Ο περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμος του 1972 - 90/1972

Εν συντομία

Ο παρών Νόμος, γνωστός ως ο περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμος του 1972, ρυθμίζει θέματα που αφορούν την πολεοδομική ανάπτυξη και χωροταξία. Θεσπίζει κανόνες για τον σχεδιασμό, την αδειοδότηση και τον έλεγχο της ανάπτυξης ακινήτων.

Τι ρυθμίζει

• Την έννοια της "ανάπτυξης" και πότε αυτή θεωρείται ότι έχει αρχίσει.
• Τους ορισμούς διαφόρων όρων που σχετίζονται με την πολεοδομία, όπως "ακίνητος ιδιοκτησία", "οικοδομή", "οικόπεδο", "πολεοδομική άδεια" και "σχέδιο ανάπτυξης".
• Τις αρμοδιότητες του Υπουργού Οικονομικών και του Υπουργού Εσωτερικών σε σχέση με τον Νόμο.
• Την εκτίμηση της αξίας ακίνητης ιδιοκτησίας υπό την προϋπόθεση χορήγησης πολεοδομικής άδειας.

Ποιον αφορά

• Τους ιδιοκτήτες ακίνητης ιδιοκτησίας και όσους προβαίνουν σε ανάπτυξη αυτής.
• Τους Υπουργούς Οικονομικών και Εσωτερικών, καθώς και τις αρχές που ασκούν αρμοδιότητες δυνάμει του Νόμου.

Βασικά σημεία

• Η "ανάπτυξις" περιλαμβάνει την εκτέλεση εργασιών, την αλλαγή χρήσης ή συνδυασμό και των δύο.
• Η "οικοδομή" περιλαμβάνει κάθε οικοδόμημα, τροχόσπιτο, σκηνή και μέρος οικοδομής, αλλά όχι μηχανήματα ή μηχανικές εγκαταστάσεις, εκτός από συγκεκριμένες περιπτώσεις για Διατάγματα Διατηρήσεως.
• Το "οικόπεδο" είναι τεμάχιο γης κατάλληλο για οικοδομικούς σκοπούς, προκύπτον από πολεοδομική άδεια ή άδεια διαίρεσης.
• Ο Υπουργός για τους σκοπούς του Τρίτου Μέρους είναι ο Υπουργός Οικονομικών, ενώ για τα υπόλοιπα μέρη είναι ο Υπουργός Εσωτερικών.