Ο περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμος του 1965 - 9/1965

Εν συντομία

Αυτός ο νόμος ρυθμίζει τον τρόπο με τον οποίο μεταβιβάζεται (αλλάζει ιδιοκτήτη) ή υποθηκεύεται ακίνητη περιουσία στην Κύπρο. Καθορίζει ότι τέτοιες πράξεις είναι έγκυρες μόνο αν γίνουν σύμφωνα με τις διατάξεις του.

Τι ρυθμίζει

• Την έγκυρη μεταβίβαση τίτλου ακινήτου από ένα πρόσωπο σε άλλο.
• Την έγκυρη σύσταση υποθήκης επί ακινήτου για την εξασφάλιση χρέους ή υποχρέωσης.
• Τη μεταβίβαση ή υποθήκευση ακινήτων μεταξύ εταιρειών ή συνεταιρισμών και των μελών τους.
• Την απαίτηση ο μεταβιβάζων ή ο υποθηκεύων να είναι ο εγγεγραμμένος κύριος του ακινήτου.

Ποιον αφορά

• Τους ιδιοκτήτες ακινήτων που επιθυμούν να μεταβιβάσουν ή να υποθηκεύσουν την περιουσία τους.
• Τις εταιρείες και τους συνεταιρισμούς που εμπλέκονται σε μεταβιβάσεις ή υποθηκεύσεις ακινήτων με τα μέλη τους.

Βασικά σημεία

• Καμία μεταβίβαση ή υποθήκευση ακινήτου δεν είναι έγκυρη εκτός εάν γίνει σύμφωνα με τις διατάξεις αυτού του Νόμου.
• Οποιαδήποτε προσπάθεια μεταβίβασης ή υποθήκευσης που δεν ακολουθεί τις διατάξεις του Νόμου δεν δημιουργεί, μεταβάλλει, μεταβιβάζει ή αποσβένει κανένα δικαίωμα ή συμφέρον επί του ακινήτου.
• Ο μόνος που μπορεί να μεταβιβάσει ή να υποθηκεύσει ένα ακίνητο είναι ο εγγεγραμμένος κύριός του.
• Οι διατάξεις του Νόμου εφαρμόζονται και σε μεταβιβάσεις ή υποθηκεύσεις μεταξύ εταιρειών ή συνεταιρισμών και των μελών τους.