23/83). Ταγεγονότα σε εκείνη την υπόθεση,όπως πολύ ορθάεπισημαίνει και το πρωτόδικο Δικαστήριο, ήτανπανομοι ότυπα μεαυτάπου έχουμε ενώπιον μας. Συμφωνούμε λοιπόν με την πρωτόδικη απόφαση και δεν έχουμε τίποτε το ενδιαφέρον να προσθέσουμε. Ηέφεση απορ ρίπτεται με έξοδα. Την έφεση χειρίστηκε προσωπικάοπρώτος εφεσείων, που εί ναι πληρεξούσιος αντιπρόσωπος και των εφεσειουσών 2 και 3. Μεαυτήτουτηνιδιότηταδήλωσεπωςοιεφεσείουσες 2και3ήσαν ενήμερες τηςημερομηνίας ακροάσεως της έφεσης, αλλάτουανέ φερανπωςδεν είχανπρόθεσηναεμφανιστούν στην έφεση. Η έφεσηαπορρίπτεται με έξοδα. 654 5 10 15 20 25